Как тюменцы расширяют квартиры, пристраивая к ним балконы на разных этажах 4 августа 2019 года | 72.ru

Можно ли воспользоваться тем, что живёшь на первом этаже, и сделать свой дом больше? Некоторые тюменцы не задаются этим вопросом и просто расширяют квартиры

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Часто в старых многоквартирных домах можно заметить такую картину: на первых этажах появляются неприглядно громоздкие балконы. При этом чаще в доме такой балкон бывает всего один и выглядит как инородный предмет. Самостроем занимаются жители первых этажей, разрушая целостность внешней стены дома и выступая на придомовую территорию, которая им не принадлежит.

Как много таких квартир в Тюмени? Какой дом можно назвать настоящим рекордсменом по количеству самовольных построек? Всё это мы выяснили, посмотрев на такие дома в разных частях города. Также мы попросили специалистов Жилищной инспекции Тюменской области прокомментировать ситуацию и рассказать, как узаконить такое жилище, но ответа от них не получили.

Подвешенный балкон и пристройка во дворе

Так выглядит балкон в доме на Авторемонтной, 17 

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Возможно, владельцам этой квартиры не хватило одного балкона, который уже есть в их квартире. Поэтому они решили сделать дом чуть больше, пристроив к окну на втором этаже ещё один. Конструкция держится на двух железных трубах. Влияет ли пристройка на несущую способность всего дома, неизвестно.

Отличились и жители дома поблизости

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

На Авторемонтной, 21 жильцы «продлили» балкон. Такая пристройка в пятиэтажке единственная. Остальным тюменцам, живущим в этом доме, хватает пространства собственных квартир.

Полноценная комната из балкона на первом этаже

В Ленинском округе Тюмени на улице 50 лет Октября местные жители построили на первом этаже целую комнату с тремя пластиковыми окнами. Для того, чтобы конструкция выглядела органичнее, кирпич подобрали в цвет дома. По закону согласие на перестройку жильцы первого этажа должны были получить у всех собственников соседних квартир. Причина — нарушение целостности внешней стены, которая относится к общей долевой собственности.

Со стороны могло показаться, что так и должно быть. Но на самом деле в доме не предусмотрен такой существенный выступ и целая комната на первом этаже

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Также владельцы этой постройки ограничили доступ остальных жильцов к придомовому участку, который принадлежит всем собственникам квартир в этой пятиэтажке.

Оранжерея в двухэтажном доме 

В районе Маяка жители пошли ещё дальше и возвели вместо комнаты оранжерею с металлическими решетками. В этом году в пристройке кроме крапивы ничего не выращивают. Зайти в террасу из белого кирпича можно только из квартиры. Снаружи балкон закрыт решеткой и сеткой. Выглядит действительно устрашающе. Интересно, что об этом думают соседи?

Необычная конструкция на улице: 9 Января, 9

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Дом-рекордсмен по пристройкам в районе КПД

Напротив Утиного пруда в районе КПД находится дом, в котором расширенный балкон есть почти у каждого жителя первого этажа.

Размер пристроек в квартирах варьируется: одним хватает места установить два стеклопакета, некоторым удается вместить в новую комнату-балкон до четырёх окон

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Количество согласований, необходимых для того, чтобы узаконить пристройку, сравнимо по объёму с тем, если бы владельцы занялись строительством отдельного дома.

Одни балконы выровнены по ширине, другие выступают вперёд

org/Person»>Фото: Ирина Шарова

Поделиться

Отдельный вход на балкон на Рижской

Как рассказали соседи, эта пристройка стоит в одном из домов на улице Рижской больше 20 лет. Насколько законно делать отдельный вход и собственный балкон там, где его быть не должно, владельцы квартир по соседству не интересовались. Говорят, он им не мешает. Но по закону такой балкон требует отдельных согласований 

В эту пристройку можно зайти не только через квартиру. Обычно дополнительный выход на первых этажах сооружают те, кто переводят квартиру из жилой в нежилую и решаются открыть в ней магазин или салон красоты

Фото: Ирина Шарова

Поделиться

А вы тоже видели квартиры с пристройками и не понимаете, законны ли подобные перепланировки? Возможно, вы сами сделали балкон-пристройку и готовы рассказать, как узаконить такое жильё в Тюмени? Расскажите о своём опыте нам: фотографии необычных домов и свои истории сообщайте в What’sapp, Viber и Telegram на номер +7 999 549–60–90.

