плюсы и минусы, виды конструкций, возведение

При строительстве частного дома можно реализовывать самые разные дизайнерские идеи. Прекрасным дополнением к такому строению станет балкон. Его вполне можно построить своими руками. При этом балкон в частном доме должен сочетаться с основным строением по внешнему виду и конструктивным элементам. Чтобы получить красивый дизайн, важно правильно подобрать материалы.

Балкон в частном доме выглядит очень красиво и отличается функциональностью.

Преимущества и недостатки балкона в частном доме

Для балкона в загородном доме характерно множество плюсов:

• возможность использования пространства в качестве дополнительного жилого помещения;
• привлекательный внешний вид и отличное дополнение фасада;
• свободный выход на улицу;
• возможность использования в качестве элемента крыльца, крыши или террасы;
• возможность применения в качестве аварийного выхода.

Если имеется техническая возможность, 94 % собственников предпочитают формировать балкон на втором этаже своего дома.

При этом данная пристройка обладает и некоторыми минусами:

• существенные финансовые затраты;
• риск обрушения — возникает при неправильных расчетах или нарушении технологии монтажа;
• потери тепла в помещении — это актуально в том случае, если балкон является не полностью изолированным строением.

Красивый балкон частного дома

Особенности процесса строительства своими руками

Как же сделать балкон в частном доме на втором этаже? Специалисты советуют придерживаться целого ряда нюансов:

• Для фиксации несущих конструкций их нужно вмонтировать в стену. Для этой цели можно воспользоваться электросваркой. Анкера нужно надежно закрепить в массиве стены. Этот параметр напрямую отражается на надежности всей конструкции. Довольно часто возникает потребность в установке дополнительных опорных конструкций.
• Глубина балкона должна составлять 1 м.
• При строительстве в кирпичном доме нужно завести плиту по всей длине стены. Также необходимо поставить на стыке этажей армированные перемычки.
• В каменное сооружение нужно поставить консоли.
• Основная плита должна находиться минимум в 100 мм от пола.
• Конструкция будет комфортна в эксплуатации, если на стадии сооружения ее наклонить на 2 %.
• На плите нужно предусмотреть нормальный уровень гидроизоляции.
• Покрытие получается качественным, если оно способно отталкивать влагу. Для этого нужно воспользоваться стяжкой. Ее рекомендуется изготовить на основе цемента и песка.
• В соответствии с техникой безопасности парапет должен быть не меньше 1 м. Для этого стоит применять металлические элементы.
• При необходимости создания порога его высота должна составлять не больше 100 мм.

Ограждения на балконе должны иметь достаточную высоту.

Необходимые инструменты и материалы

Устройство балкона можно проводить с использованием различных материалов. К ключевым критериям их выбора относят прочность и долговечность. В большинстве случаев принято использовать дерево и бетон.

При сооружении бетонного балкона несущие конструкции делают в стене. Чем толще он, тем меньше дополнительных опор необходимо. Вылет такого сооружения обычно составляет минимум 1 м по длине.

Если сам дом построен из кирпича, базовую плиту на всю длину заводят в стену. Высота заграждений такой конструкции должна быть минимум 1 м. В основании обязательно нужно разместить внутреннюю гидроизоляцию. При этом верхнюю часть плиты необходимо завести на 5-7 см ниже, чем напольное покрытие.

Деревянный балкон получается не таким прочным, как бетонный. При этом он выглядит более декоративно.

Помимо этого, древесина отлично сочетается с любыми материалами для отделки, включая стекло и металл. Ограждения чаще всего делают коваными.

Для сооружения таких конструкций стоит применять балки или брусья, сечение которых составляет 10×20 см.

Деревянное сооружение выглядит очень привлекательно.

В каменный фасад балки нужно закладывать на 25 см. Их нужно фиксировать болтами или металлическими уголками. К консоли необходимо прикрепить вертикальные стойки сечением 4×10 см. Также необходимо использовать продольные доски размером 5×10 см. Затем нужно настелить пол и сделать поручни.

При сооружении деревянных конструкций обязательно нужно пропитать материал особыми средствами. Они защитят балкон от грибков и плесени.

Итак, к необходимым материалам и инструментам, которые помогут пристроить балкон, относятся:

• металлическая арматура;
• фанера, металлический профиль, доски;
• проволока;
• раствор бетона;
• молоток;
• металлические трубы;
• швеллеры для каркасной конструкции;
• шпатель.

Стоит учитывать, что материалы и инструменты могут применяться разные — все зависит от типа строения и основного строительного проекта.

Вариантов обустройства очень много

Подготовительные работы

На начальном этапе проведения строительных работ нужно выбрать и купить материалы, сделать проект пристройки и подготовить инструменты. Выбирать материал следует в зависимости от дизайна дома. Он должен дополнять общий стиль коттеджа и не выделяться.

Подготовительный этап строительства начинается с создания детального проекта будущей лоджии и расчета размеров.

Если строится дом, балкон нужно пристраивать по рабочему проекту. Он должен включать следующие элементы:

• разметка расположения опор на земле;
• отметка глубины вхождения опор в грунт;
• разметка каркаса лоджии;
• отметка размещения листов материала на поверхности обрешетки;
• расположение балкона по отношению к жилым помещениям;
• вид обшивки;
• решение относительно застекления;
• тип крыши и ее фиксации;
• подробная схема фиксации уголков.

Правильно выполненные детальные расчеты позволяют предотвратить опасные ошибки во время строительства, порчу материала и дополнительные расходы.

Разновидности конструкций и особенности их установки

При строительстве частного дома с балконом можно использовать самые разные конструктивные решения.

