Входит ли балкон в общую площадь квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Входит ли балкон в общую площадь квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Еще

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2023)выписку из ЕГРН, в которой отсутствует информация о том, включена ли в общую площадь квартиры площадь балконов (лоджий, террас), необходимая при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды >>>

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав» ЖК РФ
(В. Н. Трофимов)Суд, разъясняя порядок применения ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, а также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), отклонил довод о том, что к балконам в квартирах нет общего доступа, а следовательно, эти площади нельзя относить к общедомовым. По мнению суда, в законодательстве нет указаний и об исключении из общедомового имущества, например, несущих стен, которые находятся в квартирах, общего доступа к которым, казалось бы, не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Цена гражданско-правового договора: монография»
(Томтосов А.А.)
(«Юстицинформ», 2023)Апелляционным судом, поддержанным судом округа, предписание в обжалуемой части признано недействительным. Установлено, что конкурсной документацией при приобретении жилых помещений (квартир) в период 2018 — 2020 годы НМЦК была определена нормативным методом с использованием средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в 2017 — 2018 годах, используемой для расчета субвенций из госбюджета Республики Саха (Якутия) бюджетам муниципальных образований, рассчитана на приобретение 33 кв. м, при этом в описании объекта закупки, техническом задании общая площадь одного приобретаемого жилого помещения определена не менее 24 кв. м и не более 38 кв. м, в результате чего приобретены жилые помещения с общей площадью менее 33 кв. м по стоимости 33 кв. м. Кроме того, при определении общей площади приобретаемых жилых помещений площадь балконов переведена в общую площадь жилого помещения с использованием коэффициента 0,5 вместо 0,3, что в совокупности послужило основанием для вывода о допущенной переплате.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Расхождения между фактической и проектной площадью квартиры: о возврате денег дольщику и праве застройщика на получение доплаты
(Кислов С.С.)
(«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 11)В силу ч. 1 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае если частью жилого помещения являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами.

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29. 12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из чего состоит общая площадь квартиры? — Мир Окон 🏠

Содержание

Входит ли балкон в общую площадь квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Входит ли балкон в общую площадь квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Еще

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав» ЖК РФ
(В. Н. Трофимов)Суд, разъясняя порядок применения ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, а также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), отклонил довод о том, что к балконам в квартирах нет общего доступа, а следовательно, эти площади нельзя относить к общедомовым. По мнению суда, в законодательстве нет указаний и об исключении из общедомового имущества, например, несущих стен, которые находятся в квартирах, общего доступа к которым, казалось бы, не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Цена гражданско-правового договора: монография»
(Томтосов А.А.)
(«Юстицинформ», 2023)Апелляционным судом, поддержанным судом округа, предписание в обжалуемой части признано недействительным. Установлено, что конкурсной документацией при приобретении жилых помещений (квартир) в период 2018 — 2020 годы НМЦК была определена нормативным методом с использованием средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в 2017 — 2018 годах, используемой для расчета субвенций из госбюджета Республики Саха (Якутия) бюджетам муниципальных образований, рассчитана на приобретение 33 кв. м, при этом в описании объекта закупки, техническом задании общая площадь одного приобретаемого жилого помещения определена не менее 24 кв. м и не более 38 кв. м, в результате чего приобретены жилые помещения с общей площадью менее 33 кв. м по стоимости 33 кв. м. Кроме того, при определении общей площади приобретаемых жилых помещений площадь балконов переведена в общую площадь жилого помещения с использованием коэффициента 0,5 вместо 0,3, что в совокупности послужило основанием для вывода о допущенной переплате.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Расхождения между фактической и проектной площадью квартиры: о возврате денег дольщику и праве застройщика на получение доплаты
(Кислов С.С.)
(«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 11)В силу ч. 1 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае если частью жилого помещения являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами.

Нормативные акты

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры?

