СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания | это… Что такое СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания?

Терминология СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Определения термина из разных документов: Балкон

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Определения термина из разных документов: Блокированный жилой дом

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Определения термина из разных документов: Веранда

Жилая ячейка общежития — группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Определения термина из разных документов: Жилая ячейка общежития

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Определения термина из разных документов: Жилое здание галерейного типа

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Определения термина из разных документов: Жилое здание коридорного типа

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Определения термина из разных документов: Жилое здание секционного типа

Лестнично-лифтовой узел — помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций, — лестничной клетки и лифтов.

Определения термина из разных документов: Лестнично-лифтовой узел

Лифтовой холл — помещение перед входами в лифты.

Определения термина из разных документов: Лифтовой холл

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Определения термина из разных документов: Лоджия

Неблагоприятными условиями для проектирования балконов, лоджий и террас являются:

в I и II климатических районах — среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4 °С при любых скоростях ветра; 4-8 °С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 С  и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 °С и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м³ и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

Определения термина из разных документов: Неблагоприятными условиями

Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

Определения термина из разных документов: Общая площадь квартиры

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки.

Определения термина из разных документов: Планировочная отметка земли

Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Определения термина из разных документов: Погреб

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Определения термина из разных документов: Приквартирный участок

Проветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты — открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.

Определения термина из разных документов: Проветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты

Световой карман — помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Определения термина из разных документов: Световой карман

Световой фонарь — остекленная конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Определения термина из разных документов: Световой фонарь

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м².

Определения термина из разных документов: Секция жилого здания

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Определения термина из разных документов: Тамбур

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

Определения термина из разных документов: Терраса

Холодная кладовая — кладовая площадью до 2 м², размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

Определения термина из разных документов: Холодная кладовая

Чердак — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Определения термина из разных документов: Чердак

Шахта для проветривания — защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Определения термина из разных документов: Шахта для проветривания

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

*Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Определения термина из разных документов: Эркер

Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Определения термина из разных документов: Этаж надземный

Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Определения термина из разных документов: Этаж подвальный

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

Определения термина из разных документов: Этаж технический

Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Определения термина из разных документов: Этаж цокольный

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации.
academic.ru.
2015.

Входит ли площадь балкона в общую площадь квартиры

    Балкон – часть квартиры, с которой постоянно возникают проблемы при расчете коммунальных услуг или во время купли-продажи жилья: непонятно, учитывается ли он, когда подсчитывают общую площадь квартиры или нет.

    Казалось бы, есть нормативные акты, есть СНиП и Инструкция о проведении учёта жилищного фонда, наконец, есть Жилищный кодекс, где должны быть ответы на все вопросы. Однако, дело не так просто: в Инструкции и Кодексе даны разные трактовки общей площади квартиры.

    Как быть в такой ситуации и как правильно оформлять документы, чтобы не платить ЖЭКу за лишние метры?

    Для начала – немного выдержек из нормативной документации: СНиПа и Жилищного кодекса.

    Основным «китом», на который опирается рынок недвижимости, являются нормы, приведенные в посвященном жилым многоквартирным зданиям СНиПе 31-01-2003, который, в свою очередь, ссылается на Инструкция о проведении учёта жилищного фонда, где черным по белому написано, что балкон учитывается как часть общей площади.

    Пункт 3.37 инструкции определяет общей площадью квартиры сумму площадей всех ее отдельных помещений, включая лоджии, террасы, балкон, веранду и холодную кладовую. Рассчитываются они (кроме веранд с кладовыми) по пониженным коэффициентам: для балконов с террасами будет действовать коэффициент 0,3, а для лоджий – 0,5.

    А вот если говорить о жилой площади вашей квартиры, то к ней балкон относиться не будет. В «жилую» часть квартиры входят спальня, гостиная, детская, залы.

    Определение понятия «площадь квартиры», указанная в СНиПе, исчерпывающая, никаких подводных камней здесь быть не должно, но Жилищный кодекс РФ дает совершенно противоположную трактовку этого вопроса. Статья 15 ЖК РФ считает общей площадью квартиры площади всех ее помещений, в том числе вспомогательных, но исключает из этого списка балконы, террасы и лоджии.

