Пожарные люки на балконах: герметизация и отделка своими руками
Как заделать пожарный люк на балконе: основные методы
Пожарный эвакуационный люк в жилом помещении – не самое эстетичное зрелище. Более того, малоприятное в плане эргономичности, так как эта конструкция занимает очень много места, которое можно было бы использовать в своих целях. Подобные встройки нужны для эвакуации в экстренных ситуациях, потому избавиться от них невозможно по закону. Зато вы имеет полное право на отделку пожарного люка, а также можете утеплить его или заделать. Как это сделать, будет рассмотрено ниже.
Есть ли польза от наличия пожарного люка?
Согласно нормативным документам, полная заделка люка на балконе категорически запрещена. Но практика показывает, что аварийные коммуникации, обустроенные ещё в советское время, давным-давно не соответствуют нормам, а их использование в случае необходимости может даже стать опасным. Покупая квартиру, на балконе которой расположены такие коммуникации, новый владелец сталкивается с плачевным зрелищем: ржавые, разваливающиеся трубы, проваливающиеся и протекающие люки.
С другой стороны, радикальные шаги вроде спиливания лестницы или заваривания люка могут не только доставить хлопот с государственными учреждениями, но и создать проблемы для ваших соседей. Единственный вариант, который устроит и госслужбы, и ваших соседей, и лично вас – это отделка.
Перед началом работы
Не пожалейте времени для ознакомления с техническими и эксплуатационными требования к пожарной коммуникации, чтобы оградить себя от проблем с соответствующими органами. Согласно их установкам жилые здания должны быть обустроены двумя и более запасными выходами. В многоэтажных домах ситуация следующая – любая квартира, которая построена на высоте пятнадцать и более метров, должна быть оснащена дополнительным выходом.
Лояльное решение
Для сохранения прямого назначения люка, а владельцу квартиры – создания удобства и эстетического удовольствия, можно сделать люк больше стандартного, и утеплить его. Это даёт возможность украсить его так, как вам нужно, при этом сохраняя прямое назначение эвакуационного выхода.
Эти люки встраиваются и в потолок, и при оборудовании всех видов полов.
Если вы приняли решение по утеплению балкона, то как вариант — можно изготовить крышку из материала, который вы выбрали для утепления. Нижний люк после отделывают ламинатом или другим напольным покрытием со съёмными кранами. Раму такого крана изготавливают из рейки, а обшивку проводят с помощью древесноволокнистых плит. К окончательно изготовленному щиту прикрепляют удобные ручки.
Способы отделки
Наиболее простое решение – выкрашивание или нанесение рисунка. Для этого используют материал, которым отделаны полы балкона, нередко также плитку в виду мозаики. Но можно приложить немного усилий и средств и использовать другие методы.
Отделка плиткой или натуральным камнем
Для этого понадобятся шпатели, плиткорез, мастерок и монтажный уровень. Работу проводят только на свежей стяжке или отреставрированной существующей. Её следует проводить так, чтобы над крышкой люка в запасе было 15 мм – это будет компенсировать толщину его декорирования.
После того, как раствор высох, укладывают каменное или керамическое покрытие. Это следует делать от торца, находящегося ближе всего к люку. В то время, когда приблизитесь к проёму, продолжайте выкладку плитки, но разрезая её по кромке – чтобы плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линию по периметру крышки люка ни в коем случае нельзя заклеивать или запенивать – наоборот, она должна быть очищена.
Перед поклейкой плитки на люк, необходимо очистить его от пыли, краски и ржавчины. В этом помогут специальные растворители. После этого поверхность нужно обработать антикоррозионным составом и прогрунтовать. На грунтовку укладывают строительную сетку, и только после этого – плитку.
Совет!
Для выравнивания полов используйте строительный уровень. Если его нет в наличии, можно использовать простую воду. Разлив её и оценив поверхность, можно определить, необходима ли радикально новая стяжка или же достаточно существующей. Если вода движется или образуются лужицы – стяжка нужна непременно.