Из бетона

Для этой архитектурной конструкции характерен ряд особенностей:

• Несущие конструкции утапливаются в стене. На надежность балкона влияет толщина стены. Если она не отличается высокой прочностью, возникает потребность в опорах.
• Балконный вылет составляет минимум 1 м в длину.
• В кирпичных домах базовая плита заводится по всей длине в стену.
• Верх плиты нужно завести на 5-8 см ниже, чем предполагаемое расположение напольного покрытия.
• Бетонное основание ограждений должно быть по высоте минимум 1 м.

Деревянный балкон может быть очень красивым

Из дерева

Такая балконная конструкция уступает бетонной по надежности, но превосходит ее по дизайну. Оформление такого балкончика напоминает деревянный домик.

Для этого материала характерно множество плюсов. В первую очередь он дарит ощущение уюта. Древесина отличается приятным ароматом и привлекательным внешним видом. К тому же она хорошо сочетается с любыми материалами для отделки.

При устройстве деревянного балкона стоит учитывать следующее:

• Для создания несущих конструкций нужно использовать балки, сечение которых составляет 10×20 см.
• Минимальная глубина их заложения должна составлять 25 см.
• Фиксировать балки нужно болтами или металлическими уголками.
• На консоли нужно крепить вертикальные и продольные стойки.
• Обязательно следует установить поручни и настил.

Все деревянные и металлические элементы требуется обработать масляной краской. На поручни и решетки нужно нанести лак, который отличается устойчивостью к морозам и влаге.

Кованый балкон

Такая конструкция смотрится очень оригинально. Для кованого балкона характерны разные типы конфигураций — прямая, дутая, радиусная. Также он может обладать дугообразной или смешанной формой. Металлическое ограждение обычно имеет природные или геометрические формы.

Большое значение имеет повышение стойкости сооружения к осадкам и влажности. Для этого следует применять особые антикоррозионные составы.

Кованый балкон всегда смотрится очень эффектно и привлекательно.

С навесом

Козырьки на кровле помогают защитить балкон от осадков и листьев. При этом навес может иметь разные виды:

• Односкатный — его монтируют на кронштейнах с оптимальным уклоном для стока воды и снега.
• В виде двускатной поверхности — считается более устойчивым. Он не накапливает снег и подходит для угловых балконов.
• Маркиза — легко ставится и не задерживает снег.
• Купольный — смотрится очень презентабельно.
• Арочный — выглядит весьма солидно, а стоит недорого.

Конструкция с навесом надежно защищает от дождя и снега.

Французский балкон

Это балкон закрытого типа, который смотрится весьма респектабельно. Его делают полностью застекленным и дополняют коваными решетками.

В сочетании с красивым обрамлением и эффектными окнами из прозрачного или тонированного стекла такой балкон может стать отличным украшением любого дома.

Французская разновидность конструкции смотрится очень интересно и привлекательно.

Сооружение балкона в частном доме имеет целый ряд особенностей. Чтобы получить нужный результат, важно правильно выбрать материал и продумать все конструктивные особенности до мелочей. Это поможет добиться прекрасных результатов.

варианты пристройки, открытый и другие виды в интерьере,фото

При планировке собственного коттеджа многие собственники проектируют балконное помещение, на котором можно отдыхать или работать. Поэтому перед началом строительства каждый застройщик тщательно планирует, какой балкон в частном доме он конструирует.

Балкон в частном доме может иметь разную форму, размеры и расположение

Преимущества балконов в частных домах

Содержание

• Преимущества балконов в частных домах
• Виды балконов
• Красивые варианты оформления балконного козырька
  • Односкатный
  • Двускатный
  • Арочный
  • Купольный
  • Маркиза
• Варианты оформления открытого балкона для частного дома
• Несколько идей по дизайну балкона в частном доме
• Фотографии красивых примеров оформления балконов в частном доме
• Видео: Деревянный балкон в частном доме своими руками
• Фото: 5о вариантов оформления балконов в частных домах

Чтобы воплотить свои желания в реальность, каждый собственник частного дома должен продумать все нюансы будущего строения.

Экстерьер любого дома точно выиграет, если будет дополнен изящным балконом

Балкон призван обеспечить дополнительный комфорт владельцев дома

Балкон – архитектурный элемент, имеющий множество преимуществ:

1. Использование балконной площади для увеличения пространства помещения.
2. Оригинальный и неповторимый дизайн фасада.
3. Возможность беспрепятственного доступа на свежий воздух.
4. Выступающая конструкция служит, как крыльцо, крыша либо веранда.
5. Применение аварийного выхода наружу при нестандартных ситуациях.

Недостатков в строениях такого типа немного – возможность разрушения при ошибке устройства объекта, которые случаются в балконах, пристроенных к готовому зданию. Поэтому все расчеты по конструированию пристройки и строительство должны осуществлять профессионалы.

Балкон обходится дешевле, если его наличие предполагает сама конструкция дома

Виды балконов

Исходя из материалов, использующихся для строительства балконных конструкций выделяется два вида балконов:

1. Бетонный.
2. Деревянный.

Эти материалы характеризуются долговечностью и износостойкостью.

При возведении бетонной несущей конструкции стоит прислушаться к рекомендациям опытных строителей.

