Почему протекает балкон: 3 причины

Обычно причина заключается в одном из трех вариантов:

1. Непрофессиональная герметизация стыков между панелями или швов.
2. Отсутствие металлических отливов, покрытых цинком.
3. При расположении балкона на крайнем этаже – плохое качество кровли козырька.

Определив причину неприятности, приступаем к ее устранению.

Течет балкон после остекления: решаем проблему

Проблема решается в 2 этапа: герметизация и гидроизоляция.

Герметизация

Нужно купить современный качественный герметик, к примеру, полиуретановый. Он характеризуется большой надежностью. С потолка придется убрать слой старой штукатурки, чтобы обнаружить абсолютно все трещины. Каждая из них должна расшириться болгаркой и заполниться герметиком. Уделить внимание необходимо даже микротрещинам, чтобы впоследствии проблема с протеканием балкона не повторилась.

После герметизации потолка приступаем к герметизации стенных швов, даже если на них нет видимых трещин.

Если протечка происходит в районе остекления сверху, то алгоритм действий тот же: очищаем штукатурку с потолка и боковых стен, ищем трещины, разделываем их болгаркой и герметизируем монтажной пеной.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные работы включают 2 этапа: установка защитных откосов и создание влагостойкого перекрытия на крыше.

Материалы для гидроизоляции бывают двух видов:

• Обмазочного типа. Работы с этим материалом легко выполнить самостоятельно. Нужно хорошо промазать составом козырек балкона и потолок.
• Рулонные полимерные и битумные. Этот вариант требует опыта работы с рулонными материалами, и если он отсутствует, то лучше обратиться к специалистам.

Если протекает застекленный балкон: можно ли устранить причину своими силами

Сложно, но можно. Работы по герметизации и гидроизоляции не доставят больших хлопот тем, кто уже выполнял различные виды ремонтных или строительных работ, но новичку будет непросто. Чтобы такая ситуация изначально не возникла, лучше доверить процесс остекления балкона профессионалам. Они выполнят весь комплекс задач с учетом важных тонкостей и нюансов, и с проблемой протечки балкона Вы просто не столкнетесь.

Если ситуация уже произошла и доставляет Вам неудобства – можно также обратиться к профессиональным рабочим, которые исправят все неполадки и избавят Вас от хлопот и нервов. Зачастую непрофессиональный ремонт вызывает в процессе много вопросов и делается наобум, что приводит к еще большим неприятностям.

Доверяйте остекление балкона профессионалам!

Протекает балкон сверху — устраняем возможные причины

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Содержание

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

• Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
• Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
• Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Подписаться

Как самостоятельно починить протекающий балкон – гидроизоляция своими руками

Почему вы не можете позволить себе дырявый балкон (и как это исправить)

Если в вашем доме есть балкон, вам необходимо знать, как его гидроизолировать для безопасности жильцов. В этом руководстве рассказывается, что вам нужно знать.

Балконы могут стать роскошным способом насладиться свежим воздухом, не выходя из собственного дома. Они также являются отличным аргументом в пользу продажи жилых комплексов, квартир и офисных помещений.

Но если балкон регулярно не проверять на признаки износа, это роскошь, которая может превратиться в кошмар.

Игнорирование того, что может показаться безобидной трещиной в фундаменте или медленным капанием воды из лужи после сильного дождя, может быть потенциально опасным.

Несколько лет назад в Соединенных Штатах невинные студенты, присутствовавшие на вечеринке по случаю дня рождения в жилом комплексе Liberty Gardens, погибли, когда обрушился балкон.

В этом случае балкон оторвался от остального здания и выпало дно.

Именно эти трагические случаи можно предотвратить, если проводить регулярные проверки, ремонт и техническое обслуживание.

Возможно, имелись косметические признаки того, что балкон больше не является структурно прочным, но они были проигнорированы.

Ниже мы дали вам пошаговое руководство по проверке состояния вашего балкона, его ремонту и ремонту с помощью стандартных продуктов:

Создайте таблицу визуальных проверок

Лучший способ предотвратить катастрофу балкона — регулярно проводить визуальные проверки на наличие признаков износа. Эксперты предлагают проверить наличие трещин, ржавчины и обесцвечивания как на полу, так и на крыше балкона, прежде чем записывать свои выводы в электронную таблицу.

Это даст вам шкалу для сравнения ваших данных при ежемесячных проверках. Таким образом, примерно через шесть месяцев у вас будет достаточно информации для анализа изменений, которые могли произойти за это время.

Эта таблица будет полезна для вас, так как вы сможете увидеть, стали ли трещины длиннее или обесцвечивание, а также поможет нанятому специалисту оценить и устранить проблему.

Fair Trading of New South Wales рекомендует проверять все эти элементы при записи ваших обычных проверок:

• Бассейны или вода на балконе, которые могут привести к повреждению водой и протечкам
• Свободные поручни
• Верх балюстрады и точки соединения
• Подкладка, которая может мешать вашему обзору при проведении визуальной проверки точек подключения
• Балки, проходящие на большие расстояния и не имеющие опоры
• Балки, которые изгибаются или деформируются из-за веса и общего износа

После того, как проблема будет выявлена, лучше всего пригласить специалиста, чтобы он рассмотрел варианты ремонта вашего балкона.