Чтобы выполнить заливку балкона правильно, используйте опалубку. Для этого пригодятся строительные уголки. Они предназначены для того, чтобы закрыть выпирающую часть бетонной плиты.
Необходимо также использовать ограждение, не позволяющее раствору выливаться наружу. Сделать его можно своими руками. Для этого берут два деревянных бруса по 5 см, один из которых распиливают пополам, а второй подбирается по размеру плиты. Далее просверливаем дырки и продеваем проволоку, чтобы крепить к основанию перил. Сухая смесь с цементом должны иметь консистенцию каши, чтобы было удобно их наносить. Перед нанесением смеси прогрунтуйте плиту. Через неделю, когда стяжка засохнет, вышеописанную конструкцию можно снять.
Твёрдым раствором довершите пол по краям. Чтобы плитка хорошо садилась, её накладывают «втирающими» движениями.
Отделка ламинатом
Если вы выбирали для отделки ламинат, то в первую очередь приготовьте отдельную съёмную крышку для люка. Для этого изготавливается специальная рамка из реек, которую обшивают панелями, вырезанными по размеру.
Весь остальной пол застилают только после изготовления крышки.
Отделка линолеумом
В этом случае также необходимо изготовление рамки. Особенно это важно в случае, если отделочный материал имеет рисунок древесины. Перед тем, как покрыть пол линолеумом, следует освежить или сделать новую стяжку. Чтоб приступить к стяжке, оградите люк от попадания раствора.
Утепление выхода
Если люк находится в балконной плите верхнего от вас этажа, проводить работы намного проще, так как стяжку выполнять не требуется. Для этого вокруг крышки приваривают металлические уголки, чтобы при закрытии они плотно стыковались с бортами отверстия. После выясните размер внутренней части ребра установленного уголка и вырежьте из выбранного вами утеплителя подходящий для уголка по форме и размеру прямоугольник. Последний как можно плотнее вставляется в люк, закрепляется специальным водостойким клеем или жидкими гвоздями. Подбирайте утеплитель по такой толщине, чтобы поверхность люка после укладки находилась в одной плоскости с балконным железобетонным основанием.
При утеплении люка в полу на балконе, процедуру проводят также, но и в этом случае необходимо заблаговременно провести стяжку.
Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей
Крышка люка может стать элементом декора, если подойти к вопросу с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковриком, выложить мозаику из разноцветной плитки, или сделать бортики, чтобы разместить внутри них горшки с цветами. Как сделать его наименее заметным – рассмотрено выше.
Чтобы лестница не бросалась в глаза, выкрасьте её в цвет балконных стен. На ней можно оборудовать цветник, вооружив горшочки с цветами навесными крючками. В этом случае, лестница совершенно не будет видна.
Особенное раздолье для фантазии можно приобрести, если сделать ящички или полочки в полостях между трубами. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или же, натянув верёвки до другого конца балкона и закрепив их крюками, развешивать белье.
Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно приобрести раскладную, которая аккуратно складывается в пол, а в случае надобности – моментально раскладывается.
Заключение
На сегодня в строительных магазинах варианты ламината, плитки, линолеума и красок так велики, что позволят замаскировать даже самые неприглядные конструкции. Из всего разнообразия следует выбрать то, что подойдёт именно вашему балкону, а после проявить собственную фантазия – тогда ни люк, ни лестница не принесут хлопот. Они будут не только готовы выполнить свои прямые функции по безопасности в случае аварий, но послужат декоративным оформлением.
Из видео вы узнаете, как можно утеплить пожарный люк на балконе.
что с ним можно делать?
