варианты, как и зачем согласовывать

Балкон — дополнительные метры, которыми можно пользоваться круглогодично, если выбрать правильное остекление и утепление

Разбираемся вместе с экспертами, как правильно застеклить балкон или лоджию, на что обратить внимание и каких ошибок важно избежать.

Эксперты в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, и Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»

Как согласовать остекление балкона

adv.rbc.ru

С 2011 года согласовывать остекление балкона в Москве не надо: этот вид работ не считается перепланировкой. Но существуют и исключения, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

«Если дом признан объектом культурного наследия или памятником архитектуры, необходимо получить разрешение от органов охраны культурного наследия (Минкультуры или Мосгорнаследия, в зависимости от статуса объекта) и Мосжилинспекции, — рассказывает эксперт.  — Другая ситуация — когда квартира расположена на последнем этаже: тогда помимо остекления балкона потребуется смонтировать козырек над ним. Для этого оформляются согласования в Мосжилинспекции и Москомархитектуре, так как происходит изменение архитектурного облика строения».

Эксперт отмечает, что надзорные органы не так часто обращают внимание на остекление балконов. Но нестандартные случаи вполне могут привлечь их внимание — например, панорамный балкон в «хрущевке» с демонтажом существующего ограждения балкона или остекление «с выносом». В этих случаях возрастает нагрузка на несущую плиту, так что получить разрешение на подобные работы вряд ли получится. Если же не обращаться за согласованием, собственник рискует получить штраф и предписание вернуть за свой счет в балкон в прежний вид.

Виды остекления балконов

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант остекления, учитывают следующие параметры:

1. Материал оконных створок и рам. На рынке представлены модели из различных материалов: алюминия, металлопластика и дерева. Некоторые производители предлагают комбинированные решения. Так, можно установить деревянную раму, которая со стороны улицы перекрыта алюминиевым профилем для большей атмосферной устойчивости.
2. Тип конструкции. Остекление может быть безрамным, панорамным, витражным или с использованием обычных рам.
3. Открытие окон. Заранее стоит продумать, какой способ открытия створок будет оптимальным. Окна могут быть распашными, откидными или раздвижными. Возможны комбинированные решения — например, с одной стороны балкона окно открывается внутрь, а с другой стекла отодвигаются друг на друга.

Теплоизоляция

Существует два варианта теплоизоляции: теплые и холодные конструкции. Первые предназначены для балконов, которые являются полноценной частью жилого пространства, вторые подходят для изолированного балкона, их главная функция — защита от погодных условий.

Холодное остекление

Если нет задачи превратить балкон в жилое пространство, достаточно будет конструкций из легкого профиля — например, алюминиевого. Обычно это одинарное стекло или однокамерный стеклопакет. Дополнительный утеплитель в этом случае не используется или задействуется по минимуму. Такой вариант обходится дешевле и меньше весит, что немаловажно для нагрузки на несущие балконные плиты, особенно в домах старой постройки. Холодное остекление не обеспечивает теплоизоляцию — зимой температура на балконе будет всего на несколько градусов выше по сравнению с улицей.

Теплое остекление

Чтобы на балконе было комфортно в любое время года, для остекления стоит выбрать массивный теплый профиль. Подобные системы состоят из нескольких изолированных камер и дополняются вставками из полимера для большей теплоизоляции. С их помощью можно добиться температуры жилой комнаты даже в мороз. Теплое остекление обеспечивает и дополнительную шумоизоляцию. Но стоит учитывать, что многослойные стекла и массивные рамы пропускают меньше естественного света, чем холодное остекление.

Минус такой конструкции еще и в том, что она тяжелая и смонтировать ее можно не на каждом доме. Не стоит делать такое остекление на балконах панельных хрущевок и в других старых домах типовой постройки.

Как выбрать рамы для остекления балкона

От каркаса конструкции зависит не только внешний вид, но также шумо- и теплоизоляционные характеристики помещения. Балкон можно остеклить с использованием профиля из следующих материалов:

Алюминий

Легкий материал, поэтому его выбирают для длинных балконов (более шести метров в длину). Чаще всего он комплектуется одним стеклом, но встречаются и варианты двух раздельных вставок. Алюминий легко покрасить, что дает свободу выбора цветовых решений. Для теплого варианта остекления используется профиль с полимерным терморазрывом, периметр дополнительно герметизируют уплотнителем. Но алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому.

Пластик

ПВХ-панели содержат встроенный армированный стержень по периметру, что предотвращает деформирование конструкции. Среди пластиковых вариантов больше разнообразия: створки могут быть как распашными, так и раздвижными. Последние значительно экономят пространство. ПВХ-рамы весят больше алюминиевых, они дороже, но отлично сохраняют тепло.

