Петербуржцам рассказали, как остеклить балкон по закону

5 февраля 2020, 14:46

Город

Петербуржцам рассказали, как остеклить балкон по закону

Добавить сайт в избранное

Остекление балкона необходимо согласовать.

Вопросы остекления балконов регулирует постановление правительства Петербурга от 9 ноября 2016 года №961, рассказали телеканалу «Санкт-Петербург» в пресс-службе комитета по градостроительству (КГА). 

Балконы относятся к элементам благоустройства, их остекление осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства.

Внешний вид балконов и их элементов должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания.

Для согласования остекления балкона необходимо:

• предоставить в КГА заявление от заинтересованного лица. Заинтересованным лицом считается управляющая организация многоквартирного дома или уполномоченный представитель собственников помещений.
• Получить в КГА задания на разработку проекта благоустройства.
• Согласовать проект.

Срок рассмотрения заявления — не более 30 дней, срок согласования проекта — не более 22 дней.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте нас в Telegram.

_{Фото: телеканал «Санкт-Петербург»}

Репортаж
Ещё

Петербуржцам рассказали, где отдохнуть на майские праздники

Больше половины россиян на майские праздники остаются дома. Другие 35 процентов предпочли спланировать поездку на дачу. Такой опрос провели аналитики ВЦИОМ. Также они выяснили, что многие всё-таки отправятся путешествовать.

4 мая 20:06

«ПетербургГаз» показал, как мемориалы с вечным огнём готовят к 9 мая

Специалисты компании «ПетербургГаз» начали проверку мемориалов с вечным огнём. Профилактика оборудования, чистка горелок, регулировка высоты пламени и уборка охранной зоны от мусора, грязи и пыли – всё это традиционные мероприятия, которые проводятся в канун Дня Победы. Традиционные и очень важные. 9 мая к подножию бессмертного пламени памяти о бессмертном подвиге народа, вставшего на защиту страны в трудный час, наследники Победы принесут цветы и клятвы – никого и ничто не забыть.

4 мая 19:36

«Искандеры», «Тигры» и легендарные «Катюши»: в Петербурге прошла репетиция Парада Победы

Торжественное прохождение пеших колонн и техники в эти дни выглядят уже ровно так, как это будет 9-го мая. Тренировки идут уже месяц первыми стройность рядов и инструментов начали отрабатывать музыканты сводного военного оркестра – их первая репетиция состоялась еще 3 апреля.

4 мая 19:35

В Петербурге состоялся автопробег в память о защитниках Ленинграда

Автопробег по местам боевой славы города-героя Ленинграда. Сегодня от Площади Победы стартовала колонна с учениками школ, победителями различных соревнований и городскими активистами. Всего более двухсот человек организованно двинулись в путь.

4 мая 14:14

В Петербурге прошел IX Международный турнир по гиревому спорту «Белые ночи»

Спортсмены, способные за 600 секунд поднять несколько тонн, померились силами. В Петербурге прошел уже девятый международный турнир по гиревому спорту «Белые Ночи».

4 мая 14:01

Как остеклить балкон и не получить штраф: новость от 7 февраля 2020

В январе собственники многоквартирных домов Петербурга переполошились. С 11 января вступил в силу Закон СПб № 674-151 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», по которому любое самовольное изменение облика здания считается противоправным. Накануне депутаты Заксобрания Петербурга, по многочисленным просьбам горожан, приняли в первом чтении поправки, благодаря которым остекленные до начала действия закона балконы затронуты не будут. Остекление установленное с 12 января будет считься незаконным. Novostroy.ru узнал, как теперь остеклить балкон, не получив при этом штраф и предписание «вернуть к исходному состоянию».

«В связи с тем, что остекление балконов и лоджий влияет на внешний вид здания в целом, оно требует изготовления проектной документации, то есть проекта благоустройства — рассказывает Ирина Шуткина начальник отдела проектирования СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» — Заявление о согласовании благоустройства (в нашем случае остекления) подаётся в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) не от собственника квартиры, а от лица председателя ТСЖ, ЖСК, управляющей компании. Заказчиком в данном случае должна быть организация, которая управляет домом».

