Юридический отдел — Балкон-Сити

                                                        Не быть подчиненным никакому закону— значит быть лишенным самой спасительной защиты, ибо законы должны нас защищать не только от других, но и от себя самих.(Heine Heinrich)

В настоящее время в сфере остекления балконов и лоджий существует довольно серьёзная правовая коллизия, которая при неблагоприятном стечении обстоятельств, грозит большими проблемами тем, кто решился произвести остекление балкона или остекление лоджии. Обусловлено такое положение дел в первую очередь противоречиями в существующем законодательстве и нормативных документах.

Пример:

Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 24.12.2002) «Об основах федеральной жилищной политики», в статье 6 говорится:

«…собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы».  Словом, модная и полезная тенденция сложившаяся на сегодняшний день по остеклению балконов и лоджий вполне отвечает букве и духу закона. Но не всё так просто.

В настоящее время право жильцов на  остекление балконов и лоджий можно как и оспорить ( ЖК РФ), так и доказать ( ГК РФ,тот же ЖК РФ). Кроме этого имеется ещё несколько документов зарегистрированных Минюстом (постановления, правила и т.д.), которые ясности не добавляют. По сути всё дело в юридической подготовленности и опытности сторон оспаривающих или защищающих одну из точек зрения. В этой запутанной  правовой  ситуации  довольно трудно разобраться, и здесь делать этого не будем. Однако, непременно нужно  усвоить и понять очень важный постулат о том, что ответственность за эксплуатацию конструкции и надлежащий за ней уход лежит на владельце, то бишь Заказчике.

Наша же задача  — донести до Вас информацию приближающую к пониманию ,что трудности  имеются, но при правильном подходе, с ними можно справиться без ущерба для себя и окружающих. Кроме того, весь пафос статьи направлен на то , чтобы будущие владельцы остеклённых балконов и лоджий осознали — на сегодняшний день, в случае возникновения каких-либо претензий от контролирующих или эксплуатирующих организаций, им потребуется доказать безопасность своей конструкции. А для этого требуется привлечь к работам надлежащую компанию, которая гарантирует безопасность проведения работ и эксплуатации конструкции. Компания»Балкон-Сити»  обеспечивает все требования такого рода, что является гарантией сильных позиций в споре о легитимности произведённого остекления. И наоборот, если Вы обратились в компанию, которая не может гарантировать технически грамотный подход к остеклению балконов и лоджий, которая не имеет в своём арсенале проектной документации на этот вид деятельности, то расстаться с конструкцией остекления («…привести в прежний вид жилое помещение…») очень реально.

Для остекления балконов и остекления лоджий не существует нормативной базы, которая бы позволяла осуществлять таковую деятельность в соответствии с ней. Во времена типовой застройки в типологии жилища вариант остекления балконов или остекления лоджий просто не рассматривался, а если быть точным, то имелось мнение о вреде остекления приквартирных помещений. И надо сказать, что небезосновательно. И собственно поэтому добросовестный Подрядчик вынужден разрабатывать свои технические условия в соответствии с которыми предоставляет услуги Заказчику. Но это другой вопрос, впрямую не касающийся рассматриваемой темы.

Возвращаясь к правовым аспектам в деле остекления балконов и остекления лоджий нужно сказать, что имеющиеся в жилищной сфере СНиПы и ГОСТы созданы для отапливаемых помещений. А балконы и лоджии — неотапливаемые, приквартирные помещения, на которые распространяется правомочие собственника — пользование. И он (собственник) имея желание и право  перестраивать и видоизменять свою собственность должен иметь критерии при выборе конструкции и способа её установки. Стандарт нашей организации, как раз обеспечивает такую возможность.

 Однако польза от застеклённого балкона или застеклённой лоджии в условиях современного мегаполиса настолько очевидна, что данная услуга приобрела необычайную популярность среди населения и не всегда собственники внимательны к таким вопросам.  Желая получить такую услугу, они зачастую обращаются в фирмы не озадачиваясь вопросами безопасности и вообще технической стороной дела справедливо полагая, что работы должны быть проведены грамотно и по закону. И, как только они приобретают в собственность конструкцию остекления, сразу же вступают на зыбкую почву юридической неопределённости. Ведь нет важнейшего звена должного участвовать в процессе остекления — Проектировщика. Вся процедура должна выглядеть так, —  ЗАКАЗЧИК — ПРОЕКТИРОВЩИК — ПОДРЯДЧИК. Однако этого чаще всего нет и в этом опасность для Заказчика. 