Дерево

Рамы из натуральных материалов используют редко. Чаще всего это брус из лиственных пород деревьев, дополнительно оснащенный резиновым уплотнителем. Рамы обрабатывают пропиткой и лаком. Несмотря на то, что такие рамы хорошо смотрятся в любом интерьере, конструкция обойдется значительно дороже пластика и будет при этом уступать ему по устойчивости к воздействию погодных условий. Их придется чаще чистить и подновлять.

Существуют варианты безрамного остекления, когда створки вообще не обрамляются профилем. Секции крепятся к направляющим, а сбоку соединяются на герметике. Такое решение позволяет сделать балкон максимально светлым, но обеспечивает низкую теплопроводность и шумоизоляцию. Монтаж таких систем могут провести только квалифицированные специалисты.

Советы эксперта

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба друзей» СТД «Петрович»:

Существуют разные виды остекления, подбирать подходящий нужно индивидуально, и не всегда можно воплотить идею владельца, исходя из норм весовых нагрузок. В этом вопросе очень велика разница между старыми и новыми домами. Перед тем как определиться с конструкцией, нужно сделать замеры и ознакомиться с особенностями здания, изучить вопрос максимальной нагрузки. Есть дома одного и того же года выпуска, но с разными качествами и состоянием плит, поэтому универсальные указания заочно дать нельзя.

В случае со старыми домами не рекомендуется делать тяжелое пластиковое остекление. Утеплять балконы в хрущевке, по большому счету, бессмысленно. В таких случаях рассматривайте холодное остекление: помещение будет закрытым от ветра, снега и дождя, на нем можно будет хранить вещи зимой, а летом отдыхать или сушить белье. Подойдет алюминиевая рама. Она легкая, и створки не будут занимать место при открытии.

В новых домах, как правило, остекление делает застройщик. Надо смотреть, что уже установлено и, если необходимо, выбирать замену по различным параметрам. Ценовая категория стеклопакетов ни о чем не говорит, надо конкретно смотреть на качество сборки и последующее качество монтажа.

Деревянные рамы сейчас выбирают редко. Они дорого стоят, их сложнее устанавливать, при этом пластик практичнее и долговечнее. В квартире можно сделать деревянные стеклопакеты, а на балконе, на мой взгляд, стоит отдать предпочтение пластику.

Работы по остеклению недешевы, но не стоит выбирать варианты, которые существенно дешевле, чем у конкурентов. Невозможно сделать балкон на 30% дешевле рынка без негативных последствий. Как правило, такой прайс подразумевает полное отсутствие гарантий, и остекление быстро придет в негодность. Лучше всего обсудить вопрос непосредственно с мастером (замерщиком и монтажником), а не выбирать специалиста на основании диалога с менеджером строительной компании. Многие нюансы ремонта становятся очевидны только на объекте, и выяснить их заочно по телефону невозможно.

Читайте также:

Паркет, ламинат или ковролин: как выбрать напольное покрытие

Порядок согласования остекления балконов и лоджий в спб в 2022 — Мир Окон 🏠

Содержание

Согласование остекления балконов и лоджий

Стоимость –
от 50.000 руб


Срок –
от 3 месяцев

Санкционированием перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах занимается Мосжилинспекция. Перепланировка согласуется бесплатно.

Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также особенности и порядок осуществления перепланировки и (при необходимости) ее согласования определяются положениями Жилищного кодекса.

В частности, переустройству и перепланировке посвящена отдельная, четвертая глава ЖК РФ. Например, ею оговорены виды переустройства и перепланировки жилья, основания для их проведения, причины для отказа в их согласовании, порядок завершения перепланировки, а также последствия самовольного переустройства или перепланировки.

Но относится ли остекление балконов и лоджий к перепланировке или переустройству, требующему получения предварительного разрешения в Мосжилинспекции? Нет, заранее согласовывать остекление не надо. Нужно лишь уведомить инспекцию об этом по факту произведенных работ. Остеклить лоджию или балкон можно без специального проекта и предварительного разрешения, согласовав произведенные изменения по факту — в уведомительном порядке.

Для согласования остекления понадобится:

• Найти типовой проект остекления.
• Застеклить балкон или лоджию.
• Направить в Мосжилинспекцию уведомление о произведенных изменениях. Скачать пример уведомления можно тут.

