Дома-айфоны без балконов и крыльца: в Екатеринбург пришли москвичи, от которых можно ждать чего угодно — 16 июня 2017

Стеклянное здание – главный офис ГК ПИК возле сталинской высотки на Кудринской площади.

Поделиться

Скоро в Екатеринбурге выйдет на стройплощадки федеральный игрок строительного рынка – «Группа компаний ПИК», которая возьмётся за новый микрорайон на территории завода «Уралпластик» и ещё за несколько проектов. Компания рассматривает сейчас около 5 площадок. Наши источники рассказывают, что застройщик интересовался земельным банком УГМК (а именно «Северной короной»), участками «Брусники», «Синары» и других городских девелоперов, которым экономика сейчас не позволяет освоить сразу все свои земли. Точнее, многие местные застройщики были бы рады отдать некоторые свои проекты московским гостям.

Что нужно знать о ГК ПИК: это один из крупнейших застройщиков России, в него входит четыре домостроительных комбината, которые выпускают стройматериалов на 1,5 млн квадратных метров жилья в год (а в этом году ПИК рассчитывает продать более 2 млн квадратных метров жилой недвижимости – то есть как минимум вдвое больше, чем за год возводят все вместе взятые застройщики Екатеринбурга).

Основали ПИК в 1994 году бизнесмены Юрий Жуков и Кирилл Писарев, но во время кризиса 2008 года из-за долгов компания перешла под контроль нефтяного магната Сулеймана Керимова. Несмотря на масштабы стройки, репутация у ГК ПИК в первое десятилетие XXI века сложилась очень противоречивая – во-первых, ассоциировалась она с малопрезентабельными панельными домами, а во-вторых, часть проектов стали долгостроями с обманутыми дольщиками.

Вот так здание головного офиса ПИК выглядит изнутри – с прозрачной крышей и внутренней «стеклянной башней».

Поделиться

Вид на центральный холл – здесь выставлены макеты комплексов.

Поделиться

Однако в 2013 году компанию снова перекупили – в этот раз она оказалась под контролем девелопера Сергея Гордеева, который решил превратить ПИК в «Apple на рынке недвижимости». Он взялся и за долгострои, и за исправление имиджа.

Сам Гордеев хорошо известен в Москве, а ещё – у наших соседей, в Перми. В Москве его изначально знают как одного из основателей компании «Росбилдинг», прославившейся «реконцепцией» промышленных зон Москвы под жильё и бизнес-комплексы (сейчас она ликвидирована). Нюанс был в том, что «зоны» далеко не всегда сами хотели «на реконцепцию», и поэтому компанию «Росбилдинг» обвиняли в недружественных поглощениях (а мэр Лужков даже заявлял в своё время, что она снижает производственный потенциал Москвы). А вот от Пермского края Сергей Гордеев был избран сенатором в Совет Федерации, и именно в период его сенаторства и с его подачи начался мощный ребрендинг Перми – так называемая «культурная революция» в конце «десятых». Например, появилась та самая буква П – логотип от дизайнера Тёмы Лебедева, открылся Музей современного искусства, созданный в сотрудничестве с Маратом Гельманом, и, самое главное, голландское бюро KCAP по инициативе Гордеева сделало для всей Перми новый генеральный план, который оценили в архитектурном сообществе как революционный.

Сергей Гордеев, экс-сенатор и девелопер.

Поделиться

И вот компания с таким идеологом приходит на Средний Урал. То, чем ПИК отличается от других строителей, собрано в специальном фирменном своде стандартов. Его мы пересказывать не будем, но покажем, что из их концептов может ошарашить уральский рынок.

Поделиться

Вообще домами с закрытыми дворами в Екатеринбурге уже никого не удивишь: начиная от малоэтажек-скобочек в Мичуринском и заканчивая проектами «Брусники». И вряд ли сходство новых проектов Екатеринбурга с большинством проектов ПИК – просто случайность. Хотя в составе ПИК сейчас работает собственное архитектурное бюро на 400 человек, чувствуется, что в этой компании – возможно, ещё с «пермского периода» её нынешнего президента – очень ценят голландский опыт. Ну а закрытые дворы в Екатеринбург «принесли» те же голландцы из KCAP, разрабатывавшие закрытые дворы для местных застройщиков. Но есть и нюансы. Например, двор дома от ГК ПИК может быть по-настоящему огромным, в полтора-два гектара, а дом вокруг этого двора воспринимается как сам-себе-забор или огромная крепость.

