Теплый балкон и лоджия: остекление и утепление

Теплая лоджия или теплый балкон — это совсем не роскошь в условиях, когда холодная погода в наших широтах держится по полгода, с середины осени по середину весны. Современный человек стремится получать максимум пользы от своей жилой площади. Вот тут стоит обратить внимание на ценные квадратные метры, которые часто либо вообще никак не используются, либо завалены старым хламом — балкон или лоджию. При правильном подходе вполне может получиться немного расширить свою территорию за счет пространства лоджии.

Российский климат примечателен тем, что значительную часть года погода не балует теплом. Обычное остекление балкона достаточно надежно защищает от шума, ветра, пыли и дождя, однако температура на таком балконе в холодное время года будет такая же, как на улице. Теплый балкон позволяет комфортно использовать его и зимой, а в отдельных случаях и вовсе объединить балкон с комнатой.

Если Вы планируете cделать балкон продолжением жилой зоны квартиры, то без целого комплекса мероприятий по утеплению балкона не обойтись. Как утеплить балкон, с чего начинать и что утеплять? Давайте по порядку…

Конструкции теплого остекления балкона

Первым делом необходимо правильно выбрать конструкцию для остекления. Для этого пройдемся по ассортименту рынка теплого остекления:

ПВХ-остекление

По сути, это остекление балкона окнами ПВХ, такими же, какие используются для остекления окон помещений. Достаточно герметичная, легкая, бюджетная конструкция теплого остекления для балкона. Систем ПВХ профилей много: KBE, REHAU,VEKA, TROCAL — что-то из этого массмаркет, а что-то люкс.

В основном наши заказчики выбирают именно остекление окнами ПВХ в качестве системы для теплого балкона или лоджии.

Почему теплое остекление ПВХ-окнами так популярно? Да потому, что это действительно оптимальное соотношение цена/функционал.

Раздвижная система Slidors

Это раздвижная система остекления: ПВХ профиль + стеклопакеты. Slidors имеет особенность, которую можно расценивать и как достоинство, и как недостаток — это раздвижной механизм открывания. За счет этого Слайдорс менее герметичен, если сравнивать с ПВХ окнами, но более герметичен, чем холодная конструкция алюминиевого остекления.

Slidors — это «промежуточный вариант» между теплым и холодным остеклением, как по функционалу, так и по бюджету. Комнатной температуры на балконе с таким остеклением достичь будет сложно. Зато для неглубоких балконов раздвижная система Слайдорс — это то, что надо: не требуется дополнительного места для распаха створок.

Деревянные окна

Деревянные окна — один из наилучших вариантов, особенно для больших балконов. Конструкция массивная и тяжелая, но основательная. По бюджету хорошие деревянные окна — люксовый продукт. В плане экологии они на первом месте.

Теплоизоляция в целом зависит больше от выбранного стеклопакета, а не от материала профиля. Фурнитура должна быть качественная: деревянные окна тяжелее, чем из ПВХ.

Прослужит теплое деревянное остекление долго. Однако следует учитывать, что дерево — материал живой, реагирует на изменение температуры, влажности и другие факторы окружающей среды.

Теплый алюминий

Система остекления из теплого алюминиевого профиля выше классом, чем окна ПВХ. Не углубляясь в сложные технические характеристики, отметим основные особенности алюминиевого профиля: держит тепло, хорошая шумоизоляция, высокий срок службы, элегантный внешний вид. Важный момент: алюминий — экологичный, безопасный материал. Несмотря на свою легковесность, остекление из теплого алюминиевого профиля достаточно прочное и надежное. Ценовая категория выше среднего.

Фасадный стоечно-ригельный профиль

Эта система теплого остекления принципиально отличается от всех типов окон и теплого алюминия. Если проще, то это не окно, которое устанавливается в проем, а светопрозрачная стена, которая сама по себе является несущей.

Такое остекление используется в современном строительстве для остекления фасадов высоток. Конструкция актуальна для теплого остекления от пола до потолка больших балконов, балконов нестандартной формы, строительства зимних садов, возведения теплых светопрозрачных крыш.

