Балкон на первом этаже, основные виды балконов на 1 этаже, этапы постройки балконов на 1 этаже

Рис. 1. Вариант пристройки на первом этаже.

Балкон на первом этаже – достаточно востребованный вариант пристройки, особенно когда планировка дома это позволяет. Как правило, толчком для решения пристраивать что-то к дому становится маленькая площадь жилья. Возможность расширить помещение возникает, если квартира находится на первом этаже. В идеале балкон пристраивается с той стороны дома, которая не выходит к подъезду. Это может быть жилой дом с любым количеством этажей.

Лоджия на первом этаже позволяет не только расширить место проживания, но и совершенно по-новому посмотреть на пространство, где живешь: создать дополнительное место для отдыха или работы, уютный уголок для комфортного времяпровождения любого члена семьи. Создавая дополнительное место в квартире, нужно заблаговременно подумать о том, как узаконивать его в дальнейшем. Для этого необходимо сделать проект будущей перепланировки и получить разрешение на его строительство.

Содержание [Скрыть]

• 
  
  Для чего нужен балкон на первом этаже
  
  
• 
  
  Виды балконов на первом этаже
  
  
• 
  
  Приставной балкон на первом этаже
  
  
• 
  
  Подвесной балкон на первом этаже
  
  
• 
  
  Какой вид балкона лучше
  
  
• 
  
  Узакониваем балкон на первом этаже
  
  
• 
  
  Этапы пристройки балкона на первом этаже
  
  
• 
  
  Разметка фундамента
  
  
• 
  
  Закладка фундамента
  
  
• 
  
  Перекрытие пристроенного балкона
  
  
• 
  
  Стены балкона
  
  
• 
  
  Крыша балкона
  
  
• 
  
  Дверь на балкон
  
  
• 
  
  Финишная отделка балкона
  
  

Когда со стороны закона все документы в порядке и проектирование окончено, строительство может быть начато. Строить можно своими силами или нанять строительную бригаду, которая в указанные сроки, учитывая размер и другие пожелания, возведет необходимое строение.

Пристройка должна вписываться в общий экстерьер здания. Гармонично будет смотреться отделка в едином стиле с домом, к которому пристраивается строение, а также если оно будет сочетаться с отделкой балконов других жителей.

Для чего нужен балкон на первом этаже

Рис. 2. Жилая комната в пристройке на первом этаже.

Еще несколько десятков лет назад такой вариант был несбыточной мечтой для жителей многоэтажных домов. На данный момент большинство ограничений, которые относятся к пристройкам, сняты, что позволяет законным путем расширить размер своего помещения.

Предназначение сооружения может быть совершенно разнообразным: от прямого назначения использования балкона для сушки вещей и хранения той или иной домашней утвари до создания небольшого, но уютного места, где можно проводить свое время в максимально комфортных условиях. Все будет зависеть от того, что захочет хозяин, будет ли утеплять пристройку или она останется летним местом времяпровождения. Размеры пристроенного сооружения вполне могут быть достаточными для создания на его территории уютной комнаты для отдыха или зимнего сада, маленького кабинета для работы.

Прежде чем начать с проектирование будущего строения, стоит определиться с одним из двух самых популярных видов постройки.

Виды балконов на первом этаже

Рис. 3. Разновидности размещения балкона.

Существует два основных типа:

• на фундаменте приставной;
• подвесной.

Первый вариант является более распространенным для первых этажей. Основание может быть ленточным, столбчатым и свайным. Второй (подвесной) сооружается на опорах или кронштейнах. Выбор того или иного вида опирается на предпочтения владельца или на технические возможности здания, к которому пристраивается сооружение. Перед началом работ стоит определиться, где лучше разместить пристраиваемое сооружение: на углу здания или под окном.

Приставной балкон на первом этаже

Рис. 4. Приставной вариант.

Постройка балкона приставного вида имеет различные формы и размеры. Такая лоджия обычно делается, когда под ней есть свободное место для работы с фундаментом и создания специальных опор. Сооружение позволит сделать ваш дом более комфортным. Нагрузка распределяется по всей площади равномерно, что необходимо для каркаса сооружения. Закрепляется опора при помощи боковых и лицевых стоек, которые опираются на фундамент, расположенный непосредственно перед лоджией.

Такой вид строения можно назвать одним из самых простых и доступных в финансовом плане. Прикрепляют его к фасаду дома при помощи несущих консолей. В конечном итоге нагрузка пойдет на стойку и на созданное основание. Для того чтобы качественно установить балкон, стоит заранее очистить место под опорные стойки.

Подвесной балкон на первом этаже

Рис. 5. Подвесной вариант.

Такой балкон дает возможность людям, которые живут на первом этаже, расширить свои жилищные условия. Навесной вариант может быть установлен вне зависимости от того, есть ли под ним место для создания качественного прочного основания и возведения опорных установок или нет. Стена позволяет закрепить балконную плиту, делая упор на внутреннюю несущую часть. Подвесные лоджии, в свою очередь, разделяются на каркасные металлические и железобетонные. Однако стоит учитывать, то что такой способ монтажа конструкции не позволит сделать очень широкое пристроенное помещение.

Какой вид балкона лучше

Если говорить о том, какой вид лучше: приставной или подвесной, нужно опираться на возможности здания и околодомовой территории, а также на предпочтения хозяина будущего строения.

Кроме этого, прежде чем начать проектировку, лучше всего посоветоваться с профессионалами. Они смогут оценить конкретный случай и подсказать, какой вид строения станет более удобным, безопасным и, что немаловажно, экономичным вариантом именно для вас. Экономичность строения и затраты на его постройку зависят в первую очередь от размера.

Узакониваем балкон на первом этаже

Рис. 7. Схема пристройки.

Строительство собственной лоджии может существенно улучшить жилое помещение и упростить быт. Кроме этого, квартиры с балконом на рынке недвижимости пользуются большим спросом и имеют более высокую стоимость. Однако перед тем, как начинать мероприятия, необходимо продумать правовую сторону данного аспекта и то, как можно грамотно узаконить постройку.

Начинается строительство с планировки помещения. Стоит помнить о том, что самозастрой всегда несет за собой негативные последствия. В худшем варианте придется сносить строение и затраченные усилия и средства станут напрасными.

