Балкон в хрущевке на пятом этаже

Балкон с крышей в хрущевке

Сложность ремонта балкона на 5 этаже хрущевки заключается в том, что дома такого типа проектировались 60 лет назад. Их срок эксплуатации был рассчитан на 30 лет, поэтому они не соответствуют всем современным нормам безопасности. Иногда проще демонтировать балкон и построить новый, чем отремонтировать и укрепить старые конструкции. Самостоятельно осуществить ремонт балкона 5 этажа в хрущевке можно, но достаточно сложно. Мы рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам, они помогут вам быстро и качественно пройти все этапы ремонта: установку крыши, обшивку, остекление, утепление и внутреннюю отделку балкона. Рассмотрим более подробно каждый этап ремонта.

Установка крыши

Для балконов верхних этажей хрущевок устанавливают крыши двух видов: зависимую и независимую. Зависимая крыша является полноценной частью остекленного балкона. Она крепится к стене, и к блокам оконных рам. Такой вид крыши надежно защищает балкон от влаги и ветра и усиливает его конструкцию.

Независимая крыша крепится только к стене дома и ее можно устанавливать и без остекления балкона. Примером независимой крыши является установка козырька над балконом в хрущевке. Этот вариант более дешевый, но он хуже защищает от неблагоприятных погодных условий.

Для крыши на балконе используют различные кровельные материалы. Самыми распространенными являются:

• Ондулин. Это листовой кровельный материал из целлюлозы со специальными полимерными добавками. Достоинством ондулина является его экологичность, влагостойкость, прочность и хорошая шумоизоляция. Единственным недостатком ондулина являются его низкие теплоизоляционные свойства.
• Профнастил. Это стальные оцинкованные листы, покрытые специальными полимерами, которые защищают металл от коррозии. Достаточно недорогой материал. Он легкий и прочный, хорошо подойдет для балконов в хрущевках, так как не будет утяжелять конструкцию.
• Металлочерепица. Это один из самых дорогих видов кровли. Изготавливается он из тонких листов стали, меди или алюминия. Такая кровля прочная и надежная, подходит она для любых климатических условий. Зимой кровля из металлочерепицы защитит пространство на балконе от снега и ветра, а летом от солнечных ультрафиолетовых лучей.
• Поликарбонат. Этот синтетический материал гибкий, экологичный и прочный. Он не боится влаги и является пожаробезопасным. Поликарбонатная крыша не менее надежна, чем кровля из металла, а цена на нее будет значительно ниже.

Обшивка и утепление балкона

Для того чтобы сделать качественный ремонт балкона, обязательно нужна внешняя, и внутренняя обшивка балкона. Для наружной обшивки применяют материалы, устойчивые к неблагоприятным атмосферным явлениям: профнастил, пластиковую вагонку или сайдинг. Внутреннюю обшивку чаще всего делают из пластиковой или деревянной вагонки. Между монтажными рейками под вагонку ложится слой утеплителя. Для утепления можно использовать пеноферол, пенопласт или пенополистирол. Все щели после установки утеплителя тщательно задуваются монтажной пеной. Чем толще будет слой утеплителя, тем теплее в итоге будет на вашем балконе зимой.

Остекление балкона пятого этажа хрущевки

После всех работ по установке крыши, утепления и обшивки можно приступать к остеклению балкона. Рассмотрим какие бывают виды остекления:

• Холодное остекление при помощи алюминиевых рам. Его достоинством является то, что такая конструкция не утяжеляет балкон и стоит недорого. К недостаткам можно отнести то, что такое остекление не подойдет в том случае, если вы хотите использовать пространство балкона в качестве жилого помещения. Холодное остекление сделает температуру на балконе выше, чем на улице всего на 3-5 градусов.
• Остекление при помощи металлопластиковых окон. Это теплый и бюджетный вариант остекления. Но он не очень подходит для балконов в хрущевках по причине тяжеловесности конструкции. Перед тем, как выбрать ПВХ окна, стоит обязательно проконсультироваться со специалистами, чтобы они помогли подобрать наиболее теплый и безопасный способ остекления.
• Полутеплое остекление при помощи раздвижных ПВХ-конструкций. Это компромиссный промежуточный вариант между первым и вторым видом. Такой вид остекления не утяжелит конструкцию балкона и утеплит его в достаточной мере. Можно выбрать разную толщину стекла (от 5 до 18 мм). Чем толще будет стекло, тем теплее у вас будет на балконе.
• Безрамное остекление. Это остекление подойдет любителям панорамных окон. Применяются самые различные материалы: нержавейка, пластик, алюминий. Также можно выбрать разную толщину стекла. Если у вас из квартиры открывается красивый вид, то целесообразно будет рассмотреть этот вариант остекления. Недостатком такого вида остекления является высокая цена и проблематичность установки антимоскитных сеток.