Компания ВИП-Балкон работает со всеми перечисленными конструкциями.

Вариантов теплого остекления балкона немало, а какой конкретно лучше подойдет, зависит в большой степени от объекта остекления. Наши специалисты всегда смогут подсказать, какое остекление подходит именно вам, и какие возможны варианты.

Утепление балкона и лоджии

После того, как на балконе смонтировано теплое остекление, переходим к следующему этапу — это утепление балкона.
Здесь изначально следует обратить внимание на то, что именно нужно утеплить. Если Вы из балкона делаете комнату,
то утеплять нужно всё: стены, пол, потолок. В качестве утеплителя используются пеноплекс, пенофол, минеральная вата.
Чем герметичнее будет утепление, тем меньше будет сквозняков. А сквозняк — это основная причина утечки тепла.
Так что стыки утепляющих материалов нужно тщательно герметизировать.

Этапы утепления балкона

Утепление балкона после установки остекления ПВХВажно учесть верхние доборы и расширители, чтобы створки открывалисьУкладка пенополистирола на полГерметизация швов монтажной пенойЧерновой пол из фанеры 10 ммУтепление стен балконаСтены и парапет балкона закрыты утеплителемДеревянная обрешетка для будущей отделкиУкладка второго слоя ППС на пол балконаУстановка на балкон теплого полаТеплый вынос остекления гораздо сложнее обычногоТребуется герметизация и утепление узлов соединенияУтепление потолка на балконеПотолок балкона, отделка ПВХ панелямиУтепление стен балкона, материал — пеноплекс

Что имеем: балкон с ПВХ-остеклением.
Еще на этапе остекления важно учесть верхние доборы и расширители. В противном случае отделка упрется в стеклопакет и створки не откроются.
Утепляем пол: на ровную и чистую поверхность укладываем ППС, тщательно герметизируя швы монтажной пеной.
Укладываем черновой пол, используя фанеру 10 мм. Утепляем стены и потолок пенофолом.
Устанавливаем деревянной обрешетки для будущей отделки, выравниваем поверхность стен и потолка.
Укладываем второй слой ППС на пол балкона. Устанавливаем теплый пол и заливаем стяжку.

Утепление завершено. Балкон готов для дальнейшей отделки.

Теплый пол на балкон и лоджию

Теплый пол на балконе можно использовать в качестве основного отопления, если сам балкон небольших размеров. Рассмотрим несколько вариантов устройства теплого пола:

Классический теплый пол

Начинается монтаж теплого пола с выравнивания балконной плиты. Для этого на чистую поверхность балконной плиты заливают цементную стяжку. Поверх стяжки, после ее полного высыхания укладывается слой утеплителя ППС 50–30 мм. Следующим этапом укладывают армирующую сетку, для того, чтобы повысить прочность пола, избежать трещин и расползания стяжки, а также для обеспечения монолитности плиты. Затем идет второй слой цементной стяжки, который заливается поверх кабеля теплого пола. И только после полного высыхания стяжки можно класть плитку.

• Минусы: Устройство классического теплого пола на балкон — достаточно долгий и трудоемкий процесс, и такой конструктив весьма тяжел для балконной плиты.
• Плюсы: наиболее экономный вариант.

Быстровозводимый теплый пол

Плюсы быстровозводимого пола:

• Скорость и простота монтажа
• Легковесность конструкции
• Максимальная теплоизоляция
• Наименьшие потери тепла

Фото монтажа быстровозводимого пола

Насыпной теплый пол

Этот способ возведения теплого пола на балконе очень схож с предыдущим. Единственное отличие — это этап выравнивания пола. Используется специальный насыпной материал, который ровняется по уровню, а сверху укладывается лист ГВЛ. Быстро, легко и надежно.