Дело в том, что Федеральный Закон № 184-ФЗ о «Техническом регулировании» от 27.12.2002 г. отменивший действие ГОСТов и СНиПов в общем, требования касающиеся безопасности оставил в силе, до принятия новых технических регламентов. И в случае ( здесь нелишне повториться) установки конструкции остекления без проекта соответствующего требованиям ФЗ № 184 или проведённого некачественного монтажа, за возможные неблагоприятные последствия (обрушение конструкции, падения части обшивки, крыши) любого вреда имуществу или здоровью отвечать будет владелец. И у него не будет возможности сослаться на Подрядчика в силу того, что тот просто не имеет проекта на проведение работ по остеклению балконов и остеклению лоджий.

На сегодняшний день, как того требует Федеральный Закон № 184-ФЗ о «Техническом регулировании» от 27.12.2002 г., работы должны проводиться в соответствии со СТАНДАРТОМ ОРГАНИЗАЦИИ.

Как показывает практика на данный момент в сфере остекления балконов в Екатеринбурге и остекления лоджий в Екатеринбурге таким документом обладает только компания «БАЛКОН-СИТИ».

Пример ещё одного документа —  Закон Свердловской области от 14 июня 2005 года N 52-ОЗ

«ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ», статья 12 — «Самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, —

• влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда;
• на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда;
• на юридических лиц — от ста до трехсот минимальных размеров оплаты труда».

Понятно, что остекление балконов и остекление лоджий являющихся неотъемлемой частью фасада здания, придающих ему объём и глубину, обогащающие его светотенью, не что иное, как изменение фасада. Отсюда следует, что существует вероятность предъявления требований со стороны контролирующих органов к жильцу о предоставлении проекта на остекление разработанного лицензированной организацией. Либо проекта созданного любой другой компетентной организацией при условии, что проект прошёл государственную экспертизу.

И если гражданин предъявляет такую документацию, то в соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ, контролирующие органы обязаны согласовать остекление балкона или остекление лоджии.

А вот если такового проекта у него нет, и взять его негде, т.к. фирма стеклившая балкон или лоджию, что называется ни сном, ни духом о том, что такие работы нужно проводить в соответствии с архитектурно-проектными решениями и может предоставить Заказчику только лишь тетрадный листочек с размерами балкона , то дело плохо. Пункт 1.7.4. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)»,- «Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние».

Кроме того, Согласно п. «в» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включены в состав общего имущества. Исходя из этой нормы любой жилец проживающий выше или ниже этажом может потребовать от Вас разрешения общего собрания жильцов на остекление балкона или остекление лоджии. Пиковый случай, когда возможное появление грибка, излишней сырости, увеличение шумового фона и т. д. у Ваших соседей по балкону или лоджии будет бесспорным основанием для принятия судебного решения по демонтажу конструкций остекления.

Может возникнуть и такая неприятная ситуация когда управляющей организацией, на основании решения общего собрания жильцов дома, будет принято решение о проведении ремонта балконных плит, плит лоджий, защитных экранов балконов и лоджий, для чего потребуется демонтировать несогласованное остекление и обшивку балкона. В правомерности данных требований сомневаться не приходится, потому как Обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме возложена на управляющую организацию.

Выход, убирать остекление самому, либо заказывать сначала проект за довольно приличные деньги, потом проводить экспертизу этого проекта на соответствие требованиям предъявляемым к такого рода документации. В итоге дешевле будет убрать конструкцию.

