можно ли убрать, срезать люк

Главная » Мебель » Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Содержание

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

• Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
• Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
• Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет. Статья в тему: сушилка для вещей «Лиана».

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Как вам статья?

Похожие статьи

Рейтинг

( Пока оценок нет )

можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии

Многоэтажные дома строятся с учетом различных норм безопасности. В некоторых проектах многоквартирных домов на балконных конструкциях имеются пожарные лестницы. Такой элемент противопожарной безопасности занимает свободное место и неэстетичен. Это приводит к тому, что пожарная лестница на балконе часто не сохраняется.

Рис. 1 Внешний вид и расположение пожарной конструкции на балконе

Прежде чем убрать пожарную лестницу с балкона, следует выяснить, кто контролирует наличие элементов, можно ли их демонтировать и что будет за незаконный демонтаж лестничных балконных конструкций.

Содержание

Зачем нужна пожарная лестница?

Лестничный элемент соединяет балконные конструкции, расположенные на разных этажах. Она и люк на балконе являются эвакуационным выходом, используемым при пожаре. Лестница на лоджии необходима, если площадь квартир на этаже превышает пятьсот квадратных метров или высота расположения квартиры составляет более пятнадцати метров.

Используют балконные пожарные лестницы, когда огнем перекрыт путь к входной двери. Выход на другие этажи осуществляется через люк на балконе, содержащийся в работоспособном виде.

На практике эти лестницы на балконах используются редко, владельцы квартир демонтируют ненужные конструкции. Этого делать нельзя, т.к. балконные лестничные конструкции и люки являются не личной, а общей собственностью.

Что делать, если лестница мешает?

Площадь квартиры редко бывает достаточной. Владельцам хочется увеличить пространство, что делают за счет лоджии. Если там находится пожарная лестница, то полезное пространство сокращается. Грубый внешний вид лестничной конструкции не вписывается в интерьер, поэтому владельцы интересуются можно ли убрать пожарную лестницу.

Если на балконе с лестницей располагается отдельная функциональная зона, например, кабинет или спальня, то лестница сильно мешает. Она не позволяет максимально эффективно использовать пространство. Частым вопросом является: чтобы избавиться от пожарной лестницы на балконе что делать?

Существует несколько способов решения проблемы.

• Можно срезать металлическую лестничную конструкцию и заделать люк на балконе. Освобождается место, пространство изолируется от выше и ниже расположенных балконов. Однако сначала следует выяснить, можно ли срезать лестничную конструкцию на лоджии. Чаще это не разрешается, а за самовольный демонтаж пожарной конструкции налагается штраф, если будет проверка. Вариант полного демонтажа не удачный. Полностью отрезать лестницу и убирать люк на балконе можно только, если разрешат.
• Пожарную конструкцию можно перенести, чтобы она находилась у стены, а не стояла посередине балкона. Первоначальную конструкцию на лоджии демонтируют, а к стене крепят компактный вариант. Перенос возможен в том случае, когда люк располагается рядом со стеной лоджии. Если он находится в центре балкона, то требуется другой вариант.

Рис. 2 Расположение у стены

• Стационарную пожарную лестничную конструкцию заменяют на складную модель. Складные варианты устанавливают в дачных домах, но они подойдут и для балконного пространства. Они быстро раскладываются, привлекательно выглядят и отличаются компактностью.

Рис. 3 Складные модели балконных лестничных конструкций

• Пожарную лестницу интересно обыгрывают и вписывают в дизайн интерьера.
• Еще вариант, который не стоит рассматривать в качестве возможного. Некоторые люди думают, что если нельзя спилить пожарную лестницу, то ее можно спрятать. Конструкцию закрывают обшивкой и ее становится незаметно. Но если человек ее спрятал, то она потеряла свою основную функцию. Делать это можно только на свой страх и риск, поскольку для проверяющих будет очевидно отсутствие.

Перенос пожарной лестницы своими руками

Чтобы перенести пожарную лестницу т разместить ее на балконе в вертикальном положении, требуется выполнить следующие шаги. Старую балконную конструкцию срезают. В дальнейшем можно использовать ее, но лучше приобрести более компактную, новую модель.

