Как отучить соседей курить на балконе: Как бороться с курящими соседями законными способами – куда и как жаловаться на соседа-курильщика?
Минский айтишник поставил улей на балконе, чтобы отучить соседей курить. Посмотрите на результаты
Михаил занимается пчелами уже больше года – начал с нуля на даче в 2019-м, а этим летом решил поэкспериментировать с городским пчеловодством.
Міхаіл Волчак
сацыятэхнік і ўжо пчаляр
– Узнаўляю традыцыю дзядулі і трох пакаленняў маіх прашчураў. У 2019 годзе пачаў пасеку з нуля. Займаюся грамадскай дзейнасцю. Маю айцішную і юрыдычную адукацыі. Умею праграмаваць, арганізоўваць, пісаць, выкладаю англійскую мову. Люблю Беларусь. А яшчэ пчол…
Городское пчеловодство – тренд последнего десятилетия на Западе. Из-за того, что в сельскохозяйственных зонах зачастую используют пестициды, владельцы пчел начали искать альтернативные варианты размещения ульев – и города оказались не таким уж плохим вариантом.
– Почему ты решил продвигать идею городского пчеловодства в Минске?
– Замежныя прыклады развіцця пчалярства ў гарадах паказваюць, што гэта бяспечна і карысна.
Па Мінску ходзіш і амаль не бачыш пчол, а я быў у Берліне ў канцы сакавіка, квітнелі клёны – пчол было так шмат! Зараз у Берліне больш за 400 афіцыйна вядомых пчаляроў.
Мінск быццам створаны для пчалярства – тут шмат дрэў, якія могуць жыць у сімбіёзе з пчоламі: добрая кармавая база, і клімат добры. Я ўпэўнены, што пчолы выратуюць Мінск ад аўтамабільнага калапсу.
Пасля першага года з пасекай мне стала цікава спрабаваць нейкія новыя формы працы з пчоламі. Важная прычына – як пчолы ўздзейнічаюць на горад: павышаюць прадуктыўнасць усіх дрэў за кошт перакрыжаванага апылення. Гэта ўзмацняе від, а таксама імунітэт самой расліны, прадукцыйнасць. Яны становяцца больш моцнымі і трывалымі.
Есть набор деревьев, которые не накапливают шлаки, – вы можете спокойно съесть яблоко с минской яблони
– А не грязновато ли здесь для пчел?
– Калі казаць пра забруджванне ў горадзе і сельскай мясцовасці, тут пытанне, дзе больш моцнае забруджванне. У сельскай мясцовасці палі рэгулярна апрацоўваюць хімікатамі, а ў горадзе ёсць выхлапныя газы і цяжкія металы.
Але існуе набор дрэў, якія шлакі не накопліваюць, – тая ж яблыня: нават з той, якая расце ў Мінску, можна спакойна сарваць яблык і з’есці. Будзе тое ж самае, што ты з’еў яблык у вёсцы на Палессі.
Наконт прадуктаў гарадскога пчалярства – трэба яшчэ папрацаваць і падаследаваць, што мёд можа накопліваць. Але калі мы хочам, каб пчалярства факусіравалася на апыленні, то з большага ўсё нармальна – пчолы перажывалі і выбухі вулканаў.
Агульнае павелічэнне колькасці зеляніны, замена зялёных пастрыжаных газонаў на нармальнае рознатраўе можа падштурхнуць горад да развіцця ў лепшы бок. Выдзеліць нейкія месцы для пчаляроў – гэта быў бы рэальна добры першы крок.
Канешне, адзін вулей надвор’я не зробіць, але можа паказаць, прыклад, што гэта магчыма, не складана і класна было б, каб у нас пачало нешта рухацца ў гэты бок.
– Ты говорил, что ищешь желающих приютить твои ульи в городе…
– Рэальна хочацца больш пляцовак у горадзе пад гэту справу, бо месца ўсім хапае.
Было б клёва. Ёсць паркавыя зоны, дахі розных прамысловых аб’ектаў – гэта ўсё можна выкарыстоўваць. Калі паставіць пад тысячу вулікаў, то экалогія Мінска пойдзе ўгару, каэфіцыент шчасця падвысіцца.
