как сделать совмещение без сноса подоконной стены

Многие граждане живут в малогабаритных квартирах с одной или двумя комнатами планировки еще советского периода. Соответственно, возникает проблема нехватки свободного пространства. Вопрос можно решить проведением косметического ремонта, однако это лишь визуально делает помещение просторным. Реальная реализация задуманного решается намного сложнее. Один из способов — объединение балкона с комнатой. В случае подобной перепланировки необходимо учитывать ряд инженерных нюансов, в том числе и юридические аспекты.

Объединение балкона с комнатой

Особенности объединения балкона с комнатой

Процесс совмещения балкона или лоджии с каким-нибудь помещением, по сути, является перепланировкой. Такая технологическая процедура направлена на создание стильного и современного интерьера. В условиях ограниченного пространства это оптимальный выход из текущей ситуации.

Дополнительная информация. Как правило, именно владельцы «хрущевок» желают расширить полезную площадь таким способом.

Многих жильцов подвигает выполнить перепланировку в силу наличия ряда плюсов. Однако стоит понимать, что присутствуют и недостатки, которые следует учитывать, если принято решение расширить жилищные условия квартиры.

Сильные и слабые стороны технологического решения

Если объединять комнату с балконом, то главный плюс кроется в существенном повышении уровня комфорта проживания. Добавление квадратных метров улучшает жилищные условия в компактной квартирке. Среди других достоинств можно отметить:

• Предоставляется возможность освободить основную зону от громоздких предметов, перенеся их на балкон. Конечно, если это облегченная мебель.
• В визуальном плане пространство расширяется, что способствует избавлению от ощущения тесноты.
• Улучшается уровень естественного освещения, а это позволяет экономить электроэнергию.
• Повышается рыночная стоимость жилища, что дает определенную выгоду в случае дальнейшей продажи.

Помимо этого, это возможность подойти к процессу творчески и внести в дизайнерское решение оригинальность.

Теперь о недостатках. Во-первых, балкон, совмещенный с комнатой, требует большого количества времени, сил и ресурсов на реализацию. Ждать только одобрения от соответствующих инстанций придется долго.

Воплощение идеи на законном основании

В ряде случаев перепланировка требует согласования с муниципальными органами. Это позволяет не столь избежать штрафов вследствие нарушения закона, сколь уберегает постройку от разрушения. Ведь в определенных ситуациях действуют запреты, чтобы сохранить дом целым и избежать жертв.

Снесение балконной перегородки требует пакета документов от инстанций. В первую очередь это жилищная инспекция и проектная организация, куда нужно обратиться за разрешением. После этого нужно посетить местное БТИ, где выдадут особый техпаспорт на жилище.

Законная сделка

Следующий шаг присоединения лоджии к комнате — составление проекта перепланировки, который необходимо согласовать с автором проекта здания. Для этого стоит посетить строительно-проектную организацию, но предварительно нужно удостовериться в наличии у организации лицензии. В крайнем случае подойдет проектный институт который ответственен за разработку проекта жилого дома. Если данная инстанция уже не существует, согласование плана можно выполнить, обратившись в экспертную фирму.

Важно! Разрешение по готовому проекту также выдается в таких ведомствах, как МЧС, Санэпиднадзор, УК и другие.

С подготовленным пакетом документации нужно направиться в жилищную инспекцию, где должны выдать окончательное разрешение на перепланировку. После снятия конструкции, необходимо повторно посетить БТИ, где будут оформлены новые документы на жилплощадь. При сильной занятости можно воспользоваться услугами специализированной организации, которая возьмет на себя все хлопоты.

Что допустимо без согласования перепланировки

Разрешено делать все то, что не отражено в техническом паспорте жилища. В частности заменять окна, если это не меняет облик здания. Также это относится к демонтажу или воссозданию конструкций в том же самом месте с использованием тех же материалов. То есть единственно, что можно — заменить старое новым. В остальных случаях требуются законное разрешение.

Алгоритм перепланировки

Для начала необходимо осознать целесообразность перепланировки. Старые постройки не рассчитаны на подобного рода переустройство. Большинство зданий уже изношено до такой степени, что нуждаются в капитальном ремонте.

Из-за вмешательства возрастает нагрузка, что недопустимо. Проблема решается монтажом усиливающего каркаса. Однако когда конструкция оказывается слишком громоздкой и, следовательно, тяжелой, от затеи нужно отказаться. В противном случае лоджия, совмещенная с комнатой, может грозить разрушением всего дома, а не какой-то части.

Согласование проекта

Поэтому касательно старых зданий необходимо обратиться в проектную организацию, специалисты которой дадут оценку конструктивным элементам и общему состоянию квартиры.

Подготовительный этап

На данном этапе готовится проект — составляются чертежи конструкций с точностью до сантиметра. По подготовленным схемам рассчитывается, сколько материалов потребуется. Для удобства составляется смета, которая помогает избежать лишних трат.

Для работы по объединению балкона либо лоджии с комнатой могут понадобиться эти инструменты:

• перфоратор;
• болгарка;
• ножовка;
• рулетка;
• уровень;
• молоток;
• плоскогубцы;
• отвертка;
• кувалда;
• монтировка.

Помимо этого нужна смесь для стяжки, и не обойтись без перчаток, очков, респиратора. Когда все необходимое приготовлено, можно приступать к работе.

Остекление

В отсутствии остекления его обязательно нужно сделать. При этом старые пакеты вместе с рамами демонтируются, потом ставятся новые окна.

Обратите внимание! Желательно выбрать трехкамерный, но лучше пятикамерный профиль, чтобы сохранить тепло.

Монтаж остекления выполняется по следующему алгоритму:

• Для начала делаются измерения, готовится парапет.
• Выполняется заделка щелей, после чего закрываются сайдингом или оцинковкой.
• Затем по периметру крепится каркас для рамы, вставляются полотна.

Приведенная техника монтажа одинаково применима не только для малых лоджий, но и узких балконов.

