Входят ли балконы и лоджии в отапливаемую площадь — Новости Волгограда и Волгоградской области

Плата за отопление расчитывается на общую площадь квартиры. А как же лоджии и балконы? «Вечерний Волгоград.ру» разбирался в ситуации.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилья состоит из суммы площадей всех помещений в квартире – не только жилых, но и вспомогательных, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд. К ним относятся ванные комнаты, туалеты, различные кладовки. А вот балконы, лоджии, веранды и террасы являются исключением и не входят в общую площадь квартиры. Поэтому за эти квадратные метры плата начисляться не должна.

Однако в Постановлении Правительства РФ № 354 говорится, что размер платы за отопление при отсутствии счетчика определяется по формуле, в которой общая площадь квартиры умножается на тариф и нормативный объем потребления. Именно этой формулой и пользуются коммунальщики, начисляя оплату.

– Мы засчитываем все исходя из общей площади помещения, согласно свидетельству о регистрации права собственности или выписке, там указывается эта цифра, – говорит Лилия Позднякова, директор одной из УК. – Насколько я знаю, балкон и лоджия входят в эту общую площадь. Когда‑то очень давно считалось отопление только по жилой площади, без санузла, коридора, балконов, кладовок и прочего, но теперь уже не так.

Согласно строительным нормам в общую площадь квартиры балконы и лоджии входят, но с понижающим коэффициентом. Для лоджий он составляет 0,5, для балконов и террас – 0,3 и для кладовок – 1.

То есть, грубо говоря, оплачивается половина балкона, третья часть лоджии и полностью кладовка. Существует мнение, что можно договориться по поводу того, чтобы в БТИ при составлении техпаспорта не учитывали площадь этих помещений. Но судебный эксперт в области строительства Дмитрий Григорьев утверждает, что это будет нарушением законодательства.

– По правилам расчета общей площади, которые прописаны законодательно, учитывается площадь всех жилых и нежилых помещений, в том числе лоджий и балконов, но только с понижающим коэффициентом, – поясняет специалист. – Получается, что мы платим и за них, но с учетом этого коэффициента, то есть частично. С БТИ нельзя договориться, чтобы специалисты при составлении техпаспорта вычли эти квадратные метры – это нарушение закона и может стать основанием для предъявления претензий. Скорее, здесь нужно рассматривать возможность оплаты отопления по счетчикам, и тогда уже все будет зависеть от количества потребленного тепла, а не от площади квартиры.

Но установить прибор учета на отопление можно не в каждой квартире, поэтому, кому жалко отдавать деньги даже за пару квадратных метров, можно попробовать побороться. Общественный деятель в сфере ЖКХ Надежда Каминская советует написать обращение в управляющую организацию и потребовать перерасчета. Если реакции не последует, то можно написать заявление в Госжилинспекцию, которая осуществляет контроль за правильностью начисления платы. Это ведомство проведет соответствующую проверку.

– Вообще, балконы и лоджии не должны входить в отапливаемую площадь, только в исключительных случаях, когда сделана перепланировка и радиаторы отопления были перенесены на лоджию или балкон, – объясняет Надежда Петровна. – В общую площадь эти помещения входят, а в отапливаемую нет, и это везде прописано.

Ирина Марченко. Фото Сергея Григоренко.

Как учитывается площадь балкона при расчете общей площади

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Главная

—

Вопросы юристу

Содержание статьи

1. Коэффициент для лоджий и балконов
2. Считается лоджия в общей площади квартиры?
3. Применение понижающего коэффициента для лоджий и балконов при расчете общей площади жилья по ДДУ

Последние вопросы по теме: «Как учитывается площадь балкона при расчете общей площади — консультация юриста»

Коэффициент для лоджий и балконов

Добрый день.