Комитет в свою очередь дает задание на разработку проекта благоустройства элементов остекления. К заявлению следует приложить фото фасадов, поэтажный план здания и на основании задания КГА обратиться в проектную организацию для разработки проекта.

«Для проектной документации (остекления балкона или лоджии) потребуется и техническое заключение о состоянии конструкций дома. Иногда требуется получение разрешения автора проекта здания (если дом не старше 5 лет). После этого разрабатывается непосредственно проектная документация. По сути это концепция остекления фасадов всего здания, с приложением чертежей и расчетов», — отметили в ГУП «ГУИОН».

Далее проект должен быть согласован в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА), а если здание – памятник, то и в Комитете по государственному контролю и охране памятников (КГИОП). Согласование остекления необходимо для всех городских зданий, независимо от местонахождения дома – на окраине оно построено или в историческом центре. После всего, меняется сам паспорт фасада здания. С 1 января 2020 года его обязаны иметь все лица, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов.

Как отметила градозащитница Антонина Елисеева, единое остекление для всего дома — безусловно правильно. «Однако в Петербурге не так много видов домов, и по уму эти проекты можно было бы разрабатывать централизованно в КГА, а дальше выдавать всем желающим за разумную небольшую плату. Если проект будут разрабатывать профессионалы, и не для каждой хрущевки отдельно, а для большого объема домов, и еще будет какое-то публичное обсуждение — думаю, можно будет найти решение, которое устроит всех. Но к некоторым домам, например к сталинским должен быть такой же строгий подход, как к историческим».

Как отмечает Виктор Шрейдер, инициатор поправок к Жилищному кодексу, организации, предоставляющие коммунальные услуги и управляющие компании при взыскании задолженности платы на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах зачастую допускают перераспределение долгов на добросовестных плательщиков. Это по мнению депутата, является нарушением принципа социальной справедливости.

В Госдуме хотят запретить перераспределять долги за КУ на добросовестных плательщиков