Внутренняя отделка балкона

На заключительном этапе ремонта выполняется внутренняя отделка балкона. От качества выбранных материалов будет зависеть не только эстетический вид, а и шумо-, тепло- и гидроизоляция балкона. Наиболее часто используемые материалы для внутренней отделки: деревянные, пластиковые панели, обшивка гипсокартоном, ламинатом, панелями МДФ. Можно сочетать несколько видов материалов. Например, потолок сделать из пластика, а на пол постелить ламинат. На этом этапе ремонта протигивается электропроводка и устанавливается необходимая мебель. Если вы не собираетесь делать на балконе продолжение комнаты или рабочий кабинет, то можно обойтись минимальным набором мебели. Чаще всего на балконах хрущевки устанавливают шкафы и сушилки для одежды. Главное, о чем стоит помнить при выборе строительных материалов и мебели при ремонте балкона в хрущевке — это то, что балконы в таких домах лучше не перегружать дополнительным весом. Поэтому рекомендуем вам присмотреться к легким и прочным материалам. Точно не подойдет в качестве материала керамическая и гранитная плитка, они, во-первых, тяжелые, а во-вторых, холодные.

Ремонт балкона на пятом этаже в хрущевке довольно хлопотное и сложное занятие. Лучше сразу доверить его профессионалам, чем пытаться самостоятельно произвести ремонт, а потом окажется, что все придется переделывать. Таким образом, вы сэкономите не только деньги на дополнительную переделку и покупку материала, а и время. Опытные специалисты помогут вам составить подробный план ремонта, выбрать необходимые материалы и уберут за собой весь строительный мусор. Если вы все-таки решили делать ремонт самостоятельно, то помните о том, что следует проконсультироваться не только со строителями, а и с юристами, так как перепланировка балкона может потребовать дополнительных разрешений и согласований. Вы не должны повредить или нарушить целостность несущих конструкций дома.

• Темы
• балкон
• крыша
• ремонт

Балкон в хрущевке, остекление | Народные Балконы

Квартиры в хрущевках печально «знамениты» маленькими площадями, поэтому многие владельцы такого жилья ищут все возможные способы для увеличения свободного пространства. Но прежде чем придумывать, как обустроить интерьер комнат, чтобы освободить драгоценные квадратные метры, стоит обратить внимание на балкон. Именно в хрущевках ему рдко уделяют должное внимание, а ведь его можно превратить даже в маленький рабочий кабинет, остеклив и правильно утеплив.

• 1 Этап: Укрепление балкона или создание нового каркаса. 
• 2 Этап: Этап: Облицовка внешней стороны балкона
• 3 Этап: Остекление балкона
• 4 Этап: Утепление балкона
• 5 Этап: Отделка балкона изнутри

Услуги профессионалов в этом случае полезны, но при желании и усердии вполне реально грамотно остеклить балкон собственными руками. Прежде чем обдумывать будущую планировку этого помещения, необходимо учесть его ветхость, что присуще старым домам. Поэтому первым этапом всех работ является тщательное изучение конструкции балкона с поиском возможных слабых мест и повреждений. Если их нет, можно приступать к дальнейшим действиям.

Этап первый — укрепление каркаса балкона или создание нового каркаса.

Чтобы установить раму и стеклопакет на незастекленный балкон, необходимо проверить и при необходимости укрепить каркас (ограждение). Для этого в ход идут металлические уголки, закрепляемые при помощи сварки. Этот этап работ не прост, но уже сейчас нужно понимать — остекление значительно увеличит нагрузку на всю конструкцию балкона. Важно: этот этап работ можно произвести только с использованием газосварочного оборудования и наличием навыков сварщика. 

