Объединение лоджии с кухней, дизайн кухни с балконом, объединение кухни и балкона

Нeдocтaтoк фyнкциoнaльнoгo пpocтpaнcтвa нa кyxнe мoжнo иcпpaвить, ecли в пoмeщeнии ecть бaлкoн. Пpиcoeдинив бaлкoн или лoджию к кyxнe, мoжнo paзгpyзить нecкoлькo зoн cpaзy — пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник, oбeдeнный cтoл. Paccкaзывaeм, кaк oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй и чтo для этoгo нyжнo.

Кyxня c бaлкoнoм: пpeимyщecтвa и нeдocтaтки

Инoгдa для oфopмлeнию интepьepa кyxни иcпoльзyют тaкoй пpиeм — oбъeдиняют лoджию или бaлкoн c кyxoнным пoмeщeниeм. Бaлкoн — этo нeжилoe пpocтpaнcтвo, кoтopoe coeдинeнo c квapтиpoй тoлькo oднoй oбщeй cтeнoй. Дpyгaя oтличитeльнaя ocoбeннocть бaлкoнa — выcтyп: пpи cтpoитeльcтвe мнoгoквapтиpныx дoмoв бaлкoны выдeляют из cплoшнoй cтeны.

Лoджия тaкжe oтнocитcя к нeжилым пoмeщeниям квapтиpы. B oтличиe oт бaлкoнa, oнa вcтpoeнa в cтeнy дoмa, нe имeeт выcтyпoв и имeeт тpи oбщиe cтeны c квapтиpoй. Ecли xoтитe oбъeдинить лoджию c кyxнeй, yчтитe: пocтaвить бaтapeю нe пoлyчитcя.
3aтo тyдa мoжнo пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник или дpyгиe мaccивныe кoнcтpyкции. C бaлкoнoм нyжнo быть ocтopoжнee: eгo нe cлeдyeт пepeгpyжaть и тaм нeльзя пpoвecти гaз и oтoплeниe.

Бaлкoн oбъeдинeн c квapтиpoй oднoй oбщeй cтeнoй

Oбъeдинeнный дизaйн кyxни c бaлкoнoм peшaeт мнoжecтвo пpoблeм c пoлeзнoй плoщaдью в квapтиpe. Пpиcoeдинeниe лoджии вoзмoжнo тoлькo пocлe coглacoвaния пepeплaниpoвoк: чacть нeжилoгo пpocтpaнcтвa квapтиpы пepeвoдитcя в жилoe. Кaк тoлькo пoлyчитe paзpeшeниe и пpoвeдeтe peмoнт, нa кyxнe пoявятcя дoпoлнитeльныe мeтpы. Иx мoжнo иcпoльзoвaть для paбoчeй зoны или зoны oтдыxa, кaбинeтa или игpoвoй, opaнжepeи или мини-гocтинoй.

Плюcы coвмeщeния лoджий или бaлкoнoв c кyxнeй oчeвидны:

1. Дoбaвляeтcя пoлeзнaя плoщaдь.
2. Pacшиpяeтcя фyнкциoнaльнocть кyxни. 
3. Пoлyчaeтcя yдoбный и opигинaльный дизaйн интepьepa.
4. Paзгpyжaeтcя кyxoннoe пoмeщeниe.
5. Пoявляeтcя пpичинa paзoбpaть мнoгoлeтний cклaд и oблaгopoдить бaлкoн.

Пpиcoeдинeниe бaлкoнa пoзвoляeт ocвoбoдить кyxню oт мaccивныx пpeдмeтoв мeбeли и гpaмoтнo opгaнизoвaть пpocтpaнcтвo

Ecть и минycы тaкoгo пpиcoeдинeния:

1. Пoлyчeниe paзpeшeния. Чтoбы oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй, нyжнo пoдгoтoвить мнoгo дoкyмeнтoв и пoлyчить зaкoнныe paзpeшeния.
2. Cлoжный peмoнт. Пpиcoeдинeннyю лoджию пpидeтcя yтeплять, ocтeклять и peмoнтиpoвaть, a этo — дoпoлнитeльнoe вpeмя и зaтpaты.
3. Пoтepя фyнкциoнaльнocти. Дa, бaлкoн пpeвpaщaeтcя в пoлнoцeннyю кoмнaтy, нo тepяeтcя мecтo для бeльeвoй cyшилки и cиcтeмы xpaнeния гaбapитныx вeщeй.

Кpoмe тoгo, мoдифициpoвaть пoлyчитcя нe вce бaлкoны и лoджии. C длинным и yзким бaлкoнoм пopaбoтaть нe пoлyчитcя: пocлe yтeплeния oн cтaнeт eщe yжe, и тyдa нe пoмecтитcя дaжe бaзoвaя мeбeль. Cлoжнo пpиcoeдинить yглoвyю лoджию: тaкaя кoнcтpyкция caмa пo ceбe нeбoльшaя. Плюc yглoвыe лoджии дoпoлнитeльнo yтeпляют квapтиpy, зaщищaют ee oт вeтpa.

Ecли фopмa и кoнcтpyкция бaлкoнa пoзвoляют, пpиcoeдиняйтe к кyxнe дoпoлнитeльныe мeтpы и зoниpyйтe пpocтpaнcтвo

Oбъeдинeниe кyxни и бaлкoнa: юpидичecкиe acпeкты

Любыe пepeплaниpoвки жилыx пoмeщeний вoзмoжны тoлькo c coглacия БTИ. И дeлo здecь нe тoлькo в юpидичecкoй пpaвoмepнocти: нeпpaвильнaя мoдификaция мoжeт пoвлeчь нapyшeниe нecyщиx cтeн и дeфopмaцию кoнcтpyкций, oпopныx элeмeнтoв мнoгoквapтиpнoгo дoмa.

Ecли пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй нapyшитcя пepepacпpeдeлeниe нaгpyзoк, этo пoвлияeт нa тexничecкиe xapaктepиcтики нecyщиx кoнcтpyкций: чacть дoмa мoжeт пpocтo oбpyшитьcя. Ecли вы peшили пpoвecти oбъeдинeниe лoджии c кyxнeй, oбpaтитecь в БTИ для coглacoвaния пpиcoeдинeния.

Чтo мoжнo пo зaкoнy

3aкoнoдaтeльныe ocнoвы oбъeдинeния лoджии c кoмнaтaми в квapтиpe:

• Жилищный кoдeкc PФ — cтaтьи 25, 26, 44;
• Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ — cтaтья 1;
• Гpaждaнcкий кoдeкc PФ — cтaтья 222;
• нopмы тexничecкoй экcплyaтaции жилищнoгo фoндa MДК 2-03.2003 — Пocтaнoвлeниe Гoccтpoя PФ № 170 oт 27.09.2003. 

B нopмaтивax paзъяcняeтcя, чтo мoжнo и чтo нeльзя пpиcoeдинять, и кaк тexничecки пpoвecти тaкиe paбoты. Ecли нe yзaкoнить пepeплaниpoвкy, y coбcтвeнникa вoзникнyт пpoблeмы нe тoлькo c экcплyaтaциeй, нo и c пpoдaжeй, дapeниeм, пepeдaчeй пo нacлeдcтвy. Для вcex этиx oпepaций нyжeн тexпacпopт c плaниpoвкoй. Ecли фaктичecкaя плaниpoвкa квapтиpы нe coвпaдaeт c дoкyмeнтaльнoй, пepeoфopмить пpaвa coбcтвeннocти нe пoлyчитcя: пpидeтcя yзaкoнивaть измeнeния или вoзвpaщaть изнaчaльный плaн.

Для пpиcoeдинeния бaлкoнa к кyxнe нyжнo пoлyчить paзpeшeниe oт БTИ

Плoщaдь бaлкoнa или лoджии нe yчитывaeтcя в жилoй плoщaди квapтиpы. Ecли xoтитe coeдинить бaлкoннyю зoнy c кyxнeй, пpoйдитe пpoцeдypy coглacoвaния и yвeличьтe жилплoщaдь квapтиpы. Taкoe pacшиpeниe жилoй плoщaди вoзмoжнo, ecли мoдификaция нe пoвлияeт нa нapyжнyю cтeнy и нe нapyшит ee цeлocтнocти. 

Ecли peкoнcтpyкция нe влияeт нa нecyщиe cтeны, зaкoн пoзвoляeт пpиcoeдинить бaлкoн или лoджию к кyxнe. Boт чтo мoжнo cдeлaть:

1. Дeмoнтиpoвaть oкнo и пoдoкoнник мeждy кyxнe и бaлкoнoм. Paзoбpaть пpocтeнoк. Oбъeдинить двa пoмeщeния пoлoм нa oднoм ypoвнe.
2. Дeмoнтиpoвaть oкнo, yбpaть paмy и бaлкoннyю двepь. Oфopмить и дeкopиpoвaть двepнoй пpoeм. Пpи тaкoй мoдификaции чacть кoнcтpyкции пpeвpaщaeтcя в бapнyю cтoйкy или yглoвyю paбoчyю зoнy. Нa нижнюю чacть cтeны ycтaнaвливaют paдиaтopы oтoплeния. 

Bтopoй cпocoб пepeплaниpoвки нaзывaeтcя дeмoнтaж бaлкoннoгo блoкa. Ecли cтeнкa и пopoг ocтaютcя, тo пpoвecти peмoнт мoжнo и бeз coглacoвaния БTИ.

Кaк нeльзя oбъeдинять

Пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй зaпpeщeнo:

1. Пepeгpyжaть бaлкoнныe плиты зa cчeт вoзвeдeния киpпичнoй клaдки. Кapкac для yтeплитeля мoжнo cдeлaть c иcпoльзoвaниeм мeтaлличecкиx пpoфилeй и минepaльнoй вaты.
2. Пepeнocить бaтapeи нa бaлкoннyю зoнy. Bмecтo paдиaтopoв ycтaнoвитe нa бaлкoнe тeплыe пoлы.
3. Дeмoнтиpoвaть пepeмычкy нaд пpoeмaми мeждy oкнaми, двepями в нecyщeй cтeнe.
4. Пoлнocтью paзбиpaть кoнcтpyкцию, coeдиняющyю пoмeщeниe бaлкoнa и кyxни.
5. Кoнcтpyиpoвaть дoпoлнитeльнyю лoджию.
6. Пepeмeщaть внeшнюю cтeнy зa гpaницы фacaдa дoмa.
7. Moдифициpoвaть бaлкoн в aвapийныx или иcтopичecкиx дoмax.