Ремонт и отделка жилых помещений в многоквартирных домах старого и нового жилого фонда очень часто включает и облагораживание лоджий и балконов – остекление, утепление, создание комфортных зон для отдыха, работы или хранения разнообразной домашней утвари. В большинстве случаев железобетонные горизонтальные плиты этих внешних пространств имеют квадратные или прямоугольные сквозные отверстия, закрытые металлическими крышками-люками, при этом верхний люк снабжен стационарной наклонной или вертикальной металлической лестницей.
Вся эта система, позволяющая вертикальное перемещение между выше и нижележащими балконами и лоджиями, в нормативных строительных документах называется противопожарным запасным выходом из жилого помещения.
Содержание
Зачем нужен пожарный люк на балконе или лоджии
В случае пожара, а также таких непредвиденных случаев, как задымление, загазованность лестничных клеток, делающих невозможным покинуть жилище, пожарный люк на балконе или на лоджии позволяет обеспечить эвакуацию людей, особенно с верхних этажей здания, наиболее быстрым, эффективным и безопасным способом.
Можно ли демонтировать пожарный люк без правового последствия
Иногда собственники, не понимая и не осознавая назначения пожарного люка, принимают его и ведущую к нему лестницу за устаревшее и неиспользуемое строительное оборудование, мешающее красивой отделке и использованию в «полезных» (с их точки зрения) целей пространств лоджий и балконов. До того, как заделать люк и срезать лестницу, они не задумываются о том, что в крайних, чрезвычайных обстоятельствах это может оказаться единственным путем к спасению человеческих жизней, в том числе и их собственных.
Перед тем, как закрыть доступ к противопожарному люку, следует учитывать то, что управляющие компании совместно с противопожарными инспекциями имеют право в соответствии со специальными противопожарными строительными нормами и правилами (СНиП) и Правилами противопожарной безопасности РФ проверять техническое состояние и возможность использования систем инженерного обеспечения и оборудования, расположенных в жилых многоквартирных многоэтажных домах, а при обнаружении какого-либо вмешательства в их нормальное функционирование накладывать на виновных (собственников помещение) весьма ощутимые штрафы.
Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью
Ни в коем случае нельзя заваривать, заклеивать, запирать на замок или каким-либо другим образом заклинивать пожарный люк на балконе или лоджии. Например, ставить на него тяжелую мебель, устраивать поверх него напольное покрытие так, что люк окажется замурованным.
Иногда собственники объясняют уничтожение противопожарных люков тем, что это защита от проникновения в жилище квартирных воров (или не в меру любопытных соседей).
В этом случае можно порекомендовать устроить систему звуковой или световой сигнализации, отпугивающей злоумышленников.
Можно ли заменить лестницу или перенести люк в другое место
При проектировании здания, делая упор на создании эффективной системы эвакуации, архитекторы и конструкторы иногда забывают об удобстве и комфорте использования площади балконов или лоджий. В этом случае люки могут быть расположены в неудобном с точки зрения пользователя месте, а массивные наклонные лестницы загромождать большую часть полезного объема.
Проблему с лестницей можно решить, отчасти изменив ее конструктивную схему с сохранением ее назначения и удобства использования.
Перенос самого люка, то есть отверстия в балконной плите представляется невозможным. Это объясняется тем что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных используются железобетонные плиты. Арматурный каркас проектируется и изготавливается таким образом, чтобы панель сохраняла свои функции и несущую способность со специальным, расположенным в строго определенном месте сквозным проемом.
Устройство проема под пожарный металлический люк в другом месте плиты обязательно будет связано с перерезанием рабочей арматуры и может быть чревато обрушением всей конструкции.
Как улучшить эксплуатационные качества лоджии или балкона сохранив функциональность системы противопожарной эвакуации
Сам люк обычно представляет собой металлический лист квадратной или прямоугольной конфигурации, толщиной 5…10 мм, прикрепленный к плите при помощи петель, приваренных к закладным деталям. Чаще всего люк выступает над поверхностью пола, а на потолке, наоборот имеется углубление по высоте практически совпадающее с толщиной плиты и размерами крышки люка.
