Протекает балкон сверху — устраняем возможные причины

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Содержание

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

• Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
• Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
• Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Подписаться

причины протечки и как устранить

В многоквартирных домах довольно частая проблема – течет балкон. Это случается в период дождей или таяния снега. Если же соседи не застеклили лоджию, то на нее попадают атмосферные осадки, и могут просачиваться на нижний этаж. При слишком большом ущербе может понадобиться капитальный ремонт балкона или лоджии.

Причины протечки

Зачастую стык между балконной плитой и стеной герметизируется еще на этапе строительства дома. Поэтому какой-либо течи быть не должно. Появляется она тогда, когда во время гидроизоляции были допущены ошибки. Еще одной причиной может быть старый дом, у которого гидроизоляция уже пришла в негодность.

Три основные причины протечки на балконе:

1. На верхнем этаже козырек не прилегает к стене. В щель заливается вода от дождя и талого снега.
2. Не застекленный балкон у соседей сверху или плиты перекрытия нуждаются в ремонте.
3. Верхняя плита имеет перекос в сторону стены. В результате этого в углу скапливается вода и просачивается вниз.

Иногда вода на балконе может появиться из-за неправильного или отсутствующего водоотлива вместе с плохой герметизацией между рамой окна и козырьком. В таком случае вода течет по козырьку и частично попадает на балкон.

Последствия от сырости

Сырость на балконе делает его практически непригодным к использованию. В сухую погоду о течи будут напоминать только разводы на потолке и стенах. Но во время дождя и таяния снега на лоджии не получиться высушить белье, а все хранящиеся на ней вещи отсыреют и испортятся. Вместе с тем страдает и отделка: на стенах и потолке образуются желтые пятна, после чего на них может появиться плесень, с которой очень трудно бороться.

Если когда течет вода на балконе долгое время не решать проблему, то сырость может перебраться и в жилое помещение. В соседней комнате на стенах и потолке будут появляться мокрые пятна, когда на улице идет дождь или таит снег. После высыхания на отделки останется желтизна. В итоге придется ремонтировать как балкон, так и комнату.

Устранение протечки и гидроизоляция

На вопрос «течет балкон, что делать?» ответ достаточно прост – искать причину течи и гидроизолировать это место. Зачастую течет балкон сверху в результате зазора между плитой и стеной, однако могут быть и другие варианты. В любом случае действия будут одинаковыми.

Для начала нужно выбрать герметик. Для этих целей специалисты рекомендуют выбирать полиуретановый материал. Он достаточно пластичный, не разрушается од действием влаги, следовательно, дожди и снега ему не навредят. Кроме того, полиуретановый герметик имеет широкий диапазон температур, когда его допускается использовать – от -40 до +90 градусов. Стоит подбирать материал устойчивый к ультрафиолету.

Но прежде чем думать, как сделать гидроизоляцию балкона, сначала следует подготовить швы и стыки. Потребуется удалить пыль и мусор. Можно использовать влажную тряпку, но без добавления моющих средств. Далее поверхность нужно обработать грунтовкой, чтобы обеспечить надежное сцепления герметика и бетона. Основное внимание следует уделять стыкам.

Если зазоры очень большие, то прежде чем использовать герметик, понадобиться задуть их пеной, предварительно смочив поверхность водой. Выполнять эти процессы можно в любое время года, и неважно нужна ли гидроизоляция балкона летом или зимой.

Отдельно стоит сказать о том, что делать, если на балконе плесень. Грибки любят сырость, поэтому протекающий балкон для них идеальное место для роста. Они проникают вглубь материала, поэтому вывести плесень очень не просто. Для начала потребуется удалить весь гребок вместе с верхним слоем отделки (ведь в нем остаются споры). Сделать это можно при помощи шпателя. После этого поверхность тщательно высушивается и на нее наносится специальный противогрибковый состав.

Важно помнить, что затягивать с течью на балконе не стоит. Чем больше времени будет упущено, тем серьезнее будут последствия, также может понадобиться и внутренняя отделка балкона. Все работы можно провести самостоятельно, но если требуется гидроизоляция снаружи лоджии, то лучше обратиться к профессионалам, которые имеют опыт работы на высоте. Мы также вам поможем сделать ремонт крыши на балконе.

3 ошибки при строительстве, которые могут привести к протечке балкона

Автор: DeckTech, Inc.

||
9 февраля 2016 г.

Ваш балкон протекает? Это может быть ошибка строительства.

Наши специалисты по ремонту террас из Сан-Луис-Обиспо знают, что одна ошибка
при строительстве может нарушить целостность всего балкона
– ведь мы зарабатываем на жизнь исправляем эти ошибки! В этом блоге мы
Взгляните на три удивительно распространенные проблемы, которые приводят к
протечки балконов и крыш.

Позвоните нам сегодня, чтобы получить консультацию по ремонту настила, гидроизоляции и осмотру.
по телефону (805) 250-4498.

