Как обыграть пожарную лестницу на балконе если — технология монтажа

Главная » Пожарные » Как обыграть пожарную лестницу на балконе если — технология монтажа

Содержание

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Срезать или не срезать пожарную лестницу?

В реальности нередко этот запасный выход оказывается большей опасностью для обывателей, чем пожар. Эксплуатация здания в течение нескольких десятилетий приводит к износу всех коммуникаций и конструкций. К тому же управляющие компании (РЭУ, ЖЭК и т. д.) проявляют активность в отношении пожарных лестниц только в крайнем случае. Итог печален – проржавевшие люки и шатающиеся лестницы не только неспособны выполнять свою функцию, но и представляют угрозу жизни жильцов.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Срезать лестницу обычно берутся в случае, если она в течение времени стала непригодной для эксплуатации, например, проржавела, а эвакуационный люк не открывается обычным способом. При виде этой картины возникает естественное желание демонтировать данную конструкцию и красиво отделать балкон. Однако мало того, что это может повлечь за собой административную ответственность, так вы еще лишаете себя и своих соседей экстренных путей отступления во время пожара.

Что можно сделать?

Чаще всего желание разобрать и выкинуть конструкцию возникает, когда она расположена на середине маленького балкона, занимая собой почти половину свободного пространства. Самым лучшим решением в этом случае может быть перенос к несущей стене дома для закрепления ее в бетон или кирпич.

Существует несколько видов крепления, самый простой – закрепление на костылях. Для этого в швах между кирпичами высверливаются отверстия, в которые с помощью раствора или строительного клея замуровываются кусочки арматуры, к которым после приваривается лестница.

Такой способ может выдержать достаточно большую вертикальную нагрузку (если кто-то будет спускаться или подниматься), однако не имеет надежности в плане выдергивания из стены. Второй вид подразумевает собой крепление к стене на хомуты. Для этого в стене высверливаются отверстия, в которые забиваются дюбели.

Для дополнительной прочности отверстия в стене и сами дюбели можно обработать монтажным клеем. После чего в них вкручиваются или забиваются болты, на конце которых находятся хомуты. Каркас закрепляется на хомуты, это обеспечивает высокую прочность. Такой вид крепления исключает случайное выдергивание.

При переносе конструкции к стене следует учесть положение верхнего люка, чтобы из него было удобно спускаться вниз. Именно по этой причине порой приходится крепить ее не у несущей стены, а около боковой.

Это вызывает некоторые трудности, потому что такая стена не обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать вес железной конструкции. В данном случае необходимо сварить металлический каркас, на который будет установлена лестница, тем самым давление на стену будет минимальным. Для этого обычно используется металлический профиль толщиной не менее 4 мм, который приваривается к верхнему и нижнему люку. Рекомендуется рассчитывать толщину профиля исходя из массы конструкции.

Существуют виды эвакуационных выходов, когда лестница расположена не вертикально, а под наклоном. Такие конструкции обычно применялись при строительстве больших балконов или лоджий, где есть место их установить. В этом случае разбирать ее необязательно, можно отреставрировать, покрасить и использовать в хозяйственных целях как полки для книг, если вы хотите сделать домашнюю библиотеку, приспособить для развешивания белья или расстановки вазонов с цветами, или заделать под красивую скамейку. Оформить необходимый дизайн .

После того, как вы определились, что желаете сделать, необходимо заняться люками в полу и на потолке. Рекомендуется переварить их заново, перекрасить, смазать петли и задекорировать под общий интерьер балкона или лоджии.

Потолочный люк обычно отделывается пластиком или деревом , в зависимости от вида потолка . На полу же либо закрывают деревянной панелью, или приклеивают плитку на предварительно приваренную сеточку или штукатурное покрытие поверх люка, чтобы клей мог зафиксировать декор. Таким образом, аккуратные украшения помогут полностью спрятать люки, чтобы они не выделялись из общего интерьера.

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Нужна ли такая лестница вообще

Противопожарная лестница на балконе. Аварийный выход.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Пожар в девятиэтажке

• На фотографии вверху запечатлён пожар в девятиэтажном доме, но, как видите, там отсутствуют пожарные лестницы на балконах. Это говорит о том, что такое требование не является обязательным для застройщика и большинство жилых домов обходится без них. Но, как вы видите из законоположений, это не может быть оправданием демонтажа или заваривания эвакуационного выхода и случись это при пожаре – вам несдобровать!

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Отделка пожарного люка на потолке балкона

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии. Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом. Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Пожарный люк на балконе изготавливают из стали, поэтому его отделывать затруднительно. Чтобы улучшить сцепление поверхности с отделочными материалами, ее покрывают тонким слоем штукатурки. Сверху размещают слой декора.

Что можно сделать с лестницей на балконе

Жильцы многоэтажных домов считают, что лестница на второй этаж на балконе является бесполезной и хотят от нее избавиться. Но не многие знают, можно ли это делать. Балкон с лестницей и люком необходимы для аварийной эвакуации людей в случае пожара и других чрезвычайных ситуаций. Если в квартире случится авария, то выбраться из квартиры возможно только через лестницу. Убрать такую конструкцию владельцы не имеют права из-за личной ответственности, а также согласно нормативным документам СНиП и др.

Если убрать конструкцию нельзя, то можно создать особый дизайн и преобразить ее. В большинстве случае она располагается под наклоном и занимает большую площадь. Разместить лестницу допускается вертикально немного укоротив. Кроме этого большую конструкцию можно заменить на более легкую и компактную, подходящую под интерьер квартиры.

Хранить вещи возле конструкции запрещено, так как они могут помешать эвакуации. Но выход можно приспособить под хозяйственные нужды. Например, с обратной стороны лестницы сделать полки для хранения ненужных вещей, закрепить сушилку для белья или гамак для балкона. Кроме этого можно крепить тренажер на конструкцию. Для того чтобы лестница не бросалась в глаза, рекомендуется ее украсить различными цветами или обтянуть шпагатом.

При желании можно украсить лестницу и создать интересное дизайнерское решение на балконе. Если лестница расположена вертикально, то ее можно использовать для крепления кашпо. Таким образом, конструкция станет неотъемлемым элементом декора.

Но любые украшения должны быть закреплены таким образом, чтобы их можно было быстро убрать и использовать лестницу по назначению. Оптимальным решением для маскировки конструкции является ее покраска в спокойные оттенки: белые, бежевый или другой подходящий под цвет помещения.

Кроме лестницы следует обратить внимание на люк. Он может быть в обычном виде или же покрашен в любой подходящий цвет. Так же можно положить слой штукатурки для надежного сцепления материалов. Таким образом, люк будет сочетаться с лестницей.

