Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть

Содержание

1. Зачем нужна пожарная лестница на балконе
2. Испытание пожарной лестницы (видео)
3. Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе
4. Отделка балкона с пожарной лестницей и люком
5. Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей
6. Виды пожарных лестниц (видео)

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.

Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.

Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.

Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

1. Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
2. Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
3. Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
4. Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
5. Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?

Статья по теме:  Краска для обоев под покраску: чем красят, можно ли клеить обои на масляную краску, цвета, фото, какие обои можно красить, видео

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

1. Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
2. Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
3. Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
4. Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
5. Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

Виды пожарных лестниц (видео)

Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.  

Пожарная лестница на балконе и лоджии: отделка или демонтаж

Согласно установленным правилам пожарной безопасности жилые квартиры, расположенные на высоте более 15 метров, должны иметь на балконе эвакуационные люки, соединенные между собой лестницей. Эти конструкции не могут быть демонтированы и заварены, так как это ухудшит условия безопасности, в частности эвакуацию людей в чрезвычайной обстановке. Кроме этого, балконы, оборудованные такими лестницами, не могут быть застеклены или загромождены мебелью. Но у владельцев квартир часто появляется искушение воспользоваться дополнительными квадратными метрами на свое усмотрение, поэтому пожарная лестница на балконе попросту срезается. Но такие действия могут повлечь за собой последствия.

Содержание

1. Можно ли срезать лестницу на балконе
2. Штраф и другие последствия самовольного демонтажа пожарной лестницы
3. Как задекорировать лестницу на балконе

Можно ли срезать лестницу на балконе

Приобретя квартиру в собственность, ее владелец полагает, что вправе распоряжаться ею так, как посчитает нужным, и на практике большой процент собственников демонтируют пожарные лестницы. И они могут назвать несколько причин, почему это необходимо сделать.

Как смотрится пожарная лестница с балкона

Мотивы, побуждающие жильцов произвести демонтаж пожарной лестницы на балконе:

• Защитить свою собственность от проникновения воров;
• Расширить площадь лоджии, демонтировав громоздкую конструкцию;
• Произвести остекление балкона с выносом;
• Присоединить балкон к жилой комнате.

Но на самом деле все обстоит несколько иначе. По нормативным правилам РФ, в многоэтажных домах к имуществу общего назначения относятся бытовки, общая лестница и лестничные пролеты, чердачные помещения и прочее. К этому списку причислены также плиты перекрытия, в том числе балконные плиты и ограждающие конструкции. Поэтому свободно пользоваться лоджией или балконом владелец квартиры может только до определенного времени, пока не возникнет чрезвычайная ситуация.

Балкон с пожарной лестницей не может быть переоборудован в жилое помещение или быть застекленным. Это связано с тем, что застекленный и утепленный балкон будет изобиловать продуктами горения, которые во время пожара будут способствовать задымлению помещения и помешают безопасной эвакуации жильцов с верхних этажей. Речь идет о жизни людей, поэтому получить официальное разрешение на перепланировку лоджии, ее остекление, а тем боле на демонтаж пожарного оборудования законным путем не получится.

Типовая пожарная лестница

Штраф и другие последствия самовольного демонтажа пожарной лестницы

Убрать лестницу с лоджии – незаконное действие, которое впоследствии приведет к проблемам или у вас, или у наследников квартиры. Например, если вы решите выставить свое жилье на продажу, и обнаружится, что пожарная лестница на балконе демонтирована, работники БТИ могут выдвинуть требование на ее восстановление. В противном случае вы, как минимум, не получите разрешение на продажу квартиры.

Также проблемы могут возникнуть, если незаконную перепланировку обнаружат работники МЧС – вы вынуждены будете восстановить пожарную лестницу и оплатить штраф. Невыполнение предписаний повлечет за собой серьезные последствия – дело может быть передано в суд с требованием принять более жесткие меры к владельцу квартиры.

Спасительный выход

Не следует надеяться на то, что ваши действия останутся незамеченными, так как фасад дома хорошо просматривается со стороны улицы, и, к тому же, один раз в пять лет проводится плановая проверка состояния эвакуационного выхода из здания. Даже если проверка не всегда осуществляется вовремя, когда-то ее все равно произведут, и незаконные действия обнаружатся.