Кстати, без проекта и согласования (с последующим уведомлением Инспекции) можно не только застеклить балкон или лоджию, но также:

• Переустановить сантехнику в туалете, ванной, на кухне.
• Заделать дверной проем в ненесущих перегородках.
• Ликвидировать тамбур.
• Поменять форму тамбура, не увеличивая его внешний габарит.
• Поменять устройство перегородок, не увеличивая нагрузки на перекрытия.
• Полностью или частично разобрать ненесущие перегородки, как в квартире, так и между квартир. 
• Поменять устройство проемов в ненесущих перегородках в квартире.

Вместе с тем, если остекление балкона может изменить архитектурный облик фасада (например, в том случае, если балкон расположен на здании, имеющем историко-культурное значение и особым образом охраняемом государством), может понадобиться согласование.

Поэтому если вы хотите остеклить балкон в доме, имеющем культурное или историческое значение, советуем вам проконсультироваться у наших специалистов и определить необходимость предварительного согласования работ в Мосжилинспекции.

Если окажется, что в вашем исключительном случае остекление балкона нужно предварительно согласовать, то вам потребуется:

• Заявление по форме.Скачать образец заявления можно здесь.
• Проект перепланировки нежилого помещения.
• Разрешение на перепланировку, подписанное собственником помещения или его представителя по доверенности. Получить согласие на перепланировку в муниципальном доме нужно в Департаменте имущества Москвы.
• Договор на ведение работ, заключенный с фирмой, имеющей соответствующий допуск СРО.
• Договор на ведение авторского надзора за перепланировкой, оформленный с ИП или организацией, подготовившей проект.
• Заявка на акт о завершенной перепланировке помещения. В заявке надо указать реквизиты решения о санкционировании перепланировки.
• Журнал производства работ.
• Опционально (не обязательно) — решение общего собрания собственников квартир о передаче в пользование имущества, используемого при перепланировке. Форма решения установлена Мосжилинспекцией.

Если вам нужно согласовать остекление балкона или лоджии в Москве, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы. Вам нужно будет только составить доверенность на осуществление всех необходимых действий от вашего лица и в ваших интересах.

Согласование остекления лоджии и балкона в Санкт-Петербурге. Узаконить перепланировку в СПб. Услуги согласования

Согласование остекления лоджии или балкона, в Санкт-Петербурге, скажем прямо, не часто заказываемая услуга. Как правило, к нам за помощью в согласовании остекления обращаются, когда уже на руках у владельца квартиры имеется предписание от надзорных органов. Конечно, подавляющее большинство лоджий и балконов города остеклены без получения разрешительных документов. Однако, проведение остекления без согласования чревато получением от надзорных органов предписания привести балкон или лоджию в первоначальное состояние, что повлечёт значительные материальные потери. Поэтому специалисты компании «Соглас-Проект» рекомендует не пренебрегать подобной процедурой, дабы в будущем обезопасить себя от неприятных ситуаций с городскими инстанциями .

Почему надо согласовывать остекление балконов и лоджий

Несложно догадаться, что хаотичные самовольные остекления делают фасады домов отталкивающими и неаккуратными. Разные цветовые решения и конфигурация оконных пакетов (расстекловка) делают наши дома похожими на общежития Шанхая. Для того, чтобы город не потерял своей привлекательности, для остекления балконов и лоджий разработана процедура согласования и существуют определённые правила, основной целью которых является сохранение красоты города. Кстати, согласование остекления необходимо для всех зданий, независимо от того находятся ли они в спальных районах на окраинах города или располагаются в историческом центре.

Нам доверяют звезды!

Согласование для Игоря Корнелюка

Подробнее

Как согласовать остекление балконов и лоджий

Отметим еще раз, остекление балконов и лоджий может повлиять на внешний вид и общий дизайн здания в целом, и поэтому оно требует изготовления проектной документации. Проект должен быть согласован в Комитете по градостроительству и Архитектуре (КГА), а при условии, если здание представляет культурную ценность, то и в Комитете по гос. контролю и охране памятников (КГИОП).

При необходимости узаконить балконное остекление стоит учесть ряд моментов:

• 
  заказчиком разработки концепции остекления должна быть организация являющаяся балансодержателем здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис) и которая занимается управлением дома;
• 
  заявление о согласовании остекления подаётся в КГА не от собственника квартиры, а от лица председателя ТСЖ или генерального директора УК.

Далее должны быть выполнены следующие работы:

1. 
   выполнение фотофиксации здания;
2. 
   получение из КГА письма с разрешением на изготовление проекта по остеклению, т.н. «разрешительное письмо»;
3. 
   получение технического заключения о состоянии здания;
4. 
   получение разрешения главного архитектора здания;
5. 
   разработка проектной документации в виде концепции остекления фасадов всего здания, с приложением всех чертежей и расчетов.