Как утеплить и чем отделать противопожарный люк
Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно представляла собой один или два слоя рулонной гидроизоляции и цементно-песчаная стяжка. Люк и лестница представляли собой металлические конструкции, окрашенные масляной краской.
Если выполнить отделку полов и потолков с использованием теплоизоляции при том, что утепление верхнего и нижнего балконов не предусмотрено, и оставить крышки люков в неизменном состоянии – через них будет проходить самая большая утечка тепла.
Утепление полов и потолков выполняется стандартными методами. В качестве теплоизолирующего материала могут быть использована минеральная вата или пенопластовые листы. Для полов может быть еще применен насыпной керамзит. Поверх утеплителя укладывают дощатый пол, древесностружечную плиту, кафельную плитку, ламинат или фанеру. Самый распространенный материал для отделки потолков – это пластиковые ПВХ панели. Панели устанавливаются при помощи деревянной или металлической обрешетки, пространство между элементами которой заполняется утеплителем.
При выполнении утеплительно-отделочных работ учитывают то, что крышки люков должны оставаться подвижными. Для этого крышки люков и сверху и снизу обрамляются на клее или шурупах деревянными рейками или металлическим уголком, с тем, чтобы получились своеобразные кессоны. Эти кессоны в дальнейшем на клее заполняются теплоизоляционным материалом и индивидуально сверху отделываются материалом, соответствующим напольному покрытию, а снизу подшивке потолка.
Для лучшей теплоизоляции можно использовать изоляционный самоклеящийся жгут, приклеиваемый по периметру металлической крышки.
Необходимо предусмотреть мероприятия, не допускающие возможность заливать дождевыми осадками и водой талого снега через верхний люк с пола незастекленного открытого верхнего балкона расположенное ниже отделанное помещение.
Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу
Лестницу можно переделать наклонной в вертикальную, использовать складной или раздвижной тип. В нерабочем состоянии такая лестница складывается или прижимается к потолку или балконной плите верхнего этажа (а такие схемы раскладушек приобретают все большее распространение и уже в большом количестве присутствуют на рынке). Вертикальную лестницу, если она находится недалеко от боковой стены легко спрятать в одной из секций встроенного шкафа. Наклонную лестницу иногда используют как декоративную подставку для комнатных цветов, обвивают плющом или другой аналогичной растительностью.
При обустройстве балкона или лоджии с противопожарной системой эвакуации всегда нужно обеспечивать следующие мероприятия:
- свободный и простой доступ и проход с верхних через балкон или лоджию, даже в условиях отсутствия владельца помещения
- возможность проведения эвакуации пожилых людей и маленьких детей
- способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден доступен и понятен любому пользователю.
Требования к огнестойкости внешних балконов
Geoffm
(Джефф Мерривезер)
#1
Каково мнение участников о степени огнестойкости (маленьких) внешних балконов?
В качестве примера можно привести коммерческое здание с небольшим (скажем, глубиной 1–1,2 м) балконом над антресольным этажом, хотя это может быть и отдельная пожарная часть.
Здесь нет спальных мест, и все это находится под одним названием, и палуба не нуждается в огнестойкости в качестве фартука и не является внешним безопасным путем, таким как мост к внешней лестнице или аналогичный случай, который требует огнестойкости с Правильно. Стена под ней может быть или не быть огнестойкой, и может иметь или не иметь что-то горючее под балконом, например, парковку или сад, или может быть пустым мощением.
Клиент хочет использовать открытую сетку или деревянный настил, так как для этого не нужны водосточные трубы или гидроизоляционный настил
По моему собственному мнению, это то же самое, что и пол, который должен быть огнестойким, так как на нем может стоять человек это, включая пожарную службу, или это может быть использовано для внешнего спасения, но мне было бы интересно узнать мнение других и то, что принято или является общепринятой практикой. Я слишком много думаю об этом?