Проект «Ярославский» с почти теми же самыми дворами, которые практикуют у нас в Солнечном или на Широкой Речке.

Поделиться

Гигантский двухгектарный двор-парк в проекте «Варшавское шоссе, 141».

Поделиться

Поделиться

А это геопластика – зелёная лужайка в травяных холмах.

Поделиться

Вот такие гламурно-дикие клумбы, засыпанные корой.

Поделиться

При этом в ПИК терпеть не могут внутридворовые садики, которые обычно рекламируют как преимущество – поскольку, рассуждают они, в эти садики, как правило, хотят попасть не только жители комплекса, но и соседи, и уютный двор превращается в транзитную зону, куда приезжают чужие машины. Садики строят за комплексами.

Более того: даже мощные детские площадки внутри дворов в ПИК не приняты – потому что крики детей на всем протяжении светового дня, отлетающие от стены к стене гулким эхом, мешают жителям жить. Поэтому игровые комплексы выносятся за пределы двора, а во дворах делают, например, большие лужайки и травяные холмы, небольшие лазалки или просто кладут тщательно ошкурённые мощные брёвна – элементы, которые могут стать частью игры, вот только как – надо самим придумать. И это тоже часть концепта.

Садикам во дворах не место, как бы говорят нам эти макеты.

Поделиться

Также в ПИКе гордятся преимущественно низкой этажностью большинства секций в своих комплексах – их редкие высотные доминанты не заслоняют солнце. А ещё – прозрачными подъездами и удобными безбарьерными входами в них с полом на одном уровне с улицей, без лесенок и пандусов. С отводом дождевой воды должна справляться мощная ливнёвка. Но, строго говоря, в Екатеринбурге это уже внедряют и застройщики, и УК.

Подъезд в одном уровне с полом, без крыльца – и ливнёвка во весь тротуар.

Поделиться

Когда смотришь на рендеры комплексов компании ПИК, кажется, что они как будто излишне простоваты, словно их слегка недорисовали – чего-то важного на них нашему уральскому взгляду отчётливо не хватает, как не хватает клавиатуры человеку, впервые увидевшему айфон. На большинстве картинок просто нет балконов. И в реализации их тоже часто нет.

В ГК ПИК не скрывают, что концепцию балконов считают устаревшей – поскольку люди используют их преимущественно как кладовки и не бывают там месяцами, ну а платят за них как за обычную жилую площадь. А ещё двойное остекление – балкона и окна – ухудшает инсоляцию помещений. Поэтому ПИК готов строить для людей дополнительные кладовки и продавать их по необходимости.

Рендер проекта от ГК ПИК может выглядеть, например, так. Он кажется немного незавершённым – не видно балконов.

Поделиться

Такие идеи в моде не только в столице. В Екатеринбурге уже были попытки разобраться с балконами – «Атомстройкомплекс» в одном из своих проектов сделал их маленькими и декоративными, а «Брусника» превратила их в часть комнаты, установив батареи именно там. Но чтобы вот так их резать, не дожидаясь перитонита – такого в Екатеринбурге ещё не было.

И, скорее всего, пока не будет. В Завокзальном собираются сочетать остеклённые лоджии, не выходящие за пределы фасада, с рандомно расположенными «французскими» балконами, которые нельзя остеклять и которые будут выполнять декоративную функцию.

Впрочем, отсутствие балконов кажется не таким заметным, потому что на домах ПИК, как правило, установлены довольно похожие элементы – коробки под блоки кондиционеров. В ПИК хвастаются, что с разноцветными коробами долгое время ничего не случится, потому что их красили в заводских условиях на одном из комбинатов. А заодно рассказывают байки строительного рынка, что их конкуренты, которым нравится эта идея, часто красят такие корзины просто в ходе строительства – и они облезают и ржавеют уже через год. Да и вообще их могут установить такие, что покупные вентиляторы в них просто не влезают – поэтому их вешают рядом, а корзины используют как зимние холодильники.