Разборка проема

До того как начинать «расчистку», необходимо уделить внимание вещам в комнате. Все, что можно вынести, перенести в другое помещение. Крупногабаритные предметы обязательно закрываются пленкой, которая фиксируется малярным скотчем. Далее работа выполняется по схеме:

• Убирается балконная дверь — она просто приподнимается монтировкой снизу и снимается с петель.
• Убираются окна — для начала вынимается стеклопакет, после чего рама распиливается ножовкой. Куски извлекаются из углублений (легче сделать при помощи гвоздодера).
• При наличии батареи около подоконной стены она тоже снимается. Предварительно «прибор» отопления нужно отсоединить от разводки, трубы нужно срезать в местах выхода из основного стояка. Потом формируется новая разводка либо в стояк вваривается вставка.
• Теперь рушится подоконная часть. Кирпичную перегородку легко пробить кувалдой. На перемычке из бетона делаются надрезы при помощи перфоратора либо болгарки, после чего выбиваются секции.

Перепланировка со сносом подоконной части

После работ нужно собрать и вынести весь строительный мусор, после чего очистить комнату от пыли и загрязнений.

Выравнивание напольного покрытия

Обычно у комнаты и балкона разный уровень пола, что становится главной проблемой. Объединение лоджии с комнатой выполняется разными путями, в зависимости от типа строения. У кирпичных или некоторых монолитных домов порог — это не часть несущей конструкции, а потому ничто не мешает разрушить его.

Только действовать следует аккуратно с использованием перфоратора либо молотка. Процесс можно ускорить, если наносить удары по стыкам промеж рядов. Тогда будут откалываться целые элементы, которые легко утилизируются. В крайнем случае, использовать повторно или продать.

В некоторых панельных домах порог является продолжением несущей плиты, а потому его уже нельзя ликвидировать. Иначе это в худшую сторону скажется на прочности панелей. Проблема решается поднятием уровня пола, как в комнате, так и на балконе (лоджии). Вся процедура потребует немалых вложений, но игра стоит свеч.

Утепление балкона или лоджии

Стоит учитывать, что балкон и жилая комната обладают разными климатом. Дополненное и переделанное пространство должно обеспечивать подходящие условия проживания, вне зависимости от времени года.

Обратите внимание! У балкона или лоджии минимальное количество облицовочного материала, а бетонные перегородки обычно в голом виде.

Это вынуждает сделать качественную отделку, включая теплоизоляцию. В итоге должно получиться пространство с единым климатом без температурных колебаний. Уровень влажности также должен быть одинаковым.

По завершении демонтажных работ поверхность обязательно очищается от старого отделочного материала. Также необходимо заделать щели, провести обработку стены, пол, потолок антисептическим средством.

Теперь стоит заняться теплоизоляцией. Пол оптимально утеплить при помощи керамзита, а поверх материала наложить легкую стяжку. Далее можно организовать систему «теплый пол» либо поставить конвекторы, обогреватели.

Пример объединения балкона с комнатой

В отношении стен и потолка лучше закупить легкие материалы с малой плотностью, а также имеющие высокие звукоизоляционные свойства и низкую теплопроводность. Оптимальные варианты — каменная вата, пеноплекс, пенофол, полистирол, пенопласт.

Этап облицовки

Потолок можно закрыть плиткой или полотном (подвесная система). Другой вариант — обшивка гипсокартонном, пластиковыми панелями.

Привести пол в надлежащий вид поможет линолеум, ламинат. Если планируется организация теплого пола, имеет смысл уложить поверх системы инженерную доску.

Для отделки стен тоже подходит гипсокартон или другие вариации:

• обои;
• краска;
• винил.

Настоящая экзотика создается с использованием бамбуковых матов, искусственной кожи, пробки. Широкой популярностью обладает декоративный камень — такая отделка выглядит красиво и дорого.

Освещение

Грамотный выбор типа и количества светильников позволит создать гармоничный интерьер всего пространства. Допустимо обратить внимание на эти приборы:

• Центральные светильники — создается общий световой фон для комфортабельного пребывания на балконе, объединенного с комнатой, когда на улице темно. Оптимальный выбор — подвесные или потолочные люстры, споты.
• Бра — с помощью этих приборов можно осветить как все помещение, так и отдельные зоны. Крепятся к стенам.
• Точечные светильники — эти изделия можно расположить на потолке в разном либо хаотичном порядке. Это эффективный способ освещать отдельные участки либо выделять значимые объекты.
• Светодиодные ленты — на границах потолка и стен можно создать световые контуры. Крепятся по скрытой или открытой методике.

Обратите внимание! Мебель светлых оттенков, грамотный выбор занавесок позволяет преобразить все пространство, делая его светлее и гостеприимнее.

Освещение объединяемого пространства

При обустройстве освещения лучше провести на лоджию (балкон) отдельный кабель, а также поставить монтажную коробку, от которой пойдет разводка к потребителям электроэнергии.

Процедура совмещения без сноса подоконной стены

При объединении балкона с комнатой без сноса подоконной стены, в согласовании со специальными службами нет необходимости. В этом случае все сводится к демонтажу окна, рамы, дверей с дверными коробками. После можно приступать к утеплению и отделочным работам.

Удачные варианты зонирования

Инженерно-технические возможности постройки определяют, как именно будет создан переход с жилого помещения на балкон. Зонирование можно выполнить разными способами:

• Стеклянные раздвижные двери — такие конструкции позволяют располагать мебель вплотную к ним.
• Арки разной формы — полукруглой, квадратной или изогнутые гипсокартонные конструкции визуально поделят все пространство на две отдельные зоны.
• Ступенька — подходяще решение в случае небольшого перепада между уровнями пола.
• Шторы — при помощи текстиля ненавязчиво обозначается переход между зонами.

Разделять или нет общее пространство на отдельные блоки — все зависит от личных предпочтений, удобства использования и дизайна.

Интересные дизайнерские идеи

До того как начаться реализацией задуманного, необходимо продумать сам проект. Область применения общего пространства зависит от того, к какому именно помещению планируется присоединить балкон или лоджию. Единственные ограничения — это размеры общей площади, несущая способность плиты и собственная фантазия.

Кухня

Объединение кухни с балконом позволяет использовать расширенное пространство, как для приготовления, так и приема пищи. Если подоконная часть убирается, то разгружает помещение — разместить предметы кухонной мебели и технику в основной зоне, а стол и стулья перенести на балкон.

Оставленный блок можно оформить как маленькую барную стойку или обеденный стол. Это относится к конструкциям, которые являются частью несущей стены.

