Как обыграть пожарную лестницу на балконе если — технология монтажа

Главная » Пожарные » Как обыграть пожарную лестницу на балконе если — технология монтажа

Содержание

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Срезать или не срезать пожарную лестницу?

В реальности нередко этот запасный выход оказывается большей опасностью для обывателей, чем пожар. Эксплуатация здания в течение нескольких десятилетий приводит к износу всех коммуникаций и конструкций. К тому же управляющие компании (РЭУ, ЖЭК и т. д.) проявляют активность в отношении пожарных лестниц только в крайнем случае. Итог печален – проржавевшие люки и шатающиеся лестницы не только неспособны выполнять свою функцию, но и представляют угрозу жизни жильцов.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Срезать лестницу обычно берутся в случае, если она в течение времени стала непригодной для эксплуатации, например, проржавела, а эвакуационный люк не открывается обычным способом. При виде этой картины возникает естественное желание демонтировать данную конструкцию и красиво отделать балкон. Однако мало того, что это может повлечь за собой административную ответственность, так вы еще лишаете себя и своих соседей экстренных путей отступления во время пожара.

Что можно сделать?

Чаще всего желание разобрать и выкинуть конструкцию возникает, когда она расположена на середине маленького балкона, занимая собой почти половину свободного пространства. Самым лучшим решением в этом случае может быть перенос к несущей стене дома для закрепления ее в бетон или кирпич.

Существует несколько видов крепления, самый простой – закрепление на костылях. Для этого в швах между кирпичами высверливаются отверстия, в которые с помощью раствора или строительного клея замуровываются кусочки арматуры, к которым после приваривается лестница.

Такой способ может выдержать достаточно большую вертикальную нагрузку (если кто-то будет спускаться или подниматься), однако не имеет надежности в плане выдергивания из стены. Второй вид подразумевает собой крепление к стене на хомуты. Для этого в стене высверливаются отверстия, в которые забиваются дюбели.

Для дополнительной прочности отверстия в стене и сами дюбели можно обработать монтажным клеем. После чего в них вкручиваются или забиваются болты, на конце которых находятся хомуты. Каркас закрепляется на хомуты, это обеспечивает высокую прочность. Такой вид крепления исключает случайное выдергивание.

При переносе конструкции к стене следует учесть положение верхнего люка, чтобы из него было удобно спускаться вниз. Именно по этой причине порой приходится крепить ее не у несущей стены, а около боковой.

Это вызывает некоторые трудности, потому что такая стена не обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать вес железной конструкции. В данном случае необходимо сварить металлический каркас, на который будет установлена лестница, тем самым давление на стену будет минимальным. Для этого обычно используется металлический профиль толщиной не менее 4 мм, который приваривается к верхнему и нижнему люку. Рекомендуется рассчитывать толщину профиля исходя из массы конструкции.

Существуют виды эвакуационных выходов, когда лестница расположена не вертикально, а под наклоном. Такие конструкции обычно применялись при строительстве больших балконов или лоджий, где есть место их установить. В этом случае разбирать ее необязательно, можно отреставрировать, покрасить и использовать в хозяйственных целях как полки для книг, если вы хотите сделать домашнюю библиотеку, приспособить для развешивания белья или расстановки вазонов с цветами, или заделать под красивую скамейку. Оформить необходимый дизайн .

После того, как вы определились, что желаете сделать, необходимо заняться люками в полу и на потолке. Рекомендуется переварить их заново, перекрасить, смазать петли и задекорировать под общий интерьер балкона или лоджии.

Потолочный люк обычно отделывается пластиком или деревом , в зависимости от вида потолка . На полу же либо закрывают деревянной панелью, или приклеивают плитку на предварительно приваренную сеточку или штукатурное покрытие поверх люка, чтобы клей мог зафиксировать декор. Таким образом, аккуратные украшения помогут полностью спрятать люки, чтобы они не выделялись из общего интерьера.

