Лоджия с пожарной лестницей и люком: о чем нужно помнить при ремонте

К другим новостям

Лоджия с пожарной лестницей и люком: о чем нужно помнить при ремонте

29 июля 2022

В некоторых квартирах лоджии и балконы оснащены эвакуационным выходом, что не всегда удобно. Но по закону демонтировать его нельзя. Поэтому прежде, чем делать ремонт лоджии с пожарной лестницей и люком, нужно учесть некоторые моменты. О них читайте в этой статье.

Неудобства при эксплуатации лоджии с пожарной лестницей

Пожарная лестница с люком на лоджии/балконе доставляют некоторые неудобства хозяевам квартир.

• Занимает много места – это больной вопрос маленького пространства.
• Вызывает опасения за безопасность жилья – через пожарный люк теоретически могут проникнуть злоумышленники
• Сложно утеплить лоджию, если у соседей сверху или снизу неутепленная.
• Зачастую пожарная лестница с люком выглядит неэстетично.

При всех неудобствах, избавиться от лестницы и заварить люк на законных основаниях нельзя.

Почему нельзя убрать противопожарный выход с лоджии

В многоквартирных домах нормы СНиП предусматривают запасной противопожарный выход. Во многих домах это лестница с люком на лоджии/балконе. Эти элементы прописаны законодательно, поэтому демонтировать их запрещается законом.

Есть другой момент, на который нужно обратить внимание. Лоджия с эвакуационный выходом в случае ЧП перестает быть частной собственностью. Поэтому люк и лестница должны оставаться в рабочем состоянии. Лестницу нельзя убрать, а люк заварить или поставить на него тяжелую мебель.

Какие последствия грозят за демонтаж лестницы и люка

Противопожарная лестница указана в плане квартиры. Поэтому избавиться от нее без последствий невозможно.

Во-первых, если проверка установит, что хозяин квартиры убрал выход для эвакуации, ему грозит штраф по ст. 20.4, ч. 4 Кодекса об административных правонарушениях. А лестницу и люк потребуют вернуть и привести в рабочее состояние.

Во-вторых, вы не сможете продать квартиру, поскольку демонтаж незаконный.

В-третьих, если демонтаж противопожарного выхода повлекут тяжелые последствия во время ЧП, ответственность будет уже уголовной.

Компромиссное решение при ремонте лоджии с пожарной лестницей

Существуют компромиссные варианты отремонтировать лоджию с пожарной лестницей.

Старую некрасивую лестницу можно заменить на современную эстетичную которая будет сочетаться со стилем интерьера. Можно сделать ее в цвет стен или контрастной – как изюминку интерьера.

Громоздкую угловую конструкцию в некоторых случаях можно поменять на более компактную вертикальную.

Иногда лестницу можно сместить, чтобы они занимала меньше места или стилизовать ее под шведскую стенку, спрятать в нишу и т.д. Но это не должно мешать безопасному пути через люк в случае необходимости.

Оригинальное решение – сделать пожарную лестницу и люк частью интерьера. Если балкона в стиле лофт, то даже старая металлическая конструкция придется кстати.

Важно: на перенос лестницы должно быть письменное согласие от МЧС.

К другим новостям

можно ли убрать, срезать люк

Главная » Мебель » Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Содержание

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

• Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
• Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
• Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет. Статья в тему: сушилка для вещей «Лиана».

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т. п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Как вам статья?

Похожие статьи

Рейтинг

( Пока оценок нет )

пожарных лестниц Нью-Йорка: насколько безопасны вездесущие сооружения?

Нью-Йорк полон необычных явлений — рахитичность пожарные лестницы ; 100-летние тоннели метро ; кондиционеры опасно вставленные в оконные рамы, которые могут вселить страх в сердце даже самого стойкого горожанина. Но должны ли? Каждый месяц мы будем исследовать — и развенчивать — эти специфические для Нью-Йорка страхи, сообщая вам, о чем вам на самом деле следует беспокоиться, и какие тревоги вы можете просто отпустить.

Джозеф Пелл Ломбарди работает архитектором более 50 лет, и его бизнес — преобразование коммерческих зданий в жилые — часто требует от него осмотра старых полуразрушенных складов и подобных сооружений. И есть одна часть этих зданий, в которую Ломбарди не ступает, или, вернее, на которую не ступает.