Представьте себе такую ситуацию. Вы с соседкой живете в одинаковых по площади квартирах. Только она на шестом этаже, а вы на пятом. И вот однажды, уезжая в отпуск, соседка просит вас собирать ее квитанции с расчетом стоимости коммунальных услуг – чтобы ничего не потерялось. Вы, естественно, соглашаетесь, сложного ведь нет ничего. И случайным образом обнаруживаете, что общая площадь вашей квартиры примерно на 3 квадратных метра больше, чем у соседки. Естественно, и плата за отопление и электричество у вас выше. При выяснении деталей в итоге обнаруживается, что соседка оформляла квартиру в собственность с вами в разное время. И в вашем случае площадь лождии была включена в общую площадь квартиры. А в случае с соседкой – нет. Поэтому вы за отопление лоджии платите, а она не платит.

Вообще же, согласно последним изменениям Жилищного Кодекса РФ неотапливаемые помещения не включают в общую площадь квартир. Поэтому, по идее, вы можете оспорить вашу необходимость платить за несуществующее отопление и свет на балконе (лоджии). Но, опять же, если вы в квартире сделали перепланировку и, к примеру, присоединили лоджию к кухне и сделали помещение отапливаемым, то предъявить претензии, как вы понимаете, будет уже невозможно.

Это что касается вопросов отопления. Но споры по поводу включения или не включения лоджии в общую площадь квартиры зачастую возникают и при оформлении документов на покупку недвижимости и в частности при определении рыночной стоимости жилья. Так, нередкими бывают случаи, когда недобросовестные застройщики лоджию в состав квартиры включают и выставляют цену на недвижимость выше, чем она могла бы быть. Потому же при оценке метража квартиры сотрудниками БТИ выясняется, что у квартиры не 66,7 кв. м, а 64,5. И что делать? Подавайте в суд на застройщика, он вас обманул. И да, внимательно считайте договор, там может быть пункт о том, что при приемке квартиры органами БТИ ее площадь может варьироваться на +/- 2 кв. м. Это как раз уловка, связанная с тем, чтобы включить балкон в стоимость квартиры.

И тут еще такой момент, обратите внимание, что если лоджия имеет одно фундаментное основание с домом – тогда она входит в площадь квартиры, но расчет стоимости за ее квадратуру тут будет идти по специальному коэффициенту – 0,5 (для балкона 0,3). Если же у вас выносной балкон – то его квадратные метры не приплюсовываются. Многие же застройщики включают площадь выносного балкона в общую площадь квартиры, соответственно заставляют владельцев платить за его отопление при эксплуатации и при покупке квартиры, а это не совсем правильно!

Если же у вас есть какие-то вопросы, связанные с тем, а будет ли включена лоджия в общую площадь вашей квартиры или нет, нужно ли платить за ее обогрев и так далее, обратитесь за консультацией к независимым экспертам или проведите независимую экспертизу строения. Ответы тут найдутся сразу же!

Подписывайте на наши социальные сети:

И получите возможность выиграть бесплатную экспертизу вашего объекта

включает ли площадь квартиры в квадратные метры балкон?

Как правило, площадь дома включает только внутренние «жилые помещения» (спальни и ванные комнаты, кухни, гостиные, закрытые патио).

Сюда также не входят гаражи и незавершенные участки. В некоторых зданиях есть открытые террасы и балконы, но они не учитываются в квадратных метрах.

Балкон

При расчете метража квартиры важно понимать, учитывается ли балконное пространство. Это важно для тех, кто хочет купить квартиру или пристроить балкон к своему дому.

Балконы являются обычным дополнением к домам, и они могут повысить стоимость собственности. Однако они не должны учитываться в первую очередь при расчете размера здания или определении его площади в квадратных футах.

Балкон представляет собой внешнюю пристройку здания, обычно примыкающую к внешней стороне и обычно имеющую перила для обеспечения безопасности. Они могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, стекло, металл и бетон. У них также может быть крыша или навес, чтобы обеспечить тень и защитить от непогоды.

Их часто можно увидеть на верхних этажах, и они могут иметь дополнительные функции, такие как терраса, пергола или беседка. Они также могут стать прекрасным местом для развлечения гостей или любования окрестностями.

Существует множество типов балконов, и некоторые из них более полезны, чем другие. Одним из наиболее часто используемых видов является терраса.

Терраса отличается от балкона размером, расположением и дизайном. Терраса, как правило, более просторна, чем балкон, и обычно располагается в задней части дома или здания.

В некоторых зданиях есть террасы на крыше, которые могут стать отличным способом расслабиться в теплый день.

