Как пристроить балкон к многоквартирному дому

Балкон является неотъемлемой частью большинства квартир. Многие утепляют свои балконы и лоджии затем присоединяют, значительно увеличивая площадь своей недвижимости. 

---

К сожалению, у тех, кто живет на первом этаже, нет балконов и лоджий и они не могут никак увеличить площади своих квартир. 

Как получить разрешение на строительство балкона в г. Алматы? Можно ли узаконить пристройку к многоквартирному жилому дому? Все эти вопросы возникают у всех желающих возвести пристройку в многоквартирном доме. 

Решение этих вопросов зависит от того, с какой стороны их рассматривать.

Согласно действующим строительным нормам и правилам, балкон — «неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада огражденной площадки». Может иметь покрытие и быть остеклённым. При наличии покрытия и остекления, имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. В отличие от веранды, не является помещением.

Поэтому, пристроенный балкон нельзя в полном смысле этого слова назвать балконом. По сути, пристройка к квартире является полноценной комнатой. К тому же, согласно п. 4.4.13 СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный ремонт и текущий ремонт жилых и общественных зданий», при проектировании реконструкции, капитального ремонта и перепланировок отдельных квартир запрещено утепление и остекление существующих балконов и лоджий, устройство новых и расширение существующих оконных рам и балконных дверей.

Поэтому вопрос нужно ставить не как законно пристроить балкон к квартире или как сделать балкон в квартире на 1- м этаже, а просто как узаконить пристройку к квартире.

Органом выдачи разрешения на строительство является Управление Городского Планирования и Урбанистики. Согласованием путем регистрации акта ввода в эксплуатацию в журнале учёта, также проходит в этом государственном органе. 

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью.  

Самостоятельно осуществить такую перепланировку практически невозможно даже если изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную юридическую компанию, имеющую успешный опыт в решений подобных задач.

Юридическая компания LA Partners имеет большой опыт в узаконивании пристроек и захвате территорий кондоминиума и решений проблем с узакониванием недвижимости практически любой сложности. 

Сегодня цены на недвижимость значительно выросли. Узаконив переоборудование и реконструкцию квартиры, вы получаете большие приемущества. В виде дополнительных денег за каждый квадратный метр который будет оцениваться при продажи квартиры и законных документов, которые будут благоприятно влиять на будущую продажу вашей недвижимости.

Поэтому в случае необходимости в узаконивании пристройки к квартире, вам необходимо обратиться в нашу компанию. 

Мы возьмем на себя весь комплекс работ, вплоть до оформления права собственности, а также поможем избежать все штрафы и законным путем получить все разрешительные документы .

Мы сможем узаконить балкон в самые короткие сроки, поскольку имеем своих сертифицированных специалистов: землеустроителей, проектировщиков и инженеров, имеющих право выполнять технический надзор и инвентаризацию.   

Читайте далее:

Что считается перепланировокой квартиры

Какие документы нужны для того чтобы узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку лоджии

Можно ли сделать балкон своими руками? 16 ФОТО примеров, варианты пристройки балконов на разных этажах, как правильно делать монтаж балкона

Многие при покупке квартиры сразу же отметают варианты на нижних этажах, прекрасно понимая, что там, согласно проекту, может и не быть балкона. Кому же хочется потерять возможность увеличить в будущем площадь своей квартиры? Так что понять стремление людей приделать самодельные балконы на первый или на второй этаж многоквартирного дома – вполне понятно. Другой вопрос, можно ли возвести балкон своими руками с нуля?

Если нужно разрешение, то как получить его, что за  материалы нужны для его изготовления, какой проект балкона на первом этаже – лучший и т. д. Вопросов, конечно, много, но если начнем поэтапно разбираться, то все встанет на свои места. Главное, вы убедитесь, что строительство балконов на первом этаже своими руками вполне реально. Решение принято, хочу балкон –  осталось узнать, как сделать балкон своими руками?

