Отличие балкона от лоджии определение: Балкон и лоджия в чем разница — определение понятий

Содержание

Что лучше лоджия или балкон и в чем их отличие?

Автор admin На чтение 5 мин Просмотров 2к. Опубликовано 15.09.2021

Многие не видят разницы между лоджией и балконом. В действительности, это совершенно разные по конструкции и типу объекты, несмотря на общее назначение.

И балкон и лоджия примыкают к квартире и используются для отдыха или хозяйственных нужд, они могут быть застекленными или открытыми.

Но в чем же тогда различие? Ниже и пойдет речь о том, чем отличается балкон от лоджии.

Содержание

Определение балкона и лоджии
Разница между балконом и лоджией
Особенности балкона
Особенности лоджий
Кому принадлежит балкон или лоджия
Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП 31-01-2003, балкон – это навесная площадка выступающая из вертикальной плоскости стены фасада многоэтажного строения.

Конструкция – это то, чем отличается балкон от лоджии

Тот же СНиП дает следущее определение лоджии – площадка, встроенная в площадь этажа или пристроенная, огражденная стенами с трех сторон (в случае с угловой лоджией – с двух).

То есть, основное отличие балкона от лоджии в том, что первый выступает, а последняя встроена в стену здания.

Разница между балконом и лоджией

Балкон или лоджия – разница в понятиях более-менее ясна, но у каждого помещения есть свои особенности, о которых важно знать.

Лоджия – часть жилого помещения

Особенности балкона

Он может быть остекленным или неостекленным.
Некоторые виды имеют полноценную крышу, а у других ее нет.
Изначально, это – холодное помещение, то есть отопление на нем не предусмотрено.
Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает.

В современных домах балконы отличаются по форме: прямоугольные, треугольные или полукруглые – все зависит от архитектурного решения дома.

Размеры балкона в типовых домах в большинстве случаев следующие: 3275x800x100 мм (ширина балкона, выступ от фасада и толщина плиты соответственно). Высота парапета в целях безопасности не должна быть меньше 900 мм (оптимально от 1010 до 1200 мм). Среднее расстояние от плиты до крыши – 2650 мм (в хрущевках этот показатель не превышает 2500 мм).

Встречаются балконы, выходящие одновременно на две плоскости фасада (в угловых квартирах), в таком случае их размер увеличивается за счет спаривания двух плит.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]В старых домах размеры конструкции отличаются от приведенных значений. А в современных постройках можно встретить объединенные балконы, которые разделены перегородкой. Для них используются плиты длиной 6 м и шириной 1,2 м.[/su_highlight]

Особо следует выделить такой тип балкона, как французский. Он представляет собой остекленный проем в стене здания, а ограждение устанавливается с наружной стороны.

Классический французский балкон

Особенности лоджий

Лоджия может быть открытой или остекленной, как в домах серии П-44 и П-44 Т соответственно.
Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является.
Изначально, лоджия – неотапливаемое помещение.
Конструктивные особенности позволяют объединить ее с комнатой путем демонтажа перегородки, в отличие от балкона.

Обычно лоджия имеет прямоугольную форму, но современное строительство не ограничивает этого. В типовых домах для формирования лоджий используются пустотные плиты перекрытия размером 5800×1200 мм. Причем в средних частях многоэтажных домов эта плита делится пополам и ее длина в одной квартире составляет 2900 мм. Минимальная высота парапета согласно СНиП 31-06-2009 — 900 мм.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]Не так давно появился особый вид — лоджия-балкон. Отличается он тем, что одна его Часть имеет вид площадки, выступающей из стены, а другая — встроена в здание. Такая конструкция может быть большой и широкой или очень маленькой, самых разных форм.[/su_highlight]

Кому принадлежит балкон или лоджия

Часто при продаже квартиры или при получении разрешения на перепланировку обнаруживается, что балкон или лоджия вовсе не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в частную собственность нужно выполнить ряд необходимых действий, согласно жилищному кодексу. В домах новой постройки площадь квартиры уже включает в себя площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является владелец жилплощади.