Это не относится к таунхаусу SH или жилому дому — хотя бы потому, что этаж, к которому он прикреплен, не обязательно должен быть огнестойким.
Мико
(Майк Кокс)
#2
Совет Окленда совсем запутался в этом вопросе. применим ли 5.6.9?
Роберт_Парт
(Роберт Пирт)
#3
Майк
Я думаю, Джефф говорит о проблеме C/AS2 4.13.
ДжорданБлисс
(Джордан Блисс)
#4
Привет, Джефф. Когда у нас возникла эта проблема, мы пришли к тому же выводу, что и вы. Лучший контраргумент рейтингу огнестойкости, который мы могли бы придумать, заключается в том, что если он открыт снизу, FENZ сможет увидеть, атакована ли нижняя сторона, и, следовательно, знает, что на нее нельзя вставать.
Тем не менее, если они приближались изнутри, возможно, нет. Если кто-то внутри пожарной камеры будет вынужден выйти на балкон в ожидании спасения, вы захотите, чтобы он был защищен. Кажется, это хорошая причина для консервативной интерпретации C/AS2 4.13.
роб.холланд
(Роберт Холланд)
#5
Я тоже всегда боролся с этой проблемой. Считаете ли вы балкон «полом» (определение не дается в C/AS2) и поэтому применимы 4.5.2 или 4.13.1? Но тогда балкон не может быть противопожарной перегородкой между пожарными ячейками. Мы всегда придерживались того же подхода, что и Джордан: если есть риск пожара, обнажающего пассажира или FENZ снизу, то лучше всего стрелять по скорострельности. Если риска нет вообще, то зачем он нужен? например, площадка на безопасной лестнице (теоретически пожаробезопасное пространство) или балкон, примыкающий к полностью противопожарной стене.
Мы также учитываем вероятность поджога, поэтому убедитесь, что зона под ней безопасна (доступна только для жильцов).
Роберт_Парт
(Роберт Пирт)
№ 6
Привет, Роб
. Тогда возникает вопрос: станет ли ваш анализ противопожарной безопасности альтернативным решением с незначительным изменением C/AS2, оправдывающим смягчение требований к огнестойкости пола балкона.
роб.холланд
(Роберт Холланд)
#7
Хороший вопрос Роберт, … может быть? Я все еще пытаюсь выяснить, говорит ли C/AS2 явно, что балкон нуждается или не нуждается в огнестойкости! 3.1.1 подходит близко, и только 3.11.4 c)i) конкретно требует FR на нижней стороне.
В случае с Джеффом вы должны решить, является ли этот маленький балкон частью пути эвакуации .
Мико
(Майк Кокс)
#8
Я думаю, что ответ, как это часто бывает, лежит в определениях. взгляните на определение противопожарного разделения и путей эвакуации. пути эвакуации начинаются в противопожарной камере, т. е. в занятом пространстве внутри здания, и, как отмечалось выше, этаж балкона, который не находится на пути эвакуации, не может быть определен как противопожарное разделение. применение 3.11 уточняется в 3.11.1, если путь эвакуации входит в открытое пространство… т. е. он должен следовать за DEOP/TOP, а не предшествовать ему. балконы, которые не находятся на пути эвакуации, не учитываются в C/AS2, за исключением 5.6.9.или при необходимости 5.7.12
Robert_Peart
(Роберт Пирт)
№ 9
Я не уверен, что все согласятся с тем, что эвакуация с балконов не обязательно должна учитываться при оценке пожарных выходов. Я думаю, что если ваш балкон был недоступен или рассматривался как площадка для обслуживания, у вас мог быть случай.
Мико
(Майк Кокс)
#10
Не поймите меня неправильно. Я не говорю, что это не следует решать, просто потому, что это выходит за рамки предположений C/AS2. это немного похоже на то, как кто-то ищет детали водонепроницаемости для круглого окна в E / AS2, вы будете искать вечно, но это не значит, что вы должны игнорировать это.
