Балкон по закону: как пристроить лоджию к квартире и ничего не нарушить

Комсомольская правда

Результаты поиска

ОбществоИнтересное

Татьяна РЯБОВА

29 января 2023 12:00

Амурский юрист объяснил, как правильно пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома

Чтобы обзавестись балконом, придётся постаратьсяФото: Алексей БУЛАТОВ

В редакцию «Комсомолки» обратилась жительница Благовещенска Валентина Ивановна. Она попросила журналистов узнать, законно ли самостоятельно устанавливать балкон на первом этаже жилого дома.

— Живем на первом этаже, балкона в квартире нет, но я видела, что некоторые пристраивают его сами. Можно ли так сделать или теперь на подобные постройки разрешения не дают?

Журналист «Комсомольской правды — Благовещенск» обратился за консультацией к амурскому юристу Лидии Поповой. Она подтвердила: присторить балкон самостоятельно вполне возможно.

— Для этого необходимо пройти несколько этапов. Сначала получить согласие всех собственников многоквартирного дома, далее — подготовить проектную документацию, например, заказать ее у специалистов архитектурного бюро. Потом нужно представить в администрацию заявление, проект балкона, правоустанавливающий документ на жилое помещение, согласование с коммунальными службами, фото дома, а также письменное согласие соседей. Заявка рассматривается в течение 45 дней. Отказ возможно обжаловать в судебном порядке.

Если разрешение получено — смело занимайтесь возведением балкона. Но не стоит забывать, что после строительства необходимо обратиться с документами в муниципалитет. Как правило, на место выезжает специалист, проверяет, все ли сделано верно. Никаких проблем не возникло — значит, можно регистрировать право собственности и вносить изменения в техническую документацию на квартиру.

Если разрешение не получено, а пристройка есть, то узаконить ее можно только в судебном порядке.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781
127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: kp@kp. ru

Пристройка балкона на первом этаже многоквартирного дома

Если пройти по городу, можно увидеть, что во многих домах появилась пристройка балкона. Люди стараются улучшить свой комфорт, пристраивая дополнительные квадратные метры. При возведении таких пристроек нужно учитывать два нюанса: эстетический и юридический. Зачастую пристройки балкона уродуют архитектурное лицо здания, кроме того любое изменение конструкции дома должно быть узаконено. Делая расширение или перестраивая, жильцы вмешиваются в конструкционные особенности, что может привести к серьезным последствиям вплоть до разрушения дома.

Балкон на металлическом каркасе

На металлическом каркасе делают легкие конструкции. Они не могут быть предназначены для жилья – используются преимущественно как кладовка. Отсутствие фундамента и необходимости строить капитальное сооружение делает балкон на металлическом каркасе недорогим вариантом расширения.

Установка на опоры

Намного надежнее пристройка балкона, сделанная на опорах. Их чаще всего делают из металла, кирпичей или свай. Чтобы определить, какой материал подходит в конкретном случае, необходимо воспользоваться услугами специалистов, разбирающихся в особенностях почвы. От этого будет зависеть и цена проекта. Пристройка балкона на опорах довольно проблематична в вопросах оформления; также на нее существует ограничение в 2,5-3 метра.

Балкон на капитальной установке на фундамент

Самый надежный способ сделать пристройку балкона – возвести ее на фундаменте. Такой метод строительства позволяет создать конструкцию в несколько этажей и не ограничивать ее небольшой длиной в 3 метра. Фундамент обезопасит пристройку от проседания и защитит стену дома, к которой она примыкает, от деформации.

Но если с технологической точки зрения пристройки балкона на фундаменте практически безупречны, то вот узаконить их в Украине – огромная проблема.

В каком доме будем строить

Перед принятием окончательного решения о строительстве пристройки балкона нужно изучить несколько важных моментов. Первый из них – план коммуникаций. На трубах строить нельзя, ведь в случае аварии проблем не оберется ни хозяин пристройки, ни другие жильцы дома. Также следует выяснить состояние дома и учитывать особенности материала, из которого он построен:

1. Кирпичный. Состояние кирпичных «хрущевок» не располагает возведению примыкающих к ним пристроек. Плохое качество фундамента и стен могут привести к разрушению балконного новостроя. А вот в «сталинках» есть все, чтобы выдержать пристройку высотой в несколько этажей.
2. Панельный. Делая пристройку к такому дому, часто расширяют уже существующий балкон – зачастую он присутствует даже на нижних этажах. Но перед началом работ необходимо оценить состояние дома и как следует продумать проект
3. Монолитно-каркасный. Новые технологии, по которым создаются современные дома, обеспечивают равномерную нагрузку на прочный фундамент. Здание легко выдержит любые пристройки, которые затем можно еще и видоизменять.

Как получить разрешение на пристройку балкона

Пристройка балкона является реконструкцией жилого помещения. Такое переоборудование требует обязательного согласования, без которого затем квартиру нельзя ни продать, ни подарить.