Для начала нужно нарисовать схему будущей постройки и обратиться в соответствующую организацию для грамотной проектировки и выдачи технического заключения о том, возможен ли монтаж или нет. Затем специалисты подготовят документ на строительство с проектом и чертежом. Готовый проект необходимо предоставить в инспекцию, где вам выдадут разрешение на начало строительного процесса или отказ. Отказать могут в случае, когда сооружение будет ухудшать внешний вид фасада или нанесет вред коммуникациям. По окончании работ необходимо внести изменения в техпаспорт БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Этапы пристройки балкона на первом этаже

Рис. 8. Поэтапное создание балкона.

К основным моментам постройки приставного сооружения можно отнести: разметку и обустройство основания, гидроизоляцию, монтаж перекрытия, возведение стен, монтаж кровли, установку дверей и окон, отделочные работы.

К этапам возведения подвесного строения относятся: приобретение дверей и окон, подготовка каркаса и его закрепление, установка навеса, закрепление всех элементов и отделочные работы.

Несмотря на разницу в способе монтажа выносной лоджии, существуют основные этапы выполнения работ, одинаковые для обоих видов, но более трудоемким является возведение приставного сооружения.

Разметка фундамента

Рис. 9. Схема разметки фундамента.

Строительство балкона на фундаменте всегда начинается с разметки. Для начала необходимо отметить прямоугольник на подготовленном участке под домом. По четырем углам следует вбить разметку в виде колышков и закрепить на них шпагат, по которому начинается рытье котлована. Глубина котлована должна быть немного больше, чем глубина, на которую промерзает грунт в вашей территориальной полосе. Для того чтобы проверить правильность разметки, необходимо провести диагонали от угла. Если они будут равны, то все проведено верно.

Закладка фундамента

Рис. 10. Устройство фундамента.

Чаще всего закладка проводится на ленточном фундаменте. Основными материалами для него обычно служат камни или блоки, может быть использован монолит из бетона с арматурой. Важным аспектом в закладке основания служит плотное прикрепление его к дому. Это будет влиять на прочность и его соединения с основой дома и стеной.

Часто также применяют свайный фундамент. Он монтируется при помощи забивания в грунт под конструкцией специальных столбов (свай). Такой способ менее затратный и позволяет оставить доступ к цоколю здания, находящемуся под пристройкой.

Перекрытие пристроенного балкона

Рис.11. Перекрытие и гидроизоляция.

На фундамент необходимо укладывать плиты, служащие перекрытием, на которые может быть произведен монтаж чернового пола. Если вариант навесной, можно приварить на конструкцию лист металла, на котором закрепляются доски для пола. Можно также залить бетонный пол: для этого выставляется опалубка из досок и приваривается арматура к уже имеющейся металлической конструкции, затем заливается бетон. Работа в таком случае прекращается до полного застывания бетона, примерно дней на 10, после чего можно разметить и пробить в стене проем для входа и выхода на лоджию. Когда все эти этапы будут завершены, можно приступать к началу возведения постройки.

Стены балкона

Рис. 12. Постройка стен.

Будет ли качественным и безопасным возведение стен, всегда зависит от того, насколько прочно сделано основание. Целесообразнее и экономичнее всего в такой ситуации использование пеноблока, поскольку он относится к довольно легкому, но прочному материалу, который прост в работе, не имеет большого веса и не нагружает фундамент. Помимо этого, пеноблок обладает хорошей теплоотдачей и звукоизоляцией, да и работать с этим материалом легко и быстро.

Высота стенки впереди должна быть не меньше 1 метра, этого будет достаточно для последующего остекленения. Также для кладки может использоваться кирпич, но работа в таком случае займет немного больше времени. Для того чтобы усилить стену, нужно через каждые 3-4 ряда устанавливать закладные в виде арматуры, которая вбивается в стену и толщину кладки.

Крыша балкона

Рис. 13. Монтаж крыши.

Крышей готового сооружения может быть и нижняя плита перекрытия верхнего балкона. В таком случае нужно не только хорошо укрепить все конструкцию, но и утеплить ее, уделив внимание гидроизоляции. Но обычно для пристройки все-таки нужна отдельная крыша. Для этого проводится монтаж уголков с наклоном, которые накрываются чаще всего рубероидом. На лист рубероида делается обрешетка и набивается фанера, которая потом накрывается любым кровельным материалом: это могут быть черепица, шифер или профлист.

Дверь на балкон

Рис. 14. Монтаж двери балкона.

Окончив работу с кровлей, можно заняться установкой двери. Выбирая дверь, стоит заранее продумать то, в какую сторону она будет открываться, насколько она сможет удерживать тепло и как грамотно провести отделку дверей и окон. Чаще всего для балконной двери выбирают варианты из дерева или металлопластика. Металлопластиковый вариант будет смотреться более стильно и герметичнее защитит помещение.

Финишная отделка балкона

Рис. 15. Балкон изнутри.

На этапе внутренней отделки могут использоваться самые разные материалы, тут все зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений хозяина.

Потолок часто отделывают вагонкой, выбирают подвесной вариант или просто используют штукатурку с побелкой. Стены также могут быть отделаны вагонкой, обшиты гипсокартоном и оклеены обоями. Из практичных напольных покрытий выделяют плитку, ковролин или ламинат. Главное – надежно утеплить и герметизировать помещение, тогда любая отделка стен, потолка и пола станет лишь завершающим декоративным этапом в создании уютной атмосферы на вашей лоджии.

Каждый из этапов строительства имеет свою значимость, поэтому относиться к ним нужно очень серьезно. Тогда весь процесс пройдет гладко и быстро, а безопасный и качественный результат подарит приятные впечатления.

Балкон на первом этаже своими руками (фото)

Во многих домах советской постройки не предусмотрен балкон на первом этаже. И это является большим минусом для владельцев квартир, расположенных внизу. Достроить лоджию — несбыточная мечта каждого владельца «безбалконной» квартиры на первом этаже. Но в настоящее время не такая уж она и несбыточная. Устройство балкона на первом этаже — задача, которая решается достаточно легко.

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы законно достроить лоджию – получить разрешение на строительство.