Заявления и формы

Обычно используемые формы

Отчет об инспекции под присягой

Заголовок документа

Отчет об инспекции под присягой

Аффидевит подрядчика

Заголовок документа

Аффидевит подрядчика

Формы зонирования отдела обзора развития

Заголовок документа

Формы зонирования отдела обзора развития

Уведомление о начале работ

Заголовок документа

Уведомление о начале

Заявка на получение разрешения

Заголовок документа

Заявка на получение разрешения

Запрос на продление разрешения

Заголовок документа

Запрос на продление разрешения

Рабочий лист пересмотра разрешений — Eplan Submittals

Заголовок документа

Рабочий лист пересмотра разрешений — Eplan Submittals

Рабочий лист пересмотра разрешений – Предоставление документов

Заголовок документа

Рабочий лист пересмотра разрешений – представление бумажных документов

Карточка работы субподрядчика

Заголовок документа

Карточка работы субподрядчика

Форма соответствия окон и дверей для жилых помещений

Заголовок документа

Форма соответствия окна и двери для жилых помещений

Отчет об инспекции под присягой

Заголовок документа

Отчет об инспекции под присягой

Форма запроса этикетки системы сигнализации

Заголовок документа

Форма запроса этикетки системы сигнализации

Унифицированное уведомление о системе сигнализации

Заголовок документа

Единое уведомление о системе сигнализации

Вспомогательное оборудование, Форма утверждения спада

Заголовок документа

Вспомогательное оборудование, Форма утверждения задержки

Заявление об уведомлении об асбесте

Заголовок документа

Заявление об уведомлении об асбесте

Форма сертификации испытаний дверцы воздуходувки

Заголовок документа

Форма сертификации испытаний дверцы воздуходувки

Контрольный список делового использования

Заголовок документа

Контрольный список изменения использования бизнеса

Сертификат соответствия

Заголовок документа

Сертификат соответствия

Сертификат соответствия

Заголовок документа

Сертификат соответствия

Частный провайдер

Свидетельство о вводе в эксплуатацию или Сертификат завершения Заявка

Заголовок документа

Свидетельство о праве собственности или Сертификат об окончании Заявка

Заявление об использовании сертификата

Заголовок документа

Заявление на использование сертификата

Процесс смены подрядчика и форма

Заголовок документа

Изменение процесса и формы подрядчика

Изменение номера дома

Заголовок документа

Смена номера дома

Контрольный список проверки коммерческого плана

Заголовок документа

Контрольный список проверки коммерческого плана

Аффидевит подрядчика

Заголовок документа

Аффидевит подрядчика

Разбивка затрат

Заголовок документа

Разбивка стоимости

Форма оценки ущерба

Заголовок документа

Форма оценки ущерба

Контрольный список проверки общественного питания DBPR

Заголовок документа

Контрольный список проверки общественного питания DBPR

Заявка на получение разрешения на проезд

Заголовок документа

Заявление на получение разрешения на проезд

Аффидевит уполномоченного представителя

Заголовок документа

Аффидевит должным образом уполномоченного представителя

Частный провайдер

Аффидевит с электронной подписью

Заголовок документа

Аффидевит с электронной подписью

Контактная форма ePlan In-Process

Заголовок документа

Электронная контактная форма ePlan

Контрольный список отправки ePlan Разрешение на коммерческий проект

Заголовок документа

Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на коммерческий проект

Контрольный список отправки ePlan Только разрешение Foundation

Заголовок документа

Контрольный список отправки ePlan Разрешение только для фонда

Разрешение генератора контрольных списков отправки ePlan

Заголовок документа

Разрешение генератора контрольных списков отправки ePlan

Контрольный список для отправки ePlan Жилой проект NSFR Разрешение

Заголовок документа

Контрольный список для отправки ePlan Жилой проект NSFR Разрешение

Контрольный список отправки ePlan Разрешение на подпись

Заголовок документа

Разрешение на подписание контрольного списка ePlan

Контрольный список отправки ePlan Разрешение на использование солнечной энергии

Заголовок документа

Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на использование солнечной энергии

Контрольный список отправки ePlan Разрешение на плавание в бассейне

Заголовок документа

Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на плавательный бассейн

Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на окна и двери

Заголовок документа

Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на окна и двери

Справочное руководство по новым функциям обновления ePlan

Заголовок документа

Справочное руководство по новым функциям ePlan Upgrade

Как

ePlan Upgrade Новые функции Справочное видео

Заголовок документа

Справочное видео о новых функциях обновления ePlan

Заявка на получение разрешения на сброс жиров, масел и жиров

Заголовок документа

Заявление на получение разрешения на сброс жиров, масел и жиров

Вода

Аффидевит о соответствии требованиям FEMA по проектированию и строительству прибрежных зон A/V — подача на проверку

Заголовок документа

Аффидевит о соответствии требованиям FEMA по проектированию и строительству прибрежной зоны A/V – подача на рассмотрение

Сертификат Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) о высоте над уровнем моря — подача на рассмотрение