После согласования концепции остекления фасада здания в КГА, и выдачи от балансодержателя здания справки о согласии с работами по остеклению, строительные работы по остеклению балконов и лоджий могут смело начинаться.

Обращаем ваше внимание, что согласование остекления может длиться до 4-х месяцев. И без грамотной подготовки проектной документации и знания всех нюансов процесса согласования, очень велика вероятность получения отказа.

Мы согласуем для Вас остекление лоджии или балкона! А ещё мы предлагаем Вам:

Отправить заявку / Задать вопрос
Отправить заявку

Соглас-Проект: согласование остекления без проблем !

Избавьте себя от лишних хлопот с компанией «Соглас-Проект». Специалисты нашей компании готовы взять на себя все трудности согласования. Знание всех нюансов согласования и «подводных камней» позволит нам решить эту задачу в максимально сжатые сроки.

Lumon Остекление балкона | Лумон

Системы безрамного раздвижного балконного остекления Lumon были разработаны для создания особого пространства, защищенного от ветра, дождя, шума и других мешающих элементов, при этом оставляя вид снаружи беспрепятственным.

Остекление балкона Lumon состоит из двух горизонтальных алюминиевых профилей, закрепленных на потолке, балюстраде или конструкции пола балкона. К профилям крепятся безрамные стекла из закаленного стекла. Эти стекла толщиной 6, 8, 10 или 12 мм чрезвычайно прочны, но очень легко скользят и складываются.

Выдвижные стеклянные панели

Выдвижные стеклянные панели означают, что наши безрамные выдвижные стеклянные панели можно полностью открыть. Они легко скользят и складываются у стены.
Первое стекло легко открывается простым поднятием ручки. После того, как первая открыта, можно легко сдвинуть остальные панели и также сложить их к стене.

Можно открыть все панели или оставить некоторые из них закрытыми для частичной защиты. Как внутренние, так и внешние поверхности раздвижных и складных балконных стекол Lumon легко и безопасно чистить изнутри без необходимости высовывания руки с балкона.

Системы Lumon чрезвычайно устойчивы к ветру и ударам. Lumon была первой компанией в Европе, получившей маркировку СЕ для своих балконных стеклянных систем.

Узнайте больше о нашей корпоративной ответственности.

Типы систем балконного остекления

Наши системы остекления балконов Lumon можно настроить практически для любого балкона, и у вас есть несколько вариантов на выбор. Наиболее распространенные области применения:
 

Перила к потолку

Элегантные алюминиевые профили крепятся к потолку и верхней части перил балкона. Закаленные стекла толщиной 6, 8 или 10 мм крепятся к небольшим штапикам сверху и снизу. Эти стекла могут выдерживать очень сильные ветры, но при этом они легкие и легко скользят и складываются.
 

От пола до потолка

Расширение стеклянной системы от пола до потолка внутри перил. Алюминиевые профили монтируются на пол и софит. Закаленное стекло толщиной 8, 10 или 12 мм крепится сверху и снизу к небольшим штапикам. При этом они остаются легкими и легко складываются.

Повышение уровня комфорта

Мы считаем, что балкон — это, по сути, отдельное жилое пространство, и это основная часть его привлекательности. Мы бы не стали пытаться повторить те же условия, что и интерьер, и просто превратить его в дополнительную комнату — балкон всегда будет иметь свои правила и особенности, преимущества и недостатки. Как только мы это поймем, возможности безграничны; балкон становится новой возможностью, и его потенциал ограничен только пределами нашего воображения и нашего желания исследовать новые повседневные возможности.

Всегда используемый балкон, 7 дней в неделю, 365 дней в году; удобное и функциональное пространство для отдыха и развлечений в одиночестве или в компании, место для отдыха и поиска вдохновения.

Куда пойти, не отказываясь от домашнего комфорта. Испытайте ощущение пребывания на улице, но со всей безопасностью и комфортом, чувствуя себя как дома, наслаждаясь светом и теплом и отдыхая в холодные зимние дни в уютной обстановке.

Узнайте, как наши клиенты наслаждаются своими балконами в галерее:

ГАЛЕРЕЯ

Балкон может стать местом, где вы контролируете четыре времени года, где весна наступает раньше, а зима намного позже. Создайте в своем доме особую зону, которой вы сможете наслаждаться в любое время. Кто на самом деле сказал, что нам нужно выйти из нашей зоны комфорта? И, конечно же, поскольку стекло в наших балконных ограждениях полностью убирается, вы можете в любой момент сдвинуть и сложить стекло, чтобы получить свежий воздух и солнечный свет.