Детская комната

Совмещение балкона с детской обеспечит дополнительное спальное место, когда в семье двое детей. Или в этом пространстве обустроить игровую зону либо школьный уголок. Каждый будет занят своими делами.

Обратите внимание! Если поместить на балконе шведскую стенку, получится детская спортивная зона, где ребенок будет поддерживать свою форму.

Объединение балкона с детской комнатой

В дополнительной комнате подростка площадь можно приспособить под хранение книг и прочих вещей — полки либо стеллажи, письменный стол. Здесь благоприятная зона для обустройства места по наблюдению за небесными светилами (если у ребенка присутствует к этому интерес).

Гостиная

После совмещения балкона с гостиной получается большая и светлая комната, где можно приятно и с пользой проводить время. Как оптимальный вариант отделки — материалы однородных тонов и равномерно расставить мебель. Или оформить стены в персиковый цвет, а потолок сделать белым. К такому оформлению подходит угловой диван молочного оттенка.

Спальня

Объединение балкона со спальней идеально подходит в тех случаях, когда из окна открывается живописный вид. В этом случае нужна установка панорамных конструкций на внешней площади.

В проектах по соединению балкона либо лоджии с жилым помещением предоставляется широкий простор для реализации собственной фантазии. Главное не забывать о необходимости узаконить задумку во избежание непредвиденных последствий. Это не только преобразит пространство, но и порадует хозяев оригинальным видом интерьера.

Объединение балкона с комнатой и кухней

Достаточно часто встречаются дизайнерские идеи, которые при перепланировке квартиры воплощать в жизнь запрещено.

Одним из самых распространенных вариантов, делающих перепланировку незаконной, является объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями квартиры напрямую. 

В пункте 10.19 постановления правительства Москвы № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах, сказано, что внутренние (отапливаемые) помещения квартиры с балконом, лоджией или террасой запрещено.

В данной статье мы расскажем о допустимых вариантах использования балкона и лоджии при объединении с другими помещениями квартиры.

Объединение кухни с балконом или лоджией

Типовые квартиры, построенные по проектам прошлых лет, зачастую не имеют достаточной площади кухонь. В так называемых хрущевках и многих брежневках размеры кухонь редко превышали 8 кв. м.

Так как расширить помещение кухни за счет коридора или кладовки в типовых домах удается нечасто, поиск резервов для расширения пространства часто приводит к идее объединения кухни с внешними помещениями квартиры.

Часто, после демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией подоконный блок сносят или используют как деталь внутреннего интерьера или сносят его совсем.

Запрещенные перепланировки балкона

Подобная перепланировка недопустима, но существуют технические решения, позволяющие существенно расширить функционал летних помещений законно и об этом мы расскажем ниже.

Расширение комнаты на лоджию и балкон

Если лоджия или балкон примыкает к жилой комнате, то зачастую возникает желание и жилую площадь увеличить за счет внешнего помещения. 

С точки зрения дизайна помещений, объединение комнаты с балконом – выигрышное решение, но с точки зрения действующих норм такой вариант считается серьезным нарушением. 

Согласно действующему законодательству балкон и лоджия должны быть изолированы от жилого помещения или кухни. Трактовок эта норма не допускает.

Дело в том, что объединение кухни или комнаты с балконом нарушает теплотехнические характеристики здания и увеличивает площадь, которую потребуется обогреть в холодный период. 

Объединение лоджии с комнатой и кухней по закону

Доступное решение для расширения функциональных возможностей летних помещений предусматривает демонтаж подоконного блока между ними и установку дверей с энергосберегающим остеклением.

Такой тип дверных блоков часто называют французскими, та как именно там родилась мода на двери со сплошным (панорамным) остеклением.

По сути, балкон или лоджия при этом останутся изолированным помещением, как этого требуют  действующие нормы. В то же время, когда двери находятся в открытом состоянии, кухня или комната получаются объединенными с внешним помещением. Таким способом, достигается основная цель перепланировки – объединение балкона с квартирой.

Примеры установки французского остекления между комнатой и балконом

Как и любая перепланировка, такое изменение в квартире потребует согласования, и разработки проектной документации в организации с допуском СРО в проектировании.

Ведь после проведения таких ремонтных работ план БТИ уже не будет соответствовать фактическому состоянию помещений.

Для сноса подоконного блока проект перепланировки требуется дополнить теплотехническим расчетом, доказывающим энергетическую эффективность принятых проектных решений.

При демонтаже подоконного блока применяется технология алмазной резки, исключающая ударные нагрузки на строительные конструкции.

Вариант перепланировки с демонтажем подоконного участка наружной стены можно согласовать далеко не в каждом доме. 

Для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП после 2007 года, демонтаж подоконных блоков запрещен их автором.

Дело в том, что эти участки вешних стен были включены МНИИТЭП в силовую структуру дома, защищающую его от прогрессирующего обрушения. Конструкция домов в итоге улучшилась, но появился запрет. 

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, чаще всего требуется выполнить с сохранением уровня порожка и целостности верхней перемычки. В кирпичных и монолитных зданиях для расширения проема между внутренними и внешними помещениями возможностей больше.

Пример расширения проема между комнатой и лоджией

Отметим, что смещать границу внешнего и внутреннего помещения не допускается – расширение комнаты за счет балкона и наоборот законодательством запрещено.

Отопление на лоджии и балконе

Используя современные материалы, и качественное остекление можно добиться существенного улучшения теплоизоляции балкона или лоджии. 

Для  комфортной эксплуатации  круглый год, часто возникает идея переноса или установки дополнительной батареи центрального отопления во внешних помещениях, но такой вариант недопустим.

В пункте 10.7. постановления городского правительства №508 сказано, что запрещен перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджии и балконы.

Установка электрических нагревательных приборов во внешних помещениях не запрещена, но их мощность не должна превышать допустимую, а уровень защиты соответствовать условиям повышенной влажности.

Часто для устройства теплого пола или иного вида обогрева на балконе заказывают проект электроснабжения квартиры, что позволяет реализовать идею обогрева внешних помещений надежно.

Самовольное объединение лоджии с комнатой

Лишний раз стоит напомнить, что намечая объединение комнаты или кухни с балконом, не стоит ориентироваться только на дизайн – требования закона должны быть учтены в проекте.