По прошествии времени изменились многие правила и законы и появилась реальная возможность либо достроить балкон на фундаменте, либо сделать навесной вариант. Обладая небольшими строительными навыками и знанием основных этапов и особенностей такого строительства, вы с легкостью осуществите мечту и добавите необходимые метры к площади своей квартиры.

Содержание

1. Подвесной вариант
2. Начало строительства
3. Работы по разметке
4. Перекрытие
5. Обустройство кровли
6. Завершающие работы

Подвесной вариант

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы законно достроить лоджию — получить разрешение на строительство. Любой вид перепланировки или переустройства квартиры требует согласования и получения разрешительных документов.

Самовольные действия по строительству, которые приводят к видоизменению жилого помещения, включающие в себя устройство лоджий, перепланировку, строительство мансард, обустройство навесов и так далее, запрещаются законодательством.

Процедура согласования различной необходимой документации занимает достаточно много времени.

Для устройства пристроенного балкона с фундаментом строительство начинается именно с его устройства. Фундамент закладывается на глубину, превышающую значение глубины, на которую промерзает грунт.

Но если это вам удалось, можно смело переходить к устройству.

Для более легкого получения разрешительных документов можно обратиться к специалистам, которые занимаются подготовкой и согласованием проектной документации.

Подвесной балкон представляет собой остекление, установленное на подвесную конструкцию сварного характера. Изготовление конструкции чаще всего выполняется специалистами на производстве. В нее входят две части — парапет и основание.

Основание такой конструкции выполняется из уголков (металлических) и закрепляется к стене дома (несущей) с помощью анкерных болтов. Для изготовления парапета также используются уголки, но другой величины. Парапет приваривается к основанию и крепится к домовой стене.

На основание конструкции закрепляются лаги, выполненные из бруса. Поверх укладывается черновой фанерный пол.

К сварной конструкции под основанием устанавливается металлический лист, чтобы исключить возможность поджога. С внешней стороны подвесной балкон по всему периметру отделывается профнастилом. После завершения работ по установке конструкции производится остекление балкона и другие отделочные работы.

Начало строительства

Пристройка может располагаться напротив окна в одной комнате либо в нескольких.

Для устройства пристроенного балкона с фундаментом строительство начинается именно с его устройства. Фундамент закладывается на глубину, превышающую значение глубины, на которую промерзает грунт.

Еще один важный момент — показатель уровня грунтовых вод. При превышении 1,5 м закладка фундамента производится не больше чем 50 см. Если же грунт насыпной, то фундамент располагается на глубине выше уровня грунтовых вод.

В зависимости от планировки жилого помещения выполняют проект. Пристройка может располагаться напротив окна в одной комнате либо в нескольких. Ширина -пристройки может быть нестандартной и либо превышать, либо быть меньше, чем обычный балкон.

Одной из стен балкона будет стена дома, именно поэтому существует необходимость достаточно плотного примыкания фундамента постройки к домовому фундаменту. Для того чтобы осуществить разметку будущего фундамента, используются следующие инструменты:

Схема разметки под фундамент: 1) обноска из досок; 2) шнур; 3) отвес; 4) уровень.

• колышки;
• доски;
• шнур;
• гвозди;
• угольник;
• краска.

Заодно можно приобрести и инструмент для обустройства в целом:

• уровень;
• рулетка;
• дрель;
• шуруповерт;
• молоток и гвозди;
• шнуровка;
• ножовка.

Работы по разметке

Выполняются в следующем порядке:

1. Сначала разметить место, предназначенное для фундамента, с использованием шнура и угольника.
2. Осуществить проверку разметки путем сравнивания углов и диагоналей (их длины) в прямоугольнике. При этом используется угольник.
3. Стеновые оси необходимо отметить, используя колышки, и прибить доски к ним выше уровня грунта.
4. На доски нужно закрепить шнур и осуществить его натяжение, соблюдая точность осей.
5. Следующий шаг — на стену дома необходимо нанести обноску, используя несмываемую краску.
6. Забить гвозди в местах соединения.
7. Удалить шнур и приступить к выполнению земляных работ.

Хорошо, если вы отделку фундамента (с наружной стороны) выполните в том же стиле, что и отделка дома. Это может быть декоративная штукатурка либо облицовка каменной плиткой.

Теперь рассмотрим некоторые нюансы устройства фундамента. Для того чтобы построить балкон на первом этаже, чаще всего используются железобетонные блоки стандартного образца.

Пристройка, точнее ее фундамент, не принимает на себя большие нагрузки, поэтому можно использовать достаточно узкие блоки с размером 2400х60х30. Высота фундамента одинакова с высотой домового фундамента.

Хорошо, если вы отделку фундамента (с наружной стороны) выполните в том же стиле, что и отделка дома. Это может быть декоративная штукатурка либо облицовка каменной плиткой.

Если есть необходимость изолировать лоджию-пристройку от попадания грунтовых вод, то в качестве гидроизоляции можно использовать рубероид (или толь) в два слоя, прежде чем осуществить перекрытие цокольной части пристройки.

А вот для балкона с наличием подвального помещения требуется гидроизоляция в два этапа. Первый слой будет располагаться на 20 см выше уровня почвы либо верхней части отмостки (если фундамент кирпичный или каменный), второй слой — непосредственно перед перекрытием.

Если вы планируете на балконе устройство деревянного полового покрытия, то учтите, что верхний слой гидроизоляции должен располагаться на 20 см ниже деревянных элементов.

Перекрытие

Чаще всего для того, чтобы перекрыть лоджию на первом этаже, используют стандартные железобетонные плиты перекрытия цена на которые зависит от конструкции и габаритов. Длина плит варьируется от 3 до 6 м, а ширина — от 120 до 180 см. Плотность бетона – от 1600 до 2500 кг/куб.м

Такое перекрытие играет и роль пола в пристройке. Установка железобетонной плиты происходит вдоль стены дома.

• Не забудьте про такой нюанс. Осуществляя монтаж железобетонных плит, укладку выполняйте таким образом, чтобы арматура находилась в нужном месте. Там, где плита испытывает наибольшую степень напряжения при растяжении: в перекрытиях — снизу, в консолях — сверху.

Что касается возведения стен, то чаще всего используется вариант цепной кладки. Она надежно обеспечивает перевязку швов и увеличивает степень прочности балкона.