Invalid Displayed Gallery

Содержание

1. С чего начать изготовление балкона своими руками
2. Постройка балкона своими руками на практике
3. Приставной балкон своими руками
4. Подвесной балкон на первом этаже своими руками

С чего начать изготовление балкона своими руками

Достройку балкона, как и лоджии своими руками можно выполнять, только получив разрешение на строительство, поскольку для любого переустройства квартиры требуется согласование проекта и получение соответствующих документов.

Пристройка балкона на первом этаже

Такое положение, кстати, обязательно и в случаевыноса балкона или какой-либо другой реконструкции, т. к. любые самовольные действия, которые влекут за собой видоизменение жилого пространства, запрещены законом.

Совет: нелишним будет прежде обратиться в архитектурный отдел муниципалитета и прояснить нюансы, связанные с вашим домом. Возможно, вопрос разрешения на строительство отпадет сразу, к примеру, если это памятник архитектуры.

Процедура получения разрешения на перепланировку довольно длительная. Так что, если вам необходим балкон на 1 этаже, то наберитесь терпения – вам придется обойти не одну инстанцию.

Можно обратиться и в посреднические организации, где помогут ускорить оформление необходимого для начала строительства пакета документов. Кстати, поскольку там в основном работают опытные юристы, они смогут также подсказать, как узаконить самовольную постройку балкона своими руками.

Балкон своими руками: фото навесной постройки своими руками

Конструкция балкона должна вписаться в фасад дома, получиться прочной и надежной, а для этого требуется грамотный расчет. Похвастаться специальными знаниями в этой области, мало кто может. Вот почему проектирование будущей пристройки лучше поручить профессионалам с соответствующей квалификацией. Они знают, как рассчитать правильно будущую постройку: ее устойчивость к нагрузкам, расход материалов. К тому же по готовым эскизам очень легко представить, как она будет выглядеть.

Чертеж балкона подвесного типа

Если пристройка предполагается на 2 этаже, стратегия несколько другая. Сделать подобную постройку своими руками вполне реально, особенно если второй этаж расположен не так высоко. В этом случае приходится учитывать мнение своих соседей и заручиться их согласием. Нередко соседи договариваются друг с другом и делают балконную пристройку сплошным монолитом – с первого по третий.

Важно: на первом этаже может уже быть пристройка, тогда надстройка должна соответствовать ее габаритам.

Постройка балкона своими руками на практике

На сегодняшний день пристроить своими руками балкон на первом этаже можно двумя способами, которые принципиально отличаются по технике крепления и сложности устройства.

• Подвесной балкон представляет собой постройку на кронштейнах или пристройку на металлокаркасе с выносом всей конструкции балкона на значительное расстояние от фасада дома.
• Пристроенный балкон – это постройка на фундаменте. Подобная конструкция имеет свои преимущества, особенно для соседей с верхних этажей: начиная со второго этажа, они могут присоединять перекрытия и устраивать своими руками собственный балкон.

Разберем устройство балкона своими руками в обоих вариантах. Начнем с технологии постройки балкона на фундаменте своими руками.

Приставная постройка своими руками из кирпича

Приставной балкон своими руками

Монтаж балкона на фундаменте начинается с его разметки. Как делают постройку своими руками ровной и устойчивой? Основным гарантом надежности будущей постройки является правильная разметка фундамента.

Правильная разметка фундамента

Схема работ такова:

• Размечают прямоугольник. Обратите внимание, что неровности на поверхности могут отразиться на точности разметки, поэтому площадку лучше разровнять.
• Проводят диагонали прямоугольника. Если их длины будут равны, то разметка выполнена правильно.
• По четырем углам вбивают колышки и закрепляют на них шпагат. По нему начинают рыть котлован. Фундамент закладывают на глубину, большую значения глубины промерзания грунта.

Железобетонная плита на фундамент под пристройку

Для устройства надежного и прочного фундамента подойдут блоки из железобетона.

Важно: заложенный фундамент будущего сооружения балкона и фундамент самого дома должны оставаться на одном уровне.

Следующим важным моментом устройства пристройки своими руками – это вопрос гидроизоляции. Качественно выполненная изоляция защитит стены постройки от подземных вод. Рекомендуется прокладывать гидроизоляционный материал порядка 10 см выше отмостки. Приставная конструкция дает возможность построить своими руками под ним подвал. В этом случае гидроизоляция должна быть двойной.