Защита от непогоды и шума, снижение энергопотребления

Наше безрамное балконное остекление защищает ваш балкон от дождя, снега, ветра, пыли и птиц, не уменьшая количество получаемого вами света. Эта защита также означает меньше времени и денег, затрачиваемых на техническое обслуживание и ремонт внутренних поверхностей и конструкций балкона.
Наши балконные ограждения снижают уровень шума до 50 %, поэтому вы можете расслабиться в своем доме и спать с большим комфортом. Вы также можете спать спокойно, зная, что наше выдвижное стекло безопасно, что означает повышенную безопасность для тех, кто находится на нижних этажах.

Также достигается экономия на счетах за электроэнергию. Многочисленные исследования балконов с балконным остеклением Lumon (зимние сады) показали, что потребление тепловой энергии значительно снижается.

Защищенный балкон с системами Lumon позволяет нам наслаждаться тем дополнительным пространством, которое нам всегда нужно в доме, без необходимости изменять его основную функцию.

Он предоставит целый ряд невиданных возможностей, правда, вне зависимости от погоды — и в течение всего года.

Балкон может стать местом, где вы контролируете четыре времени года, где весна наступает раньше, а зима намного позже. Создайте в своем доме особую зону, которой вы сможете наслаждаться в любое время. Кто на самом деле сказал, что нам нужно выйти из нашей зоны комфорта? И, конечно же, поскольку система остекления полностью убирается, вы можете сдвинуть и сложить ее в любое время, чтобы получить свежий воздух и солнечный свет.

Остекление балкона экономит энергию

Вы также сэкономите деньги на счетах за электроэнергию. Многочисленные исследования наших балконных ограждений показывают, что создание солярия значительно снижает общее потребление энергии. Наши балконные ограждения снижают уровень шума на 50%, поэтому вы можете расслабиться в своем доме и спать более комфортно. Вы также можете спать спокойно, зная, что наше выдвижное стекло безопасно, что означает повышенную безопасность для тех, кто находится на нижних этажах.

И, конечно же, поскольку стекло в наших балконных ограждениях полностью выдвижное, вы можете в любой момент сдвинуть и сложить стекло, чтобы получить свежий воздух и солнечный свет.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Система безрамного остекления балконов BKS

• Внешний вид

• Изоляция

• Долговечность

Запрос ценового предложения
Скачать каталоги в формате PDF

Система безрамного остекления

Системы балконного остекления BKS

Наименование продукта

Система безрамного остекления

Производитель

Системы балконного остекления BKS

Производство

Турция

Оконные профили

Алюминиевые окна

Современное применение современных стеклянных балконных систем уже используется очень эффективно. Вы, конечно же, оцените, что стеклянные балконные системы и другие развивающие проекты невозможно создать в обычном ракурсе. Потому что в таких приложениях нет места ошибкам. Например, неправильное измерение или изготовление, не соответствующее измерениям области применения, приводит к процессу, который может привести к недовольству потребителей. Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться квалифицированными проектами нашей компании, предоставляющими корпоративные услуги по очень выгодным ценам. Более того, мы стремимся к 100% удовлетворенности клиентов этими услугами, которые мы поддерживаем с помощью кредитной карты или аналогичных способов оплаты. Если вы хотите, вы можете ознакомиться с нашими предыдущими работами с помощью визуальных изображений системы стеклянных балконов на нашей странице и познакомиться с нашими услугами, которые повышают осведомленность.

Скачать каталоги

¦-NG¦-L¦-ZCE BRO+Ş+£R KATLANIR.pdf

Скачать каталоги

¦-NG¦-L¦-ZCE BRO+Ş+£R KATLANIR.

pdf

Новейшие алюминиевые окна

Боковые эвакуационные окна FWP

FAKRO

СТ 70

Джухадароглу Алюминиум Санайи ве Тиджарет

HIRT kinetics® SF опускающиеся окна / окна с вертикальными створками

HIRT moving Architecture®

Створчатые окна AluClad Flush

Zyle fenster

Менюизери AMX

ATLANTEM

HUECK Lambda WS 075 Алюминиевое окно

Система HUECK

СЕРИЯ STUDIO ШУМОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ВНУТРЕННИЕ ОКНА

Акустические поверхности

Раздвижное панорамное стекло VISIO FLOW

Protezioni srl

Рекомендуемые проекты

Tiffany & Co.

DURAAMEN ENGINEERED PRODUCTS INC

Бреве

Дос Вейнтинуэве

CreditSights

Kostow Greenwood Architects

Апартаменты «Роза»

Брукс + Скарпа

Сад с домом

Evelop Arquitectura

Таунхаус для пары тысячелетий

Hintegro

Кампус Ибердрола

ABAA Arquitectura

Hirschvogel

ICONICO

Новости

10 нояб. 2022 г.