Издали напоминает маленькие балконы, но это коробочки с кондиционерами. 

Поделиться

Когда едешь по московским проспектам или магистралям Москвы и Подмосковья, то встречаешь довольно много строек, непривычных для Екатеринбурга: например, у новенького панельного здания ещё всего три этажа, но эти три этажа уже остеклены. В Екатеринбурге панельное домостроение с советских времён тоже не ушло в прошлое, а вполне живо модернизируется («Группа ЛСР», например, свои панельные дома дополняет технологией бесшовного фасада и не считает, что готовый продукт чем-то всерьёз отличается от монолита). Но стеклят у нас всё-таки обычно после того, как готовы коробка и стены – фактически это уже стадия отделки.

Сама ГК ПИК занимается не только панелью. Но панель – очень значимая часть их бизнеса, которая, как поясняют топ-менеджеры, не дает им серьёзно повышать цены. Строительные комбинаты должны работать, а значит, дома должны строиться быстро, и квартиры в них раскупаться – тоже быстро.

Панели у ПИК – уже со стеклопакетами и наружной отделкой. Причем наружная отделка у домов ПИК – это не вентилируемый фасад, не штукатурка и не декоративный кирпич, хотя на последнее это немножко похоже. Это плитка Кerama Marazzi, которая у нас ассоциируется в первую очередь с ванными. Как утверждают у девелопера, расстояние между панелями – не более 12 миллиметров, а окна по сравнению с традиционными почти панорамные – до 180 см в высоту.

В центральном холле главного офиса висят экраны, демонстрирующие, как идет строительство того или иного комплекса. Вот тут, например, видно, как панель – с плиткой и остеклением – кран несёт по воздуху.

Поделиться

Кому интересно, как итальянская плитка смотрится на фасадах: примерно вот так.

Поделиться

Но такие плиты «всё включено» в Екатеринбурге всё-таки в ближайшее время не появятся: у нас таких не делают, а везти слишком далеко, так что, скорее всего, первые дома на Завокзальном будут монолитными, а дальше – как пойдёт. Как отмечает вице-президент по региональному развитию группы компаний ПИК Александр Лефель, панель – это не самоцель, а один из инструментов достижения цели, которой можно добиться по-разному. Например, в Екатеринбурге будет рассматриваться вопрос применения навесных фасадных панелей.

В столице с садиками напряженка, с землёй, в общем, тоже. Самый крупный проект ГК ПИК – «Саларьево Парк» – занимает 33 гектара: это примерно как один квартал Академического, например, третий или четвёртый (пустыри вдоль де Геннина между Юго-Западным лесопарком и улицей Краснолесья). Зато в Москве и Подмосковье есть прекрасный обычай, которому Екатеринбург может пока только позавидовать: застройщики, возводящие большие кварталы, просто обязаны построить рядом садик, если он нужен там по нормативам. Если его не предусмотреть и не заложить на него бюджет, разрешение на ввод в эксплуатацию дома застройщик рискует увидеть только во сне.

Стоимость «социалки» закладывается в стоимость жилья, и оплачивают это в итоге жители. Московские покупатели на это, кстати, тоже часто сердятся и считают несправедливым отдавать из своего кармана деньги на садик соседским детям – такая у этой схемы оборотная сторона. Ну, почти как мы сердимся, когда нам жалко городской бюджет на инфраструктуру очередного микрорайона «в чистом поле», потому что застройщику легче застраивать бывшие колхозы, а не расселять, допустим, аварийные бараки. Особенно учитывая, что у Екатеринбурга бюджет несравнимо скромнее московского, а «выбить» финансирование из федеральной казны на новую школу лобби-мощности хватает далеко не у всех застройщиков (строго говоря, только у двух, возможно, трёх). Поэтому мы не можем не спросить – а не принесёт ли ПИК в Екатеринбург московский устав и не построит ли садик на «Уралпластике» сам?