Скажите пожалуйста,при покупке квартиры в новостройке при долевом участии оплатили полную стоимость в 2011 году. Дом застройщик должен был сдать дом в 2012 году. На данный момент дом ещё не сдан и при обмерах квартиры БТИ применили коэффициент для лоджий и балконов — 1,0. И соответственно площадь увеличилась. И застройщик требует дополнительно деньги. Правомерно ли? Сдача дома на 2 года просрочена,как нам объяснили сейчас уже другие коэффициенты на балкон. Все дольщики считают ,что незаконно применять сейчас к нам коэффициент,так как на момент подписания договора был один коэффициент,и в связи с затягиванием сроков сдачи был принят новый коэффициент.Но по вине застройщика затянуто строительства. Каким приказом увеличин коэффициент?

Андрей Александрович Шелудько, г. Астрахань

Как учитывается площадь балкона при расчете общей площади — консультация юриста

 

Юрист: Руслан Добышев

сейчас online

Здравствуйте Андрей Александрович! В договоре есть пункт, что стоимость квадратного метра может изменится если изменится законодательство? 

задать вопрос

 

Считается лоджия в общей площади квартиры?

Добрый день.

Общая площадь по св-ву на собственность 71,6 (лоджия 4,10), в договоре ДДУ 76,40, за что собственно и было оплачено.

В ДДУ сказано если расхождение в сторону уменьшения более 2%, то сумма возвращается.

Вопрос: правильно ли я понимаю, что мне необходимо считать 71,6+4,10? или же 4,1 не входит в площадь?

Катерина, г. Москва

Как учитывается площадь балкона при расчете общей площади — консультация юриста

 

Юрист: Руслан Григорьев

сейчас online

Вопрос: правильно ли я понимаю, что мне необходимо считать 71,6+4,10? или же 4,1 не входит в площадь?
Катерина

Жилищный кодекс РФ

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

задать вопрос

 

Юрист: Сергей Поляков

сейчас online

Добрый день!

В дополнение хочу добавить, что условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей, поскольку противоречит статье 7 Закона об участии в долевом строительстве и статье 29 Закона о защите прав потребителей. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика.

Таким образом, установление ограничения разницы 2% не соотв. требованиям закона.

задать вопрос

 

Применение понижающего коэффициента для лоджий и балконов при расчете общей площади жилья по ДДУ

Здравствуйте!

Заключил с застройщиком ДДУ в 2016, согласно одному из пунктов, все помещения в квартире рассчитывались по коэффициенту «1». Квартиру еще не принял в собственность. Насколько я знаю, начиная с начала 2017 года была редакция приказа минстроя, который регламентирует этот вопрос (коэффициент для балкона 0,3 и для лоджий 0,5). Так понимаю, что после обмера площади гос. органом БТИ площадь теоретически станет меньше и застройщик обязан вернуть разницу? Т.к в моем договоре долевого участия этот момент прописан.

Спасибо.

Миша, г. Рязань

Как учитывается площадь балкона при расчете общей площади — консультация юриста

 

Юрист: Александра Сапожникова

сейчас online

Добрый вечер! Да, действительно, вы правы. После уточнения площади вам вернут деньги за излишне заплаченную площадь, а если площадь увеличится вам придется доплатить застройщику. Лично сталкивался с таким вопросом, но у меня было увеличение площади и пришлось доплачивать. Если в договоре условия описаны, я думаю проблем с возвратом денежных средств после оформления документов на квартиру возникнуть не должно

задать вопрос

 

Была ли эта статья для вас полезной?

Ваш голос принят

Произошла ошибка

Поделиться:

Мы рады, что статья была полезной для вас

Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Совместный разбор возникшей проблемы, подбор необходимых вариантов решения. Взыскание компенсаций с виновников и страховых.

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

• Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные

• В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы

• Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
  дальше

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Бесплатная консультация юриста по автоправу

Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.

Последние статьи

Ремонт по ОСАГО: максимальная выплата по ОСАГО, мошенничество в сфере страхования

Как восстановить КМБ бесплатно?

Можно ли ставить ксенон Штраф за ксенон

Как восстановить СТС на машину при утере?

Проверка мотоцикла по гос номеру

Частные камеры видеофиксации нарушений ПДД

Юрист онлайн

Интересует вопрос по теме: ?