Кроме того, на первом этаже и всех остальных можно воспользоваться укреплением балкона сверху при помощи металлического стержня. Он крепится сверху внутрь стены сквозным бурением, а снизу должен быть закреплен в балконной плите. В итоге получается дополнительная поддерживающая опора, которая не создает нагрузку на основание плиты.

Этап второй — облицовка внешней стороны балкона хрущевки

Когда каркас готов, а балкон укреплен, можно приступать ко внешней облицовке. Самые распространенные материалы, применяемые для этой цели — сайдинг (виниловый или металлический) и профлист. Стоимость этих материалов, практически одинакова. Но стоит отметить, что эти материалы очень сильно отличаются от друг друга визуально, что отразиться на внешнем виде вашего балкона.

Чаще всего люди на балконы выбирают виниловый сайдинг , потому что этот материал обладает небольшим весом и неизменным внешним видом, сохраняющимся долгие годы.  Прежде чем обшивать внешнюю стену балкона сайдингом или профнастилом, необходимо соорудить обрешетку. Она может быть деревянной и металлической. Обшивка крепится на нее при помощи специальных саморезов, в зависимости от выбранного материала.
 

Этап третий — остекление балкона

Сегодня на рынке строительных материалов для остекления балконов распространено три их вида:

• Пластиковое;
• Алюминиевое;
• Деревянное остекление.

Деревянные рамы недорогие, экологически чистые и радуют глаз своими эстетическими свойствами, но минусов у них тоже хоть отбавляй: древесина быстро деформируется или рассыхается под воздействием климатических условий, и служит не так долго как другие материалы. С другой стороны, стоит отметить легкий процесс остекления деревом.

ПВХ прослужит долго, будет годами демонстрировать высокий уровень теплоизоляции. Но окна из поливинилхлорида тяжелые, что для старого балкона в хрущевке —  все же минус

Алюминий — оптимальный вариант и по весу, и по эксплуатационным свойствам.

Совет специалистов: лучше всего остановиться на профиле из алюминия с усиленной конструкцией. Оптимальный вариант профиля — раздвижной.

Пошаговое остекление балкона с помощью алюминиевого профиля с раздвижной системой

1. Уборка всего мусора, скопившегося на первых двух этапах работы.
2. Сборка рамы и ее крепление оцинкованными саморезами и монтажными петлями к балконному каркасу и плите верхнего балкона.
3. Установка козырька, который должен выходить за внешнюю границу балкона на 50 см или более, чтобы осуществлять защиту от осадков. Козырек закрепляется между каркасом и верхней плитой на саморезах.
4. Монтаж металлического отлива по нижнему краю внешней стороны рамы.
5. Герметизация всех стыков рамы герметиком к прилегающим поверхностям.
6. Установка стеклопакетов в раму прижимными планками. Важно добиться полного прилегания.
7. Монтаж подоконника.

Этап четвертый — утепление балкона

Главный совет: выбирая материал для утепления, отдавать приоритет самому легкому по весу. Обычно для утепления балконов используются:

• минеральная вата;
• экструдированный пенополистирол;
• пенопласт.

Пенопласт

Пенопласт также прост в монтаже и отличается очень легким весом. Но гидроизоляция в этом случае необходима на основе цемента: это позволит избежать образования плесени и грибка. Как и в предыдущем примере строится обрешетка (шаг — примерно 50 см), а пенопласт нарезается и укладывается в ячейки.

Экструдированный пенополистирол

Минеральная вата — дешевый и безвредный материал, поэтому и самый востребованный. Но он не терпит влажности, поэтому перед утеплением с помощью минеральной ваты необходима гидроизоляция на основе фольги. После этого строится обрешетка из дерева или металла, внутрь которой укладывают теплоизоляционный материал. Вату нарезают на соразмерные ячейкам решетки куски и кладут на клей.

Минеральная вата

Минеральная вата — дешевый и безвредный материал, поэтому и самый востребованный. Но он не терпит влажности, поэтому перед утеплением с помощью минеральной ваты необходима гидроизоляция на основе фольги. После этого строится обрешетка из дерева или металла, внутрь которой укладывают теплоизоляционный материал. Вату нарезают на соразмерные ячейкам обрешетки куски.