Крепят пожарную конструкцию к стене дома или к ограждению лоджии. Конкретный вариант зависит от удобства размещения.

Крепление пожарной лестницы к стене осуществляется с использованием хомутов, болтов и дюбелей. Болты должны быть не меньше десяти сантиметров длиной и диаметром около полутора сантиметров. Крепежные лестничные хомуты изготавливают из полосы металла около пяти сантиметров шириной и толщиной примерно два миллиметра.

Монтаж балконной конструкции таким крепежным комплектом обеспечит максимальную надежность. Лестница удержится даже при значительных нагрузках.

Разместить лестничную конструкцию у ограждения балкона или лоджии сложнее. Там отсутствует жесткая стена, которая может удерживать значительные нагрузки.

В таких случаях фиксацию пожарной лестницы на балконе или лоджии выполняют двумя способами. В первом случае из металлического профиля сваривается жесткий каркас, на который и будет опираться лестничная конструкция. Каркас изготавливают из профиля, обладающего необходимой жесткостью. Если на него одновременно будет закрепляться и облицовка балкона, то лучше выбрать полые элементы с сечением два на четыре сантиметра.

Второй способ крепления пожарной лестницы к боковой стороне балкона – фиксация к плитам пола и ограждения. Монтаж конструкции осуществляется с помощью хомутов или сварки.

Чтобы не было претензий к переносу пожарной конструкции на лоджии или балконе, крепеж следует сделать максимально прочным. Он должен выдерживать значительные нагрузки, которые возникают при использовании эвакуационного выхода по назначению.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии. Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом. Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Рис. 4 Один из вариантов декора

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Пожарный люк на балконе изготавливают из стали, поэтому его отделывать затруднительно. Чтобы улучшить сцепление поверхности с отделочными материалами, ее покрывают тонким слоем штукатурки. Сверху размещают слой декора.

Закон о множественном проживании в Нью-Йорке, § 133 (2019)

Universal Citation: NY Mult Res L § 133 (2019)

 
 § 133. Пожарные лестницы. 1. Каждая пожарная лестница должна быть расположена, устроена,
  строятся и обслуживаются в соответствии со следующими положениями:
 
 
 а. Каждая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям.
  или окна, открывающиеся из комнаты, квартиры или люкса, и такое окно или
  дверь должна быть два фута или более в ширину и два фута шесть дюймов или
  больше в чистой высоте. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех
  футов пола.
 
 
 б. Доступ к любой пожарной лестнице не должен осуществляться через общественный туалет,
  или быть закрытым какой-либо сантехникой, кухонной утварью, раковиной или
  Любым другим путем. Решетки, решетки, ворота или другие препятствия на любом
  окно или дверь, открывающие доступ к любой пожарной лестнице, являются незаконными.  А
  требуемая пожарная лестница никогда не должна включать в себя окно лестничного холла или
  общественная лестница.
 
 
 в. Каждая пожарная лестница должна быть оборудована открытыми балконами и
  лестницы из негорючего материала, предназначенные для поддержки равномерного
  распределенная живая нагрузка не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут. Использование
  чугуна в конструкции пожарных лестниц неправомерны.
 
 
 д. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена или установлена ​​на каком-либо множественном
  проживание без разрешения ведомства. Не должно быть пожарных лестниц
  удалены или заменены, если не доступны вторичные средства эвакуации или
  предоставляется взамен.
 
 
 2. а. Каждый балкон для пожарной лестницы должен быть не менее трех футов в
  чистая ширина.
 
 
 б. Каждый самый нижний балкон на высоте более пяти футов над безопасной площадкой.
  внизу должна быть лестница пятнадцати дюймов в ширину и
  достаточной длины, чтобы достичь такой посадки.  Такая лестница должна находиться в
  правильное положение в любое время, и, если не уравновешен должным образом,
  должен быть размещен в направляющих таким образом, чтобы его можно было легко опустить. Нижайший
  балкон не должен быть выше четырнадцати футов над землей или безопасным
  место посадки внизу.
 
 
 в. Каждая лестница должна располагаться под углом шестьдесят градусов или меньше.
  со ступеньками не менее шести дюймов в ширину и двадцати дюймов в длину и
  с максимальным ростом девять дюймов. Проем на любом балконе для таких
  лестница должна быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.
 