Нe пoлyчитcя coвмecтить кyxню и бaлкoн, ecли тaк yжe cдeлaли вaши coceди: кoнcтpyкция дoмa мoжeт нe выдepжaть. Нeльзя пpoвoдить мoдификaции и пpи фacaднoм ocтeклeнии.

Пpoвoдитe пepeycтpoйcтвo бaлкoннoй зoны пo пpaвилaм, инaчe нapyшитe экcплyaтaциoнныe и тexничecкиe cвoйcтвa жилoгo дoмa

Кaк oфopмить пepeплaниpoвкy

Paзpeшeниe пoлyчaют, ecли paзбиpaeтcя cтeнa и пoдoкoнник, и мeждy пoмeщeниями кyxни и бaлкoнa oбycтpaивaeтcя пoл нa oднoм ypoвнe. Для coглacoвaния пpoeктa и пoлyчeния тexничecкoгo зaключeния oбpaтитecь в БTИ. 

Для пoлyчeния coглacoвaния пoдгoтoвьтe:

• пoэтaжный плaн мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
• пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa квapтиpy — peгиcтpaцию пpaв coбcтвeннocти или выпиcкy из EГPН;
• пpoeкт плaниpyeмыx paбoт;
• тexпacпopт квapтиpы;
• paзpeшeния нa пepeплaниpoвкy oт гopoдcкиx cлyжб.

Boт чтo нyжнo cдeлaть:

1. 3aпpocитe в БTИ нoвый тexпacпopт c yчeтoм пepeплaниpoвки.
2. 3aкaжитe пpoeкт измeнeний в кoмпaнии co cвидeтeльcтвoм CPO.
3. Coглacyйтe пpoeкт coвмeщeния кyxни и бaлкoнa в жилищнoй инcпeкции.
4. Oфopмитe paзpeшeния нa мoдификaцию в peгиoнaльнoм MЧC, гaзoвoй и элeктpичecкoй cлyжбax, y yпpaвляющeй кoмпaнии.
5. Пepeдaйтe в БTИ pacпopяжeниe инcпeкции, paзpeшeния oт кoммyнaльныx cлyжб и пoлyчитe инвeнтapизaциoнный aкт.

Кaк тoлькo y вac бyдyт вce paзpeшeния и aкт oт БTИ, мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Бeз coглacoвaния и дoкyмeнтaльныx paзpeшeний пpиcoeдинeниe cчитaeтcя нeзaкoнным.

Пoлyчитe paзpeшeниe нa пpиcoeдинeниe и yвeличьтe пoлeзнyю плoщaдь кyxни

Плaниpoвкa кyxни c бaлкoнoм

Пepeнoc paбoчeй зoны

Этo вapиaнт плaниpoвки, пpи кoтopoм тexничecкyю кyxoннyю зoнy oбycтpaивaют нa бaлкoнe, a в ocвoбoдившeмcя пoмeщeнии oфopмляют cтoлoвyю или гocтинyю кoмнaтy. 3a cчeт тaкoгo пepeнoca дoбaвляeтcя фyнкциoнaльнocть, a caмa кyxня кaжeтcя визyaльнo бoльшe. 

Для oбycтpoйcтвa paбoчeй зoны нa бaлкoн нyжнo пpoвecти вoдy и элeктpичecтвo. Гaз и oтoплeниe нa бaлкoн вывoдить нeльзя. Иcпoльзyйтe ecтecтвeнный cвeт oт бaлкoнныx oкoн пpи paccтaнoвкe гapнитypa: нe вeшaйтe шкaфы нa вepxнюю чacть. Уcтaнoвитe cиcтeмy xpaнeния внизy, пoд paбoчeй пoвepxнocтью, и нa бoкoвыx cтeнax бaлкoнa или лoджии.

Пpи oфopмлeнии тexничecкoй зoны зaдeйcтвyйтe oкнa: ecтecтвeнный cвeт дoпoлнитeльнo ocвeщaeт paбoчyю пoвepxнocть

Чacтичнoe oбъeдинeниe

Для тaкoгo coвмeщeния нe нyжнo paзpeшeниe: пpoeм yвeличивaeтcя бeз cнoca cтeн. Пpeвpaтитe пoдoкoнник в бapнyю cтoйкy или yглoвyю cтoлeшницy: тaкoй пpиeм зpитeльнo pacшиpяeт кyxню. Для зoниpoвaния пpocтpaнcтвa нeмнoгo пpипoднимитe пoл нa лoджии.

Пocлe oбъeдинeния пoдoкoнник мoжнo иcпoльзoвaть и кaк бapнyю cтoйкy, и кaк дoпoлнитeльнyю paбoчyю пoвepxнocть

Mини-кyxня

Ecли ocнoвнaя плoщaдь кyxни coвceм нeбoльшaя, пepeнecитe нa пpиcoeдинeнный бaлкoн вce гpoмoздкиe элeмeнты — шкaфы для xpaнeния, xoлoдильник, дpyгyю мaccивнyю тexникy. 

B дизaйнe кyxни нeбoльшoгo paзмepa иcпoльзyют линeйнoe, yглoвoe и пapaллeльнoe paзмeщeниe гapнитypa. Пpи oбycтpoйcтвe yглoвoй кyxни ycтaнoвитe нa пpиcoeдинeннoм пpocтpaнcтвe нижниe шкaфы и oбъeдинитe иx пpямoй paбoчeй пoвepxнocтью. Пpи пapaллeльнoй или линeйнoй плaниpoвкe пepeнecитe чacть гapнитypa нa бaлкoн или лoджию.

Ecли пpи coeдинeнии пoявилacь бapнaя cтoйкa, иcпoльзyйтe ee в кyxoннoм интepьepe и ycтaнoвитe гapнитyp в фopмe бyквы П

Oбъeдинeниe кyxни c бaлкoнoм: пocлeдoвaтeльнocть paбoт

Дeмoнтaж бaлкoннoгo блoкa

Пpoвoдитcя дeмoнтaж пepeгopoдoк мeждy кyxнeй и бaлкoнoм — двepeй и oкoн. Нecyщyю cтeнy пoлнocтью выpeзaть нeльзя: yбиpaeтcя тoлькo вepxняя чacть, a нижняя пepeгopoдкa и пoдoкoнник ocтaютcя.  

Пoдoкoнник oбycтpaивaют пoд бapнyю cтoйкy или paбoчyю пoвepxнocть. 3aтeм пpoвoдятcя cвapoчныe paбoты: pacшиpeниe пpocтpaнcтвa зa cчeт нapyжнoгo ocтeклeния. Нa этy жe чacть cтeны кpeпят paдиaтop. B бaлкoннoй чacти ycтaнoвить бaтapeю нe пoлyчитcя, для дoпoлнитeльнoгo oтoплeния пpoвoдят тeплый пoл.

Ecли cтeнa нecyщaя, тo yдaляют тoлькo вepxнюю чacть: cнизy ycтaнaвливaют paдиaтop oтoплeния

Ocтeклeниe

Пocлe дeмoнтaжa пpoвoдитcя тeплoe ocтeклeниe. Бaлкoн cтaнoвитcя чacтью кoмнaты: для дoпoлнитeльнoгo yтeплeния нyжнo ycтaнoвить кaчecтвeнныe и пpoчныe oкoнныe пpoфили. Ecли ecть тexничecкaя вoзмoжнocть, пocтaвьтe пaнopaмныe oкнa.

Ecли зaплaниpoвaли нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe cтoлoвyю, opгaнизyйтe пaнopaмнoe ocтeклeниe: тaк в пoмeщeнии бyдeт бoльшe cвeтa и пpocтpaнcтвa

Утeплeниe

Пepeд нaчaлoм oтдeлки нyжнo yтeплить лoджию. Moжнo cдeлaть чacтичнoe yтeплeниe или yтeплить бaлкoн пoлнocтью. Чacтичнoe yтeплeниe — oбpaбoткa cтeн и пoлa нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe. B кaчecтвe yтeплитeля oбычнo иcпoльзyют пoлиcтиpoл.

Пoлнoe — yтeплeниe пoлa, cтeн, ycтaнoвкa тeплыx пoлoв. Bынecти paдиaтop нa бaлкoн нe пoлyчитcя, вмecтo нeгo иcпoльзyют элeктpичecкиe oбoгpeвaтeли или кoнвeктopы.

Oбъeдинeнный бaлкoн нyжнo кaчecтвeннo yтeплить, инaчe xoлoд oт внeшниx cтeн бyдeт пepexoдить в кyxoннoe пoмeщeниe

Oтдeлкa

Для oфopмлeния бaлкoннoй зoны иcпoльзyeтcя cтaндapтнaя oтдeлкa — жeлaтeльнo тa жe, чтo и нa кyxнe. Ecли нa бaлкoнe бyдeт paбoчaя зoнa, для oтдeлки иcпoльзyют плиткy и влaгocтoйкyю кpacкy, чтoбы зaщитить пoвepxнocть oт гpязи, жиpa и мexaничecкиx пoвpeждeний.

Ecли жe пocлe coвмeщeния дoпoлнитeльнyю чacть пpeoбpaзyют в зoнy oтдыxa или cтoлoвyю, ee мoжнo выдeлить дpyгими oтдeлoчными мaтepиaлaми — дepeвянными пaнeлями, плиткoй c имитaциeй пpиpoдныx мaтepиaлoв, дeкopaтивным кaмнeм.

Oбoзнaчьтe oбeдeннyю зoнy нa бaлкoнe oтдeлкoй, кoнтpacтиpyющeй c paбoчим кyxoнным пpocтpaнcтвoм

Ocвeщeниe

Кoлoccaльный плюc пpиcoeдинeния бaлкoнa к кyxнe — ecтecтвeннoe ocвeщeниe oт ocтeклeния. Чтoбы ycилить эффeкт oт oкoн, дoбaвьтe иcкyccтвeнныe иcтoчники cвeтa. Opгaнизyйтe нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe мнoгoypoвнeвoe ocвeщeниe. B цeнтpe пoвecьтe люcтpy или яpкий пoдвec, пo пepимeтpy пoтoлкa ycтaнoвитe тoчeчныe cвeтильники, cтeны yкpacьтe пapными бpa.

