Как тюменцы расширяют квартиры, пристраивая к ним балконы на разных этажах 4 августа 2019 года — 4 августа 2019

Можно ли воспользоваться тем, что живёшь на первом этаже, и сделать свой дом больше? Некоторые тюменцы не задаются этим вопросом и просто расширяют квартиры

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Часто в старых многоквартирных домах можно заметить такую картину: на первых этажах появляются неприглядно громоздкие балконы. При этом чаще в доме такой балкон бывает всего один и выглядит как инородный предмет. Самостроем занимаются жители первых этажей, разрушая целостность внешней стены дома и выступая на придомовую территорию, которая им не принадлежит.

Как много таких квартир в Тюмени? Какой дом можно назвать настоящим рекордсменом по количеству самовольных построек? Всё это мы выяснили, посмотрев на такие дома в разных частях города. Также мы попросили специалистов Жилищной инспекции Тюменской области прокомментировать ситуацию и рассказать, как узаконить такое жилище, но ответа от них не получили.

Подвешенный балкон и пристройка во дворе

Так выглядит балкон в доме на Авторемонтной, 17 

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Возможно, владельцам этой квартиры не хватило одного балкона, который уже есть в их квартире. Поэтому они решили сделать дом чуть больше, пристроив к окну на втором этаже ещё один. Конструкция держится на двух железных трубах. Влияет ли пристройка на несущую способность всего дома, неизвестно.

Отличились и жители дома поблизости

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

На Авторемонтной, 21 жильцы «продлили» балкон. Такая пристройка в пятиэтажке единственная. Остальным тюменцам, живущим в этом доме, хватает пространства собственных квартир.

Полноценная комната из балкона на первом этаже

В Ленинском округе Тюмени на улице 50 лет Октября местные жители построили на первом этаже целую комнату с тремя пластиковыми окнами. Для того, чтобы конструкция выглядела органичнее, кирпич подобрали в цвет дома. По закону согласие на перестройку жильцы первого этажа должны были получить у всех собственников соседних квартир. Причина — нарушение целостности внешней стены, которая относится к общей долевой собственности.

Со стороны могло показаться, что так и должно быть. Но на самом деле в доме не предусмотрен такой существенный выступ и целая комната на первом этаже

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Также владельцы этой постройки ограничили доступ остальных жильцов к придомовому участку, который принадлежит всем собственникам квартир в этой пятиэтажке.

Оранжерея в двухэтажном доме 

В районе Маяка жители пошли ещё дальше и возвели вместо комнаты оранжерею с металлическими решетками. В этом году в пристройке кроме крапивы ничего не выращивают. Зайти в террасу из белого кирпича можно только из квартиры. Снаружи балкон закрыт решеткой и сеткой. Выглядит действительно устрашающе. Интересно, что об этом думают соседи?

Необычная конструкция на улице: 9 Января, 9

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Дом-рекордсмен по пристройкам в районе КПД

Напротив Утиного пруда в районе КПД находится дом, в котором расширенный балкон есть почти у каждого жителя первого этажа.

Размер пристроек в квартирах варьируется: одним хватает места установить два стеклопакета, некоторым удается вместить в новую комнату-балкон до четырёх окон

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Количество согласований, необходимых для того, чтобы узаконить пристройку, сравнимо по объёму с тем, если бы владельцы занялись строительством отдельного дома.

Одни балконы выровнены по ширине, другие выступают вперёд

org/Person»>Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Отдельный вход на балкон на Рижской

Как рассказали соседи, эта пристройка стоит в одном из домов на улице Рижской больше 20 лет. Насколько законно делать отдельный вход и собственный балкон там, где его быть не должно, владельцы квартир по соседству не интересовались. Говорят, он им не мешает. Но по закону такой балкон требует отдельных согласований 

В эту пристройку можно зайти не только через квартиру. Обычно дополнительный выход на первых этажах сооружают те, кто переводят квартиру из жилой в нежилую и решаются открыть в ней магазин или салон красоты

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

А вы тоже видели квартиры с пристройками и не понимаете, законны ли подобные перепланировки? Возможно, вы сами сделали балкон-пристройку и готовы рассказать, как узаконить такое жильё в Тюмени? Расскажите о своём опыте нам: фотографии необычных домов и свои истории сообщайте в What’sapp, Viber и Telegram на номер +7 999 549–60–90.