Этап пятый — отделка балкона изнутри

На заключительном шаге — финальной отделке внутренней стороны балкона, какие-то конкретные рекомендации дать трудно. Все зависит от предпочтений хозяев квартиры. Вариантов отделочных материалов много. Когда вопрос касается стен — это и декоративная штукатурка, и деревянная вагонка и разнообразные панели. В магазинах строительных материалов представлен богатый выбор пластиковых и мдф панелей на любой вкус. Любая обшивка обычно монтируется на предварительно подготовленный каркас. Панели при этом стыкуются одна к другой.

Аналогичным способом можно отделать стены деревянной вагонкой. Обои же, как и декоративная штукатурка, клеятся и наносятся на листы из гипсокартона. Они, в свою очередь, устанавливаются на обрешетку и покрываются несколькими предварительными слоями обычной шпатлевки. Только после проделанной работы можно клеить обои или наносить другие декоративные элементы.

Для того чтобы самостоятельно заняться остеклением и отделкой балкона, одного желания – мало! Нужны хотя бы базовые знания по монтажу вышеописанных материалов и умения обращаться инструментом, во избежание травм. Ну и конечно же нужно время для выбора, покупки, привоза и подготовки материалов. Но если этот занятие не для вас, то лучше обратится к специалистам компании Народные балконы, и сэкономить время и нервы. 

видов остекления с выносом и панорамным, с кровлей на последнем 5 этаже и французским, теплым и холодным вариантами. Как лучше глазировать?

Остекление

1. Зачем нужно глазирование
2. Особенности дизайна
3. Типы остекления
4. Теплый или холодный
5. Материалы каркаса
6. Алгоритм действий

Многоквартирные пятиэтажные панельно-кирпичные дома советского типа в народе называют «хрущевками». Они сравнительно дешевы, но, к сожалению, неудобны.

Один из минусов — открытый балкон. Это вызывает дискомфорт у многих жильцов. В этой статье мы поговорим о тонкостях остекления балконов в хрущевке, видах остекления, в частности, выносном и панорамном, а также вы узнаете о преимуществах каждого из них.

Зачем нужно остекление

Такой способ обустройства балкона, безусловно, имеет свои преимущества.

• Температура … Застекленный балкон пропускает меньше тепла и холода, чем незастекленный.
• Space … Его можно использовать не только летом, в дождливые дни, но и зимой, например, для хранения вещей, не беспокоясь об их сохранности.
• Комфорт. Балкон, оборудованный стеклопакетами, способствует созданию уютной атмосферы, не пропускает шум с улицы.

У остекления есть и недостатки.

• Освещение. Зависит от того, сколько стекол с каждой стороны балкона, а также от наличия сторон, не пропускающих свет.
• Проветривание. Будет сложно, если на балкон выходит одно окно или одна небольшая часть окна.
• Температура … При неправильном остеклении балкон летом превращается в «парник», а зимой в «холодильник».

Особенности конструкции

Хрущевки возникли в СССР из-за острой нехватки жилья. Перед советскими архитекторами стояла задача быстро создать большое количество малогабаритных квартир. Это одна из основных причин, по которой люди просто не задумывались о дизайне и удобстве помещений (в том числе и балкона).

Основная сложность при его преобразовании – состояние железобетонной плиты. Вторая проблема скромные размеры самого балкона. Состоит из основания и прикрепленных к нему металлических столбов. Конструкция не выдерживает больших нагрузок.

Балкон имеет следующие параметры:

• 2,6 м — длина фасада;
• 0,8 м — длина сторон;
• 1,45 м — высота шлагбаума.

Такой миниатюрный балкон при умелом остеклении должен превратиться в удобное и комфортное помещение. Из-за многочисленных проблем с печкой некоторые владельцы вынуждены прибегать к установке дополнительного каркаса.

Типы остекления

Вариантов остекления балконов в хрущевках очень много. Но есть и те, которые пользуются наибольшей популярностью.