Калі ў вас ёсць свабодны дах ці агарод у горадзе – пішыце мне праз сайт, мы маглі б нешта сумесна зрабіць.
Соседи стали реже курить
– С непривычки все равно звучит странновато – улей в городских условиях. Расскажи, как все происходило с перемещением улья с пасеки на городской балкон.
– Асноўная пасека – за горадам, там усё ідзе традыцыйна. У горадзе быў такі пілотны праект на два тыдні. Адзін вулік, адна пчаліная сям’я за гэты час нанесла 35 кг ліпавага мёду. На мой густ, гэта самы круты мёд.
Ліпы зараз – не такая распаўсюджаная з’ява, яны засталіся ў панскіх маёнтках ці невялічкіх гарадах, а ў Мінску іх дзясяткі тысяч.
Два тыдні я вёў пчаліны дзённік у Instagram, вось галоўныя вехі майго сацыялагічнага эксперыменту:
27 чэрвеня
Місія вуліка «Падарожнік» – не толькі смачны ліпавы мёд і магчымасць пачаць урбаністычнае пчалярства ў Беларусі, але і мой сацыятэхнічны прыём пачаць камунікацыю з суседзямі-курыльшчыкамі.
Учора прыходзіла суседка: спытала, што адбываецца. Паказалі вулік, пачаставалі мёдам, расказалі, чаму мы не хочам задыхацца ў цыгарэтным смогу штодзень. Яна паслухала, пагадзілася, сказала, што ёй пчолы не перашкаджаюць. Яна з-за мужа прыйшла.
28 чэрвеня
Cуседка расказала, што яе мужа ажаліла аж дзве пчалы. Спускаюся па лесвіцы пасля размовы, бачу яе мужа. Складана сказаць, ці гэта ў твар ці куды яшчэ. Ён пытае, ці гэта нашы пчолы. Адказваю: так. Далей ён працягвае: колькі мы плануем, каб яны стаялі? Кажу: тыдзень, як будзе ліпа. Ён завяршае: добра – і падымаецца на свой паверх.
Я спускаюся да бусіка, каб адвесці яго на стаянку, і чую, як маладыя мамашы на прыступках перагаворваюцца, ківаючы на мяне: гэта яго пчолы на балконе.
1 ліпеня
Cустракаю суседа, які жыве ніжэй. Пытаюся: як вы, пчолы больш не жаляць? Ён адказвае: не, усё добра, зараз яны як свае.
4 ліпеня
Пагутарылі з суседкай Ленай пра пчол, іх важнасць і рызыкі для іх існавання.
Яна падсумавала: «Не будзе пчол – не будзе чалавецтва». Пасля прынесла гародніны са свайго агароду і сказала, што будзе сумаваць па іх, калі мы іх звязём…
– В прошлые выходные улей переехал под Раков, а ты устроил медовый праздник для соседей. Как было с пчелами? Комфортно? Не залетали в квартиру, на бытовую химию, например, как-то реагировали?
– Я мыю падлогу проста вадой. Можа быць, гэта кансерватыўна. Калі нешта тлустае калі-небудзь разліваецца, тады нейкі сродак, але гэта вельмі-вельмі рэдка.
Наконт хатняй камфортнасці ўсё цудоўна, я ўжо нават перастаў заўважаць. У мяне балкон маленечкі, 2,5 метры. Заляцелі толькі дзве пчалы ў хату, мы проста іх выштурхнулі, яны паляцелі назад. Пры той умове, што балкон адкрыты, а мой працоўны стол у трох метрах ад вуліка.
Абсалютна не перашкаджаюць. Як сказаў Францыск Скарына, «кожная пчолка аддана вулей ахоўвае свой»: пакуль не будзеш туды лезці і крылле ёй абрываць, яна і не будзе чапаць нікога.
Канешне, рэзкія пахі, у тым ліку пах поту, алкаголю, тытуню, касметыкі, непажаданыя.
Пчолы пачынаюць рэзка злавацца. Мая тэорыя – пра мядзведзя: калі потны чалавек падыходзіць, то пчолы думаюць, што гэта мядзведзь, які хоча разбурыць гняздо, і пачынаюць жаліць.