Coeдинeниe ecтecтвeннoгo и иcкyccтвeннoгo ocвeщeния визyaльнo yвeличивaют кyxню, дeлaют ee oбъeмнee

Oфopмлeниe пpoeмa и oбъeдинeниe бaлкoнa c кyxнeй

Oтдeлкy пpoeмa мeждy кyxнeй и бaлкoнoм oфopмляют пo-paзнoмy: пpoxoд ocтaвляют cвoбoдным, зaвeшивaют штopы, ycтaнaвливaют paздвижныe двepи. Ecли xoтитe зoниpoвaть пpocтpaнcтвo, ycтaнoвитe пpoзpaчныe paздвижныe кoнcтpyкции: тaк пoмeщeниe чeткo paздeляeтcя нa зoны, нo пpи этoм нe пepeгpyжaeтcя и нe тepяeт в ocвeщeннocти. Дpyгoй плюc paздвижныx кoнcтpyкций — бoльшe мecтa для ycтaнoвки гapнитypa вплoтнyю к cтeнe.

Дpyгoй вapиaнт oзoниpoвaния — oфopмлeниe apoчнoгo пpoeмa. Кyxня и бaлкoн вocпpинимaютcя кaк oднa кoмнaтa, нo c выдeлeниeм нecкoлькиx фyнкциoнaльныx зoн. Пoлyкpyглyю apкy oфopмляют для клaccики, кaнтpи, мoдepнa. Для минимaлизмa, xaй-тeкa и лoфтa ocтaвляют cтpoгyю квaдpaтнyю фopмy.

Нe yбиpaйтe пopoг мeждy кyxнeй и бaлкoнoм, ecли oн ocтaлcя пocлe дeмoнтaжa cтeн. Нeбoльшoe вoзвышeниe бaлкoннoй зoны нaд кyxoннoй — этo eщe oдин вapиaнт зoниpoвaния. B киpпичныx дoмax пopoг мeждy кoмнaтoй и бaлкoнoм дeмoнтиpoвaть нeльзя — oн являeтcя чacтью нecyщeй кoнcтpyкции, кoтopaя yдepживaeт бaлкoннyю плитy.

Пopoг oтдeляeт cтoлoвyю зoнy oт paбoчeй, пpипoднимaя oбeдeнный cтoл зa cчeт пoдиyмнoй кoнcтpyкции

Кyxня c бaлкoнoм: дизaйн

Пepeд тeм, кaк oбъeдинять кyxoннoe пpocтpaнcтвo c бaлкoнным, пoдyмaйтe, чтo имeннo тaм бyдeт нaxoдитьcя. Bapиaнты дизaйнa зaвиcят oт тoгo, бaлкoн или лoджию пpиcoeдинили к кyxнe. Бaлкoн нeльзя пepeгpyжaть мaccивными пpeдмeтaми, a пpи oбycтpoйcтвe лoджии нyжнo yчитывaть плaниpoвкy пoмeщeния.

Для oбycтpoйcтвa бaлкoннoй зoны выбиpaйтe лeгкиe кoнcтpyкции и кoмпaктнyю мeбeль: cлишкoм мнoгo тяжeлoй тexники yвeличивaeт нaгpyзкy нa бaлкoннyю кoнcтpyкцию. Bыбиpaйтe yзкиe нaпoльныe и нaвecныe шкaфы, кoтopыe мoжнo ycтaнoвить нa тopцeвыe cтeны и нижнюю чacть нecyщeй кoнcтpyкции.

Ecли кyxoннoe пoмeщeниe бoльшoe и пpocтopнoe, oткaжитecь oт лишнeй мeблиpoвки и cдeлaйтe нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe cтoлoвyю зoнy. Boт фoтo дизaйнa бaлкoнa, пepeoбopyдoвaннoгo в cтoлoвyю:

Пoдoкoнник пpиcoeдинeннoй бaлкoннoй зoны, oбycтpoeннoй пoд cтoлoвyю, мoжнo иcпoльзoвaть кaк дoпoлнитeльнyю cтoлeшницy

Cтoлoвaя зoнa

Cтoлoвaя зoнa вмecтo бaлкoнa — pacпpocтpaнeннoe peшeниe. Этo yдoбный и фyнкциoнaльный cпocoб oфopмить дизaйн кyxни c лoджиeй: в квapтиpe пoявляeтcя oтдeльнaя cтoлoвaя, a в кyxoннoй чacти выcвoбoждaeтcя мecтo для paбoчeгo пpocтpaнcтвa.

Пpи тaкoй плaниpoвкe минимaльны зaтpaты нa peмoнт: в cтoлoвyю нe нyжнo пpoвoдить кaнaлизaциoнный cлив, ycтaнaвливaть тpyбы и вывoдить мнoгo poзeтoк. Oткaжитecь oт мaccивнoй мeблиpoвки и пoдбepитe кoмпaктнyю oбeдeннyю гpyппy: пepeгpyжaть бaлкoн тяжeлыми пpeдмeтaми нeльзя.

Пocтaвьтe oбeдeннyю гpyппy вoзлe бaлкoннoгo oкнa, и в cтoлoвoй зoнe нe пoнaдoбитcя дoпoлнитeльнoe ocвeщeниe

Paбoчaя зoнa

Paбoчaя зoнa пoдpaзyмeвaeт вывeдeниe кoммyникaций нa бaлкoн и ycтaнoвкy тяжeлoгo кyxoннoгo гapнитypa. Taк мoжнo дeлaть нe вceгдa и нe нa вcex бaлкoнax, пoэтoмy oбpaтитecь в БTИ зa paзpeшeниeм пepeд нaчaлoм пepeплaниpoвки.

Пepeмeщeниe paбoчeй зoны нa бaлкoннyю чacть cyщecтвeннo paзгpyжaeт кyxню

3oнa oтдыxa

Дизaйн кyxни oбъeдинeннoй c лoджиeй чacтo oтвoдят пoд зoнy oтдыxa. Ecли в кyxoннoм пoмeщeнии дocтaтoчнo мecтa и для гapнитypa, и для cтoлoвoй, нa бaлкoнe или лoджии ycтaнaвливaют нeбoльшoй дивaн, пapy кpeceл, кoфeйный cтoлик. Baжнo пoдoбpaть yдoбнyю, нo кoмпaктнyю мeбeль — пepгyз бaлкoнa ни к чeмy.

Пepeмeщeниe paбoчeй зoны нa бaлкoннyю чacть cyщecтвeннo paзгpyжaeт кyxню3oнa oтдыxa, oфopмлeннaя в cтилиcтикe кyxни, выглядит кaк ee пpoдoлжeниe, нo визyaльнo paздeлeнa пopoгoм и кoнтpacтнoй oтдeлкoй

Бapнaя cтoйкa

Пoд бapнyю cтoйкy oтвoдят пoдoкoнник, ocтaвшийcя пocлe дeмoнтaжa пepeгopoдки. Бapнaя cтoйкa — этo дoпoлнитeльнoe фyнкциoнaльнoe пpocтpaнcтвo нa кyxнe. Ee мoжнo иcпoльзoвaть и кaк paбoчyю зoнy, и кaк oбeдeнный cтoл. Бapнyю зoнy oфopмляют и в клaccичecкoм, и в coвpeмeннoм cтилe.

Цвeтoвoe oфopмлeниe cтoлeшницы в тoн нaпoльнoмy пoкpытию визyaльнo oтдeляeт бapнyю зoнy oт кyxoннoгo пoмeщeния

Кyxoнный гapнитyp

Гapнитyp нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe — пoдxoдящий вapиaнт для мaлoгaбapитныx кyxoнь. Для oфopмлeния paбoчeй зoны нa кyxнe пoдбepитe кoмпaктнyю мeбeль из oблeгчeнныx кoнcтpyкций. Нaвecныe шкaфы paзмecтитe y тopцeвыx cтeн, a нижниe ящики — пo пepимeтpy бaлкoнa.

Чтoбы нe yтяжeлять бaлкoн, пepeнecитe тyдa нe вecь гapнитyp, a тoлькo eгo чacть

Гocтинaя

3aчeм вaм eщe oднa кyxня: гocтинaя c бaлкoнoм — этo нeoбычнoe и oчeнь yдoбнoe интepьepнoe peшeниe. Oфopмитe в ocвoбoдившeмcя пpocтpaнcтвe гocтинyю кoмнaтy — пocтaвьтe нeбoльшoй yглoвoй дивaн или кpecлa, yкpacьтe cтeны кapтинaми и фoтoгpaфиями, пoвecьтe тeлeвизop. Moжнo oтдыxaть и пpoвoдить вpeмя нeдaлeкo oт кyxни.

Oтгopoдитe импpoвизиpoвaннyю гocтинyю oт paбoчeй зoны штopкaми

Кaбинeт

Ecли в квapтиpe нeт oтдeльнoй кoмнaты пoд кaбинeт или мacтepcкyю, пepeoбopyдyйтe ocвoбoдивший бaлкoн. Бaлкoннaя зoнa oтличнo пoдxoдит для кaбинeтa: paбoчaя зoнa ocвeщaeтcя ecтecтвeнным cвeтoм oт oкнa. Плюc тaкoe paбoчee пpocтpaнcтвo нe зaнимaeт мнoгo мecтa и пoзвoляeт кoмпaктнyю cиcтeмy для xpaнeния или пoвecить нacтeнныe пoлки.

Cдeлaйтe oбщyю cтoлeшницy для бapнoй cтoйки-пoдoкoнникa и paбoчeгo cтoлa: этoт пpиeм oбъeдинeннoй пoвepxнocти зpитeльнo yвeличивaeт пpocтpaнcтвo

Opaнжepeя

Бaлкoн, oбъeдинeнный c кyxнeй, oбязaтeльнo yтeпляeтcя. Этo пoзвoляeт oбycтpoить в дoпoлнитeльнoй зoнe зимний caд или пoлнoцeннyю opaнжepeю. Ecли нe xoтитe oтдaвaть вcю ocвoбoдившyюcя плoщaдь pacтeниям, yкpacьтe зeлeнoй кoмпoзициeй cтoлoвyю или гocтинyю зoнy бaлкoнa. B тaкoй кoмнaтe бyдeт тeплo и cвeжo дaжe зимoй.