Как упоминалось выше, во многих случаях получить разрешение на пристройку балкона очень сложно. Но процедура эта существует, и можно пробовать ее пройти.

1. Взять образец заявления в ГАСК
2. Получить согласие соседей на пристройку
3. Зарегистрировать Декларацию о строительных работах
4. Составить проект
5. Подать Декларацию о завершении работ
6. Оформить новое свидетельство права собственности

Сколько стоит пристроить балкон

Стоимость работ по пристройке балкона всегда рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

— особенности проекта

— материалы

— сезонность (летом строительные работы ввиду повышенного спроса дороже)

— уровень мастеров

Чтобы обезопасить себя от нечистоплотных строителей, заключите с ними договор и заранее зафиксируйте стоимость работ.

Брала сосиски голыми руками: в Днепре возмущены антисанитарией в мясном магазине Коронавирус в Днепре: актуальная статистика на утро 22 апреля

Построение многоуровневого настила (2021)

Настилы — одни из лучших особенностей, которые может предложить дом. В конце концов, они предлагают жилое пространство на открытом воздухе, где вы можете наслаждаться природой, не отказываясь от привычных удобств. Они также могут позволить вам устроить отличные барбекю и другие вечеринки на свежем воздухе для ваших друзей и семьи.

Многоуровневая колода может вывести вещи на новый уровень. На этот тип колоды интересно смотреть, и он может помочь вам разграничить мероприятия на свежем воздухе, которыми вы хотите заниматься. Например, один уровень может быть предназначен для барбекю и времяпрепровождения, а на другом уровне может быть установлена ​​гидромассажная ванна.

Таким образом, создание многоуровневой колоды определенно может быть более чем оправданным.

• I. Инструменты для создания многоуровневого настила
• II. Террасные материалы, которые можно использовать
• III. Создание многоуровневой террасы
• 1. Начертить план
• 2. Подготовьте место
• 3. Выкопать и засыпать ямы для фундамента
• 4. Прикрепите доску для бухгалтерской книги
• 5. Установите балки
• 6. Установите балки верхнего уровня
• 7. Установите обод балки и усилители
• 8. Разместите настил верхнего уровня
• 9. Сборка рамы нижнего уровня палубы и настила
• 10. Установка балюстрады верхнего этажа
• 11. Прикрепите лестничные косоуры
• 12. Создание ступеней и балюстрад нижнего этажа
• IV. Обслуживание колоды

Инструменты для создания многоуровневого настила

У вас есть инструменты для создания многоуровневого настила, о котором вы всегда мечтали? Вам понадобится больше инструментов, чем обычно, потому что многоуровневые колоды создавать сложнее?

Хорошей новостью является то, что если вы расточительный мастер-сделай сам, у вас, вероятно, уже есть инструменты, необходимые для этого проекта. Кроме того, если вам понадобится техника и другое оборудование, вы сможете арендовать их на определенный срок. Если есть какие-либо инструменты, которых у вас еще нет, загляните на Склад инженеров, чтобы узнать, найдете ли вы их там.

Вот инструменты, которые могут вам понадобиться для этого проекта:

Средства защиты

• Защитные очки
• Беруши, лучше всего использовать при использовании электроинструментов
• Пылезащитная метка, должна быть предназначена для пользователей, работающих с древесиной
• Защитные перчатки
• Перчатки монтажника

Подготовка места

• Рулетка
• Мерное колесо
• Шпагат
• Деревянные колышки
• Клубный молоток
• Ватерпас (длиной 450 мм) или лазерный уровень
• Лопата
• Аэрозольная краска
• Волокно для борьбы с сорняками
• Гравий
• Бетонные трубы
• Быстросохнущий бетон
• Бетономешалка
• Строительный калькулятор

Установка доски для бухгалтерской книги

• Гвозди
• Болты с квадратным подголовком
• Мигает

Сборка рамы и настила

• J-болты
• Кронштейны для стоек
• Балочные подвесы
• Ладонный гвоздезабиватель
• Ураганные галстуки
• Лучи
• Балки
• Винты с квадратной головкой
• Крепежные болты
• Набор головок
• Комбинированная дрель
• Комбинированный угольник или угловой искатель
• Террасная доска
• Шурупы для настила
• Гидроизоляционная мембрана

Резка и подготовка деревянных террасных досок

• Карандаш
• Торцовочная пила
• Циркулярная пила
• Электролобзик
• Верстак
• Сандер
• Настил и защита зерна
• Средство для защиты древесины
• Кисть

Материалы для настила, которые можно использовать

У вас есть большой выбор материалов для настила, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Как правило, палубные доски представляют собой пиломатериалы, но у вас также есть другие варианты, такие как альтернатива дереву или металлу.