Балкон-пристройка должен быть выполнен с надежной толщиной стен для того, чтобы с легкостью выдерживать нагрузку пристроенного балкона на втором этаже.

Самым подходящим вариантом для этого будет кладка из кирпича, толщина которой составляет не меньше 25 см. А высоту такой стены не рекомендуется делать меньше, чем расположение подоконной плиты дома.

Что касается высоты боковых стен, то она может быть различной. Самым оптимальным вариантом будет высота, равная высоте всей пристройки. Этим вы избавите себя от недовольства соседей, если они захотят обустроить балкон над вашей пристройкой.

Лицевая стена остается свободной для будущего остекления. Такой балкон-пристройка напоминает по внешнему виду лоджию. Именно такая конструкция лучше всего для использования в качестве перекрытия железобетонных плит стандартного образца.

Если вы хотите выполнить остекление и боковых сторон, то для перекрытия вверху нужно применять древесину, а также материал для кровли.

Для того чтобы выполнить наружную отделку стен балкона, расположенных по бокам и в лицевой части, нужно использовать материал, не нарушающий своим видом стиль облицовки всего здания.

Что касается возведения стен, то чаще всего используется вариант цепной кладки. Она надежно обеспечивает перевязку швов и увеличивает степень прочности балкона. Если соседи сверху решат построить над вами балкон, то такая кладка будет выполнять функцию надежного основания.

Обустройство кровли

При устройстве кровли нужно сделать хороший сток для воды. Иначе вода будет скапливаться на крыше балкона.

Какие же материалы можно применить в качестве кровельных при обустройстве балкона-пристройки? И как правильно осуществить кровельные работы?

Для того чтобы осуществить кровельные работы, можно применять рубероид (два слоя), проклеенный битумной мастикой (горячей), либо использовать в качестве рулонной кровли керамзитобетон, который помимо своей прямой функции выполняет еще и функцию утеплителя.

Для кровли из листового материала необходимо соорудить деревянный каркас, не забыв об уклоне к внешней стороне.

При устройстве кровли нужно сделать хороший сток для воды. Иначе вода будет скапливаться на крыше.

Для того чтобы осуществить его, не забудьте про уклон к внешней стороне. Там, где кровельный материал будет соприкасаться со стеной дома, кровлю загибают и крепко фиксируют на поверхности стены на высоте около 10 см (можно и больше).

Для утепления потолка балкона-пристройки можно использовать минеральную вату, уложенную в пространстве между деревянными частями кровли. Вместо минеральной ваты можно использовать керамзит либо другие материалы, обладающие теплоизоляционными свойствами.

Важным этапом в строительстве балкона является установка балконной двери и окна. Это наиболее сложная часть работ по возведению балкона-пристройки.

Препятствием на этом этапе могут выступить радиаторы отопления с отведенными от них трубами, выполняющими функцию теплоснабжения помещения. Позаботьтесь заранее о решении этой проблемы.

Для того чтобы выполнить выход на пристроенный балкон, нужно демонтировать имеющееся окно и подоконник. Затем разобрать часть домовой стены для устройства двери от подоконника до пола.

Разбираемая часть соответствует по своей ширине размеру двери на балкон вместе с коробкой. Но не забудьте о том, что размещение балконной двери в проеме должно быть достаточно плотным. После установки нужно осуществить работы по уплотнению (запениванию) щелей, а поверх в местах зазора установить нащельник.

Еще один нюанс. Открывание балконной двери в любом случае должно производиться вовнутрь комнаты. От вида пристройки это не зависит.

Завершающие работы

К завершающим работам можно отнести установку подоконника в комнате, отлива на балконе, порогов из дерева и со стороны квартиры, и со стороны балкона. После чего можно приступать к последнему этапу строительства — остеклению и внутренней отделке.

Не рассчитывайте на то, что пристройка на первом этаже займет у вас минимум времени.

От вашего умения и желания, а также качества возведения балкона, будет зависеть и время, потраченное на строительство. Для того чтобы построить балкон-пристройку, в среднем вам понадобится примерно один месяц, не меньше.

Не отчаивайтесь, ведь если вы счастливый обладатель квартиры без балкона, значит, ждали вы уже достаточно, долго. И работы по возведению балкона, на которые потрачен всего один месяц, не доставят вам больших огорчений.

Балкон на первом этаже: фотографии, проекты и идеи

Дом у бассейна

David Edelman Architects

Дизайн этого нового дома с четырьмя спальнями обеспечивает сильное современное присутствие, но также сохраняет очень уединенное лицо улицы. Состоящий из простых элементов, первый этаж в значительной степени стеклянный, над ним нависают балконы первого этажа, обрамленные белым цветом, создающие глубокие тени на обоих уровнях. Регулируемые белые жалюзийные экраны на всех балконах контролируют солнечный свет и конфиденциальность, сохраняя при этом связь между внутренним и внешним пространством.
Следуя минималистской эстетике, здание почти полностью белое внутри и снаружи, с небольшими вкраплениями цвета, обеспечиваемыми мебелью и ярким бассейном с водой, который виден из большинства комнат.
Параллельно центральному коридору находится лестница, словно вырезанная из блока белого терраццо. Он светится светом сверху, освещая листы стекла, подвешенные к потолку, образующие балюстраду.
Вид из центральной кухни и семейных гостиных доминирует над бассейном. Длинная терраса, выходящая на север, и сад становятся частью дома, увеличивая количество света в этих комнатах. На первом этаже расположены спальни и гостиная, все с прямым выходом на балконы, выходящие на переднюю или боковую сторону с видом на бассейн, которые также обеспечивают тень для окон первого этажа.