Джеффм
(Джефф Мерривезер)
#11
Интересная дискуссия. Чтобы подлить масла в огонь
Нет сомнений, что балкон является частью пути эвакуации:
Путь эвакуации Непрерывный беспрепятственный путь от любого занятого места в здании до конечного выхода, позволяющий находящимся в нем людям добраться до безопасного места, и должен включать один или несколько из следующих путей: открытые пути и безопасные пути. Обратите внимание, что двери на путях эвакуации не считаются препятствием при условии, что они соответствуют этому допустимому решению и D1/AS1.
и это занятое место
Занятое пространство Любое пространство внутри здания, в котором человек будет находиться время от времени*
*до времени во время предполагаемого использования здания.
Хотя эти определения также применимы к временно занятым служебным платформам и мостикам, C/AS2 явно исключает их из соображений разумной практичности.
Риск связан со временем воздействия, а время воздействия ничтожно мало для этих помещений, которые можно использовать один раз в месяц в течение нескольких минут для обслуживания оборудования, возврата волшебного дыма обратно в электрический распределительный щит или для того, чтобы вздремнуть вдали от наблюдающих глаз. босса… Иначе это также означало бы, что мы должны стрелять по крышам, где они обеспечивают доступ к сервисному оборудованию на крыше. Это определение или ситуация не применимы к балкону, используемому ежедневно.
В определениях и различных судебных делах общепринятой практикой, если термин не определен, является начало с «общепринятого и общепринятого использования». В этом случае словарь Коллинза говорит: «Пол комнаты — это та ее часть, по которой вы ходите». Вы выходите на балкон; следовательно, он действует как пол.
Если оставить в стороне юристов и прибегнуть к инженерному подходу, вам нужно подумать, может ли пожар угрожать балкону и кому-то на нем.
Я мог бы представить себе, возможно, в качестве альтернативного варианта, случай, когда балкон можно было бы оправдать как не оцененный. Скажем, стена внизу огнестойкая, чтобы защитить от распространения огня изнутри здания, и она находится над 500-футовым утесом над морем, поэтому под ней не может возникнуть пожарная нагрузка даже в будущем.
В большинстве случаев это неприменимо.
роб.холланд
(Роберт Холланд)
#12
Принять, что балкон является занятым пространством и, следовательно, путем эвакуации, но (полностью играя в адвоката дьявола и подбрасывая ускоритель в огонь!) — как тогда «пол» балкона соответствует 4.13.1 (т.е. противопожарное разделение)? 3.1.1 также указывает, что пути эвакуации должны быть защищены от пожара внутри здания, а не снаружи…? В любом случае, я смотрю на это, вы получаете альтернативное решение с небольшим отличием от C/AS2.
Майк_Симпсон
(Майк Симпсон)
#13
Hi
В конкретном примере, который привел Джефф, по моему мнению и опыту, дека может не соответствовать требованиям C/AS2.
Джеффм
(Джефф Мерривезер)
#14
Спасибо, Майк. Мне было бы интересно, если бы вы и другие могли расширить свое мнение относительно огнестойкости палубы (или нет).
В примере, с которого я начал, риск для пассажиров и пожарных, вероятно, «довольно низок», однако меня также интересует более широкий случай, какие предметы могут изменить чье-то мнение на другую точку зрения или что люди считают ключевыми вопросами.
Кроме того, Приемлемые решения должны иметь дело с разумным наихудшим случаем, и поэтому мы допускаем, что в некоторых случаях требования могут быть завышены, чтобы обеспечить адекватную защиту в других.
Тогда мы должны интерпретировать его консервативно.
бгош39
(Бисвадип Гош)
№15
Требования к охране имущества квартир. Если право собственности включает Балкон, он не должен быть защищен. Когда-то на балконах можно хранить что угодно, и во многих случаях они могут быть частично огорожены в зависимости от конструкции.