В силу большой массы бетонной плиты, устройство такого балкона требует особого подхода

Бетонное навесное сооружение отличается характеристиками:

• монтируется глубоко в перегородку – чем толще стена, тем надежнее строительный элемент, если стена тонкая, то выступающий объект укрепляется опорными элементами;
• вылет части сооружения должен иметь длину не менее 1 м;
• в доме из кирпича плита конструируется на всю длину перегородки;
• плита устанавливается на 6-8 см ниже будущего покрытия пола;
• напольный бетон покрывается гидроизоляционным материалом во избежание разрушения строения от излишней влажности;
• ограда монтируется высотой минимум 1 м.

Устройство балкона с железобетонной плитой

Балкон из дерева менее надежный, чем бетонный, но имеет красивый декоративный вид. Натуральный материал отличается преимуществами:

• экологической чистотой;
• приятным древесным запахом;
• сочетанием с разнообразным отделочным материалом.

Декоративные возможности деревянного балкона очень высоки. Кроме того, натуральная древесина прекрасно сочетается с любым отделочным материалом

При строительстве деревянного выступающего устройства нужно учесть:

1. Несущие конструкции изготовляются из балок сечением 10х20 см.
2. Брус углубляется в стену минимум на 25 см.
3. Перекладины крепятся к стене болтами (металлическими уголками).
4. На консоли фиксируются вертикальные дощатые элементы 4х10 см и горизонтальные – 5х10 см.
5. Монтируется ограждение и пол.

Устройство деревянного балкона консольного типа

Вся деревянная конструкция обрабатываются специальными защитными средствами от насекомых и атмосферных явлений. Металлические детали покрываются антикоррозийным и лакокрасочным веществом. Для декорирования дерева используются краска или лак.

В срубовом доме балкон устанавливается на выпусках из бревен. Такое крепление очень надежно и служит дополнительным украшением фасада здания

Балкон в деревянном доме лучше производить из дерева, чтобы подчеркнуть внешний архитектурный стиль строения.

Красивые варианты оформления балконного козырька

Балконный навес играет роль защитной и декоративной функции. Он предохраняет строение от ультрафиолета и атмосферных явлений, поэтому при любой погоде на балконе чисто и уютно. Оригинальность козырька подчеркивается разнообразными архитектурными конфигурациями.

Козырек не относится к обязательным конструктивным элементам, однако в значительной степени расширяет функциональные возможности балкона

Самые популярные балконные выступы, применяемые в архитектуре:

Односкатный

Этот тип характеризуется простотой строения и определенным наклоном. Он возводится под небольшим углом над балконами разнообразных размеров, гармонично вписываясь в экстерьер фасада. Односкатная скошенная форма навеса – надежный защитник от атмосферных осадков. Профессионалы устанавливают его из разных строительных материалов: поликарбоната, шифера, гибкой черепицы и др.

Односкатный навес является самым простым конструктивным решением

Двускатный

Этот выступ должен монтироваться над большой балконной конструкцией, так как занимает много места. Боковые части двускатного навеса декорируются коваными фрагментами, что придает строению выразительность и богатый вид.

На фото открытый балкон с двускатной крышей над крыльцом в доме из бруса

Арочный

Полукруглая форма навесов применяется над балконами разной площади. Для таких конструкций подходят материалы, пропускающие солнечный свет – поликарбонат. Хорошая обтекаемость козырька не скапливает осадки, что гарантирует легкий уход за ним. Арка выглядит оригинально и придает зданию определенный шарм.

На фото прозрачный арочный козырек на каркасе из хромированных труб

Купольный

Купольный выступ выглядит неординарно и эстетично. Он имеет объемную форму, поэтому устанавливается над балконами под крышей дома. Это сложная конструкция, которую должны конструировать только профессиональные строители. Для изготовления купола применяют прозрачные или полупрозрачные материалы.

На фото купольный козырек из поликарбоната над балконом в кирпичном доме

Маркиза

Козырек «Маркиза» отличается необычным механическим устройством, которое складывает и раскладывает плотную ткань. Сложенный навес не примечателен и компактный. Раскрытое полотно – надежная защита от ультрафиолетового излучения и осадков. Монтируется такое устройство легко и не требует профессиональных навыков. Для фиксации крыши используются металлические шурупы.

Тканевая маркиза – самый простой способ защитить балкон от солнца и дождя

Варианты оформления открытого балкона для частного дома

Все балконы в частных домах возводятся двух типов: открытый и закрытый.

Открытый архитектурный элемент – это опорная плита, огражденная перилами. Его часто используют для оформления фасада. Многие собственники коттеджей останавливают свой выбор на кованом ограждении балкона – стильном и оригинальном украшении.

Открытый балкон является важным декоративным элементом фасада дома

При установке перил стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Ограда должна соответствовать размерам плиты и проема.
• Необходимо точно определить нагрузку ограждения на несущую плиту.
• Монтаж перил должен осуществляться после полной реконструкции перекрытия (ликвидации щелей и других дефектов).

Варианты размещения балкона в частном доме и конструктивные решения

Балкон закрытого вида сооружается с обязательным остеклением, что позволяет владельцу коттеджа расширить жилую площадь помещения.

Стекло защищает лоджию от воздушных перепадов, природных явлений, насекомых и уличного шума. Многогранный выбор остекления дает возможность экстраординарного декорирования фасада частного дома. Окна на лоджии можно закрыть шторами, что придаст внутреннему помещению жилой вид.

Зарытый балкон может представлять собой полноценную жилую комнату, как минимум на летний период

Для создания и использования открытой площади дизайнеры придумали несколько интересных вариантов:

• Функциональность балконной территории достигается при размещении на ней столика для завтраков.
• Любители флоры обрадуются устройству миниатюрной оранжереи.
• На балкон в форме эркера органично впишутся кресла из лозы и создадут атмосферу уюта и комфорта.