• Съемное остекление. Это удобный способ для тех, кто хочет увеличить размер балкона за счет окон. Однако размеры ниже линии остекления остаются неизменными. Небольшим плюсом станет появление полки под окнами, направленной внутрь.
• Панорамное остекление . Отличается наличием одного несъемного стекла во всю стену. Окно при этом не открывается, что приводит к необходимости установки вентиляционной системы. Застекленный таким образом балкон хорошо пропускает холод зимой и жару летом. Это, конечно, красивое остекление, но достаточно непрактичное и неоправданно дорогое.
• Также набирает популярность французское остекление . Его еще называют витражным. Вся конструкция состоит из стекла и рамы, чаще всего это белый пластик. В этом случае сдвижными могут быть только верхние окна. Этот тип удобен для владельцев, которые не хотят, чтобы остекление затемняло помещение, но не подходит владельцам квартир, которые испытывают дискомфорт, когда они находятся на всеобщем обозрении.
• Еще один вид остекления безрамное. Поручается также мастерам высокого уровня, так как этот вид требует особых навыков: стекла устанавливаются в направляющие, по которым их можно свободно перемещать.

Остекление 5 этажа, последнего, немного сложнее в конструктивном плане. Необходимо установить дополнительную крышу . Обычно это делается с использованием рубероида. Крыша держится на каркасе из металлических профилей. Сложность монтажа зависит от предполагаемой конструкции. Например, при установке французского остекления некоторые владельцы делают и крышу прозрачной. Это достаточно оригинально, но стоит учитывать количество снега, выпадающего зимой – стекло должно быть прочным. Вот почему практичнее использовать оргстекло, но только в том случае, если вы уверены в прочности каркаса.

Материал, выбранный для крыши, может быть разным. Это популярный профнастил, шифер и даже плитка. Необходимо помнить, что крыша, как и весь каркас, оказывает дополнительное давление на бетонную плиту. Ваша безопасность зависит от его целостности.

Если вы застекляете балкон на последнем этаже хрущевки, доверьте эту задачу специалистам.

По стоимости остекления балкона самыми дорогими будут панорамное и витражное остекление. Бескаркасный обойдется немного дешевле. Более бюджетными вариантами будут рама с надставкой, рама теплая без надставки, рама холодная без надставки.

Дополнительные финансовые затраты могут быть потрачены на тонировку стекол с помощью специальной пленки.

Непрозрачное стекло повышает комфорт при небольших вложениях.

По своим функциям такие очки делятся на три типа.

• Солнцезащитный крем. В солнечные дни пленка спасает от жары жителей квартир, выходящих окнами на юг.
• Зеркало. Стекла с такой пленкой отличаются односторонним светопропусканием. Стекло балкона становится как зеркало, из-за чего невозможно увидеть содержимое балкона. Однако в темноте этот эффект ослабевает при включении света внутри квартиры.
• Мат. Этот тип характеризуется использованием пленки, которая частично сочетает в себе функции двух описанных выше типов.

Теплый или холодный

Каркасный метод особенно практичен и прост. Он делится на два типа.

Теплое

Такое остекление предполагает использование пластиковых или деревянных оконных рам. В этом случае вы как бы получаете еще одну маленькую комнату, но от этого сам балкон становится очень тяжелым. … С таким остеклением работают специалисты.

Холодный

В этом случае используйте алюминиевый профиль. Балкон особо не утяжеляется, но и теплее не будет. Но такое остекление дешевле теплого типа.

Материалы для каркаса

Существует несколько вариантов выбора материала для каркаса. Рассмотрим, чем застеклить балкон и можно ли обойтись без рам.

Деревянный

К достоинствам таких рам можно отнести эстетичность и малый вес, простоту монтажа. Их нужно будет покрасить, покрыть лаком. но все деревянные окна имеют свойство высыхать.

Пластик

Этот тип рамы придает балкону современный и чистый вид. Они хорошо изолируют помещение от жары или холода, но достаточно тяжелые.

Алюминий

Недорогие и легкие, с хорошо подобранной изоляцией они будут лучшим выбором с точки зрения качества и бюджета.

Безрамный способ

Остекление балкона за счет применения оргстекла. У него есть свои преимущества.

• Дешевизна. Стоимость его намного меньше обычного стекла, примерно вдвое.
• Прочность. Материал, из которого изготовлен оргстекло, не позволяет ему так быстро разбиваться, как обычному стеклу. Оргстекло также не отличается острыми осколками при разбивании, а это практически исключает возможность серьезных травм или порезов. Но цена такого стекла будет намного выше.
• Прозрачность. При правильном уходе высококачественное оргстекло пропускает 90 и более процентов солнечного света.
• Вес … Оргстекло легче обычного стекла. При этом вся конструкция остается прочной.