– Давайте будем честными: здесь стоит вопрос экономики, – говорит Александр Лефель. – Сравните цены Екатеринбурга с ценами Москвы и Ближнего Подмосковья. Мы действительно планируем строительство садика. Его дальнейшая судьба будет обсуждаться с городской администрацией. У нас на территории «Уралпластика» запроектировано 2 садика – на 200 мест и на 300 мест, а также школа на 1 100 мест. Застройщик в любом случае не оставит эти объекты у себя – будет рассматриваться схема передачи их муниципалитету, и денежная она будет или не денежная – мы сейчас обсуждаем это с городом.

Круглый садик для одного из подмосковных проектов.

Поделиться

Круглый садик в комплексе на Варшавском шоссе, 141.

Поделиться

Вернёмся в Москву: судя по всему, там власти так довольны тем, что застройщики сами строят спортивные и образовательные объекты, что вопросы, какими это объекты будут, рассматриваются довольно либерально. Например, ПИК для своих комплексов с помощью британских архитекторов спроектировал пару круглых садиков с окнами в форме дельфинчиков и лепестков – и им разрешили. Рассказывают, что попробовать построить такой садик было идеей самого Гордеева – потому что такие помещения способствуют развитию (хотя эта идея и встречает критику, что помещение «без границ», которое ничем не заканчивается, наоборот, на психику малыша действует не очень хорошо). На вопрос, как удалось согласовать со столичной муниципальной властью окна-лепестки, мы ответа не добились – представители застройщика лишь отметили, что всё это лежит на проектном бюро – и у него всё идёт хорошо.

Круглый сад на Варшавском шоссе действительно строят – вот так он сейчас выглядит.

Поделиться

Круглые садики проектировали и в Екатеринбурге – это, например, концепт Андрея Молокова, нынешнего главного архитектора города.

Поделиться

Пока психологи спорят, садик строится, ну а помещения там в любом случае круглыми будут не все – это просто невозможно. В Екатеринбурге сторонником подобного подхода является нынешний главный архитектор Андрей Молоков, проектировавший в свое время садик-купол.

Оценить, каким будет «Уралпластик», мы, скорее всего, сможем уже в июле – как отметил Александр Лефель, на этот месяц пока намечены публичные слушания по проекту планировки. Тогда и увидим, как повлияют фирменные московские стандарты на наш город. Ну, или наоборот.

Балконы как исчезающий вид. Где же теперь хранить гречку и ненужный хлам? — Актуальные вопросы рынка недвижимости в интернет-журнале МИР КВАРТИР

«Швабра, ведро нормальное, ведро треснутое, веник, старая половая тряпка. А штукатурка, кусочки плитки и досочки ламината лежат уже двенадцатый год!»

«А как вам старые очки, дужки от очков, перемычки от очков? Целая икейная коробка! Потому что винтики и накладные пластиковые пимпочки на крылья носа тоже должны быть про запас, сменные».

«Краска от ремонта, розетки, гири, шланг и палки». Фото: n-sadovniki.ru

«Четыре велосипеда, два гигантских мешка с пластиком и стеклом на переработку, кормушка для птиц, старое зеркало, старая клетка для хомяка, несколько пустых банок с бычками. .. Иногда муж прибирается, но ему все жалко. Говорит, никогда не знаешь, для чего может понадобиться та или иная неведомая хрень».

«Не так давно разбирал лоджию своих родителей. И нес уже на помойку, стараясь не бросить взгляд… ух ты, это же мои лабораторные с первого курса! Вау, надо посмотреть! И тут вижу – а что это за конвертик такой? А там $950 новенькими такими бумажками».

Знакомая картина? Только не говорите, что у вас такого нет. Но скоро не будет. Застройщики все менее склонны проектировать балконы в новостройках, причем во всех классах жилья.

Разогнули скрепу

Раньше квартиры с балконами ценились выше, это считалось необходимым удобством. Их не было разве что в некоторых зданиях дореволюционной постройки, да еще на первых этажах хрущевок и других типовых домов.