Предложенные дизайнерские решения подойдут многим собственникам частных домовладений.

Несколько идей по дизайну балкона в частном доме

Устройство балкона из дубовых бревен в форме треугольника выглядит необычно. Монтируется балкон в деревянном коттедже под общей крышей и создает неотделимый внешний вид.

Привлекательным видом отличается частный дом с балконом из бревен, выдержанный в стилистике русского терема

Кованые элементы декора подходят к строениям, выполненным из разного отделочного материала. Эстетичная и респектабельная ковка востребована на протяжении многих лет и очень актуальна в наше время.

За счет своей оригинальности кованный балкон превращается в эффектное украшение фасада загородного дома

Можно пристроить балкон к дому, застеклить его и создать оранжерею. Цветы зимнего сада украшают интерьер помещения и насыщают воздух кислородом – это лучшее место для отдыха и зимой, и летом.

Идея организации оранжереи на лоджии особенно понравится любителям экзотических растений

Обратите внимание! При возведении домов с лоджией необходимо следующее:

1. Соблюдать архитектурные инструкции.
2. Доверять строительство сложных элементов профессионалам.
3. Использовать при сооружении коттеджа качественные материалы.
4. Перед тем, как принять решение к деревянному дому пристроить балкон, необходимо тщательно продумать все до мелочей – от формы пристройки до ее функциональности.

Соблюдение всех необходимых норм и правил поможет создать дом мечты с функциональным и красивым декором – балконом.

В проектах загородных домов предусматривают различное расположение балконов

Балкон может быть оборудован над террасой или крыльцом, на втором или первом этаже здания, под крышей или с торца дома

Фотографии красивых примеров оформления балконов в частном доме

В большинстве случаев популярные архитекторы планируют балкон на переднем фасаде коттеджа, чтобы он занял центральное место на внешней стене дома и имел одну общую крышу. Для строений небольших площадей – это идеальный вариант.

Такой балкон часто располагают над крыльцом или террасой

Такие балконы в частном доме имеют презентабельный наружный вид, смотрите ниже расположенное фото.
Великолепное оформление полукруглой конструкции ажурными коваными элементами привлекает всеобщее внимание к фасаду частного дома или коттеджа.

Полукруглый балкон с ковкой будет уместен на доме, оформленном в классическом стиле

Как еще можно оформить балконы в частном доме можно посмотреть на представленных ниже фотопримерах.

Видео: Деревянный балкон в частном доме своими руками

Фото: 5о вариантов оформления балконов в частных домах

Как расширить дом – руководство по планированию расширения

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете и думаете, как расширить дом, то вы попали по адресу. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить переезд в будущем. Это один из самых важных проектов по благоустройству дома, который вы могли бы взять на себя, требующий особого внимания при планировании. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

Начиная с проектирования дома и заканчивая разрешенными правами на застройку и строительными нормами, здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома, в том числе о том, как повысить ценность вашего дома с помощью пристройки.

Продолжайте читать, чтобы начать свой строительный проект с нуля, а информацию о стоимости расширения вы можете найти в нашей статье.

Как расширить дом: планирование

Планирование расширения дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком — жизненно важно для обеспечения бесперебойного выполнения графика расширения и поддержания вашего бюджет. Это то, что нужно учитывать.

Заявление на получение разрешения на строительство при расширении дома

Получение разрешения на планирование — важный этап в процессе планирования расширения, но если вы не в курсе, вам может быть сложно сориентироваться. Воспользуйтесь нашим экспертным руководством по разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более масштабной пристройки вам потребуется разрешение на планировку, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выдвигаетесь более чем на шесть метров за заднюю часть двухквартирного дома;*
• Вы выдвигаетесь более чем на восемь метров за заднюю часть отдельно стоящего дома;*
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от участка и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом внесен в список.

Другие соображения по планированию пристройки к дому

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не учли? Вот лишь несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда вы планируете расширение дома.

Виды на соседей

Такие особенности, как балконы на верхних этажах, могут вызывать споры, если они выходят на соседей. Для окон можно использовать непрозрачные матовые стекла, установить их на высоком уровне или встроить мансардные окна.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в ваш сад может затенять соседей, что ограничивает допустимый размер.

Автомагистрали и ваша пристройка

Если предлагаемая вами пристройка может ухудшить видимость для автомобилистов, она также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

«Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или, в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о стенах для вечеринок, который требует, чтобы вы официально уведомляли соседствующих владельцев за два месяца до предполагаемого проекта, — говорит Ян Рок. (см. Planningportal.gov.uk .)

Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на строительство, в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Рассмотрение проблем с доступом при расширении дома

Организация доступа к пристройке является важным начальным шагом, который следует учитывать при планировании пристройки к дому, поскольку это может ограничить ваши варианты дизайна. Таким образом, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы позже в будущем. сборка. Возможна установка материалов над домом, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное закрытие дороги.

Что делать, если ваша заявка на расширение дома отклонена

Если вы планируете расширить дом, а ваша заявка отклонена, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указан период времени в котором необходимо подать апелляцию. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть одобрены с небольшими проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в дизайн вашей пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки целиком. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на планирование.

(Изображение предоставлено Korniche)

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются тому, как много можно надстроить на доме с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture. & Дизайн.

Удлинители бокового возврата являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не быть проблемой, но стоит обсудить свои предложения с планировщиками, прежде чем тратить деньги на составление детальных планов. Даже в заповедные зоны вы можете построить задние расширения, если они соответствуют критериям размера и из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для пристройки дома

Это важно учитывать при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкций, включая фундаменты, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект, как правило, должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления строительством, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов. В любом случае есть два способа подать заявку: либо полные планы, либо упрощенный метод, известный как уведомление о строительстве.