Как решить проблему

Первый шаг в ремонте вашего балкона после того, как вы выполнили плановые проверки, — это устранить повреждения бетона и выбрать, какой герметик будет работать лучше всего. На этом этапе всегда лучше обратиться к лицензированному специалисту, так как вы не хотите подвергать себя опасности из-за возможно ненадежных конструкций.

Тем не менее, для тех, кто хотел бы знать процесс ремонта, мы перечисляем общие шаги ниже:

• Первый шаг — убрать все предметы с балкона, а также убедиться, что вы заблокировали территорию, чтобы друзья и члены семьи были в безопасности.
• Затем измерьте квадратные метры настила, чтобы знать, сколько спрессованного цементного листа нужно купить, и не забудьте купить на 20% больше на случай, если вы совершите ошибку.
• Затем с помощью монтировки или циркулярной пилы разорвите текущую прогнившую систему настила.
• После того, как это будет сделано, положите пару кусков фанеры или прессованного цементного листа так, чтобы вы могли спокойно ходить по балкону, и начните резать другие куски по размеру.
• Теперь пришло время установить новую подложку. Мы рекомендуем использовать прессованный цементный лист (например, Scyon). Обязательно отшлифуйте восковую поверхность Scyon и тщательно пропылесосьте/очистите. Это главное! Если на поверхности есть пыль или грязь, Liquid Rubber НЕ приклеится.

Использование жидкой резины для гидроизоляции балкона

На рынке доступно множество вариантов гидроизоляции, но некоторые из них имеют свои недостатки. Например, метод с включенной горелкой может повредить электропроводку крыши, а листовые мембраны могут отслоиться и порваться. Вот почему мы используем золотой стандарт жидких мембран. Мембраны с жидким нанесением также позволяют выполнять нанесение вручную.

Использование жидкой резины позволяет получить прочную и гибкую бесшовную мембрану. Так как он наносится валиком и кистью, это дает больший контроль над продуктом. Это помогает действительно запечатать эти надоедливые уголки и закоулки.

Этот продукт также не токсичен, не имеет запаха и не воспламеняется. Во время процесса нанесения или после него нет никаких опасностей при транспортировке, что делает его самым безопасным выбором для вас, вашей семьи и вашего бизнеса.

Мембраны из жидкой резины также поставляются с гарантией производителя и могут использоваться как на горизонтальных, так и на вертикальных поверхностях.

Его применение также не требует дополнительных праймеров или миксеров. А дополнительная эластичность мембраны защищает от трещин и разрывов.

Эта мембрана также устойчива к различным погодным условиям, не окисляется и не ослабевает со временем. Это поистине золотой стандарт гидроизоляции.

Обслуживание вашего балкона

В случае с новостью, с которой мы начали, вполне вероятно, что вода и погодные условия постепенно разъедали фундамент балкона. Это могло быть связано с недостаточной гидроизоляцией, что в конечном итоге привело к трагическим обстоятельствам.

В конце концов, первым шагом в уходе за балконом является выбор наилучшего и наиболее надежного метода гидроизоляции для защиты конструкции. И мы будем рады обсудить ваши потребности в гидроизоляции, а также объяснить многие другие преимущества применения жидкой гидроизоляционной мембраны.

Вернуться к блогу

Подпишитесь на нашу рассылку

Узнавайте первыми о новых коллекциях и эксклюзивных предложениях.

Течет балкон – признаки, возможные причины и способы их устранения

Опубликовано 09.04.2021

Большинство может признать, что наличие балкона является желанным местом на открытом воздухе. Это потому, что это не только дает жителям доступ к свежему воздуху и видам, но также предлагает нам пространство, чтобы расслабиться от нашей беспокойной жизни. Но это может быстро пойти наперекосяк, когда балкон начнет протекать. Поскольку большинство людей считают, что балкон отделен от основной конструкции дома, нарушение гидроизоляции протекающего балкона, облицованного плиткой, представляет собой одну из самых сложных задач по ремонту протекающего балкона .

Давайте рассмотрим некоторые признаки, причины и способы устранения протекающего балкона.

Признаки протекающего балкона —

Учитывая разрушительные последствия протекающего балкона, важно внимательно следить за возможными признаками того, что у вас может быть протечка в этом любимом вами месте. Поэтому вот несколько общих признаков протекающего балкона .

• Коробление или изгиб деревянного каркаса.
• Плитка отрывается от стен.
• Лужи воды стоят на твоем драгоценном балконе.
• Треснувшие или отсутствующие уплотнения и цементный раствор.
• Треснувшие стены.
• Разрушающийся балкон.

Возможные причины протекания балкона –

При отсутствии обслуживания даже идеальный балкон может быстро превратиться в протекающий балкон. Протекающий выложенный плиткой балкон , вероятно, вызван:

• Отсутствием планирования до начала строительства.

• Погодозависимое воздействие через такие аспекты, как гидростатическое давление или расширение в жаркую погоду.
• Дождевая вода.
• Разрушение водонепроницаемой мембраны.
• Неправильный дренаж.
• Трещины в герметиках по периметру и плинтусу.
• Испорченный и пористый раствор.

При строительстве балконов необходимо соблюдать надлежащую осторожность на этапе подготовки. Необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием надлежащих мембран, чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы протекающего балкона. Когда строители и подрядчики идут коротким путем или не имеют опыта в надлежащей координации гидроизоляционных установок, могут возникнуть повреждения и потенциальные риски для здоровья. К таким рискам относятся:

• Повреждение конструктивного элемента балкона и здания, что может привести к обрушению или поломке.