Новости

Концепция Concrete Interior от Le Atelier в Дубае превращает корпус в «полное произведение искусства»

Купленный как конструкция-оболочка, клиент оставил интерьер этого дома в Дубае и встроенную… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Новости

Серия инсталляций Guard Patrol вдохновлена ​​«лисой, медведем, овцой и шахтером»

Разработанный Mjölk architekti, The Guard Patrol состоит из серии небольших остановок в виде… Еще

9 ноя 2022

Новости

Ф. О.Г. Архитектура представляет ультрасовременный концептуальный магазин Super Seed в Ханчжоу

Бренд средств по уходу за кожей на растительной основе Super Seed открывает новый розничный магазин в Ханчжоу, Китай. Архитектор F.O.G… Подробнее

9 ноя 2022

Новости

Деловой район Симбиоз в Милане приветствует новое знаковое здание с акцентом на благополучие, внутренний комфорт и энергоэффективный дизайн

Здание D расположено в миланском деловом районе Symbiosis рядом с Covivio.

ПРЕИМУЩЕСТВА БАЛКОННОГО ОСТЕКЛЕНИЯ

Перейти к основному содержанию

Киммо Хиллиахо

Киммо Хиллиахо

Главный специалист по персоналу и маркетингу

Опубликовано 30 мая 2017 г.

+ Подписаться

Ремонт балконов стоит дорого, потому что они подвержены воздействию непогоды, а владельцы квартир не могут пользоваться своими балконами из-за шума, дождя, ветра, животных или окурков соседей. Некоторые владельцы квартир стали больше использовать свои балконы, добавив оконное стекло или различные типы экранов, чтобы ограждать балкон, но внешний вид и нарушения зонирования были проблемами с советами кондоминиумов и строительными властями. В начале 19В 90-х годах в Финляндии были разработаны новые системы раздвижного и безрамного остекления, которые быстро стали популярными, поскольку обеспечивали владельцу квартиры дополнительное защищенное полезное пространство, не нарушая ограничений по зонированию и не нарушая общий вид здания.

Из-за растущей популярности системы остекления производители хотели иметь возможность предоставить доказательства преимуществ, которые получили владельцы, и исследователи начали проводить исследования для оценки характеристик застекленных балконов. На протяжении многих лет испытания и исследования систем остекления в основном проводились в Финляндии в Технологическом университете Тампере и в Центре технических исследований Финляндии VTT. Новые исследования подтвердили положительные преимущества, которые продемонстрировали более ранние исследования, а также выявили множество дополнительных преимуществ систем остекления балконов.

Сохранение балконных конструкций – одно из важнейших преимуществ. Срок окупаемости зависит от того, в каком состоянии были конструкции на момент монтажа системы остекления балкона. Наибольший срок службы бетонных конструкций достигается, когда системы остекления добавляются в здание сразу после ремонта балкона. Никакие другие меры или решения по ремонту балконов не обеспечивают более длительный срок службы балконных конструкций, чем установка систем остекления балконов.

Внутри застекленного балкона влажность воздуха снижается на 5-10%, конструкции не подвергаются воздействию дождя или воды. Как сохранение, так и экономия энергии были определены обширными полевыми испытаниями. Экономия энергии варьируется; в Финляндии экономия энергии составляет от 3 до 11 %. Эта экономия представляет собой не только финансовую выгоду, но и экологическую. При существующих программах переработки стекла и алюминия окупаемость выбросов углерода составляет примерно 3,5 года как в Канаде, так и в Финляндии.

Многие исследования, проведенные в Финляндии и Европе, также показывают, что в летние месяцы температура застекленного балкона может подниматься до опасного уровня. Например, несколько исследований застекленных балконов в Тампере, Финляндия, показали, что температура летом 2010 года достигала почти 40 градусов. Это способствует сушке конструкции балкона в летние месяцы и, таким образом, увеличивает срок службы конструкции балкона. С другой стороны, исследование также показало, что проблему перегрева легко решить, открыв остекление балкона. Наилучший эффект вентиляции был получен в Испании, когда солнцезащитные шторки были опущены, а 25% остекления было открыто. При этом температура на балконе была в разы даже ниже, чем на улице.

Согласно результатам лабораторных испытаний, воздушный шум внутри балкона может быть снижен до 25 дБ. Когда и рельсы, и системы остекления спроектированы вместе, можно легко получить балконный фасад с длительным сроком службы и короткой окупаемостью. Дооснащенные балконные перила не рассчитаны на дополнительные ветровые нагрузки, которые вызывают системы остекления. Кроме того, вытяжные вентиляционные отверстия, которые обычно располагаются внутри балкона, должны быть расширены наружу.