В последние годы тепловой контур зданий стал эффективно контролироваться с помощью специального оборудования, что дает управляющим компаниям повод заявить о найденных нарушениях в надзорные органы.

Кроме того, на этапе выполнения ремонта, шум и строительный мусор информируют соседей о проводимой перепланировке. Одной жалобы достаточно, для получения предписания о проверке законности проводимых работ.

Если работы проводились без разрешения, то помимо оплаты штрафа, потребуется за свой счет устранить все нарушения.

Согласованием перепланировки лучше заниматься до ее начала, хотя сегодня и существует возможность узаконить выполненный ремонт по факту, если не было допущено никаких нарушений (что бывает крайне редко).

Проект и техническое заключение, для перепланировки со сносом подоконного блока, (включая  теплотехнический расчет), можно заказать в нашей организации. При необходимости наши специалисты также смогут выполнить проект электроснабжения и согласовать перепланировку полностью.

32 идеи гостиной открытой планировки для создания цельного пространства

В наши дни вы, скорее всего, найдете свободные жилые помещения, а не небольшие закрытые комнаты. Идеи гостиной с открытой планировкой являются отличительной чертой современных домов благодаря их способности удовлетворить практически любой случай, но также становятся обычным явлением и в викторианских домах.

Наши дома должны быть более динамичными, чем когда-либо прежде, и ваш выбор идей для гостиной играет в этом большую роль. В конце концов, вам нужно создать пространство, которое будет работать для всей семьи в самых разных ситуациях.

«Мы уже знаем, что наши дома должны быть готовы превратиться во все, что нам нужно, будь то домашний спортзал, классная комната или офис — часто в мгновение ока», — говорит Ребекка Сноуден, консультант по стилю интерьера, Мебель и выбор. . «Создание этих выделенных пространств в нашем доме не должно означать жертвовать стилем».

«Пространства с открытой планировкой становятся все более популярными и отлично подходят для развлечений, но иногда могут казаться скудными или пустыми», — продолжает Мартин Уоллер, основатель Andrew Martin. «Используйте контрастные цвета, чтобы разграничить отдельные пространства и придать индивидуальность различным зонам комнаты. Обои также можно использовать в определенных зонах пространства для создания четкой зоны.

‘Используйте яркое освещение для создания разных зон, каждая из которых имеет свое назначение. Открытая мебель, такая как шкафы, книжные шкафы или стеллажи, может использоваться для создания разных зон, не создавая ощущения замкнутости пространства. В качестве альтернативы складная ширма может обеспечить уединение, чего часто не хватает в жизни с открытой планировкой».

«Будь то большой проект, например установка раздвижных дверей или перегородки, или просто разумная расстановка мебели, — говорит Ребекка из отдела мебели и выбора, — существует множество способов создать автономные пространства внутри дома. идеи гостиной открытой планировки так, как вам удобно».

1. Создайте планировку, которая подходит для многоцелевых функций

(Изображение предоставлено: Zulufish)

Гостиные открытой планировки невероятно универсальны, они пропускают больше света, увеличивают пространство и создают интересные образы. зоны, которые можно использовать для уютных уголков в одну минуту и ​​для развлечения в следующую.

«Поскольку многим из нас нужны дома, чтобы совмещать работу на дому с семейной жизнью, а также время, чтобы расслабиться и отключиться, произошел довольно сейсмический сдвиг в жизни с открытой планировкой в ​​сторону более продуманной и универсальной планировки. Это новое направление в планировке позволяет гармонично сочетать множество аспектов повседневной жизни.

Растет популярность таких мест, как уютные комнаты, и эти комнаты-коконы позволяют не только расслабиться и посмотреть фильм, но и найти более тихое место вдали от домашней суеты, чтобы посидеть и почитать газеты в спокойная и расслабляющая обстановка», — говорит Кэролайн Милнс, руководитель отдела дизайна интерьера, Zulufish .

Руководитель отдела дизайна интерьеров, Zulufish

Кэролайн имеет более чем 25-летний опыт работы в сфере дизайна и интерьеров. Она начала свою карьеру в качестве дизайнера текстиля для тканей Monkwell, а затем стала руководить командой дизайнеров в студии домашнего дизайна Джона Льюиса. В 2007 году Кэролайн прошла переподготовку в качестве дизайнера интерьеров, работая с Helen Green и McVitty Interior Consultants как над жилыми, так и над коммерческими проектами, а затем в 2013 году открыла отдел интерьеров Zulufish.0003

2. Покрасьте складское помещение в тот же оттенок

(Изображение предоставлено Future PLC) комнат, то это ключевой элемент для реализации.

Выбирая один и тот же оттенок краски во всех комнатах для своих идей хранения вещей, вы создадите этот эффект, и он отлично справится с поставленной задачей — используйте также соответствующие ручки.

3. Создайте землистую основу с помощью камня и румян

(Изображение предоставлено Бриджменом)

Выбрать правильную цветовую схему для гостиной открытой планировки может быть сложно, поскольку вы хотите, чтобы эта схема работала с остальными помещениями, с которыми она связана.

«Придерживайтесь нейтральных оттенков, чтобы создать что-то более сдержанное и непринужденное. Используйте приглушенные землистые тона не только в цветах краски, но и в натуральных материалах и текстурах, таких как древесина, джут и зелень», — советует Франческа Хадланд, эксперт по стилю. , Бриджмен .

«Теплые нейтральные тона, которые украшают дом и сад, будут особенно популярны в 2023 году. Классические землисто-зеленые, коричневые и синие тона останутся основными, а глубокие сливовые и горчичные тона добавят больше красок в палитру интерьеров».

Эксперт по интерьеру, Bridgman

После окончания учебы в 2020 году Франческа погрузилась во все, что связано с домом и садом, работая над домашними постановками, роскошной мебелью и садовым дизайном, а также посещая курсы по стилю интерьера в Лондонском университете искусств. Она следит за новыми тенденциями, чтобы помочь ей в ее роли эксперта по интерьерам и контент-менеджера в Bridgman. В настоящее время она перестраивает свой первый дом недалеко от Лондона.

4. Спланируйте свою схему с помощью доски визуализации

(Изображение предоставлено: Farrow & Ball)

Если вы хотите более смело выбирать цвета, но не уверены, как они будут сочетаться друг с другом, проведите небольшую подготовительную работу. прежде чем ты начнешь.