Абапал мяне жывуць усе, хто паліць. Ад гэтага быў пэўны дыскамфорт. У выніку суседзі пачалі менш паліць – толькі калі ўжо зусім цёмна, калі пчолы спяць. Дыхаць стала лягчэй.
– Соседям от пчел таки досталось…
– Суседа, які любіць выпіваць, ужалілі дзве пчалы ў самым пачатку, калі ён паліў.
Звычайна супрацьпчалярнае лобі – людзі, якія маюць алергіі, і людзі, якія маюць дзяцей. І хэйтэры – бацькі, а не дзеці. Ім што – пабалела трошкі і перастала. У мяне на лецішчы асноўная пасека, там 9 сотак.
Дзеці бегаюць у трусах і рыюцца ў кучы пяску, метраў 15 ад майго плоту, усе здаровыя. Бацькі былі не вельмі задаволены, а дзеці прыбягаюць да сеткі, пытаюцца: што робіш?
Магу адразу сказаць: дзяцей у суседніх кватэрах няма. Ёсць толькі курцы i алкаголікі. Я спадзяюся, што яны сталі менш піць і паліць пасля гэтай гісторыі.
На ульях установлены датчики – можно наблюдать за пасекой через интернет
– А почему твоя основная пасека – Smart?
– На БЖ-БЖ пасецы я імкнуся выкарыстоўваць тэхналогіі, максімальна прыбліжаныя да арганічнай сельскай гаспадаркі. Гэта значыць, не выкарыстоўваць хімікаты і паважаць працаўніц.
Я вырашыў дадаць тэхналогій – на вуллях усталяваны вагі, датчыкі тэмпературы і вільготнасці, даныя ў рэальным часе перадаюцца на сервер. Назіраць за зменамі на пасецы, калі сам знаходзішся ў 60 км ад яе, вельмі цікава і чароўна.
– Откуда у тебя вообще появилась потребность в таком странном хобби?
– Скажам так, я шмат працаваў з абстракцыямі – і арганізм патрабаваў больш рэальнай працы. Калі працуеш распрацоўшчыкам, там узнікае такое адчужэнне ад працы, ты падвісаеш: што ты робіш? для чаго? Зваротная сувязь такая ж абстрактная, як і твая праца.
Пчолы трымаюць у тонусе, уключаюць вас у працэс. Пчолы вас прымусяць ведаць цэлы шэраг навук.
Гэта вельмі добрае хобі на памежных дысцыплінах – сумесь біялогіі, медыцыны, хіміі, цяслярскай справы.
Ты вучышся быць спакойным, сканцэнтраваным, адчуваеш напоўненасць. Мне падабаецца стан пасля працы – нават калі ты вельмі стомлены, то адначасова разняволены, усе думкі адыходзяць. Гэта як прабегчы 21 км – паўмарафон; толькі тут не трэба бегчы.
Пчолы прымушаюць кантактаваць з прыродай на роўных: калі разглядаеш прыроду як крыніцу рэсурсаў, з якой можаш толькі вымаць, то пчолы адразу ставяць усё на свае месцы – такі мой глабальны інсайт ад пчалярскай справы. Ты разумееш, што прырода ёсць баланс і гэты баланс трэба захоўваць.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Павал Хадзінскі для CityDog.by.
поделиться
Соседи жалуются, что я курю на балконе.
#1
#3
#4
#5
#6
#7
#8
Гость
Курите в своей квартире! Почему вы этого не делаете в ней?!
#9
#10
#11
#12
#13
#14
#15
#16
#17
#18
#19
#20
Елизавета
Такие бл*ди, что курят на балконе берегут здоровье своих домашних и травят своих соседей.
Я бы таких стреляла! Пусть курят в своей квартире и травят своих близких. Почему из за них должны страдать совершенно посторонние люди?
#21
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А если нет от этой толпы отравления, то что же вы им на СОБСТВЕННОЙ КУХНЕ КУРИТЬ ЗАПРЕЩАЕТЕ И ТРАВИТЕ СОСЕДЕЙ!