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Задайте вопрос юристу онлайн

Поле обязательно для заполнения

Поле обязательно для заполнения

Чем балкон отличается от лоджии

В наши дни лоджия и балкон – постоянные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики владеют квартирой сразу с несколькими дополнительными комнатами. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в буквальном смысле помещением, пригодным для проживания, но при большом желании жильцы могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а также какой из них лучше – это вопросы, интересующие многих. Особенно молодые люди, выбирающие свой будущий дом.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Несмотря на путаницу в понятиях, определить лоджию или балкон даже визуально достаточно просто.

1. Первая представляет собой углубление – нишу, устроенную в стене. Если смотреть со стороны улицы, он находится на одном уровне с фасадом. Обычно она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с двух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены справа и слева – главное отличие лоджии.
2. Второе сооружение — балкон — это укрепленная и огороженная территория, всегда выступающая из вертикальной плоскости стены. Наружный борт и боковые стены заменяют решетками, открытыми или закрытыми плитами, шиферными листами, а также оконными рамами.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией заключается в следующем: первая всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в конструкцию, является цельной Часть этого.

Второй

Балкон имеет три открытые стороны, которые выступают на улицу. Он имеет только одну сторону, граничащую с комнатой. Во избежание падений на балконе для безопасности устанавливается специальное ограждение. Его можно сделать из самых разных материалов. Чаще всего забор делают из металла.

В отличие от балкона, лоджия имеет три закрытые стороны, а одна выходит только на улицу. Иногда лоджии имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

История обоих проектов

История их возникновения и назначение также были разными, а названия иноязычных архитектурных элементов «перекочевали» из разных языков.

1. Балкон — французское слово balkon. Оно, в свою очередь, произошло от древнегерманского названия балки — балко. Первые конструкции не были полноценными балконами: они имели вид простого уступа, расположенного возле окна. Через некоторое время они обзавелись ограждениями, чтобы уберечь гуляющих от падения.
2. Лоджия — итальянское слово — лоджия. Переводится как «открытая галерея, расположенная вдоль стены здания, образованная парапетом, колоннадой или аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Эти проекты имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но со временем они стали синонимами для многих россиян, но отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.

Увеличение площади

Увеличение площади бывает двух типов.

1. Вынос на подоконник. Оконные рамы устанавливаются на металлическую конструкцию, расположенную на парапете. Бюджетный способ расширить полезную площадь.
2. Проведение на полу. Бетонное основание расширено, укреплено швеллерами и уголками, утеплено и покрыто перекрытиями.

Еще один вид, своего рода вынос пола, расширение за счет дополнительных колонн. Применяется только для первого этажа зданий. Пол наращивается с помощью металлических конструкций, закрепленных на выносных опорах. При таком способе стоит помнить, что усадка опор и фундамента здания может быть неравномерной и со временем возникнет перекос.

Внимание! На все виды увеличения площади более 30 сантиметров нужно получить разрешения соответствующих органов и письменное согласие соседей.

Различие форм балконов и лоджий

В данном случае различия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Если рассматривать лоджии, то заглубленные конструкции не могут похвастаться большим разнообразием форм. В этом «виноваты» несущие стены, ограждающие помещения. Встроенная конструкция лишь повторяет конструктивные особенности, заложенные в проекте здания.

Поэтому существует всего два вида лоджий, которые очень распространены в нашей стране: традиционные конструкции, ограниченные с 3-х сторон, и угловые конструкции, которые имеют ограждения только с 2-х из них. Да, некоторое разнообразие все же есть: например, округлые архитектурные элементы, но они тоже относятся к традиционному виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут различаться, но есть одно общее: это основание представляет собой железобетонную плиту, значительно выступающую за стены здания. Он фиксируется только с одной стороны, поэтому не допускается перегрузка данных конструкций.

Формы балконов разные, эти «пристройки» бывают:

• прямоугольные — традиционные;
• треугольный;
• трапециевидный;
• округлый;
• полукруглый;
• удлиненный.

Их формы зависят от пожеланий заказчика проекта, от умения архитектора воплощать идеи в жизнь. Поэтому перечислить абсолютно все виды сооружений невозможно: буйная человеческая фантазия не знает границ. Типовые конструкции в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются конструкции округлой формы.

