отличия между фото, квартира в новостройке, СНиП и законы для террас, различие

Лоджии и балконы имеют конструкционные отличия между собой

Разницу между балконом и лоджией в квартире необходимо осознавать, так как от нее зависит и стоимость жилья, и комфорт условий проживания. Разобраться с этим помогают СНИП, т.е. строительные нормы и правила, в которых дается четкое определение того, что такое балкон, и что такое лоджия.

И чем же отличается балкон от лоджии

Внешне балкон и лоджия в новостройке имеют различия в размере и в своем расположении относительно дома. Существует отличие в надежности и возможностях применения этих помещений.

По закону:

1. Балкон – это площадка, являющаяся огражденной и выступающая из стены фасада. Он служит для отдыха в летний период времени.
2. Лоджия – это помещение, которое перекрыто или ограждено с 3 сторон и открыто во внешнее пространство.

Таким образом, балкон холоднее, чем лоджия, так как он контактирует с улицей с 3 сторон, в то время, как лоджия связана с внешним пространством лишь одной стороной, что позволяет ей более эффективно сохранять тепло.

Лоджия, по сравнению с балконом, является наиболее безопасным помещением.

Благодаря тому, что она является частью дома, встроенной в него, ее можно свободно утеплять, монтировать и использовать абсолютно в любых целях. К тому же, для устройства пола, можно спокойно заливать его бетонной стяжкой. Лоджия наиболее безопасна, функциональна и удобна в использовании.

Габаритная разница между балконом и лоджией

Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена лишь размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямая, но и угловая. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой. Она может располагаться на несколько комнат.

Но, в редких случаях, и прямая лоджия может соседствовать с двумя комнатами одновременно.

Это позволяет обустроить лоджию, как отдельное полноценное помещение. В СНИП говорится о том, что глубина угловой лоджии ограничивается требованиями к естественной освещенности комнаты, которая является смежной с ней. Размер же балкона всегда является небольшим, так как для его ограниченности существуют веские причины.

Причины ограниченности размера балкона:

1. Балкон имеет декоративное значение.
2. Вес балкона.
3. Конструктивная особенность фасада здания.

Некоторые разновидности балкона, к примеру французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размер их площадок предельно мал, бывает также полное отсутствие площадки. Необходимо помнить, что при размере балкона, превышающем норму, существует огромная вероятность его обрушения.

Конструктивное отличие балкона от лоджии

Каждому человеку, имеющему балкон или лоджию, важно знать, насколько надежны конструкции, входящие в состав его квартиры. По надежности балкон уступает лоджии. Балкон – конструкция, крепящая к стене только со стороны входа, следовательно, чем массивнее он будет, тем больше вероятность его обрушения.

Не стоит перегружать балкон громоздкими вещами, так как со временем это приведет к его деформации и обрушению.

В отличие от балкона, лоджия опирается на несущие стены здания, следовательно, она имеет возможность выдерживать огромные нагрузки. Вероятность обрушения лоджии крайне низка. Понятно, что при существовании различий между балконом и лоджией, существуют различия и в возможностях, которые имеются у этих типов помещения при организации пространства в них.

Решающими в обустройстве балкона или лоджии являются такие условия, как:

• Размер;
• Вес;
• Надежность;
• Способность помещения держать тепло.

Размер и надежность балкона сильно ограничивают возможности создания там дополнительного помещения. К тому же, балкон плохо держит тепло, так как смежная с квартирой у него лишь одна сторона. Из-за того, что остальные 3 стороны подвержены внешним условиям, не представляется возможным сделать там комнату, в которой проводится много времени, например, спальню или игровую комнату. Даже если застеклить балкон, то поддерживать нормальную температуру там невозможно. Но все же, балкон реально использовать, как дополнительное помещение, как зимой, так и летом. Обычно на балконе хранят старые вещи, но есть и более оригинальные способы использования этого помещения.