Прежде чем сделать свой выбор, вам придется учитывать такие факторы, как устойчивость к насекомым, внешний вид, долговечность, стоимость и удобство в работе. Вот некоторые варианты материалов для настила, которые вы, возможно, захотите изучить, чтобы сделать осознанный выбор:

Создание многоуровневой колоды

Многоуровневая колода — не самый простой тип колоды. Тем не менее, они все еще выполнимы, хотя для их создания потребуется больше времени и усилий. Здесь вы найдете руководство по созданию пристроенной двухуровневой террасы с обрамлением картин на склоне.

Склоны создают некоторые трудности при сборке колоды.

Многие объекты недвижимости построены на склонах, с которых жителям открывается прекрасный вид, в зависимости от того, где находится объект. Однако недостатком склонов является то, что на них мало что можно сделать.

Ровные помещения лучше подходят для жилых помещений, а сооружение террасы — отличный способ создать ровные участки на склонах. Это руководство может дать вам представление о том, как лучше всего использовать наклонные пространства.

1. Начертите план

Когда у вас есть размеры вашей собственности и площади, на которой вы хотите построить, вы можете приступить к составлению плана, на основе которого вы сможете построить террасу. Вы можете сделать грубый набросок желаемого дизайна колоды, но если у вас есть навыки и ноу-хау, вы можете придумать более подробный дизайн.

Например, вы можете сделать масштабный рисунок с помощью чертежных инструментов.

Существуют также компьютерные программы, которые можно использовать для создания чертежей желаемого дизайна колоды.

2. Подготовьте площадку

Настилы лучше всего строить на плоской и ровной площадке. Таким образом, если вы планируете построить террасу на склоне, вам придется выкопать грунт, чтобы сформировать ровную строительную площадку.

В зависимости от того, сколько материалов вам нужно перевезти, вам может понадобиться арендовать и использовать землеройную технику, чтобы упростить и ускорить выполнение задачи. Если вы планируете построить двухуровневую террасу на склоне, вам может понадобиться оборудование, отличное от ручных инструментов, например лопаты или лопаты.

Помните, что если вы не умеете пользоваться необходимыми машинами и оборудованием, лучше всего нанять профессионала, который сделает эту работу за вас.

Как только вы переместите достаточно материала, вы можете приступить к дальнейшему выравниванию участка. Утрамбуйте почву, чтобы поверхность была гладкой и не было рыхлой почвы и мелких камней. Вы можете использовать спиртовой уровень или лазерный уровень, чтобы проверить, достаточно ли ровна поверхность.

После того, как участок будет достаточно подготовлен и очищен, вы можете использовать деревянные колышки, чтобы отметить углы настила. Возьмите моток бечевки, привяжите один конец к одному углу, затем сверните и протяните бечевку к другим колышкам, чтобы сформировать периметр, обозначающий пролет настила. С помощью строительного угольника или угломера проверьте, все ли углы равны 9.0 градусов.

3. Выкопать и засыпать ямы для фундамента

На этом этапе вам нужно начать копать ямы для фундамента. Сначала найдите места, где должны быть отверстия для опор, и отметьте их аэрозольной краской. После этого можно начинать копать.

Это можно сделать несколькими способами. Один вариант — копать ямы лопатой, другой — использовать копатель ямы. Другим вариантом является гидравлический шнек, который представляет собой механизм, позволяющий быстрее и легче копать ямы в земле. Вы можете спросить своего подрядчика, если его использование необходимо.

Вы даже можете использовать все три.

После того, как ямы для фундамента будут выкопаны, убедитесь, что в них нет камней или гальки. Возьмите бетонную трубу или две, в зависимости от того, сколько у вас отверстий в фундаменте, и обрежьте их, чтобы получились более короткие трубы. Они войдут в опорные отверстия.

Когда они вставлены, проверьте, выровнены ли все трубы.

Дно ям должно быть заполнено гравием или щебнем для дренажа. Начните смешивать бетон, чтобы заполнить отверстия.

Заполнение отверстий в фундаменте будет происходить по-разному для отверстий, предназначенных для верхнего уровня настила, и для отверстий, предназначенных для нижнего уровня настила. Отверстия в фундаменте верхнего уровня будут поддерживать деревянные столбы. Прежде чем залить отверстия бетоном, убедитесь, что эти деревянные столбы установлены вертикально.

Отверстия для фундамента нижнего уровня

Отверстия для фундамента нижнего уровня будут иметь металлические кронштейны и не будут иметь стоек. Это связано с тем, что в этом плане уровень нижней палубы находится низко над выровненной землей. Кронштейны будут поддерживать балки, которые, в свою очередь, будут поддерживать балки нижнего уровня настила.

После того, как вы заполнили бетоном отверстия для фундамента нижнего этажа, с помощью деревянного бруска счистите лишний бетон сверху и сделайте гладкую поверхность. Затем вставьте J-образный болт в бетон так, чтобы конец болта торчал наружу. Сделайте это для всех отверстий в фундаменте, предназначенных для нижнего уровня настила.