Существует множество вариантов, как переделать противопожарную конструкцию. Отличным вариантом также будет использование складной лестницы на балконе. Она не занимает место и не бросается в глаза.

Что можно сделать с лестницей на балконе

Если лестница на балконе не вписывается в интерьер, то можно воспользоваться следующими решениями:

1. Переделать или замаскировать конструкцию.
2. Вынести эвакуационный выход за пределы балкона.
3. Перенести лестницу на торец и украсить при помощи цветов.

Если необходимо перенести конструкцию за пределы балкона, то требуется получить разрешение, и согласовать действия с соседями. Для получения одобрения от исполнительных органов придется заплатить, но не все заходят это делать. Если такой вариант не подходит, то можно замаскировать самостоятельно лестницу, добавить функциональность и применять как элемент декора. У жильцов не останется вопросов, как сделать лестницу на балконе оригинальной.

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Нужна ли пожарная лестница и люк?

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Пожар в девятиэтажке

Ответ, что это может случиться, но не со мной нужно отбрасывать сразу. Бывают различные ситуации, которые предугадать практически невозможно. Возникает следующий вопрос, можно убрать пожарную лестницу с балкона? Ответ, нет. Первое, это административное преступление. Второе, Вы хотите сохранить себе и своим близким жизнь при экстренных ситуациях? Ответ очевиден.

Наличие пожарной лестницы необходимы для домов, если сумма их площадей на этаже больше чем 500 м2 , либо если квартира находится выше чем на 15 м. от земли.

Пожарная лестница на балконе является одно из элементов безопасности при пожаре.

На практике в основном балконную пожарную лестницу используют очень редко. Учитывая такую ее «не востребованность», многие хотят демонтировать её.

Таким способом можно увеличить место в комнате и оградить себя от прямого общения с соседями.

Теоретически наличие лестницы на балконе и ее функциональные возможности должны регулярно проверяться органами инспекции. Но такие проверки практически не проводятся, только за некоторыми исключениями.

Важным фактором является, то что юридически пожарные люки и пожарная лестница являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца любой квартиры. Поэтому любые демонтажные работы будут административно наказуемы.

Есть некоторые запрещения на застекленный балкон, поскольку пожарная лестница должна находится на улице. Но за застекленный балкон могут промолчать, так как лестница всё равно остается на месте.

Их можно купить в одном из строительных магазинов. Отличным решением станет веревочная модель. Но можно ничего не трогать и установить с одной стороны ступеней комнатные растения. Возможен различный дизайн, что можно увидеть на фото.

Как использовать лестницу с пользой для себя?

Дизайн балкона с участием пожарной лесенки

Неинтересную и кажущуюся лишней балконную лестницу можно эффектно обыграть:

• Наружные конструкции или необычный дизайн, используя декоративные элементы или горшки с компактными цветами.
• Приспособить ее в качестве крепежа для спортивных тренажеров
• На верхних ступенях можно оборудовать антресоли для хранения вещей.
• Устройте на ней небольшие полочки, как на фото справа.
• Привяжите к ней веревки для белья.
• Можно использовать вертикальные конструкции.
• Хорошо смотрится яркая окраска.

Если вы хотите сделать дизайн балкона более декоративным, лучшим решением станет окраска ступеней в белый или яркий цвет.

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Решить законным путем проблему убрать/оставить пожарную лестницу на балконе возможно двумя способами: сделать перенос или придумать дизайн.

Потолочный люк: правила и рекомендации по оформлению

Для оформления потолочного люка своими руками недостаточно просто зашить отверстие аварийного выхода, так как если на верхнем балконе отсутствует остекление, то все прелести атмосферных явлений будут доступны также и нижнему. Для обустройства декора своими руками нужно сделать определенные действия.

Потолочный люк можно заменить готовой металлической конструкцией

Потолочные/напольные люки устанавливаются строго петлями наружу, то есть крышка должна открываться вверх. Многие жильцы многоэтажек считают конструкции аварийных переходов на балконах ненужными и стремятся убрать лестницы, наглухо заварить люки. А ведь в вопросах обеспечения безопасности жизни очень рискованно надеяться на русское «авось не случится». Поэтому рекомендуется тщательно продумывать варианты облагораживания своими руками лоджий и особенно — аварийных путей.

Дизайн пожарной лестницы на балконе + фото

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером

Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Статья по теме: Технология облицовки стен гипсокартоном

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

1. Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
2. Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
3. Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
4. Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
5. Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

На балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

Согласно нормативам ЖК пожарная лестница, обустроенная на балконе высотного дома, относится к общему имуществу всех жильцов. Давайте же разберемся, если на балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

Лестница на балконе

Монтаж такой лестницы должен осуществляться исключительно строительной организацией, а частным лицам монтировать ее категорически запрещено. Кроме того им не разрешается:

• осуществлять ее демонтаж;
• а так же остекление балкона, если у него имеется аварийный выход, как видно на фото.

Вид лестницы на балконе

Объяснение подобным требованиям на самом деле довольно простое. Высотный дом должен иметь запасной спуск, спроектированный внутри сооружения. Этот вход нужно строить таим образом, чтобы человек, воспользовавшийся им, был защищен отгари и имел возможность выйти на улицу. Подобный выход может быть заменен на наружную лестницу, проходящую по балконам.

Реальное положение дел

Однако на практике частыми бывают случаи, когда сами же жильцы не довольны тем фактом, что на якобы их законно приобретенной площади располагается подобная общая лестница. Многие считают, что она занимает слишком много места. И поэтому решают срезать ее и закрыть имеющихся аварийные люки.

Основными мотивами таких поступков являются следующие размышления:

кто-то боится вероятности проникновения в квартиру злоумышленников при помощи пожарной конструкции с балкона соседней квартиры; для кого-то более важной задачей является защита круглогодично хранимых на балконе вещей от атмосферных осадков, поэтому балкон застекляют или утепляют, как видно на фото; кто-то хочет расширить жилую площадь комнаты за счет присоединения к ней территории балкона

Защита от воровства

Конечно, нельзя отрицать, что подобный способ проникновения в квартиру используют довольно часто для совершения квартирных краж. Об этом свидетельствует криминальная хроника. Но это не достаточно веское основание для того, чтобы лишать человека возможности эвакуироваться по пожарной лестнице при необходимости. Доступными сегодня являются разнообразные средства, помогающие защитить имущество человека от «незваных гостей».

Остекление и присоединение

Лестница, расположенная на воздухе, как таковая необходима в случае пожара и угрозы жизни человека. Ведь у жильцов квартир верхних этажей должна оставаться возможность спастись. Поэтому подобный балкон в обязательном порядке должен быть открытым. Поэтому и говорится, что делать остекление балкона будет небезопасным. Ведь дым и гарь будут задерживаться в нем.