Зимой на балконе можно организовать кладовую, где возможно хранить разнообразные продукты. А если утеплить пол на балконе, то можно создать зимний сад, и выращивать в нем овощи и фрукты даже в холодное время года.

Летом открытый балкон может быть организован, как терраса. Там также может быть сад. В дополнение к этому, можно поставить удобную мебель. В результате, в летнее время на балконе можно приятно проводить свой досуг: читать книги, рисовать, смотреть фильмы, заниматься рукоделием и т. д. На балконе также возможно организовать гардеробную.

Дизайнерские отличия балкона и лоджии

В отличие от балкона, лоджия имеет огромное количество вариантов ее оснащения – от создания сада до применения ее в качестве банкетного зала. Так как 3 стены лоджии являются смежными с помещением и обогреваются, при утеплении стены, которая соприкасается с внешней средой, возможно создание абсолютно теплого помещения. Это является большим плюсом этой конструкции, так как при помощи лоджии обеспечивается более надежная защита квартиры от непогоды, а также отличная дополнительная шумоизоляция помещения.

Варианты обустройства лоджии:

• Спальня, игровой уголок, зона отдыха и т.д.;
• Тренажерный зал;
• Рабочий уголок, кабинет;
• Сад, оранжерея.

Есть и множество других возможностей использования данного помещения, все зависит от фантазии организатора пространства этого помещения. Важно понимать, в чем различие между балконом и лоджией, как для своей безопасности и удобства, так и для коммерческой выгоды при купле, продаже квартиры.

Так, согласно жилищному кодексу РФ, при покупке или продаже квартиры, следует указывать понижающие коэффициенты. Для балконов понижающий коэффициент составляет 0,3, для лоджий – 0,5.

Следовательно, выгоднее приобрести квартиру с балконом, но в то же время, будет существовать ограничение в организации пространства на нем и создания дополнительного помещения. Поэтому, при покупке квартиры с дополнительными конструкциями, решать только покупателю жилья, что ему необходимее, выгода или широта возможностей использования дополнительного помещения.

Обзор лоджии и балкона: в чем разница (видео)

В заключении стоит отметить, что современные архитекторы придумали новый тип конструкции, который называется балкон-лоджия. При таком виде постройки площадь помещения значительно увеличивается, так как является и углубленной, как лоджия, и выступает, как балкон за периметр здания. При том, повышается не только размер, но и освещенность комнаты.

описание конструкций, обзор разновидностей, различия по СНиПам

В этой статье мы выясним разницу между балконом и лоджией, какие существуют виды конструкций, отличия в устройстве, законодательные требования в эксплуатации.

Описание балкона и лоджии

Большинство людей не видят существенных отличий в определениях. А разница есть. Зная характерные признаки можно отчетливо, с первого взгляда, различить их. Выясним, чем они отличаются друг от друга.

Балкон представляет собой навесную конструкцию, имеющую перегородки с 3-ех сторон и выступающую за пределы дома. Размеры балконных пространств, как правило, небольшие, но должны соответствовать СНИП. Существуют декоративные варианты. В настоящее время они стали редкостью, украшая старые постройки.

Лоджией называется встроенная часть помещения, которая ограничивается с трех сторон стенами дома. Это полноценная часть комнаты, которую можно использовать в разных целях. Часто из них делают зимние сады, рабочие кабинеты, места для отдыха и многое другое.

Виды

Балконы

Есть разные виды балконных пространств:

• на консольных балках;
• с основанием из железобетона;
• с консолью в основании;
• с внешними опорами.

Балконы с балками, уже устарели, и встретить их можно довольно редко

Консольные балки держат основание конструкции из металла или бетона, вмонтированными в стену на 38 см внутрь.

Конструкция с основанием из железобетонной плиты напоминает первый вариант. Отличие – в основании. Оно представляет собой консольно-защемленную плиту. Этот вариант часто применяют в зданиях из кирпичей.