Прежде чем сделать это, обязательно определите точное место, где должен находиться J-образный болт. Вы можете использовать стену дома в качестве контрольной точки, чтобы определить точное место J-образных болтов и, следовательно, где должны заканчиваться кронштейны и балки. Чтобы отметить эти места, вы можете натянуть шпагат на места J-образных болтов. Убедитесь, что шпагат привязан к двум колышкам на противоположных концах линии отверстий для опор.

4. Прикрепите доску для бухгалтерской книги

Бетону, используемому в отверстиях для фундамента, потребуется некоторое время, чтобы вылечить и затвердеть. Пока вы ждете, вы можете начать установку главной доски для верхней палубы.

На этом плане верхняя палуба пристроена к дому. Процесс крепления щита зависит от внешней отделки вашего дома. Если, например, ваш дом имеет лепнину снаружи, вы можете подумать о том, чтобы прикрепить бухгалтерскую доску, если вы не согласны с вырезанием штукатурки. Однако, если в качестве облицовочного материала в доме есть сайдинг, вам просто нужно будет вынуть сайдинговые доски и фурнитуру в том месте, где должна быть книга.

Гидроизоляция также является важным аспектом установки ригелей. Вы хотите убедиться, что в процессе установки ригеля вы не оставите каркас дома подверженным воздействию влаги. Установка мембранного гидроизоляционного покрытия за ригелем должна предотвратить повреждение каркаса дома влагой.

Проверьте, выровнена ли бухгалтерская доска. После того, как вы прикрепили ведомую доску и все в порядке, отметьте места, где вы будете прикреплять балки.

5. Установка балок

Когда бетон в отверстиях фундамента высохнет и затвердеет, можно приступать к установке балок. Сначала закрепите кронштейны на J-образном болте в опорах нижнего уровня настила. После этого положите ткань для борьбы с сорняками, оставив отверстия для кронштейнов и стоек. Ткань для борьбы с сорняками предотвратит рост сорняков через вашу террасу. Затем вы можете насыпать и рассыпать гравий по ткани.

Начните с балок верхней палубы. Прикрепите кронштейн стойки настила к каждой из верхних стоек настила и закрепите их везде, где это возможно, винтами. После того, как кронштейны прикреплены, вы можете поместить заглушки столбов и вставить балки в кронштейны. Для безопасности и устойчивости вкручивайте кронштейны в балки везде, где это возможно.

Для большей устойчивости вы можете использовать сейсмостойкие скобы и установить их там, где две балки сходятся встык. Технически это не обязательно, но это хороший способ еще больше обезопасить ваши балки.

То же самое можно сделать с кронштейнами для фундаментов нижнего этажа. На этом этапе все балки как верхнего, так и нижнего уровня палубы должны быть на месте. Еще раз проверьте, выровнены ли балки.

Пиломатериалы для балок, особенно для нижнего уровня палубы, должны быть рассчитаны на контакт с землей. Тем не менее, для дополнительной защиты вы также можете покрыть нижние балки уровня палубы металлическим листом с обеих сторон. Это поможет предотвратить гниение и повреждение, что, в свою очередь, позволит вашей террасе прослужить долгое время.

6. Установите балки верхнего уровня настила

Теперь можно установить балки для верхнего уровня настила. Вы можете начать с установки вешалок для балок на доску бухгалтерского учета в местах, которые вы отметили ранее.

Чтобы убедиться, что балки подходят к вешалкам, вы можете взять кусок дерева, вырезанный из балки, и использовать его, чтобы правильно расположить две губки подвески. Используйте гвоздезабиватель, чтобы облегчить эту задачу.

После того, как все подвески для балок установлены, можно приступать к установке всех балок. Чтобы закрепить другие концы балок на месте, вы можете использовать стяжки, которые можно прибить к балке. Это гарантирует, что ваши лаги не соскользнут со своего места.

В этот момент также можно установить отлив для капельника, который должен располагаться под любыми окнами или дверями, но над доской бухгалтерской книги. Приклейте планку силиконовым герметиком, затем дополнительно укрепите ее гвоздями с плоской головкой.

После того, как обшивка установлена, вы можете прибить к боковым сторонам балок кронштейны и анкерные стяжки.

7. Установите обод балки и усиление

Лучше всего измерить и обрезать ваши балки, чтобы они были нужного размера и чтобы они соответствовали толщине ободной балки. В противном случае вам придется измерить толщину ободной балки, а затем отрезать ту же длину от балок одну за другой. Это можно сделать с помощью циркулярной пилы.

Если вы режете балки, пока они на месте, не забудьте нанести на срезы защитный состав для дерева.

Теперь вы сможете прикрепить ободную балку. Вы можете использовать гвоздодер, чтобы прибить ободную балку к каждой внутренней балке.

Теперь, поскольку на этой палубе будет рамка для картины, балки необходимо сложить вдвое в определенных местах, например, по краям и посередине. В этих местах будут располагаться граничные доски для настила.

Обрамление картин не только эстетично, но и рекомендуется для более длинных палуб. Он может разбить настил на части, что означает, что вам не нужно будет использовать длинные куски пиломатериалов.

