Перенос батареи в квартире — необходимо ли согласование?

Необходимость переноса или замены радиатора системы отопления при проведении ремонта в квартире возникает часто.

Чаще всего замена или перенос батареи на другую стену вызваны желанием улучшить эстетику помещения.

Пример изменения дизайна батареи отопления:

Несмотря на тот факт, что радиаторы общедомовой системы отопления не отмечаются на плане квартиры БТИ, их перенос и замена требуют согласования со стороны управляющей компании, так как она отвечает за исправность системы отопления квартиры и всего дома.

Кроме того, нельзя самовольно изменять теплотехнические параметры системы отопления – это может привести к промерзанию помещений или избыточному расходу тепла.

В том случае, если намеченные работы остаются в рамках косметического ремонта, перенос батареи отопления или ее замена, дополняющие эти работы, не является перепланировкой, а потому не требует согласования в надзорных органах – жилищной инспекции (в Москве) или местной администрации (в МО).

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Содержание статьи

Ремонт и перепланировка с переносом или заменой батареи

Рассмотрим два вида ремонта:

1. Косметический ремонт (без изменения планировочного решения).

2. Ремонт подразумевающий изменение планировочного решения, то есть планировку квартиры.

1. Проводится косметический ремонт:

Если планируется замена батареи на аналогичную по своим параметрам без изменения местоположения, то работы по замене батарей согласовывать с кем либо не требуется.

Если планируется перенос батареи либо ее замена на с изменением параметров (например увеличивается число секций), здесь потребуется согласование управляющей компании.

2. Проводится перепланировка с изменением планировочного решения:

В данном случае, проектная документация согласуется с жилищной инспекцией г. Москвы.

И в проектной документации указывается и новое местоположение прибора отопления и проводится расчет по изменившимся тепловым нагрузкам.

Перенос батареи в квартире отмечается как один из видов выполняемых работ с указанием типов оборудования и мест монтажа.

Примеры перепланировки с переносим батареи:

Можно ли перенести батарею на кухне или в комнате?

Да, перенести батарею на кухне или в комнате возможно.

В целом, возможны все мероприятия описанные в блоках выше, фактическое наименование помещения не играет роли.

Кроме того, одним из условий, о котором нужно помнить при ремонте, является сохраннее доступа к стоякам отопления:

Если намечено их закрыть декоративными коробами, их следует делать легкосъемными (например, с креплением на магнитах). 

Пример проекта перепланировки с переносом батареи:

В приведенном примере демонтировали отопительную батарею с перегородки между кухней (4) и комнатой (3), так как эту перегородку при перепланировке снесли.
В качестве отопительного прибора был выбран встраиваемый в пол конвектор аналогичной мощности.

Расположение приборов отопления указывают в техническом заключении, а в проекте перепланировки подробно описывают все строительные мероприятия и применяемые технологии в том числе и для пункта о переносе или замене батареи отопления.

Перенос батареи на балкон или лоджию — можно ли согласовать?

Одним из факторов, определяющих допустимость перепланировки, является сохранение уровня потерь тепла зданием (сохранение теплового контура).

Нас часто спрашивают, можно ли перенести батарею на балкон или лоджию, при условии, что там выполнено остекление и теплоизоляция?

В Москве перенос батареи на балкон или лоджию запрещен п.10.7 Постановления Правительства №508-ПП, а в Подмосковье, местными регламентами:

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:

10. 7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

В данном случае наличие остекления и теплоизоляции не имеет никакого значения, так как балконы и лоджии относятся к летним помещениям, отопление которых не предусмотрено.

Поэтому перенос батареи на балкон или лоджию согласовать нельзя.

Кроме штрафа, собственник квартиры с таким нарушением получит предписание выполнить перенос батареи отопления обратно за свой счет.

При этом действующее законодательство НЕ ЗАПРЕЩАЕТ* использовать для поддержания нужной температуры на остекленном балконе (лоджии) электрические отопительные приборы.

* Важно, чтобы их энергопотребление не приводило к превышению выделенной на квартиру мощности. 

ПЕРЕНОС БАТАРЕИ ПРИ УСТРОЙСТВЕ ФРАНЦУЗСКОГО ОСТЕКЛЕНИЯ:

Часто при перепланировке выполняют демонтаж подоконного блока между балконом (лоджией)  и комнатой (кухней), чтобы объединить помещения.