Это также дополнительный бонус для тех, кто живет в климате, где трудно получить достаточное количество солнечного света в течение дня. Наличие этих дополнительных областей может иметь большое значение для качества вашей жизни.

Хотя размер балкона или патио зависит от вашего индивидуального образа жизни, вы всегда должны проверять, достаточно ли он велик для ваших нужд. Он должен быть не менее 4 футов (глубина) на 9футов (длина), чтобы у вас было достаточно места, чтобы передвигаться и сидеть за небольшим столиком, а также иметь прекрасный вид на внешний мир.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что балкон или патио могут быть включены или исключены из общей площади здания в зависимости от типа помещения и того, кто его измеряет. Лучше всего, если вы ищете недвижимость с балконом или патио, провести измерения с оценщиком.

Вы даже можете проверить указанную площадь в квадратных футах, чтобы убедиться, что она соответствует DCAD (стандарт расчета площади в квадратных футах). Это поможет вам убедиться, что фактические измерения верны, и даст вам представление о пространстве, доступном для вашей гостиной и любой мебели, которая у вас может быть.

Если вы подумываете о покупке квартиры с балконом, обязательно спросите об этом риелтора или арендодателя, прежде чем принимать решение. Это гарантирует, что вы не переплатите за площадь, если она не включена в общую площадь квартиры.

Гараж

Если вы хотите купить или арендовать новый дом, вы, вероятно, захотите узнать, что такое квадратные метры. Правильное понимание этого может сыграть решающую роль в поиске идеального места для жизни, и вам будет легче принимать решения, когда вы точно знаете, сколько места вам нужно для комфортного проживания вашего образа жизни.

Существует несколько способов измерения квадратных метров, но одним из самых популярных является стандарт ANSI. Это метод, который используют многие агенты по недвижимости и домовладельцы для оценки размера квартиры или дома, и он часто используется в сочетании с электронным лазерным дальномером.

Используя эту технику, вы можете рассчитать площадь любой комнаты в вашем новом доме. Просто измерьте длину и ширину помещения, перемножив два числа вместе, чтобы получить общую площадь помещения.

Хотя этот метод не всегда точен, он может помочь вам лучше понять размер данной комнаты и дать вам лучшее представление о том, насколько большой может быть остальная часть дома. Вы также должны отметить, что стандарт ANSI использует лишь небольшое количество измерений, поэтому лучший способ получить точную цифру в квадратных футах — пройтись по дому и измерить каждую комнату самостоятельно.

В целом было доказано, что стандарт ANSI является точным и справедливым измерением квартиры или дома, и рекомендуется помнить об этом, решая, какой размер собственности вам понадобится, чтобы найти идеальный дом для ваша семья. Не забудьте принять во внимание образ жизни вашей семьи и потребности любых потенциальных арендаторов, которые у вас могут быть, чтобы принять взвешенное решение.

Разница между площадью ковра, застроенной площадью и суперплощадью

В Индии для определения площади квартиры используются различные термины, такие как площадь ковра, застроенная площадь и сверхзастроенная площадь. Если вы планируете купить жилую недвижимость, очень важно понимать разницу между застроенной площадью, ковровой площадью и суперплощадью. Разница между застроенными и ковровыми площадями поможет вам принять обоснованное решение о покупке недвижимости. В этой статье мы пытаемся объяснить, что означает площадь ковра и разницу между этими терминами.

Что такое ковровая дорожка?

Люди часто хотят знать, что такое площадь ковра. Площадь ковра — это площадь, которая может быть покрыта ковром, или чистая полезная площадь называется площадью ковра. Площадь ковра – это расстояние между внутренними стенами. Места общего пользования, такие как лифт, вестибюль и т. д., не входят в зону коврового покрытия.

Что такое ковровое покрытие RERA?

Покупателям жилья часто интересно узнать, что такое ковровое покрытие RERA. По данным Управления по регулированию недвижимости (RERA), площадь ковра означает чистую полезную площадь квартиры, за исключением площади, покрытой внешними стенами, площадями под служебными шахтами, эксклюзивными зонами балконов или веранд и эксклюзивными зонами открытых террас. Тем не менее, он включает в себя площадь, закрытую внутренними перегородками квартиры.