Balmoral House

CHROFI

Элегантная минималистская кухня из классического мрамора в мягких темных тонах.
Balmoral House расположен в нижнем северном пригороде Балморала. Участок сопряжен со многими трудностями, так как имеет клиновидную форму, расположен на низкой стороне улицы, окружен двумя солидными существующими домами и имеет лишь половину площади земли своих соседей. Если раньше участок мог пользоваться преимуществами солнечного заднего двора за пределами выравнивания задней части здания, то это уже не тот случай, когда двор был продан соседям.
Наш процесс проектирования заключался в том, чтобы найти удобства там, где на первый взгляд кажется, что их мало.
Дизайн проистекает из первого ключевого наблюдения, что вид на Мидл-Харбор лучше с нижнего уровня земли из-за высоты навеса соседней ангофоры, которая препятствует обзору с уровня первого этажа. Размещение жилых зон на более низком уровне земли позволило нам использовать элементы управления отступом, чтобы строить ближе к задней границе, где лучше всего видны наклонные виды на ключевые местные особенности пляжа Балморал и острова Роки-Пойнт.
Эта стратегия также предоставила возможность расширить эти пространства в виде садов и террас до пределов участка, максимизировав ощущение пространства «жилой области». Каждая часть сайта используется для создания массива связанных внутренних и внешних пространств.
Затем планировалось упорядочить эти жилые помещения и садовые пространства, чтобы максимизировать доступ к обзору и солнечному свету, а также структурировать их, чтобы приспособить множество социальных ситуаций для молодой семьи нашего Клиента. На уровне первого этажа гараж и спальни расположены в линейном блоке, перпендикулярном улице вдоль юго-западной стороны, чтобы можно было увидеть вид на район с улицы как жест в сторону общественной сферы. Важным для успеха дома является путь от улицы к жилым помещениям и наоборот. Ряд лестниц прерывает путешествие, в то время как главная застекленная центральная лестница является центральным элементом дома в виде наполненной светом скульптуры, которая висит над отражающим прудом с бассейном за его пределами.
Архитектура работает как серия соединенных друг с другом объемов, которые осторожно перемещаются по участку, оборачиваясь, чтобы создать уединенный, наполненный светом внутренний двор и террасу на северо-восточной стороне. Выражение «минималистский модерн» сделано для того, чтобы визуально не усложнять и без того плотный набор обстоятельств. Теплые натуральные материалы, включая нестандартный бетон, нейтральный кирпич и черную древесину, наполняют дом спокойным качеством, в то время как остекление от пола до потолка и большие распашные двери создают светлые интерьеры, привнося сад внутрь.
В конце концов, дизайн переворачивает очевидную стратегию надземного жилого пространства с балконом, выходящим на вид. Скорее, в результате получается компактный семейный дом с дневным светом, видом на Балморал и переплетенными жилыми и садовыми пространствами, которые удовлетворяют социальные потребности растущей молодой семьи.
Кредит Фотографии: Кэтрин Лу

The Picture Frame House

DSDG Architects

Концепция началась с создания современной резиденции в международном стиле, в полной мере использующей 360-градусный обзор центра Сарасоты, Мексиканского залива, залива Сарасота и Нью-Пасс. Двор окружен домом, который объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь.
Эта резиденция площадью 6400 квадратных футов спроектирована вокруг центрального внутреннего двора, который соединяет гараж и гостевой дом спереди с главным домом сзади через пожарную чашу и дорожку с плавательным бассейном на первом уровне и мостом на втором уровне. Архитектура ребристая, но плавная, с использованием окрашенных в тиковый цвет кипарисов и теневых парусов, которые создают плавность и движение в архитектуре. Внутренний двор становится частным дневным и ночным оазисом с огнем, водой и консольной лестницей, ведущей к входной двери, которая служит трибуной для наблюдения за пловцами в 60-футовом бассейне с мокрым краем. Королевский пальмовый сад, обрамляющий внутренний двор, создает ощущение настоящего тропика.
Фасад резиденции состоит из ряда рам для картин, обрамляющих архитектуру, и стекла от пола до потолка. Задняя крытая лоджия позволяет максимально увеличить обзор со стеклянными перилами и свободной пролетной структурой. Носовая часть балкона выступает, как корабль, вырывающийся из задней рамы, чтобы стать вторым уровнем живописного вида. Этот вид соперничает с полной террасой на крыше, которая состоит из деревянного настила и травяного поля для гольфа, с которого открывается 360-градусная панорама окрестностей.
План этажа представляет собой план в обратном стиле со второстепенными спальнями и комнатами на первом этаже и большой комнатой, кухней и главной спальней на втором этаже, чтобы максимизировать виды в наиболее часто используемых комнатах дома. Резиденция достигает поставленных целей, создавая современный дизайн по масштабу, теплу, форме и функции.

Дом у бассейна

David Edelman Architects

Дизайн этого нового дома с четырьмя спальнями обеспечивает сильное современное присутствие, но при этом сохраняет очень уединенный вид на улицу. Состоящий из простых элементов, первый этаж в значительной степени стеклянный, над ним нависают балконы первого этажа, обрамленные белым цветом, создающие глубокие тени на обоих уровнях. Регулируемые белые жалюзийные экраны на всех балконах контролируют солнечный свет и конфиденциальность, сохраняя при этом связь между внутренним и внешним пространством.
Следуя минималистской эстетике, здание почти полностью белое внутри и снаружи, с небольшими вкраплениями цвета, обеспечиваемыми мебелью и ярким бассейном с водой, который виден из большинства комнат.
Параллельно центральному коридору находится лестница, словно вырезанная из блока белого терраццо. Он светится светом сверху, освещая листы стекла, подвешенные к потолку, образующие балюстраду.
Вид из центральной кухни и семейных гостиных доминирует над бассейном. Длинная терраса, выходящая на север, и сад становятся частью дома, увеличивая количество света в этих комнатах. На первом этаже расположены спальни и гостиная, все с прямым выходом на балконы, выходящие на переднюю или боковую сторону с видом на бассейн, которые также обеспечивают тень для окон первого этажа.