Когда все это будет сделано, вы можете подумать о нанесении гидроизоляционной мембранной ленты на верхнюю часть внутренней и краевой балки, а также на переднюю часть краевой балки. Хотя этот шаг не очень важен, он может помочь сохранить каркас вашей колоды и сделать ее пригодной для использования в течение длительного времени.

8. Разместите настил верхнего уровня

Теперь вы сможете установить настил верхнего уровня палубы. Начните с бордюров, прежде чем устанавливать остальные доски настила.

Внешние пограничные доски сходятся по углам. Вы можете захотеть обрезать края под углом 90 градусов на одном конце этих бордюров. Таким образом, они смогут образовывать стыки под углом в углах палубы. Не забудьте нанести консервант и на обрезанные кромки этих досок.

Начните крепление бортовых досок к раме настила с помощью шурупов. После того, как бордюрные доски закреплены, можно приступать к укладке и креплению террасных досок. При укладке террасной доски важно использовать прокладки для террасной доски. Таким образом, вы можете быть уверены, что все доски выровнены красиво.

9. Соберите раму нижнего уровня палубы и настил

На этом этапе лучше всего начать также с каркаса нижнего уровня палубы. Отметьте места, где балки должны располагаться на балках, затем прибейте в эти места анкерные болты. Как только все ураганные связи будут на месте, вы можете вставить в них балки.

Когда все лаги нижнего этажа закреплены, можно установить краевые лаги. Это тот же процесс, что и установка краевой балки на верхнем уровне настила, но на нижнем уровне настила требуется краевая балка с двух сторон вместо одной.

Так же, как и верхний уровень, нижний уровень также будет иметь обрамление для картин. Таким образом, балки для нижнего уровня настила должны быть удвоены так же, как и балки для верхнего уровня настила.

Если вы наклеили гидроизоляционную мембранную ленту на балки верхнего уровня настила, сделайте то же самое и на балки нижнего уровня настила.

Теперь вы также можете приступить к креплению бордюрных досок и досок настила, который следует тому же процессу, что и бордюрные доски верхнего уровня настила. Теперь у вас будет два уровня колоды с полной колодой.

10. Установка балюстрад верхнего этажа

Однако оба уровня этажа еще не завершены. Оба уровня будут иметь перила, которые могут повысить безопасность и снизить вероятность несчастных случаев. Уровень верхней палубы будет первым.

Во-первых, вам нужно установить столбы newel. Вырежьте кусок на нижних концах стоек, чтобы они могли поместиться на раму террасы и настил. См. рисунок ниже:

Также стоит отметить, что перила обычно имеют высоту 42 дюйма. В этой сборке мы будем прикреплять поручни к стойкам ньюэля. Таким образом, толщину поручней лучше всего вычесть из 42 дюймов, а разница будет высотой стоек новелла.

Не забудьте оставить пространство между балюстрадами для лестниц вниз на нижний уровень палубы.

После того, как все стойки для ньюэля установлены, можно приступать к креплению перил. Верхние перекладины будут установлены на той же высоте, что и стойки newel. Между тем, прикрепляя базовую рейку, вы можете использовать распорку, чтобы убедиться, что вы установили рейку на нужной высоте. На рисунке ниже показано, как должна располагаться распорка:

Теперь можно приступать к установке шпинделей. Важно проверить строительные нормы и правила вашего района, чтобы узнать, что там говорится о балюстрадах. Например, он может сказать вам, что шпиндели должны находиться на расстоянии не более 4 дюймов друг от друга.

Когда все шпиндели на месте, вы можете начать крепить поручни, прибивая их гвоздями к стойкам ньюэля. Эти поручни также должны иметь кромку под углом на одном конце, так как они будут образовывать стык под углом.

11. Прикрепите косоуры лестницы

Верхний и нижний уровни палубы в этом проекте довольно далеко друг от друга. Некоторые многоуровневые колоды имеют уровни, которые достаточно близки по высоте, чтобы вы могли легко переходить с одного уровня на другой. Однако в этом случае необходимы лестницы.

К счастью, два уровня палубы находятся на расстоянии трех ступеней друг от друга. Палуба верхнего уровня будет служить самой верхней ступенью, поэтому необходимы еще две ступеньки. Это также означает, что необходима стрингерная доска.

Косоур – это то место, куда вы будете прикреплять косоуры лестницы. Чтобы прикрепить доску, вам сначала нужно закрепить два куска дерева на ее задней части, например:

Эти куски дерева поместятся за краевой балкой, а стрингерная доска будет проходить прямо под той же балкой. Вы можете прикрепить стрингерную доску к балке обода, используя эти два куска дерева.

Далее вам нужно сделать косоуры. Вы можете сделать это самостоятельно с помощью куска пиломатериала и торцовочной пилы. Для этого проекта вам понадобятся три стрингера, и они должны выглядеть так:

Вы можете использовать подвесы для балок, чтобы прикрепить стрингеры к доске стрингера. Верхняя часть стрингеров должна быть на одном уровне с нижней частью ободной балки. Между тем, вам также необходимо установить лестничные скобы в нижней части косоуров, между каждым косоуром. Прикрепите каждый стрингер к уткам, затем прикрутите каждую утки к нижнему настилу на уровне палубы. Эти планки помогут обеспечить большую устойчивость лестнице настила.