Никто не знает, как поступит власть. Пример Москвы и Санкт-Петербурга, где остекление балконов и лоджий признано реконструктивными работами говорит о том, что гражданам нужно быть начеку в данном вопросе. В этих городах власть законодательно подстраховалась на случай ответственности при наступлении юридически значимого события с остеклением балконов и лоджий проведённого без соответствующего проекта. И надо признать, что это оправданно, поскольку правом привлечения Подрядчика для работ на объекте обладает собственник  жилья. Он, собственник жилья, сначала должен найти Проектировщика для создания соответствующего проекта, который обязательно должен отвечать требованиям пожарной, экологической, технологической, эксплутационной безопасности и только после этого нанимать Подрядчика для проведения работ.

Конечно не факт, что государственные органы желают ограничить стремление граждан к повышению комфорта жилья.

— Если остекление балкона или остекление лоджии проведено качественно и не представляет опасности для окружающих.

— Если уделено должное внимание эстетике конструкции и она не представляет собой подобие скворечника на фасаде здания, то скорей всего власти лояльно отнесутся к такой самодеятельности граждан. Тем более, что энергосберегающий эффект от остекления балкона и остекления лоджии очевиден.

Кроме того, при остеклении используется наружная обшивка парапета, ограждающих перилл, что в свою очередь защищает опорную плиту балкона или лоджии от разрушения вызываемого эрозионным воздействием воздушных масс, а также постоянно присутствующего фактора морозных изменений цемента приводящих в негодность защитную стяжку плит, вследствии чего открывается путь губительной влаге к армирующей сетке и собственно к стальному каркасному наполнению бетонных плит. Кроме того, неоспоримым преимуществом с точки зрения гигиены жилища обладает застеклённое неотапливаемое помещение против неостеклённого. Из всего вышесказанного следует, что к вопросу остекления балкона или лоджии стоит отнестись очень серьёзно.

Наша компания осуществляет установку конструкций остекления на основе проектной документации созданной авторитетным уральским институтом, проектировавшим львиную долю жилого фонда г. Екатеринбурга (Свердловска), имеющим громадный опыт в сфере гражданского строительства — ОАО «Уралгражданпроект». Разработаны проекты на вариантное остекление балконов и остекление лоджий в типовых сериях домов. Запроектированы способы остекления балконов рядовых с козырьками, верхних с крышами, балконов с выносом и без выноса, эркерное остекление, наружная обшивка. По всем правилам строительного искусства проработаны узлы крепления конструкций на балконе и лоджии. Учтены все нагрузки.

Остеклённые балкон или лоджия по типовому проекту безопасны, как для самого Заказчика, так и для окружающих. Создавая проекты по остеклению балконов и остеклению лоджий в типовых сериях домов,  группа проектантов работавшая над данной проблемой применила знания и опыт присущие кадрам ОАО«Уралгражданпроекта», использовала современный подход к созданию подобного рода документации.

Обладая конструктивной устойчивостью, наши изделия имеют презентабельный внешний вид и выгодно смотрятся на фоне серо- металлических фасадов зданий типовой застройки.

Кроме того – самые сложные способы остекления помимо проектных решений имеют и патентную охрану, что подтверждено Роспатентом.

Отдельно нужно сказать об оформлении заказа. Договорные документы подписываемые сторонами имеют четкую форму и содержание и составлены в соответствии с требованиями ГК РФ и «Закона о защите прав потребителей».

Обязательно прописываются гарантии Подрядчика. Выдаётся инструкция по пользованию изделием. Менеджеры всегда на телефоне и готовы проконсультировать и если понадобится направить к Заказчику сервисного менеджера.

Соблюдение законности в отношениях с  Заказчиками наш приоритет.

Приглашаем  уважаемых граждан в офис, где их по вопросам остекления балконов или остекления лоджий, выбора и установки пластиковых окон проинформируют компетентные менеджеры, или звоните по телефону (343)  219-87-81, 382-37-07

Застеклить балкон решили? Не забудьте оформить согласование (разрешение).

/ Остекление балконов

Специалисты утверждают, что в 95 процентах приобретаемых квартир владельцы стремятся улучшить условия для проживания. И как бы архитекторы не приспосабливали жилье к нуждам человека, явление это не изживается — ни в старых типовушках, ни в нынешнем новом жилье. Едва ли не самая острая борьба жильцов с государством идет за балкон (лоджию). Жители России уже многие десятки лет отстаивают свое право с помощью остекления и других нехитрых приемов превращать территорию балкона в «полезную площадь». Особенно актуален этот вопрос для малогабаритных квартир.