Бронкс Коробка — внешний вид

Разрешение: 4 Архитектура

Этот сборный элемент городского заполнения расположен у подножия моста Трогс-Нек в заливе Истчестер в Бронксе. Bronx Box — это модифицированная версия двухэтажного двухэтажного бара с дополнительной «седельной сумкой» для хранения, содержащей встроенные шкафы по всей длине дома.
Учитывая узкий участок, дизайн направлен на то, чтобы подчеркнуть ограничения зонирования; Уступы участка, ограничения по высоте и требования к пойме обеспечивают компактность, но при этом включают парковку во дворе, небольшой участок зелени и обширную крышу с потрясающим видом на залив за его пределами.
Первый этаж компактен и содержит стену для хранения, идущую по всей длине этажа. Открытая гостиная, столовая и кухня организованы линейно и выходят на приподнятую палубу. Внешние лестницы во всю ширину дома ведут вниз к пирсу, выступающему в бухту. Второй этаж повторяет линейную организацию первого, а также стену для хранения вещей, но остальную часть пространства занимают две спальни и две ванные комнаты. В главной спальне есть собственный камин и балкон, а световой люк из структурного стекла пропускает естественный свет во внутреннюю ванную комнату. Металлическая переборка крыши была тщательно вылеплена в соответствии с ограничениями по зонированию и обеспечивает доступ к обширной площадке на крыше, откуда открывается 360-градусный вид на залив и окрестности.
Дом облицован цементной плитой с акцентами из кедра и настилом из дерева ипе, чтобы свести к минимуму проблемы с обслуживанием. Учитывая, что современная эстетика дома строится на существующих цветах, текстурах и разнообразных качествах в окружающей городской ткани, он был принят в качестве еще одной уникальной личности в районе.
Архитекторы: Джозеф Танни, Роберт Лунц
Архитектор проекта: Джон Ким
Производитель: Симплекс Индастриз
Координатор проекта: Джейсон Дроус
Инженер: Линн Уолшоу PE, Грег Слодитски
Подрядчик: Northbrook Contracting Corp.
Фотограф: © RES4, © Лори Ламбрехт

The Picture Frame House

DSDG Architects

Концепция началась с создания современной резиденции в международном стиле, в полной мере использующей 360-градусный обзор центра Сарасоты, Мексиканского залива, залива Сарасота и Нью-Пасс. Двор окружен домом, который объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь.
Эта резиденция площадью 6400 квадратных футов спроектирована вокруг центрального внутреннего двора, который соединяет гараж и гостевой дом спереди с главным домом сзади через пожарную чашу и дорожку с плавательным бассейном на первом уровне и мостом на втором уровне. Архитектура ребристая, но плавная, с использованием окрашенных в тиковый цвет кипарисов и теневых парусов, которые создают плавность и движение в архитектуре. Внутренний двор становится частным дневным и ночным оазисом с огнем, водой и консольной лестницей, ведущей к входной двери, которая служит трибуной для наблюдения за пловцами в 60-футовом бассейне с мокрым краем. Королевский пальмовый сад, обрамляющий внутренний двор, создает ощущение настоящего тропика.
Фасад резиденции состоит из ряда рам для картин, обрамляющих архитектуру, и стекла от пола до потолка. Задняя крытая лоджия позволяет максимально увеличить обзор со стеклянными перилами и свободной пролетной структурой. Носовая часть балкона выступает, как корабль, вырывающийся из задней рамы, чтобы стать вторым уровнем живописного вида. Этот вид соперничает с полной террасой на крыше, которая состоит из деревянного настила и травяного поля для гольфа, с которого открывается 360-градусная панорама окрестностей.
План этажа представляет собой план в обратном стиле со второстепенными спальнями и комнатами на первом этаже и большой комнатой, кухней и главной спальней на втором этаже, чтобы максимизировать виды в наиболее часто используемых комнатах дома. Резиденция достигает поставленных целей, создавая современный дизайн по масштабу, теплу, форме и функции.

Вилла Осия

ZERO9

Вилла, расположенная на участке площадью 28 000 квадратных футов в Южном Гоа, была построена вместе с двумя гостевыми бунгало на участке. Именно тогда к ZERO9 обратились с просьбой сделать интерьеры и ландшафт для виллы с некоторыми основными деталями для внешнего фасада. Пространство должно было быть простым, элегантным и утонченным, поскольку в нем можно было жить каждый день, а не рассматривать его как второй дом. Ожидалась функциональность и не требующая обслуживания конструкция.
Входное фойе дополняется верандой шириной 8 футов, на которой установлены ленивые стулья и растения, что делает ее идеальным местом для проведения целого дня. Подъездная дорога вымощена отработанным гранитным камнем с шевронным рисунком. Гостиная занимает впечатляющие 1500 квадратных футов пространства двойной высоты, соединенного лестницей, столовой и зоной развлечений. Развлекательная зона была разделена интересной решетчатой ​​перегородкой, чтобы создать фактор конфиденциальности, а также визуальную изюминку. Основные сидения оформлены с утонченной элегантностью, с кожаной обивкой и деревянной окантовкой. Стена двойной высоты покрыта экзотическим состаренным шпоном, а книжная спичка сама по себе является произведением искусства. Обеденная зона находится в открытой зоне, доступной в гостиную и кухню.
Обеденный стол из белого мрамора создает столешницу, не требующую ухода, и в то же время демонстрирует элегантность. Комната развлечений на первом этаже в основном используется для семейного отдыха, так как она легко доступна для бабушкиной комнаты на первом этаже с прекрасным видом на лужайку, беседку и бесконечные рисовые поля. Комната бабушки с простым узором из светлого шпона создает визуальный узор для спинки кровати, а также для шкафа. Просторная кухня с красивым утренним светом имеет островную стойку в центре, что делает ее более функциональной для обслуживания, когда приходят гости.
Первый этаж состоит из фойе, которое ведет к главной спальне, спальне сына, спальне дочери и общей террасе, которая в основном используется как место для завтрака и закусок. Главная комната с балконом с видом на рисовое поле имеет уютный деревянный пол и пышную облицовку с золотыми панелями. Ощущение роскоши в изобилии природы хорошо видно и ощущается в этом номере. В главной ванной комнате есть просторная гардеробная с островным блоком для хранения аксессуаров. Светлый деревянный пол в комнате сыновей хорошо сочетается с шпоном, а коричневое зеркало на спинке кровати создает идеальную основу для синего постельного белья. Уютный уголок для отдыха — идеальный уголок для чтения для этого книголюба. В спальне сына также есть гардеробная. Комната дочери с панелями из фиолетовой ткани дополняет серые тона. Вид баньяна из этой комнаты наполняет пространство зеленью. Терраса на первом этаже хорошо дополнена угловой перголой, которая отбрасывает красивые тени в течение дня. Линии создают драматический угловатый рисунок и отбрасывают искусственный газон. Пространство в основном используется для общения внуков, пока семья наверстывает упущенное.
Второй этаж представляет собой комнату для вечеринок с баром, экраном для проектора и террасой с видом на рисовые поля и закат. В этой комнате цвет выделяется в каждом кадре. Прекрасное сочетание интерьера и экстерьера делает это пространство уникальным само по себе.