 
 д. С каждого балкона верхнего этажа должна быть предусмотрена лестница на
  крыша многоквартирного дома высотой в три этажа и более, за исключением
  если крыша наклонена или наклонена более чем на пятнадцать градусов. 
 

Отказ от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версии. Нью-Йорк может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Замена или демонтаж наружных пожарных лестниц в квартирах и мезонетах

Перед началом работ по замене или демонтажу пожарной лестницы необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство.

Замена пожарной лестницы

Чтобы заменить пожарную лестницу, будь то лестница или соединяющие балконы, на аналогичную конструкцию, необходимо подать заявку на полный план.

В заявку необходимо включить:

• конструктивные детали, показывающие, как будут поддерживаться лестницы или балконы
• общие детали изготовления у вашего поставщика
• размер проступей, поручней, балюстрад и т. д.

Демонтаж пожарной лестницы

Вам может быть разрешено удалить пожарную лестницу, но это зависит от высоты здания и обстоятельств вашего дела.

В общем, мы советуем вам в первую очередь подумать о сохранении пожарной лестницы.

Если удаление пожарной лестницы кажется лучшим или единственным вариантом, вы должны подать заявку на получение полного плана строительных норм.

Вы также должны включить оценку пожарного риска. Это должно включать меры, необходимые для компенсации удаления пожарной лестницы. Мы проконсультируемся с пожарной службой, и если эти меры будут сочтены достаточными, мы можем дать согласие.

Если здание выше 4-х этажей над цокольным или цокольным этажом, то маловероятно, что мы дадим согласие на удаление пожарной лестницы. Тем не менее, следующие меры могут поддержать ваш случай, если вы хотите удалить его:

• установить полное пожаротушение/спринклеры по всему зданию
• вестибюль вне входа в любую квартиру с выходом на внутренний выход
• установить противопожарную систему герметизации, предотвращающую попадание дыма на лестничные клетки

Какие строительные нормы требуют удаления пожарной лестницы

Когда мы решаем, можно ли убрать пожарную лестницу, мы учитываем высоту этажей в собственности от земли. Мы также смотрим на то, что мы называем «защищенными маршрутами» и «внутренними помещениями»

Защищенными маршрутами

Защищенный маршрут — это проход, включая лестничные клетки, который не может быть задымлен или сам по себе является пожароопасным в течение значительного периода времени. времени.

Для успешного защищенного маршрута должно быть:

• Входные двери для квартир или мезонетов, которые могут противостоять огню в течение 30 минут — они должны быть самозакрывающимися с вспучивающимися и холодными дымозащитными уплотнениями
• внутренний коридор в каждой квартире, разделяющий жилые комнаты квартиры или мезонета
• двери и стены, способные противостоять огню более 30 минут в каждой квартире или мезонете в прихожей в каждую из жилых комнат.

Внутренние комнаты

Внутренняя комната — это комната, из которой нельзя выйти прямо через входную дверь. Вы должны пройти через другую комнату, чтобы добраться до входной двери и/или коридора.

Например, вам, возможно, придется пройти через гостиную из кухни, чтобы добраться до прихожей и входной двери. Кухня в данном случае – это внутреннее помещение.

Когда мы обязательно откажем в демонтаже

По действующим СНиПам нельзя демонтировать пожарную лестницу, если:

• любой этаж в помещении выше 4,5 м от земли и нет огражденного прохода
• у вас есть внутренняя комната, где пол комнаты выше 4,5 метров от уровня земли
• у вас ситуация с внутренними комнатами, когда комната находится ниже 4,5 метров от уровня земли, но окно недостаточно велико, чтобы взрослый мог сбежать из него.

Системы пожарной сигнализации

Вам может потребоваться полная система пожарной сигнализации BS5839, часть 6: категория LD2, установленная по всему зданию. Если вы это сделаете, вам нужно будет регулярно тестировать и поддерживать эту систему.

Если вам необходимо внести внутренние изменения, чтобы обеспечить защищенный маршрут, или изменить планировку квартиры, чтобы удалить внутренние помещения, вам может потребоваться изменить систему пожарной сигнализации.