Как задекорировать лестницу на балконе

Если совсем убрать балконную лестницу не получится, можно изменить ее конструкцию. Обычно пожарная лестница на лоджии расположена под углом, из-за чего занимает больше пространства. Если ее немного укоротить и установить строго вертикально, можно освободить место, и в тоже время не лишить себя и соседей возможности спасения во время пожара. Еще можно заменить установленную строителями массивную лестницу на более легкую и привлекательную, которую можно приобрести в строительном магазине.

Декорированная лестница на балконе

Установив лестницу в удобном для пользования месте и освободив часть пространства на балконе, можно приспособить ее в своих интересах, чтобы она несла хоть какую-то функциональную нагрузку.

Как можно использовать пожарную лестницу на лоджии с пользой:

• Расположить на ней вазоны с комнатными цветами и предметы интерьера;
• Использовать как крепления для спортивных тренажеров;
• На верхних ступеньках каркаса лестницы оборудовать антресоли для хранения вещей;
• Устроить несколько полочек;
• Привязать к балконной лестнице веревки для сушки постиранного белья.

Пожарная лестница на лоджии

Если решить вопрос с творческим подходом, можно найти применение пожарной лестнице, усовершенствовав интерьер лоджии. Но увлекшись преобразованием лестницы, не стоит забывать, что она должна оставаться удобной для того, чтобы ею можно было воспользоваться по прямому назначению, когда возникнет такая потребность, поэтому полки лучше не оборудовать дверцами.

Покрасьте металлическую конструкцию в светлые тона или под цвет стен, и это отвлечет внимание от лестницы и сделает ее внешне не такой громоздкой. Еще можно оплести детали лестницы декоративным материалом, например пеньковой веревкой, и она приобретет экзотический вид и станет своеобразным украшением вашего балкона.

10 фактов о пожарных лестницах, о которых вам никто не расскажет

После девяти лет жизни в Нью-Йорке я стал гордым новым арендатором квартиры с пожарной лестницей. Я понимаю, что отсутствие у меня пожарной лестницы и тот факт, что до недавнего времени я ни разу не ступала в прачечную, означает, что я все это время не был настоящим -м жителем Нью-Йорка. У настоящих жителей Нью-Йорка есть пожарные лестницы.

Пожарная лестница Нью-Йорка — это икона. В самом буквальном смысле это необходимая (и несколько неприглядная) мера безопасности, вездесущая из-за закона 1860 года, который требовал, чтобы во всех многоквартирных домах были лестницы для легкого выхода. Но оставьте горожанам возможность максимально использовать единственный доступ на улицу, который у них есть. (Квинтэссенцией примера? Пожарная лестница в Вестсайдская история, городской вариант романтического балкона Ромео и Джульетты.) В городе пожарная лестница — главная недвижимость: это балкон, крошечная частная терраса, место для выращивания растений и, возможно, книга в теплые летние месяцы.

Когда мы с моим парнем переехали на новое место, пожарная лестница перед окном нашей гостиной была привилегией. В наше первое воскресенье в квартире, ясным, теплым утром, за нашим окном сладко щебетали птицы. — Весной мы могли бы посадить там цветы, — сказал я. «И ягоды! И, может быть, повесить кормушку для птиц. Я представлял, как колибри пролетают мимо, пока мы пьем кофе по утрам. Он напомнил мне, что если мы повесим кормушку для птиц, то получим место в первом ряду на крысином параде.

Так как я плохо знаком с пожарными лестницами (и, в отличие от стереотипного жителя Нью-Йорка, немного опасаюсь нарушать правила), я не знаю, как работает вся эта штука с пожарными лестницами. Поэтому я провел небольшое исследование. Вот что нужно знать, если, как и я, вы думаете о том, чтобы начать его.

Вверху: фотография Эрин Бойл из журнала «Сделай сам: сад в стиле пожарной лестницы».

Во-первых, отказ от ответственности. Вообще говоря, использование пожарной лестницы для чего-либо, кроме чрезвычайных ситуаций, практически везде противоречит правилам (городским правилам пожарной безопасности, строительным нормам и/или закону). Это правда, что пожарные лестницы могут быть опасны: они могут заблокировать выход из квартиры или заблокировать доступ пожарных (просто посмотрите одно из таких предупреждений здесь). Кроме того, есть риск, что ненадежно установленный терракотовый горшок может упасть на тротуар внизу.