Остекленный балкон отличается от лоджии

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]При покупке квартиры нужно удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. Иначе придется заново выкупать неуказанные в документах площади или доказывать право собственности на них.[/su_highlight]

Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При этом применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не редкость в наши дни, особенно это касается домов старой постройки. Но за чей счет должен производиться ремонт таких конструкций?

За капитальный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается только восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть или сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Нужно вызвать специалиста, который составит акт, свидетельствующий об аварийном состоянии, после чего пишется заявление с требованием осуществления ремонтных работ, прикладываются фотографии объекта и подписи соседей. Можно самостоятельно сделать ремонт, обратившись в строительную компанию, а после этого, сохранив чеки и сметы, через суд и взыскать с управляющей компании все траты.

основные конструктивные особенности и отличия

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.

Что такое лоджия

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Нормативные документы и требования по устройству

Монтаж балконов и лоджий при строительстве зданий жилого назначения выполняется в соответствии с нормативами СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При устройстве конструкции имеются ограничения по ширине – не допускается ухудшать естественную освещенность основной комнаты.

Для лоджии и балкона необходимы различные условия

Устройство выносных конструкций для отдыха в жилых зданиях не выполняется при совокупности следующих факторов:

Среднемесячная температура составляет ниже 4 °С.
Уличный шум от автотрасс, железнодорожных веток, трамвайных линий или действующих предприятий в совокупности достигает от 75дБ и выше, при условии расположения объектов на расстоянии 2 м от фасадной части жилого дома.
Содержание взвешенной пыли в воздухе составляет от 1,5 мг/м3 с течение 15 дней за летние месяцы (июнь, июль, август).

Лоджия – это место отдыха, которое может быть застеклено или открыто, очень часто можно наблюдать, как из нее перепланируют новую комнату, проводя необходимые работы по утеплению и остеклению конструкций. На лоджии (утепленной) устанавливают системы отопления для обеспечения помещения теплом, часто используют не только обычные радиаторы, но и системы «теплый пол». Нередко можно наблюдать, что на лоджии располагают офисные кабинеты, маникюрные салоны, парикмахерские и прочие объекты малого бизнеса.

Балконные конструкции

Нагрузка на лоджию может быть больше, чем на балкон

Объясняя, что такое балкон, придется обратиться к нормативной строительной литературе, в которой конструкция определяется как открытая с трех сторон выступающая плита, закрепленная со стороны несущей стены, имеющая застекленную дверь в помещение, совмещенную с оконным блоком.

Несущая способность балконной плиты не позволяет увеличивать нагрузку на конструкцию, в том числе при проведении работ по остеклению и утеплению, поэтому функции балкона ограничены. Балкон что такое – место для отдыха на открытом воздухе, иногда используется для некоторых хозяйственных (сушка белья, хранение инвентаря) и декоративных целей.

На балконе иногда устанавливают рамы и проводят комплекс работ по утеплению, но при такой реконструкции следует учитывать состояние плиты и ее несущую способность.

Посмотрите видео, как производится утепление балкона своими руками.

Отличия

Отличие балкона от лоджии выражается в следующих факторах:

Конструкция примыкания к стенам здания – отмечается, что балкон сильно выступает за фасадную часть здания, лоджия «утоплена» в несущую стену, и составляет с помещением единое целое.
Открытые стороны – балконы имеют ограждение с трех сторон, лоджия — с одной. Общее у этих конструкций здания – примыкание к оконным блокам с дверным проемом.
Варианты обустройства – чем отличается балкон от лоджии – это ограниченные возможности по улучшению функциональных качеств, которые связаны с низкой несущей способностью плиты и небольшой площадью.

Рекомендуем посмотреть видео, как подготовить лоджию для использования в качестве полноценной зоны для отдыха.

Лоджия в этом смысле намного больше подходит для перепланировки и реконструкции при устройстве офиса, места отдыха или патио, при этом легче внедрять особые проекты по утеплению и декорированию конструкций, благодаря большей площади и прочности несущих плит.