При проведении утеплительных работ, балкон будет обшит утеплительным материалом. Это может существенно повлиять на функциональность.

Юридические моменты

В виду выше сказанного при осуществлении перепланировки балкона или его функциональных деталей потребуется обязательное согласование Ваших действий. Однако, при наличии на Вашем балконе пожарной лестницы, разрешения на проведение работ Вы не получите и никто не разрешит Вам ее срезать.

Подведем итоги

Пожарная лестница на балконе крайне необходима. В случае заполнения лестничных площадок и пролетов продуктами горения, погорельцы и их соседи могут воспользоваться безопасным способом для эвакуации.

Пожарный балконный люк: необходимость или пережиток

Техническая блокировка пожарного люка в квартире запрещена. Однако в некоторых домах такие конструкции уже полностью изжили себя и представляют не меньшую опасность, нежели заблокированный люк.

С точки зрения технических нормативов и требований полностью заделывать пожарный люк категорически запрещено. Но на практике ситуация выглядит несколько иначе. За многолетний период эксплуатации домов, построенных еще в советское время, коммуникации (в том числе пожарные лестницы и люки) давным-давно поизносились

Реалии таковы, что различные коммунальные службы и владельцы жилых помещений уделяют внимание этим коммуникациям в последнюю очередь. Иногда лестницы и эвакуационные люки представляют собой просто жалкое зрелище — ржавые, шатающиеся, они порой представляют не меньшую опасность для человека, нежели сам пожар. Пытаться выбраться по ним — дело крайне рискованное, есть большая опасность, что лестницы просто не выдержат веса человека и рухнут вместе с ним

Особенно эта проблема актуальна для жителей верхних этажей многоквартирных домов. Большое значение имеет сам возраст дома, его общая планировка и техническое состояние, дата последнего капитального ремонта и многое другое. Разрешить данную дилемму можно следующим образом: если соседи сверху или снизу избавились от таких лестниц, тогда ничего не мешает конкретному человеку проделать то же самое, ибо функциональность уже нарушена. Играет здесь роль и политика безопасности. Многие люди, избавившись от лестниц и уничтожив люки, утверждают, что стали спать спокойней. Ведь таким образом они хотя бы частично ограждают свое жилище от проникновения воров-домушников

Пытаться выбраться по ним — дело крайне рискованное, есть большая опасность, что лестницы просто не выдержат веса человека и рухнут вместе с ним. Особенно эта проблема актуальна для жителей верхних этажей многоквартирных домов. Большое значение имеет сам возраст дома, его общая планировка и техническое состояние, дата последнего капитального ремонта и многое другое. Разрешить данную дилемму можно следующим образом: если соседи сверху или снизу избавились от таких лестниц, тогда ничего не мешает конкретному человеку проделать то же самое, ибо функциональность уже нарушена. Играет здесь роль и политика безопасности. Многие люди, избавившись от лестниц и уничтожив люки, утверждают, что стали спать спокойней. Ведь таким образом они хотя бы частично ограждают свое жилище от проникновения воров-домушников.

Если же соседи удержались от таких шагов, то категорически не рекомендуется идти на подобные радикальные меры. Ведь внештатные ситуации могут возникнуть в любую минуту и радикальное решение типа спиливания пожарной лестницы может дорого обойтись не только хозяевам квартиры, но и их соседям.

Ремонт, утепление балкона или лоджии необходимо начинать с разрешения вопроса о пожарной лестнице и люке, только после принятия соответствующего решения можно двигаться дальше.

Существует различные приемы, как, не прибегая к полному демонтажу лестницы или завариванию люка, добиться того, чтобы придать им более или менее эстетический вид. Ремонт, утепление балкона или лоджии необходимо начинать с разрешения вопроса о пожарной лестнице и люке, только после принятия соответствующего решения можно двигаться дальше. В нижеследующих руководствах к действию можно найти ответы и рекомендации, что можно придумать для того, чтобы и хозяин, и его соседи остались довольны.

Для начала следует определиться со списком необходимых инструментов и материалов. В любом случае понадобится:

• рулетка;
• болгарка;
• молоток;
• набор отверток;
• мастерки;
• напильник;
• электродрель;
• ножовка по металлу;
• ножницы по металлу;
• строительный уровень;
• шпатель;
• некоторых случаях даже сварочный аппарат;
• арматура;
• прорезиненный коврик;
• утеплитель;
• МДФ;
• маячки.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать элементом декора, если подойти к вопросу с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковриком, выложить мозаику из разноцветной плитки, или сделать бортики, чтобы разместить внутри них горшки с цветами. Как сделать его наименее заметным – рассмотрено выше.

Чтобы лестница не бросалась в глаза, выкрасьте её в цвет балконных стен. На ней можно оборудовать цветник, вооружив горшочки с цветами навесными крючками. В этом случае, лестница совершенно не будет видна.

Особенное раздолье для фантазии можно приобрести, если сделать ящички или полочки в полостях между трубами. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или же, натянув верёвки до другого конца балкона и закрепив их крюками, развешивать белье.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно приобрести раскладную, которая аккуратно складывается в пол, а в случае надобности – моментально раскладывается.

Балкон как аварийный выход

КАТЯ

В квартирах расположенных выше 15 метров предусматриваются аварийные выходы, которыми могут быть открытые балконы или лоджии с глухими простенками не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проёма (остеклённой двери) или не менее 1,6 м между остеклёнными проёмами, выходящими на балкон (лоджию). Высота ограждений балконов и лоджий должна быть не менее 1,2 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

(СНиП 21-01-97* п. 6.20*; СП 1.13130.2009 п. 5.4.9 и 5.4.20 (Изменение N 1, утв. Приказом МЧС РФ от 09.12.2010 N 639)

Убрать или оставить: что гласит Закон

Присутствие на балконе запасной лестницы обусловлено проектной документацией по строительству и дальнейшему обустройству здания. Основной документ, регламентирующий установку и эксплуатацию пожарной конструкции – СниП 21-01-97. В нем оговорены условия наличие запасного эвакуационного спуска в многоэтажных домах. В этом качестве могут выступать как внутренние, так и наружные металлические лестницы.

Основные моменты, которые заслуживают внимания пользователей балконов:

• Если этаж жилого комплекса превышает площадь 500 м2, помещение должно быть оснащено минимум двумя эвакуационными спусками и, соответственно, выходами.
• Этого же правила придерживаются, если площадь 500 м2 превышает отдельная секция этажа.
• Независимо от общей площади одного уровня, если квартира расположена выше 15 м от поверхности земли, то есть выше 5 этажа. Это объясняется возможностью пожарных машин выдвигать лестницу максимально на данную высоту.
• Правилами категорически запрещается проводить демонтаж аварийных лестниц или препятствовать проникновению через люк (заваривать или загромождать пространство тяжелыми предметами). Они должны находиться в рабочем состоянии и открываться без проблем.