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Нужна ли такая лестница вообще

Противопожарная лестница на балконе. Аварийный выход.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Пожар в девятиэтажке

• На фотографии вверху запечатлён пожар в девятиэтажном доме, но, как видите, там отсутствуют пожарные лестницы на балконах. Это говорит о том, что такое требование не является обязательным для застройщика и большинство жилых домов обходится без них. Но, как вы видите из законоположений, это не может быть оправданием демонтажа или заваривания эвакуационного выхода и случись это при пожаре – вам несдобровать!

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Отделка пожарного люка на потолке балкона

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии. Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом. Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Пожарный люк на балконе изготавливают из стали, поэтому его отделывать затруднительно. Чтобы улучшить сцепление поверхности с отделочными материалами, ее покрывают тонким слоем штукатурки. Сверху размещают слой декора.

Что можно сделать с лестницей на балконе

Жильцы многоэтажных домов считают, что лестница на второй этаж на балконе является бесполезной и хотят от нее избавиться. Но не многие знают, можно ли это делать. Балкон с лестницей и люком необходимы для аварийной эвакуации людей в случае пожара и других чрезвычайных ситуаций. Если в квартире случится авария, то выбраться из квартиры возможно только через лестницу. Убрать такую конструкцию владельцы не имеют права из-за личной ответственности, а также согласно нормативным документам СНиП и др.

Если убрать конструкцию нельзя, то можно создать особый дизайн и преобразить ее. В большинстве случае она располагается под наклоном и занимает большую площадь. Разместить лестницу допускается вертикально немного укоротив. Кроме этого большую конструкцию можно заменить на более легкую и компактную, подходящую под интерьер квартиры.

Хранить вещи возле конструкции запрещено, так как они могут помешать эвакуации. Но выход можно приспособить под хозяйственные нужды. Например, с обратной стороны лестницы сделать полки для хранения ненужных вещей, закрепить сушилку для белья или гамак для балкона. Кроме этого можно крепить тренажер на конструкцию. Для того чтобы лестница не бросалась в глаза, рекомендуется ее украсить различными цветами или обтянуть шпагатом.

При желании можно украсить лестницу и создать интересное дизайнерское решение на балконе. Если лестница расположена вертикально, то ее можно использовать для крепления кашпо. Таким образом, конструкция станет неотъемлемым элементом декора.

Но любые украшения должны быть закреплены таким образом, чтобы их можно было быстро убрать и использовать лестницу по назначению. Оптимальным решением для маскировки конструкции является ее покраска в спокойные оттенки: белые, бежевый или другой подходящий под цвет помещения.

Кроме лестницы следует обратить внимание на люк. Он может быть в обычном виде или же покрашен в любой подходящий цвет. Так же можно положить слой штукатурки для надежного сцепления материалов. Таким образом, люк будет сочетаться с лестницей.

Существует множество вариантов, как переделать противопожарную конструкцию. Отличным вариантом также будет использование складной лестницы на балконе. Она не занимает место и не бросается в глаза.

Что можно сделать с лестницей на балконе

Если лестница на балконе не вписывается в интерьер, то можно воспользоваться следующими решениями:

1. Переделать или замаскировать конструкцию.
2. Вынести эвакуационный выход за пределы балкона.
3. Перенести лестницу на торец и украсить при помощи цветов.

Если необходимо перенести конструкцию за пределы балкона, то требуется получить разрешение, и согласовать действия с соседями. Для получения одобрения от исполнительных органов придется заплатить, но не все заходят это делать. Если такой вариант не подходит, то можно замаскировать самостоятельно лестницу, добавить функциональность и применять как элемент декора. У жильцов не останется вопросов, как сделать лестницу на балконе оригинальной.

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Нужна ли пожарная лестница и люк?