Шаг 1. Под имеющийся металлический выносной каркас укладываем минеральную вату (дополнительное утепление балкона)
Шаг 2. Пароизол служит барьером для естественной влаги и предотвращает ее скапливание в нежелательных местах
Шаг 3. ОСБ плита, служит для выравнивания поверхности пола
Шаг 4. Армирующие панели – это дополнительное утепление балкона и армирование пола в целом. Панели укладываются в 2 слоя в шахматном порядке, а стыки тщательно герметизируются.
Шаг 5. Укладка кабеля теплого пола балкона. Вблизи остекления мы выбираем шаг укладки в 2 раза меньше, чем на оставшейся площади, чтобы избежать промерзания.
Шаг 6. Заливаем тонкий слой стяжки и укладываем плитку

Теплый вынос остекления

Очень часто заказчик желает расширить пространство балкона, увеличить подоконник. В этом случае на помощь приходит такой прием, как вынос остекления.

Вынос остекления на холодном балконе — это задача несложная. Но такой вынос совсем неприменим для теплого балкона, так как при обычном («холодном») выносе остекления возможно промерзание подоконника, наледь и постоянная сырость в месте стыков остекления и парапета.

В результате собственных разработок специалисты ВИП-Балкон нашли правильную технологию утепления и герметизации выноса остекления. Наш утепленный вынос проверен временем, и в процессе эксплуатации от пользователей жалоб не поступало.

Вывод таков: если вы планируете не просто теплый балкон, но и вынос конструкции остекления от парапета, проследите за качеством утепления узлов соединения.

Теплая крыша

Балконы без крыши — достаточно распространенная ситуация. Либо это балконы последних этажей, либо балконы, располагающиеся в шахматном порядке.

Холодная крыша делается достаточно просто, а вот с теплой нужно повозиться. Крыша на теплый балкон очень требовательна к таким факторам, как протечки, промерзание, продувание.

Поэтому еще на стадии проектирования очень важно уточнить, как и чем утепляются и герметизируются примыкания к конструкции остекления и узловые соединения.

Теплый балкон: парапет из пеноблоков

Утепленный парапет

Парапет из пеноблоков утепляет балконПарапет из пеноблоков служит основой конструкцииПарапет из пеноблоков будет стоять на векаПарапет из пеноблоков — основательное утепление балкона

Иногда утепления металлического парапета бывает недостаточно для создания теплого балкона. Тогда мы прибегаем к такому приему, как возведение парапета из пеноблоков. Такой парапет уже не потребует значительного утепления, срок его службы — «на века», он выдержит любую тяжеловесную конструкцию, а если надо — еще и опирающуюся на нее крышу.

У такого основательного теплого парапета есть и недостатки:

• Масса: не каждая балконная плита справится с такой нагрузкой. В таких случаях выигрышнее будет теплое французское остекление. Разница в весе парапета стеклянного (из ПВХ конструкций) и парапета из пеноблоков — примерно в полтора раза.
• Сложность монтажа: остекление балкона придется проводить в несколько этапов.

Важно: Лучше заказать теплый парапет, как и теплое остекление и отделку балкона, в одной компании, это дешевле и быстрее, а при монтаже под ключ проще планировать техническое задание.

Теплое остекление балкона: фото завершенных проектов

Теплое французское остекление

Теплое остекление балкона от пола до потолкаТеплое остекление, настил пола, отделка стен и потолкаТепле остекление балкона от пола до потолкаДля теплого остекления балкона использован профиль ПВХОтделка потолка и стен балкона в едином стилеТеплый балкон: отделка потолка и стенПол балкона тонировали, чтобы приглушить желтизну древесиныПол, стены, оконный блок балкона гармонируют по цветуНастил пола балкона — теплое натуральное деревоТеплое остекление балкона — профиль ПВХ и стеклопакетыВнутри стеклопакетов — белый фальшпереплет (шпроссы)По центру балкона — секция с распашным остеклениемСтворки распахиваются в разные стороны, открывая широкий проемС балкона открывается великолепный панорамный видРаспашные створки по центру балкона с теплым остеклениемРаспашные створки по центру балкона с теплым остеклениемРаспашные створки по центру балкона с теплым остеклениемКрайние створки остекления — поворотно-откидныеКрайние створки остекления — поворотно-откидныеВ торце балкона тоже поворотно-откидное остеклениеВ торце балкона тоже поворотно-откидное остеклениеПрофиль ПВХ и стеклопакеты хорошо сохранят теплоФальшпереплет (шпроссы) в стеклопакетеТеплое французское остекление: профиль ПВХ и стеклопакетыДля теплого остекления использовано энергосберегающее стекло