Как упоминалось выше, оргстекло требует ухода. Чтобы он не мутнел, его необходимо протирать мягкой тканью. Сначала его необходимо смочить в теплой воде или в неагрессивном растворе моющего средства.

Алгоритм действий

Остекление балкона — задача не из легких. Действительно, от прочности конструкции зависит ваша безопасность, при этом также стоит учитывать, на каком этаже вы находитесь.

Следует учитывать нагрузку, которую может выдержать плита. От этого будет зависеть тип конструкции и дизайн. Дефектами могут быть трещины, участки излома и отверстия. Поэтому такую ​​плиту необходимо предварительно восстановить. Также стоит подумать об укреплении перил, а при необходимости и реставрации.

Прежде чем делать непосредственно остекление, необходимо определиться с его типом, а также с материалом изготовления кровли, если это последний этаж.

Конечно, перед выбором той или иной конструкции нужно учесть стоимость всех материалов и работ, чтобы не прерывать процесс обустройства балкона из-за возникших незапланированных расходов.

Остекление происходит поэтапно.

• Сначала производится замер балкона, оценивается состояние плиты и балкона в целом. Мастера или сами владельцы замеряют необходимые параметры для дальнейшей работы. Лучше сделать это несколько раз, чтобы избежать ошибок.
• Далее подбирается оптимальный вариант, который понравится владельцам квартиры и будет наиболее приемлем для конкретного балкона, исходя из всех его характеристик.
• Работа всегда начинается с рамки, ее тип зависит от предыдущего этапа. С красивой рамой любой тип остекления будет смотреться шикарно.
• Если устройство кровли не требуется, приступаем к самому остеклению. Вставлены стекла, проверена работа окон.

Подводя итоги, отметим самое главное. Остекление балкона входит в категорию комплексных преобразований квартиры. Решаясь на такой шаг, тщательно взвесьте все плюсы и минусы подходящего типа остекления, учтите внешние и внутренние изменения. Вы можете создать свой уникальный и неповторимый, изысканный и очень удобный балкон. Все зависит от мастерства специалистов, которые будут заниматься этими работами. В некоторых случаях может быть разумнее и проще воспользоваться традиционными вариантами, с которыми мастера предложат ознакомиться.

О том, как выбрать балкон и тонкостях его остекления, смотрите в следующем видео.

Рекомендуем прочитать

Тонировка балкона: разновидности, плюсы и минусы, рекомендации по выбору

Пластиковое остекление балконов

Панорамное остекление балкона: преимущества и недостатки, варианты, варианты, примеры

Тесное пространство. Нет конфиденциальности. Советский декор.

Присоединяйтесь к дискуссии о России после Ельцина

---

МАЙКЛ ВАЙНС

Т. -ПЕТЕРБУРГ, Россия, 4 февраля — По явно русской логике Тани Коненко, есть веская причина, по которой она должна покинуть свою квартиру, тащиться
пять пролетов вниз, пересечь Невский проспект, процветающую главную улицу города, и дойти до местной бани, и все это просто для того, чтобы принять ванну.

В ее квартире нет горячей воды, но не поэтому. На самом деле, в ее квартире нет ванны. Но и не поэтому.

Причина в том, что если бы в ее квартире была ванна, и если бы в ванной была горячая вода, ей пришлось бы делить ее с двумя 20-летними мужчинами, 17-летней девушкой и ее 18-летним братом, их 40-летняя мать, 64-летний
женщиной, ее 65-летним мужем, 70-летней бабушкой, 72-летним мужем этой женщины и, наконец, с ее собственным мужем Юрой.

— Если бы здесь была ванна, я бы ею не пользовалась, — сказала госпожа Коненко, — потому что другие люди будут стирать в ней свое грязное белье весь день. А мне бы это не понравилось.

Это самая суть самого советского из русских учреждений, коммуналка: место, настолько набитое людьми и настолько лишенное уединения, что отсутствие ванны можно считать преимуществом.

Грета Гарбо была бы здесь несчастна. Г-же Коненко удается каждый день немного побыть одной в бане, и она настаивает, что это не так.

— Мне здесь нравится, — сказала она, затем сделала паузу, чтобы подумать о своих соседях. «Конечно, было бы намного лучше, если бы я мог отравить некоторых из них, и тогда у меня было бы больше места».