Пояснение  — Выражение «исключительная площадь балкона или веранды» означает площадь балкона или веранды, в зависимости от обстоятельств, относящуюся к чистой полезной площади квартиры, предназначенную для исключительного использования жилым помещением. наделённый, а «исключительная открытая терраса» означает площадь открытой террасы, относящуюся к чистой полезной площади квартиры, предназначенную для исключительного использования наделённым.

Примечание:  Если вы забронировали объект на стадии строительства и когда квартира будет готова, есть разница между обещанной площадью ковра и заданной площадью ковра, вы получите возврат. Площадь ковра может увеличиваться или уменьшаться, поэтому деньги начисляются соответственно. Однако увеличение не может превышать 3% от обещанной площади ковра. RERA устанавливает этот предел.

Читайте также: Разница между домами Kutcha и Pucca House

Как рассчитать площадь ковра?

Ссылка на площадь ковра является обычным явлением в жаргоне недвижимости. Профессионалы, такие как инженеры-строители, подрядчики, архитекторы и особенно покупатели жилья, часто нуждаются в быстром калькуляторе площади ковра. Вот формула, которую можно использовать в качестве быстрого калькулятора площади ковра:

Формула для расчета площади ковра

Площадь коврового покрытия = площадь спальни + гостиной + балконов + туалетов – толщина внутренних стен

В соответствии с Законом о RERA застройщик/застройщик несет ответственность за информирование покупателей о площади коврового покрытия в собственности. Они должны четко определять площадь ковра и зону суперзастройки. Цены на недвижимость должны основываться на площади ковра, а не на суперзастроенной площади.

Покупатели жилья имеют полное право знать о соотношении площади ковра и застроенной площади. Покупатели жилья должны просить то же самое. Основываясь на соотношении площади ковра и застроенной площади, рассчитывается площадь.

Рекомендуем прочитать: Что означает площадь ковра RERA и как она рассчитывается

Важная информация о площади ковра

Когда вы собираетесь покупать дом и проверять площадь ковра, вы должны помнить следующее: —

• Застройщик должен включать ковровое покрытие в маркетинговые брошюры, акты купли-продажи и договоры купли-продажи.

• Вы должны проверить фактическую предоставленную площадь ковра и обещанную площадь ковра; если есть несоответствие, то вы должны запросить возврат этой суммы

Вам может понравиться

Что такое застроенная территория?

Застроенная площадь помещения измеряется от наружных поверхностей периметра стен. Это площадь ковра плюс толщина стены и другие неиспользуемые площади внутри квартиры, такие как сухой балкон, терраса, клумбы и т.д. Это всегда больше, чем площадь ковра.

Застроенная площадь = площадь ковра + площадь стен + площадь балкона

Примечание: Застроенная площадь обычно составляет 15-30% площади ковра

Расчет площади застройки

Если площадь застройки составляет 1000 кв. футов, то площадь коврового покрытия не будет превышать 700 кв. футов.

Важная информация о застроенной территории

Знайте важную информацию о застроенной территории:-

Что такое сверхзастроенная территория?

Суперзастроенная площадь помещения – это продаваемая площадь, которая включает в себя площадь ковра, а также террасу, балконы, площади, занятые стенами, и площади, занятые общей застройкой (например, лифтом, лестницей и т. ). В некоторых случаях строители включают такие удобства, как бассейн, клуб и сад. Строители используют коэффициент нагрузки на площадь ковра, чтобы получить суперзастроенную площадь.

По данным Управления по регулированию недвижимости (RERA), площадь коврового покрытия, застроенная площадь и доля общей площади, такой как лестницы и вестибюли, которую может использовать все здание, определяется как суперзастроенная площадь. .

Застроенная площадь = Застроенная площадь + общие помещения (лестницы, вестибюли, лифт, бассейн и т. д.)

Или Застроенная площадь + коэффициент нагрузки

Что такое коэффициент нагрузки?

Коэффициент нагрузки различается между площадью коврового покрытия и застроенной площадью. Как правило, коэффициент загрузки 1,30 считается достаточным.

Формула для расчета коэффициента нагрузки

Формула для расчета коэффициента нагрузки выглядит следующим образом:-

Площадь надстройки = площадь коврового покрытия * (1 – коэффициент нагрузки)

Например, если коэффициент нагрузки составляет 1,4 раза , застройщик добавил площади ковра на 40% больше. В этом случае застроенная площадь составляет 1000 кв. м, а сверхзастроенная площадь – 1400 кв. фут. Коэффициент загрузки составляет 400 кв. фут.