Остекление балкона от пола до потолка принято называть «французским остеклением». Поскольку стеклопакеты идут сверху донизу, отпала необходимость утепления парапета. Теплое остекление сделали во всю высоту балкона пластиковыми окнами ПВХ. Стеклопакеты из энергосберегающего стекла — с белым фальшпереплетом (шпроссами) внутри. По центру балкона — секция с распашным остеклением, крайние створки по бокам и торцы балкона — двойного открывания, поворотно-откидные. Дополнительно было проведено утепление и отделка стен, пола и потолка балкона, поставлен шкаф. Теплый балкон с французским остеклением был сделан полностью под ключ.

Теплое остекление балкона ПВХ

Теплый балкон с остеклением ПВХУтеплен пол, потолок и парапетПарапет отделан пластиковой евровагонкойУтепление балкона c остеклением ПВХ

Утепление балкона: остекление окнами ПВХ, герметично и надежно. Установлен встроенный шкаф с заполнением пластиком. Отделка парапета изнутри — пластиковая евровагонка. Под потолком установлена большая сушилка-лиана.

Теплый балкон в крестьянском стиле

Полное утепление балкона: остекление ПВХОконный проем кухни снизу заложен пеноблокомДверь балконного блока открывается наружуДверь балконного блока не занимает места в комнатеОтделка: фактурные ламинированные ПВХ-панелиТеплое остекление дает комфортную температуруУстановлены солнцезащитные шторыУтепление и отделка балкона под ключУтепление и отделка балкона под ключ

Особенность этого балкона в том, что окно балконного блока установлено заподлицо с фасадной стеной здания, тем самым подоконник со со стороны комнаты увеличивается в два раза, а подоконник на балконе отсутствует. Отделка балкона и фасад встроенного шкафа выполнены в едином стиле, используются фактурные ламинированные ПВХ-панели, цвет «крестьянский стиль». При отделке балкона мы произвели заново внутреннее остекление: дверь балконного блока открывается наружу, не занимая места в комнате; оконный проем кухни снизу заложен пеноблоком для установки мебели, что дает впечатление ступенчатости. По желанию заказчика установили два вида солнцезащитных штор: римские (романские) розовые и рулонно-кассетные в цветочек. Цвета и русунки специально подобрали. На стену установили итальянскую сушилку (раскладывется гармошкой). Произведено полное утепление и гидроизоляция, балкон выполнялся полностью под ключ.

Теплое ПВХ остекление лоджии на Улофа Пальме

Теплое остекление лоджии на Улофа ПальмеУтепление лоджии: теплый пол, плитка из керамогранитаТеплое остекление ПВХ и отделка лоджии

Для утепления лоджии установлен теплый пол, метлахская плитка из керамогранита на полу, полное утепление стен и потолка, отделка вагонкой ПВХ 100 мм.

Остекление теплыми окнами ПВХ, створки остекления — поворотно-откидные, открываются через одну. Это позволяет безопасно мыть остекление. Ряд неотрывающихся (глухих) рам по низу остекления делает парапет лоджии завышенным. Это повышает безопасность нахождения на лоджии маленьких детей.

Теплое остекление лоджии с отделкой «под дерево»

Теплое остекление лоджии ПВХ-окнамиВнутренняя отделка лоджии деревянной евровагонкойТеплое остекление лоджии на БеговойТеплое остекление лоджии стеклопакетами

Теплое остекление лоджии ПВХ-окнами на Беговой. Все створки остекления лоджии — открывающиеся, это позволяет легко и безопасно его чистить.