Определение площади использования квартиры | Law Insider

означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или многоэтажного таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифты и дворы;

означает здание или строение, имеющее жилое и нежилое назначение, отличное от домашнего использования;

означает правомочную недвижимость, которая включает в себя три или более жилых единиц и может также содержать компонент коммерческой недвижимости в том же здании.

означает часть имущества, предназначенного для любого типа независимого использования (будь то жилое, рекреационное, складское или коммерческое), включая одну или несколько комнат или закрытых помещений, расположенных на одном или нескольких этажах (или их частях) в здании или, если не в здании, в отдельно очерченном месте, открытом или закрытом, для хранения автомобиля, причала лодки или другого законного использования, и с прямым выходом на общественную улицу или шоссе, или на общую территорию, ведущую к такой улице или шоссе;

означает любую жилую единицу в здании, содержащем более четырех жилых единиц, соединенных внутренним коридором;

означает обнаженные или одетые в нижнее белье половые органы, лобок, ягодицы или женскую грудь;

означает территории и территорию, на которую претендуют коренные жители острова Эвам, указанные на карте в Приложении 1. [Приложение 1 прилагается к выписке из реестра]. [Нижеследующее общее описание области соглашения также было предоставлено Национальным трибуналом по титулу коренных народов, чтобы помочь людям понять местонахождение соглашения. Оно не заменяет и является менее точным, чем описание области действия соглашения, содержащееся в соглашении. Он предоставляется только для информации и не должен рассматриваться как часть Реестра ILUA: территория, на которую распространяется это соглашение, охватывает около 28 640 квадратных километров и расположена примерно в 170 километрах к юго-западу от Кэрнса в окрестностях Джорджтауна, как показано на карте местности. . Соглашение находится в ведении органов местного самоуправления Регионального совета Чартерс-Тауэрс, Регионального совета Плейсленда и Совета графства Этридж.] Стороны соглашения Заявитель Имя стороны-заявителя Xxxxxxx Xxxxxx Название Стороны Контактный адрес c/- Otium Consulting & Legal Pty Ltd 00 Xxxxxxx Xxxxxx TOOWONG QLD 4066 Другие стороны Название стороны Ewamian Aboriginal Corporation Контактный адрес PO Box 0000 XXXXXXX XXX 0000 Название стороны Renison Consolidated Mines NL Контактный адрес Уровень 0,00 Xxxxxx Xxxxxx BRISBANE QLD 4000 Период действия соглашения Дата начала 24/02/2011 Дата окончания не указана Дата окончания не указана. Утверждения, подобные упомянутым в ст. 24EB(1) или 24EBA(1) или (4)

означает здание, содержащее одно или несколько жилых помещений.

означает Торговый центр, указанный на первой странице настоящего документа.

означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;

означает лицо, владеющее квартирой и неразделимой долей в общих помещениях и помещениях, принадлежащих этой квартире, в процентах, указанных в акте передачи квартиры;

означает любое место, объект или транспортное средство, которые используются для хранения и защиты устройства для рентгенографического облучения, радиационной установки или контейнера для хранения, когда они не используются для рентгенографических операций. Зоны хранения запираются или имеют физический барьер для предотвращения случайного воздействия, вмешательства или несанкционированного удаления устройства, машины или контейнера.

(Помещения) означает здание или помещения или их часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или для офисных целей или для канцелярской работы. «Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.

означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;

означает часть или части общего имущества для исключительного использования владельцем или владельцами одной или нескольких частей;

означает здание или часть здания, которое используется в качестве магазинов, офисов, деловых галерей, демонстрационных залов, выставочных центров или рынка для продажи товаров только для розничной торговли, здание, используемое для ведения бизнеса или ведения бухгалтерского учета. , звукозаписи аналогичного назначения, предприятия профессионального обслуживания, бензоколонки, рестораны, кинотеатры, театры, банки, клубы работают на коммерческой основе. Складские и сервисные помещения, связанные с продажей товаров, должны быть включены в эту группу, за исключением случаев, когда они освобождены.

