Балконная плита общее имущество \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Балконная плита общее имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Балконная плита общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Интересная цитата из судебного решения: Такие недостатки в содержании общего имущества дома, как местные отслоения штукатурки, окрасочного слоя, повреждения напольного покрытия лестничных и межлестничных площадок в подъезде, частичное разрушение поверхности балконных плит в виде сколов, должны устраняться по мере выявленияИнтересная цитата из судебного решения

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 «Основные понятия» Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»С учетом изложенного, а также в соответствии с содержанием пунктов 8, 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», суды пришли к правильному выводу о том, что балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость, и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, что обоснованно повлекло удовлетворение иска именно к управляющей компании.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Балконные ограждения — общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2023, N 1)Балконная плита однозначно относится к общему имуществу МКД, о чем напрямую сказано в пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД. В Решении ВС РФ от 09.11.2011 N ГКПИ11-1727, оставленном без изменения Определением ВС РФ от 17.01.2012 N КАС11-789, разъяснено, что балконные плиты включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость . С учетом названных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Какие бывают и как укреплять балконные плиты

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Содержание:

• 1 Виды балконных плит
• 2 Монтаж балконных плит в панельном доме
• 3 Как укрепить балкон без замены балконной плиты

• Виды балконных плит
• Монтаж балконных плит в панельном доме
• Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

• Длина, мм – 3275;
• Ширина, мм – 800;
• Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

1. Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
2. Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
3. Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Монтаж балконных плит в панельном доме

Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.

Делать укрепление балкона можно следующими способами:

• Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
• Усиление балконной плиты способом её армирования;
• Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
• Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.

Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.

Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.

Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 10) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.

Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Укрепление плиты упорным подкосом

Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:

• Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
• Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
• Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
• Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.

Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.

The Balcony Plate — Etsy Турция

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность данных пользователей. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное,
присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.

(
359 релевантных результатов,

с рекламой

Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Узнать больше.

)

Кованый и чугунный балкон.

[Фото 374-N] ; Чугунные балконные перила. [Таблицы 375-N и 376-N] ; Чугунные перила, плита 377-Н.

Название

Балкон кованый и чугунный. [Фото 374-N] ; Чугунные балконные перила. [Таблицы 375-N и 376-N] ; Чугунные перила, плита 377-Н.

Имена

J.L. Mott Iron Works (Publisher)

Коллекция

Входные ворота, перила и т. Д.

Даты / Origin

Дата.

Издатель: JL Mott Iron Works

Помещения библиотек

Отдел общих исследований

Расположение полок: VND++ (Mott, J.L. Iron Works, Нью-Йорк. Входные ворота, перила и т. д.)

Topics

Ironwork — Catalogs

Gates

Genres

Illustrations

Prints

Physical Description

Engravings

Type of Resource

Still image

Identifiers

RLIN/OCLC: 40190636

Идентификатор каталога NYPL (номер B): b13884478

Универсальный уникальный идентификатор (UUID): f3adecb0-c6c8-012f-1c52-58d385a7bc34

Заявление о правах

Публичная библиотека Нью-Йорка считает, что этот объект находится в общественном достоянии в соответствии с законодательством Соединенных Штатов, но не определила его статус авторского права в соответствии с законами об авторском праве других стран. Этот элемент не может находиться в общественном достоянии в соответствии с законодательством других стран. Хотя это и не обязательно, но если вы хотите указать нас в качестве источника, используйте следующее заявление: «Из Нью-Йоркской публичной библиотеки» и предоставьте обратную ссылку на элемент на нашем сайте цифровых коллекций. Это помогает нам отслеживать, как используется наша коллекция, и помогает оправдать свободный выпуск еще большего количества контента в будущем.

Хронология событий

• 1904: Выпущено

• 2013: Оцифровано

• 2023: Найден тобой!

• 2024

Формат MLA

Отдел общих исследований,
Публичная библиотека Нью-Йорка. «Кованый и чугунный балкон. [Фото 374-N]; Чугунные перила балкона. [Фото 375-N и 376-N]; Чугунные перила, Фото 377-N».
Цифровые коллекции Нью-Йоркской публичной библиотеки .
1904 г.
https://digitalcollections.nypl.org/items/510d47db-bdae-a3d9-e040-e00a18064a99

Формат Чикаго/Турабиан

Отдел общих исследований,
Публичная библиотека Нью-Йорка. «Кованый и чугунный балкон. [Фото 374-N]; Чугунные перила балкона. [Фото 375-N и 376-N]; Чугунные перила, Фото 377-N».
Цифровые коллекции Нью-Йоркской публичной библиотеки.
По состоянию на 28 марта 2023 г.
https://digitalcollections.nypl.org/items/510d47db-bdae-a3d9-e040-e00a18064a99

Формат АРА

Отдел общих исследований,
Публичная библиотека Нью-Йорка.
(1904 г.).
Кованый и чугунный балкон. [Фото 374-N] ; Чугунные балконные перила. [Таблицы 375-N и 376-N] ; Чугунные перила, плита 377-Н.
Получено с https://digitalcollections.nypl.org/items/510d47db-bdae-a3d9-e040-e00a18064a99

Цитата из Википедии

{{цитировать в Интернете | URL-адрес = https://digitalcollections.