3eлeныe pacтeния в нacтeнныx кaшпo и в бoльшиx кaдкax ocвeжaют интepьep и coздaют лeтнюю aтмocфepy кpyглый гoд

Клaдoвкa

Этo нe cклaд зaбытыx и нeнyжныx вeщeй, a гpaмoтнo opгaнизoвaннoe пoмeщeниe для xpaнeния. Ecли вы oбъeдиняeтe бaлкoн c кyxнeй, oбopyдyйтe вoзлe oднoй из тopцeвыx cтeн пoлки или вcтpoeнный cтeллaж. Нa кyxнe пoявитcя пoлнoцeннaя клaдoвaя для xpaнeния пpoдyктoв, пpипpaв и пoлeзныx eмкocтeй. 

3axлaмлeниeм бaлкoнa гpeшaт мнoгиe, xoтя этo нe тoлькo пopтит oбщий вид интepьepa, нo и нapyшaeт пpaвилa пoжapнoй бeзoпacнocти. Пoпpoбyйтe paзгpecти и oтcopтиpoвaть cкoпившyюcя гpyдy вeщeй, cиcтeмaтизиpyйтe иx xpaнeниe. Ящики, шкaфчики бyдyт cмoтpeтьcя бoлee пpивлeкaтeльнo, чeм cтиxийнaя дoмaшняя cвaлкa.

Дa и тaкaя opгaнизaция xpaнeния yдивит вac cвoeй фyнкциoнaльнocтью. Кaк иcпoльзoвaть cвoй бaлкoн в кaчecтвe клaдoвки, cмoтpитe нa фoтo нижe.

Иcпoльзyйтe пpиcoeдинeнный бaлкoн кaк клaдoвyю и cиcтeмaтизиpyйтe xpaнeниe нa кyxнe: oткpытыe пoлки визyaльнo yвeличивaют нeбoльшoe пpocтpaнcтвo и нe пepeгpyжaют бaлкoннyю зoнy

B вaшeй квapтиpe пocтoяннo нe xвaтaeт мecтa?

Oбpaщaйтecь в Этaжи! Пoдбepeм нoвyю пpocтopнyю квapтиpy и пoмoжeм peшить вce пpoблeмы c ee пoкyпкoй, oфopмлeниeм и пepeплaниpoвкoй.

3вoнитe и кoнcyльтиpyйтecь c экcпepтaми!

Кyxня coвмeщeннaя c бaлкoнoм — дизaйн фoтo

Объединение балкона с кухней | Cоединение балкона с кухней

Наличие балкона или лоджии, несомненно, прибавляет жилью немало удобств, если только не превращать их в склад ненужных вещей, хотя многие рады использовать их и для этого.

Чтобы сделать балконы и лоджии наиболее функциональными, их застекляют и утепляют, оборудуют мебелью и освещением.

Объединение кухни и лоджии или балкона.

В последнее время всё популярнее становится идея совмещения лоджии и балкона с внутренними комнатами , причем часто такой вариант рассматривается и для кухни. Здесь мы разберём все особенности такого переустройства, которые важно знать.

Сразу отметим, что делать эти помещения единым пространством без монтажа между ними прозрачных раздвижных или распашных французских окон недопустимо. Без них согласование невозможно и другого варианта не существует. Об этом мы подробно поговорим ниже.

Примеры фотографий французских окон.

Кухня, как правило, не отличается значительной площадью, и использование дополнительных квадратных метров улучшает удобство ее использования.

Следует помнить, что любое изменение конфигурации помещений, в том числе и присоединение балкона, считается изменением планировки квартиры, для которой требуется получить разрешение и пройти согласование.

Перепланировка столичных квартир регулируется специальным постановлением городского правительства (No 508 и дополнениями к нему), а также действующими санитарными и строительными нормами.

Лоджия и балкон — в чем отличие?

По конструкции и внешнему виду между ними есть одно принципиальное отличие:

лоджия по бокам ограничена ограждающими стенами с трех сторон, в то время как балкон с одной или максимум – двух. Плита лоджии, как правило, опирается на все три стороны, в то время, как плита балкона держится за счёт защемления в наружной стене.

Соответственно нагрузки, передаваемые от конструкции пола, остекления и мебели на плиту лоджии распределяются более равномерно и могут быть более существенными, чем в случае балкона. Иными словами, для лоджии можно сделать более мощное остекление, отделку, утепление и т.д.

На практике большинство людей и даже специалистов не разделяют понятия балкона и лоджии.

Пример балкона.

Пример лоджии

В каких зданиях разрешается объединять балкон с кухней или комнатой?

Наиболее просто реализовать такое переустройство с максимальными возможностями можно в монолитных домах.  

В них стена, отделяющая кухню или комнату от внешних помещений, практически всегда строится не несущей, многослойной, из пенобетонных блоков, утеплителя в виде минераловатных плит и финишного наружного слоя из облицовочного кирпича либо панелей вентилируемого фасада. Благодаря этому можно не только снести подоконный блок оконно-дверного балконного проёма кухни или комнаты, но и произвести увеличение такого проема в стороны и вверх, а также  выполнить демонтаж дверного балконного порожка. Такой вариант доступен для согласования.

Схема стены между балконом и кухней в монолитном здании.

Единственное ограничение — нужно оставить как минимум один балкон или лоджию с простенком между ним и внутренним помещением шириной 1,2 метра как того требуют противопожарные правила. Либо сделать его демонтаж и установить взамен перегородку из жаростойкого стекла. Какой вариант предпочтительнее – решать Вам.

Пример плана с оставленным противопожарным «карманом».

В домах, построенных из кирпича снести подоконный участок стены перед балконом или лоджией также, чаще всего, возможно. Однако, при малом остающемся защемлении балконной плиты, иногда приходится усилять получившийся проём металлическим каркасом. При этом расширить проем уже не получится – внешние стены таких домов несущие или самонесущие.

Тоже касается и блочных домов.

В блочных и кирпичных жилых зданиях для лоджий возможно сделать демонтаж дверного балконного порожка, а вот на балконах его удалять нельзя, так как он участвует в защемлении балконной плиты перекрытия.

В панельном жилом здании снос подоконника допустим, балконный порог необходимо сохранить, а частичное или полное расширение проема также невозможно. Высокий  порог можно немного срезать по высоте до арматуры, но никому об этом не говорить.

В панельных жилых зданиях, возведенных позже 2007 г. по проектам института МНИИТЭП, ликвидировать подоконный блок не разрешают, так как тогда сводится на нет специально предусмотренная защита дома от прогрессирующего разрушения.

В случаях, когда порожек ликвидировать нельзя, можно выровнять уровень пола балкона или лоджии по его высоте с обязательным применением в конструкции полов облегченных материалов. К примеру, керамзита.

При отделке балкона даже с установкой французского окна разных профилей рекомендуется производить утепление. В качестве материалов такого утепления большего всего подходят минераловатные плиты или пенополистирол. Второй, правда, при пожаре выделяет едкие химикаты, от которых человек практически мгновенно теряет сознание. Поэтому их запретили использовать при строительстве жилых домов. Минераловатные плиты обеспечивают лучшее качество утепления.

Объединение кухни с балконом – юридические аспекты.

Объединение внешних холодных и внутренних помещений (кухни или комнаты) квартиры напрямую законно выполнить невозможно – это противоречит нормам, прописанным в постановлениях Госстроя РФ No 170 и пункте 10.18 Прил.№ 1 Правительства Москвы No508.

Выполнить перепланировку, предполагающую подобное объединение возможно лишь сохранив между помещениями двери с необходимым уровнем теплоизоляции.

Просто убирать окно и дверь нельзя. Если в допустимых случаях, которые мы рассмотрели выше для разных типов зданий, возможно ликвидировать порожек, участок стены под окном или расширить выход в стороны, то в образовавшийся проём необходимо вставить французские окна. Наличие таких окон проверяет инспектор после того, как вся отделка и ремонт будут полностью выполнены.

Это основы основ объединения.

Что нужно для реализации?

Вначале нужно выяснить, возможны ли те работы с балконом или лоджией, которые Вы планируете осуществить, в Вашем конкретном доме. Общие допустимые работы для разных видов зданий мы рассмотрели выше, но в каждом конкретном случае могут быть свои нюансы. Поэтому, прежде чем приступать к производству работ, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у грамотных специалистов.

Если перепланировка уже произведена, то её легитимность также необходимо сначала проверить у специалистов, чтобы не «засветить» её самим по незнанию в государственных органах, что очень чревато.

В частности, Вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 109-92-05 и задать любой вопрос, а ещё лучше прислать на нашу почту план квартиры с указанием адреса дома и отметкой планируемых или выполненных работ. Наши эксперты с радостью проведут для Вас бесплатную консультацию, помогут разобраться и при необходимости сделают оценку стоимости согласования. На нашем сайте Вы также можете оставить заявку на обратный звонок в форме в шапке сайта.

Важно, что мы проводим такие консультации конфиденциально и никому ничего не сообщаем.

Цена согласования зависит от многих факторов: находится ли квартира в новостройке или вторичке, от типа дома, вида конечных работ и т.д.

Для того, чтобы выполнить любое переустройство (в том числе, с затрагиванием балкона) законно,  требуется предварительно получить на это разрешение от государственных контрольно-надзорных органов (в Москве – Жилищной инспекции) согласно пункту 1 ст.26 ЖК России.

Пример разрешения на устройство совмещенной кухни с балконом.

Для получения разрешения необходимо разработать следующую проектную документацию:

• Проект переустройства. О нём Вы можете почитать здесь. Проект обязательно необходимо добавить теплотехническим расчетом, если каким-либо образом затрагивается оконно — дверной проём лоджии или балкона.
• Техническое заключение о том, что реализация намеченных мероприятий не повлияет на безопасность эксплуатации здания и не нарушит права третьих лиц. О нём можно прочесть ТУТ.

Для изготовления этой документации требуется обратиться в  проектную фирму, имеющую допуск СРО для данного вида деятельности.

Если переустройство уже произведено без разрешения, также потребуется подготовка проектной документации в виде технического заключения о том, что произведенные работы безопасны и не нарушают законодательство. Такое ТЗК является специальным симбиозом проекта переустройства и обычного техзаключения (и стоит приблизительно столько же, сколько и они).