12. Соберите ступени и балюстрады на уровне нижней палубы

После того, как косоуры и планки надежно закреплены, можно прикреплять шурупами носки. После этого вы также можете прикрепить ступени винтами.

Теперь вопрос в том, нужны ли балюстрады на обоих уровнях палубы. Как правило, строительные нормы и правила требуют балясин для всего, что возвышается более чем на 30 дюймов над уровнем земли. В этом проекте нижний уровень выходит на склон. Для безопасности может быть лучше, если нижний уровень также будет иметь балюстрады.

Строительство балюстрад нижнего яруса фактически ничем не отличается от процесса возведения балюстрад верхнего яруса. Тем не менее, одна вещь, которая отличается, — это интервал между постами newel. Проверьте строительные нормы и правила вашего района, если есть какие-либо рекомендации о том, как далеко друг от друга должны быть столбы.

Итак, вы построили себе многоуровневую террасу с рамами для картин, лестницами и балюстрадами. Это, безусловно, долгий процесс, но он может принести больше пользы, чем вы думаете.

Обслуживание колоды

Как правило, колоды не имеют длительного срока службы. Когда им исполняется 20 лет, их уже можно считать старыми. Срок службы колоды может зависеть от того, как она была построена, а также от материалов и инструментов, использованных для ее создания.

Поэтому важно учитывать долговечность даже на стадии строительства. Вы можете выбрать, например, обработанную под давлением древесину, которая может противостоять гниению и повреждениям в течение длительного времени.

Вы также можете принять некоторые защитные меры, например, использовать герметики, средства для защиты древесины, гидроизоляционные материалы и даже металлические листы для защиты каркаса настила от повреждений.

Также необходимы регулярные осмотры. С их помощью вы сможете выявить определенные проблемы и проблемы и устранить их до того, как они усугубятся. Эти осмотры особенно полезны для предотвращения структурных повреждений.

Колоды могут быть дорогостоящими в создании и обслуживании, поэтому важно убедиться, что вы можете справиться с обязательствами, прежде чем создавать их. Тем не менее, удовольствие и другие преимущества, которые вы получите от хорошо сложенной и ухоженной террасы, скорее всего, того стоят.

Профиль автора

Фаджун Сантос днем ​​пишет контент, а ночью любит рецепты GIF. Когда она не смотрит, как другие готовят еду, она освещает хорошие, плохие и технические аспекты промышленного оборудования и различных профессиональных инструментов. Раньше она была новичком во всем, что касалось ОВКВ, геодезии, строительства и многого другого, теперь она может отличить штангенциркуль от угломера.

Сколько стоит построить колоду – Forbes Home

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных производителей колод

Бесплатно, без обязательств Оценка

Найдите сборщика колод

Средняя стоимость постройки настила

Средняя стоимость постройки настила составляет около 7 500 долларов США , но, как и в большинстве строительных проектов, затраты, связанные с новым настилом, разбиваются на материал настила и трудозатраты. На нижнем уровне вы можете заплатить лишь немного больше, чем 4000 долларов за небольшую базовую колоду. Но если вы хотите первоклассное открытое пространство с большим количеством места, высококачественной древесиной и дополнительными функциями, такими как встроенные элементы, вы можете купить до 45 000 долларов . Хотя добавление террасы стоит дорого, это отличный способ превратить ваш задний двор в оазис.

Калькулятор стоимости настила

Если в вашем проекте будет использоваться популярная древесина настила, такая как кедр, красное дерево или обработанная под давлением древесина, и вы не ищете кучу дополнительных услуг, вы можете предположить, что стоимость настила за квадратный фут составляет около от 30 до 60 долларов . Это включает в себя работу, а также все дополнительные услуги, которые вам понадобятся для проекта, такие как оборудование, балки, балясины и многое другое.

Это делает этот диапазон хорошей отправной точкой для калькулятора стоимости колоды, чтобы примерно определить, сколько вы заплатите. В приведенной ниже таблице указан типичный диапазон цен на базовую террасу площадью около 250 квадратных футов.

Стоимость материалов для настила

Материал, который вы выберете для своего нового настила, безусловно, будет самой большой переменной, которую следует учитывать. Вот разбивка цен на колоды в зависимости от типа материала, который вы планируете использовать.

9047 9 8 $

В то время как большинство людей просто выбирают обработанную под давлением древесину при установке нового настила, другие популярные материалы включают кедр, красное дерево и бамбук. Вот что вам нужно знать о различных типах популярных материалов для настила и о том, сколько вы можете заплатить за них.