Что входит в суперзастроенную зону?

Суперзастроенная площадь состоит из следующего:-

Разница между площадью ковра, застроенной площадью и суперзастроенной площадью

Важные сведения о суперзастроенной площади

90 важные сведения о застроенной территории:

Разница между площадью коврового покрытия, застроенной площадью и сверхзастроенной площадью

Здесь вы найдете основные различия между застроенной площадью, площадью коврового покрытия и суперплощадью.

Еще одна ошибка, которую люди склонны совершать, заключается в том, что они не задают вопросы, касающиеся коврового покрытия, риелтору или продавцу жилья. Будьте прямолинейны в отношении исключения или включения балкона или террасы, чтобы вам не пришлось платить за меньшее пространство, чем предполагалось.

Заключение о разнице между ковровым покрытием, застроенной площадью и сверхзастроенной площадью

Всякий раз, когда вы идете покупать дом, агенты по недвижимости или строители будут бросать вам эти жаргоны, что может привести к путанице, например, что такое ковровое покрытие. или застроенная площадь против площади ковра. Всегда помните, что вам нужно знать значение этих слов и знать формулу расчета, если вы хотите, чтобы вас не обманули. Мы надеемся, что эта статья поможет вам в этом отношении.

Часто задаваемые вопросы

• Что означает площадь ковра?

  Площадь ковра — чистая полезная площадь квартиры, за исключением площади, закрываемой наружными стенами, площадями под коммуникациями, шахтами, балконом. Однако в него входит площадь, закрытая внутренними перегородками квартиры.

• Что означает площадь застройки?

  Застроенная площадь помещения измеряется от поверхностей наружных стен по периметру. Это площадь ковра плюс толщина стены, а также другие неиспользуемые помещения в квартире, такие как сухой балкон, терраса, клумбы и т. д.

• Что все включено в зону суперзастройки

  Суперзастроенная территория включает в себя застроенную площадь плюс лестницы, вестибюли, тренажерный зал, бассейн и т.

Обновите балкон своей квартиры

Одна из лучших сторон аренды? Практически во всех квартирах сегодня есть балконы! Не упустите шанс оживить его этой весной, когда погода потеплеет, вы будете рады, что сделали это. Даже балконы, которые кажутся тесными или скучными, могут превратиться в святилище спокойствия с помощью нескольких простых предметов .

Ищете идеальный балкон ? Вы пришли в нужное место. Эти 15 простых и недорогих идей гарантированно улучшат ваше пространство .

1. Начните с самого простого: стол и стулья. Небольшой обеденный набор идеально подходит для утреннего кофе, интимных ужинов, коктейлей и коротких обеденных перерывов. Выберите что-то маленькое и компактное или даже мебель, которую можно сложить и легко наклонить или хранить.

2. Покажите свое представление . Расположите свои кресла или мебель так, чтобы максимально использовать обзор.

3. Используйте цвет. Color — это быстрый способ добавить индивидуальности и настроения вашему помещению. Хотите, чтобы было празднично? Подумайте об оранжевом, красном и других ярких цветах (поищите «дополнительные цвета» или зайдите на Pinterest, чтобы найти палитры). Или вы бы предпочли, чтобы настроение было тихим и расслабляющим? — затем используйте более тонкие, нейтральные или более приглушенные тона. Вы всегда можете смешать его, выбрав приглушенную палитру, но с яркими акцентами. Проявите творческий подход и сделайте его своим!

4. Создайте сад. Балкон, заполненный кашпо, вьющимися лозами и другой листвой, создает пышный сад. У вас есть миллион вариантов на выбор. Хотите ароматные растения, например цветущие цитрусовые? Или те, которые привлекают колибри и опылителей? Добавление трав (кулинарных или декоративных) также придаст приятный аромат. Убедитесь, что у всех горшков есть блюдца, чтобы предотвратить повреждение водой.

5. Добавьте цветы для мгновенной привлекательности цвета. Цветы и цветущие растения добавят солнечной атмосферы любому балкону. Висячие цветы (вспомните тосканские веранды) добавляют дополнительный штрих роскоши.