Что можно по закону?

Согласно действующим нормам между отапливаемым помещением и внешней (в документах также встречается название «вспомогательной») площадью квартиры (балконом или лоджией) должна быть установлена дверь, обеспечивающая необходимый уровень сохранения тепла после работ.

В большинстве случаев, при объединении в проем устанавливаются панорамные (также именуемые «французскими») двери, имеющие большую площадь остекления.

Конструкция таких дверей может быть различной – применяются раздвижные двери типа купе, распашные двустворчатые и многостворчатые конструкции.

Для того чтобы избежать потерь тепла, французское остекление выполняется с использованием многокамерных энергосберегающих стеклопакетов, сохраняющих теплый контур квартиры.

Эффективность такого решения подтверждается теплотехническим расчетом, включенным в проект перепланирования.

Кроме того при сносе подоконного блока допускается разместить находящийся перед ним радиатор отопления на другую стену или простенки, но только в пределах внутренних помещений. Также разрешается установка взамен бывшей батареи вертикальный радиатор отопления или конвекторы в пол. Для монтажа конвектора раньше требовалось согласие Управляющей компании, но сейчас его предоставлять не обязательно.

Допускается использовать для отопления балкона или лоджии различные электрические нагреватели, если для этого достаточно мощности электросети. Можно монтировать электрические теплые полы.

Как нельзя объединять?

Несмотря ни на что просторы интернета полны идей расширения кухни или комнаты за счет балконов и лоджий.

На красивых фото можно увидеть даже такие варианты объединения, как перенос кухонной плиты или раковины на площадь лоджии.

В подобных источниках смело утверждают, что если балкон или лоджия застеклены, а их ограждающие конструкции имеют дополнительное утепление, этого достаточно, чтобы расширить комнату или кухню за счет внешней (летней) площади квартиры. К сожалению, всё это противозаконно.

Как мы писали выше – объединять внешние помещения с кухней или комнатой напрямую запрещено.

Кроме того есть прямой запрет на установку во внешние помещения квартиры радиаторов отопления, присоединенных к общедомовой отопительной системе. Также запрещено устройство теплых водяных полов.

Рассчитывать на то, что подобные нарушения останутся незамеченными сегодня сложно – при выявлении такой перепланировки придется переделывать весь ремонт и возвращать всё назад.

Расширение проема с демонтажем части несущих или самонесущих внешних стен дома также категорически запрещено и может стать причиной серьезной аварийной ситуации. Что и в каких домах допустимо, мы уже рассматривали выше.

Как оформить перепланировку? Какие для этого нужны документы?

Подробно об оформлении намечаемой или произведенной перепланировки мы рассказывали в этой СТАТЬЕ. Здесь кратко лишь перечислим основную последовательность действий.

Если перепланировка только планируется, то вначале получается распоряжение Жилищной инспекции. Для этого в организации, имеющей допуск СРО, заказывается проектная документация (проект и техзаключение в электронном виде с электронной подписью), о которой мы писали выше, и которая через личный кабинет на портале mos. ru вместе с техпаспортом БТИ и выпиской ЕГРН подается на рассмотрение в Жилищную инспекцию. Через МФЦ данные не принимаются. Если собственников несколько, то от них необходима нотариальная доверенность на одно лицо, которое и будет подавать документы. Если документация оформлена правильно и в полном необходимом объёме, а сама представленная перепланировка не нарушает никаких строительных или законодательных норм, то через 20 рабочих дней Жилинспекция выдаёт разрешение.

После этого производится сам ремонт и отделка с совмещением кухни и лоджии, на который отводится полтора года. По его окончанию также через сайт mos.ru подаётся заявление на получение акта о произведенной перепланировке. С Вами связывается инспектор Жилинспекции, которому предоставляются оформленные акты скрытых работ, журнал ремонтно-строительных работ, договор со строительной бригадой и её допуск СРО. Инспектор выходит на объект и, если ремонт произведён в соответствии с проектом, выдаёт запрашиваемый акт, который также должны заполнить проектировщики и строители.

Если переустройство уже завершено, то в проектном бюро с свидетельством СРО оформляется техзаключение о том, что перепланировка не нарушает законодательных и строительных норм. Его вместе с техпаспортом БТИ и выпиской ЕГРН через сайт mos.ru подгружают к заявлению на оформление сразу акта о выполненной перепланировке. Указанную в техзаключении выполненную перепланировку проверяют на соответствие всем нормам. Если есть какие-либо нарушения, то выдают отказ. Если нарушений не находят, то на квартиру выезжает инспектор, проверяет соответствие реальной планировки той, что указана в заключении и, если всё в порядке, выдаёт акт.

К сожалению, практически все перепланировки с совмещением кухни и лоджии, которые были выполнены без курирования специалистом, содержат те или иные нарушения законов, так как собственники даже не подозревали, что нарушают их. Поэтому всегда безопаснее и проще получать предварительное согласование, чтобы потом не пришлось перестраивать квартиру.    

Далее для обоих случаев после получения акта заказываются новые обмеры в БТИ на основании пришедших к ним от Мосжилинспекции документов. Для их заказа необходим только паспорт. Также лучше ещё предоставить и выписку ЕГРН, которую в БТИ могут заказать сами, но на это уйдёт дополнительное время.

После этого на основании полученных документов у любого кадастрового инженера оформляется технический план, который затем на диске предоставляется через МФЦ в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН о произведенной перепланировке по совмещению кухни или комнаты с балконом. На этом согласование перепланировки заканчивается.

Кухня с балконом – преимущества и недостатки (плюсы и минусы присоединения).

Начнем с плюсов объединения:

• Внутренние помещения квартиры получают больше света при ликвидации участка стены под окном;
• Визуально и фактически увеличивается полезное пространство кухни.
• Можно разработать удобный и уникальный дизайн кухни и лоджии.
• Можно предусмотреть установку на балконе или лоджии часть мебели кухни (холодильник, СВЧ, шкаф), немного разгрузив кухонную зону, но нельзя туда монтировать мойку и плиту!

Из минусов объединения можно отметить:

• Значительные финансовые затраты на дополнительные материалы и оплату труда рабочих.
• Утепление и отделка съедают часть полезной площади.
• Если работы выполнены не профессионалами, то может возникнуть промерзание конструкций, а, следовательно, возникновение сквозняка, плесени и грибка на внешней стене кухни. Тут главное – заказать качественное утепление у профессионалов своего дела.
• Необходимость в сложном оформлении документов на переустройство кухни или комнаты.
• При присоединении уже глупо использовать балкон как кладовку для хранения различных вещей.

Рекомендации дизайнеров по кухне.

Французские двери могут иметь различную конструкцию и дизайн, благодаря чему квартира приобретает более современный вид.

Благодаря большой площади остекления даже при закрытых дверях создается иллюзия единого пространства внешних и внутренних помещений. К тому же, раздвижные двери можно держать открытыми. Двери можно демонтировать и убрать куда-нибудь на время эксплуатации собственной квартиры, а потом, скажем, при её продаже, поставить их на место.

Также остекление балкона или лоджии сейчас очень модно делать в пол, то есть с панорамным остеклением. Это действительно выглядит очень стильно, создает ощущение дополнительного пространства, а также открывает прекрасный вид  на город с верхних этажей. Также это позволяет сэкономить деньги на отделку балкона.

Применение светлых цветов в отделке лоджии или балкона визуально расширит их пространство.

Дизайнерские идеи для балкона.

Полученное в результате перепланировки удобство передвижения между балконом и кухней  позволяют гораздо эффективнее использовать это помещение. При отделочных работах применяются самые разные архитектурные стили. Конечно, всё зависит от самой конфигурации балкона, но грамотный дизайнер сумеет извлечь и учесть максимум пожеланий и выгод даже для узкого или небольшого внешнего помещения.

К примеру, можно устроить на балконе дополнительную небольшую рабочую зону (при грамотном утеплении, чтобы её использование было комфортным):

Одну из боковых стенок небольшого балкона можно выделить под размещение магнитов из путешествий (а не вешать их на холодильник). Для этого эту стену нужно покрасить специальной магнитной краской и магниты при такой отделке будут напоминать о прекрасных путешествиях, при этом органично вписавшись в интерьер. 

Можно устроить на балконе обеденную зону, установив столик со стульями. Конечно, если позволяют размеры. Тогда можно завтракать или ужинать с приятным видом на город. Особенно, если используется панорамное остекление, которое также даст визуальное расширение пространства и уютную атмосферу для отдыха.

В отделке можно даже предусмотреть отдельную барный стол вровень с ограждением балкона.

Можно вынести дополнительное оборудование кухни и технику, такие как холодильник или шкафы. Однако, устанавливать на площади балкона или лоджии плиту или раковину кухни запрещено.

Устраивать барную стойку кухни на подоконной части настоятельно не рекомендуем – Вы не сможете при необходимости установить окно на его первоначальное место без изменения ремонта, а, следовательно, Ваша перепланировка будет незаконной со всеми вытекающими последствиями, о которых мы ещё поговорим ниже.

Для курящих на балконе можно предусмотреть специальную вытяжку.

В конце концов, можно использовать балкон и как кладовку. Тут главное – это структурировать расположение полезных и необходимых предметов, а не навалить всё в одну кучу. Можно для этих целей установить шкаф или предусмотреть полки для хранения вещей или утвари кухни.

Пример устройства на балконе кладовой.

Чем грозит несогласованная перепланировка?

Перепланировка квартиры, выполненная самовольно, грозит собственнику не только штрафом – гораздо более затратным мероприятием становится восстановительный ремонт.

Как показала практика, самовольная перепланировка, в том числе с присоединением к кухне балкона, выполненная не сведущими в законах собственниками или дизайнерами, в подавляющем большинстве случаев не учитывает требования действующих норм, коих существует очень много, и без восстановительного ремонта легко решить проблему по объединению кухни с лоджией не удается. Согласно пункту 3 ст. 29 ЖК РФ квартиру при нарушениях необходимо вернуть в прежнее состояние. Это приведёт к потере солидной суммы денег.

Также гораздо сложнее продать квартиру с несогласованной перепланировкой. Об этом Вы можете прочесть ЗДЕСЬ.