Действующими нормами запрещено объединять помещения напрямую – в проекте перепланировки требуется предусмотреть французское остекление в виде светопрозрачных дверей минимум из двойного стеклопакета,  которое устанавливается между помещениями вместо снесенного участка стены.

Подобная перепланировка требует включения в проект теплотехнического расчета, подтверждающего, что потери тепла не увеличатся после ремонта.

Если Вы собираетесь сделать перепланировку, мы готовы Вам в этом помочь.

Наша организация много лет занимаемся разработкой проектной документации и ее согласованием со всеми инстанциями. 

У нас вы можете заказать проект перепланировки и техническое заключение, а также услугу по согласованию под ключ.

перенос, вынос, можно ли вывести, какой штраф

Выполнив качественное утепление балкона появляться желание сделать помещение тёплым, присоединить его к жилой зоне, сделать отопление на балконе от центрального отопления и использовать для повседневного проживания.

Есть только один способ выполнения такой задачи – это батарея на балконе, т.е. сделать отопление на балконе. По закону выносить батареи отопления категорически нельзя, но есть некоторые другие способы применения альтернативных решений по обогреву балкона.

Содержание статьи

Как обогреть

По закону перенос систем центрального отопления не допускается, для выполнения переноса и установки системы отопления требуется получение разрешения БТИ, особенно это касается при подключении инженерных коммуникаций к балкону.

Так как, балкон или лоджия являются летними помещениями, соответственно по нормам СНиП установка батареи на балконе и вынос радиатора центрального отопления запрещены.

Не разрешённые действия по самовольной установке могут повлечь следующие события:

• Замерзание в зимнее время выносных систем отопления в трубах и радиаторах на лоджии и в последствии затопление помещений квартиры и соседей;
• Установка дополнительных радиаторов может спровоцировать ослабление напора давления в системе и соответственно снижение теплопроводности;
• Изменение конструкции отопления ведёт к корректировке паспорта жилья, изменение схемы теплоснабжения.

Так, как обогреть?

Для того, что бы переделать проект отопления и перестройку помещения из летнего варианта, потребуется много сил, времени и средств, а главное очень сложно выполнить и согласовать такую работу. Поэтому следует рассмотреть другие варианты альтернативного обогрева.

Чем обогреть

Для решения вопроса, чем обогреть балкон следует использовать самые простые способы обогрева:

• Установка электрических масляных обогревателей или конвекторов. Позволяют обогреть быстро и бесшумно. Много тратят электроэнергии на поддержание тепла, требуется качественный монтаж электросети, воздух сильно пересушивается;
• Инфракрасные обогреватели позволяю прогревать предметы, потолок, стены. Обычно монтируются под облицовочный материал, поэтому выделяя тепло передают его материалам, обеспечивая нагревание помещения и не высушивая воздух. Положительно влияет работа обогревателя на организм и полезен при заболеваниях сердечной и сосудистой системах человека. Потребляет электричество, для нагревания большой площади требуется большая площадь обогревателя, пожароопасный, пластиковые элементы стен и потолка могут деформироваться;
• Электрические«тёплые полы» – отопление балкона происходит за счёт кабеля уложенного в виде змейки под декоративным полом. Позволяет регулировать температуру, идёт равномерный обогрев территории. Для прогрева требуется долгое время, расход электроэнергии, сложность монтажа и установка отделочного материала пола. Следует применять материалы не выделяющие при нагревании вредные вещества.

Использование на отопление любой перечисленной системы возможно при условии хорошего утепления помещения, иначе обогрева не получится.

Как провести отопление на балкон

Решение по переносу отопления на балкон может считается правильным, если удалось выполнить следующие подготовительные мероприятия:

• Полностью утеплить качественно помещение;
• Получить заключение лицензионной организации о возможности монтажа батареи на
  балконе, на основании расчётов по теплопроводности;
• Получить разрешение о выполнении переноса;
• Подобрать соответствующие отопительную батарею и системы
  подключения и распределения отопления.

Как провести отопление на балкон, смонтировать батарею правильно с подключением к центральной линии?

При выполнении перечисленных условий можно подбирать нужный продукт, чем обогреть балкон, соответствующий размеру батареи из секций. Обогреватели из радиаторов представлены на рынке материалов со следующими характеристиками:

• Чугунные и стальные радиаторы представляют эконом класс;
• Алюминиевые батареи на балконе имеют превосходную теплопроводность, небольшой вес;
• Биметаллические элементы по теплопроводности чуть хуже алюминиевых и потяжелей, но
  по стоимости дешевле алюминиевых относят к среднему классу.