Обработанная под давлением древесина

Большинство палуб, установленных сегодня, сделаны из обработанной под давлением древесины, поскольку она устойчива к гниению и насекомым. Одна вещь, к которой он не устойчив: погода. Обработанная под давлением древесина может и будет раскалываться, трескаться и изнашиваться в элементах, поэтому вам придется ежегодно проводить техническое обслуживание в виде шлифовки и окрашивания, чтобы она выглядела привлекательно. Ожидайте оплату от 5 и 8 долларов за квадратный фут для обработанных под давлением пиломатериалов.

Кедр

Кедр не только красив от природы, но и обладает исключительной устойчивостью к гниению, что особенно важно для террас, постоянно подвергающихся воздействию погодных условий. Тем не менее, это довольно мягкая древесина, поэтому она подвержена вмятинам и царапинам. Кедр стоит от до 8 долларов за квадратный фут .

Красное дерево

Еще один отличный выбор для настила благодаря устойчивости к повреждениям насекомыми и деформации.0451 7 долларов за квадратный фут . Он требует ежегодного обслуживания, чтобы поддерживать его в отличной форме, особенно под воздействием прямых солнечных лучей. Красное дерево, за которым ухаживают, хорошо окрашивается и окрашивается, что придает ему красивый вид.

Бамбук

Один из самых дешевых материалов для настила, который вы можете выбрать. Популярность бамбука растет, из него можно сделать красивый настил. Требования к ежегодному обслуживанию аналогичны древесине, но бамбук обычно имеет более длительный срок службы, чем древесина. Всего $3–4 за квадратный фут , бамбук — отличный вариант, если вы не живете в районе, где постоянно идут дожди, так как это приведет к гниению бамбука.

Композитный материал

Экологичный вариант, когда речь заходит о материале настила. Композитный настил изготавливается из побочных продуктов древесины и переработанного пластика. Он долговечен и не требует обслуживания, но учтите, что вы будете платить от 10 до 15 долларов за квадратный фут за материалы.

Ипе

Родом из Бразилии, ипе – это почти неразрушимая твердая древесина, очень красивая, но и довольно дорогая. Вы заплатите в три раза больше, чем за кедр, а древесина ипе стоит около 15 долларов США за квадратный фут только материалы. Ипе устойчив к атмосферным воздействиям, насекомым и гниению, но его необходимо ежегодно смазывать маслом, чтобы поддерживать его в отличной форме.

Бамбук	$3 — $4
Пиломатериалы, обработанные давлением	$5 — $8
Кедр	$4 — $8
Красное дерево	$7 — $8
Составной	10–15 долл. США
Ipe	10–15 долл. США

Стоимость установки настила

Вы должны начать работу с профессиональный настил на самом раннем этапе в процессе добавления новой террасы в ваш дом. Это потому, что они могут помочь с дизайном и планировкой, посоветовав вам о вещах, о которых вы, возможно, не думали, когда речь заходит о ваших потребностях в настиле.

После того, как эта часть будет завершена, вы можете ожидать, что ваш специалист по настилу возьмет на себя ответственность за выравнивание и подготовку пространства, где будет построен настил, а также за весь процесс строительства, от опорных балок до последних штрихов.

Средняя стоимость рабочей силы для постройки террасы составляет от 8 до 22 долларов за квадратный фут . Это составляет примерно половину общей стоимости палубы за квадратный фут. В таком случае вы можете подумать о том, чтобы сделать свой проект колоды своими руками. В этом случае вы можете исключить трудозатраты и оплатить только стоимость материала настила.

Пока ваш проект относительно невелик и прост с точки зрения дизайна, настил — это проект «сделай сам» от начального до среднего, который можно выполнить в течение нескольких дней.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных производителей колод

Бесплатно, оценки без обязательств

Найдите сборщика колод

Стили и типы террас

Не бывает двух одинаковых террас, потому что каждый дом имеет свои уникальные потребности и особенности, когда речь идет о прилегающем открытом пространстве. Вот несколько распространенных типов настилов, а также стоимость установки настила для каждого из них.

Настил платформы

Настил платформы — это настил, который находится на уровне земли, но все еще прикреплен к вашему дому. Это отличный вариант для домов, где первый этаж находится на уровне земли. Отличный вариант для проекта палубы своими руками, палуба платформы, установленная профессионалом, может стоить около 9 долларов.0451 2200 долларов .

Многоуровневый настил

Независимо от того, выбрали ли вы двухэтажный настил или просто настил с несколькими разными уровнями, к которым примыкают лестницы или другие проходы, многоуровневый настил — это один из самых продвинутых настилов, которые вы можете построить.

Во-первых, вам понадобится больше пиломатериалов, но вы также столкнетесь с уникальными проблемами, когда дело доходит до опор — и того, как они красиво встроены, особенно если вы можете видеть под верхним уровнем палубы. Профессионал является обязательным для этого типа работы, и вы можете рассчитывать на оплату 20 000 долларов США или более , в зависимости от площади вашего проекта и выбранных вами материалов.