Заголовок документа

Сертификат FEMA о повышении квалификации – отправить на рассмотрение

Часто задаваемые вопросы FEMA — опасности наводнений/существующее использование

Заголовок документа

Часто задаваемые вопросы FEMA — опасности наводнений/существующее использование

Сертификат FEMA о защите от наводнений — подача на рассмотрение

Заголовок документа

Сертификат FEMA о защите от наводнений — подается на рассмотрение

Соглашение FEMA о защите от наводнений для владельца собственности

Заголовок документа

Соглашение FEMA о защите от наводнений для владельца недвижимости

Соглашение FEMA о неразглашении — подача на рассмотрение

Заголовок документа

Соглашение FEMA о неразглашении — подача заявки на рассмотрение

Соглашение FEMA о неконверсии — для владельца собственности

Заголовок документа

Соглашение FEMA о неконверсии — для владельца недвижимости

FEMA Пакет существенных улучшений

Заголовок документа

Пакет существенных улучшений FEMA

Контрольный перечень услуг общественного питания

Заголовок документа

Контрольный список услуг общественного питания

Контрольный список разрешений ТОЛЬКО для фонда

Заголовок документа

Контрольный список разрешений ТОЛЬКО Фонда

Сертификат испытаний топливного газа

Заголовок документа

Сертификация испытаний топливного газа

Форма программы управления смазкой

Заголовок документа

Форма программы управления смазкой

Как принять задачу

Заголовок документа

Как принять задачу

Обзор электронного плана

Как подать заявку на получение разрешения с просмотром электронного плана — видео

Заголовок документа

Как подать заявку на получение разрешения с проверкой E-Plan — видео

Обзор электронного плана

Как подать заявку на получение разрешения на просмотр электронного плана в режиме онлайн