В большинстве стран и городов, когда люди впервые слышат об этих системах остекления, первой реакцией на балконное ограждение является вывод о том, что оно увеличивает жилую площадь. При этом системы остекления не должны менять первоначальный дизайн балкона; скорее, балконы следует использовать так, как они были изначально задуманы – как открытое пространство. Большинство используемых в настоящее время систем остекления являются полностью раздвижными и имеют зазоры 2-3 мм между панелями из закаленного стекла для циркуляции воздуха. Панели однокамерные, поэтому сами панели вместе с воздушными зазорами не создают кондиционируемого или теплового пространства. Всякий раз, когда характеристики существующих систем были должным образом представлены вместе с обсуждением их преимуществ в отношении затрат на техническое обслуживание, экономии энергии и уровня шума, власти приветствовали это как новый инновационный продукт в строительной отрасли.

В настоящее время в Финляндии более 75 % всех балконов имеют системы остекления. Они являются стандартной частью новостроек, причем более 90 % новостроек устанавливают системы остекления при строительстве здания. Те же цифры относятся к сектору государственного жилья с низким доходом из-за экономической выгоды.

ПОСЛЕСЛОВИЕ:

Исследованиями и исследованиями застекленных балконов занимаюсь с 2009 года. За это время была выполнена магистерская диссертация на тему «Энергосберегающий эффект балконного остекления» и докторская диссертация «Потенциал энергосбережения и температура в помещении». застекленных пространств: оценка с помощью измерений и моделирования» в настоящее время находится на рассмотрении. Во время моего исследования я заметил, что результаты исследований и лучшие практики в этой области трудно импортировать в проектные работы из-за отсутствия платформ для обмена исследовательской информацией. По этой причине я решил поделиться информацией через свой блог. Я надеюсь, что многолетняя работа останется не только на моей совести, но и поможет всей отрасли двигаться вперед.

Облицовка балкона… Не просто красивое лицо

Балконная решетка в историческом театре. Обратите внимание на фары, встроенные в деталь передней панели, хотя недавно были добавлены шторки. Проволочный трос под фонарями может обеспечить некоторую защиту от падающих предметов. Фото автора.

Для театров с балконами фасад балкона является одним из самых сложных элементов дизайна. Почти все дизайнерские дисциплины заинтересованы во внешнем виде и функциях этой части здания исполнительского искусства. Дизайн балконной фасии особенно важен для общего архитектурного облика помещения, но при этом он содержит множество инфраструктурных и технических элементов, как видимых, так и невидимых. Может быть, это не единственное место в театре, где идет конкуренция за место, но оно, безусловно, одно из самых заметных.

Мы рассмотрели проблемы ограждений с ограниченной линией обзора в других статьях (Защита лучших мест в доме и Рациональный дизайн балкона), но это только часть головоломки. Места на балконе — одни из самых ценных в доме, откуда открывается беспрепятственный вид на сцену. Многие посетители ценят эти места, а в учреждениях с градуированной ценой на билеты они продаются по более высокой цене. По тем же причинам эта область очень желательна для театрального освещения, аудиовизуального оборудования и других технологий.

Художники по свету ценят область вдоль фасада балкона как место для освещения, которое может освещать актера, заполняя впадины его глаз светом под более низким углом. Его также можно использовать для эффективной заливки, рисунков, обогревателей штор и других потребностей в освещении. В некоторых театрах есть рельсы, заполненные осветительными приборами, как стационарными, так и подвижными. Светильники обычно монтируются на трубе, прикрепленной к фасаду балкона, вне поля зрения зрителей на сцену.

Боковые ящики на балконе часто используются для освещения и другого оборудования. Этот технически выглядящий театр предназначен для установки оборудования без особых усилий, чтобы скрыть оборудование. Фото автора.

В некоторых исторических театрах огни скрыты в ограждении вдоль фасада балкона. Положение трубы имеет решающее значение, поэтому источники света находятся вне поля зрения зрителей, но также расположены так, чтобы к ним мог получить доступ технический персонал с достаточным рабочим пространством позади источников света. Линия обзора вверх также должна учитываться, чтобы не мешать обзору снизу балкона. Для этого существует несколько правил, потому что угол возвышения и угол обзора публики на сцену в каждом здании разный.