Есть ещё варианты батарей чугунные, алюминиевые и биметаллические с улучшенными свойствами и дизайнерскими элементами премиум класса.

Для обогрева одного квадратного метра балкона требуется одна секция алюминиевого радиатора и полторы секции биметаллической. Для выноса батареи понадобятся: различные краны отсекающие и регулирующие, гайки, шайбы, заглушки, кран Маевского для спуска воздуха из батарей, а так же трубы лучше полипропиленовые.

Монтаж своими руками

Как вывести батарею на балкон своими руками? Для монтажа батареи следует подготовить инструмент необходимый для выполнения этапов монтажа и расходные материалы. Требуется определиться со схемой стыковки батареи к системе отопления, под устанавливаемый радиатор, подготовить разметку под крепления на стене.

Существуют схемы подключения радиатора:

• Подключение через нижний входы радиатора;
• Боковое подключение слева или справа радиатора;
• Диагональное подключение, применяется при большом радиаторе;
• С применением байпаса и вентилей для регулирования подачи теплоносителя.

Рекомендуется батарею на балкон монтировать на стене под подоконником на расстоянии 100мм от верха и не менее 120мм от пола. При монтаже близко к стене расстояние должно быть не менее 20мм.

Перенос батареи на балкон, монтаж и подключение должно проводится аккуратно и последовательно. Можно выделить следующие этапы работ:

• Установка крепления кронштейнов под радиаторы, не менее двух сверху, а при длинной конструкции установить дополнительные сверху и снизу;
• Установка радиатора по уровню на кронштейны, проверка надёжности крепежа кронштейнов;
• Выполнить подводку трубами и регулирующими кранами от места врезки в центральное отопление до радиатора. Не должно быть перегибов, подъёма и опускания труб по линии стыковки, для избежания воздушных пробок;
• После подключения и проверки надёжности стыковки линии до радиатора можно приступать к соединению с центральной системой. При стыковке к системе не должно быть давления воды в отопительных трубах;
• По завершению переноса батареи проводится испытание новой системы с подачей воды в систему.

Как провести отопление на лоджию

Отопление на лоджии обеспечивает дополнительное тёплое помещение, используемое для различных нужд. Как провести отопление на лоджию, в чём разница с балконом? Порядок проведения согласований и ход выполнения работ аналогичен этапам по монтажу отопления на балконе.

Обязательность разрешения на отопление лоджии особенно актуально, так как размер лоджии иногда больше размера балкона и расчёты отопления лоджии могут не позволить вынос радиатора на лоджию.

По сравнению с балконом, лоджию утеплить легче, так как боковые стены уже имеются и фасад имеет прочную конструкцию, поэтому утепление и перенос батареи на лоджию в плане затрат материалов и трудоёмкости будет меньше.

Современные материалы и способы монтажа позволяют выполнять многие современные работы по улучшению условий быта жителей в квартирах с лоджиями, в том числе и отопление дополнительных помещений.

Балконный солнечный модуль весом 1 кг, который вы можете установить самостоятельно – журнал pv International

Немецкий стартап We Do Solar готовится доставить клиентам свои первые балконные солнечные модули в ближайшие три недели. Журнал pv встретился с одним из основателей на выставке Intersolar Europe 2022, чтобы узнать больше о комплекте, который включает в себя гибкий солнечный модуль весом 1,6 кг, который люди могут установить самостоятельно, и три инновационные бизнес-модели.

17 мая 2022 г. Бекки Битц

We Do Solar — детище Каролины Аттсподины и Цянь Цинь. Журнал pv имел удовольствие встретиться с Цином на выставке Intersolar Europe в этом году, чтобы узнать об инновациях берлинского стартапа, который собирается поставить клиентам свои первые балконные солнечные модули в ближайшие три недели.

При весе в 1,6 кг этот продукт представляет собой гладкий черный солнечный модуль, который можно закрепить на перилах балкона или в любом месте, где есть солнце и розетка. Продвигая идею «подключи и работай», комплект предназначен для того, чтобы каждый мог установить его самостоятельно, без необходимости привлечения электрика или инженера.