ЭндрюДжонсон
(Эндрю Т. Джонсон)
#16
Наружные балконы
Рейтинговые решения.
Обеспечьте такой же рейтинг, какой требуется для пола/крыши здания на этой высоте.
Этот рейтинг может быть достигнут при использовании тяжелой древесины и с использованием металлических решеток, балки могут выступать из здания на 12-16 дюймов, так что любая поломка древесины не является проблемой для системы.
Опасность пожара изнутри здания
Опасность пожара снаружи здания
Опасность человеческого воображения.
Внутри здания не требуется для выхода, это часть фасада здания, которая является горизонтальной и имеет место для людей, но не является частью основного здания.
Если он сгорит, его нужно будет потушить, но здание не входит в состав, поскольку это не критический элемент здания, если только у вас нет отщепа для клиента с некоторыми внутренними структурными проектами.
Как и большинство вещей, это зависит от обстоятельств.
надеюсь, что это помогло.
Джеффм
(Джефф Мерривезер)
#17
Да, если каждая колода представляет собой отдельный заголовок, по горизонтали или вертикали, она должна быть защищена, поскольку требуется защита от распространения огня за границы раздела, независимо от любых других требований.
Его часто упускают из виду.
ДжорданБлисс
(Джордан Блисс)
#18
Каков консенсус для того же сценария, если бы это было здание C/AS1 с одним блоком над другим? C/AS1 не требует перемычек или фартуков, и если устройства находятся в одном владении, защита собственности не применяется. Если в верхнем блоке есть балкон, нужно ли защищать его снизу?
Я вижу два подхода. Один из подходов заключается в том, что риск для безопасности жизни при выходе с балкона без оценки незначителен. Человек на балконе, скорее всего, заметит последствия пожара внизу задолго до того, как он подвергнется серьезной опасности. Риск аналогичен пропуску фартука (разрешено C/AS1).
Другой подход заключается в том, чтобы считать, что эта функция выходит за рамки C/AS1, и поэтому необходимо использовать другой путь соответствия (например, C/AS2), и в этом случае колода по существу должна быть противопожарный фартук.
Каково ваше мнение, и изменится ли ваш ответ в зависимости от того, есть ли в нижнем блоке палуба непосредственно под верхним балконом?
Роберт_Парт
(Роберт Пирт)
#19
Я считаю, что в целях соблюдения приемлемых решений палуба является полом. Таким образом, если пол должен быть противопожарным разделением, то палуба также должна быть противопожарным разделением. Я подозреваю, что причина этого в том, что обитатели отдельной пожарной камеры наверху и снаружи на палубе могут не знать о пожаре в нижней пожарной камере. Вспышка в противопожарной камере внизу может привести к тому, что люди, находящиеся на палубе, не имеющей огнестойкости, могут покинуть помещение.
При отсутствии какой-либо четкой директивы из приемлемых решений я бы относился к палубе так же, как к полу. т.е. в одноквартирном доме верхние этажи (и палубы) не должны быть противопожарными перегородками, в то время как в отдельных жилых домах, расположенных друг над другом, межквартирный этаж (и, следовательно, палуба) должен быть противопожарным разделением.
ДжорданБлисс
(Джордан Блисс)
#20
Спасибо, Роберт, оглядываясь назад, я не знаю, почему я видел это иначе!
следующая страница →
Балконы и пожарная безопасность – советы управляющим агентам
Если вы владеете или управляете жилым комплексом с балконами, вам необходимо ознакомиться с требованиями государственных рекомендаций по пожарной безопасности, как Brady Solicitors — объясняет Джереми Уивер.
Ужасная трагедия в Гренфелл-Тауэр в 2017 году побудила к подробному и необходимому вниманию к пожарной безопасности и выпуску серии правительственных рекомендаций.
Первым из них были «Строительные правила (изменения)», опубликованные в декабре 2018 года. Эти правила требовали более строгого соблюдения пожарной безопасности для новых, реконструируемых и переоборудованных жилых домов с высотой этажа 18 и более метров от земли.