Большинство наружных балконов представляют из себя конструкцию с бетонным основанием

Балконные пространства с консольной плитой в основе вместо обычной железобетонной плиты.

Интересный вариант конструкции с внешними опорами. Благодаря опорам можно создавать балконные пространства разной величины.

При желании можно установить балкон на внешних опорах

На рынке представлено три их разновидности:

• Приставные. Для их крепления к стене здания применяют опоры с боков. Чтобы снизить нагрузку на стены – делают лицевые стойки;
• Пристроенные. Монтируются с помощью несущих консолей;
• Навесные. С помощью специальных креплений на стене «навешиваются» на лицевую сторону дома.

Лоджии

Подразделяются на несколько видов:

Встроенные – являются частью комнаты, ее продолжением;

Достаточно часто лоджии являются продолжением комнаты

Выносные – стены расположены под прямым углом к фасаду, плиты в основании держатся на балках, встроенных в стену дома;

Лоджия-балкон – промежуточная конструкция. Одна половина располагается снаружи дома, другая – внутри.

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

• По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
• По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
• Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
• По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Законодательные различия

Эксплуатация балконных пространств и лоджий регулируется с помощью законодательства

Постановлением Правительства РФ No 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 строго запрещается нагромождение вещей.

Правилами пожарной безопасности, запрещается демонтировать или остеклять пространства, которые оборудованы аварийно-эвакуационными элементами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного пространства, содержать в хорошем состоянии.

Остекление конструкций лучше всего согласовать при проектировании дома. Существует несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или монтаже.

Перед тем, как сносить перегородку, важно изучить законодательство

Особенности

Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание. Здесь есть разница в коэффициентах.

Размер общей площади жилого помещения составляет сумму помещения внутри дома и балконного пространства. В случае с балконом коэффициент равен 0.3, а в случае с лоджией 0.5.

Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше. Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты.

Что лучше

Чаще всего рекомендуют выбирать квартиры с лоджиями, так как они безопасны, их можно обустроить, превратив в полноценные функциональные помещения. Правда, стоимость такой квартиры будет гораздо выше.

Конечно, у балкона также есть преимущества, в плане декоративности. Небольшие, ухоженные балкончики на старых зданиях выглядят эстетично, украшая окружающее пространство.

Оба варианта имеют абсолютно разный конструктив. Их функциональное назначение и использование также различно. В конце концов, это индивидуальный выбор каждого.

типов балконов и террас. Каковы ваши предпочтения?

Балкон – волшебная часть дома. Это как тайное убежище, куда вы можете уйти, чтобы сбежать от всего этого и найти свой дзен. Но это не просто место для отдыха и релаксации — это может быть источником вдохновения, творчества и свежего воздуха. С творческим декором и большим воображением ваш балкон может превратиться в красивый открытый оазис, идеально подходящий для развлечений, отдыха и созерцания красоты природы.

В большинстве жилых домов есть компромиссы. Пространство является одним из самых премиальных аспектов жилого дома, а частное или эксклюзивное использование открытого пространства становится все более и более роскошью. Независимо от того, какое у вас пространство, от небольших городских балконов до больших загородных веранд, каждое из них может стать чем-то особенным. Балконы и террасы обеспечивают дополнительную жилую площадь и позволяют жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, не выходя из дома. Эта статья дает некоторое представление о различиях между типами балконов, террас и о том, как они вписываются в архитектуру.

Террасы

По определению, терраса — это ровная площадка рядом со зданием, где люди могут сидеть и отдыхать (см. Britannica.com). В Северной Америке значение террасы стало несколько более конкретным. Терраса – это открытая площадка, расположенная над жилым помещением. Обычно террасы могут располагаться либо сбоку здания, либо на крыше.