Серийные панельки с обязательными балконами господствовали на рынке новостроек все постсоветские годы вплоть до кризиса 2008 года. А потом воцарился его величество индивидуальный архитектурный проект. Современные зодчие этот элемент почему-то невзлюбили – быть может, именно потому, что он слишком напоминает им советское прошлое.

Балконам здесь не место. Фото: Мир Квартир

«Девелоперы отказываются от балконов по нескольким причинам – из-за экономических соображений (не все готовы платить за «лишнюю» площадь) и технических требований (к примеру, в небоскребах балконы не предусмотрены), – рассказывает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум». – Посмотрите на жилые комплексы ГК ПИК (на фото выше), на которые приходится более трети предложения на московском массовом рынке: большинство квартир в этих проектах спроектировано без балконов».

Открытых балконов сейчас почти не делают, чтобы люди не начинали сами их стеклить и тем самым портить фасад. Но и закрытых делают все меньше – по разным причинам.

Иногда проектируют так называемые «внутренние лоджии» – отделяют часть квартиры с большим по площади остеклением.  Если в здании сплошное панорамное остекление, балконам, само собой, места нет. Часто их нет в комплексах апартаментов, ибо официально они считаются нежилыми помещениями.

Иногда архитекторы проектируют французские балконы – эдакую кованую решеточку, примыкающую к окну в пол. Но их вряд ли можно считать полноценной альтернативой обычным балконам.

Французский балкон – чисто символический. Фото: Мир Квартир

В новых домах все чаще предлагают новоселам гардеробные и кладовки, так что «накопительная» функция балконов отмирает. Общность постсоветских людей теряет еще одну скрепу.

Постсамоизоляционная травма

Тем не менее, не исключено, что после пандемии коронавируса спрос на балконы возрастет.

«Во время самоизоляции, когда нельзя было гулять, люди стали ценить балконы и лоджии больше, чем когда-либо. Возможно, часть покупателей, которая раньше могла рассматривать вариант без балкона, теперь откажется от такой покупки», – предполагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Красота! Но чтобы иметь такой балкон, нужно выкинуть хлам. Фото: flowergarden.pro

В деловом сообществе архитекторов и застройщиков обсуждается возможность возвращения балконов, однако вряд ли это будет масштабная тенденция. Это веяние может коснуться проектов, находящихся на стадии разработки.

«Причем, думаю, в этом случае балконы начнут вновь использоваться по своему прямому назначению. Если в советский период они нередко превращались в склад ненужных вещей и сезонного инвентаря, то сегодня в новостройках для этого есть индивидуальные кладовые. А значит, в летнем помещении можно, к примеру, поставить столик со стульями и посадить цветы», – выделяет еще один тренд Надежда Коркка.

Использование балконов квартир: контекст, дизайн и социальные нормы

Сборник: Приспособленность жилья

Исследования

Авторы:

Реферат

Роль балкона хорошо известны в истории городской жизни. При тщательном проектировании балконы вписываются в определенные пространственные и нормативные контексты и отвечают потребностям жителей. В этом исследовании рассматривается, как используются балконы и какие переменные влияют на разнообразие и интенсивность их использования. За непартийным наблюдением за 3000 балконами во Вроцлаве, Польша, последовали интервью с соответствующими заинтересованными сторонами. Ключевыми вопросами были: Как люди приспосабливают балконы к своим личным потребностям и для каких видов деятельности они используют балконы? Интервью ( n = 41) проводились с представителями застройщиков, риелторами, архитекторами и жителями. Результаты показывают, какие физические особенности (размер, размеры) или контекстуальные особенности (ориентация, экспозиция, структура сообщества) влияют на использование балконов. Представлены виды деятельности жильцов на балконах и тип мебели: их особенности, особенности усадебного участка и окружающий контекст. Интервью с заинтересованными сторонами отрасли показывают, что застройщики и проектировщики плохо понимают, как на самом деле используются балконы: они предполагают, что балконы используются для отдыха, а не для других функций. Это исследование выявляет и подтверждает разнообразие функций балконов, а наиболее важными характеристиками хорошо спроектированных балконов являются адаптируемость и реагирование на контекст.