Внутренняя отделка лоджии выполнена деревянной евровагонкой. Подоконник ПВХ. Встроенные шкаф и тумба, заполнение фасада балконного шкафа — белый пластик.

Теплое остекление балкона типа «сапог»

ПВХ остекление балкона типа «сапог»Теплое ПВХ остекление балконаТеплое остекление балкона в доме типа П-44Теплое остекление балкона в Люблино

Теплое ПВХ остекление балкона в доме типа П-44, улица Новороссийская в Люблино. В качестве отделки для теплого балкона использованы серо-бежевые панели ПВХ. Установлен шкаф-пенал с тумбой и шкаф с полками на противоположной стороне.

Теплый балкон, совмещенный с комнатой

Теплый балкон, совмещенный с комнатойНа балконе проведено утепление стен, парапета и потолкаБалконный блок демонтирован, проем скруглен в аркуУтепление балкона обеспечивает достаточную теплоизоляциюНа балконе теперь и зимой стоят цветы

Яркий солнечный теплый балкон на Петрозаводской (район Ховрино) на севере столицы совмещен с комнатой. Балконный блок демонтирован, проем скруглен в арку.

На балконе проведено утепление стен, парапета и потолка, установлен теплый пол, установлены встроенные светильники.

ПВХ-остекление обеспечивает достаточную теплоизоляцию балкона, чтобы можно было его совместить со смежной комнатой. Фактически, в квартире появилось дополнительное пространство.

Теплый балкон на Кировоградской

Теплый балкон на КировоградскойСтолешница на месте, где было окноБалкон отделан ПВХ-панелямиТеплый пол с покрытием ламинатомТеплый балкон совмещен с комнатойВстроенный шкаф маскирует изгиб балкона

Утепленный балкон совмещен с комнатой. На месте, где было окно, установлена столешница, объединяя пространство балкона и комнаты. Устройство теплого пола с покрытием ламинатом.

Отделка балкона ПВХ-панелями. Очень интересно обыграны изгибы балкона встроенным шкафом.

Теплое остекление балкона с выносом

Объединение балкона и комнатыТеплое остекление с выносом на Пресне

Теплое остекление с выносом, улица Сергея Макеева на Пресне. Поскольку балкон теплый, пространство балкона объединено с комнатой. На освободившееся от окна место не установлены никакие столешницы, чтобы максимально сохранить панорамность вида. Мы установили максимально просторные окна: с бакона открывается панорамный вид на Белый дом и московские высотки. Широкий подоконник дает иллюзию простора и дополнительное пространство.

Отделка балкона из гипсокартона, с последующей покраской. Использована аппликация как вид декоративной отделки.

Теплое остекление балкона проводилось параллельно с ремонтом квартиры, чтобы полностью соответствовать выбранной идее.

Теплое остекление балкона деревянными окнами

Теплое остекление деревянными окнамиТеплое остекление балкона на КировоградскойДеревянные окна со стеклопакетом — эксклюзивный вариант

На этом балконе для утепления установлены деревянные окна со стеклопакетом. Эксклюзивный и дорогой вид остекления.

Дизайнерская отделка выполнена строителями-отделочниками. Установлены двустворчатые раздвижные шкафы с заполнением цветными ламинированными панелями, окраска профиля в цвет окон.

Объединение балкона с комнатой в Марьино

Теплая лоджия, объединенная с комнатойУтепление балкона окнами ПВХТеплая лоджия объединена с комнатой

Теплое остекление балкона, Новочеркасский бульвар в Марьино. Демонтаж оконно-дверного блока, объединение балкона с комнатой.

Балкон делали поэтапно: вначале было установлено теплое остекление и утепление балкона, потом произведен ремонт квартиры, позднее установлена встроенная мебель.