По теме

• 08 февраля 2021, 06:25

  «Прорубили дырку в подвал». Самые странные перепланировки квартир в Тюмени — почему так нельзя делать

Яна Шулика

Журналист

ПерепланировкаСамстройСтроительство

• ЛАЙК1
• СМЕХ1
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ53

Читать все комментарии

Гость

Войти

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Установка балконов в Екатеринбурге — Балкон Сити

Главная → Статьи → Установка балконов в Екатеринбурге

Установка балконов в Екатеринбурге — одна из самых востребованных услуг нашей компании. Узнать подробности о стоимости и сроках работ Вы можете по телефонам +7 (343) 219-87-81,  +7 (343) 382-37-07.

Желание многих владельцев небольших квартир расширить пространство и максимально полезно использовать каждый сантиметр помещения вполне оправдано. Часто площадь расширяют за счёт балконов, которые можно объединить с комнатой и даже увеличить. Но многие дома, особенно старой застройки не предусматривают наличие лоджий на первом этаже. Раньше владельцы таких квартир могли только смириться с типичной планировкой, но сегодня на законодательном уровне разрешено улучшение жилищных условий.

Если установка балконов заказывается в «Балкон-Сити», можно не переживать о законности такой пристройки. Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством и только при наличии разрешительных документов. В нашей компании работает юридический отдел, опытные специалисты которого помогут подготовить необходимый пакет документов для получения разрешения на пристройку балкона.

Зачем получать разрешение на установку балкона?

Как и в других городах и регионах России установка балконов в Екатеринбурге регламентирована ЖК РФ главой о переустройстве и перепланировке жилого помещения. Любые изменения в планировке квартиры должны фиксироваться документально и в обязательном порядке заноситься в технический паспорт. Самовольная пристройка может грозить тем, что помимо демонтажа незаконно возведенной конструкции придётся выплатить штраф.

Проконсультироваться по всем юридическим вопросам, связанными с возведением нового балкона, как на первых, так и последующих этажах многоквартирного дома, можно с нашими специалистами. В большинстве случаев получить разрешение совсем не сложно, если собраны все необходимые документы. Исключение составляют единичные объекты:

• фасад здания выходит на красную линию. В градостроительстве ею обозначается граница территории;
• дома, представляющие историческую ценность. Изменение фасадов зданий, признанных памятником архитектуры, запрещено;
• дома, построенные по индивидуальным проектам, где автор не даёт разрешение на изменение фасада.

Помимо вышеперечисленных моментов, чтобы установка балконов носила законный характер, необходимо иметь письменное согласие соседей. Юристы «Балкон-Сити» готовы взять на себя все работы по согласованию, подготовке и утверждению необходимых документов.

Профессиональная установка балконов в Екатеринбурге под ключ

Уладив все юридические вопросы, можно приступать к работе по улучшению жилищных условий. Специалистами компании «Балкон-Сити» установка балконов в Екатеринбурге выполняется с учётом соблюдения строительных норм. В качестве материала могу служить любые сертифицированные на территории РФ изделия. Выбор остается за заказчиком. Если обустраивается балкон, на котором планируется просто хранить вещи, и он не будет использоваться как жилое помещение, можно отдать предпочтение материалам эконом-класса. В случае, если речь идет об увеличении комнаты и пристройка будет её частью, здесь потребуются капитальные материалы, а также при необходимости проведении электропроводки и системы отопления.

Профессиональная установка балконов под ключ компанией «Балкон-Сити» включает в себя целый комплекс работ:

• согласование и подготовка документов;
• разработка и утверждение проекта в разрешительных органах;
• возведение конструкции;
• внутренняя и внешняя обшивка;
• остекление;
• выравнивание полов;
• подведение инженерных коммуникаций;
• внутренняя отделка.