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Пожар в девятиэтажке

Ответ, что это может случиться, но не со мной нужно отбрасывать сразу. Бывают различные ситуации, которые предугадать практически невозможно. Возникает следующий вопрос, можно убрать пожарную лестницу с балкона? Ответ, нет. Первое, это административное преступление. Второе, Вы хотите сохранить себе и своим близким жизнь при экстренных ситуациях? Ответ очевиден.

Наличие пожарной лестницы необходимы для домов, если сумма их площадей на этаже больше чем 500 м2 , либо если квартира находится выше чем на 15 м. от земли.

Пожарная лестница на балконе является одно из элементов безопасности при пожаре.

На практике в основном балконную пожарную лестницу используют очень редко. Учитывая такую ее «не востребованность», многие хотят демонтировать её.

Таким способом можно увеличить место в комнате и оградить себя от прямого общения с соседями.

Теоретически наличие лестницы на балконе и ее функциональные возможности должны регулярно проверяться органами инспекции. Но такие проверки практически не проводятся, только за некоторыми исключениями.

Важным фактором является, то что юридически пожарные люки и пожарная лестница являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца любой квартиры. Поэтому любые демонтажные работы будут административно наказуемы.

Есть некоторые запрещения на застекленный балкон, поскольку пожарная лестница должна находится на улице. Но за застекленный балкон могут промолчать, так как лестница всё равно остается на месте.

Их можно купить в одном из строительных магазинов. Отличным решением станет веревочная модель. Но можно ничего не трогать и установить с одной стороны ступеней комнатные растения. Возможен различный дизайн, что можно увидеть на фото.

Как использовать лестницу с пользой для себя?

Дизайн балкона с участием пожарной лесенки

Неинтересную и кажущуюся лишней балконную лестницу можно эффектно обыграть:

• Наружные конструкции или необычный дизайн, используя декоративные элементы или горшки с компактными цветами.
• Приспособить ее в качестве крепежа для спортивных тренажеров
• На верхних ступенях можно оборудовать антресоли для хранения вещей.
• Устройте на ней небольшие полочки, как на фото справа.
• Привяжите к ней веревки для белья.
• Можно использовать вертикальные конструкции.
• Хорошо смотрится яркая окраска.

Если вы хотите сделать дизайн балкона более декоративным, лучшим решением станет окраска ступеней в белый или яркий цвет.

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Решить законным путем проблему убрать/оставить пожарную лестницу на балконе возможно двумя способами: сделать перенос или придумать дизайн.

Потолочный люк: правила и рекомендации по оформлению

Для оформления потолочного люка своими руками недостаточно просто зашить отверстие аварийного выхода, так как если на верхнем балконе отсутствует остекление, то все прелести атмосферных явлений будут доступны также и нижнему. Для обустройства декора своими руками нужно сделать определенные действия.

Потолочный люк можно заменить готовой металлической конструкцией

Потолочные/напольные люки устанавливаются строго петлями наружу, то есть крышка должна открываться вверх. Многие жильцы многоэтажек считают конструкции аварийных переходов на балконах ненужными и стремятся убрать лестницы, наглухо заварить люки. А ведь в вопросах обеспечения безопасности жизни очень рискованно надеяться на русское «авось не случится». Поэтому рекомендуется тщательно продумывать варианты облагораживания своими руками лоджий и особенно — аварийных путей.

что делать, можно ли спилить или убрать

Основным требованием при проектировании высотных жилых домов является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусмотрено наличие на балконе пожарной лестницы. С практической точки зрения эта конструкция не всегда сохраняется, но если жильцы покидают ее, они жалуются на занимаемую ею площадь, которая могла бы иметь практическое применение.

Подробнее смотрите: Порог на балкон.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, озеленив балкон по своему усмотрению. Но можно ли убрать пожарную лестницу на лоджию или балкон? Подробный ответ на этот вопрос вы можете получить в этой статье и сделать на их основе правильные выводы. Только тогда вы сможете действовать в соответствии с законом.