Вы здесь:
Главная /
Балконы и лоджии /
Теплый балкон

Лоджия балкон общее имущество \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Лоджия балкон общее имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Лоджия балкон общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 по делу N 88-23756/2021, 8г-20799/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании недействительным пункта договора; 4) О возмещении ущерба.
Требования управляющей организации: 5) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств проведения общего собрания собственников помещений или направления им соответствующих уведомлений, доказательств надлежащего выполнения договора — подробного помесячного расчета суммы долга, доказательств выполнения работ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домовладениях», ст. ст. 15, 37, 158 Жилищного Кодекса РФ в общую площадь помещений не включаются площади балконов, лоджий и террас. Собственник несет расходы в содержании общего имущества пропорционально его доле.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09. 11.2021 по делу N 88-24096/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Платежные документы не свидетельствуют о безусловности факта заключения истцами договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий в регистрации договоров непосредственно сразу после момента их заключения, истцами также не представлено.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции отметил, что истцы в течение длительного периода времени (с 2017 г. и 2019 г.) не настаивали на регистрации договоров участия в долевом строительстве, не обращались в суд с соответствующими требованиями о регистрации данных договоров, в ходе судебного разбирательства не представили доказательств невозможности регистрации договоров участия в долевом строительстве вследствие уклонения застройщика от регистрации или по иным объективным причинам, что вызывает сомнение в реальности заключения представленных договоров участия в долевом строительстве, исполнении истцами обязанности по оплате объектов долевого строительства. Представителем ООО «Фаворит» и ФИО2 подписан договор N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной , расположенной на 2 этаже в осях 8-9, Г-Д, общей проектной площадью 40,9 кв. м, в том числе площадь ,8 кв. м, площадь лоджий (и/или балконов) 1,1 кв. м, и доли и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом при том, что договор N участия в долевом строительстве в отношении названной квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключен ООО «Фаворит» с ФИО14 и зарегистрирован в установленном порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Проблема легализации самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения с позиции норм муниципального законодательства и судебной практики
(Прощалыгин Р.А.)
(«Муниципальная служба: правовые вопросы», 2022, N 4)Вместе с тем в настоящее время сложилась разнообразная судебная практика по узаконению самовольной перепланировки или переустройства жилых помещений, обусловленная фрагментарным регулированием рассматриваемых отношений, отсутствием четкой правовой регламентации данных социальных связей, а также разрозненностью нормативных актов федерального и муниципального уровня. Если при классическом переустройстве или перепланировке внутреннего пространства жилых помещений в действующем правовом поле есть определенные критерии о недопустимости сноса или повреждения несущих конструкций, то в отношении переустройства или перепланировки с использованием пространства балкона (лоджии) такие критерии отсутствуют. Существует парадоксальная ситуация, которая заключается в том, что осуществив самостоятельное остекление балкона (лоджии), заменив его ограждение и объединив его с жилым помещением, есть риск лишиться собственного жилья в случае, если решением суда не будет узаконена соответствующая перепланировка и собственник откажется возвращать его в первоначальное состояние. Это связано с тем, что при самовольной замене ограждающей конструкции или ее установке на балконе (лоджии) и его объединении с жилым помещением используется общее имущество собственников многоквартирного дома — ограждающие несущие конструкции, а именно балконные плиты. Более того, в данном случае происходит его уменьшение, поэтому на совершение подобных действий следует получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Данный вывод был сформулирован в определении Верховного Суда РФ и, по сути, предопределил последующую судебную практику по рассматриваемой категории дел .

Нормативные акты

Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
«О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»г) пункт 7 дополнить словами «(за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения»;

Безбарьерная семейная квартира с лоджией и балконом

Посмотреть проект

Wiesbadener Straße 56, Wilmersdorf, 14197 Berlin

Wilmersdorf

Безбарьерная семейная квартира с лоджией и балконом

9000 2 Документы

Сертификат энергоэффективности

Expose

План этажа

Основные моменты

• Балкон и лоджия на южной стороне

• Просторная гостиная/кухня/столовая

• Главная ванная комната и вторая ванная комната с душем

• Система «умный дом»

• Безбарьерный доступ

Особенности

Преимущества

Описание

Посетите наш демонстрационный зал

Посетите нас на месте: мы всегда доступны по четвергам с 17:00 до 19:00 и по субботам и воскресеньям с 14:00 до 16:00 в нашем выставочном зале (Helgolandstraße — напротив 11, 1419). 7 Берлин-Вильмерсдорф)!