Перекрытие постройки чаще всего служит одновременно в качестве пола конструкции. Для устойчивости конструкции важно, чтобы во время его укладки, арматура проходила по местам наибольшего растяжения плит.

Кирпичная кладка постройки на фундаменте

Для возведения стен пристройки чаще всего используют кирпич. Высота боковых стен должна совпадать с максимальной высотой пристройки. Что же касается передней – то ее возводят до места остекления балкона. Кладка балкона обычно имеет толщину в 25 см.

Для устройства крыши укладывают деревянный каркас. Он должен иметь уклон, чтобы облегчить сток дождевой воды. Самыми популярными кровельными материалами для балкона считаются шифер и профнастил.

Балкон своими руками на столбчатом фундаменте с крышей из профлиста

Во избежание протечек стыки кровельных листов обязательно опоясывают оцинкованной сталью. Слой утеплителя, уложенный между кровлей и обрешеткой, поможет избежать накопления конденсата – одной из причин образования сырости на балконе и преждевременного разрушения каркаса.

Проем балконной двери специально пробивают при помощи отбойного молотка или перфоратора. После установки двери и окон переходят к отделке строения своими руками и установке остекления. Наружную отделку выбирают в соответствии с общим стилем основного строения. Что же касается внутренней отделки балкона, то здесь все зависит от вашего вкуса, фантазии и финансовых возможностей.

Расширение балкона на верхнем этаже имеет опору на земле

Подвесной балкон на первом этаже своими руками

Навесной балкон на первом этаже, в отличие от приставного, на устройство которого уходит порядка одного-двух месяцев, особых временных затрат не требует. Еще одним плюсом является отсутствие земляных работ. При возведении такого балкона используют опоры, на которых, собственно говоря, и собирается вся выносная конструкция. Чаще всего это металлические уголки, которые крепят к стенам при помощи анкеров и к ним уже приваривают парапет и каркас.

Посмотрим, как крепится навесная конструкция.

Первым долгом демонтируют старое окно и пробивают проем, соответствующий параметрам выбранной балконной двери.

Отбойным молотком выдалбливают в стене дверной проем

Для создания основы каркаса используют стальные уголки, которые крепят к стене. Устройство каркаса – это один из наиболее ответственных этапов, определяющих прочность балкона. Закрепляют на каркасе листовой металл, скажем, оцинкованную жесть и монтируют утепленныйпол.

Площадь балкона первого этажа больше перекрытия плиты второго, поэтому установили подвесную крышу

Далее, устанавливают навес из металла для будущей крыши. На него настилают гидроизоляционную паропроницаемую мембрану, поверх которой устраивают деревянную обрешетку. Именно на нее и будет укладываться кровельный материал.

На заметку: в последнее время наиболее востребованным стал Ондулин: в отличие, например, от профнастила он бесшумен во время дождя.

Каркас подвесного балкона получают, связав основу с крышей при помощи вертикальных стоек. При монтаже пристройки своими руками крайне важно выполнить надежное крепление, правильно сварить постройку. Цельный каркас подвесной постройки крепят по всей высоте к дому. Для этого используют металлические анкеры самое меньшее в 20 см. Верхнюю часть каркаса постройки крепят шпильками сквозь стену.

Каркас навесного балкона

На готовый подвесной каркас крепят детали будущего балкона, устанавливают стеклопакеты. Для обшивки нижней части конструкции чаще всего используют профнастил или сайдинг. Завершающим этапом является внутренняя отделка, которая включает также устройство освещения балкона.

Пример навесной постройки своими руками

На заметку: постройки навесного типа обходятся дешевле приставных на  фундаменте. Правда, в этом случае нет  возможности сделать погреб под полученной постройкой. Такую же технологию можно использовать и для расширения балкона с выносом.

Балкон своими руками: видео установки деревянного каркаса

[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=77QFIoI52-4″]

Строительство балкона | Жилищное строительство

Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Не каждый самостоятельный строитель может заплатить за балкон в новом доме самостоятельной постройки площадью 300 м² в современном стиле в Глостершире, где консольная конструкция имеет 15 метров в длину, изогнута и полностью построена из стекла и стали. Тем не менее, даже в нашем климате балкон во многих домах самостоятельной постройки и реконструкции может быть частью основного дома, на плоской крыше или в виде конструкции с болтовым креплением.