Практическая значимость

Это исследование показывает, что балконы выполняют множество функций для жителей и могут способствовать адаптации жилья, если они хорошо спроектированы. Однако сторона предложения (, т.е. . застройщики и проектировщики) имеет ограниченное понимание того, как адаптируемость балконов может улучшить жизнь в городе и удовлетворить потребности жителей. Определены ключевые физические и контекстуальные особенности, которые важны для жителей, и степень адаптивности, которую они ожидают от своих балконов. Некоторые выводы ( например . большинство видов деятельности, наблюдаемых для северной ориентации) противоречат существующим отраслевым представлениям. Основным барьером со стороны предложения для создания пригодных для использования балконов является отсутствие соответствующей коммуникации с жителями для понимания их потребностей. Настоящее исследование устраняет этот пробел, предоставляя разработчикам и архитекторам готовый к использованию материал для создания руководств, основанных на фактах.

Ключевые слова:

адаптируемостьбалконыжилищегибкое жильежильесоциальные нормыпространственная адаптируемостьпространственное использование

• Год: 2022
• Том: 3 Выпуск: 1
• Страница/Статья: 134–152
• DOI: 10.5334/bc.193

900 47 Подано 18 октября 2021 г.
• Принято 18 февраля 2022 г.
• Опубликовано 22.03.2022

• Рецензирование

Балконы в загородном доме. Классификация

Балкон – нет ничего более привычного для нас в облике городской и загородной архитектуры. Без него может обойтись редкий фасад, а о практичности и функциональности этих конструкций нет нужды лишний раз упоминать. Чтобы понять назначение и возможности балконов, разобраться в их видах и особенностях, заглянем в историю.

ИСТОРИЯ

Слово «балкон», по одним данным, происходит от немецкого (balkon), других от французского (balcon), итальянского (balcone), содержит средневековый латинский корень balcus, что означает «подмости, леса». Первыми употребили это слово итальянцы, применительно к выступам на фасаде из балок.

Раскопки древнегреческих городов эллинистического периода (323 — 146 гг. до н.э.) свидетельствуют о наличии балконов на зданиях Рима, Помпеи и Геркуланума. В древнем Китае и Японии балконы устанавливали в конструкции пагод (для защиты их от жаркого солнца), и они распространились по Средней Азии, Индии, Персии и Кавказу.

Восточная пагода: длинные, круговые балконы, защищенные от солнца крышами.

В Скандинавии балконы практически не использовались из-за сурового климата, а в Британии, Бельгии и Нидерландах по тем же причинам предпочитали эркеры.

Однако балконы не всегда были частью жилых домов. Оборонительные сооружения XIII века — стены крепостей, въездные ворота в города — нуждались в особой защите и хорошем укреплении. Средневековые балконы имели именно такие функции: тяжелые монолитные каменные плиты с глухими перилами выносились вперед из плоскостей стен. Их разместили у главных городских ворот, что сделало их частью оригинальной композиции и визитной карточкой города.

Средневековый балкон («махинация») на крепостной стене.

Постепенно балконы преобразились, стали легкими и изящными. Каждый стиль, сопровождавший эпоху, привносил в них свои отличительные черты, формируя сегодняшние балконы.

ТИПЫ БАЛКОНОВ

Балкон – это не что иное, как способ соединения пространства комнаты и пространства улицы, и не всегда это изначально запланированная деталь здания. Если ваш дом уже построен или куплен, но вы хотите добавить деталь, возможна установка балкона на готовый фасад. Исходя из конструктивных особенностей, такие балконы делятся на три вида.

• Балконы навесные — крепятся к фасаду специальными креплениями и стяжками, не требуют дополнительного свободного места под собой.

Кованые балконные скобы также служат украшением конструкции.

• Пристроенные — строятся только при наличии свободной площади, обычно на первых этажах зданий. Поддерживается точечным фундаментом и боковыми опорами.

Опоры для пристроенного балкона – боковые стойки.

• Пристроенные балконы — балконы, нагрузка которых равномерно распределяется между точечным фундаментом и несущими консолями, прикрепленными к фасаду.

Пристроенная веранда по сути то же самое, что и балкон, только больше по размеру и с выходом наружу.