    К чему приводит такая нестыковка двух значимых документов? К множеству споров, поскольку часть застройщиков опирается на СНиП и Инструкцию, а часть – на Кодекс. При возникновении отношения «дольщик-застройщик» или при покупке и продаже жилья основным документом, на который придется опираться, будет СНиП, а значит, балкон будет учтен с положенным коэффициентом.

    А вот в вопросах, связанных с оплатой ЖКХ, дело сложнее: случаи, когда владельцы жилья выясняли, что при оплате коммунальных услуг они за балкон платят, а их знакомые и соседи, — нет, не редкость. Как такое может получиться? Все просто: коммунальщики производят начисление квартплаты, основываясь на требованиях статьи 15 Жилищного кодекса. Если в кадастровом паспорте квартиры ее площадь указана с учетом балкона, то придется платить и за него. В этом случае стоит внимательно изучить акт приема-передачи документации при покупке жилья. Если правильно и аккуратно его заполнить лишних начислений за балкон не будет.

    А еще лучше – обратиться к специалистам за помощью в оформлении документов при приобретении жилья, чтобы не пришлось оплачивать за лишние метры все время проживание в новом доме.

Все, что вам нужно знать о внутренних балконах

ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ

• Автор: Admin
• •
• 19 марта, 2019
• •

Балконы не только украшают ваш дом. Внутренние балконы есть
становится все более популярным, поскольку домовладельцы продолжают тяготеть к открытым
Планировка этажей. Конечно, внутренние балконы восходят к временам замков.
и усадьбы, когда такие постройки выходили бы на бальный зал или другие большие
комната.

Вы ищете проект внутренней реконструкции или совершенно новую постройку? Ниже
Факторы, которые необходимо учитывать для внутренних балконов.

Типы внутренних балконов

Внутренние балконы бывают разных форм. Вы видите антресольный балкон
довольно часто. Так же, как в местном отеле или художественном музее, мезонин
является промежуточным этажом. Что касается жилых домов, то антресоли
балкон обычно представляет собой площадку – балкон или пространство в стиле лофт.

Еще один вариант жилого внутреннего балкона – галерея. Этот стиль
балкона на самом деле встречается чаще, хотя он не похож на балкон в
все. На самом деле, это скорее анти-балкон, поскольку это вырезанное пространство в
верхний этаж, который позволяет вам смотреть вниз на этаж ниже.

Настоящий балкон для интерьера находится где-то посередине. Например, вы
мог бы увидеть антресольный этаж, который проходит только через часть комнаты с
парящие потолки. Чтобы смотреться в комнате внизу, дизайнеры добавляют выступающий балкон
в форме, похожей на то, что вы видите снаружи здания.

Наконец, когда у вас есть лестница, которая изгибается или даже поворачивает, у вас будет
посадка. Эта площадка может служить миниатюрным балконом.

Перила для внутренних балконов

Естественно, любой из перечисленных выше стилей балконов будет иметь перила для
цели безопасности. В случае лестничной площадки перила могут быть одинаковыми.
что касается самой лестницы. Однако, если посадка является пунктом назначения, например
один расположен наверху лестницы, вы можете увидеть перила, сделанные из
те же материалы, но с большим количеством украшений.

Со всеми другими внутренними балконами ваши варианты перил в значительной степени
так же, как с перилами палубы или лестницы. Дерево и металл являются основными
материалов, со стеклом, появляющимся в домах в современном стиле. Как правило,
подрядчики устанавливают стекло с деревянным или металлическим каркасом.

Деревянные перила состоят из стоек, перил и балюстрад. Они варьируются в
стиль от очень простых с прямыми балюстрадами, до витиеватых моделей с резными
балюстрады. Вы можете покрасить или окрасить древесину в соответствии с вашим стилем декора.

С металлическими перилами у вас гораздо больше возможностей. Вы можете начать с
Basic, который, по сути, представляет собой вариант конструкции деревянных перил из металлической трубы.
Этот стиль перил также часто заменяет балюстраду другим материалом,
например, стеклянная или кабельная направляющая.