Многоквартирный дом состоит не только из собственности жильцов. В нем присутствуют чердаки, лестничные пролеты, бытовые и прочие помещения, которые относятся к местам общего пользования. По такому же принципу классифицируется и балкон с пожарной лестницей, который считается собственностью владельцев лишь до возникновения экстренного случая.

Замечание! Подтверждением права владения выступает договор собственности. Площадь балкона с аварийным люком и лестничным спуском в нем не указывается.

При покупке новой квартиры до окончания строительства, убедиться в наличии или отсутствии непрезентабельной конструкции поможет изучение планировки этажа. Если проект включает незадымляемую лестницу (таковая не должна располагаться рядом с шахтой лифта, она обязательно отгорожена стеной) или предусмотрен специальный балкон на случай выхода при пожаре, о присутствии на своей площади неудобной конструкции можно не беспокоиться.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение

Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом. Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно

Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Идеи по декору пожарной лестницы

Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.

Фото 10. Кто сказал, что пожарная лестница на лоджии выглядит неэстетично? Главное – не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

Модный в последние годы тренд на организацию полезных комнат на территории балконов и лоджий часто заставляет их владельцев поломать голову над ремонтом и даже перепланировкой. И если в большинстве случаев трудности вызывает лишь расширение, остекление и изоляция помещения, то балконы с пожарными лестницами доставляют хозяевам множество дополнительных проблем.

Во время утепления и отделки возникают дополнительные трудности

Скорее всего, если в вашей собственности оказалась квартира именно с таким балконом, у вас закономерно возник вопрос – можно ли демонтировать пожарную лестницу? Если нет, как сделать внешний вид балкона более эстетичным, не нарушая при этом правил пожарной безопасности? Именно на эти и некоторые другие вопросы постараемся ответить ниже.

Пожарная лестница на балконе

До сих пор по правилам противопожарной безопасности в многоэтажных домах эти лестницы являются имуществом общего характера и служат для аварийного выхода и эвакуационного пути на случай пожара.

Самовольное устранение такой лестницы может привести к неприятным последствиям, как юридическим, так и практическим. В случае отсутствия лестницы повышается риск смертельных исходов при пожаре.

Но согласитесь, часто ли вы встречали такие лестницы на балконах там, где они должны быть? Практически все жильцы стараются убрать этот непрезентабельный предмет интерьера со своих балконов или хотя бы его спрятать. И все равно, возникает вопрос, как пользоваться такой лестницей? Ведь в большинстве случаев люди боятся за свое жилище и предпочитают держать люки на замке.

Способы маскировки

И все же, если у вас есть  пожарная лестница, то ее можно превратить  из объекта нарушающего гармонию в функциональный и эстетичный предмет домашнего интерьера. Во-первых, выкрасите лестницу и люк в цвет балконных стен. Она станет менее заметной.

Любители декоративных орнаментов могут оплести ее материалом, который подскажет вам ваша фантазия. Как вариант, подойдет, например, пенька. На лестнице можно расположить цветник. Вазы с комнатными цветами украсят интерьер балкона, и будут радовать глаз.

Использование пожарной лестницы на балконе

Кроме эстетичного вида, лестница может служить и в практическом смысле. По желанию, вы можете изменить положение лестницы. Обычно они располагаются под углом. А если сделать их вертикальными из профильной трубы, то для поддержания своей физической формы можно использовать лестницу в качестве тренажера. Будут рады и взрослые, и дети.

На верхних ступеньках каркаса можно оборудовать съемные антресоли для хранения вещей. А еще на основе этой конструкции можно изготовить небольшие шкафчики, где можно хранить самые разнообразные и полезные в хозяйстве вещи. В крайнем случае, если не хотите морочить себе голову со шкафчиками, сделайте полочки по бокам лестницы. Это, как говорится, «дешево и сердито».

Домохозяйки-дачницы, которые готовят «телегу зимой», то есть начинают в марте выращивать рассаду на балконе, могут использовать полочки на пожарной лестнице для размещения контейнеров с будущими помидорами, огурцами и прочей летней вкуснятиной.

Постирали белье – сушите его на веревках, привязанных к лестнице.

5 вещей, которые нужно знать о пожарных лестницах при аренде квартиры в Нью-Йорке

Один из самых запоминающихся эпизодов пожарной лестницы в Нью-Йорке был в «Вестсайдской истории».

Фильм « Вестсайдская история » является риффом на «Ромео и Джульетту », действие которого происходит в районе Линкольн-сквер в Верхнем Вест-Сайде Нью-Йорка в 1950-х годах, поэтому вполне логично, что несчастные влюбленные ухаживают друг за другом не из балкон, но нью-йоркская пожарная лестница. Можно только догадываться, как часто эти вездесущие металлические конструкции взбираются для ночных свиданий, но изобретательные жители Нью-Йорка использовали их бесчисленное количество раз с тех пор, как Закон о многоквартирных домах впервые потребовал их в 1867 году. более поздняя поправка 1887 года к тому же закону, наконец, предписала туалеты в помещении!

В те далекие времена, когда еще не было кондиционеров, пожарные лестницы могли быть желанным, хотя иногда и опасным местом для сна на улице. Зимой жители Нью-Йорка также ставили холодильники на своих пожарных лестницах. В наши дни пожарные лестницы остаются популярным местом для жителей, не имеющих заднего двора, где можно пожарить шашлык на небольших грилях или посидеть с хорошей книгой и позагорать. Другие превращают их в красочные горшечные сады, наполненные цветами и травами. Однако большинство альтернативных видов использования, таких как приготовление барбекю и садоводство, на самом деле незаконны. С таким количеством возможных адаптаций легко принять пожарные лестницы как должное или забыть об их первоначальном назначении: спасении от пожара!

Крупные пожары редкость в этом хорошо регулируемом многомиллионном городе, но если вы новичок в нью-йоркском здании с наружной пожарной лестницей, вам необходимо знать важную базовую информацию.

1. Основные законодательные требования города Нью-Йорка

Кованые пожарные лестницы придают динамичной архитектуре Нью-Йорка уникальный дизайнерский штрих.