Заголовок документа

Как подать заявку на получение разрешения на пересмотр E-Plan онлайн

Обзор электронного плана

Как оплатить сборы за пересмотр плана

Заголовок документа

Как оплатить сборы за пересмотр плана

Обзор электронного плана

Как запускать отчеты в E-Plan для отслеживания прогресса/комментариев

Заголовок документа

Как запускать отчеты в E-Plan для отслеживания прогресса/комментариев

Как загрузить планы и принять задачу — видео

Заголовок документа

Как загрузить планы и принять задачу — видео

Заявление о сертификации смягчения последствий ураганов

Заголовок документа

Заявление о сертификации смягчения последствий ураганов

Отчет об инспекции

Заголовок документа

Отчет о проверке

Частный провайдер

Опции запроса на проверку

Заголовок документа

Варианты запроса на проверку

Требования к осмотру NSFR/дополнения Block Wall

Заголовок документа

Требования к осмотру NSFR/дополнения Block Wall

Требования к проверке NSFR/Дополнения SIPS

Заголовок документа

Требования к проверке NSFR/дополнения SIPS

Требования к проверке NSFR/Дополнения Деревянная рама

Заголовок документа

Требования к осмотру NSFR/Дополнения Деревянная рама

Заявка на одобрение местного продукта

Заголовок документа

Заявка на одобрение местного продукта

Контрольный список требований к планам природных ресурсов

Заголовок документа

Контрольный список требований к планам природных ресурсов

Уведомление о начале работ

Заголовок документа

Уведомление о начале

Извещение должностному лицу здания

Заголовок документа

Уведомление должностному лицу здания

Частный провайдер

Заявление о раскрытии информации владельцем/подрядчиком

Заголовок документа

Заявление о раскрытии информации владельцем/подрядчиком

Заявка на получение разрешения

Заголовок документа

Заявка на получение разрешения

Запрос на продление разрешения

Заголовок документа

Запрос на продление разрешения

Рабочий лист пересмотра разрешений — Eplan Submittals

Заголовок документа

Рабочий лист пересмотра разрешений — Eplan Submittals

Рабочий лист пересмотра разрешений – Предоставление документов

Заголовок документа

Рабочий лист пересмотра разрешений – представление бумажных документов

Перечень разрешительных сборов

Заголовок документа

График разрешительных сборов

Заявление о соблюдении плана

Заголовок документа

Аффидевит о соблюдении плана

Частный провайдер

Деталь обзора плана

Заголовок документа

Детали проверки плана

Частный провайдер

Форма подписки на уведомление по электронной почте для службы проверки планов

Заголовок документа

Форма регистрации уведомления по электронной почте для службы проверки планов

Лист маршрутизации представления плана

Заголовок документа

Лист маршрутизации отправки плана

Power — Пакет раннего выпуска

Заголовок документа

Power — пакет раннего выпуска

Пакет частного поставщика

Заголовок документа

Пакет частного провайдера

Частный провайдер

Отчет об инспекции сделок частного поставщика

Заголовок документа

Отчет о проверке сделок с частным поставщиком

Частный провайдер

Контактное лицо по проекту

Заголовок документа

Контактное лицо проекта

Форма запроса на возмещение для счетов условного депонирования

Заголовок документа

Форма запроса на возврат средств для счетов условного депонирования

Форма запроса на возврат платы за разрешение

Заголовок документа

Форма запроса на возврат платы за разрешение

Контрольный список проверки жилого плана

Заголовок документа

Контрольный список для проверки жилого плана

S10 — Общие сведения

Заголовок документа

S10 — Общие сведения

S20 — Детали проезжей части

Заголовок документа

S20 — Детали проезжей части

S30 — Детали санитарной канализации

Заголовок документа

S30 — Детали санитарной канализации

S40 — Детали ливневой канализации

Заголовок документа

S40 — Детали ливневой канализации

S50 — Детали напорной трубы

Заголовок документа

S50 — Детали напорной трубы

S60 — Детали трафика

Заголовок документа

S60 — Детали трафика

S70 — Детали моста

Заголовок документа

S70 — Детали моста

Контрольный список разрешений на подпись

Заголовок документа

Контрольный список разрешений на подписание

Заявка на пересмотр плана участка для особых случаев

Заголовок документа

Заявление о пересмотре специального плана участка для исключений

Аффидевит специального подрядчика

Заголовок документа

Аффидевит специального подрядчика

Стандартный пакет информации о дренаже и борьбе с эрозией на объекте

Заголовок документа

Стандартный информационный пакет о дренаже и борьбе с эрозией на объекте

Карточка работы субподрядчика

Заголовок документа

Карточка работы субподрядчика

Пакет разрешений на бассейн

Заголовок документа

Пакет разрешений на бассейн

TDR, Экологический регистр

Заголовок документа

TDR, Экологический реестр

Временный сертификат владения

Заголовок документа

Временное свидетельство о праве собственности

Пороговое приложение № 1: Подрядчик

Заголовок документа

Пороговое приложение № 1: Подрядчик

Пороговое приложение № 2: Владелец

Заголовок документа

Пороговое приложение № 2: Владелец

Пороговое приложение № 3: Специальный инспектор

Заголовок документа

Пороговое приложение № 3: Специальный инспектор

Пороговое приспособление №4: Специальный инспектор Stmt.

Заголовок документа

Пороговое приложение № 4: Специальный инспектор Stmt.

Заявление на удаление деревьев

Заголовок документа

Заявление на удаление дерева

Древовидное заявление об отсутствии воздействия

Заголовок документа

Заявление дерева об отсутствии воздействия

Служебная проверка сноса конструкций

Заголовок документа

Проверка коммунальных услуг для сноса конструкций

Сертификат FEMA зоны V

Заголовок документа

Сертификат FEMA зоны V

Форма соответствия окон и дверей для жилых помещений

Заголовок документа

Форма соответствия окна и двери для жилых помещений

Часто задаваемые вопросы по зданию — округ Пинеллас

Ниже приведен список часто задаваемых вопросов по строительству в некорпоративных районах округа Пинеллас. Если вы живете в одном из наших 24 городов и муниципалитетов, обратитесь в местный отдел строительства.

Зачем мне разрешение?

Разрешения необходимы для установления минимальных требований для обеспечения разумного уровня безопасности, общественного здравоохранения и общего благосостояния за счет прочности конструкции, средств эвакуации  сооружений, стабильности, санитарии, надлежащего освещения и вентиляции, энергосбережения и безопасности для жизни. и имущество от огня и других опасностей, связанных с застроенной средой, и для обеспечения разумного уровня безопасности пожарных и аварийно-спасательных служб во время аварийных операций.

В соответствии с главой 1 Строительного кодекса Флориды и разделом 553.79 (1) Устава Флориды:

Любой владелец, уполномоченный агент или подрядчик, желающий построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить помещение. или содержание жильцов в здании или сооружении, или любая внешняя территория, используемая как часть предназначенного для использования здания (одиночного или смешанного) или для возведения, установки, расширения, изменения, ремонта, удаления, преобразования или замены любых электрических, газовых, механических или водопроводной системы, установка которых регулируется техническими нормами, или для проведения любых таких работ, должны сначала обратиться к строительному чиновнику и получить необходимое разрешение на проведение работ.