‘Начните с доски настроения, которая будет включать в себя ткани, напольное покрытие и ваш основной цвет. Затем, собрав все элементы, вы можете начать расставлять акценты, это может быть так же просто, как покрасить предмет мебели или обрамить картину другим цветом», — говорит Патрик О’Доннелл, представитель бренда, 9 лет.0025 Фэрроу и Болл .

5. Гибкость с модульным диваном

(Изображение предоставлено Snug)

При выборе дивана для гостиной открытой планировки модульная версия является одним из лучших вариантов дивана. «Поскольку тенденции меняются с открытой планировки на ломаную и обратно, нам нужна гибкость, чтобы переключать наши пространства, когда мы этого хотим. Вместо того, чтобы искать новую мебель, модульный диван даст вам всю необходимую свободу.

‘Похоже на Lego в натуральную величину, просто разделите блоки, чтобы изменить конфигурацию с одного большого дивана на два меньших дивана, чтобы полностью изменить пространство. Возможности поистине безграничны, когда вы переходите на модульную систему — мы обещаем, что вы никогда не оглянетесь назад», — говорит Дэни Берроуз, руководитель отдела продуктов Snug .

6. Используйте центральную часть для создания фокуса

(Изображение предоставлено Sofa.com)

Камины — идеальный элемент гостиной открытой планировки, как объясняет Патрисия Гиббонс, команда дизайнеров Sofa.com:

‘Каждая комната в доме выигрывает от центрального элемента, так как он обеспечивает отличное руководство для дизайна пространства вокруг нее, и камин всегда является одним из первых вариантов. При выборе планировки учитывайте масштаб и соотношение мебели и камина, стремясь к гармоничным элементам, которые не будут перегружать пространство.

‘Выберите диваны, расположенные по бокам от камина, чтобы создать уравновешенную и удобную композицию. Это будет определять зону отдыха, поощряя беседу и расслабление, а также максимизируя тепло и атмосферу от камина».

7. Используйте дерево для обрамления двух помещений

(Изображение предоставлено Kelling Designs)

Жилые помещения открытой планировки хорошо подходят для небольших помещений, поскольку они позволяют свету проходить через соединяющие их зоны.

Вы можете создать фокус с помощью деревянной «рамы», которая окружает отверстие. Ее также можно использовать для хранения – отличное место для хранения книг и безделушек.

8. Следите за своим освещением

(Изображение предоставлено Industville)

‘Использование идей освещения гостиной для определения зон в гостиной/кухне открытой планировки может добавить глубины и интереса, создавая упорядоченное жилое пространство. На кухне удачный подвесной светильник или группа декоративных светильников могут привлечь внимание, придав каждой зоне четкое назначение.

‘Использование более теплого, низкоуровневого освещения, такого как настольные лампы, в непринужденной зоне отдыха поможет создать уютную, расслабленную атмосферу. Использование всего спектра доступных источников света, от декоративных подвесных светильников и настенных светильников, которые улучшают дизайн вашей кухни, до функциональных светодиодных точечных светильников и рабочего освещения под шкафом, позволит вам создать практичное и уютное пространство с четко определенными зонами.

«Операция затемнения также является отличным способом создания различных зон, это позволяет вам регулировать яркость, создавая различную атмосферу в разных помещениях в течение дня», — советует Мара Рипачек Миллер, управляющий директор, Industville .

9. Откройте только для вида

(Изображение предоставлено Future PLC)

Одно из основных преимуществ открытия и объединения жилых помещений заключается в том, что вы можете наполнить пространство светом и, следовательно, воспользоваться преимуществами виды, будь то сад или живописные пейзажи.

В этом случае не загораживайте вид мебелью, держите ее по бокам и используйте достаточно легкие конструкции, чтобы их можно было передвигать, если вы хотите первым делом посидеть на утреннем солнце с чашечкой кофе.

10. Пусть последние штрихи станут связующим звеном

(Изображение предоставлено Sofology)

«Секрет жизни с открытой планировкой заключается в том, чтобы каждое пространство сохраняло свой собственный характер, в то время как общий дизайн кажется связанным и последовательным», — говорит он. Гизела Ланкастер, руководитель отдела закупок, 9 лет.0025 Софология .

«Ваша обивка и аксессуары, которые вы выбираете для сочетания с ней, могут кардинально изменить внешний вид выбранной схемы. Серый цвет часто используется в качестве нового нейтрального цвета, поскольку он очень универсален и может сочетаться с более или менее яркими оттенками в зависимости от того, какой образ вы хотите получить.

‘Металлик — большая глупость для сочетания стены и дивана в тон серого цвета. При умеренном использовании они придают динамичность и эффектность, добавляя образу нотку роскоши».

11. Создайте гармонию с помощью цветовых палитр

(Изображение предоставлено Future PLC/Mark C. O’Flaherty)

«Различные области легко потеряться и чувствовать себя разрозненными, если дизайн не является целостным», — отмечает Роб Эллис, руководитель отдела дизайна, жить. «Поэтому важно зонировать разные области, сохраняя при этом общую цветовую палитру».

‘Начните с решения, как вы будете использовать комнаты, например, с обеденной зоны для друзей и семьи, соединенной с расслабляющей гостиной. Чтобы сохранить единообразие во всем, выберите одинаковые цвета и текстуры для двух комнат».

‘Если ваша схема синяя, избегайте одномерности, добавляя разные тона синего для создания слоев и глубины. Это может быть мягкий пыльный синий ковер под обеденным столом в паре с эффектным темно-синим бархатным диваном».

Это особенно полезно в сочетании с идеями для небольших гостиных, так как слишком много цветов и фактур могут утомлять.

12. Зона с большим ковром

(Изображение предоставлено Interior Fox/Daniel Villarreal)

Вы можете визуально зонировать пространство без каких-либо строительных работ или больших проектов. Большой, негабаритный ковер имеет большое значение для идей гостиной с открытой планировкой.

Выберите вариант, который подойдет для вашего дивана, кресел и журнального столика. Этот «остров», созданный ковром, становится отдельной комнатой, отличая ее от столовой или кухни в том же пространстве.

Для современной гостиной выберите ковер с узорами, которые отражают графические формы и линии, используемые в других местах.