«Одно из самых больших изменений, которые я наблюдал в дизайне качественных домов, сделанных на заказ за последние 10–15 лет, — это количество балконов, — говорит архитектор Джон Томпсон из бристольской компании Barlow Henley, чья собственная Дом с длинным деревянным балконом в задней части здания был показан в H&R. «Люди начинают понимать, что наш климат намного лучше, чем в скандинавских странах, где так много новых домов с балконами».

Джон так любит балконы, что даже не верит, что они должны выходить на юг. «Многие из них обращены на восток, как и наши, и это вполне приемлемо», — говорит он. «Некоторые балконы даже выходят на север. Все, что вам нужно, это хороший обзор.

Архитектор Фил Истон из компании Western Design из Дорсета также любит размещать балконы во всех домах, которые он строит. «Балкон очень много добавляет», — говорит он. «Мы одна из тех извращенных наций, которые будут сидеть на улице в любую погоду, а почему бы и нет? В целом я не думаю, что наш климат является большой помехой, особенно на юге страны. Сказав это, балкон требует много размышлений. Он должен быть неотъемлемой частью здания, а не просто выглядеть как что-то наклеенное. И вы должны быть уверены, что он действует как средство импорта света и не отсекает свет этажом ниже. В идеале мне нравится создавать изогнутые балконы, которые огибают дома снаружи».

Не все балконы поддерживаются на ножках, как в версиях, предпочитаемых эко-архитекторами, такими как Джон Томпсон и Фил Истон. Многие архитекторы предпочитают высокотехнологичный подход, и это обычно означает консольный балкон из стали.

«Здесь всегда существует проблема того, что сталь возвращается в здание и вызывает мостик холода», — говорит архитектор из Оксфорда Адриан Джеймс, который любит размещать балконы в домах на берегу реки, на которых он специализируется. «Здесь возникает сложная инженерная проблема, потому что вы не можете повесить вещи на внешнюю обшивку полой стены, поэтому сталь должна быть связана с конструкцией пола, и это может повлиять на форму комнат внутри», — говорит Адриан. «Несмотря на эти проблемы, я думаю, что балконы, выступающие из зданий, всегда выглядят лучше, чем балконы, поддерживаемые землей».

Еще один способ подойти к балкону — это своего рода приподнятая палуба. Это особенно эффективно для домов, построенных на наклонных участках. Вместо пролета крутых ступеней в сад, как это могло быть до широкого использования настила, можно создать приподнятую террасу с балконными перилами, возможно, заходящую за угол, чтобы обернуть дом вокруг дома. две или три стороны. Иногда можно добавить некоторую форму затенения от солнца. Таким образом, балкон/терраса может действительно максимально использовать яркие дни весной и осенью. Общий эффект добавляет к жилому потенциалу внутри / снаружи, столь популярному среди самостроителей в наши дни.

Иногда террасные балконы могут «отдаваться эхом» наверху. Это то, что сделали Фиона и Билл Тиммис, используя стеклянные и стальные балюстрады и палубный пол в своей собственной постройке на наклонном участке в Корнуолле. Их местонахождение находится в защищенном месте, а нижняя палуба частично защищена балконом первого этажа.

Вы, скорее всего, столкнетесь с проблемами планировки балконов в городских условиях, где планировщики очень настороженно относятся к ним, если они пропускают другие объекты. «Это во многом зависит от ситуации, — говорит лондонский архитектор Колин Ходсон. «В Лондоне и других городах много пристроек с плоскими крышами к викторианским и эдвардианским домам. Планировщики обычно не любят, когда к этим пристройкам добавляют балконы из-за того, что они выходят на улицу. Однако перед домом все может быть по-другому — опять же, в зависимости от ситуации».