В целом, он состоит из восьми солнечных панелей размером 90 см x 54 см x 2 мм мощностью 640 Вт, произведенных в Китае. Каждый из них оснащен 99 монокристаллическими гибкими солнечными элементами с эффективностью 21,33% и задним листом из ETFE (этилентетрафторэтилена). В комплект также входит фотоэлектрический инвертор MPPT мощностью 600 Вт. Комплекты сертифицированы и имеют 25-летнюю гарантию производительности.

По данным компании, люди могут сократить свои ежегодные счета за электроэнергию на 25%, а также сократить свой углеродный след. Также есть приложение, которое позволяет отслеживать данные в реальном времени и проверять, сколько зеленой электроэнергии вы произвели и сколько CO₂ вы сэкономили.

Инновационные модели

В настоящее время предлагаются три бизнес-модели:

• Вы можете купить комплект сразу за 1299 евро
• Если вы являетесь владельцем электромобиля в Германии, вы можете бесплатно обменять свои сертификаты CO2 комплект
• Работодатели могут воспользоваться преимуществами Программы вознаграждения сотрудников

Учитывая недавний переход многих сотрудников в домашний офис, рост цен на энергоносители и повышение актуальности темы корпоративной устойчивости, третья модель особенно привлекательна. .

По сути, создавая виртуальную электростанцию ​​со своими сотрудниками, работодатели могут ежемесячно арендовать комплекты и раздавать их сотрудникам с балконами. В то время как компания получает сертификаты CO2 для производства чистой электроэнергии, сотрудники экономят на счетах за электроэнергию.

Популярный контент

Каролина Аттсподина и Цянь Цинь встретились в столице Германии в компании 1.5 Degrees Ventures, которая продвигает стартапы, стремящиеся быстро сократить выбросы углерода с помощью своих продуктов и/или услуг. Как сказал Цинь pv magazine , идея заключалась в том, чтобы улучшить существующий на рынке продукт — разработка совершенно нового продукта заняла бы слишком много времени — для быстрого и широкого распространения.

Солнечные батареи на балконе предоставили прекрасную возможность, сказал Цинь, потому что они могут позволить многим людям самостоятельно производить экологически чистую электроэнергию. Более того, поскольку они легко устанавливаются и демонтируются, люди могут брать их с собой при переезде.

Усовершенствования существующих балконных модулей включали снижение их веса; позволяя людям самостоятельно устанавливать и удалять системы, изменяя внутренние соединения, чтобы из модулей выходил только один кабель; возможность легкого монтажа с помощью функции зажима; и встраивание страховки в пакет для покрытия таких случаев, как пожар.

Отдавая дань уважения принципам устойчивого развития, Цинь сказал, что благодаря своему легкому весу модули могут поставляться в упаковках, что снижает выбросы углекислого газа по сравнению с доставкой модулей обычного веса. Это также позволяет сократить время доставки. Компания также избегает пластиковой упаковки, предпочитая заворачивать модули в бумагу.

— Нет причин отказываться, — сказал Цинь.

We Do Solar была основана в сентябре 2021 года. Хотя Цинь не смог раскрыть, сколько уже вложено в компанию, он сказал, что в ее составе есть несколько бизнес-ангелов. Следующий шаг — найти больше инвесторов для дальнейшего роста.

Сначала компания будет обслуживать рынок Германии, потому что в Германии самые высокие цены на электроэнергию. Однако в ближайшем будущем он намерен обратить свое внимание на дальнейшее расширение в Европе.

Этот контент защищен авторским правом и не может быть использован повторно. Если вы хотите сотрудничать с нами и хотели бы повторно использовать часть нашего контента, обращайтесь по адресу: [email protected].

С моего балкона в Газе вопли войны возвращаются

Я слышу внизу сирены скорой помощи и парящие над головой дроны. Я вижу семьи, несущие самое необходимое в рюкзаках. Это наши военные ритуалы.

Автор: Исмаил, 7 августа 2022 г.
| Редактировать

Палестинцы в морге после израильского авиаудара по Газе, 5 августа 2022 г. (Мохаммед Заанун/Activestills)

Версия этой статьи была впервые опубликована на иврите в журнале We Beyond the Fence.

Это началось в пятницу, когда я проснулась от криков младшего брата: «Пожар! Это безумие! Огонь!»