13. Используйте одно и то же напольное покрытие во всем доме

(Изображение предоставлено Future PLC/Georgia Burns)

«В современном доме люди выбирают планировку открытой планировки, чтобы максимизировать ощущение пространства и света», — говорит Саймон. Майатт, посол бренда Havwoods. «Это остается популярной тенденцией в жилых помещениях, где напольное покрытие используется для плавного перехода из одной комнаты в другую, без прерывания дверными решетками или планками пола».

‘В качестве альтернативы можно использовать идеи напольного покрытия гостиной для зонирования. Таким образом, вы можете создавать зонированные зоны, возможно, укладывая половицы в разные узоры или выбирая немного разные тона или текстуры».

14. Заставьте это работать для каждой функции

(Изображение предоставлено Future PLC/Simon Whitmore)

«Жилая зона открытой планировки часто представляет собой многофункциональное пространство, в котором можно развлекаться, отдыхать и обедать», — напоминает Роб из жилища. И хотя в целом это положительный момент, может быть сложно полностью визуально закрыть одну функцию, чтобы сосредоточиться на другой. Например, уберите семейную/развлекательную сторону вещей, когда вам нужно спокойное, консервативное пространство или место WFH.

Научиться прятать телевизор — отличный пример того, как вы можете хранить все эти элементы в одном пространстве, но приукрашивать их, когда они не используются.

15. Используйте ступеньки для тонкого разделения пространства

(Изображение предоставлено Future PLC/Robert Sanderson)

Не все домашние планировки одинаковы. Если у вас нет большого плоского пространства для изучения идей гостиной с открытой планировкой, подумайте нестандартно. Несколько ступеней, ведущих к столовой или кухне, позволят пространствам оставаться открытыми и связанными, даже если они находятся на разных уровнях.

Это может обеспечить приятное ощущение разделения для идей семейной гостиной, так что вы можете легко следить за детьми, все еще чувствуя, что у каждого из вас есть свое личное пространство.

Сохраняйте одинаковые цветовые палитры во всех областях, чтобы действительно отточить связь между пространствами.

16. Соедините цвета между отдельными пространствами

(Изображение предоставлено Future PLC/James Balston)

«При проектировании гостиной открытой планировки подумайте о схеме в целом», — советует Энн Мари Казинс, основатель , АМС Дизайн. «Разные пространства нуждаются в определении, но должна быть нить, которая связывает все это вместе».

‘Итак, если у вас есть темно-синий диван в гостиной открытой планировки с подушками с богатым рисунком в оранжевых, бирюзовых и зеленых тонах, вы можете выбрать барный стул с кожаной обивкой и темно-синий кухонный остров. вместе.’

‘При переносе цвета из одного пространства в другое с рисунком и текстурой, но с учетом дифференциации, пространства будут связаны друг с другом, но не будут совпадать’.

17. Используйте краску для определения различных зон

(Изображение предоставлено Future PLC/ Джо Хендерсон)

Идеи гостиной с открытой планировкой не должны быть лишены разных личностей для разных целей. Открытие гостиной и столовой отлично подходит для создания более просторного пространства, идеально подходящего для насыщенной семейной жизни. Но это стирает границы, когда дело доходит до выбора образа жизни.

Простые идеи рисования архитектурных деталей, таких как расширенные дверные проемы и арки, помогают мягко обозначить различные зоны в открытом пространстве.

Создание зон в большом пространстве помогает придать смысл гостиной, столовой или детской игровой комнате. Этот скромный способ разделения жилого пространства не мешает сделать его открытым — он просто дает больше структуры тому, как вы используете пространство.

18. Продолжайте стиль во всем

(Изображение предоставлено Future PLC)

Создайте плавный переход от одной жилой зоны к другой с помощью тщательно продуманной схемы декорирования.

«Сохранение единой схемы позволит стилю пространства плавно переходить из комнаты в комнату», — объясняет Джульетта Томас, основатель и директор Juliettes Interiors.

«Независимо от того, используете ли вы один и тот же цвет краски для отделки стен вашей гостиной или включение одинаковых текстур в вашу мягкую мебель, от штор до разбросанных подушек, это свяжет все воедино».

19. Обманите его с нарушенным планом

(Изображение предоставлено Future PLC/Veronica Rodriguez)

Сломанный план — это новый подход к идеям открытой планировки гостиной. Все преимущества последнего, но дает вам дополнительную гибкость.

Замена традиционных дверей на уникальную стеклянную дверную раму помогает открытой планировке выйти за пределы пространства. Подвиг в дизайне интерьера: использование стекла вместо твердых материалов заставляет стены исчезать, позволяя вам отключить гостиную для более интимного использования, когда вам нужно немного «личного времени».

20. Оставьте перегородку, чтобы принести пользу обеим зонам

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith) состав. Если это так, подумайте о том, чтобы оставить часть стены на месте, чтобы разделить один конец комнаты на другой.

Наличие элемента разделения позволяет сохранить планировку гостиной — например, не потерять стену, чтобы поставить мебель или повесить настенное искусство. Умное пространство может использовать стену для ныряния, чтобы разместить идеи открытого камина в гостиной, чтобы обе области по обе стороны стены были выгодными.

21. Добавьте индивидуальности с помощью окрашенных блоков зон

(Изображение предоставлено Dulux)

Хотя отдых, прием пищи и работа могут происходить в одной большой зоне открытой планировки, это не значит, что вы не можете зонировать каждая область другим цветом. Обозначьте изменение цели с помощью всплеска цвета, с продуманной идеей краски для гостиной, чтобы трансформировать стены с акцентом.

22. Используйте нейтральную схему

(Изображение предоставлено Future PLC/Rowland Roques O’Neil)

Создайте утонченную и привлекательную гостиную открытой планировки, выбрав нейтральные идеи для гостиной, используя одинаковый оттенок краски и напольное покрытие.

Этот мягкий подход помогает сделать пространство более приземленным и адаптируемым для любого использования. Эхо-тональные акценты, такие как сиренево-серый и угольный, чтобы добавить мягкие цветовые контрасты, не создавая ощущения перегруженности пространства.

23. Выберите раздвижную дверь

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)

«Раздвижные двери хорошо подходят для больших помещений и действительно могут преобразить комнату», — объясняет Ребекка из «Мебель и выбор». «Хотя для их включения в пространство требуется больше работы, включение раздвижных дверей в дизайн вашего интерьера позволит вам отделить открытое пространство со стилем и универсальностью».