6. Проверьте напольные подушки. Если у вас ограниченный бюджет или вы не собираетесь долго оставаться в арендованном доме, вы все равно можете принарядить свои внешние раскопки. Вместо того, чтобы инвестировать в мебель, обратите внимание на подушки для пола — обычно надувные и удобные для улицы, они позволят вам наслаждаться своим местом до тех пор, пока вы там.  

7. Место для парковки напитков. Не забудьте добавить небольшие боковые столики или даже табуретки, чтобы держать книгу, напитки, солнцезащитные очки, телефон или что-то еще, что вы захотите поставить, отдыхая на улице.

8. Бросьте ковер. Ковер с рисунком визуально расширит пространство и добавит декоративности. Ознакомьтесь с вариантами размещения в помещении/на открытом воздухе.

9. Сделать акцентную стену. Покраска или подвеска декоративного элемента на наружных наружных стенах добавит утонченный элемент дизайна. Это может быть произведение искусства, освещение или даже «живая стена» из папоротников или других растений.

10. Добавьте освещение. Наружные светильники мгновенно поднимут уровень вашего балкона и придадут ему вечернюю атмосферу. Варианты включают в себя натянутые светильники (для эффекта волшебного света), светодиодные свечи в фонарях, а также подвесные или стоячие светильники.

11. Позаботьтесь о скамье. Сиденья на скамейке требуют больше усилий, чем передвижные стулья. Обычно это экономит место, а иногда служит элементом хранения.

12. Повесьте качели или гамак . Ленивое время качания подходит не только для отпуска. Если у вас много места, подумайте о гамаке или качающейся скамье. Это может даже подтолкнуть вас к большему расслаблению по уходу за собой, которое, как мы все знаем, так важно!

13. Создайте конфиденциальность. Использование перегородки или ряда высоких бамбуковых досок может создать прекрасную иллюзию уединения, если ваш балкон непосредственно примыкает к другому.

14. Перейти в режим полного наклона . Если позволяет место, подумайте о приобретении шезлонга. Идеально подходит для того, чтобы свернуться калачиком с книгой, поработать за ноутбуком или понежиться на солнышке. Вы можете сделать его еще удобнее с помощью уличных подушек.

15. Защитная шторка . Если ваш балкон получает много света (может быть, иногда слишком много?), обратите внимание на варианты затенения. Это может означать стоячий зонт, теневой парус или более сложный выдвижной тент.

Прежде чем приступить к проекту преобразования балкона, обязательно проконсультируйтесь с соседом по комнате и домовладельцем обо всем, что может повлиять на ваши планы. Затем спроектируйте вокруг них и создайте свой собственный маленький оазис на открытом воздухе — когда весна перейдет в лето, а теплая погода манит вас на улицу, вы будете так рады, что сделали это!

Чтобы узнать больше о том, как преобразить свой балкон или открытое пространство, ознакомьтесь с нашей доской Pinterest « Вдохновение для балкона квартиры »

Не забудьте подписаться на California Emergency , чтобы быть в курсе всех забавных идей для балкона. мы обнаруживаем! Отсканируйте наш PIN-код   с помощью камеры Pinterest, чтобы получить следующие данные:

California Casualty не владеет ни одной из фотографий в этом посте, все они являются источниками их первоначальных владельцев. Узнайте цену по телефону 1.866.704.8614 или на сайте www.calcas.com.

• Автор
• Последние сообщения

Страхование от несчастных случаев в Калифорнии

Страхование от несчастных случаев в Калифорнии специализируется на индивидуальном страховании автомобилей и жилья для преподавателей , пожарных 9013 8 , Блюстители порядка , Медсестры , и Сотрудники высших учебных заведений . Узнайте больше сегодня об эксклюзивных функциях, преимуществах и скидках, доступных для вас в настоящее время, и узнайте, как мы можем сэкономить вам в среднем 423 доллара США* в год на автостраховании . Начать расчет онлайн или позвонить нам по телефону 1-866-704-8614 сегодня, чтобы получить бесплатную смету

Последние сообщения от California Emergency (см. все) Carpet Area

Как покупатель или инвестор, когда вы встречаетесь со строителем или просматриваете брошюру проекта, вы сталкиваетесь с различными терминами, которые описывают размер вашей квартиры. Некоторыми из наиболее распространенных терминов являются сверхзастроенная площадь, застроенная площадь, площадь коврового покрытия и коэффициент нагрузки. Эти термины чрезвычайно важны и часто могут сбить с толку нового покупателя. Здесь мы подробно объясним эти важные термины, чтобы вы могли принять обоснованное решение при покупке квартиры по вашему выбору.