Для крупного проекта, такого как пристройка, имеет смысл согласовать свой проект с первым до начала работы, иначе вы можете столкнуться с проблемами, если ваш проект не соответствует правилам.

‘Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить проверки объекта на ключевых этапах, начиная с начала строительства и раскопок фундамента. Наконец, когда ваша новая пристройка будет построена, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата о завершении — это ключевой документ при продаже». строительные нормы и правила:

• Заполненная анкета;
• Смета затрат;
• Соответствующая плата;
• Две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1:100;*
• Две копии плана участка с изображением предложения, границ участка и расположения коллекторов;*
• Две копии любых планов и спецификаций, прилагаемых к чертежам, включая структурные проектирование и расчеты;*
• Четыре экземпляра планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и вывесок. *

*Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете расширение? Соблюдайте правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны, естественно, соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их, как правило, необходимо защитить, например, обшивкой из гипсокартона. Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, изнутри облицованы инертным гипсокартоном, а также имеют встроенные барьеры для полостей, замедляющие проникновение дыма и огня.

Если ваш проект включает встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивыми к огню, с чем должно справляться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета является идеальной обшивкой для потолков и каркасных стен. Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом вниз в гараж (обычно 10 см).

Требования становятся намного более жесткими для пристроек в три этажа и более. Рассматриваемый как часть недавно увеличенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через лестничную площадку и лестницу) до главной выходной двери с лестницей. защищен огнеупорным покрытием.

Если ваша пристройка состоит из двух этажей или выше, лучше всего предположить, что вам необходимо установить сетевую дымовую пожарную сигнализацию на лестничной площадке (площадках) наверху во вновь пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Всегда лучше выбрать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, чего вы пытаетесь достичь. В идеале лучше выбрать местную фирму, чем отдаленную, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Такие организации, как Федерация мастеров-строителей, Гарантия улучшения жилищных условий, Какие? Local и Checkatrade предлагают застройщиков, которые каким-то образом прошли оценку», — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, которое продлится после того, как что-то случится с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они готовы подписать контракт.»

«Хорошо иметь задание для вашего дизайнера, но оно может быть неопределенным. », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Если вам нужна свободная планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, двустворчатые или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры берут плату за первый визит. Проверьте их структуру оплаты и гибкость, прежде чем назначать.

Технологов-архитекторов можно найти на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование пристройки: найдите лучшего строителя

Все мы знаем, что рекомендации друзей или соседей в вашем районе, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — это лучший способ найти хорошего строителя, если вы планирование того, как расширить дом. Вопросы, которые следует задать при поиске рекомендаций, включают: Был ли проект завершен в соответствии с графиком и в соответствии с ожиданиями? Было ли это завершено в рамках бюджета? Были ли непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры предыдущей работы, а также поговорите с бывшими клиентами. Сравните как минимум три письменных цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно сотрудничать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет менее дорогой», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

‘Убедитесь, что все подрядчики, которых вы используете, имеют гарантии, такие как Masterbond. Составьте непроницаемый договор, используя шаблон, такой как договор с домовладельцем JCT, и обязательно укажите в нем, что платежи будут производиться после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверти пути через проект расширения» 9.0003

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков для вашего проекта расширения.

Наем менеджера проекта при расширении дома

Менеджер проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет следить за ходом проекта, чтобы обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и графика. Или вы можете сэкономить деньги, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством по управлению расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе. И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе продления и поможет вам построить свое расписание.

• Чтобы получить исходные материалы, попробуйте BRE
• Если вам нужен совет по планированию, попробуйте The Planning Portal

Проектирование пристройки не просто охватывает то, как будет выглядеть внутренняя часть пристройки после ее завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и след расширения. Здесь мы расскажем все, что вам нужно знать о практичности — и, самое интересное, об эстетике и интерьере расширения.

В процессе планирования важно убедиться, что дизайн вашего расширения соответствует вашим потребностям, так как дальнейшие изменения могут быть дорогостоящими. Есть много вариантов для рассмотрения, в том числе:

Определение его площади

Когда дело доходит до расширения дома, очень важно знать площадь, которую вы хотите покрыть. Существует несколько ограничений на размер площади вашей пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Тем не менее, имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезной площади сада, может повлиять на возможность продажи вашего дома в будущем.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор высоты вашей пристройки

Обычно вам не разрешается строить выше существующего дома. Тем не менее, боковые пристройки крыши и стены часто должны быть немного отодвинуты от него (возможно, на 10–15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашей пристройки льстит дизайну оригинального дома — будь то за счет сочетающихся материалов, повторяющихся линий крыши или даже за счет контраста. Планировщики внимательно изучат эту часть дизайна вашего расширения.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Не думайте о своем расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто негабаритные пристройки приводят к негабаритным комнатам — обычно это кухня-столовая — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки соответствует вашим потребностям и участку.

Материалы для внешней отделки пристройки должны быть выбраны так, чтобы соответствовать материалам исходного дома (подумайте о вторичном кирпиче, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она была здесь всегда), или подобраны так, чтобы контрастировать с исходным домом, например, облицовка и штукатурка или даже стекло.

‘Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приняты проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и от вас — домовладельца», — говорит Хьюго Тагман.