Если раньше жильцы управлялись в основном кустарными, доморощенными методами, то сейчас на рынке появилось множество фирм, специализирующихся на подобного рода услугах. Обустройство балкона включает в себя, как правило, монтирование рам, гидроизоляцию, обшивку стен вагонкой, настил пола, утепление, освещение, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона (лоджии). Кстати, этими понятиями обозначают совершенно разные типы конструкций. Балкон — открытая площадка с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия представляет собой открытую с одной стороны нишу на фасаде здания. Как правило, она имеет капитальные стены, потолок и пол. С технической точки зрения переоборудовать и остеклить лоджию гораздо проще.

Качественно остекленный, «окультуренный» балкон можно использовать очень даже приятно: летом, распахнув рамы, распивать чаи в прекрасном обществе роз и лилий. В холодное время года можно обустроить здесь зимний сад и приглашать гостей в «зеленую гостиную». Если грамотно продумать систему встроенных шкафов, может получиться вместительная и удобная, но при этом компактная кладовая. Да мало ли! Наконец, остекленная балконная конструкция весьма эффективно защищает квартиру от шума, уличной пыли и сквозняков.

Еще лет десять-пятнадцать назад остекленный балкон считался «потаканием собственническим инстинктам», и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня при всей распространенности и популярности в народе этой формы индивидуального строительства, она по-прежнему не в ладах с законом. Все дело в противоречиях, которые содержат законодательные акты, регламентирующие остекление балкона (лоджии). Например, закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы», принятый 29 сентября 1999 года, запрещает «мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов». А подписанный мэром столицы документ №378-РМ от 11 апреля 2000 года — «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» — остеклять балконы не запрещает. Как это обычно бывает, имеющиеся противоречия передают полную власть чиновнику, которому поручен надзор. В разных московских округах подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным. И как он, чиновник, поступит в каждом конкретном случае — тайна сие есть великая.

И все же санкционировать такое переоборудование, как и любую другую перепланировку, необходимо. Чтобы понять, в каких зонах ответственности лежит ваш маленький балкончик или большая лоджия, назовем инстанции, чьи разрешения необходимо получить, и какие разделы проекта лежат в их компетенции.
РОГПН (районный отдел государственного пожарного надзора УВД) — рассматривает вопросы, связанные с выполнением противопожарных норм при производстве строительных работ, использовании в строительстве материалов, учитывающих степень огнестойкости здания, учитывает все вопросы, связанные с безопасностью проживания и возможностью эвакуации проживающих в случае возникновения пожара. В этой организации вам сообщат, что остекление балконов и лоджий, предназначенных для эвакуации при пожаре (они оборудуются люками и лестницами), не допускается. Балконы, расположенные выше 9-го этажа, остеклять также не следует.

ЦГСЭН (Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа) — рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм проектом, например, минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей квартиры до и после перепланировки, соблюдение функционального назначения помещений, освещенность помещений, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах, отопление и вентиляция. Эта организация может выставить вам претензии, если вы превращаете балкон в ванную или кухню. Кроме того, остекление не должно препятствовать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.

ГРЭП (государственное ремонтно-эксплуатационное предприятие) для более простого понимания — бывший ЖЭК или РЭУ, является подразделением ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика территориального управления). Решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, частично газо- и электроснабжением, (только в тех случаях, когда нет необходимости увеличения электрической мощности или переноса приборов газоснабжения, о которых будет сказано отдельно). ГРЭП может воспротивиться перенесению на остекленный балкон инженерных коммуникаций, а также самому остеклению, если сочтет, что оно мешает текущей эксплуатации.