Требования к наружным пожарным лестницам были отменены после принятия Строительного кодекса 1968 года. Закон Нью-Йорка на момент их требования гласил, что из любой квартиры выше первого этажа должен быть прямой доступ к наружной пожарной лестнице. Поскольку этот доступ почти всегда осуществляется через окно, вам нужно убедиться, что окно открывается быстро и легко. Москитные сетки разрешены, но только если они открываются вертикально или горизонтально. Если выходное окно закрыто металлическими решетками или воротами безопасности, устройство должно быть одобрено Пожарная служба города Нью-Йорка (FDNY) , который требует, чтобы стержни открывались изнутри без ключа.

Обратите внимание на этот дом для отпуска, в котором установлены защитные оконные решетки для детей.

Если вы проживаете в здании с тремя или более квартирами и с вами проживает ребенок в возрасте десяти лет или младше, ваш арендодатель обязан установить оконные решетки для безопасности детей, чтобы дети не падали даже на первом этаже. Вы можете увидеть пример оконных решеток в одной из наших четырехкомнатных квартир в Гарлеме. Оконные решетки трудно снять при правильной установке, поэтому их нельзя размещать в окне пожарной лестницы. Даже противозаконно ставить что-либо перед окном пожарной лестницы, так что можно с уверенностью сказать, что неисчислимое количество жителей города виновны как минимум в одном преступлении. Если аварийное окно находится на кухне, не ставьте перед ним холодильник.

Отдых на пожарной лестнице не является незаконным, но убедитесь, что на ней нет мебели.

Стоять или сидеть на пожарной лестнице не является незаконным, поэтому они популярны как место для общения во время летних вечеринок. Имейте в виду, что FDNY и другие органы настоятельно не рекомендуют вечеринки на пожарной лестнице, так как могут произойти несчастные случаи.

2. Ищите заблокированные платформы

Этот кондиционер размещен так, чтобы не блокировать пожарную лестницу.

Многие люди могут не знать, что хранение чего-либо на пожарной лестнице в Нью-Йорке является незаконным под угрозой обвинения в правонарушении. Но поскольку во многих нью-йоркских квартирах пространство является ходовым товаром, вы можете увидеть, как люди незаконно хранят велосипеды на своих пожарных лестницах. Также незаконно прикрывать платформу за пределами окна доступа. Например, вы не можете окружить его проволочной сеткой, чтобы дать домашним кошкам безопасное место для сидения. Можно с уверенностью сказать, что большинство жителей Нью-Йорка не заметят растения в горшках здесь и там или небольшие украшения, но, по сути, любое большое препятствие на пожарной лестнице может подвергнуть риску вас и ваших близких. Кондиционеры также могут незаконно загораживать пожарные лестницы, но не ту, что изображена выше, в нашей меблированной аренде с двумя спальнями на 9-м этаже.0009 Верхний Вест-Сайд . Если вы видите на пожарной лестнице что-то, что вас беспокоит, можно вежливо попросить соседа убрать это.

3. Какого цвета ваша пожарная лестница?

В то время как черный является наиболее распространенным цветом, пожарные лестницы в Нью-Йорке часто добавляют красок экстерьеру зданий.

Районы, такие как SoHo , Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и Нижний Ист-Сайд, были застроены в конце 19-го и начале 20-го веков, когда пожарные лестницы впервые стали повсеместными в Нью-Йорке. Прогуляйтесь по этим кварталам, и вы увидите пожарные лестницы всех цветов радуги.

Эта практика восходит к закону 1929 года, согласно которому пожарные лестницы, сделанные из материалов, подверженных ржавчине, должны быть покрыты «двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов». Один слой наносился перед установкой, а второй после крепления пожарной лестницы. Цель контрастных цветов заключалась в том, чтобы владельцам и инспекторам было легче определить, когда пора доставать кисти. Арендодатели по-прежнему должны содержать свои пожарные лестницы в чистоте и покрывать их как минимум двумя слоями хорошей краски, но часто ослепительные цвета стали верным признаком этого легендарного нью-йоркского таланта.

4. Проверьте свою складную лестницу

Кремовый дизайн этой пожарной лестницы придает этому зданию из красного кирпича уникальный элемент.

Прочная и изысканно раскрашенная пожарная лестница не очень поможет, если вы пытаетесь спуститься, а лестница не работает. Шестнадцать футов, максимально допустимое расстояние от самого нижнего балкона пожарной лестницы до земли, это долгий путь для прыжка. Ваша лестница может быть закреплена на месте или свисать с шарнира, но, скорее всего, это будет такая лестница, которая спускается вертикально по направляющим с самой нижней платформы к безопасному месту приземления. Никакой спусковой лестницы не требуется, если расстояние от самой нижней платформы до безопасной площадки составляет пять футов или меньше, хотя для некоторых это все равно, без сомнения, пугающий прыжок! После того, как вы нашли свою меблированную квартиру или дом для отпуска, хорошей практикой будет спуститься по пожарной лестнице и убедиться, что откидная лестница работает и может быть легко снята и выдвинута на землю.

Откидные лестницы были спроектированы таким образом, чтобы их можно было убирать, чтобы предотвратить нежелательное проникновение грабителей в здание. Если лестница всегда доходит до земли из-за невнимательности или неисправности, сообщите об этом своему арендодателю. Выдвижение лестницы не является незаконным, но обсудите это с вашим арендодателем, если это связано с вашей безопасностью. Если в поле зрения нет лестницы, следует обязательно сообщить об этом хозяину дома.

5. Надежна ли ваша пожарная лестница?

Пожарные лестницы должны содержаться в рабочем состоянии в любое время года и должны быть очищены от снега и листьев.

New York Habitat проводит собственные проверки и перечисляет только квартиры с законными и ухоженными пожарными лестницами, но не стесняйтесь внимательно проверять общее состояние вашей пожарной лестницы. Многие из них представляют собой впечатляюще богато украшенные предметы искусства на известных зданиях, таких как Пак-билдинг в Сохо. Они также украшают множество пяти- и шестиэтажных зданий в некоторых из самых живописных частей города, таких как бруклинские районы Парк-Слоуп, , Кэрролл-Гарденс, 9.0010 и Бруклин-Хайтс.

Хотя хорошее техническое обслуживание и приличная окраска являются обязательными, большинство пожарных лестниц были построены до Второй мировой войны (довоенные), и многие из них были установлены на гораздо более старых зданиях. Если конструкция кажется шаткой или есть слабые и/или сломанные ступени, это не соответствует закону. Общее правило заключается в том, что ничего не должно касаться пожарной лестницы, кроме ваших ног, поэтому пожарные лестницы должны быть очищены даже от естественного мусора. Открытые решетки пожарных площадок и лестниц предназначены для предотвращения скопления снега или льда зимой и скопления листьев осенью. Это также закон, согласно которому снег и лед должны быть убраны, чтобы обеспечить безопасную пожарную лестницу.