Для террасы необходимо установить полную кровельную систему, включая водоотвод, чтобы не повредить жилое пространство под ней. Конструкция крыши обычно состоит из слоя гидроизоляции, изоляции, балласта (камней) и брусчатки. Чтобы использовать все доступные удобства, террасы также оснащены нагрудниками для шлангов и газовыми соединениями для барбекю. По сравнению с балконами террасы, как правило, представляют собой более законченные и роскошные открытые пространства, которые часто включают камины и цветочные горшки.

Балконы

Балконы долгое время были популярным элементом экстерьера дома, поскольку они обеспечивают эффективное и легкодоступное наружное пространство. Помимо своей функциональности, балконы также добавляют эстетическую ценность внешнему виду дома. Балконы можно использовать как дополнительные места для встреч с друзьями и семьей или просто наслаждаться отдыхом в одиночестве, дыша свежим воздухом.

В этой статье будут рассмотрены несколько типов балконов, которые обычно используются в современной архитектуре.

Консольный балкон

Консольный балкон является продолжением горизонтальной плиты здания. Такие балконы опираются на консольную конструкцию, которая удерживает их на плаву. Эта конструкция обычно изготавливается из бетона, но в некоторых более коротких зданиях может использоваться древесина или сталь. Никакие столбы не держат балкон внизу. Причиной широкой популярности консольных балконов является их эстетичность снаружи. Без каких-либо видимых опор балконы кажутся чистыми и минималистичными. Эта особенность добавляет визуальной привлекательности зданию, делая его структурно менее грязным.

Многоуровневый балкон

Очень популярный тип конструкции балкона, в основном из-за простоты конструкции и минимальной нагрузки на здание. Это может быть даже отдельная конструкция от здания с минимальной связью или вообще без связи. Балконы укладываются друг на друга и поддерживаются с помощью вертикальных стоек или столбов. Вес балкона или балконов поддерживается этими столбами и переносится на основание в земле внизу. На размер этих столбов влияет вес, размер и количество уложенных сверху балконов. Это решение имеет эстетический компромисс, заключающийся в том, что видны вертикальные стойки, но обычно его выбирают из-за простоты конструкции и простоты реализации.

Подвесной балкон

Подвесной балкон представляет собой конструкцию, состоящую из тросов и стали. Обычно они свисают со стены дома или здания. Этот тип балкона часто используется в качестве архитектурной особенности, которая добавляет уникальный и привлекательный вид внешнему виду дома или здания. Они также могут предоставить домовладельцам дополнительное пространство на свежем воздухе и великолепный вид, но при этом просты в обслуживании. Благодаря их неприхотливому дизайну и современной эстетике неудивительно, почему подвесные балконы так популярны. Так что, если вы ищете способ украсить свой дом и создать дополнительное жилое пространство на свежем воздухе, то подвесной балкон может стать идеальным решением!

Балкон в мезонине

В отличие от внешнего балкона, мезонин расположен внутри дома, предоставляя домовладельцам больше места, чтобы сидеть и наслаждаться видом из дома. Это может быть отличное место, чтобы поставить дополнительный диван, кресло или даже качели. Или, может быть, вы хотели бы придать ему стиль и превратить его в уголок для чтения с вашими любимыми книгами и удобным креслом. В любом случае, антресоль обязательно станет идеальным дополнением к любому дому! Кроме того, когда вы закончите устраиваться поудобнее, он может скрыть все ваши лишние вещи из поля зрения. Вот это мы называем беспроигрышной ситуацией!

И самое приятное? Антресоль не занимает слишком много места, поэтому вам не нужно беспокоиться о переполненности вашего дома.

Лоджия Балкон

Встроенная в здание лоджия-балкон имеет боковые стены и увенчана потолком и парапетом. Поскольку он скрыт арками или колоннами, а также парапетом, обзор не полностью закрыт. Тем не менее, нахождение в помещении обеспечивает лучшую защиту от осадков и плохой погоды в целом. Таким образом, балкон-лоджия предлагает и уединение, и возможность насладиться природой в любую погоду! С большим количеством места, чтобы растянуться и полюбоваться видами, такой балкон может стать отличным местом для отдыха после долгого дня.