Площадь коврового покрытия

С технической точки зрения это означает чистую полезную площадь внутри здания, за исключением площади, покрытой стенами, или любых других областей, специально исключенных из расчета индекса площади пола.

Проще говоря, это площадь внутри вашей квартиры, где можно постелить ковер, и измеряется от стены до стены. По сути, это общая площадь внутри вашей квартиры, доступная для использования, за исключением стен и инженерных коммуникаций. Это охватывает все комнаты в вашем доме, включая кухню, гостиную, спальню, ванную комнату и подсобное помещение. Некоторые строители, как правило, добавляют балкон как часть коврового покрытия, а другие этого не делают. Следовательно, вы должны уточнить это у застройщика.

Застроенная площадь/площадь цоколя

Застроенная площадь или площадь цоколя – это общий размер вашей квартиры, включая стены, зону отдыха, балкон, террасу и подсобные помещения. Другими словами, это площадь, занимаемая зданием на всех этажах, включая любую консольную часть. По эмпирическому правилу, это обычно на 10 процентов больше, чем площадь ковра. Этот термин может использоваться не так часто, как суперзастроенная территория, но его часто путают с последним.

Следовательно,

Застроенная площадь = площадь ковра + стены + подсобные помещения + балкон

Суперзастроенная/продаваемая площадь

Это один из наиболее часто используемых застройщиками терминов при описании размера квартиры. Также называемая продаваемой площадью, суперзастроенная площадь представляет собой размер вашей квартиры плюс общие площади, пропорциональные единице. Эти общие зоны могут включать бассейн, общественный центр, спортзал, клуб, вестибюль, лестницу и лифт. Сюда также входят открытые площадки, такие как сады, парки, игровые площадки и террасы. Следовательно,

Суперзастроенная площадь: Застроенная площадь + удобства и помещения общего пользования (пропорционально площади)

Коэффициент загрузки

Это еще один термин, который не часто используется строителями. Однако важно знать этот термин. Проще говоря, коэффициент загрузки дает вам процентную разницу между площадью ковра и площадью суперзастройки. Коэффициент загрузки, прибавленный к 1 и умноженный на площадь ковра, дает суперзастроенную площадь. Таким образом, формула:

Площадь суперзастройки = площадь ковра (1+ коэффициент загрузки)

Коэффициент загрузки отличается в разных городах. Например, в Бангалоре он составляет от 25 до 30 процентов. Это означает, что площадь суперзастройки на 25-30 процентов больше, чем площадь ковра. В Мумбаи загрузка гораздо выше, чем в Бангалоре.

Ставка за квадратный фут

Мы часто видим в рекламе что-то вроде: «Купите квартиру всего за 3,59 рупий». 9 за кв. фут!!» Мы можем этого не осознавать, но эта ставка, умноженная на общую площадь застройки, даст базовую цену недвижимости. Эта базовая стоимость составляет всего 80 процентов от общей стоимости. Существуют различные другие дополнительные расходы, о которых вы должны знать.

Пример

Давайте возьмем пример, чтобы проиллюстрировать различные термины, используемые строителем.
Предположим, что недвижимость имеет площадь сверхзастроенной застройки 1000 кв. футов и площадь коврового покрытия 700 кв. футов.

Площадь надстройки = площадь коврового покрытия (1 + коэффициент нагрузки)

Следовательно,
1000 = 700 (1+ коэффициент нагрузки)
1,43 = 1 + коэффициент нагрузки

Следовательно, коэффициент нагрузки = 0,43 или 4 3 %

Если считать, что застроенная площадь/цоколь на 10% больше площади ковра, то
Площадь цоколя = 1,1 * 700

Таким образом, Застроенная площадь/цоколь = 770

Теперь, когда если вы знакомы с некоторыми общепринятыми терминами строителей, вы сможете лучше решить, какую площадь ковра или застроенную площадь вы хотите получить от проекта.