Наша меблированная квартира в Нижнем Ист-Сайде показывает, что пожарные лестницы необходимы для архитектуры Нью-Йорка.

Пожарные лестницы исчезают в быстро обновляющихся частях Нью-Йорка, но они навсегда останутся культовым символом городской жизни. Там, где они продолжают существовать, например, за пределами нашей однокомнатной квартиры в Нижнем Ист-Сайде, вы можете рассчитывать на них как на лучший выбор для быстрого выхода. И последнее: не забудьте проверить дымовую сигнализацию. Это займет всего минуту!

Стационарные пожарные лестницы | JOMY

Альтернативное решение для безопасной эвакуации.

Аварийная лестница является самым безопасным, лучшим и наиболее приемлемым путем эвакуации. На практике эвакуационная лестница может заменить пожарную лестницу, когда не хватает места, ограниченный бюджет, здание эстетически ценно или рекомендуется несколько путей эвакуации.

• Если для лестницы недостаточно места: Аварийная лестница является громоздким решением, и в здании не всегда достаточно места.
• Если существуют особые требования к эстетике и планировке/панели: для исторических или эстетически ценных зданий, правила планирования не всегда разрешают размещение внешней лестницы. Подходящим эстетическим решением в этом случае является выдвижная лестница JOMY, поскольку она ненавязчиво защищена и современна.
• Если планировка здания требует такого решения: иногда лучше предусмотреть несколько путей эвакуации — например, и в зависимости от ситуации, можно резко повысить общую безопасность, если иметь одну пожарную лестницу и две дополнительные лестницы, стратегически расположенные вокруг здания. строительство.
• Из соображений экономии: эвакуационная лестница намного дешевле наружной лестницы. Таким образом, разумно сказать, что есть много ситуаций, в которых покупка лестницы может быть экономически оправдана, даже если это не предпочтительное решение для эвакуации.

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Как выбрать между пожарной лестницей и лестницей?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: »

Поскольку лестницы являются заменой аварийной эвакуации, при их выборе часто используются следующие критерии. Обратите внимание, что некоторые из них зависят от применимых правил и положений для конкретного местоположения и ситуации в здании:

• Количество людей: количество людей, эвакуируемых по лестнице, иногда ограничивается 10.
• Этажность: в некоторых случаях лестницу можно использовать только при высоте от 3 до 5 этажей. Также во многих случаях лестница разрешена выше определенной высоты только в том случае, если она используется для доступа на плоскую крышу с верхних этажей.
• Характер эвакуируемых людей: в зависимости от физических и умственных способностей эвакуируемых людей лестницы иногда не являются идеальным выбором. Например, их не рекомендуют для эвакуации очень маленьких детей, некоторых пожилых людей, людей с психическими отклонениями или людей с ограниченной подвижностью.
• Знакомство пользователей: практика делает совершенным. Это всегда преимущество, когда пользователь попробовал, попрактиковался и узнал, как работает конкретная лестница. Если это и возможно для семьи или небольшого офиса, то не для общественного места вроде музея или театра, где посетители всегда разные.

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Насколько популярны пожарные лестницы?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«текст»: «

Хотя их лучше всего использовать в качестве альтернативы пожарным лестницам, лестницы составляют около 75% всех путей эвакуации в существующих зданиях. Это связано со многими факторами: доступной ценой, компактностью и эстетикой (особенно это касается выдвижных лестниц JOMY).

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Какая пожарная лестница лучше?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: »

Все зависит от контекста, но доступные на рынке варианты можно разделить на следующие категории:

• Стационарные пожарные лестницы: , поскольку они прочные и крепятся к фасаду или другой несущей конструкции, мы считаем, что такие лестницы являются лучшим решением, особенно когда они изготовлены из долговечного алюминия. Если они хорошо спроектированы, построены и установлены правильно, они действительно являются самым прочным, надежным и безопасным типом пожарных лестниц.
• Переносные/выкатные пожарные лестницы: эти лестницы изготавливаются из различных материалов, таких как веревки, цепи, пластик или ткань. Их обычно «выбрасывают в окно» или разворачивают и прикрепляют к подоконникам или балконам. Если вы сами попробовали такую, вы придете к тому же выводу, что и мы: эти лестницы очень хлипкие, неустойчивые и не могут использоваться более чем одним человеком одновременно. Излишне говорить, что мы не рекомендуем эти лестницы, если это невозможно иначе.

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Являются ли лестницы-клетки хорошими пожарными лестницами?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«текст»: »

Для:

• Стандарты для подъемных и сервисных лестниц требуют, чтобы лестница высотой 3 м и более была оборудована ограждением (за исключением случаев, когда они снабжены вертикальным спасательным тросом и страховочной системой).
• Защита спины на решетчатых лестницах предлагает пользователям своего рода психологическую уверенность, поскольку создает физический барьер между ними и открытым пространством позади. Это может способствовать снижению уровня стресса и, таким образом, создать более безопасный процесс эвакуации для пользователей.

Против:

• Сама клетка может стать препятствием в определенных ситуациях, например, когда кто-то пытается эвакуироваться с товарами вместо того, чтобы сосредоточиться на безопасном выходе.
• Человек в панике может заблокировать лестницу более проблематичным способом из-за того, что клетка ограничивает путь.
• Пожарным с оборудованием на спине может быть трудно использовать лестницу-решетку.

К счастью, существует множество других типов эвакуационных лестниц.

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Как вы можете повысить безопасность пожарных лестниц?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: »

• Убедитесь, что вы выбрали прочную, долговечную и простую в использовании стационарную пожарную лестницу.
• Установка должна выполняться в соответствии с требованиями производителя. При необходимости у JOMY есть собственные монтажные бригады, в состав которых входят профессионалы из Бельгии.
• Периодически проверяйте, правильно ли закреплена лестница на несущей конструкции.
• Обеспечьте безопасный доступ к лестнице. Это может включать балконы для доступа, системы защиты от падения, такие как ограждения на крыше, или платформы для пешеходных дорожек.
• Если лестница очень высокая, можно добавить такие опции, как платформы для отдыха и площадки, чтобы облегчить спуск.
• Составьте план эвакуации и потренируйтесь подниматься и спускаться по лестнице.

»
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Как защитить пожарную лестницу от грабителей, воров и вторжений?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: »

Выдвижные лестницы JOMY по своей природе уже безопасны, поскольку они не обеспечивают путь для подъема в закрытом положении. Они также могут быть сконфигурированы так, чтобы на дне не было ручки для открывания. Если один механизм открывания необходим рядом с менее безопасная точка входа или выхода, она может быть защищена блокирующей ступицей и навесным замком.0003

Для решетчатых лестниц и стационарных лестниц без решеток доступно множество вариантов:

• Выпадающая нижняя секция.
• Защитная дверь с навесным замком.
• Защитная дверь с навесным замком и дополнительными воротами для блокировки входа в клетку.