Балкон Джульетты

Есть еще один вид балконов, о котором часто забывают – балконы Джульетты. Хотя у них все еще есть дверь и перила, нет никакого полезного открытого пространства. Балконы Джульетты обычно представляют собой небольшие платформы с перилами, выступающими из стены здания. Смысл этого балкона в том, чтобы впускать больше свежего воздуха и света, чем позволяет обычное окно. Это пространство на открытом воздухе существует для того, чтобы вы чувствовали, что приносите воздух внутрь.

Патио и крыльцо: различия + что выбрать для своего двора

Большинство домовладельцев склонны использовать термины «крыльцо» и «патио» взаимозаменяемо. Это и понятно, учитывая сходство в использовании этих структур и различия в регионах. Однако между ними существует множество структурных различий. Понимание этих различий может помочь вам принять лучшее решение для вашего дома с точки зрения архитектурного дизайна. Итак, в чем разница между верандой и патио?

!важно;поле-вверху:15px!важно;поле-справа:авто!важно;нижнее поле:15px!важно;дисплей:блок!важно;мин. height:0″>

Крыльцо — это переходное пространство, защищающее парадный/черный вход, примыкающий к дому с деревянным каркасным полом и крышей. Патио, с другой стороны, — это пространство с открытой крышей, где вы можете наслаждаться солнечным светом, готовить еду на свежем воздухе, обедать и развлекаться как в доме, так и отдельно от него.

Что такое считается Крыльцо?

Обзор Stihl BR 600: рюкзак или самолет…

Пожалуйста, включите JavaScript

Обзор Stihl BR 600: рюкзак или самолет?

Крыльцо представляет собой структурное продолжение дома, обычно закрытое сверху и расположенное у переднего или заднего входа. Веранды обычно открыты по бокам, но также могут быть закрытыми, причем закрытые веранды могут быть либо закрытыми экраном, либо застекленными. Поскольку веранды считаются продолжением основного дома, а не отдельными пристройками, они обычно имеют общую крышу. В некоторых регионах крыльцо также известно как веранда или лоджия.

Что считается патио?

Внутренний дворик – это внешнее сооружение, которое может быть либо крытым, либо нет. В отличие от веранд, которые примыкают к основному зданию, патио могут быть как пристройками, так и отдельными отдельно стоящими конструкциями рядом с главным домом. Наконец, внутренние дворики, как правило, открытые (не закрытые), а закрытые или обнесенные стеной типы патио вместо этого называются внутренними дворами.

!важно;поле слева:авто!важно;выравнивание текста:по центру!важно»>

Крыльцо и патио Отличия

В чем разница между крыльцом и патио. В таблице ниже показаны различия между патио и верандой:

Патио	Крыльцо
Обычно оставляют открытым сверху	Обычно имеет кровельный элемент
Пол обычно ровный с землей	Пол отражает фасад главного дома
Выступает в роли зоны отдыха и обеда на свежем воздухе.	Выступает в роли перехода в главный дом, а также места для отдыха на свежем воздухе.
Может быть примыкающим к основному дому или отдельным от него	В основном примыкает/примыкает к основному дому

Вот некоторые существенные различия между патио и верандой:

1. Л

место конструкции

Подъезды расположены в передней части дома, а патио — на заднем дворе дома. Кроме того, веранды обычно пристроены к основному дому, а патио может быть конструктивно связано с основным зданием или нет.

!important;margin-top:15px!important;margin-bottom:15px!important;margin-left:auto!important»>

2.