Сотрудники компании имеют разрешение на проведение всех вышеперечисленных работ. Более десяти лет успешной работы на рынке позволили на сформировать каталог объектов, в реконструкции которых принимали участие наши специалисты. Мы постоянно отслеживаем изменения в действующем законодательстве и работаем исключительно согласно регламентированным нормам, поэтому можем гарантировать клиентам законность постройки и высокое качество работ.

Строительные бригады «Балкон-Сити» — это штатные сотрудники!

Штат сотрудников «Балкон-Сити» укомплектован специалистами, обладающими профильным образованием, разрешением на выполнение работ и опытом строительных работ не менее 5-ти лет. Мы можем гарантироваться клиентам следующие моменты:

• работы будут выполняться опытными строителями-инженерами со стажем от 5-ти лет, прошедшими аттестацию;
• все работы выполняются профессиональным инструментом;
• соблюдение технологий монтажа;
• гарантию и обслуживание балконов.

Приставные и подвесные балконы

Мы предлагаем доступные цены на установку балконов в Екатеринбурге поскольку напрямую сотрудничаем с производителями стойматериалов. «Балкон-Сити» специализируется как на подвесных, так и приставных балконах. В последнем случае в обязательном порядке будет произведён расчёт нагрузки, с учётом материалов, которые планируется использовать и особенностей грунта. Если речь идёт об установке балкона на первом этаже, как правило, именно приставные конструкции наиболее востребованы. Такие работы подразумевают подготовку фундамента, гидроизоляции, и только потом мастера приступают к укладке стен, при этом мы всегда стараемся соблюдать архитектурные решения здания и подбирать соответствующие материалы и обшивку.

Этапы работ с подвесными балконами не сильно отличаются от приставных. Вместо укладки фундамента, монтируются кронштейны, которые и будут в дальнейшем служить опорой конструкции. Для крепления используются сертифицированные анкерные болты. Под готовым основанием сооружают опору, после чего возводят стены. Когда стены и крыша готовы, начинаются работы по остеклению.

Предлагаемые нами варианты пристроек балконов удовлетворяют требования надзорных служб, поэтому имеют законный характер. Получить дополнительную информацию о подготовке документах, сроках разработки проекта и установки балкона, можно по телефону у наших менеджеров. Ознакомиться с готовыми работами и проектами балконов вы можете в каталоге на нашем сайте.

Установка балконов от Балкон-Сити

Мы даём гарантии на все проводимые работы, имеем большой опыт работы и всегда дорожим каждым клиентом. Заказывая услугу, Вы получаете качество, в первую очередь. Получить информацию о стоимости и сроках работ Вы можете по телефонам +7 (343) 219-87-81,  +7 (343) 382-37-07.

Руководство домовладельца | Город Бойсе

Процесс получения разрешения на строительство в Бойсе

Необходимые разрешения Требуемые разрешения

Справочник домовладельца Когда мне нужно разрешение?

Справочник домовладельца Могу ли я выполнять свою работу?

Зачем мне разрешение?

Когда вы получаете надлежащие разрешения на строительные работы , вы защищаете свой дом и семью. Город Бойсе хочет, чтобы ваш дом был структурно прочным, не был пожароопасным и безопасным для проживания. Требование разрешений обеспечивает постоянный учет выполненных работ и проверок, проведенных по проекту.

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

Домовладельцы могут выполнять работы по своему основному месту жительства без регистрации в качестве подрядчика в штате Айдахо.

• Если вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на выполнение работ и выполнить работу самостоятельно.
• Если вы не выполняете всю работу самостоятельно (например, электромонтажные, сантехнические или механические работы), лицо, выполняющее работу, должно быть зарегистрированным в штате Айдахо и имеющим лицензию подрядчика в этой сфере.