#22
#24
Елизавета
20. Гость | 29.09.2017, 19:19:05 [3283658750] Елизавета Такие бл*ди, что курят на балконе берегут здоровье своих домашних и травят своих соседей. Я бы таких стреляла! Пусть курят в своей квартире и травят своих близких. Почему из за них должны страдать совершенно посторонние люди? А у меня гости курят на балконе, толпой и помногу )) а куда мне их? Одному человеку еще могу позволить покурить в кухне, а толпе — неее, пусть на балкон идут.
Я не замечаю от этой толпы отравления, а вы прям отравились?
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А если нет от этой толпы отравления, то что же вы им на СОБСТВЕННОЙ КУХНЕ КУРИТЬ ЗАПРЕЩАЕТЕ И ТРАВИТЕ СОСЕДЕЙ!
Эксперты Woman.ru
Максим Сорокин
Практикующий психолог
651 ответ
Алла Бурая
Психолог
46 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
120 ответов
Никита Носов
Практикующий психолог
34 ответа
Золотых Вера Владимировна
Психолог
141 ответ
Галимов Ильдар
Психолог по семейным.
..117 ответов
Юлия Лекомцева
Врач косметолог
246 ответов
Роговцова Наталия
Нутрициолог, гастроэнтеролог
2 ответа
Богат Вячеслав
Дипломированный практикующий…
317 ответов
Ниделько Любовь Петровна
Практикующий психолог
227 ответов
..#25
Гость
Да пошли все к чёрту ,балкон тоже часть квартиры ,хотят ,пусть курят ,и никто им не запрет ,неженки такие все,закройте у себя окна !
#26
#27
Елизавета
Такие бл*ди, что курят на балконе берегут здоровье своих домашних и травят своих соседей.
Я бы таких стреляла! Пусть курят в своей квартире и травят своих близких. Почему из за них должны страдать совершенно посторонние люди?
#28
Бухие бухи
Автор, по закону, Вы, к сожалению, имеете право курить на балконе. Так что Ваши соседи Вам ничего не сделают.
У меня ниже этажом такой же курильщик. Воняет, тварина, своим дым
ом. Надеюсь, рак легких себе накурит.
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками…
485 ответов
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
581 ответ
Такая зарплата — не хочу работать
389 ответов
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
705 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
163 ответа
#29
Елизавета
Такие бл*ди, что курят на балконе берегут здоровье своих домашних и травят своих соседей.
Я бы таких стреляла!
#30
Гость
Бухие бухиАвтор, по закону, Вы, к сожалению, имеете право курить на балконе. Так что Ваши соседи Вам ничего не сделают.
У меня ниже этажом такой же курильщик. Воняет, тварина, своим дым
ом. Надеюсь, рак легких себе накурит.
Да, бухи, не ожидала что ты такая злыдня
#31
#32
Гость
Сосед снизу дымит, скотина. То с балкона тянет, то из вытяжки. каждый раз думаю, когда он сдохнет уже. И про вас, автор, так думают. Вам приятно?
#33
Гость
Так вы и о прочих людях, причиняющих неудобства, так думаете.
Будь то курящий сосед или новичок-автомобилист, не важно. И таких, как вы, полно. И вы тоже кого-то раздражаете. Вам приятно, что вам смерти желают за то, что вы не живете так, как кому-то хочется? А вам желают… не вы же одна такая психически неустойчивая.
#34
Гость
Где написано о прочих людях? Сосед курильщик портит мое здоровье. Отсюда к нему такие мысли.
#35
Гость
В квартире курить — это все равно к соседям тянуть будет. Да и весь подъезд провоняет, если постоянно в квартире курить. На балконе — меньшее зло.
Гость
я не против курения на лестнице — хорошая дверь и запаха нет.
А вот когда курят на балконе — тянет все ко мне, а жить с закрытым окном без воздуха очень грустно.
#36
Гость
Ну да.
Я понимаю, что запах дыма чувствуется. Но чтоб прям отравиться, аж смешно от истеричек. Мне лично пофиг на дым, если его немного. Если с улицы попадает, даже внимания не обращу. Гораздо хуже, если какая-то квартира рядом прокурена, оттуда реально на всю площадку запах.