Portoghesi

Ramage Company

Дизайн Portoghesi отличается итальянской архитектурой с живописными деталями и изобилием удобств. Первый этаж включает в себя просторные общие зоны, эркер с арочным окном и апартаменты владельца для удобного одноуровневого проживания. Обшитый панелями кабинет, удобно расположенный рядом с фойе, соединяется с полноценной ванной и при необходимости легко превращается во второй люкс. На втором этаже расположены три спальни, две полноценные ванные комнаты и чердак с кухней. Наружные помещения являются центром всего дома: со второго этажа открывается потрясающий вид с передней палубы и бокового балкона, а на первом этаже есть несколько точек доступа к городскому пейзажу через гостиную, столовую и апартаменты владельца.

Clovelly House

Angus Mackenzie Architect

Предлагаются значительные изменения и дополнения для этого двухквартирного дома на Clovelly Rd, включая новый первый этаж и капитальные изменения на первом этаже. Сложный участок, дом соединен с полуфабрикатом, в котором уже произведены обширные пристройки и есть 4-х этажное фасадное кирпичное здание на восток.
Предложение направлено на то, чтобы сохранить большую часть стен первого этажа на месте, но при этом позволить большую гостиную открытой планировки, которая выходит на недавно благоустроенный задний двор и террасу, выходящие на север.
Существующее пространство второй спальни было преобразовано в большое подсобное помещение, в котором есть достаточно места для хранения вещей, прачечная и туалет, эффективно размещенные под новой лестницей на первый этаж.
Первый этаж включает в себя 3 просторные спальни, ванную комнату и ванную комнату рядом с главной спальней.
Окрашенные сосны украшают потолки собора под двускатной крышей, которая проходит по всей длине здания.
Материалы были выбраны из-за их простоты и скорости строительства. Окрашенные FC-панели предназначены для установки с минимальными вырезками на месте, облицованными первым этажом.
Обширная изоляция стен, пола и потолка направлена ​​​​на регулирование внутренней среды, а также на уменьшение проникновения уличного шума с Clovelly Rd.
Высокие и низкие окна обеспечивают дополнительную возможность для оптимальной перекрестной вентиляции спален, а также обеспечивают обильное естественное освещение.

Реконструкция всего дома в Орчард-Лейк

MainStreet Design Build

Этот коттедж в Орчард-Лейк, построенный в начале двадцатого века, был куплен почти 10 лет назад замечательной парой — пустыми жильцами, ценящими потрясающие виды, современные удобства и качественное мастерство. Они наняли MainStreet Design Build, чтобы спроектировать и перестроить их дом, чтобы он точно соответствовал их потребностям.
При первоначальном осмотре стало очевидно, что первоначальный дом с годами видоизменялся, в результате чего было добавлено несколько комнат. Следовательно, этот коттедж среднего размера не имел особого характера или сплоченности. Что еще более тревожно, после проведения тщательного осмотра стало очевидно, что конструкция не выдерживает серьезных модификаций. В результате был сформулирован план по переносу существующей конструкции на ее первоначальный настил пола.
Потребности клиентов, которые подпитывали план дизайна, включали:
-Сохранение и использование вида на озеро
— Большой уютный вход с улицы
— теплое, уютное место для приема гостей и семьи
— Большая открытая кухня с местом для нескольких поваров
-Встроенные модули для коллекции книг домовладельца
— Люкс свекрови для престарелых родителей пары
Пространство было перепланировано с учетом потребностей клиентов. Строительство совершенно новой структуры дало нам возможность создать большой уютный главный вход. Обеденная и кухонная зоны теперь открыты и просторны для больших семейных встреч. Индивидуальная кухня Grabill была спроектирована с использованием профессионального оборудования Wolf и Thermador для приятного приготовления пищи и приема пищи. Домовладельцам так понравилась мебель Grabill, что они решили использовать ее по всему дому в дамской комнате, (2) гостевых ванных комнатах и ​​прачечной, в комплекте с собачьей мойкой. Самый захватывающий дух; тем не менее, это может быть роскошная главная ванная комната, в которой широко используется мрамор, джакузи Maax для 2 человек, большая душевая кабина с паром и скамьями для двоих, а также великолепные вставки из вишневого дерева, сделанные на заказ.
Новый широкий паркет из дуба продолжается на всем первом и втором этажах с прекрасной открытой лестницей, освещенной люстрой, мансардными окнами и встроенным в стену освещением ступеней. На стенах и в зонах отдыха было добавлено множество нестандартных встроенных элементов, чтобы разместить большую коллекцию книг клиента. Вписываясь прямо в великолепный участок на берегу озера, внешний вид дома напоминает «пляжный» гальочный стиль Восточного побережья, который включает в себя пристроенный большой гараж с гаражными дверями в виде кареты из красного дерева, которые ведут прямо в грязную комнату и прачечную на первом этаже.
Этим домовладельцам в районе Орчард-Лейк нравится их новый дом, общая площадь первого и второго этажей которого составляет 4429 кв.кв. футов. Чтобы еще больше улучшить удобства этого дома, MainStreet Design Build в настоящее время заключила контракт на проектирование еще одной крупной реконструкции нижнего этажа / подвала осенью 2017 года.
Kate Benjamin Photography

Резиденция Key Largo

Интерьеры от Maite Granda

Строитель порекомендовал нам построить дом для отдыха на месте семейного передвижного дома. Вместе мы посетили Ки-Ларго и, оказавшись там, поняли, что самое главное — это вместить природу и море в дом. После состоялась встреча с архитектором, и мы сделали несколько предложений, которые он принимает во внимание, чтобы заменить фиксированные балконные двери на двери-гармошки или более известные как стены NANA, эта деталь привнесет океан внутрь с самого первого момента, когда вы войдите в дом, как будто вы путешествуете в круизе.
Пожелание клиента с самого первого дня было иметь два телевизора в главной комнате, сначала я колебалась, но потом прекрасно поняла цель и мы были очарованы конечным результатом, это действительно впечатляет!!! и он не пропускает ни одного футбольного матча, а их дети могут выбирать любимые передачи или игры. Простое решение для современных времен для семей, чтобы разделить различные интересы и время вместе.
Нашей целью с самого первого дня было спроектировать более изысканный дом в Флорида-Кис со счастливой атмосферой, чтобы вся семья могла насладиться отдыхом в месте, о котором у нашего клиента и будущего поколения осталось так много хороших воспоминаний.
Архитектурный фотограф: Маттиа Беттинелли