Теперь в разных помещениях лоджии и балконы стали «специализироваться»: различия в их назначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных домах, вторые, наоборот, изготавливаются на нежилых, административных, производственных зданиях.

Виды применяемого остекления

Остекление данного вида помещений осуществляется по двум технологиям.

Холодная из алюминиевых рам с одинарным стеклом. Подходит для старых домов из-за небольшого веса и нагрузки на фундаментную плиту.

Теплый, выполненный с использованием энергосберегающих окон. Это тяжело. Подходит для всех типов устройств в недавно построенных домах.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Площадь помещений – еще один параметр, который может сильно отличаться для обоих зданий. На него больше влияют конструктивные особенности здания, ведь размеры как лоджий, так и балконов зависят от размеров железобетонных плит, которые используются при строительстве конкретного объекта.

Площадь балконов новых домов 100х320 см, но эти цифры варьируются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытий, применяемые при строительстве зданий с «коренными итальянцами», стандартны – 120х580 см. Но в этом случае площадь определяется только плитами, и их размер тоже может быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать только одно – встроенные конструкции всегда больше выходящих помещений. Относительно высоты конструкций также нет строгих стандартов: эта величина зависит от высоты потолков в квартирах здания.

Разницу в площади легко объяснить. Большой балкон за периметром здания – задача крайне сложная, практически невыполнимая в силу конструктивных особенностей. Лоджии, расположенные на плитах перекрытия, удобно опирающихся на стены, способны выдержать практически любую бытовую нагрузку.

Для балконов, расположенных на одной несущей плите, значительный вес приобретают остекление, утепление и отделочные материалы. Если к этому списку добавить даже небольшую мебель, то плита, которая прикреплена к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем, как для жильцов, так и для их соседей.

Пятый

Надежность каждой из этих конструкций тоже разная. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасным сооружением. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для громоздких и тяжелых вещей. Это отрицательно сказывается на степени его безопасности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

Лоджия — абсолютно безопасное место. Его основание представляет собой плиту, которая почти со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка равномерно распределяется по капитальным элементам здания. У лоджии провисает только одна сторона.

Удобство, функциональность

В этих «номинациях» бесспорным лидером является лоджия. В первую очередь это касается обустройства помещений при превращении их в полноценное функциональное помещение. На утепление внешнего балкона уйдет много денег, ведь остекление и теплоизоляция нужны для всех трех стен. На лоджии работы ведутся только с двух или одной стороны. Однако у небольшого помещения есть и плюс: на ремонт потребуется меньше материалов.

Лоджия, входящая в состав квартиры, позволяет сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые отопительные приборы. Утеплить балкон с помощью многих из них просто невозможно. Устройство системы «теплый пол» не всегда допускается из-за критического (или близкого к нему) состояния балконной плиты. Если говорить о современных строительных нормах, то обе конструкции обязаны выдерживать абсолютно одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 м2.

Зачем глазурь

В пользу остекления открытого типа есть пять существенных причин.

1. Защита от непогоды и неблагоприятных внешних факторов. Срок службы застекленных помещений значительно увеличивается по сравнению с открытыми. Плюс защита от попадания пыли и смога в квартиру.
2. Изоляция помещения, примыкающего к помещению. Зимой остекление будет удерживать холодный воздух, летом горячий, тем самым создавая комфортную температуру.
3. Звукоизоляция, при остеклении меньше слышны звуки с улицы.
4. Повышение безопасности дома. Дополнительные рамки выступают препятствием для проникновения воров. А при использовании противовзломной фурнитуры делают это невозможным.
5. А самое главное — дополнительная комната, которую можно оборудовать и использовать по желанию.

На самом деле аргументов гораздо больше, перечислены только основные.

Лоджия и балкон: разница в цене

Стоимость жилья с такими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры ее метраж рассчитывается в зависимости от того, какое строение в ней находится. Для расчетов используется понижающий коэффициент. Для жилой площади с лоджией она равна 0,5, а для квартир с балконами, приравненными к террасам, — 0,3. Эта разница принципиальна для многих.