#37
#38
Гость
ты, курицатупоголовая, ты вообще понимаешь что когда дым попадает в комнату, а не на кухню, то он въедается во все ткани, мягкую мебель. ты вообще отдаешь себе отчет что значит спать в прокуренной какой то марамойкой спальне некурящему человеку?
Новые темы
Залез в переписку с подругой
Нет ответов
Смерть мамочки
Нет ответов
Серьезные проблемы с кожей. Кто принимал ретиноиды?
Нет ответов
Аналоги крема
Нет ответов
Постоянные переживания- это норма ?
1 ответ
#39
#40
#41
Гость
Да пошли все к чёрту ,балкон тоже часть квартиры ,хотят ,пусть курят ,и никто им не запрет ,неженки такие все,закройте у себя окна !
#42
Гость
В жару летом сам сиди с закрытыми окнами.
Может за тобой чёрт придет.
#43
#44
#45
#46
есть прецедент -верховный суд РФ принял сторону соседей такого курильщика
#47
#48
#49
манька
а еще им что не нравится? Деловые какие! Во все времена курили и будут курить.
Вспомните фильм Служебный Роман. Там секретарша курила прям на рабочем месте за столом. И это норм было. Шлите в ***! Не нравиться — пусть себе дом на отшибе построят и живут там. А пока они имеют квартиру в ОБЩЕМ доме, пускай учатся сожительствовать со своими сородичами.
#50
Катя
*** ты 😀 В сильную жару люди как раз и не открывают балкон и окна что бы нагретый воздух заходил в квартиру 😀 Открывают обычно вечером , когда воздух более менее прохладный к ночи. Капец логика 😀
Пассивное курение: как вести себя с курящими соседями
Домовладельцы и арендаторы могут принять меры против курящих соседей.
Законы о запрете курения в общественных местах охватили всю страну, но до недавнего времени, если вас беспокоил дым, доносящийся в ваш дом, кондоминиум или квартиру от сигареты вашего соседа, все, что вы могли сделать, это съехать.
Однако ситуация меняется, и некурящие, обеспокоенные курением своих соседей, могут обнаружить, что теперь они могут принять меры.
Обеспечить соблюдение договора аренды о запрете курения
Если дым, который вам мешает, исходит от кого-то, кто арендует жилье, узнайте, содержит ли договор аренды пункт о запрете курения; эти положения становятся все более распространенными. Если это так, то арендатор нарушает договор аренды, и вы можете убедить арендодателя обеспечить соблюдение этого пункта (то есть приказать курильщику прекратить или съехать). Если курильщик отказывается соблюдать пункт, домовладелец должен сделать следующий шаг (выселить курильщика). Когда много соседей жалуются, арендодатель может быть более заинтересован в принятии мер.
Даже если договор об аренде не запрещает курение, арендодатель может иметь основания для выселения курящего жильца, если сигаретный дым действительно доставляет неудобства и мешает вам наслаждаться жизнью в собственной квартире.
Все жильцы пользуются правом на «тихое пользование» — причудливо звучащий юридический принцип, который дает жильцам право спокойно занимать свои квартиры, а также возлагает на них обязанность не беспокоить своих соседей. (Некоторые договоры об аренде и аренде включают пункт, в котором разъясняется этот принцип, но он применяется ко всем, даже если его нет в документах об аренде.)
Задача домовладельца — обеспечить соблюдение обеих сторон этой сделки. Если из-за курения соседа в вашей собственной квартире пахнет сигаретами до такой степени, что это серьезно беспокоит вас каждый день, курящий жилец, вероятно, нарушает ваше право на спокойное наслаждение. Опять же, вам придется убедить арендодателя принять меры, попросив курильщика бросить курить или столкнуться с выселением. Для получения дополнительной информации о выселении см. Как работают выселения: правила для арендодателей и управляющих недвижимостью.
Обеспечение соблюдения запрета на курение CC&R
Если проблемный курильщик проживает в планируемом жилом комплексе или кондоминиуме, в котором действуют соглашения, условия и ограничения («CC&R»), запрещающие курение, вы или ассоциация домовладельцев можете подать в суд на курильщика.