»
}
}]
}

Часто задаваемые вопросы

Когда можно использовать пожарную лестницу?

Эвакуационные лестницы – отличная альтернатива пожарным лестницам:

• Если для лестницы недостаточно места: Аварийная лестница является громоздким решением, а вокруг здания не всегда достаточно места.
• Если существуют особые требования к эстетике и планировке/панели: для исторических или эстетически ценных зданий, правила планирования не всегда разрешают размещение внешней лестницы. Подходящим эстетическим решением в этом случае является выдвижная лестница JOMY, поскольку она ненавязчиво защищена и современна.
• Если планировка здания требует такого решения: иногда лучше предусмотреть несколько путей эвакуации — например, и в зависимости от ситуации, можно резко повысить общую безопасность, если стратегически разместить одну пожарную лестницу и две дополнительные лестницы вокруг здания.
• Из соображений экономии: эвакуационная лестница намного дешевле наружной лестницы. Таким образом, разумно сказать, что есть много ситуаций, в которых покупка лестницы может быть экономически оправдана, даже если это не предпочтительное решение для эвакуации.

Как сделать выбор между пожарной лестницей и лестницей?

Поскольку лестницы являются заменой аварийной эвакуации, при их выборе часто используются следующие критерии. Обратите внимание, что некоторые из них зависят от применимых правил и положений для конкретного местоположения и ситуации в здании:

• Количество людей: количество людей, которых необходимо эвакуировать по лестнице, иногда ограничивается 10.
• Этажность: в некоторых случаях лестница может использоваться только для высоты от 3 до 5 этажей. Также во многих случаях лестница разрешена выше определенной высоты только в том случае, если она используется для доступа на плоскую крышу с верхних этажей.
• Характер эвакуируемых людей: в зависимости от физических и умственных способностей эвакуируемых людей лестницы иногда не являются идеальным выбором. Например, их не рекомендуют для эвакуации очень маленьких детей, некоторых пожилых людей, людей с психическими отклонениями или людей с ограниченной подвижностью.
• Знакомство пользователей: практика делает совершенным. Это всегда преимущество, когда пользователь попробовал, попрактиковался и узнал, как работает конкретная лестница. Если это и возможно для семьи или небольшого офиса, то не для общественного места вроде музея или театра, где посетители всегда разные.

Насколько популярны пожарные лестницы?

Хотя их лучше всего использовать в качестве альтернативы пожарным лестницам, лестницы составляют около 75% всех путей эвакуации в существующих зданиях. Это связано со многими факторами: доступной ценой, компактностью и эстетикой (особенно это касается выдвижных лестниц JOMY).

Какая пожарная лестница лучше?

Все зависит от контекста, но варианты, доступные на рынке, можно разделить на следующие категории:

• Стационарные пожарные лестницы: , поскольку они прочные и крепятся к фасаду или другой несущей конструкции, мы считаем, что этот вид лестницы — лучшее решение, особенно если она изготовлена ​​из долговечного алюминия. Если они хорошо спроектированы, построены и установлены правильно, они действительно являются самым прочным, надежным и безопасным типом пожарных лестниц.
• Переносные/выкатные пожарные лестницы: эти лестницы изготавливаются из различных материалов, таких как веревки, цепи, пластик или ткань. Их обычно «выбрасывают в окно» или разворачивают и прикрепляют к подоконникам или балконам. Если вы сами попробовали такую, вы придете к тому же выводу, что и мы: эти лестницы очень хлипкие, неустойчивые и не могут использоваться более чем одним человеком одновременно. Излишне говорить, что мы не рекомендуем эти лестницы, если это невозможно иначе.

Являются ли лестницы-клетки хорошими пожарными лестницами?

Для:

• Стандарты для подъемных и сервисных лестниц требуют, чтобы лестница высотой 3 м и более была оборудована ограждением (за исключением случаев, когда они оснащены вертикальным спасательным тросом и страховочной системой).
• Защита спины на решетчатых лестницах предлагает пользователям своего рода психологическую уверенность, поскольку создает физический барьер между ними и открытым пространством позади. Это может способствовать снижению уровня стресса и, таким образом, создать более безопасный процесс эвакуации для пользователей.

Против:

• Сама клетка может стать препятствием в определенных ситуациях, например, когда кто-то пытается эвакуироваться с товарами вместо того, чтобы сосредоточиться на безопасном выходе.
• Человек в панике может заблокировать лестницу более проблематичным способом из-за того, что клетка ограничивает путь.
• Пожарным с оборудованием на спине может быть трудно использовать лестницу-решетку.

К счастью, существует множество других типов эвакуационных лестниц.

Как повысить безопасность пожарных лестниц?

• Убедитесь, что вы выбрали прочную, долговечную и простую в использовании стационарную пожарную лестницу.
• Установка должна выполняться в соответствии с требованиями производителя. При необходимости у JOMY есть собственные монтажные бригады, в состав которых входят профессионалы из Бельгии.
• Периодически проверяйте, правильно ли закреплена лестница на несущей конструкции.
• Обеспечьте безопасный доступ к лестнице. Это может включать балконы для доступа, системы защиты от падения, такие как ограждения на крыше, или платформы для пешеходных дорожек.
• Если лестница очень высокая, можно добавить такие опции, как платформы для отдыха и площадки, чтобы облегчить спуск.
• Составьте план эвакуации и потренируйтесь подниматься и спускаться по лестнице.

Как защитить пожарную лестницу от грабителей, воров и вторжений?

Выдвижные лестницы JOMY по своей природе уже безопасны, поскольку они не создают пути для подъема в закрытом положении. Они также могут быть сконфигурированы таким образом, чтобы в нижней части не было ручки для открывания. Если рядом с менее безопасным входом или выходом необходим один открывающий механизм, его можно защитить запирающей втулкой и навесным замком.

Для решетчатых лестниц и стационарных лестниц без решеток доступно множество опций:

• Откидная нижняя секция.
• Защитная дверь с навесным замком.
• Защитная дверь с навесным замком и дополнительными воротами для блокировки входа в клетку.

arrow_upward

Пожарная лестница для эвакуации через окна

Окна повсюду, и многие из них удобно расположены для обеспечения безопасного пути эвакуации. В связи с этим многие пожарные лестницы на рынке спроектированы так, чтобы быть «легкими» и «портативными». Их в основном используют, предварительно «выбросив» из окна: веревочные лестницы с деревянными или пластиковыми перекладинами, хлипкие цепные лестницы, лестницы с карабинами и т. д. Само собой разумеется, что мы не рекомендуем использовать такие решения, так как они очень неустойчивы. , которые невозможно использовать нескольким людям одновременно, и они не обеспечивают никакого чувства безопасности в потенциально очень стрессовых условиях!