Пожарная лестница устанавливается строительными организациями в соответствии с правилами нормативных требований и законов ППБ 01-03, которые категорически запрещают рубить лестницы. Кроме того, запрещается остеклять балконы, где есть эвакуационная конструкция в качестве запасного выхода на случай непредвиденных ситуаций.

Содержание

1. Нормативные документы и требования
2. Общее и частное имущество
3. Следствие нарушений
4. Комфортные условия

Нормативные документы и требования

По документам в многоэтажных домах необходимо иметь:

1. Дополнительный выход во внутренние помещения здания, который должен быть незадымляемым, отделенным от квартир, лифта и общего здания, с самостоятельным выходом на улицу или через главный вход.
2. Наружное сооружение, которое должно проходить по балконам, или по внешней стене, или в предназначенном для этого колодце.

Все понимают, что в процессе строительства здания никто не знает, что может произойти за все время существования здания. Поэтому необходимо соблюдать все правила по системам противопожарной защиты. Но большинство владельцев квартир при наличии лестницы на балконе игнорируют законы, срезают пожарные лестницы, считая их абсолютно бесполезными.

Смотрите также: Можно ли курить на балконе.

Но эвакуационный вход позволяет спасти жизнь в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Правила пожарной безопасности довольно строгие, несоблюдение которых приводит к печальному результату. Поэтому лучше не игнорировать их.

Ниже приведены следующие требования пожарной безопасности:

1. Если общая площадь квартир, расположенных на этаже, более 500 м2, в доме должно быть не менее двух запасных выходов;
2. Если здание секционное, вышеуказанное положение применяется и в том случае, если общая площадь секций превышает 500 м2.
3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 м2, достаточно одного пожарного выхода на этаж, но квартиры должны иметь запасной выход. Например, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или лоджия с наружной лестницей.
4. Самостоятельно изменить конструкцию строительных конструкций невозможно, что влечет за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуации жителей, недоступность пожарных гидрантов, огнетушителей и других необходимых атрибутов).
5. Места аварийного выхода не должны быть загромождены мебелью и другими предметами. Это касается и люков, расположенных на балконах, переходов в соседние секции, выходов на лестницы снаружи.

Общее и частное имущество

Собственники квартир всегда ошибаются относительно принадлежности имущества к общему и к частному. Положениями, принятыми Правительством РФ в 2011 году, установлено, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, обменники, ограждающие конструкции многоэтажных домов), но и плиты перекрытий, балконы и прочее.

Читайте также: Ремонт балконной плиты.

Поэтому балконные плиты являются общим достоянием. Просто собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если он занимает так много места в такой маленькой комнате? Выход один: демонтировать эвакуационные сооружения, несмотря на то, что это запрещено законом.

Основное объяснение демонтажа лестницы – уменьшение и без того небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто разбирают, попутно избавляясь от аварийного люка.

Еще одним важным поводом для жителей на вопрос, можно ли вырезать пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище путем использования его в преступных действиях.

Поэтому взломы можно проводить на пожарной лестнице. Но если вы защитите себя от кражи, вы изолируете себя от соседей, демонтировав аварийный выход. Однако выход есть – множество действенных средств, позволяющих защитить свое имущество от воров. И правильным решением будет использование этих опций.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание застеклить балкон, чтобы создать определенный комфорт внутри помещения – утепление, чтобы иметь возможность пользоваться помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, подключение его к комнате и отопление – это последний повод избавиться от конструкции.

Все пожелания и предыдущие действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах — преступление. Отопление — это концентрация материалов, которые подвергаются горению, поэтому лоджии и балконы перестанут быть надежным местом для эвакуации, следовательно, будет нарушен закон.

Следствие нарушений

Резка пожарной лестницы и ее частей не должна производиться без согласования с компетентными органами. Вы не получите разрешения на демонтаж и изменение планировки балконной площади.

Также в процессе продажи квартиры могут возникнуть определенные сложности и с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут потребовать устранения нарушений путем переустановки лестницы.