‘Раньше планировщики, как правило, хотели, чтобы пристройки соответствовали первоначальному зданию, что привело к череде пристроек к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть самим собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий модерн или хай-тек. Как правило, при расширении старого здания рекомендуется, чтобы пристройка играла более спокойную роль по сравнению с исходным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который будет скромным и спокойным в своем выражении».

Внутри подумайте о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио, например», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняет друг друга и не раздражает визуально. Это одна из самых важных, но часто забываемых частей обучения расширению дома.

Когда компания Up Architects спроектировала пристройку к дому в Южном Лондоне (ниже), предоставив молодой семье большое жилое пространство открытой планировки, они включили двускатные крыши, чтобы разделить основную часть здания, и покрыть стены и крышу. с Кебони. Разработанный в Норвегии, Kebony изначально представляет собой мягкую древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоимость 60 фунтов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление индивидуальных элементов к пристройке

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Добавление сделанных на заказ элементов при расширении дома обходится недешево. Поскольку они изготавливаются индивидуально, а не доступны в готовом виде, они дороже в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут быть подвержены задержкам, задерживая ваш строительный проект. Тем не менее, за это стоит заплатить, поскольку они могут добавить огромной привлекательности расширению как с практической, так и с визуальной точки зрения.

Ожидайте, что вы заплатите больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления в металлическом каркасе на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает в себя круглые фонари, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия. Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Очень важно, чтобы пристройка выглядела как часть оригинального дома или как прекрасное дополнение, а не что-то неуклюже прикрученное болтами, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли сделать это правильно:

Максимальное увеличение проема между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два помещения, тем больше они будут ощущаться как одна комната.

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен быть рассчитан инженером-строителем (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и незаметнее эти элементы, тем плавнее переход от старого к новому. В большинстве случаев можно скрыть балку в потолочном пространстве, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создать непрерывный уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они отличаются, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Строительные нормы и правила не устанавливают минимальной высоты потолка, за исключением высоты над лестницей, но стандартом является 2,3–2,4 м. Если это непрактичное решение, то лучше всего иметь меньший проем с коробчатой ​​​​переборкой, чтобы скрыть уровни потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одной высоте. убедитесь, что они будут идентичны после того, как они связаны.

Когда вы переделываете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстротвердеющей силиконовой стяжки для пола. Если тот же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг, (H)19-22 см, а не небольшая разница, которая может оказаться опасной для детей.

Используйте одинаковую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя один и тот же материал для пола. Этот принцип также применяется к тем же архитектурным деталям, таким как окна, двери, плинтусы, наличники и своды; и тот же декор, включая цветовую гамму, напольное покрытие, шторы и мебель.

Попробуйте подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель 9.0025 Нептун .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку к современному дому, вполне вероятно, что вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Открытая планировка или, чаще, полуоткрытая планировка, очень популярна, поскольку она подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тагман. «Я обычно призываю людей идти этим путем; тем не менее, есть ряд вещей, которые следует учитывать при разработке того, как лучше всего использовать пространство.

‘Обычно рекомендуется выделять в планировке разные зоны, например, кухню, столовую и гостиную. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени, в которой его границы определены или размыты, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут контролировать это. степень разделения.

‘Хотя стены могут загромождать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, мест хранения и радиаторов. Одна из причин того, что полы с подогревом так хорошо работают в помещениях с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное расположение, размеры и формы, материалы обрамления и линии обзора сделают новую пристройку гармоничной с оригинальным домом и могут повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль окон и дверей, а также обрамление дополняли не только элементы интерьера, например, ваш дизайн кухни – но и стиль и обрамление существующих окон вашего дома. Такая простая вещь, как внешние рамы того же оттенка краски, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке гармонировать с оригинальным домом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые или раздвижные двери для беспрепятственного обзора вашего сада. «Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор снаружи», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор компании 9.0025 Происхождение .

«Существует целый ряд различных опций для двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для отсеков и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нейл. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, сделанный на заказ алюминиевый дизайн будет стоить от фунтов стерлингов 1500 за дверное полотно.

‘Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра».

Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору окон, соответствующих старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

При проектировании пристройки основное внимание в новой комнате будет уделяться дверям, которые выходят в сад.

‘Существует целый ряд различных опций для двустворчатых дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для расположения отсеков и целых 9Угловые секции с нулевым углом», — объясняет Нил Джинджер. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, сделанная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов 1200 за дверное полотно.

‘Пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут иметь ширину до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть более метра пространства.

‘Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов с ограниченным пространством снаружи — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя».

Двустворчатые двери также можно установить внутри, так как низкий порог конструкции позволяет создать плавный переход из одной комнаты в другую. не для вас, или что теперь вы знаете, как расширить дом, это не для вас, есть еще другие способы добавить необходимое вам пространство:

• От реконструкции планировки до преобразования чердака, мы покажем вам, как повысить ценность в ваш дом, работая с тем, что у вас есть.
• Если о объединенной пристройке не может быть и речи, вы можете добавить отдельно стоящую пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Преобразование гаража может принести вам много новой жилой площади за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

• Пристройки к дому на любой бюджет
• Ремонт дома: основное руководство
• Расходы на переоборудование чердака: разбивка

Шикарные номера в историческом доме

Мы предлагаем шесть роскошных номеров:
пять наверху в главном доме и одна квартира-студия
с кухней и отдельным входом на втором этаже Каретного двора, расположенного за главным домом. Во всех номерах есть:

• Большая ортопедическая кровать
• Ванная комната с душем или ванной и душем
• Роскошное постельное белье, дополнительные подушки, одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведерко со льдом, утюг, гладильная доска
• Прикроватные часы-радио и удлинитель с зарядными портами
• Зональное центральное отопление и кондиционирование воздуха
• Потолочный вентилятор и индивидуальный дополнительный кондиционер
• Wi-Fi доступен на всей территории
• Бесплатная внеуличная парковка

Все комнаты главного дома выходят в общую зону второго этажа.
с холодильником, микроволновой печью, кофеваркой Keurig и электрическим чайником с выбором чая; кружки, чашки, фужеры, тарелки и столовые приборы; бесплатная бутилированная вода и газированные напитки; покерный/обеденный стол с играми и картами; зоны отдыха и журналы; и просторный балкон наверху со стульями и качелями.