Апартаменты

В этих семейных апартаментах с тремя спальнями достаточно места для жизни, игр, работы и отдыха. Безбарьерный декор площадью 114 квадратных метров отвечает высоким стандартам современного комфорта проживания, например, с главной ванной комнатой, гостевой ванной комнатой с душевой кабиной, гардеробной и большим количеством мест для хранения и гардероба в коридоре. В просторной гостиной/кухне/столовой достаточно места для общения. Выходящий на южную сторону балкон, выходящий в любовно благоустроенный внутренний двор, приглашает провести солнечные часы на свежем воздухе. Если вам нравится другой вид, просто воспользуйтесь лоджией, выходящей на тихую улицу Висбаденерштрассе.

Здание

На первом из трех этапов строительства будут построены три здания с 59 жилыми квартирами, большинство из которых будут безбарьерными. Ансамбль, спроектированный Stefan Höhne Architekten, идеально вписывается в существующие структуры окружающих зданий, некоторые из которых перечислены. С концепцией благоустроенного двора, подземным гаражом с электромобилем, мебелью с высококачественными линиями дизайна и системой «умный дом», а также продуманными планировками этажей, NEW WEST следует растущему спросу на современные концепции городской жизни. .

Расположение

NEW WEST расположен в популярном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, в непосредственной близости от Шмаргендорфа. Многочисленные парки и зеленые насаждения, а также непосредственная близость к природному ландшафту Грюневальда с его цепью озер характеризуют этот жилой район. Есть также много других возможностей сбалансировать часто беспокойную жизнь в большом городе. В одиночестве, в паре или со всей семьей вам не нужно долго ходить по городу в клуб верховой езды Grunewald, теннисный клуб Blau-Weiss или летний бассейн Wilmersdorf, чтобы приятно провести свободное время.

Запишитесь на консультацию менее чем за 2 минуты

Ответьте на несколько вопросов, пройдите предварительную квалификацию и назначьте встречу с нашими штатными экспертами.

Продолжая, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Зарезервировать этот объект недвижимости

Немедленно начните процесс бронирования, чтобы заключить контракт на бронирование на 21 день, гарантируя, что вы будете первым в очереди на покупку этого объекта.

Продолжая, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Балкон лоджия в Израиле, Фотография, картинки, изображения и низкий бюджет Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Рис. ESY-048749564

Купите это изображение по цене от

10 $

Всего за 0,27 $ при максимальном разрешении с easySUBSCRIPTION

См. наши планы подписки

Лицензия без лицензионных платежей

Выберите разрешение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям 90 003

	С 1 МБ А8	724 х 483 пикселей 25,5 х 17 см	72	$10. 00
	М 6 МБ А6	1774 х 1182 пикселей 15 х 10 см	300	20 долларов США
	л 26 МБ А4	3692 х 2461 пикселей 31,3 х 20,8 см	300	25 долларов США
	XL 50 МБ А3	5120 х 3413 пикселей 43,3 х 28,9 см	300	$30.00

Эти цены действительны для покупок, сделанных в Интернете

Купить сейчас

Добавить в корзину

ДОСТАВКА: Изображение сжато как JPG

Код изображения:

ESY-048749564

Фотограф:

Коллекция:
Пантера Медиа

Пользовательская лицензия:

Низкий бюджет без лицензионных отчислений

Наличие высокого разрешения:

До XL
50 МБ
А3

(5120 х 3413 пикселей —
17,1 «х 11,4» —
300 точек на дюйм)

Специальная коллекция:

Маленький бюджет

Доступно для всех разрешенных видов использования в соответствии с нашими Условиями лицензирования бесплатного визуального контента.