Вы также можете приобрести декоративные металлические перила. Как правило, из кованого железа,
ваш выбор дизайна аналогичен выбору кованого железного забора. Высоко
популярны орнаментальные стили с медальонами, изогнутыми балюстрадами и
другое украшение. Вы также можете увидеть индивидуальные версии с металлическими вырезами.
вместо балюстрад.

Выбор ограждения балкона

Возможно, у вас уже есть внутренний балкон, поэтому единственный реальный выбор – это
нужно сделать в перилах. Естественно, большую роль будут играть личные предпочтения.
участие в вашем выборе. Таким же будет и общий стиль вашего дома. Так же,
вы захотите использовать те же материалы, что и в остальной части вашего дома.

Возможно, самым важным решением является то, сколько внимания вы хотите привлечь к
балкон. Чем меньше внимания вы хотите привлечь к этой особенности дома, тем проще
ваши перила должны быть. Тем не менее, многие домовладельцы предпочитают подчеркивать это.
необычное пространство. Если хотите привлечь внимание, загляните в кованые перила.
Кованое железо издавна использовалось для украшения, поэтому оно так
много сложных дизайнов.

Пусть внутренний балкон украсит интерьер вашего дома, независимо от того,
добавить его или выделить существующую структуру. Проконсультируйтесь с Capitol City Iron Works
для красивых кованых перил для вашего внутреннего балкона.

← Предыдущее сообщение

Новое сообщение →

значение — Разница между «балконом» и «верандой»

спросил
5 лет, 10 месяцев назад

Изменено
3 года, 4 месяца назад

Просмотрено
21к раз

Иногда мне трудно отличить одно от другого. Например, такие:

Веранда и балкон у автора (живущего в Японии) называется:

В отличие от старой «бельевой линии» моего детства, мы пользуемся верандой
(балкон) как место для сушки.

Источник: http://thedelacourier.blogspot.tw/2006/05/cloudy-with-high-probability-of-wet.html

Но угадайте, может быть только один вариант? (Или конструкция может быть верандой и балконом одновременно?) В чем основные отличия?

• значение
• выбор слова

1

Веранда представляет собой открытую крытую дорожку/площадку для отдыха, примыкающую к стене здания.

Балкон — это приподнятая дорожка/площадка для стояния, прикрепленная к стене здания (или прикрепленная к внутренней стене).

См. изображения веранды и балкона в Google.

Данная структура может быть и тем, и другим, но обычно «балкон» используется для приподнятой конструкции.

5

A веранда (или веранда , также piazza ) является пристройкой первого этажа. Балкон — аналогичный придаток, расположенный над первым этажом. Веранду часто путают с верандой , которая обычно короче по длине. По словам американского ландшафтного архитектора Эндрю Джексона Даунинга, в Cottage Residences (1842) pp53-56, можно иметь веранду , которая занимает почти всю длину жилого дома, с центральной (входной) частью веранды , называемой крыльцом , и следующим уровнем непосредственно над ним, называемым балконом . Обратите внимание, что термин piazza исторически использовался для обозначения веранды , в основном в Новой Англии.

4

То, что по-английски называется балконом, по-японски называется ベランダ (веранда). Это не точное использование термина «веранда» в контексте английского языка. Однако в этом нет ничего плохого, если принять во внимание этимологию слова «веранда». Первоначальное португальское слово «варанда» означало «длинный балкон или терраса». Так что вполне вероятно, что слово «веранда» попало в японский язык не через английский язык.

Хотя в последние годы слово «балкон» (バルコニー) все больше проникает в японский язык. Но оно несет в себе иной оттенок, чем «веранда». Веранда предназначена только для того, чтобы развешивать белье для сушки, тогда как балкон, как правило, более просторный, и там можно даже поставить небольшой столик с парой стульев для чая.

На мой взгляд, варанда означает крытое пространство непосредственно перед входом в дом (главный вход (simh dwaram) или заднюю дверь/боковой вход. Это означает, что варанда — это крытый проход между домом и внешней территорией. Балкон также представляет собой крытое, крытое/некрытое пространство, примыкающее к любому входу или непосредственно перед ним, где нет возможности выйти на улицу путем обычной ходьбы или бега из дома.

3

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но никогда не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.