Затем, в 2019 году, 20 квартир в Баркинге были разрушены и еще 10 повреждены в результате пожара, предположительно вызванного квартирой на балконе. Это привело к новой правительственной публикации в июне 2019 г., Рекомендация по балконам в жилых домах, которая распространяется на все существующие многоквартирные жилые дома, независимо от их высоты.
Затем в январе 2020 года за этим последовала более подробная памятка под названием «Рекомендации для владельцев многоэтажных многоквартирных жилых домов», которая заменила и обновила предыдущую рекомендацию и включала раздел, посвященный балконам.
Системы наружных стен и противопожарные двери
Основное внимание в Рекомендациях уделяется обеспечению того, чтобы владельцы всех многоэтажных и многоквартирных жилых домов и лица, ответственные за управление ими, проводили исследования систем наружных стен и противопожарных дверей для выявления риска для здоровья и безопасности жителей.
В тех случаях, когда считается, что системы наружных стен или противопожарные двери создают риск, следует посоветоваться о необходимых мерах по устранению или смягчению последствий.
Высота здания не имеет значения, и акцент только на зданиях высотой более 18 метров больше не применяется.
В Рекомендациях говорится, что «удаление и замена любого горючего материала, используемого в конструкции балкона, является самым очевидным способом предотвращения распространения огня с балконов… и это должно произойти как можно скорее» .
Так что же делать владельцам зданий и их управляющим агентам?
#1 Узнайте, какие материалы используются в балконах ваших блоков
Узнайте, какие материалы используются при строительстве балконов. Это позволит вам или вашему специалисту-консультанту лучше понять связанный с этим риск распространения внешнего огня и принять соответствующие меры для управления этим риском.
В случае сомнений в отношении используемых материалов или использования горючих материалов и оценки наличия значительного риска распространения огня в результате следует обратиться за профессиональной консультацией и принять соответствующие меры для устранения этого риска.
#2 Управление противопожарной безопасностью наружных стеновых систем, включая балконы
Проверить наличие адекватных надлежащих мер по управлению пожарной безопасностью наружных стеновых систем (в соответствии с принципами, изложенными в разделе 3 Рекомендаций). Вы также должны убедиться, что любые риски, связанные с балконами, рассматриваются как часть оценки риска пожара и информации, предоставляемой жильцам.
#3 Разобраться, кто отвечает за замену балконов
Если необходимо заменить балконы в здании, необходимо четко определить, кто несет за это ответственность; собственник или арендатор. Чтобы определить это, потребуется тщательный анализ договоров аренды в случае арендованного блока.
#4 Внедрение политики по снижению риска возникновения пожара
В некоторых случаях может оказаться достаточным не заменять балконы, а вместо этого применять политику и правила для снижения риска возникновения и распространения пожара. Опять же, потребуется тщательный анализ договоров аренды в случае арендованного блока, чтобы определить, какие существуют варианты в этом отношении.
#5 Пересмотреть, разработать и внедрить политику хранения на балконе
Риск пожара на балконе может увеличиться из-за использования балкона в качестве хранилища. Кроме того, значительное количество пожаров на балконах начинается из-за выброшенных сигарет и спичек и из-за неправильного использования барбекю. У вас могут быть действующие правила в отношении того, что можно и что нельзя хранить и использовать на балконах жителями. Вам следует ознакомиться с этими правилами в свете материалов, используемых при строительстве балкона, и убедиться, что жильцы понимают правила и почему они необходимы.
#6 Проверьте свои системы пожарной сигнализации
Рекомендуется проводить строгие проверки и принимать соответствующие меры для устранения нарушений правил, направленных на снижение риска. Системы пожарной сигнализации также должны быть проверены и, при необходимости, модернизированы или внедрены для снижения риска. Это может включать, например, «бодрствующие часы».