означает те зоны в Здании, которые используются для лестниц, лифтовых шахт, дымоходов, вентиляционных отверстий, дымовых труб, трубных шахт и других вертикальных проходов (но не включает любые такие зоны, предназначенные исключительно для использования конкретным арендатором).

означает территорию, предназначенную для стоянки автотранспортных средств, которая может включать проходы, парковочные места, пешеходные дорожки и соответствующие полосы въезда и выезда, но не должна включать какую-либо часть улицы общего пользования.

означает недвижимое имущество, расположенное в Фарго, округ Касс, Северная Дакота, более подробно описанное в Ипотеке, вместе с (i) всеми зданиями и другими улучшениями, построенными или которые будут построены на нем, и (ii) всей мебелью, оборудованием и личным имуществом, на которое распространяется действие по ипотеке.

означает высоту по отношению к среднему уровню моря паводков различной силы и частоты в поймах прибрежных или речных районов.

означает землю, находящуюся под юрисдикцией традиционного совета, определенного в соответствии с разделом 6 Закона Восточного Кейпа о традиционном лидерстве и управлении (Закон 4 от 2005 г.) и которая в любое время принадлежала —

означает любое здание, в котором проводятся какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, в школьном здании по адресу время совершения уголовного преступления.

означает землю, используемую в качестве постоянного места жительства или жилища, такую как дом, квартира, дом престарелых, школа, детский сад или тюрьма, землю, зонированную для такого использования, или землю, не имеющую зонирования.

означает те части Мест общего пользования или других территорий, находящихся под контролем Арендодателя, которые время от времени назначаются Арендодателем для парковки автомобилей и других транспортных средств во время ведения бизнеса на Помещениях (кроме случаев, когда они используются для осуществлять доставку до объекта и обратно).

означает высоту по отношению к Национальной геодезической системе отсчета высоты (NGVD) 1929 года, к Североамериканской системе отсчета высоты (NAVD) от 1988 или другие данные, где указано, о наводнениях различной силы и частоты в поймах приречных районов.

или «Здание» означает структуру (не включая хранилище с контролируемой средой («CEV»)), в котором размещается оборудование Sprint, находящееся под контролем Sprint и для которого Sprint имеет право предоставить доступ и / или занятие третьи лица.

Лоджия. Актер или балкон? Как насчет обоих. | Ави Котцер | Глупый маленький словарь!

Лоджия. Актер или балкон? Как насчет обоих. | Ави Котцер | Глупый маленький словарь! | Medium

Актер или балкон? Как насчет обоих.

Опубликовано в

Чтение: 5 мин.

19 февраля 2021 г. Арт: Ива Резток

А, Г, И, N, O, Z, и центр L (все слова должны включать L).

Автор Ави Котцер

52K подписчиков

·Редактор для

Еще от Avi Kotzer и Silly Little Dictionary!

Ави Коцер

Бутон

Нервы… и самая старая машина все еще около

· чтение за 6 минут · 2 мая 900 04

Ави Коцер

Телега

Джулс Не очень известный роман Верна

·6 мин чтения·3 мая

Ави Котцер

Сладкий запах успеха!

Мы притворяемся, что наша колонка повлияла на игру Spelling Bee.

на Среде

0 — это цифра, в конце концов…

·4 минуты чтения·12 марта 2021 г.

Просмотреть все от Ави Котцер

Как проснуться в 5 утра Каждый день

Нетрадиционное и сострадательное руководство, как стать ранней пташкой

·Чтение за 15 минут·3 октября 2019 г. age

Август на севере Вирджиния, жарко и влажно. Я до сих пор не принял душ после утренней пробежки. Я ношу свою домохозяйку…

·Чтение через 4 мин.·16 февраля 2022 г.

Списки

Прокачай свою игру Medium

12 рассказов·19 сохранений

Как найти наставника

11 рассказов·34 сохранения

My Kind Of Medium (Любимые на все времена)

36 рассказов·7 сохранений 90 004

Истории чтобы помочь вам расти как разработчику программного обеспечения

19 историй·49 сохранений

Aleid ter Weel

Мир Окон