Как рассчитывается стоимость? На этот коэффициент умножается площадь балкона или лоджии (0,3 или 0,5 соответственно). Полученное значение прибавляется к площади других комнат. Результат умножается на цену 1 квадратного метра, таким образом рассчитывается цена конкретной квартиры.

Четвертый

Чем лоджия отличается от балкона? В чем разница? Ответ лежит в области. Балкон представляет собой компактное пространство, защищенное перилами и балочной системой. Его размеры ограничены, что связано с правилами техники безопасности, ведь вероятность обрушения таких массивных конструкций очень высока.

Есть специальные балконы, не имеющие площади, например, французские. Данная конструкция представляет собой элемент декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

Территория лоджии ограничена только архитектурными особенностями дома. Есть такие частные строения, в которых лоджия может располагаться по всему периметру строения. На таких лоджиях можно оборудовать банкетный зал или оранжерею.

Подведение итогов

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего возникает путаница в понятиях. Но их различия существенны.

1. Дизайн. Балкон – выносной элемент, лоджия всегда утоплена в конструкцию.
2. Закрытые стороны. У первой постройки всего одна — та, которая одновременно служит стеной для постройки. Второй может иметь 2 или 3.
3. Площадь. Здесь лидирует встроенная комната, длина которой может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяется плитой снаружи стен здания, поэтому ее площадь априори не может быть большой.
4. Прочность. Опора для лоджии относится к несущим конструкциям здания, поэтому способна выдержать немалый вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к конструкции с одной стороны, имеет существенные ограничения по нагрузке.
5. Функциональность. Лоджию относительно легко трансформировать в любую удобную зону. Чтобы сделать из снятой конструкции комфортное и теплое помещение, владельцам приходится очень сильно постараться, а также вложить больше средств.

Сейчас появились новые конструкции, которые называются аутригерами и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие владельцы называют такие оригинальные конструкции «балкоджами» или «логиконами».

Как совместить лоджию с квартирой

Если вы хотите прибавить к своим метрам еще несколько, то можно сделать перепланировку и пристроить лоджию к жилплощади. Для этого учитываются преимущества и недостатки такого решения, а затем направляются на официальное разрешение на такое действие.

Плюсы и минусы перепланировки

Необходимо учитывать преимущества и недостатки: решение о перепланировке не всегда будет удачным.

Преимущество в том, что вместо покупки нового пластикового блока с уклоном его чистят, расширяя пространство.

Тем, кто ценит наличие зоны отдыха в виде веранды, может не понравиться решение об объединении помещений. В случае с длинной лоджией возможен вариант не полного объединения, а частичного. Таким образом, увеличивается и полезная площадь комнаты, а прохладный уголок для хранения вещей или уединения остается.

Для получения стола оконный блок снимается не целиком, а частично. Это функционально и дает вам возможность найти интересный дизайн. Комната становится более оригинальной.

А для экономии места можно сделать откидной стол.

Шкафы вообще отлично прячутся в проемах, в гостиной становится просторнее и красивее. В таком уголке удачно размещается дамский будуар, стеллажи, книжные полки, шкаф для хранения и даже тренажер.

При объединении не будет холодно: утеплитель позволит сохранить тепло на увеличенной площади, а теплый пол еще и согреет ее.

Помимо того, что кому-то просто не нравится идея слияния, у этого решения есть и другие минусы. Главный минус в том, что такое действие будет считаться перепланировкой со всеми вытекающими юридическими проблемами.

Полностью снять подоконник сложно. Он не является несущей конструкцией, а поддерживает плиту собственным весом. Никто не позволит ослабить такой элемент, можно только расширить проем. Для этого можно получить разрешение на удаление бетонного элемента на четверть от боковых сторон.

Еще минусом будет то, что были две отдельные комнаты, а будет одна: отсюда и понимание, что все звуки, шумы, свет будут общими. Стеклянная перегородка может частично решить проблему. Семьям с детьми может быть невыгодно объединять территории в одну.

Полезно знать: Чем отделать лоджию и балкон

Минусом будет и финансовая составляющая: если все сделать красиво и оригинально, то влетит в копеечку. К тому же перепланировка потребует утепления, а это дополнительные работы и затраты.