Если нарушения перепланировки будут обнаружены сотрудниками МЧС, в результате вы можете получить от них предписание, в котором обязуетесь не только уплатить штраф, но и устранить нарушения, выявленные сотрудниками. При неисполнении инструкции добровольно сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд с заявлением о принятии тех или иных мер к виновнику.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе, на территории дома хозяина, подтверждения ее неприкосновенности нет, так как она не является его собственностью. Поэтому его необходимо разделить.

Если вы рассчитываете, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции пройдут незаметно, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а демонтированная лестница на балкон с улицы даже при сквозном остеклении.

Кроме того, раз в пять лет компетентные органы проводят проверку конструкций и аварийных люков, чтобы потом можно было выявить нарушения.

Комфортные условия

Если вам «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, то не расстраивайтесь. Не стоит сразу избавляться от интерференционного элемента аварийного выхода, занимающего много места. Оригинально можно обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

1. Как вариант, можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить разборную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий выбор оригинальных конструкций – безопасных лестниц, которые идеально подойдут для вашего балкона.
2. Вы также можете изменить уровень наклона лестницы — поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то придется потрудиться, но это не значит, что оформление принесет больше бумажной волокиты для украшения пространства, чем комната без нее.

Кроме того, дизайн интерьера с лестницей может даже кое-что заработать. Вам просто нужно найти оптимальное решение. Например, некоторые аварийные лестницы используются для удержания велосипеда.

Кроме того, такую ​​конструкцию можно использовать как стеллаж или полку для цветочных горшков, некоторые преодолевают лестницу, создавая шкафчики для вещей, так не только вещи будут в порядке, но и металлический каркас будет на месте. Поэтому лестница на балконе не так страшна, а, наоборот, благодаря ей можно не только соблюсти закон о сохранении этого сооружения, необычно украсить интерьер, но и значительно балкон структура др.

Узнайте еще: Балконные рамы ПВХ.

Также некоторые любители украсить балкон цветами могут легко разместить емкости с растениями и овощами, используя таким образом металлический элемент в качестве опоры.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

• опора для цветов и рассады;
• книжная полка;
• сушилка;
• оригинальный банк.

Также стоит помнить о люке в полу, оставив его как есть или застелив настилом, как и весь балкон, но неплотно. Теплый пол, стяжка, ламинат, керамогранит в данном случае не подойдут. Самое оптимальное решение – оштукатуренный слой, который не только привнесет в помещение визуальную красоту, но и сделает менее заметным аварийный люк.

Поэтому понятно, что вариантов оформления балкона пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницей множество, и применить ее для дома можно по-разному. Вместо того, чтобы идти против системы и закона, вы можете посмотреть на проблему под другим углом и применить это в свою пользу. Пожарная лестница может быть полезной и удобной конструкцией.

Пожарная лестница, обновленная, это «пожарный балкон»

Пожарная лестница, обновленная, это «пожарный балкон»

https://www.nytimes.com/1973/06/10/archives/fire-escape-updated -is-a-fire-balcony-fire-balconies.html. Кредит … Нью-Йорк Таймс Архивы

См. статью в ее первоначальном контексте от
10 июня 1973 г., стр. 410Купить репринты

Посмотреть на Timesmachine

TimesMachine — это эксклюзивное преимущество для абонентов с доставкой на дом и цифровых абонентов.

Об архиве

Это оцифрованная версия статьи из печатного архива The Times до начала публикации в Интернете в 1996 году. Чтобы сохранить эти статьи в первоначальном виде, The Times не изменяет, не редактирует и не обновляет их.

Иногда в процессе оцифровки возникают ошибки транскрипции или другие проблемы; мы продолжаем работать над улучшением этих архивных версий.

Пожарные лестницы, лишенные паучьих ступенек, возвращаются. Последняя версия, известная как пожарный балкон, прорастает на фасадах нескольких строящихся зданий в городе.