Однако есть одна умная вещь, которую вы можете сделать с балконом в городских условиях, и это было сделано архитекторами Томом и Сарой Друри в их новом доме на заброшенном участке в Фулхэме, западный Лондон. Хитрость заключается в том, чтобы вставить окна в щеки (бока) мансардных окон только с одной стороны — «изнутри» — и провести балкон между ними.

Они задумали балкон с двойной целью: быть средством получения света, а также преодолеть любые возможные возражения местных планировщиков, опасающихся, что окна могут выходить на заднюю часть домов с террасами впереди них. В то же время балкон образует запасной путь для детских спален, и они могут посидеть там в хороший день.

«Балконы могут быть построены из любых материалов и не обязательно должны быть очень дорогими», — говорит Джон Томпсон. «Балкон, который я предпочитаю, из дерева и с опорой снизу, намного дешевле, чем балкон, построенный с использованием большого количества стекла, особенно гнутого стекла, и дорогих сплавов. Древесина также экологична, потому что это возобновляемый ресурс. Если балкон из дуба, он также требует минимального ухода и прослужит почти бесконечно. Я всегда говорю, что если вы хотите достаточно балкона в своей самостоятельной постройке, вы можете сэкономить в другом месте».

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Клайв Фьюинс был писателем и журналистом почти четыре десятилетия. Он специализируется на написании статей о консервации зданий и старинных домах и зданиях.

Он писал для The Guardian, The Times, The Financial Times, The Independent, The Telegraph, The Mirror, The Evening Standard, Old House Journal, The Building Conservation Directory, Country Living, Country Life, English Heritage Magazine, In Britain , включенное в список наследия, соломенная жизнь, старинная жизнь, а также жилищное строительство и ремонт.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Патио на втором этаже? Палуба VS Балкон VS Терраса на крыше — Капитальный ремонт заднего двора

Могу ли я иметь внутренний дворик на втором этаже, подумал я, сидя на траве на заднем дворе и глядя на заднюю часть своего дома. С небольшим задним двором я подумал, что это будет идеальный способ добавить к нему несколько квадратных метров, поэтому я провел небольшое исследование. Результаты сначала заставили меня чувствовать себя немного глупо.

У вас не может быть внутреннего дворика на втором этаже вашего дома, так как он сделан из бетона или камня и, как правило, должен быть зарыт в землю. Конструкции, которые вы можете иметь на втором этаже, включают в себя веранды, балконы, террасы и многое другое.

Хотя я чувствовал себя глупо после того, как узнал об этом, я продолжал читать расцветшие идеи о чудесных приключениях на заднем дворе с детьми, отдыхе с женой и вечеринках с друзьями и семьей с моим прибавлением, которое скоро будет дома.

Варианты для «Патио на втором этаже»

Хорошо, Я знаю, что у вас не может быть патио на втором этаже , но что вы можете? Мы поговорим о различных вариантах открытого пространства на втором этаже и, возможно, о лучших из них. Прежде чем мы пойдем дальше, я хочу определить термины, с которыми мы работаем, но это слишком скучно, и вы просто хотите получить конечный результат, а не сразу переходить к нему.

Палуба – плоская безкрытая площадка, примыкающая к дому

Да, вы правы, палуба может быть как на земле, так и этажами выше. Как вы можете видеть на картинке, вы можете иметь его на всех трех этажах, если хотите. Это просто зависит от того, что вы ищете в открытом пространстве. Поскольку вы хотите увидеть возможности открытого пространства на втором этаже, мы поговорим о плюсах и минусах каждого со ссылкой друг на друга.

9 0071 Простая настройка (морилка, краска и т. д.) 90 071 Легче добавить к нему благодаря используемым материалам

ПРЕИМУЩЕСТВА	ПРОТИВ
Удобство при жаре и на солнце	Меньший вес, чем у аналогов
Больше обслуживания благодаря используемым материалам
В среднем 65,8% окупаемости инвестиций для стоимости вашего дома	Меньший срок службы благодаря материалам
Более дешевая установка, чем другие варианты 2-го этажа	Как правило, требуется обширное разрешение
Легче и дешевле установить большую площадь в квадратных футах
Обеспечивает тень при строительстве на втором этаже

Фактическая стоимость настила в значительной степени зависит от необходимых разрешений и используемых материалов. Как палубы, построенные на земле, так и палубы, прикрепленные к верхним этажам, требуют разрешения, и это может значительно увеличить стоимость проекта. Диапазон стоимости материалов варьируется от самого дешевого композита менее чем за 10 долларов за квадратный фут до дорогой нестандартной древесины, которая может стоить 30+ долларов за квадратный фут.