«Я делаю все возможное, чтобы , а не выделялись на пожарной лестнице», — говорит Ломбарди. «Я посмотрю на это из окна. Но вам действительно придется уговорить меня на это или придумать какой-нибудь способ вывести меня на пожарную лестницу.

Ломбарди не единственный, кто беспокоится. На протяжении десятилетий жители Нью-Йорка, мечтающие о крошечном балконе, небольшом дополнительном пространстве для хранения вещей или миниатюрном садике, выползали на свои пожарные лестницы и думали про себя: Эй, интересно, действительно ли эта вещь структурно . И может быть веская причина для беспокойства. В феврале этого года один человек погиб и двое получили ранения, когда кусок пожарной лестницы оторвался от здания в Сохо и рухнул на семь этажей. Истории о людях, которые вылезали на пожарные лестницы и падали насмерть — один такой случай произошел в начале этого месяца — также происходят с некоторой регулярностью.

К сожалению, по возрасту здания невозможно сказать, насколько безопасна его пожарная лестница. Из-за изменений в СНиП в 1968 году, приостановивших строительство наружных пожарных лестниц, всем существующим не менее полувека. Самые старые из них, которые начали появляться в середине-конце 19 века, сделаны из кованого железа, что, по словам Ломбарди, делает их очень хрупкими. Новые изготовлены из стали, которая более прочная. Но, как указывает Ломбарди, многие стальные пожарные лестницы не являются оригинальными для их зданий — они были добавлены позже, после пересмотра Закона о многоквартирных домах в 1919 г.01 требовал, чтобы у зданий был второй выход — и «иногда они могли быть добавлены очень хорошо структурно, а иногда они были добавлены не очень хорошо, потому что они были запоздалыми».

Однако, если структурная целостность пожарных лестниц не дает вам спать по ночам, вас может хотя бы утешить тот факт, что случаи поломки пожарных лестниц редки и редки. «Если вы просто хотите взглянуть на данные, у нас бывает менее двух инцидентов в год, которые заканчиваются либо травмами, либо смертельным исходом», — говорит Джилл Хрубекки, исполнительный инженер Департамента инженерных расследований зданий Нью-Йорка. (Эта статистика включает только инциденты, когда был вызван DoB, а не инциденты, когда была вызвана только полиция, как это может быть в случае, когда кто-то поскользнулся и упал.)

Макс Туи

Закон требует, чтобы владельцы зданий высотой более шести с половиной этажей (другими словами, шесть этажей плюс цокольный этаж) нанимали лицензированного специалиста — архитектора или инженера — для осмотра пожарных лестниц каждые пять лет. Для зданий высотой шесть этажей и меньше таких особых требований не существует, за исключением того, что согласно кодексу владельцы собственности обязаны поддерживать свои здания в безопасном состоянии. «По сути, каждое здание должно быть постоянно безопасным», — говорит Грубеки. — Это не всегда так, очевидно.

Независимо от того, как часто ваше здание проверяют, однако, никто не должен чувствовать себя комфортно, резвясь на пожарной лестнице, куря сигареты и ухаживая за сестрой лидера конкурирующей банды. «Пожарные лестницы существуют не просто так», — говорит Грубекки. «Я знаю, что это очень романтично, особенно в Нью-Йорке — Вестсайдская история и все такое — люди хотят тусоваться, брать свою маленькую гавайскую гитару и петь «Moon River», но их цель не в этом. Их цель — быть вторым средством эвакуации».

В какой-то момент в будущем Нью-Йорка вопрос о том, безопасны ли пожарные лестницы, может стать спорным. Изменения 1968 года в строительных нормах и правилах сделали практически незаконным строительство новых зданий с внешними пожарными лестницами; Вместо этого предпочтение отдается противопожарным внутренним лестничным клеткам, оборудованным спринклерами. И такие архитекторы, как Ломбарди, предпочитают полностью удалять их в ситуациях, когда это разрешено законом.

Но не все согласны с их исчезновением. В 2015 году Ломбарди был вынужден отказаться от своих планов убрать пожарные лестницы из двух зданий в квартале Soho Cast Iron District после восстания жителей, хотя в этом случае он предполагает, что разногласия могли возникнуть больше из-за общего недоверия к домовладельцу. одобренных изменений, чем из искренней веры в то, что внешние пожарные лестницы являются единственным способом эвакуации из здания.