См. Общие сведения об ассоциациях домовладельцев и CC&R.
Подайте в суд на своего соседа
Даже если курильщик не живет под запретом на курение, вы можете счесть суд сочувствующим, если вы подадите в суд на курильщика за создание личных неудобств (препятствование вашей возможности использовать и получать удовольствие от вашего имущество).
Пример 1: Суд Флориды присудил 1000 долларов некурящей женщине после того, как она успешно доказала, что курение ее соседки по многоквартирному дому является нарушением права собственности, неприятностью и нарушением ее права на спокойное времяпрепровождение. У некурящей и ее семьи возникли проблемы со здоровьем из-за курения, и иногда им приходилось спать в другом месте, когда дым из соседнего кондоминиума был особенно густым. ( Merrill v. Bosser, № 05-4239 COCE 53 (округ Бровард, штат Коннектикут, 29 июня, 2005).)
Пример 2: Суд присяжных в Бостоне решил, что заядлую курящую пару можно выселить из арендованного ими лофта, несмотря на то, что в их договоре аренды курение было разрешено.
Домовладелец уведомил их за семь дней о выезде после того, как несколько соседей пожаловались на запах дыма, проникающий в их квартиры. Пара боролась с выселением, утверждая, что дым из их квартиры распространяется из-за неисправных систем кондиционирования воздуха, но арендодатель взял верх. («Присяжные находят места для курения для выселения», Boston Globe, 16 июня 2005 г., с. Б1.)Проверьте законы своего штата
По крайней мере, один штат — Юта — теперь включает табачный дым в свой закон, определяющий частную неприятность. В частности, пассивное курение является неприятностью в Юте, если оно проникает в любую жилую единицу из дома или предприятия более одного раза в неделю в течение как минимум двух недель подряд и если оно мешает соседу «удобно наслаждаться жизнью или имуществом». » Защита не применяется, если сосед подписал договор аренды, ограничительный договор или договор купли-продажи, в котором он отказывается от права подать в суд на соседа за то, что он причинил неудобство курением.
По закону штата Юта раздраженный сосед может подать в суд непосредственно на курильщика, а в некоторых случаях может подать в суд на домовладельца, если курильщик является арендатором. (Юта Кодекс Энн. § 78-38-1.)
В Калифорнии пассивное курение считается токсичным загрязнителем Управлением по воздушным ресурсам штата.
Начните изучение законов своего штата в Центре юридических исследований Ноло.
Юридическую и практическую информацию, необходимую вам для работы с вашим арендодателем и другими арендаторами, см. в Юридическом справочнике для каждого арендатора , написанном Джанет Портман и Марсией Стюарт (Ноло).
Поговорите с юристом
Нужен адвокат? Начните здесь.
Законно ли, чтобы мой сосед курил со своего балкона?
В настоящее время около 14 процентов населения США считают себя регулярными курильщиками табака — это число значительно ниже пикового показателя в 62 процента полвека назад, согласно данным Центра по контролю за заболеваниями (CDC).
Итак, становится ясно, что курение уже не так распространено, как раньше, что полезно как для здоровья населения (в целом), так и для людей, которые не являются большими поклонниками пассивного курения. Тем не менее, когда вы живете в городе с населением более 8 миллионов человек, таком как Нью-Йорк, вероятность того, что вы будете курить сигареты и другие виды табака на регулярной основе, все еще довольно высока — хотите вы этого или нет.
В зависимости от вашего взгляда на табак жизнь рядом с заядлым курильщиком, несомненно, может быть неприятной. Даже если ваш сосед решит курить только на улице, все равно очень вероятно, что вы время от времени будете чувствовать его запах, потворствующий своей привычке, и этот запах может сохраняться бесконечно долго. И помимо запаха, исследования показали, что пассивное курение может вызвать рак легких и другие серьезные проблемы со здоровьем, даже если вы никогда ничего не курили.
Можно попросить соседа курить подальше от здания, но во многих случаях он просто проигнорирует вас.