Требуемый тип напольного покрытия

Поскольку внутренние дворики, как правило, располагаются немного дальше от основного дома, а также встраиваются прямо в землю , они, как правило, более подвержены суровым погодным условиям со всех сторон. Это, следовательно, требует использования прочных материалов для пола, таких как камень, кирпич или бетон. В то же время крыльцо, как правило, строятся на приподнятом фундаменте и лучше защищены от неблагоприятных погодных условий главным домом. Таким образом, пол крыльца может включать более легкие, менее водостойкие материалы, такие как дерево.

3.

Требования к установке

Установка крыльца, как правило, более сложный процесс по сравнению с установкой патио. При установке нового крыльца вам необходимо убедиться, что используемые конструкции и материалы эстетически соответствуют внешнему виду вашего основного дома, поскольку крыльцо считается структурным продолжением основного дома. Для такой кропотливой работы обычно требуются профессионалы, поэтому браться за установку крыльца своими руками не рекомендуется.

Установка патио, между тем, относительно проще и занимает меньше времени. Вы можете выполнить установку внутреннего дворика как проект «сделай сам», но только если вы предпримете правильные шаги по установке.

4.

Требования к обслуживанию и ремонту

Требования к обслуживанию и ремонту патио и веранды могут различаться в зависимости от типа строительного материала, используемого на крыльце. Например, крыльцо с деревянным полом требует периодической шлифовки, окрашивания и покраски, чтобы оно выглядело великолепно.

Между тем, патио из камня или кирпича требует регулярной очистки водой, подаваемой под высоким давлением. Регулярные проверки на наличие трещин в полу также имеют решающее значение, поскольку внутренние дворики часто подвергаются суровым погодным условиям.

Стоимость установки;

Какой из них дешевле?

Как правило, строительство веранды обойдется вам дороже, чем строительство патио, поскольку последнее требует меньше трудовых и материальных ресурсов. Например, для крыльца площадью 320 квадратных футов вам, возможно, придется расстаться с более чем 4000 долларов, включая расходы на ограждение и верхнее покрытие. И эти оценки предназначены только для проектов «сделай сам», так как затраты на рабочую силу могут составить дополнительные 17 000 долларов США на вкладке «Расходы».

С другой стороны, строительство внутреннего дворика аналогичного размера может стоить вам в среднем 1000 долларов, если это проект «сделай сам». Между тем профессиональная установка патио стоит в среднем 3000 долларов, включая работу и материалы. Это значительно дешевле по сравнению с вышеупомянутыми затратами на профессиональную установку крыльца.

Подробнее: Лучшие растения для затененной веранды

Что выбрать для патио или веранды?

Ответ на этот вопрос зависит от различных факторов, таких как требования эстетического дизайна и функциональные потребности, как описано ниже:

!важно;правое поле:авто!важно;минимальная ширина:250px;минимальная высота:250px;высота строки:0;поле-верхнее:15px!важно;поле-нижнее:15px!важно;поле-лево:авто!важно;дисплей:блок!важно;выравнивание текста:центр!важно;максимальная ширина:100 %!important;padding:0″>

1.

Эстетические требования

Ваш выбор может зависеть от того, хотите ли вы улучшить архитектурный дизайн своего дома или ландшафтный дизайн. Хотя и то, и другое служит для повышения привлекательности бордюра, крыльцо — лучший вариант для тех, кто хочет улучшить внешний вид основного дома. В то же время патио — хороший выбор, если вы хотите добавить элементы внешнего ландшафта.

2. Функциональные требования

В то время как веранды и террасы служат функциональным целям, их утилитарные функции весьма различны. Это должно помочь вам решить, какой из них установить, в зависимости от того, для какой цели вы надеетесь использовать структуру. Если вам нужно место для отдыха на свежем воздухе, которое по-прежнему сохраняет ощущение внутреннего пространства, то крыльцо — это то, что вам нужно. Однако, если вы ищете место для отдыха на открытом воздухе с такими функциями, как кострища и беседки, то патио будет лучшим выбором.

Несмотря на различия, оба они приносят значительные преимущества домовладельцам с точки зрения увеличения стоимости дома при перепродаже.