Необходимые документы и требования для перепланировки

Единое помещение при перепланировке никак не получится. Этому будет препятствовать законодательство: есть четкое и ясное указание на разделение. Однако хитрости никто не отменял, и при получении разрешения можно получить согласие на установку светопрозрачных перегородок наподобие французских дверей.

Для установки стеклопакета, объединяющего комнату и лоджию, необходим проект с расчетом теплопотерь при замене подоконника.

За разрешением идут в жилищную инспекцию по своему адресу. Это не быстрый процесс, так как процедура требует оформления всех необходимых бумаг.

Перед началом ремонта берут разрешение на сам проект, а после его завершения приглашают комиссию для подписания итогового акта.

Что необходимо, кроме заявления на перепланировку:

• технический паспорт помещения;
• имущественные документы;
• проект перепланировки, а при необходимости доверенность на него;
• если квартира находится в залоге у банка, то требуется его согласие.

Сбор документов — всегда хлопотное дело, но если есть желание объединиться, то оно того стоит.

Различия в законодательстве

Эксплуатация балконных пространств и лоджий регулируется законодательством

Постановлением Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. категорически запрещается громоздить вещи.

Правила пожарной безопасности запрещается производить демонтаж или остекление помещений, оборудованных элементами аварийной эвакуации.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного помещения, содержать его в исправном состоянии.

Структурное остекление лучше всего подходит для проектирования дома. Есть несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или установке.

Перед сносом перегородки важно изучить законодательство

Покупка балкона? Полная история балкона в доме

Балкон, несомненно, является важным и ярким элементом дизайна дома. Помимо того, что они способны превратить обычный дом в впечатляющий, они также фигурируют в некоторых из самых знаковых сцен, укоренившихся в нашей культуре, от поп-культуры до политики. В то время как дизайн балкона менялся и развивался на протяжении многих лет, он оставался неизменной чертой искусства и реальности, служа фоном для многих влиятельных фигур и памятными воспоминаниями для многих людей.

Хотя сложно проследить точное происхождение балконов, считается, что некоторые из самых ранних примеров были представлены в Древней Греции в ее архитектуре. В то время, вероятно, они были скорее функциональными, чем стилистическими, поскольку тяжелые каменные здания требовали выхода, через который мог бы циркулировать воздух и проникать естественный свет.

Похоже, их функции эволюционировали и изменились вместе с миром на протяжении многих лет. Архитектор 19-го века Эжен Эммануэль Виолле-ле-Дюк предположил, что современный дизайн балкона происходит от средневекового часового устройства — противоосадного устройства, которое можно было установить на стене замка. Хотя их использование сейчас может показаться первобытным (часто защитники замка укрывались за сланцевыми покрытиями и бросали камни на головы незваных гостей), часы в целом полностью опережали свое время. Разработанные для простой сборки непосредственно перед битвой, а иногда даже во время битвы, они были подвигом изобретательности и мастерства.

Время превращения балконов в декоративное украшение немного неясно, но ранние примеры, кажется, указывают на печально известные балконы Джульетты, которые были приняты европейскими архитекторами в 18-м и 19-м веках. Хотя эти первоначальные балконы служили практической цели, аналогичной древнегреческим проектам, вскоре они стали модным выбором, который добавляли в дома, чтобы они казались более величественными и изысканными. Этот эффект усилился в эпоху британского Регентства, когда падение стоимости железа позволило мастерам создавать более сложные конструкции.

Имея все это в виду, здесь, в этом блоге, мы исследуем происхождение балкона и некоторые из различных типов балконов, которые вы можете выбрать для своего дома! Совершить путешествие во времени и узнать больше.

Balcony Designs

Juliet Balcony

Джульеттные балконы, кажется, продолжали популярность по всей Европе, но в одном месте, где они не найдут, удивительно, что у Verona’s Famous’s Casa Di Guilietta — или на доме Юльетты. Дом представляет собой прекрасный образец архитектуры 14 века. Однако дизайн балкона датируется несколько более поздним временем, так как он не был характерен для оригинального дома. Когда дом стал популярным среди туристов, его пристроили, чтобы воспроизвести изображения Ромео и Джульетты.