Кабельное телевидение доступно в гостиной на первом этаже. На заднем дворе есть множество мест для сидения, а также беседка, место для костра, веранда и крытая веранда с креслами-качалками. Передняя веранда имеет несколько зон отдыха.

За исключением особых мероприятий, мы не требуем минимального пребывания в течение двух ночей. Все номера одноместные или двухместные. Раскладная кровать для третьего гостя может быть добавлена ​​в Southwestern или Bishop Rose за дополнительную плату, которая включает завтрак. В лофте Carriage House могут разместиться до пяти гостей за дополнительную плату на человека, включая дополнительный завтрак. Стоимость номеров отображается при выборе дат.
Стоимость первой ночи проживания за номер требуется в качестве залога для удержания бронирования.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным
политика
прежде чем сделать бронирование. Если у вас есть какие-либо проблемы или вопросы, пожалуйста,
связаться с нами!

ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ СВОБОДНЫХ МЕСТ

Юго-западная комната находится в юго-западном углу дома и также является отсылкой к историческому кампусу Юго-Западного университета, расположенному прямо напротив Юниверсити-авеню. Богатые ткани бордового и золотого цветов придают этой комнате величественную элегантность с теплой и уютной атмосферой. В номере есть кровать размера «king-size» с плюшевым ортопедическим матрасом и резным деревянным изголовьем и изножьем, старинные тумбочки с лампами, элегантный письменный стол и стул, а также дополнительное кресло. Все спальни имеют окна на три стены. В Southwestern стена за кроватью занавешена для дополнительной тишины, комфорта и уединения; другие окна с драпировками и жалюзи открывают вид на зрелые деревья пекан, затеняющие благоустроенный задний двор. В уникальной конфигурации с раздельной ванной комнатой туалет и раковина расположены напротив просторной душевой с массажной насадкой. Эта комната также имеет доступ к ванной комнаты библиотекаря, хотя этот доступ доступен только для групп, арендующих обе комнаты. В номере «Юго-Запад» возможна раскладушка для третьего гостя за дополнительную плату в сутки.

Все номера расположены на втором этаже, для некурящих и домашних животных, и выходят в общий зал.

• Большая ортопедическая кровать
• Старинный письменный стол и стул, а также мягкое кресло
• Радио с CD/часами, удлинитель с разъемами для зарядки
• Отдельная туалетная комната и отдельная большая душевая кабина
• Роскошный постельное белье, дополнительные подушки, одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведерко для льда, утюг, гладильная доска
• Зональное отопление и кондиционирование воздуха
• Потолочный вентилятор и дополнительный кондиционер в номере
• Бесплатный Wi-Fi

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

БИБЛИОТЕКАРСКАЯ

Комната библиотекаря, тепло освещенная несколькими настенными бра, оснащена классической кроватью размера «king-size» с удобным, но прочным ортопедическим матрасом, антикварными тумбочками с лампами, винтажным откидным столом со стулом и дополнительное кресло для отдыха. Мягкие узорчатые стены, элегантные ткани, винтажное искусство и подборка старинных книг создают уютную атмосферу. Комната библиотекаря находится в северо-западном углу дома, и из нее открывается вид на историческое административное здание Юго-Западного университета. Окно за изголовьем занавешено для комфорта и уединения. щедрый 19В ванной комнате 19 есть оригинальные плиточные полы и сантехника, в том числе ванна с облицовкой из плитки и массажной насадкой для душа, уникальная раковина на пьедестале и окна из свинцового стекла, а также старинный туалетный столик из красного дерева с выдвижными ящиками и складными зеркалами. Первоначально ванная комната Джека и Джилл использовалась совместно с соседней юго-западной комнатой, но в этой ванной комнате есть смежная дверь, которую можно открыть, если потребуется, для сторон, арендующих обе комнаты.

Все номера расположены на втором этаже, для некурящих и домашних животных, и выходят в общий зал.

• Кровать размера «king-size» с ортопедическим верхом
• Винтажный откидной стол и стул, а также кресло с откидной спинкой
• Радиочасы, удлинитель с разъемами для зарядки
• Индивидуальная ванная комната в стиле оригинала 1919 года с комбинацией ванны и душа
• Роскошный постельное белье, дополнительные подушки, одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведерко со льдом, утюг, гладильная доска
• Зональное отопление и кондиционирование
• Потолочный вентилятор и дополнительный кондиционер в номере
• Бесплатный Wi-Fi

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

ЛИНКОЛЬН

Комната Линкольна находится в передней части дома, светлая и светлая, с несколькими окнами. Мебель из черного дерева создает живой контраст с неяркими стенами, а картины в рамах изображают сцены из европейских городов. В номере «Линкольн» есть удобная кровать размера «king-size» с высоким изголовьем и ортопедическим матрасом, старинный комод, тумбочки и лампы, а также удобное двухместное кресло. Из окон открывается вид на зрелые деревья ореха пекан, растущие вдоль территории, а также на историческое административное здание Юго-Западного университета напротив Юниверсити-авеню. В собственной ванной комнате есть оригинальная плитка и приспособления, в том числе ванна с облицовкой из плитки и массажной насадкой для душа, а также уникальная раковина на пьедестале. .