«Здесь» — квартира № 7 на Невском проспекте, 106, богато украшенное пятиэтажное здание, построенное примерно 125 лет назад для размещения двух этажей магазинов и трех арендных квартир, по одной на каждом из трех верхних этажей.

Есть еще два этажа магазинов. Три оставшихся этажа были вырезаны десятилетия назад в настоящие лабиринты кабинок, соединенных коридорами из отслаивающегося линолеума в шахматную доску, до краев и за его пределами набитые жизнями.
заплесневелых, драгоценных вещей.

Когда-то лестница была воздушной стеной из стекла. Советские инженеры решили эту проблему, повесив стальную трубу лифта за пределами лестницы, закрывая любой свет. За пределами квартиры граффити рекламируют секс и политику; внутри,
у входной двери каракули на стене необъяснимым образом изображают катающуюся на коньках мышь по имени Roller Rat.

Чердак, настолько густой от вековой пыли, что деревянный пол превратился в толстый серый ковер, стал приютом для бездомных алкоголиков.

Здесь Коненко — кинокритики, заядлые курильщики, иногда актеры и любители джаза из явно неординарной петербургской интеллигенции — провели почти 3 из 22 лет супружеской жизни.

Они и их обширная коллекция пластинок, кассет, компакт-дисков и религиозного искусства мирно сосуществуют в пространстве примерно 12 футов в ширину и 30 футов в длину, разделенном на две комнаты фальшивой стеной, покрытой красным ковром.

Это не дом их мечты. Как и бесчисленное множество петербуржцев, Коненко по инерции, без выбора и откровенной бедности погрязли в коммунальной среде. За их пятачок маложилого дома с двухоконником
вид на магазины Adidas, Carnaby и TJ Collection на Невском, платят 140 рублей в месяц, около 4,50 долларов.

«Если бы у нас были деньги, мы бы жили в Эрмитаже», — сухо сказала г-жа Коненко, имея в виду царский дворец в нескольких кварталах отсюда, в котором хранится большая часть величайшего искусства России.

Учитывая, что они этого не делают, они обходятся 360 квадратными футами в центре города, недалеко от клубов и любимых фильмов, и стараются держать дверь закрытой, когда они дома.

С точки зрения недвижимости, это делает их Козырями квартиры 7. В нескольких квадратах от линолеума, за сломанным велосипедом и коллекцией стиральных тазов и кастрюль, живут Галина и Борис Семеновичи Корнеевы — здешние ветераны с 30-летним стажем.
в темной комнате едва ли 7 футов в ширину и 14 футов в длину.

Немного истории: Русские живут по-спальному как минимум с тех пор, как Петр Великий начал строить рабочие бараки в 1600-х годах. Но только в 1918 году новое советское правительство приказало тысячам
церквей, особняков и частных квартир, подрезанных и брошенных крестьянам и фабричным рабочим якобы для того, чтобы стереть все остатки класса в новом коммунистическом раю.

Называли это «уплотнением» — буквально, сжатием или стягиванием — и не без оснований. В течение восьми десятилетий именно так вошли в мир, жили и умирали бесчисленные миллионы россиян: в импровизированном
кабинки, иногда разделенные на две комнаты фальшивой стеной, шкафом или покрывалом, подвешенным на веревке, предполагаемый минимум 65 квадратных футов на человека.

Трудно привести точные цифры, но так до сих пор живут, наверное, 10 миллионов россиян, в том числе миллион в Санкт-Петербурге.

Жители городских коммуналок, как называют квартиры, имеют общие санузлы, коридоры и общую кухню, часто с несколькими плитами и раковинами и столом на каждую семью. Один телефон и, в большинстве случаев,
одна ванна обслуживает всех жильцов.

Официальная советская литература и кино превозносили коммуналки как воплощение социалистического равенства и братства: счастливые групповые дома, где любящие семьи делились всем с соседями и вместе преломляли хлеб в духе гармонии.
и мир.

Дружба в духе Крамдена-Нортона, построенная на фундаменте общинной жизни, действительно существует, но лишь некоторые, говорит Александр Поздняков, местный эксперт по архитектуре и истории Санкт-Петербурга. Для большинства жителей
жизнь в коммуналке была и остается одним из нижних колец чистилища.

— Есть слово, трущобы, — сказал он. «Это какая-то смесь помойки и трущоб. В хрущевские времена квартиры называли хрущобами».