‘Например, встраивая раздвижную дверь в кухню/столовую/гостиную, вы сможете при необходимости закрыть одно пространство. Возможно, для работы дома, но затем легко превратите его обратно в оживленное место для обедов и развлечений, когда это необходимо».

24. Создайте отдельные области с различными текстурами

(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)

Вместо зонирования с помощью цветов краски или мебели, вы можете добиться многого, играя с материалами. Использование различных текстур может быть использовано для создания четких границ в идеях гостиной открытой планировки, отделяя столовую или зону приготовления пищи.

Возможно, вы захотите перегрузить первую более мягкими, плюшевыми предметами, чтобы отточить расслабленный элемент пространства, в то время как кухонные идеи или столовые могут быть заполнены более твердыми поверхностями и материалами.

25. Используйте перегородки для отображения элементов, чтобы отразить зоны

(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)

Планируя дизайн гостиной, частично разделите пространство открытой планировки центральной колонной. Внутри этой перегородки добавьте удобные ниши, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения, а также добавить декоративный штрих.

Каждая сторона раздела может использоваться для отображения элементов, относящихся к использованию этого пространства. Например, декоративные кухонные предметы в обеденной зоне и книги и растения в гостиной.

26. Откройте старую собственность

(Изображение предоставлено Future PLC)

Не позволяйте возрасту вашей собственности удерживать вас от внесения современных изменений. Формальные парадные комнаты в старых домах часто могут казаться темными и закрытыми, поэтому популярным выбором является создание гостиной открытой планировки. Удаление стены между комнатами обеспечивает большую гибкость пространства и улучшает освещенность, особенно в таунхаусах и на террасах.

Прежде чем приступить к каким-либо работам, обязательно проконсультируйтесь с инженером-строителем и изучите все необходимые разрешения на планирование.

27. Заставьте комнаты работать на другом уровне

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Не во всех домах есть горизонтальные потолки и одноуровневые полы. Подчеркните эти особенности, создав умное хранилище и нестандартные зоны. Играйте с уровнями в тандеме с вашими идеями гостиной открытой планировки.

Разберитесь с высокими потолками и создайте антресоль, которая будет служить дополнительным жилым пространством, например, домашним офисом или гостевой спальней. Использование тональной цветовой палитры поможет связать области вместе.

28. Увеличьте свет и энергию с помощью светового люка

(Изображение предоставлено Future PLC/ Claire Lloyd Davies)

Красота гостиной открытой планировки заключается в ощущении пространства, сохраняя атмосферу легкой и воздушной, как возможные средства этого эффекта. Мансардные окна — идеальное решение для одноэтажных помещений или пристроек.

29. Окна от пола до потолка

(Изображение предоставлено Future PLC/James Merrell)

Подумайте об источниках естественного света, чтобы в комнате оставалось светло. Максимальное использование естественного света — отличный способ сделать комнату яркой и живой, и даже может помочь пространству казаться больше, чем оно есть на самом деле.

Продвиньтесь дальше, оптимизировав свою гостиную открытой планировки так, чтобы она плавно перетекала в соседнее открытое пространство. Подумайте о балконных дверях от стены до стены и от пола до потолка — они расширят вашу комнату и оптимизируют свет. Сделайте переход изнутри наружу плавным, сочетая цвета внутреннего пола с идеями внешнего садового настила.

30. Выберите L-образный диван

(Изображение предоставлено Future PLC)

Используйте угловой диван, чтобы выделить зону отдыха в многофункциональной гостиной открытой планировки и добавить ощущение интимности в большую комнату. Создайте удобную гавань и поместите ковер и журнальный столик в щель, сделанную перед диваном в гостиной, чтобы создать более дружелюбную и уютную атмосферу.

Чтобы еще больше улучшить теплое настроение и создать ощущение уюта, покрасьте стену в этой области в более темный оттенок, чем в остальной части комнаты. Угрюмый цвет позади дивана помогает улучшить его и сделать еще более привлекательным.

31. Распланируйте свое пространство

(Изображение предоставлено Future PLC/ Nicholas Yarsley)

Как одно из самых общественных пространств в доме, ваша гостиная должна хорошо выглядеть, работать и хорошо функционировать. Прежде чем приступить к какой-либо работе, потратьте немного времени, чтобы понять, как пространство функционирует для вас. Это расслабляющая гавань и развлекательное пространство семейного центра? Изысканная нейтральная палитра помогает создать комфортную атмосферу в этой кухонной гостиной.

Хитрость заключается в том, чтобы сбалансировать цветовую схему и сохранить пропорции. В конце концов, идеи гостиной с открытой планировкой являются фундаментальной частью современных семейных схем и должны включать все аспекты жизни.

32. Пересмотрите расстановку мебели

(Изображение предоставлено Future PLC/ Colin Poole)

Очень легко сохранить обеденные зоны или связать их с кухонной частью ваших идей гостиной открытой планировки. Однако на самом деле это не обязательно так.

Нет никаких причин, почему ваш обеденный стол не может стоять на другом конце помещения, ведущем из гостиной.

Если вы любите развлекаться, мы рекомендуем расположить обеденный стол и стулья у самого светлого окна. Это также создает приятную атмосферу на званом обеде, и вы, естественно, почувствуете себя более расслабленно, сидя у окна и в более удобных частях пространства.

Каковы недостатки жизни с открытой планировкой?

‘Одним из первых правил формирования хороших привычек и снижения стресса дома является создание в доме отдельных зон для различных занятий, например, ваша столовая предназначена для обеда, а не для работы.

‘Ваша гостиная предназначена для отдыха, а не для ужина. Наличие жилого пространства открытой планировки может затруднить разделение различных частей вашей жизни и повседневной рутины, что может привести к более загроможденному пространству и жизненной ситуации. Тем не менее, «зонирование» вашего открытого пространства — это простой и в то же время очень эффективный способ борьбы с этим», — говорит Франческа Хадланд, эксперт по стилю Bridgman.

Как украсить гостиную открытой планировки?