Приподнятая колода

Когда вы думаете о типичной колоде, велика вероятность, что на ум приходит приподнятая колода. Это стиль, который находится всего в нескольких футах от земли, с перилами и лестницей. Это отличный вариант для домов с первым уровнем, который находится немного выше уровня земли. Вот некоторые типичные цены на поднятые колоды различных размеров, основанные на нашей средней стоимости сборки колоды из 9 колод.0451 От 30 до 60 долларов за квадратный фут .

Стоимость каркаса настила

Стоимость каркаса настила зависит от используемых материалов и размеров балок, а также от количества необходимых опорных стоек. Стоимость обрамления палубы во многом зависит от размера и расположения палубы. Например, стандартные размеры балок дешевле, чем большие балки с выступами. Кроме того, стоимость обрамления палубы во многом зависит от размера и расположения палубы. После того, как вы выберете материалы и отделку, вы сможете получить точную оценку от профессионала.

Стоимость настила в зависимости от размера

Стоимость обрамления настила сильно различается в зависимости от размера настила. Чтобы рассчитать общую стоимость строительства террасы, вам нужно будет определить размер террасы, кто выполняет работы и какие материалы вы планируете использовать. Узнайте, сколько будет стоить построить маленькую, среднюю или большую колоду.

Факторы, влияющие на стоимость строительства колоды дома, предоставляя место для отдыха и развлечения друзей и семьи. Многие факторы могут повлиять на стоимость строительства террасы, от размера и используемых материалов до трудозатрат на строительство. Проведение тщательного планирования перед началом работы даст вам представление о том, какой бюджет вы можете выделить для своего проекта.

Материал

Материал, который вы выбираете для своей террасы, может значительно повлиять на стоимость. Вы должны учитывать, какой уход за ним потребуется, будь то древесина натуральная или синтетическая, и хотите ли вы, чтобы отделка была окрашена или окрашена. Материал также может влиять на то, сколько лет прослужит ваша колода. После рассмотрения затрат на строительство и техническое обслуживание, возможно, стоит вложить больше средств, чтобы получить более качественный материал, который прослужит дольше.

Размер

При планировании террасы важно понимать, как размер повлияет на общие расходы. Вообще говоря, чем больше колода, тем больше материалов вам нужно и тем больше труда требуется для подготовки и строительства площадки. Кроме того, любые дополнительные функции, такие как лестница или решетка, увеличат вашу стоимость.

Демонтаж

Демонтаж террасы — один из лучших способов придать вашему дому новый вид, не тратя целое состояние на ремонт. Но это также означает, что вы должны нести стоимость проекта, если у вас есть существующая колода, которую необходимо удалить в первую очередь. Удаление колоды варьируется от  от 2 до 6 долларов за квадратный фут  или около от 600 до 1000 долларов за весь проект.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда на палубе являются важной частью общего бюджета проекта. Сложность и объем работы, необходимой для проекта, определяют надбавку к вашим трудозатратам. Без учета этого, вполне вероятно, что изначально вы будете в рамках бюджета, и вам нужно будет увеличивать масштаб по мере продвижения вашего проекта.

Преимущества создания террасы

Терраса — отличное дополнение к вашему дому. Это повышает ценность и дает вам место на открытом воздухе, чтобы развлечь друзей и семью. Палуба правильного размера будет соответствовать вашему имуществу, позволяя вам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение многих лет.

Увеличение стоимости недвижимости

Добавление террасы к вашему дому — один из самых простых и доступных способов увеличить стоимость вашего дома. Если вы хотите инвестировать в свой следующий дом или создать удобное пространство для развлечения друзей и семьи, новая палуба поднимет вашу собственность за небольшую часть стоимости.

Улучшенная эстетика

Придайте своему пространству индивидуальность, создав террасу с функциями, соответствующими стилю вашего дома. Разнообразие материалов, размеров и отличительных особенностей полностью настраивается, что позволяет легко добиться желаемого внешнего вида вашего наружного пространства — независимо от того, предпочитаете ли вы традиционный вид или более современный дизайн.

Больше Хранение

Терраса — отличное место для хранения вещей, которые можно использовать на открытом воздухе, сезонно или постоянно. Плоская поверхность деки обеспечивает легкий доступ к предметам на террасе, не беспокоясь о неровностях пола или влажности.

Затраты на создание колоды: сделай сам или наймите профессионала

Создание собственной колоды — отличный способ сэкономить деньги и придать индивидуальность внешнему виду. Стоимость материалов, таких как пиломатериалы и гвозди, минимальна по сравнению с ценой найма подрядчика, который сделает работу за вас. Самостоятельная установка настила обойдется примерно в 65% от общей стоимости, если это сделает компания, занимающаяся настилом, поэтому следует учитывать некоторую экономию средств.

Несмотря на то, что первоначальные затраты на найм профессионала для сборки террасы выше, подрядчик может помочь оценить, как спроектировать террасу для вашего помещения, и объяснить, где можно сэкономить деньги.