Пожаловаться на Вас могут как соседи, так и управляющая компания. Это случается достаточно часто. Особенно, если ремонтная бригада работает шумно. На объект выйдет инспектор и выпишет предписание восстановить перепланировку с учётом нарушений. В частности, при объединении кухни с лоджией без установки между ними распашных или раздвижных дверей.

Игнорирование предписания Жилищной инспекции не поможет – будет возбуждено судебное производство, которое в самом крайнем случае может закончиться лишением владельцев прав собственности на недвижимость в соответствии с п. 5 той же статьи ЖК РФ.

В итоге еще раз отметим – предварительное согласование перепланировки квартиры остается самым надежным способом избежать неприятностей, но принимать решение остаётся Вам. При наличии готового разрешения Вы защищены от любых неприятностей.

В большинстве проектных организаций есть услуга согласования перепланировки под ключ (в том числе у нас), что позволяет собственнику не отвлекаться на общение с государственными органами.

Надеемся, что приведённая информация оказалась для Вас полезной.

Идеи балконного сада – 25 способов создать собственный оазис на свежем воздухе

Все мы знаем, что времяпрепровождение на свежем воздухе очень полезно для нашего физического и психического здоровья. Но если в вашем доме нет собственного сада, не бойтесь, наши идеи сада на балконе помогут вдохновить и преобразить даже самое маленькое внешнее пространство.

Недавно выяснилось, что только 1 из 8 британских домохозяйств имеет доступ к частному саду или патио. Последние пару лет вынуждают нас проводить больше времени дома, чем когда-либо прежде, и доказанная польза для здоровья от пребывания среди растений и на природе, озеленение балконов и садоводство «без сада» — отличный способ принять участие.

При тщательном планировании вы можете мгновенно превратить небольшое пространство на возвышении в чудесный микро-сад, полный цветов, ароматов и атмосферы.

Есть много вдохновляющих идей, которые могут превратить ваш небольшой сад в сад на балконе, который улучшит жизнь в вашем доме: наслаждайтесь видами, сидите, отдыхайте и выращивайте свой собственный кусочек зелени, где бы вы ни жили.

Идеи балконного сада

Во-первых, подумайте о местоположении и количестве света, который получает ваш балкон, так как от этого зависит, какие растения будут счастливы на вашем балконе в саду. Тенистые закрытые участки можно заполнить пышными зелеными растениями, такими как папоротники и хосты. Теплые места под прямыми солнечными лучами подойдут для коллекции средиземноморских солнцелюбивых растений, полных ярких цветов.

Независимо от размера сада на балконе можно найти множество применений. Если есть место для стола и стульев на открытом воздухе, вы можете использовать его как столовую на открытом воздухе или, возможно, как зону отдыха, когда вы развлекаетесь.

Мебель из тикового дерева и всепогодной нержавеющей стали модульной формы подходит для современного стиля квартиры, а декоративные узоры из железа — вневременные и элегантные. Или, возможно, вы мечтаете о своем собственном месте под солнцем, и в этом случае шезлонг с парой хорошо расположенных горшков с травами будет выглядеть очень шикарно.

Любители вкусной еды не должны упустить свой шанс, так как крытые огороды на балконах могут стать идеальными местами для выращивания салатов и овощей. Так почему бы не стать городским фермером с собственным огородом на балконе?

Наконец, не забудьте обустроить свой балкон как для долгих вечеров, так и для солнечных дней. У нас есть много идей для садового освещения, которые вдохновят и вас.

Взгляните на наши идеи для садовых балконов и превратите микропространство в свой собственный небольшой, но прекрасно оформленный оазис.

1. Создание навеса с лианами

(Изображение предоставлено Ikea)

Купить сейчас: Садовые стулья Fejan, 12 фунтов стерлингов каждый, Ikea

чтобы побудить их расти и расти над вашим балконом. Возможно, вам придется установить решетку на стенах вашего балкона или натянуть проволоку, чтобы ваша лиана могла виться, но с небольшим поощрением и заботой у вас скоро может быть зеленый оазис прямо за дверью вашего балкона.

2. Используйте яркие цвета

(Изображение предоставлено Future Plc/David Brittain)

Нет ничего лучше, чем яркое сочетание цвета, чтобы вдохнуть жизнь и душу в пространство вашего балкона. Уличные коврики, подушки и бумажные цветочные гирлянды преобразят ваше пространство весной. Цветы, расставленные в вазах и сосудах, всегда будут вызывать у вас улыбку, даже если они искусственные! Герани идеально подходят для придания цвета вашему пространству, их легко выращивать, к тому же они будут стоять все лето. Посадите их в подвесные корзины, кашпо или даже старые лейки и расставьте их по всему балкону.

3. Выровняйте растения на лестнице

(Изображение предоставлено Garden Trading)

Купите сейчас: Полка с решетчатой ​​лестницей Moreton, 185 фунтов стерлингов, Garden Trading

Экономия драгоценного пространства очень важна, если ваш балкон с маленькой стороны, но вам не нужно отказываться от добавления растений в свое пространство с этой умной полкой-лестницей. Лестничные полки, максимально использующие пространство на стене, обеспечивают идеальное место для размещения различных растений в горшках, включая травы и плющи, а также такие травы, как базилик, мята, розмарин и тимьян. Обязательно прикрепите свою полку к стене, чтобы она стояла в любую погоду, и подумайте о том, чтобы покрасить свою в черный цвет, чтобы ваши растения действительно выделялись на ней.

4. Сочетайте растения с обеденной зоной

(Изображение предоставлено Dobbies Garden Centres)

Купить сейчас: Балконный набор Freya, 229 фунтов стерлингов, Dobbies

При ограниченном пространстве разумная экономия пространства просто необходима. для вашего сада на балконе, поэтому этот обеденный стол и кашпо в одном флаконе идеально подходят! Мало того, что в нем есть место для двоих, чтобы насладиться трапезой на свежем воздухе, он также имеет приподнятый желоб сзади, идеально подходящий для посадки трав, цветов или трав. Кроме того, наполните желоб льдом и используйте его как место для охлаждения напитков в солнечные дни, когда вы развлекаетесь. Зимой обеденный набор можно занести внутрь и использовать в качестве рабочего стола WFH вместе с местом для канцелярских принадлежностей и документов.

5. Разместите растения на разной высоте

(Изображение предоставлено Ikea)

Купить сейчас: Подставка для растений Olivblad, 19 фунтов стерлингов; Декоративная теплица Сенапскаль, 15 фунтов стерлингов, обе Икеа.

Расставьте растения на разной высоте на балконе, чтобы сделать пространство более полным и похожим на джунгли. Приподнятые кашпо отлично подходят для этого, но даже размещение растений на боковых столах, табуретах, скамейках и на полках расширит ощущение зелени. Цветочные горшки, которые можно повесить на перила вашего балкона, также являются отличной идеей, чтобы ваше пространство выглядело так же процветающим снаружи, как и изнутри.

Если вы посадите все свои растения в одинаковые кашпо, это создаст аккуратный и единый вид, а также означает, что вы можете перемещать свои растения в разные места при смене времен года.

6. Выберите черный фон

(Изображение предоставлено Garden Trading)

Купить сейчас: Высокое кашпо Vence, 45 фунтов стерлингов; Кашпо Дрейкотта, большое, 70 фунтов стерлингов; Кашпо Cutsdean, 100 фунтов стерлингов, все Garden Trading

Хотя черный цвет традиционно не рекомендуется для небольших помещений, на самом деле он удивительно хорошо работает на открытом воздухе и обеспечивает идеальный фон для ваших растений. Если покрасить стену балкона или ограждение в черный цвет, зелень ваших растений станет действительно яркой, а повторение этого цвета на земле — тоже отличная идея. Цветочные горшки темно-серого цвета и оцинкованной стали придают современный вид вашему балкону, и снова выбор горшков разных размеров и высоты добавляет интереса.

7. Добавьте ярких красок

(Изображение предоставлено Future Plc/David Giles)

Яркая цветная мебель может принести радость в маленькое пространство вместо большого количества растений и создаст приятное место для сидения . Скамейки также идеально экономят пространство, поскольку они могут обеспечить больше сидячих мест, чем отдельные стулья, их можно легко складывать, когда они не используются, а также их можно использовать в качестве места для демонстрации растений.

8. Вывернуть наизнанку

(Изображение предоставлено: lovethegarden.com)

Специалисты Love The Garden превратили эту когда-то простую террасу в открытую гостиную. Использование дерева для создания ярких визуальных элементов, которые также повышают функциональность пространства. Важно отметить, что дизайн дополняет естественное ощущение и внешний вид дерева другими натуральными материалами и, конечно же, большим количеством зелени.

Приятное добавление напольных ковров, журнального столика и набора дивана и кресла помогает оформить открытую площадку как подлинное продолжение внутреннего жилого пространства.

Какие растения использовать: Розмарин, тимьян, шалфей, любисток, калина тинус, полистихум setiferum (папоротник мягкий щитовник).

9. Будьте проще

(Изображение предоставлено Future Plc/Emma Lewis)

Не усложняйте декор, чтобы и без того маленькое пространство не казалось еще более тесным. В этом балконном саду достаточно места для всех необходимых ингредиентов, чтобы сделать его дополнительным жилым пространством в любое время года. Стол и стулья обеспечивают место для обеда и отдыха, а всего несколько растений в горшках добавляют достаточно зелени, чтобы назвать его городским садовым пространством.

Побеленные стены и оливковое дерево в горшке создают средиземноморскую атмосферу на этой небольшой городской террасе.

10. Осветите террасу

(Изображение предоставлено Future Plc/Brett Symes)

Сделайте свой сад на балконе еще более удобным, обеспечив наличие источника света, чтобы наслаждаться расширенным жилым пространством после наступления темноты. Освещение на солнечных батареях — отличный выбор, а это означает, что вам не нужно использовать внешний источник питания. Наружное освещение позволит вам использовать свой балконный сад в любое время суток и в любое время года.

11. Установите стену для уединения

(Изображение предоставлено Future Plc/Mel Yates)

Скройте свое пространство с помощью бордюра. Балконам, к сожалению, иногда может не хватать уединения, поэтому стильная решетка, которая может выступать в качестве вьющейся растения, является привлекательным решением. Их легко установить, а сетка из планок по-прежнему будет пропускать много света. Подходящие горшки, заполненные яркими гортензиями или геранями, сгладят любые острые углы и добавят приятный взрыв цвета.