Существует, например, грязь, возникающая в местах общего пользования, за которые никто не отвечает: в течение многих лет семьи приносили в туалеты сделанные своими руками сиденья. И есть душевная боль бытия
натертый соседями, нельзя стоять, но и не убежать. Общая кухня может быть местом, где можно поквитаться, добавляя в еду мочу, соль и даже дохлых мышей.

Семьи тоже устают друг от друга, но у них меньше возможностей. Мужья и жены могут развестись, но и сейчас должны годами жить в одной крохотной комнатке, пока не умрет сосед, освободив место, или частная квартира не станет
доступный.

«Молодые люди хотят заниматься любовью по ночам», — сказал г-н Поздняков. «Но бабушка храпит по ту сторону шкафа, и маленький ребенок орет. Большие проблемы».

Известная петербургская писательница Ольга Берггольц красноречиво описала несчастье в произведении 1960 года: «Звук так идеально разносился по дому, что если внизу, на третьем этаже, кто-то играл в блохи или читал
маленькие стихи, то на пятом этаже уже все было слышно, в том числе и плохие рифмы. Эти слишком тесные вынужденные отношения друг с другом в невероятно маленьких закоулках очень раздражали и утомляли».

Известно, что арендаторы прибегают к экстремальным решениям. Во времена правления Сталина каждая коммуналка была населена доносчиками, некоторые из которых решали мелкие споры, донося в тайную полицию на своих товарищей-квартирантов.

После того, как облапанный арендатор исчез, отправленный на расстрел или в трудовой лагерь, доносчику было разрешено добавить кабину жертвы к его владениям недвижимостью. У матерей были дополнительные дети или даже усыновленные дети
чтобы претендовать на дополнительное место.

Недавно, по словам г-на Коненко, петербуржец столкнул с балкона коммуналки свою 82-летнюю мать, а затем переселил в освободившуюся жилплощадь свою девушку. «Это не черный юмор», — г-н Коненко.
сказал. «Это правда.»

Но если бы судьба большинства жителей коммуналки не была столь безнадежной, она могла бы вызвать улыбку. Госпожа Коненко, высокая, худощавая, 44-летняя рыжеволосая, впервые переехала на Невский, 106, когда ей было 10 лет.
Советское правительство нашло настоящую квартиру для ее отца-военного и его жены.

Ожидание квартиры растянулось на 15 лет, и к моменту отъезда отца и жены Таня и Юра были готовы получить кабину по наследству. На тот момент в квартире проживало более 20 человек, и борьба за жилплощадь,
и конфиденциальность, которая приходит с ним, была безжалостной.

Госпожа Коненко вспомнила, как почти 30 лет назад умер человек, обитавший в одной кабинке размером со шкаф. К тому времени, когда через несколько дней правительство отправило нового жильца на разведку в его новый дом, шкафа уже не было.
полностью, его стеновая панель и шпильки вырваны, а его территория захвачена жителями соседней кабинки.

Затем была семья, которая жила в комнате рядом с особняком Коненко: пара, которая быстро родила трех дочерей, которые затем поженились и в конечном итоге произвели собственное потомство, прежде чем клан окончательно распался. К
В конце концов, девять человек в трех поколениях жили в комнате размером примерно 10 на 18 футов.

Когда старшая из трех дочерей выходила замуж, Коненко сделали молодоженам подарок: право провести первую брачную ночь в едва уединенном великолепии во второй комнате своей квартиры, на жесткой раздельной кровати
разделитель, покрытый ковриком.

Забавно, да. Но юмор горько-сладкий. Коненко, эклектичная пара, превратила полуобитаемый лимон в стильный лимонад с множеством постеров и двумя десятилетиями коллекционирования. Их деньги идут не в
недвижимость, но путешествия, ночные клубы и кино.

Мало кто из жителей коммуналки так беззаботен. Ходят слухи, что город скоро выселит жителей Невского 106, расселив их по частным квартирам в пригородах, в рамках более масштабного плана по ликвидации коммуналки.
к 2003 году — цель, которая сейчас кажется все более недостижимой, учитывая состояние экономики.

В квартале планируется строительство торгового центра стоимостью 300 миллионов долларов, сверкающей коллекции отремонтированных офисов, роскошных квартир, торговых центров со стеклянными крышами и висячих садов.