Независимо от названия, Балкон Джульетты было бы более уместно назвать французским балконом из-за небольшого пространства террасы, на которой могут стоять посетители. Традиционные балконы Джульетты напоминают ложные балконы тем, что они обычно не имеют платформы, на которой можно стоять.

Фальш-балкон

Джульетта и фальш-балконы могут быть очень похожи, но есть несколько заметных различий, которые архитекторы считают важными. Более того, различия видны даже между фальш-балконами и искусственными балконами — два слова, которые обычно считаются синонимами. В то время как ложный балкон назван так потому, что на нем нет места для стояния, часто в него все еще входит небольшая палуба, хотя этого недостаточно, чтобы повлиять на квадратные метры дома или квартиры. Искусственные балконы, с другой стороны, состоят только из перил, прикрепленных к фасаду дома. Французские балконы названы так из-за французских дверей, которые обычно предшествуют им, что делает их идеальными для комнат, которым нужно немного дополнительного света.

Наружные балконы 

С местом для стояния, сидения или монолога известны как настоящие балконы. Они часто используются в европейских домах отдыха, где можно любоваться захватывающими видами с уличной мебели или летними коктейлями, которые можно разделить за трапезой на свежем воздухе.

Многоуровневый балкон или балкон на колоннах

Балконы такого типа широко распространены в многоквартирных домах. Эти типы балконов имеют форму столба снаружи здания, при этом все балконы накладываются друг на друга. Этот тип конструкции оказывает меньшее давление на саму конструкцию.

Истинный балкон

Этот тип балкона делает именно то, что он говорит; это полезное пространство в виде выступающей платформы или палубы. Размер варьируется, но должно быть как минимум место и сила, чтобы удобно сидеть снаружи за столом или на стуле. Эти типы балконов украшают архитектурно оформленные дома, дома для отдыха и отели и могут значительно увеличить ваше жилое пространство.

Лоджия Балкон

Несмотря на то, что технически это не балкон, эта функция позволяет вам наслаждаться внешним видом, находясь на верхнем этаже. Он часто должен иметь крышу и прочную опорную конструкцию.

Балкон со стеклянными перилами

Вместо перил из нержавеющей стали стеклянные перила и балюстрады предлагают альтернативу, которая дает ощущение пространства на вашем балконе.

Открывающийся застекленный балкон

Для тех, кто хочет наслаждаться открытым пространством балкона без фактора релаксации, ответом являются открывающиеся застекленные балконы. Полностью закрытые, они по-прежнему обеспечивают свет и воздушность, а в теплый день достаточно отодвинуть дверцы и впустить свежий воздух.

Добавление балкона

Несмотря на то, что тенденции и функции дизайна балконов могли меняться с течением времени, они остаются популярными на протяжении всей истории архитектуры и в наши дни.

Раздумывая над добавлением балкона в свою собственность, необходимо учитывать несколько факторов. Помимо рассмотрения различных типов балконов, доступных вам, важно, чтобы выбранный вами дизайн соответствовал типу вашей собственности, образу жизни и окружающей среде.

Если вы живете в современном здании, вы можете подумать о стеклянных перилах. Это также хорошо работает в районах с большим количеством пейзажей, предлагая больше возможностей для наслаждения окрестностями. Однако, если вы ремонтируете дом, который находится в более традиционной уличной обстановке, перила из кованого железа могут больше соответствовать архитектуре.

То, что может выглядеть шикарно в современной прибрежной собственности в Корнуолле, может показаться неуместным на мощеной улице в центре Лондона. Ваш балкон должен подчеркивать красоту вокруг себя, а не контрастировать с ней.

Мы в Underwood Steel знаем, что добавление нового балкона может добавить эстетическую привлекательность, функциональность и реальную ценность собственности, поэтому жизненно важно принять правильное решение о балконе, который вы заказываете для собственного дома или строительства. /проект ремонта, над которым вы работаете. Наряду с эстетической привлекательностью, функциональностью и реальной ценностью недвижимости жизненно важно принять правильное решение о балконе, который вы заказываете для собственного дома или проекта строительства или ремонта, над которым вы работаете.