АПО (Архитектурно-планировочный отдел территориального управления или Архитектурно-планировочное управление округа) контролирует изменения фасадов здания (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекление балконов и лоджий, изменения рисунка балконных ограждений). Проверяют соответствие проекта Строительным нормам и правилам (СНиП), рекомендуют те или иные дополнения и изменения. АПО особенно не любит выносы ограждающей конструкции. Многие фирмы, несмотря на существующие запреты, предлагают увеличить внутренний объем балкона. Это обычно производится так: на парапет балкона (лоджии) укрепляются металлические кронштейны, на кронштейны фиксируется подоконная доска, на которой устанавливаются рамы остекления. Обычно балконную конструкцию на уровне подоконника «выдвигают» на улицу на 10-50 см. Такое наращивание площади визуально увеличивает балкон, сам же он становится выпуклым и нависает над фасадом. Это меняет архитектурный облик здания, власти могут заставить вернуть все в первоначальный вид.

ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика Территориального управления), которой подчиняются несколько ГРЭПов, выполняет фактически функции, что и ГРЭП, только проект рассматривается инженерными службами более углубленно. На стадии данного согласования выдаются рекомендации по выполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик или Заказчик могут не догадываться. Например, обследование, прочистка и ремонтом вентиляционных каналов и дымоходов. После получения разрешения МВК ДЕЗ обязана осуществлять технический контроль за процессом строительства, контролировать выполнение так называемых скрытых видов работ и составлять соответствующие акты.

Жилищная инспекция округа — в нее представляются все предыдущие согласования, Техническое заключение, Проект перепланировки. В случае если проект выполнен негосударственной организацией (ТОО, ООО, ЗАО, например), то требуется рецензия государственного института на соответствие проекта нормам СНиП и Жилищным нормам. Проверив все представленное, Инспекция выдает свое согласование для МВК, либо возвращает все документы для уточнения. Иногда же рекомендует получить согласие владельцев всех прилегающих квартир.

МВК (Межведомственная комиссия территориального управления районной Управы, или Префектуры Округа) — является последней инстанцией по получению Разрешения. Именно это решение и является результатом прохождения всех вышеперечисленных инстанций. На руки владельцу выдается выписка из протокола МВК и копия постановления Управы района или Префектуры округа.

Согласование перепланировки необходимо прежде всего самим владельцам квартиры. Это поможет вам в будущем избежать возможных опасных аварий инженерных систем, неприятных визитов официальных лиц из вышеназванных инстанций, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними. Если придется продавать квартиру, вы сможете сделать это без проблем.

Пошаговая инструкция по остеклению балкона |

·

·

Системы остекления балконов сегодня очень эффективны. Этот тип системы не может быть создан из обычного восприятия. Для установки требуется правильная стеклянная система, поскольку для такого применения или установки не требуется никаких ошибок.

Например, любая ошибка или неправильное измерение приводят к развитию, которое может вызвать возражения потребителей в отношении компании. Следовательно, windeco рекомендуем вам лучшие корпоративные услуги по дизайну по очень разумной цене. Дополнительно

Подготовка – первый шаг.

Он нужен для работы. Крайне важно, чтобы пленка не отрывалась так быстро, как монтируется, окна не лопались первым ветром, а балкон не рушился под тяжестью здания. Если ваш балкон широкий и крепкий, вы можете использовать пеноблоки. Такой монтаж требует усиления арматурой. В противном случае желаемый эффект не будет работать должным образом. После завершения подготовительных работ вторым шагом является выбор рисунка, который вы хотите нанести на остекление.

При проектировании присутствуют различные дополнительные функции, такие как звукоизоляция, имитация архитектуры с определенными особенностями и теплоизоляция. Вы можете обратить внимание на тип стекла, солнечную сторону и т. д. Стекло, строительство и укрепление — все это включено в процесс принятия решения. Оставался только вопрос, как его можно застеклить. Для этого переходим к следующему этапу.

Просто взгляните на соседний дом, чтобы увидеть, насколько разнообразен мир. Мы концентрируемся на способах, а не на том, чего вы не увидите в своем доме.

Это необходимо сделать перед установкой системы остекления, чтобы потом не беспокоиться о том, как ее прикрепить так, чтобы она не оторвалась. Крепим его к крыше с помощью стандартных дюбель-гвоздей. После прикрепления козырька можно приступать к остеклению, но сначала следует закрепить анкерные пластины со всех сторон, кроме нижней.