При рассмотрении материалов, используемых , также необходимо учитывать срок службы из них. Хотя вы можете заранее сэкономить немного денег, замена колоды каждые несколько лет будет дорогостоящей заменой. Палубы требуют очень регулярного обслуживания не реже одного раза в год, чтобы они не только хорошо выглядели, но и были в безопасности. Это может быть крайне опасно, если вы игнорируете признаки поврежденной колоды.

Колоды, как правило, лучше всего подходят для больше квадратных метров . Из-за конструкции других наружных вариантов второго этажа чрезвычайно сложно и дорого удлинить большое расстояние от дома с конструкциями, построенными из бетона или других материалов. Древесина чрезвычайно прочная и легкая по сравнению с ее размером , что делает ее лучшим выбором для пристройки к дому после первоначального строительства.

Давайте посмотрим на другие варианты второго этажа, прежде чем сделать свой выбор.

Балкон – площадка, выступающая из стены здания и огражденная парапетом или перилами

ПЛЮСЫ	ПРОТИВ
Очень прочный по сравнению с деревянным настилом	Очень дорого, а иногда и невозможно добавить 9 0074
Прост в уходе и уходе	Склонен к пятнам и требует более частого использования очистка
идеально подходит для небольших квартир, особенно на верхних этажах	Опасность поскользнуться в дождливых или холодных местах
	Больше трещин, которые визуально неприятны
	меньшая площадь

Во-первых, я хочу уточнить, палубы могут на самом деле быть балконами . Да, на самом деле это так, но чтобы отличить большую террасу дома второго уровня от маленькой террасы квартиры/квартиры, их в просторечии называют балконами. Однако дома также могут иметь пристроенные террасы меньшего размера, которые также можно считать балконами. Если это приведет к путанице, пожалуйста, простите все, что я вызвал, но давайте продолжим обсуждение некоторых различий, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Теперь обратимся к слону в комнате, балконы тоже могут быть деревянными ! Я знаю, я знаю, я полностью признаю это, и это на самом деле означало бы, что стоимость может быть сравнима с небольшой колодой по конструкции только . В том случае, когда вы добавляете деревянный балкон к своему дому без ТСЖ, это можно сделать дешевле, чем большую террасу.

Однако балконы, как правило, пристроены к кондоминиумам, квартирам и т.п. и обеспечивают потрясающее пространство для небольшой жилой площади, где можно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, сохраняя при этом относительно график минимального обслуживания .

Теперь давайте перейдем к другим вариантам приятного отдыха на свежем воздухе.

Терраса (на крыше) – плоская крыша или открытая площадка

9 0070

PROS	CONS
Большая часть конструкции уже существует	Может быть дорогостоящей переделкой дома
Может обеспечить лучший вид из-за высоты	Может отрицательно сказаться на внешнем виде вашего дома, а также на воспринимаемой ценности
Обеспечивает наибольшую площадь поверхности для домов без большого газона	Неправильная конструкция может нанести дорогостоящий ущерб всему вашему дому
Может повысить ценность домов, у которых нет земли под ними

Терраса на крыше может быть лучшим дополнением, которое можно получить при правильных обстоятельствах. Самый высокий вид на город, красивое место для принятия солнечных ванн или центр вечеринки. Это также может быть кошмаром, если он имеет неправильное расположение или дизайн.

Террасы на крыше обычно встречаются в городах, где мало места для строительства. Они также могут быть сделаны из дерева и называться настилом на крыше. Одним из самых больших минусов является потенциальное отсутствие уединения, однако с этим можно бороться с помощью стен и навесов, которые также могут создавать тень.

Существуют и другие названия приподнятых платформ над землей или над местом, где вы живете, но эти термины подходят для большинства возможных вариантов. Ниже мы обсудим возможные варианты между уровнем земли и приподнятым открытым пространством.