Аудиосистемы, камеры и проекционные системы также находятся на фасаде балкона. Это, безусловно, полезное место для стационарных или временных камер для захвата изображения всей сцены. Иногда там монтируются видеодисплеи для использования исполнителем, например, монитор доверия или вид дирижера. Часто требуются розетки для других аудиовизуальных услуг. Иногда проекторы размещают на перилах балкона постоянно или временно, хотя есть последствия для шума, если проектор подвергается воздействию публики из-за шума вентилятора. Несмотря на это, разумно планировать временное использование проекторов на рельсах.

Конечно же, архитектора очень интересует внешний вид балконного бордюра. Это хорошо видно зрителям и вносит свой вклад в общий вид комнаты. Он часто визуально связывает комнату с обработкой стен и потолка, а его заметность способствует ощущению интимности в комнате.

Один из вариантов удовлетворения конкурирующих потребностей в хорошей видимости аудитории и доступе к технологиям. На этом снимке приближается конец строительства, запорные ворота еще не установлены. Фото Кимберли Корбетт Оутс, ASTC и Роберт Джениста. 9№ 0003

Облицовка балкона может иметь различные формы: от решетки до панельной системы и простой гипсовой конструкции на стойках. Небо (или, возможно, бюджет!) Это предел. Может потребоваться архитектурное освещение на фасции, которое должно быть согласовано со всеми остальными элементами. Может возникнуть интерес к стеклу или открытым перилам, однако архитектор должен учитывать возможность нежелательных бликов или отражения света, а также требования скромности для зрителей. Команда дизайнеров и владельцы обычно не рекомендуют посетителям ставить напитки или личные вещи на ограждение балкона, чтобы избежать нежелательных эффектов гравитации. Усугубляет ситуацию то, что вертикальная поверхность балкона связана с потолком под балконом, еще одним пространством, которое должно быть спроектировано для координации освещения, механических каналов, разбрызгивателей и, что немаловажно, конструкции.

Акустика – еще один важный фактор, определяющий дизайн балконной панели. Консультанты-акустики будут заинтересованы в том, как фасция ведет себя акустически, способствуя отражению или поглощению звука в помещении. Им может понадобиться поглощающая обработка, чтобы уменьшить отражение звука, или они могут захотеть сформировать фасцию для отражения звука, иногда диффузно или в определенном направлении. На это сильно влияет тип презентаций для зала, дизайн звуковой системы и другие факторы. Разработчик звуковой системы, часто в сотрудничестве с акустиком, будет заниматься вопросами отражения энергии громкоговорителей от облицовки балкона обратно на сцену или в нежелательных направлениях. Плохо спроектированные перила балкона могут отражать звук громкоговорителей обратно на сцену, создавая то, что часто называют «обратным эхом». Консультант по акустике часто будет интересоваться объемом под балконом, обычно желая, чтобы аудитория под ним была как можно ближе к большей части дома, чтобы услышать лучший звук. Это часто выливается в желание уменьшить высоту балконного бордюра.

Вид с балкона с подсветкой, спрятанной ниже линии взгляда зрителей на сцену (и, как правило, вне поля зрения, если смотреть вверх). Фото автора.

Инженерам-строителям поручено удержать все это. Они должны создать конструкцию балкона, предназначенную для навешивания на аудиторию, которая не вибрирует больше, чем хотелось бы. Специалисты по акустике обычно настаивают на минимально возможной конструкции, чтобы создать больший проем под балконом, в то время как инженеры-строители обычно хотят иметь массивную конструкцию. Консультантам по кинотеатрам и аудиовизуальным средствам нужны балконные перила, на которых можно нести оборудование без чрезмерной вибрации.

Но подождите, это еще не все! Для осветительного и аудио-видео оборудования вдоль фасции требуются кабелепроводы и коробки, которые необходимо обслуживать. Этот трубопровод часто должен быть проложен вокруг конструкции и в вертикальную поверхность — важное и сложное соображение координации. Иногда эти устройства маскируются как часть стратегии. Если ящики вмонтированы в фасцию, они должны быть организованы аккуратно и в гармонии с архитектурными элементами.

Сегодня кинотеатры должны заботиться о доступе и безопасности своих работников. Охранники расположены достаточно низко, чтобы посетители могли видеть, используя существующие исключения в строительных нормах. Бывают и другие случаи, когда технические специалисты и бригады уборщиков должны получить доступ к переднему ряду сидений, где технически OSHA вступает в игру. Многие театры в настоящее время устанавливают опорные точки, чтобы работники могли привязывать стропы в качестве стратегии предотвращения падения. Уменьшение опасности для уборщиков и помощников — сложный вопрос, требующий рассмотрения.

После краткого прочтения становится ясно, сколько стоит проектирование функционального и привлекательного фасада балкона. Упражнение не для слабонервных. Вся команда дизайнеров должна работать над решением проблемы вместе.