Балконы общие для двух смежных квартир и частично разделены противопожарной стеной. Каждая квартира имеет стеклянную дверь, ведущую на балкон.

Если жилец не может выйти из своей квартиры через общий коридор во время пожара, он должен выйти на балкон в ожидании помощи или вломиться в квартиру соседа в поисках пути эвакуации.

Появление противопожарного балкона связано с изменениями в градостроительных нормах, которые требуют его использования вместо традиционной пожарной лестницы во всех полупожаробезопасных многоквартирных домах, построенных после 31 декабря 1969 года.

Основная причина введения нового правила, согласно Для Ирвинга Э. Минкина, главного инженера Департамента строительства, это безопасность, а не безопасность.

«Была практическая проблема, — пояснил г-н Минкин. «Пожарные лестницы давали грабителям доступ ко многим этажам здания, и многие десять муравьев держали окна, выходящие на пожарные лестницы, запертыми и забаррикадированными. Это сделало их функции безопасности иллюзорными».

Вторым важным фактором исчезновения старой пожарной лестницы, по словам мистера Минкина, была крутизна ее лестницы, преодолеть которую можно было лишь с определенной ловкостью.

Однако, несмотря на дефекты пожарной лестницы, г-н Минкин признал, что она может снова получить широкое распространение, если уменьшится забота о безопасности.

А Филип Бирнбаурри, архитектор, спроектировавший три новых бежевых здания на Манхэттене с пожарными балконами, утверждает, что по сравнению с пожарными лестницами они «гораздо приятнее, чем практичны».

Поскольку безопасность одного жильца может зависеть от соседа, забаррикадировавшего его дверь, г-н Бирнбаум сказал, что он «не совсем согласен» с обоснованием пересмотра строительных норм и правил.

Г-н Бирнбаум, спроектировавший многие из более роскошных новых высотных многоквартирных домов города, был архитектором левого берега, шестиэтажного кирпичного здания на 560 авеню Америк, между 15-й и 16-й улицами, то есть строит Дональд Цукер.

The Villages через проспект и Chelsea Seventh по адресу 170 West 23d Street, построенные Джеком Резником, похожи по проекту мистера Бирнбаума.

Все три здания имеют полупожаробезопасную конструкцию и состоят из студий и квартир с одной спальней.

Г-н Бирнбаум указал, что пожарные балконы стоили примерно на 500 долларов за единицу больше, чем старые пожарные лестницы. Он сказал, что экономика не позволила увеличить их или обложить кирпичом, чтобы они выглядели как обычные балконы.

Противопожарные балконы, которые он спроектировал, имеют железные перила и слишком малы, чтобы их можно было использовать для садовой мебели или развлечений.

В рекламной литературе «Левый берег» противопожарные балконы описываются как «декоративные французские балконы». Застройщик г-н Цукер сказал в интервью, что балконы улучшили здание, построенное в рамках городской программы налоговых льгот. Скидка обеспечивает снижение налогов на 10 лет, если первоначальная арендная плата на 15 процентов ниже, чем арендная плата за сопоставимые квартиры без скидок. Ежемесячная арендная плата на Левом берегу составляет около 100 долларов за комнату.

Г-н Цукер, который отвергает террасы как «глупость, когда Нью-Йорк такой чистый, как он есть», сказал, что около 50 процентов квартир на Левом берегу сданы внаем, хотя здание не откроется для заселения до 1 июля.

Представитель Департамента строительства сообщил, что в других районах строится ряд новых зданий с противопожарными балконами, но точных данных нет. Он добавил, что у застройщиков, проводящих ремонт многоквартирных домов, есть возможность продолжить использование пожарных лестниц или установить новые балконы. По его словам, в большинстве из них сохранились пожарные лестницы.

Пожарная безопасность на балконах: от проектирования до использования

Высотная застройка находится на подъеме. При ограниченности земель и растущем населении естественно иметь вертикальную экспансию. Увеличение строительства высотных зданий увеличило вероятность пожарной опасности. В последнее время в Лондоне произошли одни из самых страшных пожаров в высотных зданиях.