Те балконы, которые являются частью дизайна дома, имеют различные методы крепления.

• Конструкция на консольных балках и кронштейнах, поддерживающих основание балкона. Балки встраиваются в стену на глубину до полуметра.

Кронштейны могут быть металлическими, деревянными или в виде каменной корзины.

• Балкон с основанием в виде консольной плиты. Это тот, который «вшит» в стену. Этот вид встречается в основном в кирпичных постройках, для легких блочных конструкций он не подходит из-за большого веса.

Способ крепления защемлением консольной плиты надежен и выглядит уместно.

• Балкон на наружных опорах-колоннах — вариант только для нижних этажей зданий.

Балконная плита на колоннах в этом случае выступает в роли навеса над входным крыльцом.

Балконы отличаются от лоджий тем, что они выступают за стены конструкций, а лоджия «утоплена» в них.

По степени открытости балконы делятся на открытые и закрытые, в этом случае чаще всего речь идет об остеклении, хотя закрыть пространство можно, например, и с помощью ковки. Остекление – один из самых удобных способов отгородиться от шума, пыли и перепадов температур.

Закрытый балкон-терраса с функцией зимнего сада.

Современное частное строительство изобилует приемами придания зданию выразительности с помощью балконов. Так, на фасадах можно увидеть несимметричные балконы – либо имеющие нестандартные формы, либо расположенные необычным, асимметричным образом. В одних случаях это признак определенного стиля (чаще всего модерн), в других — дань необходимости (освобождение пространства для солнечного света или способ облегчить восприятие).

Асимметричные формы – прерогатива дизайнера с безупречным чувством гармонии. Общая стилистика здания должна перекликаться с конструктивными особенностями балконов.

Национальные особенности

Широкий балкон — приятный бонус для владельца. По степени ширины балконы различаются, что характерно для архитектуры разных стран. В России стандартные балконы довольно узкие. На них похожи шведские балконы: неширокие выходы с металлическими ограждениями.

Шведский балкон.

В США балконы длинные и широкие, опоясывающие дома лентами, с невысокими, в полчеловеческого роста, перилами.

Типичный балкон в США.

В Италии балконы являются украшением зданий, и каждый из них уникален. Преимущество их не в ширине, а в необычной форме: полые, округлые, изогнутые, асимметричные, обрамленные ажурной кованой лепниной, с колоннами или балюстрадами и обязательно утопающие в зелени.

Небольшой округлый итальянский балкон, украшенный резьбой и цветами.

Испанский балкон – воплощение лаконизма. Размер небольшой, форма чаще квадратная (прямоугольная), строгая. Решетка-забор используется только по центру, по бокам глухие бетонные рамы.

Старинный балкон в Милане. Тяжелая черная кованая решетка в центре оттеняет нежные краски растительного орнамента стен.

Самый узкий из всех национальных балконов – французский. Его можно увидеть и в России, особенно в постройках советского времени, хотя никто не догадывается, что это балкон французского типа. Первоначально французский балкон представлял собой узкую площадку с кованым ограждением, на которой мог поместиться только один человек.

Сегодня, по сути, это панорамные окна с крохотной изогнутой площадкой, напоминающей корзину. Функциональность французских балконов ограничена их размерами, но они служат декоративным украшением фасадов.

На французском балконе с трудом помещается один человек, а может и вообще не быть площадки.

В архитектуре классификация балконов обширна: сплошные, горизонтальные или вертикальные членения, подчеркивающие вертикаль или входящие в состав порталов, эркеров и т.д. Архитекторы черпают вдохновение из разных источников, от естественных линий и форм до футуристических образов.

Сплошные балконы, окружающие дом, делят фасад горизонтальными линиями, визуально понижая здание. Такие балконы могут быть украшены резным или кованым ограждением, а могут и вовсе не иметь его — балконы-выходы без ограждений характерны, например, для стиля Райта.

Сплошные балконы очерчивают здание по горизонтали, создавая панорамный вид.

Горизонтальная сегментация также может быть достигнута с помощью отдельных балконов, что было особенно характерно для итальянской архитектуры эпохи Возрождения.