Этот тип открытого жилого пространства является одним из моих любимых, так как он обеспечивает столько места, а также больше возможностей для более крупных удобств. Если вы хотите улучшить свое открытое пространство, ознакомьтесь с этой статьей о создании уличной кухни полностью из дерева.

Все определения терминов взяты из Merriam-Webster.

Второй этаж VS Первый этаж Открытое пространство

Вопросы, которые вы должны задать себе при рассмотрении этих двух вопросов.

• Есть ли у вас ТСЖ, которое повлияет на строительство?
• У вас есть земля, на которой вы хотите построить дом?
• Можете ли вы позволить себе расходы на получение разрешений и другие судебные издержки помимо строительства?
• У вас достаточно места для строительства?

Часто существуют законы, запрещающие домовладельцу строить более 1/3 земли на заднем дворе. Прежде чем строить, обратитесь в местный разрешительный орган.

Есть много причин, чтобы выбрать один из них, но знание плюсов и минусов, прежде чем принимать решение, может дать некоторое представление о том, чего вы действительно хотите от пристройки на заднем дворе.

90 071 Как правило, дороже, потому что для них требуется больше материалов и разрешений

	ПОДЪЕМНАЯ ПЛАТФОРМА	УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ
СТОИМОСТЬ	Обычно дешевле, в зависимости от того, требуется разрешение или нет
РАЗРЕШЕНИЕ	Вам всегда потребуется разрешение до начала строительства	Если вы владеете землей и строите патио, разрешение обычно не требуется ЗЕМЛЯ	Оптимальный выбор для неровной или наклонной поверхности	Если установка патио требует дополнительной подготовки основания и может быть дорогостоящей при неправильном выполнении
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ	В основном зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения	Обычно зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения
МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ	Необходимо прикрепить к дому	Можно разместить в любом месте на участке
СОХРАНЕНИЕ	Обычно зависит от используемых материалов и меньше на месте	Обычно зависит от используемых материалов и меньше на месте
ПРОСТРАНСТВО	Увеличивает полезную площадь за счет увеличения площади в квадратных футах	Необходимо обменять квадратные метры на строительство жилого помещения.

Если вы планируете построить внутренний дворик на уровне земли, ознакомьтесь с этой статьей, которую мы написали, чтобы помочь вам понять, какого размера внутренний дворик лучше всего иметь, , и должен ли ваш внутренний дворик быть на одном уровне с травой или нет. .

Это лишь некоторые плюсы и минусы, однако они могут меняться в зависимости от конкретного сценария вашего дома. Если вы все еще не определились или у вас есть какие-то резервы относительно приподнятой жилой площади, давайте поговорим о еще одном варианте расширения жилой площади снаружи сзади, прежде чем вы попытаетесь сделать ее больше.

Сделайте свой задний двор больше

Очевидно, это зависит от того, действительно ли вы владеете землей, на которой стоит ваш дом. Если вы живете в многоквартирном доме, вы можете владеть зданием, но не землей, на которой оно находится. Как правило, у вашего ТСЖ или представителя сообщества есть ответы на то, что вы ищете.

Теперь давайте поговорим о нескольких вариантах, которые помогут сделать ваш задний двор немного больше, чем он выглядел раньше.

Выровняйте землю . Да, если ваш газон холмистый или заполнен каменными кучами, может показаться, что у вас не так много места, как на самом деле. Если это кажется сложной задачей или вы просто хотите понять процесс, тогда ознакомьтесь с нашей статьей, которая даст вам несколько советов и рекомендаций по выравниванию твердой поверхности.

Удаление кустов, деревьев и других растений – Вы можете подумать, что это очевидно, но если вы не знаете границ своей собственности и находитесь рядом с лесистой местностью, возможно, вы не используете всю землю позади вы, что вы владеете. Поиск участка на веб-сайте вашего округа должен просмотреть линии вашей собственности, и если у вас возникли проблемы с определением, где именно они находятся, чем нанять кого-то, чтобы узнать их точно, это может расширить вашу собственность на сотни квадратных футов.