Этот рост числа пожаров привел к широко известному отчету Хакитта. Это дает важную информацию для контроля опасностей, связанных с высотным проживанием. Балконы также являются очень важной частью многоэтажной жизни. Предоставление жителям частного открытого пространства в сильно урбанизированных районах. Балконы, как и само здание, подвержены возгоранию. Вот несколько вещей, которые следует учитывать с точки зрения пожарной безопасности на балконах во время проектирования, строительства и эксплуатации.

(A) Пожарная безопасность на балконах: проектирование и строительство 

В последнее время использование горючих материалов на наружных стенах и балконах запрещено. Материалы должны иметь рейтинг A2-s1,d0 или класс A1 по европейской системе классификации.

Тип балкона

Согласно BRE, балкон может быть альтернативным способом эвакуации. Особенно, когда основные выходы из здания недоступны в случае пожара. Тип балкона может играть важную роль в обеспечении средства для побега. Балкон для эвакуации представляет собой продолжение плиты перекрытия. Балкон Джульетты не может рассматриваться как средство эвакуации с балкона.

Хейли, архитектор 3D Reid, добавила: «Пожарная безопасность очень важна при выборе».

Тепловой аспект

Балконы часто служат охлаждающим выступом здания. Архитекторы и подрядчики при определении теплового моста в конструкции должны учитывать горючесть терморазрывных материалов. Должны быть указаны материалы класса A2-s1,d0 с термическим разделением, чтобы гарантировать, что материалы не будут способствовать любой стадии возгорания.

Стратегия огня

Все, от разработчиков до спецификаторов и менеджеров, должны быть на одной волне. Все стороны должны заранее оценить риск. Возможны несчастные случаи, поэтому важно оставить место для дополнительных мер предосторожности. Следовательно, необходимо иметь место для некоторых дополнительных мер предосторожности.

Джейн Бойсен, менеджер по соблюдению требований в Premier Estates, добавила: «Необходимо учитывать стратегию пожарной безопасности. Также важно учитывать, являются ли жильцы инвалидами и как их эвакуировать. Все эти соображения конечного использования должны быть приняты во внимание. Затем мы связываемся с местными властями, чтобы адаптировать стратегию пожаротушения к потребностям жителей».

(B) Пожарная безопасность на балконах: В эксплуатации

Все материалы, используемые при строительстве балкон должен быть негорючим, что сводит к минимуму риск возникновения пожара . Тем не менее, когда здание находится в эксплуатации, необходимо принять дополнительные меры предосторожности, поскольку горючие материалы, хранящиеся жильцами на балконах, могут увеличить риск.

Барбекю

В частности, летом барбекю на балконах могут представлять серьезную опасность пожара. Многие руководства поставляются с конкретными инструкциями, касающимися использования барбекю. Мало того, на балконе нельзя держать любые горючие материалы.

Кеван Брелсфорд, офицер пожарной техники пожарной команды Большого Манчестера, добавил: «Барбекю — это ключевая проблема, поскольку они являются источником воспламенения на небольшой площади. Угли могут высыпаться и вызвать пожар».

Он добавил: «Идея в том, что чем меньше вам нужно сжечь, тем меньше будет огонь в случае пожара. Вообще говоря, постарайтесь не допускать на балкон горючих материалов. Чем меньше их там, тем меньше может загореться».

Оценка риска

Если вы хотите оценить пожарную опасность и не можете этого сделать, обратитесь за помощью к профессионалам. Местная пожарная команда, оценщики пожарной опасности и менеджеры по соблюдению требований могут предоставить жильцам хорошие рекомендации.

Джейн Бойсен из Premier Estates добавила: «Очень важно подумать, как мы можем контролировать поведение жителей. Нам необходимо сообщать о проблемах безопасности барбекю, нагревателя и других источников воспламенения.