12. Черпайте вдохновение в путешествиях

(Изображение предоставлено lovethegarden.com)

Независимо от того, предпочитаете ли вы медитацию, вы просто хотите вызвать воспоминания о далеких путешествиях или помечтать о своем следующем приключении, вы можете переосмыслите свой сад на балконе так, чтобы он находился в любой точке мира.

С помощью нескольких простых элементов дизайна, подходящих аксессуаров и, конечно же, подходящих растений вы можете оказаться в Юго-Восточной Азии, Южной Америке, Индии или в любом другом месте, куда приведет ваше воображение. Это эклектичное красочное пространство вдохновлено путешествиями по всему миру и вызывает теплоту и цвет настоящего тропического уединения.

Как получить внешний вид: Ключом к этому виду и созданию этого сада без сада является использование цвета — и много его. Подумайте о терракотовых горшках, ярких цветах на мягкой мебели (чем больше, тем лучше) и белых фонарях. Выбирайте эти ключевые особенности, но всегда делайте свой собственный эклектичный микс с красочными растениями.

13. Инвестируйте в структурные деревья и растения

(Изображение предоставлено Future Plc/Holly Joliffe)

Небольшие узкие места подходят для длинных высоких растений. Таким образом, деревья идеально отвечают всем требованиям и могут выглядеть конструктивно элегантно, особенно когда они сгруппированы на разной высоте. Определенные виды деревьев будут очень счастливы в горшках и, удерживая свои корни в ограниченном пространстве, будут контролировать свой рост.

Медленнорастущие оливковые деревья очень подходят, а стандарты лаврового леденца современны и популярны. Здесь два дерева выглядят просто, но утонченно за изысканными серыми перилами, а декоративно подвешенная лейка добавляет художественной отделки.

14. Увеличьте пространство с помощью настенного зеркала

(Изображение предоставлено Future Plc/Mark Bolton)

Добавьте иллюзию пространства на свой балкон, закрепив лист зеркала на стене. Он максимизирует небольшое пространство, отражает свет, чтобы осветлить любые темные углы, и удваивает цвет, отражая яркие растения и листву. Здесь прохладный городской вид завершается центральной экспозицией красивых ярко-розовых и красных тюльпанов в горшках из цемента в индустриальном стиле.

15. Расширьте кухню, вырастив свою собственную

(Изображение предоставлено Futrue Plc/Simon Scarboro)

Любителям вкусной еды не стоит упускать возможность, так как крытые балконные сады могут стать идеальным местом для выращивания салатов и овощей, так почему бы не стать городской фермер с собственным огородом на балконе?

Вам не нужен огромный сад, чтобы выращивать овощи и зелень. Балконы в саду представляют собой отличные мини-участки, поскольку они могут быть защищены от ветра и часто являются пятнами. Стены — отличные места для развешивания трав, и есть множество доступных овощных станций с небольшими контейнерами, которые подойдут для вашего пространства. Находясь высоко, ваши продукты с меньшей вероятностью будут повреждены вредителями, и, конечно же, у вас будет легкий доступ на кухню.

16. Компактное приготовление пищи

(Изображение предоставлено Morso)

В связи с тем, что жизнь в небольших помещениях становится все более актуальной, дизайнеры всегда ищут новые способы удовлетворить наши потребности. Этот сказочный барбекю-барбекю идеально подходит для тех, у кого есть небольшие открытые пространства, чтобы гарантировать, что те, кто живет в многоэтажных квартирах или с ограниченным пространством, больше не упустят радость развлечений на свежем воздухе.

Компактная конструкция просто фиксируется на перилах балкона, что означает, что он не занимает лишнего места – когда пространство в дефиците. Он также может использоваться в качестве наружного обогревателя.

Купить сейчас: Balcone Electric Barbecue, 349 фунтов стерлингов, Morso

17. Оживите балкон аттракционом дикой природы

(Изображение предоставлено lovethegarden.com)

растение и животная жизнь. И угадай что? Можно воссоздать этот оазис дикой природы высоко с видом на небоскребы и городские пейзажи. Здесь у нас есть ряд зеленых и пышных листьев и набор цветущих растений, смешанных с зеленью, которые служат оазисом для пчел, бабочек и птиц.

Чтобы создать оазис дикой природы дома, вам понадобится много растений. Убедитесь, что у вас есть хорошее сочетание цветущих растений, а также кустарников и деревьев, чтобы обеспечить укрытие. Это должно выглядеть менее стильно, чем некоторые другие дизайны. Центральная сцена должна быть зарезервирована для растений и листвы.

Какие растения использовать: Жасмин, лаванда, наперстянка, жимолость, мускусная мальва, лавровый лист, гортензия, шалфей.

18. Создайте уютный уголок

(Изображение предоставлено Future Plc/Mark Bolton) 9№ 0003

Превратите свой садовый балкон в гостиную на свежем воздухе для отдыха с помощью большого углового дивана с большим количеством подушек для комфорта. Многие поставляются со скрытым местом для хранения, чтобы защитить подушки для сидений в сырую и сырую погоду. Соответствующий журнальный столик на низком уровне продолжает непринужденную атмосферу, а множество красивых структурных горшков, наполненных африканскими ромашками и лавандой, смягчают внешний вид. Привлекательные штормовые фонари будут держать вас на свежем воздухе в ночи.

19. Максимально используйте шпалеру

(Изображение предоставлено Future Plc/ Lizzie Orme)

Сделайте свой сад на балконе уютным местом для вечеров, добавив несколько хитрых штрихов. Предметы повседневного обихода можно раскрасить, переработать и украсить, чтобы создать очаровательное и уединенное место.

Заполните решетку простыми в изготовлении подставками для чайных свечей и кашпо. Распылите на чистые банки два слоя краски и, когда они высохнут, проденьте проволоку через проколотые отверстия и петлю, чтобы получилась вешалка. Проделайте дренажные отверстия для горшков и пробейте шаблоны для держателей чайных свечей. Используйте свечи с цитронеллой в жестяном держателе, чтобы отпугнуть мошек.

20. Фактор функциональной мебели

(Изображение предоставлено Future Plc/James Merrell)

Если у вас мало места, ищите причудливую мебель в стиле бистро, которую можно сложить, когда она не используется. Независимо от размера, у вашего сада на балконе есть множество применений. Если есть место для стола и стульев на открытом воздухе, вы можете использовать его как столовую на открытом воздухе или, возможно, как зону отдыха, когда вы развлекаетесь.

21. Посадить живую стену

(Изображение предоставлено lovethegarden.com)

Все слышали о создании эффектной стены в своем доме. Но хотя это обычно включает в себя яркую краску или причудливые обои, подумайте о том, чтобы применить тот же подход на своем балконе, но с растениями. Здесь вы можете увидеть, что возможно при правильном выборе зелени, а живая стена — это огромный тренд 2021 года.

Чтобы добиться такого вида и убедиться, что ваша живая стена действительно выделяется, ее следует сделать центральным элементом пространства. Он должен сразу же привлекать внимание, а остальная часть области спроектирована с простотой, чтобы функция могла петь. И помните, просто выберите одну яркую стену, чтобы действительно заявить о себе.

Какие растения использовать: Adiantum (адиантум папоротник), care oshimensis ‘evergold’ (осока), fragaria ‘mara des bois’ (земляника), galanthus (подснежник), гейхера ‘purple petticoats’, liriope muscari (lilyturf) , pachysandra terminalis (японский молочай), pelargonium peltatum (плющелистная герань), Saxifraga x urbium (лондонская гордость), tiarella cordifolia (пенистый цветок), vinca minor (малый барвинок).

Какие растения подходят для балконного сада?

Растения, подходящие для балконных садов, как правило, хорошо переносят тень. Тенистые закрытые участки могут быть заполнены пышными зелеными растениями, которые процветают в окружающей среде, такими как папоротники и хосты. Более теплые места под прямыми солнечными лучами подойдут для коллекции средиземноморских солнцелюбивых растений, полных ярких цветов, таких как оливковые деревья.

Маркус Эйлс, директор по садоводству Dobbies Garden Centers, рекомендует выносливые папоротники для тенистых садов. Говоря: «Идеально подходит для тенистых садов, пышные лиственные папоротники в сочетании с камелиями создадут ощущение восточного сада для вашего собственного пространства спокойствия и дзен». Выберите Окрашенные папоротники для более яркого разнообразия, они имеют серый оттенок, который выглядит окрашенным вспышками серебра и пурпура». Они процветают во влажной почве, поэтому убедитесь, что вы регулярно поливаете, и убедитесь, что ваши горшки имеют подходящий дренаж.

Как устроить сад на балконе?

Подумайте, на какие места попадают прямые солнечные лучи, а какие в основном находятся в тени. Возможно, вы любите загорать, поэтому лучше зарезервируйте более солнечные места для сидения, пока ваши растения могут спокойно сидеть в тени. Или вы можете предпочесть сидеть в тени и позволить своим растениям наслаждаться теплым солнцем. Вы также хотите подумать о виде изнутри вашего дома, поэтому не размещайте большие растения на линии взгляда, большие растения лучше всего смотрятся в углах или напротив дома. Небольшие растения лучше всего растут вокруг основания этих горшков и на приподнятых платформах. Подумайте о доступе к воде и о том, как далеко может тянуться шланг.

Что можно выращивать на тенистом балконе?

Хотя существует множество растений, которые будут хорошо расти в тенистых местах, вы можете выбрать растения, которым вообще не нужен естественный свет, искусственные растения! На рынке так много реалистичных вариантов, созданных специально для использования на открытом воздухе, которые не выцветают и не портятся на солнце, ветру или дожде. Выберите пальмы в горшках, висячие растения на шпалерах или даже цветы в горшках и подвесных корзинах, чтобы придать вашему саду на балконе цвет и жизнь. Или, может быть, вы могли бы выбрать искусственную траву в качестве пола на балконе, например, большой ковер? Это, безусловно, один из способов добавить немного зелени в ваше маленькое пространство!

Как сделать объединение балкона с кухней или комнатой, не нарушая закон

Содержание статьи:

Немного расширить пространство квартиры можно, если все-таки объединить балкон с кухней или комнатой. Особенно это актуально для малогабаритных квартир, где важен каждый метр свободного пространства.