Загрузить брошюру (PDF)

Требуемые разрешения

РАЗРЕШЕНИЯ НА МЕХАНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

• Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения
• Установка или замена воздуховодов, вентиляционной системы или дымохода
• , установка дровяной печи
• вставка или газовый камин
• Установка, изменение или ремонт газовых труб между счетчиком и прибором (внутри или снаружи)
• Установка топливного бака
• Вентиляторы вытяжной ванны или вентиляционные отверстия сушилки
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЯ НА ЭЛЕКТРОПИТАНИЕ

• Установка, замена или ремонт любой проводной электрической системы
• Прокладка любой дополнительной проводки, установка дополнительной электрической розетки или светильника или замена блока предохранителей на автоматические выключатели.
• Добавление розетки или выключателя в любой комнате
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВОДКУ САНТЕХНИКИ

• Ремонт, замена, перемещение или добавление системы трубопроводов в вашем доме
• Установка новой сантехники, такой как унитазы, раковины, душевые, ванны, посудомоечные машины и т. д.
• Установка или замена водонагревателя
• Замена существующей арматуры, если требуется скрытый водопровод или отдельный гараж
• Жилые пристройки или усовершенствования площадью более 500 квадратных футов и/или земляные работы объемом более 10 кубических ярдов (включая бассейны)
• Подробнее

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

• Строительство дома на одну или две семьи
• Отделка чердака, гаража или подвала для создания жилого помещения
• Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража или сарая, навеса или другого пристроенного строения
• Строительство , снести или переместить любой отдельный гараж или сарай площадью более 200 квадратных футов
• Новый, заменить окна или дверные проемы, расширить или уменьшить размер существующих проемов
• Переместить, удалить или добавить стены
• Замена крыши существующей конструкции
• Строительство подпорной стены высотой 4 фута или более от нижней части фундамента до верха стены или подпорной стены высотой 2 фута с уклоном/надбавкой (требуется проектирование)
• Построить колоду высотой более 12 дюймов; или возвести забор высотой более семи футов
• Построить/дополнить покрытие патио, навес для машины или крыльцо, или оградить их или любую другую примыкающую крышу
• Залить плиты тротуаров и проезжих частей на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, любым этажом или подвалом

Действующие нормы

Когда мне нужно разрешение на строительство?

БЕТОННЫЙ ПАТИО ИЛИ ДЕРЕВЯННЫЙ НАСТРОЙ

Разрешение на строительство требуется, если деревянный настил или бетонный настил выше уровня земли более чем на 12 дюймов.

РОПЫ ИЛИ РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Разрешение на контроль эрозии и наносов (ESC) требуется всякий раз, когда на участке 10 кубических ярдов или более земли нарушается. Подрядчики, необходимые для получения разрешения ESC, должны иметь сертификат ответственного лица ESC, домовладельцы, выполняющие работу, освобождаются от требований сертификации.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Разрешение на строительство не требуется, но необходимо разрешение на планирование и зонирование. Звоните (208) 608-7100.

ФУНДАМЕНТЫ

Сооружения площадью более 400 кв. футов, кроме легкой каркасной конструкции, и здания более 600 кв. футов легкой каркасной конструкции требуют фундамента на глубину промерзания. Глубина промерзания Бойсе составляет минимум 24 дюйма ниже уровня земли.

САДОВЫЙ НАВЕС

Если объект расположен в пойме, ТРЕБУЕТСЯ разрешение. Разрешение на строительство не требуется, если площадь строения не превышает 200 кв. футов. Если площадь конструкции превышает 120 кв.  футов (и менее 200 кв. футов), вам необходимо подтвердить недостатки вашего имущества в отделе планирования.

ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН

Требования к разрешению на строительство такие же, как и в неисторических районах. Однако для многих видов работ (окна, сайдинг и удаление деревьев) требуется сертификат соответствия отдела планирования. Сертификат должен быть получен до подачи заявки на разрешение на строительство или начала каких-либо работ.

КУХНЯ/ВАННАЯ КОМНАТА/ВНУТРЕННЯЯ КОМНАТА

Строительные нормы и правила освобождают внутренние работы, такие как покраска, напольное покрытие, покрытие шкафов, столешниц и настенных покрытий от требований разрешения. Разрешение требуется, если в рамках проекта удаляются настенные покрытия, чтобы обнажить каркас; строит стену или перегородку (несущую или ненесущую) или перемещает раковины, ванны, душевые или туалеты, для которых требуется сантехника.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Разрешение на электроснабжение не требуется, если наружное освещение низковольтное. Для освещения 110 вольт требуется разрешение.