Люди хотят тусоваться со своей маленькой укулеле и петь «Moon River», но цель пожарной лестницы — быть вторым средством эвакуации.

«Это было бессмысленно, — говорит он. «Я собирался предусмотреть две негабаритные лестницы в огнеупорных ограждениях со спринклерными системами. Я считаю, что это было неразумное решение, если оно было сосредоточено на безопасности». Он также указал, что пожарные лестницы не были частью первоначального характера зданий, поскольку они были среди группы, добавленной после 19-го века.01 закон. (Для некоторых пожарные лестницы выполняют больше, чем практическую функцию — в 2016 году Эндрю Берман, исполнительный директор Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж, сказал Curbed, что «они восходят к тому времени, когда барьеры между вашей жизнью и жизнью вашего соседа и физическое пространство было гораздо менее плотным, чем сейчас». )

В настоящее время, пока пожарным лестницам удается оставаться прикрепленными к своим зданиям, очень многие из них остаются здесь. «Если кто-то увидит пожарную лестницу, которая, по его мнению, может быть сомнительной, и даже если он не уверен, позвоните по номеру 311», — советует Грубеки. «Нам направят, инспектор выедет, и если что-то не так, мы примем меры. А если ничего страшного, то ладно».

У вас есть странная тревога в Нью-Йорке, которую вы хотите исследовать? Электронная почта [email protected] , и мы можем включить его в будущую колонку.

Пожарные лестницы. :: Свод законов Нью-Йорка 2012 г. :: Кодексы и статуты США :: Законодательство США :: Justia

Посмотреть нашу последнюю версию можно здесь

NY Mult Res L § 133 (2012) Что это?

 
    § 133. Пожарные лестницы. 1. Каждая пожарная лестница должна быть расположена, устроена,
  строятся и обслуживаются в соответствии со следующими положениями:
    а.  Каждая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям.
  или окна, открывающиеся из комнаты, квартиры или люкса, и такое окно или
  дверь должна быть два фута или более в ширину и два фута шесть дюймов или
  больше в чистой высоте. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех
  футов пола.
    б. Доступ к любой пожарной лестнице не должен осуществляться через общественный туалет,
  или быть закрытым какой-либо сантехникой, кухонной утварью, раковиной или
  Любым другим путем. Решетки, решетки, ворота или другие препятствия на любом
  окно или дверь, открывающие доступ к любой пожарной лестнице, являются незаконными. А
  требуемая пожарная лестница никогда не должна включать в себя окно лестничного холла или
  общественная лестница.
    в. Каждая пожарная лестница должна быть оборудована открытыми балконами и
  лестницы из негорючего материала, предназначенные для поддержки равномерного
  распределенная живая нагрузка не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут.  Использование
  чугуна в конструкции пожарных лестниц неправомерны.
    д. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена или установлена ​​на каком-либо множественном
  проживание без разрешения ведомства. Не должно быть пожарных лестниц
  удалены или заменены, если не доступны вторичные средства эвакуации или
  предоставляется взамен.
    2. а. Каждый балкон для пожарной лестницы должен быть не менее трех футов в
  чистая ширина.
    б. Каждый самый нижний балкон на высоте более пяти футов над безопасной площадкой.
  внизу должна быть лестница пятнадцати дюймов в ширину и
  достаточной длины, чтобы достичь такой посадки. Такая лестница должна находиться в
  правильное положение в любое время, и, если не уравновешен должным образом,
  должен быть размещен в направляющих таким образом, чтобы его можно было легко опустить. Нижайший
  балкон не должен быть выше четырнадцати футов над землей или безопасным
  место посадки внизу.
    в. Каждая лестница должна располагаться под углом шестьдесят градусов или меньше. 
  со ступеньками не менее шести дюймов в ширину и двадцати дюймов в длину и
  с максимальным ростом девять дюймов. Проем на любом балконе для таких
  лестница должна быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.
    д. С каждого балкона верхнего этажа должна быть предусмотрена лестница на
  крыша многоквартирного дома высотой в три этажа и более, за исключением
  если крыша наклонена или наклонена более чем на пятнадцать градусов.
 

Отказ от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версии. Нью-Йорк может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google
Политика конфиденциальности и
Применяются Условия использования.