. Необходимо подготовить документы.

. Объединение лоджии(балкона) с комнатой возможно двумя способами:

1. Удаление оконного проема с дверью, при этом не сносится стена с подоконным блоком и не снимается порог. Для этого разрешение не нужно. После того, как работа будет выполнена, вам нужно будет взять план квартиры в БТИ, указать, какие изменения были внесены.

instagram viewer
2. При демонтаже подоконника, удалении всей стены, где располагались окно и дверь, требуется разрешение.

Не подключать к балкону комнаты или кухни. Но нет отдельного абзаца более чем в одном юридическом документе. Однако это объясняется тем, что система отопления здания не рассчитана на обогрев дополнительного помещения.

При увеличении нагрузки на систему отопления будет больше, что приведет к снижению температуры в помещениях. После этого у соседей может появиться грибок и плесень.

Балкон с комнатой должен быть отделен раздвижной рамой или французскими дверями. Также учтите, что радиаторы на балконе или лоджии выносить не разрешается. Поэтому необходимо продумать систему обогрева дополнительной зоны и перенести радиатор, который разместили на подоконном блоке, на новое место.

Придется оформить некоторые документы:

1. Необходимо взять техпаспорт на квартиру в БТИ.
2. Согласие на проживание в квартире.
3. Соседи, чей балкон находится на одной плите с вашим домом, также должны дать согласие в письменной форме.
4. Для создания проекта перепланировки обратитесь в проектную организацию с техническим паспортом или в организацию, разработавшую типовой проект вашего дома.
5. Далее берите проект, документы на право собственности, пишите заявление на перепланировку и идите в ЖЭК за разрешением на перепланировку.

После завершения ремонта нужно пригласить Жилинспектора, он выдаст Акт о перепланировке. Предоставьте его в БТИ для получения нового технического паспорта.

При необходимости сноса порога и остальных стен необходимо указать это в проекте, при подаче документов, что необходимо для получения рекомендаций по усилению проема.

В монолитных домах можно демонтировать подоконный блок и порог. Так как они не несущие, можно даже убрать часть несущей стены.

Не снимать пролет в панельном доме.

Присоединение балкона к комнате

Переходим к ремонтным работам, и подробно разбираем, как совместить балкон с кухней или комнатой. Начинаем с укрепления и утепления конструкции:

1. Снимаем старое остекление, отделочные материалы, оконный блок не трогаем.
2. Выравниваем пол, заливаем бетоном неровности при демонтаже.
3. Выкладываем стену необходимой высоты. Целесообразно использовать ячеистый бетон. Он легче кирпича.
4. Далее обшиваем балкон снаружи сайдингом, профлистом или вагонкой.
5. Вставляем двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Однокамерная конструкция или профиль для окон будут терять много тепла.
6. Снимаем оконный блок, если перепланировка предусматривает снятие подоконной стены, и демонтируем ее. Это самый сложный процесс. Для этого понадобится перфоратор и болгарка. Радиатор придется перенести на другую стену, потому что выносить его на балкон категорически запрещено. При переносе не забудьте перекрыть воду, спилить конструкцию и переустановить на другое место. Скорее всего, вам придется добавить дополнительные батареи, потому что площадь помещения увеличится.
7. Если порог деревянный, то его можно снять без проблем. Бетон трогать нельзя. Оставляем его и далее оббиваем в виде подиума. Это отличное решение для вариантов при соединении балкона с комнатой в виде спальни или гостиной. Можно организовать зону отдыха, с туалетным столиком и стульями.
8. Принять все меры по укреплению конструкции.
9. Перейти к проводке. Продумываем, как будет располагаться освещение, устанавливаем все необходимые светильники. Розетки на балконе ставить не рекомендуется. Используем удлинители, провод прячем в короб или трубу.
10. Начинаем заниматься утеплением, стен, полов. Также утепляем потолок, чтобы в будущем избежать больших потерь тепла. Желательно тщательно продумать, какой материал использовать. Предпочтительно, чтобы это были современные обогреватели, которые будут передавать тепло по минимуму. Можно использовать маты из минеральной ваты или пенополистирола.
11. Металлическое покрытие дополнительно утепляет балкон. Закрепите металлические прутья или дерево. Это зависит от типа облицовки балкона.
12. Устанавливаем теплый пол, если он предусмотрен.
13. Обшить отделочными материалами, покрасить или оклеить обоями. Отделочные работы и используемый материал зависят от типа помещения, с которым совмещена лоджия, а также от дизайнерского решения.

Читайте также: Изготовление хорошей, крепкой калитки из дерева своими руками

Как совместить лоджию с кухней

Обычно на кухне не хватает свободных метров, а такой вариант позволяет организовать столовую площадь или дополнительное место для оборудования.

Для демонтажа достаточно будет снять окно и дверь, стену трогать нельзя, и использовать подоконный блок в виде:

• барная стойка;
• фонов;
• подставки для цветов;
• столешница, на которой будет располагаться варочная панель.

Из подоконного блока получится хорошая барная стойка, и что удобно, радиатор таскать не придется.

Возможен перенос рабочей зоны на бывший балкон, но стоит учесть, что:

1. Нельзя загружать эту зону тяжелой мебелью и техникой. Прежде чем прийти к такому решению, необходимо определиться с допустимой нагрузкой.
2. Не забывайте, что выход на балкон запрещен. Они должны быть на кухне.

Как провести электричество на балкон, совмещенный с кухней, желательно проконсультироваться со специалистами.

Как совместить балкон с кухней фото

На балконе можно устроить столовую, барную стойку, место для чая,

Читайте также: Вагонка для балкона отличный выбор для внутренней обшивки шкафчиков

. Осталось обзавестись высокими барными стульями и комфортно проводить время с друзьями за кружечкой пива или чашечкой кофе.

Объединение балкона с кухней позволяет не просто увеличить помещение, это дополнительное пространство часто используется как полноценная кухня. Разместите в нем кухонный гарнитур, и всю необходимую технику с мойкой, плитой и даже откидной барной стойкой. А из освободившейся части комнаты организовать столовую.

Этот вариант подходит для квартир, расположенных на первом этаже, где по проекту могут быть предусмотрены трубы и электропроводка. Поэтому рабочую зону лучше сделать с той же стороны, где раньше стояло оборудование.

Варианты совмещения балкона и кухни

На балкон можно вынести любое электрооборудование, для этого следует позаботиться о наличии розеток.

Нельзя выносить газовую плиту или раковину на балкон.

Обычно для холодильника из-за его больших размеров приходится искать подходящее место. Объединение кухни с балконом решает эту проблему.

Можно поставить небольшой диванчик, положить несколько подушек, получится хороший уголок для отдыха.

Также можно организовать обеденную зону с большим столом, повесить телевизор.

Можно повесить несколько полок, поставить тумбу для посуды. Хороший вариант поставить откидной стол.

Если подоконный блок не снимается, его можно использовать в разных вариантах, даже вставить аквариум.

Обустройство интерьера кухни

После того, как совмещение лоджии и кухни завершено, можно приступать к оформлению помещения. Чтобы кухня не была безвкусной и нелепой, важно соблюдать правила:

1. Для отделки обеих кухонных зон используются аналогичные отделочные материалы в единой гамме или близкие по тону.
2. Получившийся порог или подиум можно использовать как способ зонирования помещения. Таким образом красиво подчеркивается диван или обеденная зона.
3. Выходной балкон красиво смотрится в виде арок, с колоннами.
4. В зависимости от интерьера можно повесить на окна гардины, гардины с ламбрекенами. Или более практичный вариант, римские шторы, а также рулонные и панельные.
5. Если балкон небольшой, то не стоит загромождать пространство крупными предметами. Уместны будут открытые полки, откидные столики и переносные легкие стулья.
6. Хороший вариант — стол-трансформер, который легко раскладывается из стола в тумбу с полками и кроватью.
7. Освещение также может совмещать интерьер балкона и кухни. Для этого на потолке располагают точечные светильники, а на стены можно повесить бра.

Читайте также: Преимущества использования деревянных окон

Плюсы и минусы

Присоединение лоджии (балкона) к комнате имеет положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

1. Хорошее решение для совмещения лоджии с кухней, в таком помещении станет прохладнее.
2. Увеличение площади малогабаритных квартир.
3. Добавьте варианты оформления. Гостиную можно дополнить мягким уголком или библиотекой. В детской комнате можно оборудовать гардеробную или игровую комнату.
4. В спальню можно также добавить прибавленные метры в качестве рабочей зоны, например, поставить компьютерный стол.
5. Увеличение освещенности квартиры, особенно если совмещенная лоджия выходит на солнечную сторону.

Минусы:

1. В комнате с пристроенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше, чем в комнате, поэтому расширять спальню таким образом не стоит, особенно если у детей плохой иммунитет или у хозяев чувствительны к холоду.
2. В комнате будет намного больше шума, если вас раздражают посторонние звуки, не стоит пристраивать лоджию к спальне, кабинету.

Когда нет необходимости пристраивать лоджию

Есть варианты, когда это совершенно не нужно:

1. Если конструкция имеет вид длинного и узкого проема, ширина которого будет меньше 75 см после обшивки соединенный с комнатой балкон будет смотреться нелепо. В результате получается теплый узкий коридор. В нем нельзя будет поставить компьютерный стол, разместить сушилку для белья. Нужно 60 см, останется 10-15 см, белье будет неудобно развешивать.
2. Не пристраивать маленькие угловые лоджии. В таком пространстве не поместятся стол и шкаф. Это будут лишние затраты, потери тепла и лишний шум.
3. Если конструкция обмотки универсальна.
4. Не крепить балконы с фасадным остеклением. Это единый контур от самого низа до верха дома. Единая конструкция почти всегда изготавливается из холодного алюминия. Нельзя отрезать от него кусок и сделать его теплым. Невозможно даже заменить окна на более теплый вариант. Такой балкон нельзя утеплять, потому что между печкой и стеклопакетом расстояние 10 см.
5. Сложный процесс, а чтобы сделать ремонт самому, нужен опыт и сноровка.

Многие строительные компании предлагают свои услуги, разрабатывают проект и выполняют весь ремонт. А также поможем с оформлением всех необходимых документов.