Оконные пожарные лестницы JOMY долговечны, долговечны, прочны и внушают доверие. Мы верим в надежные решения для повышения безопасности во время процесса эвакуации, а также для использования службами экстренной помощи.

Опускающаяся пожарная лестница в здании банка

Выдвижные пожарные лестницы белого цвета для окон частного дома

Пожарная лестница и балконы для выхода из окна в историческом здании

Оконная пожарная лестница без ограждения для дома

Строительная пожарная лестница и изготовленные на заказ эвакуационные балконы для выхода из окна

Черная выдвижная лестница для выхода из окна офисного здания

Пожарная лестница для нескольких окон и состоящих из балконов, решетчатых лестниц и откидной лестницы

2 выдвижных лестницы для выхода из окна на крышу и затем на уровень земли

arrow_upward

Пожарная лестница для эвакуации с балкона

Балконы обеспечивают отличный доступ к пожарным лестницам. В зависимости от типа здания они либо уже интегрированы в структуру, либо изготавливаются на заказ и добавляются позже. Эти балконы могут быть оборудованы съемным ограждением или воротами, чтобы облегчить доступ к самой лестнице.

Выходные балконы JOMY рассчитаны на нагрузку 500 кг/м².

Незаметная выдвижная лестница в закрытом положении, используемая для эвакуации с балконов многоквартирного дома

Балкон на заказ, использующийся с выдвижной лестницей на старой фасадной стене для эвакуации через окно

Выдвижной Лестница встроенная в здание и окрашенная для скрытного пути эвакуации

Лестница опускающаяся с клеткой для пожарного выхода с балконов современного многоквартирного дома

Лестницы пожарные решетчатые для проходных бетонных балконов в жилом доме

Лестница стационарная без каркаса, крепящаяся к фасаду балконов многоквартирного дома

Лестницы пожарные выдвижные для балконов смежных домов

Лестница пожарная выпадающая для эвакуации с балконов на тротуар

arrow_upward

Пожарная лестница для эвакуации с крыши

Крыша может служить отличной площадкой для эвакуации в случае чрезвычайной ситуации. Когда они плоские, они иногда используются в качестве места сбора, но независимо от конструкции им часто требуются мостки или системы коллективной защиты от падения, чтобы повысить безопасность на пути эвакуации. Несмотря на то, что пожарные лестницы являются предпочтительным решением, когда необходимо эвакуировать большое количество людей, лестницы иногда можно использовать для небольших зданий или когда этого требует ситуация.
Ниже приведены некоторые решения JOMY, включающие в себя эвакуационные лестницы.

Путь пожарного выхода на крышу из решетчатой ​​лестницы, балконов и защищаемой выдвижной лестницы внизу

2 выдвижных лестницы для эвакуации пожарных с крыш разного уровня, защищенных со стороны улицы

Лестница пожарная без клетки для светового окна, окрашенного и используемого для спуска на прилегающую плоскую крышу

Лестница пожарная выдвижная для окон мансардной квартиры

Пожарная лестница на крышу с защитой от падения и промежуточным эвакуационным балконом

Корабельная лестница, используемая для доступа на крышу через мансардный люк для экстренной эвакуации который можно спрятать на крыше и опустить, чтобы спуститься в безопасное место

arrow_upward

1-этажная пожарная лестница

Высота одного этажа кажется небольшой, но мы настаиваем на том, чтобы лестницы были прочными и безопасными в использовании. Действительно, попробовав некоторые из них, мы пришли к выводу, что многие доступные на рынке так называемые «переносные пожарные лестницы» не обеспечивают безопасный путь эвакуации. В основном это связано с их недостаточной прочностью и тем фактом, что лестница, которую сначала «выбрасывают из окна», никогда не крепится должным образом к конструкции здания.

Ниже приведены некоторые примеры наших стационарных лестниц для использования в вашем доме, здании, квартире или офисе.

1-этажная выдвижная пожарная лестница для офисного здания

1-этажная выдвижная пожарная лестница для частного дома

1-этажная выдвижная пожарная лестница черного цвета для окна квартиры

1-этажная пожарная лестница лестница в спальню квартиры на 1 этаж

arrow_upward

2-этажная пожарная лестница

Выходя на улицу с высоты 2-х этажей, обязательно иметь лестницу, которой можно доверять. Это должно сделать вашу экстренную эвакуацию максимально беззаботной. Вы пробовали встать на хлипкую веревочную лестницу или ее аналог на высоте 6 м над землей? У нас есть, и это не обнадеживающий опыт. С другой стороны, стационарные эвакуационные лестницы JOMY идеальны, поскольку они прочно прикреплены к фиксирующей поверхности и обеспечивают прочную конструкцию для использования.

Особо незаметная 2-этажная выдвижная пожарная лестница для спальни частного дома

2-этажная противовесная пожарная лестница-решетка с выходом на балкон

2-этажная выдвижная пожарная лестница для кирпичного дома

2-этажная пожарная лестница лестницы и эвакуационные лоджии для городских квартир

arrow_upward

3-этажная пожарная лестница

При средней высоте 3 м на этаж, эвакуация по лестнице около 9м не всем легко. Чтобы уменьшить нагрузку, возникающую на таких высотах, мы можем только порекомендовать установку наружной пожарной лестницы, когда это возможно. К счастью, наши стационарные лестницы спроектированы и изготовлены таким образом, чтобы быть устойчивыми и безопасными при использовании на любой высоте. При необходимости могут быть установлены промежуточные балконы, чтобы обеспечить площадки для отдыха и уменьшить высоту любого одиночного марша. Итак, если в вашем малоэтажном здании и ситуации требуется пожарная лестница, охватывающая 3 уровня, у нас есть для вас подходящее решение.

3-этажная выдвижная пожарная лестница для квартир

3-этажная пожарная лестница-решетка с выходом на балконы на каждом уровне производственного здания

3-этажная чередующаяся выдвижная лестница для эвакуации из офисного здания

3-этажная пожарная эвакуационная лестница без клетки с выходом на балкон для квартиры на крыше

arrow_upward

4-этажная пожарная лестница

Несмотря на то, что лестницы в зданиях средней этажности уже достаточно высоки, они все же могут воспользоваться альтернативным путем эвакуации, менее громоздким, чем наружные пожарные лестницы. Действительно, многие жилые и офисные здания либо уже оборудованы лестницами, которые необходимо заменить, либо необходимо установить новые из-за новых правил или отчета, выданного после проверки пожарной службой.