Мы не призываем нарушать закон, но пройдитесь по любой улице Нью-Йорка, и вы увидите, что бесстрашным горожанам это все равно не мешает иметь сад с пожарной лестницей. Если вы один из тех, кто нарушает правила, имейте в виду, что вы или ваше здание могут быть оштрафованы, выписаны или переданы страховыми компаниями. И, само собой разумеется, вы не должны относиться к своей пожарной лестнице как к настоящей террасе . Это означает отсутствие столов и стульев, шезлонгов, грилей для барбекю, фонтанов и беседок (хотя мы не удивимся, если какой-нибудь решительный бруклинец попробует одно или все из них). Если вы все еще полны решимости создать немного зелени, пара небольших растений в горшках может подойти. (Читать дальше…)

6 продуктов, которые помогут максимально эффективно использовать пожарную лестницу этим летом

Опубликовано 8 июня 2016 г.

Энни Додж

В квартире, живущей 101, Особенности, Путеводители по Нью-Йорку, Продукты

Серия 6sqft Apartment Living 101 призвана помочь жителям Нью-Йорка справиться с проблемами создания счастливого дома в большом городе. На этой неделе мы нашли продукты, которые помогут превратить вашу пожарную лестницу в мини-оазис в теплую погоду.

Если этим летом ваша пожарная лестница ближе всего к заднему двору, не бойтесь — компания 6sqft нашла кое-что, что превратит это крошечное пространство в нечто большее, чем просто место для выращивания трав в горшках. Мы нашли шесть умных предметов, от грилей до столов, для которых не нужно ничего, кроме перил вашей пожарной лестницы. Конечно, проконсультируйтесь с договором аренды и поговорите со своим арендодателем, прежде чем устанавливать их (технически размещение предметов на пожарной лестнице является незаконным, однако они уходят в прошлое из-за соображений безопасности), но как только вы получите добро, эти дизайны, несомненно, максимизируют ваше удовольствие на свежем воздухе.

1. BalKonzept ↑

6 кв. футов, ранее занимавший балконный стол немецкого дизайнера Михаэля Хильгерса, известный как BalKonzept. Легкий предмет просто цепляется за перила пожарной лестницы и служит письменным столом, обеденным столом или даже кроватью для вашего четвероногого друга. Он выпускается в различных цветах и ​​выполняет двойную функцию в качестве горшка (хотя мы также можем видеть, что полость хорошо работает в качестве ведерка для льда, чтобы охлаждать напитки).

2. Эклинг ↑

Но если вы хотите кашпо без стола, Хильгерс также создал Eckling, который, по его словам, является первым кашпо, предназначенным для углов балконных ограждений. Монтажный угол под углом 90 градусов облегчает защелкивание, и, как и BalKonzept, он доступен в различных цветах, чтобы украсить ваше наружное пространство.

3. Sky Desk ↑

Если вам нужна более простая и компактная платформа, компания Torafu Architects создала Sky Desk. Его продуманная система запирания цепляется за перила, а платформа из кедра идеально подходит для ноутбука или пары напитков.

4. Кормушка для птиц с зажимом ↑

Многие аксессуары для балконов предназначены для деревянного настила, но у Duncraft есть несколько крючков для кормушек, которые защелкиваются, а не ввинчиваются. Они бывают разных размеров. , некоторые из которых могут поворачиваться, чтобы упростить загрузку еды.

5. Балконные подсвечники ↑

Хотите добавить естественного света свечей на пожарную лестницу, но не хотите рисковать их опрокидыванием? В этих миниатюрных держателях из нержавеющей стали от Esschert Design используются силиконовые петли для крепления к перилам, чтобы не волноваться о сиянии. Подумайте о том, чтобы добавить свечи с цитронеллой, чтобы избежать ошибок.

6. Гриль для поручней Брюса ↑

Этот компактный гриль гораздо более удобен для лета, чем разжигание Джорджа Формана и наполнение вашей квартиры запахами дыма и мяса. Разработанный Хенриком Дрекером, решетка для перил Брюса имеет форму цветочного ящика и свисает с перил, освобождая пространство, которое использовал бы традиционный угольный гриль. Это также довольно доступно по цене 78 долларов.

+++

Примечание редактора: в Нью-Йорке технически незаконно размещать предметы на пожарной лестнице или использовать ее в качестве балкона.