Cape House — Терраса на крыше

Разрешение: 4 Архитектура

Расположенный в жилом районе Кейп-Кода, этот дом является идеальным местом для семьи из четырех человек, желающих сбежать от городской суеты Бостона. Четырехмодульный дом был установлен на существующем фундаменте размером 28 x 50 футов, чтобы использовать существующую структуру и ускорить процесс строительства. В новом доме площадью 2775 кв. футов используется естественное окружение: внешняя лестница ведет на просторную крышу, где можно погреться на солнышке, любуясь видами на залив и океан за его пределами.
Эта двухэтажная типология двойной ширины представляет собой 2 ящика, установленные поверх других 2 ящиков с одним вырезом, обозначающим вход. Для дальнейшего расширения программных потребностей клиента, а не существующего фундамента, к экстерьеру были добавлены придатки из линейных кедровых экранов 2х2 жилого пространства, летних душевых, балконов и палуб. Дом обшит сайдингом из кедрового дерева и скреплен акцентами из серых панелей из цементных плит. С большими стеклянными площадями и многочисленными открывающимися окнами дом использует преимущества летнего бриза и стирает разделение на внутреннее и внешнее. Кроме того, на внешней террасе на крыше есть внешний камин, создающий идеальные условия для наблюдения за закатом и заливом Солт-Понд.
Обставленная кленовыми шкафами и темными столешницами из переработанного кварцита, кухня открыта для гостиной и столовой и визуально связана с внешним видом раздвижными дверями, открывающимися на заднюю палубу. В то время как на первом этаже преобладают открытые общественные зоны, второй этаж состоит из трех спален, двух с половиной ванных комнат и медиа-комнаты, которая соединена с внешней лестницей, ведущей на крышу. В главной спальне есть консольный балкон и душ на открытом воздухе, а также ниша для стола и стула, которые можно использовать в качестве импровизированного офиса.
Архитекторы: Джозеф Танни, Роберт Лунц
Архитектор проекта: Джон Ким, Крейг Ким
Команда проекта: Майкл Харгенс, Брайан Томас
Производитель: Симплекс Индастриз
Инженер: Lynne Walshaw PE, Greg Sloditskie,
Подрядчик: Строители на шпагатном поле
Фотограф: © RES4, © Джошуа МакХью

Западная 2-я улица, Северный Ванкувер

Гейл Гевара

Фото кредит | 2012© ТРЕЙСИ ЭЙТОН | ФОТОГРАФИЯ™ Все права защищены.

Дизайн интерьера | ГАЙЛЕ ГЕВАРА

1200 кв. футов многоквартирный дом
2 спальни 2 ванные комнаты
Открытая концепция Дизайн
Полный ремонт | Новая кухня | Новые ванные комнаты | Паркетный пол повсюду, моторизованные шторы повсюду + паровой душ

Ремонт Albatross

Paul Uhlmann Architects

Существующая двухэтажная резиденция была перепланирована для новых владельцев, переместив жилые помещения первого этажа на первый этаж. Часть первого этажа была удалена из северо-восточного угла, чтобы обеспечить доступ солнечного света к новой жилой зоне на первом этаже. Это создало пустоту двойной высоты, из которой открывается вид на главную ванную комнату и спальню. Внешняя штукатурка была заменена облицовкой из окрашенного дерева, терракотовая плитка заменена на кровлю из металлических листов, а вся внутренняя отделка обновлена.

Резиденция Киплинга

СОДЕРЖАНИЕ Архитектура

Дом Киплинга — новое дополнение к району Монтроуз. Предназначенный для семьи из пяти человек, он позволяет создать большие открытые семейные зоны, ориентированные на большие стеклянные стены, выходящие на улицу и бассейн во дворе. Внутренний двор также создает буфер между главной спальней и детской игровой и спальной зонами. Главная спальня повторяет соединение первого этажа с экстерьером, с большими стеклянными стенами, выходящими на балконы во двор и на улицу. Неподвижные деревянные экраны обеспечивают конфиденциальность на первом этаже, а большая раздвижная панель второго этажа позволяет уличному балкону обмениваться контролем конфиденциальности с кабинетом. Материальные изменения в экстерьере определяют зоны дома и компенсируют структурные нагрузки.
Фото Питера Молика

Clawson Architects Projects

Clawson Architects, LLC

В люксе с главной спальней есть изготовленный на заказ камин с телевизором с плоским экраном и балкон, с которого открывается потрясающий вид на живописный ландшафт.

Gabriel Builders

Gabriel Builders Inc.

Большой особняк, расположенный в Гринвилле, Южная Каролина. Фотографии Т.Дж. Гетца. Это второй дом, который мы построили для этой семьи. Это большой традиционный дом из кирпича и камня с прекрасным интерьером.

Амариллис

WAYCOOL Homes, LLC

Амариллис почти не поддается описанию; вся задняя часть дома плавно переходит в гигантскую крытую веранду для развлечений и может быть описана только как визуальное свидетельство эстетики внутреннего и наружного пространства, которая обычно является частью наших проектов. Этот дом включает в себя четыре спальни, шесть полных ванных комнат и две половинки ванных комнат. Дополнительные функции включают в себя театральный зал, отдельную частную спа-комнату рядом с бассейном, очень большую открытую кухню, семейную комнату и обеденные зоны, которые сочетаются с огромной главной спальней с прилегающим гибким пространством. Спальни и ванные комнаты наверху примыкают к большому развлекательному пространству, которое плавно перетекает в гостиную на втором этаже, на балконную террасу. Отдых на свежем воздухе не будет проблемой в этом доме, так как почти каждая комната на первом этаже выходит на веранду и к бассейну. 4 516 квадратных футов кондиционированного пространства заключены в общей площади 6 417 квадратных футов под крышей.

Роскошная квартира на первом этаже с балконами с видом на бассейн и сады. Албуфейра, Португалия — забронировать Квартира, 2023 Цены