Я встал с постели в своем доме в лагере беженцев в осажденном секторе Газа. Пятница здесь выходной день, и я заснул после обильного обеда. Был уже полдень, и на мгновение мне показалось, что что-то в нашем доме случайно загорелось. «Что случилось?» — крикнул я.

«Пожар!» — ответил мой брат. «Война!»

Я быстро выпил немного воды и направился к нашему балкону. Мой телефон разрядился, а в доме не было электричества; всякий раз, когда это происходит, балкон становится моей станцией новостей.

Действительно, я видел на улице несколько семей, в основном детей и женщин, которые быстро шли с востока на запад с сумками на спине. Похоже, это действительно повторилось.

В 19:00 Наконец-то я смог зарядить свой телефон и посмотреть новости. Я видел фотографию отца, держащего мертвое тело своей пятилетней дочери — Алаа Каддум. Были и другие фотографии разбомбленного дома.

Палестинка оплакивает морг после израильского авиаудара по Газе, 5 августа 2022 года. (Мохаммед Заанун/Activestills) мне. Мне нужно было что-то, чтобы отвлечь меня.

У нас есть свои семейные ритуалы во время войны. Моя мать ходит из комнаты в комнату, пытаясь придумать, куда положить моих сестер, чтобы они остались в безопасности. Но где, мама? Мой отец, который работает в банке, переживает, что его зарплата не будет переведена на депозит — иначе как мы будем жить?

В 20:30 сирены скорой помощи воют, как боевые барабаны. Они — единственный звук на улице, и ничто вокруг меня не спокойно. Мимо проезжают машины с привязанными к крышам матрасами и подушками. Сотни людей идут пешком в поисках безопасности. А я стоял там на балконе, просматривая их рюкзаки.

Рюкзак стал символом Газы во время войны. Обычно в нем будут практичные вещи: ваш паспорт, несколько личных документов, ваш университетский диплом, ваша медицинская страховка. Рюкзак — это то, что поможет вам создать новую личность после того, как военные самолеты уничтожили ваш дом и все ваше имущество. Это становится частью того, кто вы есть.

Палестинцы осматривают ущерб, нанесенный израильской авиацией в районе Шейх-Аклейн в городе Газа, 6 августа 2022 года. (Мохаммед Заанун/Activestills)

Пока я смотрю на десятки рюкзаков, медленно движущихся передо мной, мой брат кричит: снизу. «Приходи быстро! Они собираются взорвать пекарню Абу Мухаммеда!»

Я бегу в пекарню через нашу улицу и вижу десятки людей, собравшихся там, пытающихся вынести пакеты с едой из магазина. Однако вскоре я понимаю, что это не из-за приближающегося авиаудара — люди боятся, что хлеб кончится, поэтому берут, что могут.

Пока я наблюдаю за происходящим, моя младшая сестра, не обращая внимания на происходящее, касается моего плеча. «Сфотографируй меня», — просит она в своей новой рубашке.

«Вы действительно думаете, что пришло время для фотографий?!» Я отшатываюсь. — Уходи, уходи. Но тут мне в голову приходит ужасная мысль — самый худший сценарий, который мог случиться с моей сестрой в такое время. И поэтому я прогибаюсь и быстро делаю две ее фотографии. В военное время люди должны стать добрее.

Палестинцы осматривают ущерб, нанесенный израильской авиацией, в районе Шейх-Аклейн в городе Газа, 6 августа 2022 года. (Мохаммед Заанун/Activestills)

Сейчас 11 вечера. Я пытаюсь уснуть, но не могу из-за изнуряющей жары. Электричества нет, а значит нет вентилятора или кондиционера. Израиль не разрешает нам импортировать газ с понедельника, когда армия начала усиливать блокаду перед штурмом, и наша главная электростанция больше не работает. Капли пота покрывают меня. Затем внезапно сила возвращается! Я поспешно включаю вентилятор и закрываю глаза.

В военное время постоянное гудение израильских беспилотников, слышное повсюду в Газе, только усиливается. Десятки их постоянно парят в небе; иногда они будут запускать ракеты. Прохладный ветер вентилятора помогает мне наконец уснуть. Белый шум и скрип лопастей заглушают гул, доносящийся из-за моего окна.

Исмаил — псевдоним 28-летнего журналиста из Газы, пожелавшего остаться неизвестным из-за опасений репрессий.

Раз уж вы здесь…

На создание статей, подобных той, что вы только что прочитали, уходит много труда.