Помня об этом, вы можете задаться вопросом: могу ли я что-нибудь сделать, чтобы мой сосед не курил? Законно ли им курить со своего балкона?
Можно ли курить с балкона в Нью-Йорке?
Правила, касающиеся курения — в помещении или на открытом воздухе — должны быть четко изложены в договоре аренды, который вы можете подписать. На самом деле, по данным одной из нью-йоркских юридических фирм, «владельцы нью-йоркских жилых домов, состоящих из трех и более квартир, будь то аренда, кооператив или кондоминиум, должны принять политику в отношении курения и сообщать о ней как нынешним, так и будущим жителей».
Это означает, что ваш арендодатель должен установить, разрешено ли курение в вашем здании. В настоящее время в Нью-Йорке нет закона, запрещающего курение во всех жилых помещениях. В то время как подавляющее большинство жилой (арендной) недвижимости в Нью-Йорке не позволяет курить внутри , разрешено ли курение снаружи — в таких местах, как балконы, крыши, дворы и т.
д. — не всегда так ясно.
Другими словами, если в договоре аренды прямо не указано, что вам не разрешено курить на балконе, вы должны исходить из того, что разрешено, и если курение вызывает у вас беспокойство (или у вас есть соответствующий риск для здоровья) , например, астма), об этом следует помнить при подписании договора аренды.
Что делать, если мой сосед не бросает курить на балконе?
Предположим, вы уже подписали договор аренды, а ваш сосед продолжает курить. Дайте своему соседу презумпцию невиновности и предположите, что он не осознает, насколько на самом деле заметна его привычка курить (многие заядлые курильщики в некоторой степени «невосприимчивы» к запаху). Вместо того, чтобы испортить отношения между вами и вашим соседом, отправившись прямо к своему домовладельцу, вежливо спросите их, могут ли они курить в другом месте, и при этом постарайтесь не возлагать всю вину на них (даже если это полностью их вина). ). Такие фразы, как «эти стены довольно тонкие» или что-то в этом роде, скорее всего, сделают вашего соседа более приятным.
Но если это не сработает или если вам неудобно спорить с соседом, у вашего арендодателя может быть несколько вариантов. Даже если договор об аренде благоприятен для курения, другие пункты, например, касающиеся «распространения вредных запахов», «гарантии пригодности для проживания» или «препятствования использованию здания», могут дать вашему арендодателю возможность принять меры. Хотя вряд ли они немедленно выселят вашего соседа, эскалация ситуации может помочь вашему соседу остановиться. Если другие соседи также подали жалобу, ваш арендодатель, скорее всего, будет действовать.
Отличаются ли правила для марихуаны от правил для табака?
Табак всегда был легальным в Нью-Йорке. Марихуана — как для медицинского, так и для рекреационного использования — только недавно стала легальной в Нью-Йорке, что делает правила, касающиеся курения на балконе, немного менее ясными.
Однако, вообще говоря, правила, касающиеся курения марихуаны, снова остаются на усмотрение вашего арендодателя, который должен установить и обеспечить соблюдение правил.
Если вас беспокоит дым марихуаны вашего соседа, который, скорее всего, не задерживается, как табачный дым, но с большей вероятностью будет резким во время употребления, вам следует использовать тот же подход: проверить договор аренды, вежливо поговорить с соседом и сообщить об этом. выдать арендодателю, если это необходимо. В некоторых случаях, если у соседа есть признанная врачом потребность в еде, дальнейшие действия могут быть затруднены.
Заключение
Если вас раздражает привычка вашего соседа курить, вы, конечно, не одиноки — курение создает внешний эффект, который беспокоит многих людей. Однако то, что вы можете с этим сделать, будет зависеть от того, где вы живете. Вот почему мы настоятельно рекомендуем просматривать все договоры аренды, которые вы можете подписать, будь то в Нью-Йорке или где-либо еще.
Эндрю Паньелло
Эндрю — независимый писатель, который в основном занимается темами, связанными с недвижимостью и финансами. Он окончил Колорадский университет со степенью в области финансов и политических наук и с тех пор работал в сфере недвижимости, страхования жизни и цифрового маркетинга.