ПЕРГОЛА ИЛИ БЕСЕДКА

Для отдельно стоящих строений площадью более 200 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Конструкции типа беседки/перголы, как правило, не имеют типичной «легкой каркасной конструкции» и рассматриваются как проекты по строительству столбов, которые требуют «проектирования конструкций», выполненного лицензированным инженером из Айдахо. В некоторых регионах могут действовать ограничения по высоте.

МАЛЕНЬКАЯ ПРИКРЫТАЯ ПАРИО

Требуется разрешение, так как дополнительный вес будет перенесен на внешнюю стену жилища. Каркас должен быть проверен на допустимые пролеты для балок/стропил/опорных стоек, и могут быть балки/опорные колонны, для которых требуется бетонное основание для защиты от замерзания. Мы также должны проверить конструкцию, чтобы обеспечить устойчивость к ветру (боковая нагрузка).

КАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ МНЕ НУЖНО?

Если вы не уверены, требуется ли разрешение для вашего проекта, позвоните по номеру (208) 608-7070.

ДЛЯ ЧЕГО-НИБУДЬ ДРУГОГО

• Разрешения на сантехнику требуются для ремонта большинства ванных комнат при замене сантехники.
• Разрешения на электроснабжение требуются при добавлении электроприборов (например, дымовых извещателей, если требуется разрешение на строительство).
• Механические разрешения требуются при добавлении, замене или перемещении вентиляционных отверстий и воздуховодов. Сюда входят вентиляционные отверстия сушилок, вентиляционные отверстия вытяжных шкафов и удлинение отопительных каналов, добавление регистров и замена печей и кондиционеров.

Загрузить брошюру (PDF)

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

• Если требуется разрешение : Если требуется разрешение и вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на работу и физически выполнить работу самостоятельно.
• Подать заявку онлайн : Домовладельцы могут использовать нашу онлайновую систему разрешений и лицензирования для получения разрешений на торговлю (сантехнические, электрические и механические) или разрешений на забор, крышу, окна или сайдинг. Используйте мастер, чтобы выбрать соответствующие разрешения, подать заявку онлайн, запланировать проверки и оплатить сборы за разрешения. Просто настройте учетную запись, чтобы начать. | Разрешительно-лицензионная система
• Консультация домовладельца : После выдачи разрешения, пожалуйста, не стесняйтесь запросить консультацию до начала работ у наших инспекторов по сантехнике и механике. Этот визит может привести к экономии времени и денег. Мы будем рады помочь вам.
• Лицензированный подрядчик : Если вы не выполняете все работы самостоятельно (например, электрические, сантехнические или механические работы), лицо, выполняющее работу, должно быть зарегистрированным в штате Айдахо и иметь лицензию подрядчика в этой сфере. | Поиск лицензированного подрядчика
• Строительные нормы и правила:
  • Текущие строительные нормы и правила Бойсе
  • Бесплатная онлайн-библиотека Совета по международным нормам и правилам

Разрешения на строительство

Балконный навес (металлоконструкция) 9002 9002 9002
Дом »
Уличное, прожекторное и коммерческое освещение »
Изготовленная сталь

Просмотреть больше

Добавить отзыв
|
Часто задаваемые вопросы

₹ 450. 00
/ Квадратный фут

Балконный навес (изготовление металла) Благодаря богатому промышленному опыту и современным техническим знаниям, мы можем предложить проект строительства металлоконструкций и террас.
Читать далее…

Торговцы Аль Шадаб Хан

Номер GST — 07KYYPS9896G1ZQ

Ho . no.170 gali no 3 Раджив Ганди Нагар Нью-Мустафабад Дели 94

• Спецификация
• Описание
• Доставка/Гарантия
• Информация о компании

Описание

Al Shadab Khan Traders зарекомендовала себя как один из ведущих поставщиков услуг в Индии.