1. Без уклона

Правильно гидроизолированный балкон обычно имеет очень пологий уклон,
обычно около 2 градусов, что помогает стоку воды. Этот наклон должен
поощрять отток воды от дома и дверного проема, чтобы предотвратить даже
большие проблемы.

В то время как
правильно гидроизолированная палуба прекрасно справляется со стоячей водой, это может привести к преждевременному выходу из строя
если возникнет другая проблема. Немного наклонив палубу, вы сможете
чтобы предотвратить многие проблемы, которые обычно возникают, и у вас не будет
беспокоиться о лужах воды на вашей палубе!

2. Неправильная прошивка

Оклад — это, по сути, просто кусок листового металла, который обычно используется
в домашнем строительстве везде, где есть шов, через который может проникнуть вода.
На крыше его обычно размещают вокруг дымохода и световых люков. На
вашего балкона, он будет установлен по всему периметру балкона,
и вокруг любых колонн, обрамляющих балкон.

Однако установка прошивки не очень полезна, если она установлена
неправильно. Обшивка должна образовывать полностью водонепроницаемое уплотнение, перекрывая
друг с другом для отвода влаги. При правильной установке листовой металл
примыкание будет герметизировано специальными водонепроницаемыми материалами.

3. Проколотая мембрана

В некоторых случаях бригада по обновлению палубы проходит все необходимые процедуры.
шаги, но все равно будет производить готовый продукт с серьезными проблемами утечки.
Основная причина? Отверстия в водонепроницаемой мембране! После установки
мембрана над гидроизоляцией, строительные бригады должны продолжать пересекать
над этой мембраной, чтобы убедиться, что края и швы полностью герметичны.
Когда они неосторожны, они могут проколоть дыры в мембране,
эффективно разрушая попытку гидроизоляции!

Остерегайтесь стоячей воды на балконе!

Стоячая вода на вашем балконе — это признак того, что на вашей террасе постоянно
вопрос дренажа. Если его не лечить, это может вызвать серьезные проблемы, такие как гниение.
и структурные повреждения с течением времени. Если вы заметили эту проблему, не
задержка в обращении к квалифицированному подрядчику по палубе для проверки вашей палубы и
реализовать правильное решение. Слишком долгое ожидание может сделать проблему поправимой
гораздо более дорогостоящим, потенциально связанным с необходимостью полной перестройки
Палуба.

Нужна помощь с протекающим балконом в Сан-Луис-Обиспо или его окрестностях?

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы
запланируйте свое обслуживание.

Похожие сообщения:

• Какие повреждения может вызвать протекающая крыша?
• Нужно ли сообщать о дырявой палубе при продаже дома?

Категории:
Реконструкция, гидроизоляционные технологии, палубное строительство

Протекающий балкон — признаки, возможные причины и способы их устранения Это потому, что это не только дает жителям доступ к свежему воздуху и видам, но также предлагает нам пространство, чтобы расслабиться от нашей беспокойной жизни. Но это может быстро пойти наперекосяк, когда балкон начнет протекать. Поскольку большинство людей считают, что балкон отделен от основной конструкции дома, нарушение гидроизоляции протекающего балкона, облицованного плиткой, представляет собой одну из самых сложных задач.

0010 ремонт протечки балкона .

Давайте рассмотрим некоторые признаки, причины и способы устранения протекающего балкона.

Признаки протекающего балкона —

Учитывая разрушительные последствия протекающего балкона, важно следить за возможными признаками протечки в этом любимом вами месте. Поэтому вот несколько общих признаков протекающего балкона .

• Изгиб или изгиб деревянного каркаса.
• Плитка отрывается от стен.
• Лужи воды стоят на твоем драгоценном балконе.
• Треснувшие или отсутствующие уплотнения и цементный раствор.
• Треснувшие стены.
• Разрушающийся балкон.

Возможные причины протекания балкона –

При отсутствии обслуживания даже идеальный балкон может быстро превратиться в протекающий балкон. Протекающий балкон , выложенный плиткой , вероятно, вызван:

• Отсутствием планирования до начала строительства.

• Воздействие на погодные условия посредством таких аспектов, как гидростатическое давление или расширение в жаркую погоду.
• Дождевая вода.
• Разрушение водонепроницаемой мембраны.
• Неправильный дренаж.
• Трещины в уплотнителях по периметру и плинтусу.
• Испорченный и пористый раствор.

При строительстве балконов необходимо соблюдать осторожность на этапе подготовки. Необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием надлежащих мембран, чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы протекающего балкона. Когда строители и подрядчики идут коротким путем или не имеют опыта в надлежащей координации гидроизоляционных установок, могут возникнуть повреждения и потенциальные риски для здоровья. К таким рискам относятся:

• Повреждение конструктивного элемента балкона и здания, что может привести к обрушению или поломке.
• Дорогие затраты на ремонт, переустановку мембран и соответствующую отделку.