Список разрешений для некорпоративных компаний.

Могу ли я получить свое собственное разрешение?

Вы можете получить собственное разрешение на строительство или улучшение дома для одной или двух семей или фермы. Вы также можете построить или улучшить коммерческое здание, если затраты не превышают 75 000,00 долларов США*. Здание или резиденция должны быть предназначены для вашего собственного использования или проживания. Его нельзя строить или существенно улучшать для продажи или сдачи в аренду, если только вы не выполняете требования разрешения на строительство, если подрядчик, указанный в разрешении, в основном завершил проект.

Если здание или жилой дом, который вы построили или существенно улучшили самостоятельно, продается или сдается в аренду в течение одного года после завершения строительства, закон будет исходить из того, что вы построили или существенно улучшили его для продажи или сдачи в аренду, что нарушает исключение.

Вы должны обеспечить постоянный непосредственный надзор за всей работой, которую вы выполняете.

Пожалуйста, ознакомьтесь с Аффидевитом подрядчика для ознакомления с правилами.
Посетите веб-сайт статута Флориды для получения более подробной информации.

(*) Заявление о раскрытии информации 489.103(7) F.S. и Раздел 26, Глава 75-489, Законы Флориды с поправками

.

Нужно ли архитектору или инженеру согласовывать планы дома на одну семью?

Планы должны быть подписаны и скреплены печатью архитектора или инженера, зарегистрированного во Флориде, или они должны соответствовать одному из альтернативных критериев проектирования в Жилищном строительном кодексе Флориды.

Как владелец дома на одну семью, могу ли я нанять людей, чтобы помочь мне, или я должен использовать лицензированных подрядчиков?

Как владелец, вы можете нанимать рабочих для помощи в строительстве, но вам нужно будет контролировать их. Во время получения разрешения вам нужно будет сдать Аффидевит домовладельца. Вы также должны соблюдать Статуи Флориды в отношении компенсации работникам и федеральных налогов. Лицензированные подрядчики требуются для таких категорий работ, как электрические, сантехнические, механические и т. д.

На каком этапе строительства я могу включить питание?

Электроэнергия не будет подаваться до тех пор, пока здание не пройдет все необходимые проверки и не будут уплачены все причитающиеся суммы. Мы выдаем так называемое временное питание для определенных предметов, которые требуют проверки перед заселением.

Могу ли я установить тротуарную плитку на подъездной дорожке?

Да. Кирпичная брусчатка разрешена для подъездных путей.

Нужно ли мне разрешение на проезд?

Для новой, замены или расширения подъездной дорожки требуется разрешение на зонирование, разрешение на среду обитания/дерево/окружающую среду и разрешение на полосу отчуждения.

Нужно ли разрешение на забор?

Разрешение на строительство не требуется, но вы все равно должны соблюдать все правила зонирования. Вы можете связаться с представителем по зонированию по телефону (727) 464-3401.

Как долго действует разрешение?

Разрешение действительно в течение шести месяцев с даты его выдачи или с даты последней утвержденной проверки. Если проект бездействует в течение шести месяцев, срок действия разрешения истекает. Разрешение может быть продлено только должностным лицом по строительству с письменным заявлением.

Нужно ли снимать старую кровлю, чтобы установить новую?

Вы должны следовать спецификациям производителей кровельных материалов. В большинстве случаев второй слой кровельной черепицы нельзя укладывать поверх исходной черепицы.

Нужно ли указывать номера улиц на моем доме или в офисе?

Да. Это требуется в соответствии с Постановлением округа 87-52. Они должны быть над парадным входом и иметь высоту не менее 3 дюймов. Если компания расположена на 19-й улице США, высота цифр должна быть 5 дюймов.

Когда требуются планы и что мне нужно показать на планах?

Планы обычно требуются для большинства строительных проектов.