Если рассмотреть преимущества, становится понятно, почему балконное остекление стало таким популярным в современном обществе. Вот некоторые из наших любимых преимуществ, например:

· Стоимость квартиры растет.

· Снижение уровня шума и шума на балконе, а также внутри квартиры благодаря остеклению, которое можно открывать и закрывать в зависимости от погоды

· Для красивого панорамного вида используйте безрамное остекление.

· Изысканный стиль в любом месте.

· Окно, которое можно быстро и легко убрать с балкона благодаря выдвижному стеклу.

· Круглогодичная поверхность, которую можно использовать принципиально новыми способами для повышения комфорта проживания.

Сила систем остекления балконов

Этот крутой снимок с дрона сделал автор статьи! 🙂

Генри Ристимаги

Генри Ристимаги

Генеральный директор Malmerk Klaasium

Опубликовано 23 мая 2023 г.

+ Подписаться

В поисках энергоэффективных зданий появилось инновационное решение , которое не только улучшает визуальную привлекательность конструкций, но и значительно способствует экономии энергии и повышению комфорта жильцов. Системы остекления балконов набирают популярность как преобразующее дополнение к современным проектам зданий. В этой статье рассматриваются многочисленные преимущества этих систем и их потенциал для оптимизации энергоэффективности, что делает их идеально подходящими для экологически безопасных строительных проектов.

Теплоизоляция: путь к экономии энергии

Системы остекления балконов имеют существенное преимущество в виде улучшенной теплоизоляции. Ограждая балконы или открытые пространства прозрачными материалами, такими как стеклянные панели, эти системы создают дополнительный слой изоляции, который ограничивает передачу тепла между внутренней и внешней частью здания. Результатом является снижение потерь тепла в холодные месяцы и притока тепла в теплые месяцы, что приводит к снижению зависимости от систем отопления и охлаждения. Это не только приводит к значительной экономии энергии, но и снижает затраты на коммунальные услуги, способствуя более экологичному и экономичному образу жизни.

Воздухонепроницаемость: сокращение потерь энергии

Одной из ключевых особенностей систем остекления балконов является их способность снижать инфильтрацию воздуха, которая является частой причиной потерь энергии в зданиях. Изолируя открытые пространства, эти системы эффективно предотвращают сквозняки и ограничивают проникновение наружного воздуха. Это способствует повышению общей воздухонепроницаемости здания, сокращению потерь энергии, вызванных утечкой воздуха, и обеспечению постоянной температуры в помещении и оптимального комфорта для находящихся в нем людей. Результатом является более устойчивая и экологически чистая среда обитания.

Интеллектуальный контроль поступления солнечного тепла

Системы остекления балконов могут похвастаться интеллектуальным и адаптируемым механизмом контроля поступления солнечного тепла. Оснащенные специальными покрытиями или тонированными стеклами, эти системы могут регулировать количество солнечного излучения, попадающего в здание. Эффективное управление солнечным теплом сводит к минимуму чрезмерную зависимость от кондиционирования воздуха в жаркое время года, что приводит к снижению затрат на охлаждение и энергопотребления. Этот интеллектуальный подход к проектированию не только повышает энергоэффективность, но и поддерживает комфортный микроклимат в помещении.

Использование естественного света: путь к эффективности

Интеграция систем балконного остекления способствует обильному проникновению естественного света во внутренние помещения здания. Эта конструктивная особенность снижает зависимость от искусственного освещения в светлое время суток, используя энергию солнечного света для освещения помещений. Вливание естественного света не только способствует экономии энергии, но и создает более яркую и бодрящую атмосферу. Улучшение самочувствия пассажиров, повышение производительности и экологичный образ жизни — все это преимущества, которые можно получить благодаря этому комплексному подходу.

Шумоподавление и акустический комфорт

Помимо энергоэффективности, системы остекления балконов обеспечивают превосходные акустические характеристики внутри зданий. Стеклянные панели эффективно минимизируют передачу шума из внешней среды, создавая безмятежные внутренние убежища. Эта функция особенно ценна для зданий, расположенных в оживленных городских районах или вблизи зон с интенсивным движением.