Все номера расположены на втором этаже, для некурящих и домашних животных, и выходят в общий зал.

• Большая ортопедическая кровать
• Комфортное двухместное кресло, небольшой комод
• CD/радио с часами, удлинитель с разъемами для зарядки
• Отдельная ванная комната с ванной и душем
• Роскошное постельное белье, дополнительные подушки , одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведерко для льда, утюг, гладильная доска
• Зональное отопление и кондиционирование воздуха
• Потолочный вентилятор и дополнительный кондиционер в номере
• Бесплатный Wi-Fi

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

БИШОП РОУЗ

Номер Bishop Rose назван в честь Джона и Сью Уайли, которые впервые открыли San Gabriel House как отель типа «постель и завтрак». Они назвали каждую комнату в честь множества старинных роз, но только Bishop Rose сохранила первоначальное название. В одной из самых больших спален в доме есть великолепная двуспальная кровать с балдахином, плюшевый матрас с подушкой и соответствующие старинные тумбочки с уникальными лампами. Теплые кремовые стены и мерцающие шторы на каждом из пяти окон делают эту комнату еще более привлекательной, а кресло с подлокотниками, дополнительное антикварное кресло и высокий комод в стиле ар-деко обеспечивают элегантный комфорт и удобство использования. В ванной комнате есть просторный кафельный душ с массажной насадкой, винтажный кафельный пол и красивые окна со скошенными углами, которые по утрам отбрасывают цветные призмы. Эта комната находится прямо наверху лестницы на юго-восточной стороне дома и является излюбленным местом для проведения юбилеев и медового месяца. В номере Bishop Rose за дополнительную плату в сутки можно разместить раскладную кровать для третьего гостя.

Все номера расположены на втором этаже, для некурящих и домашних животных, и выходят в общий зал.

• Большая двуспальная кровать с балдахином и подушкой
• Высокий комод в стиле ар-деко, кресло с откидной спинкой
• Радиочасы, удлинитель с разъемами для зарядки
• Ванная комната с душевой кабиной
• Роскошное постельное белье , дополнительные подушки, одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведерко со льдом, утюг, гладильная доска
• Зональное отопление и кондиционирование воздуха
• Потолочный вентилятор и дополнительный кондиционер в номере
• Бесплатный Wi-Fi

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

С ВИДОМ НА САД

Номер с видом на сад, первоначально являвшийся спальной верандой, находится в нескольких шагах вниз от остальной части второго этажа. В спальне есть шесть окон, из которых открывается прекрасный вид на ландшафтные сады. На тыльной, южной стороне дома, в этой комнате всегда светло и солнечно. Недавно отремонтированный номер с видом на сад включает в себя удобную кровать размера «king-size» с балдахином и ортопедическим матрасом, старинные тумбочки с лампами, старинный письменный стол и кресло с откидной спинкой, где можно расслабиться и насладиться видом. На окнах есть макраме-кафе-шторы поверх льняных светонепроницаемых жалюзи, что позволяет вам легко наслаждаться солнцем и видами или полным уединением. Дополнительная система отопления/охлаждения позволяет гостям индивидуально регулировать температуру. Примыкающая собственная ванная комната восхитительна и уникальна, в ней есть ванна на ножках с двумя тапочками, ручной душ-распылитель и окружающие занавески для душа. Оригинальные окна вдоль стены имеют такие же светонепроницаемые жалюзи, как и спальня, позволяя вам наслаждаться утренним солнечным светом или полным уединением.

Все номера расположены на втором этаже, для некурящих и домашних животных, и выходят в общий зал.

• Большая ортопедическая кровать с балдахином
• Кресло с откидной спинкой, антикварный письменный стол
• Радиочасы, удлинители
• Ванная комната с ванной на ножках и ручным душем
• Роскошное постельное белье , дополнительные подушки, одеяло
• Качественные полотенца, туалетные принадлежности, фен
• Ведро для льда, утюг, гладильная доска
• Светоблокирующие льняные шторы на всех окнах
• Отопление и кондиционирование воздуха в помещении, потолочный вентилятор
• Бесплатный Wi-Fi

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

ЧЕРДАЧ

В 20-х или 30-х годах Каретный дом был переоборудован под квартиры, которые в прошлом сдавались местным студентам или солдатам. Теперь второй этаж Carriage House представляет собой апартаменты площадью 600 квадратных футов под названием The Carriage House Loft. Внешняя лестница ведет на небольшой балкон с бистро у отдельного входа. Еще несколько шагов и вы попадете в The Loft. В гостиной есть кабельное телевидение, удобное мягкое кресло-качалка, умный письменный стол со стулом, а также двойная кушетка и раскладушка из белого железа в винтажном стиле. В северной части большого открытого пространства обтянутые тканью стены спального уголка содержат старинную белую железную и латунную двуспальную кровать с удобным ортопедическим матрасом, тумбочками и лампами. На кухоньке стоит причудливый стол для завтрака с четырьмя стульями; раковина из металлического шкафа в стиле ретро; холодильник, микроволновая печь, кофеварка, электрический чайник и тостер. Посуда, стаканы и столовое серебро, а также кухонная утварь, столовые приборы и принадлежности для раковины включены в стоимость проживания. В ванной комнате есть недавно увеличенный душ.