‘Потратьте время на обдумывание сочетания декоративных деталей и мебели, так как это действительно может помочь создать комбинацию различных атмосфер или настроений в этом пространстве. Например, добавление домашнего бара создаст вау-фактор и фокус, привлекая к нему ваших гостей, в то время как добавление рядом дивана, естественно, заставит людей сесть и расслабиться», — говорит Кэролайн Милнс, руководитель отдела дизайна интерьеров Zulufish.

‘Угол комнаты или оконная виньетка — отличное место для кресла для чтения, журнального столика и настольной лампы или подвесного светильника. Это мгновенно создаст уютный, более тихий уголок, где можно посидеть и почитать книгу, в то время как ковры великолепно зонируют более социальную зону отдыха, закрепляя и группируя мебель, сигнализируя о месте, где можно собраться вместе.

«Не забудьте взять с собой большой удобный диван с яркими подушками и пару пледов, чтобы отдохнуть и посмотреть фильм всей семьей»,

Как оформить гостиную открытой планировки?

То, как вы оформляете свою гостиную открытой планировки, помогает определить, как вы используете пространство для достижения максимального потенциала. Тщательно продумайте, как расставить мебель в гостиной. «Используйте мебель для разделения многофункциональных пространств», — советует Ребекка из «Мебель и выбор». «Ничто так не придает дому индивидуальности, как мебель, которую вы выбираете, и, кроме добавления стиля, мебель можно расположить таким образом, чтобы стильно разделить комнаты на четкие секции».

‘Начните с измерения вашей мебели, а затем наметьте на бумаге, для чего вы хотите использовать каждую часть пространства. Наличие этого плана поможет вам визуализировать готовый продукт и заметить, где вы можете использовать аксессуары и декоративные элементы, чтобы создать четкие «зоны» в комнате».

«Книжная полка может быть хорошим способом разбить и разделить комнату на две части. Просто заполните стеллаж большим количеством книг и несколькими висячими комнатными растениями, чтобы создать уютный, но стильный уголок для чтения в винтажном стиле», — предлагает Ребекка. «Этот стиль идеально подходит, если вы живете в квартире-студии или имеете открытую планировку, так как вы можете добавить книжную полку рядом с кроватью, чтобы отделить спальную зону от остального пространства».

Как разделить комнату при открытой планировке?

«Разделить гостиную открытой планировки можно разными способами, — говорит Джульетта из Juliettes Interiors. «Если вы хотите физического разделения без ущерба для света и ощущения пространства, выберите стеклянный экран или двери Crittal. Они обеспечат уединение и разделение, но при этом позволят комнатам сливаться воедино».

‘В качестве альтернативы можно зонировать пространство с помощью ковриков. Будь то в центре жилого пространства или под обеденным столом, коврики — отличный способ создать разделение».

«Создавайте «зоны» в пространстве открытой планировки, чтобы ваша комната казалась намного больше, чем она есть. Прежде всего, стратегически расположите свою мебель, чтобы определить план помещения. Например, разместив диван лицом к обеденному столу, вы создадите естественную перегородку между гостиной и зоной приема пищи. Затем добавьте коврики — круглый ковер под обеденным столом и прямоугольный ковер под диваном снова разделят пространство и создадут сплоченность в нем», — советует Франческа.

4 требования к комнате, которая считается спальней — Блог оценки Сакраменто

9 сентября 2014 г. Автор Райан Лундквист 329 комментариев

Это спальня или нет? Давайте поговорим о том, что делает спальню спальней. Несколько недель назад кто-то задал мне этот вопрос после того, как я написал о том, нужно ли в спальне окно или нет. Я надеюсь, что это полезно. Не стесняйтесь вносить любые дополнительные сведения или задавать вопросы ниже.

Четыре вещи, которые ДОЛЖНЫ считать комнату спальней:

1) Вход: В спальню нужно как минимум два выхода, поэтому она должна быть доступна из дома (обычно через дверь), а затем иметь еще один выход (окно или дверь).

2) Высота потолка: Высота потолка в спальне должна быть не менее 7 футов. Это нормально, если некоторые части потолка находятся ниже этого уровня, но по крайней мере 50% потолка должны иметь высоту не менее 7 футов. Большинство потолков, как правило, имеют высоту не менее 8 футов, поэтому высота потолка обычно не является проблемой (R305.1).

3) Побег: Спальня должна иметь еще один способ выхода за пределы точки входа. Дверь наружу работает как точка выхода, как и окно. Согласно Международному жилищному кодексу, окно спальни может находиться на высоте от 24 до 44 дюймов от пола, для открытия требуется не менее 5,7 квадратных футов, а его размеры должны быть не менее 24 дюймов в высоту и 20 дюймов в ширину (R310.1). ).

4) Размер: Комната должна быть не менее 70 кв. футов, и, в частности, комната не может быть меньше 7 футов в любом горизонтальном направлении (извините, комната размером 1×70 футов не подойдет) (R304. 2/Р304.4).

Как видите, размер, доступ, освещение и вентиляция — все это имеет значение, когда речь идет о спальне (IRC). Однако есть еще одна проблема, о которой мы должны поговорить. Шкаф.

Требуются ли шкафы? В спальне, вероятно, должен быть шкаф, так как большинство покупателей ожидают его, но технически Международный Жилищный Кодекс НЕ обязывает спальню иметь шкаф. Таким образом, отсутствие шкафа не обязательно означает, что комната не может быть спальней. Тем не менее, мы должны спросить, чего ожидает местный рынок недвижимости и что требуется местному городу/округу? Будут ли покупатели рассматривать комнату как спальню, если в ней нет шкафа? В более новых частях тракта, вероятно, более важно не иметь шкафа, но в старых классических домах, где спальни иногда не были оборудованы шкафами, это, скорее всего, вообще не проблема. Например, рассмотрим викторианский дом без шкафов в спальнях. В то время как некоторые в сообществе недвижимости говорят, что шкафы нужны всегда, это правило на самом деле не применяется здесь по двум причинам: 1) определение спальни IRC на самом деле не требует наличия шкафа; и 2) Если рынок рассматривает комнаты как спальни, то они таковыми и являются. Маловероятно, чтобы покупатель прошел через старый викторианский дом без шкафов и сказал: «Дом был ошеломляющим и совершенно идеальным… но в нем не было спален». Имеет ли это смысл? В конечном счете, туалеты технически не предусмотрены международным определением, но их можно ожидать и / или требовать в соответствии с местным законодательством.