По теме

• 08 февраля 2021, 06:25

  «Прорубили дырку в подвал». Самые странные перепланировки квартир в Тюмени — почему так нельзя делать

Яна Шулика

Журналист

ПерепланировкаСамстройСтроительство

• ЛАЙК1
• СМЕХ1
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ53

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Пристройка балкона, лоджии на первых этажах в Брянске

Главная
• Услуги
• Пристройка балконов на 1 этаже

Балкон — такая, казалось бы, простая и необходимая конструкция, которой зачастую лишены обладатели квартир, расположенных на первых этажах. Однако лоджия — практичное решение расширения жилплощади, которая открывает много возможностей:

• сушка постиранного белья, защищенного от пыли, ветра, осадков;
• размещение коробок с вещами, зимних шин, спортивного инвентаря и велосипедов;
• хранение заготовок и солений;
• выращивание цветов и даже рассады;
• обустройство зоны отдыха, кабинета или творческой мастерской с постоянным доступом к свежему воздуху.

Если ваша квартира располагается на первом этаже и не имеет балкона, то не обязательно рассматривать вариант покупки нового жилья. Существует простой выход из этой ситуации — пристройка балкона или лоджии.

Нужно ли собирать документы для балкона? 

Первое, о чем важно помнить, принимая такое решение — законность процедуры. Сначала вы должны получить разрешение на возведение балкона и только после этого обращаться в строительные компании.

Некоторые владельцы квартир считают, что можно сперва осуществить перепланировку, а уже после этого узаконить ее. Это незаконный метод, противоречащий статье ЖК. Если в жилищной инспекции не согласуют уже готовую пристройку, то вам придется не только выплачивать судебные издержки, но и сносить балкон, а также восстанавливать первоначальный вид здания за свой счет.

Для того, чтобы получить разрешение на данную перепланировку, важно собрать следующие документы:

• документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
• справка из БТИ и план этажа;
• согласие от ЖКХ;
• согласие от межрегионгаз;
• согласие от архитектурного департамента;
• проект пристройки;
• фотографии фасада здания.

Хочу пристроить балкон!

Если вы получили соответствующее разрешение на перепланировку, то следующий шаг — выбор исполнителя.

Наша компания РеалБалкон вот уже более 10 лет занимается пристройкой балконов и лоджий в Брянске. За все время работы нами было создано и реализовано множество проектов. Мы готовы предложить вам как классические, так и неординарные варианты, разработанные индивидуально. Вся процедура не займет много времени:

• Обсуждение проекта, создание макета, заключение договора, в котором прописаны все особенности балкона, стоимость и сроки сдачи.
• Подбор и доставка необходимых материалов, оборудования, строительство балкона или лоджии.
• Остекление пристройки, внутренняя отделка стен, потолка и пола. Монтаж выбранной мебели и другого оснащения.
• Сдача готовой конструкции.

Советы от наших мастеров

• Самая важная часть балкона любого типа — прочная опора. В особенности это касается тех случаев, когда с помощью данной пристройки вы хотите расширить площадь жилого помещения, объединяя балкон с комнатой.
• Фундаменты балкона и здания должны плотно прилегать друг к другу — от этого зависит, насколько качественно будет утеплено помещение.
• Крышу пристройки следует изготавливать под наклоном.
• Ни в коем случае не устанавливайте балконную дверь, которая будет открываться внутрь пристройки. Такой вариант не только «крадет» пространство, но и повышает шанс случайного захлопывания.
• Витражные или панорамные окна на балконе, расположенном на первом этаже — не самая удачная идея. Однако если вы выбрали именно такой вариант, то позаботьтесь об усилении безопасности — установите решетки на окна, а в идеале — сигнализацию.

Обращаясь в компанию РеалБалкон, вы выбираете лучшее соотношение цены и качества. Наши мастера помогут воплотить в реальность даже самый сложный проект балкона вашей мечты за коротких промежуток времени.

Пристройка балкона на первом этаже. Цена договорная.

Как максимально увеличить пространство на балконе

Перейти к основному содержанию

Декорирование

Используйте эти советы, чтобы создать функциональный балкон, который оптимизирует каждый квадратный дюйм доступного пространства

org/Person»> By Pooja Khanna Tyagi пристроенный балкон или открытая терраса – благо для компактных городских квартир. Однако в большинстве домов балкон является одним из самых малоиспользуемых мест, поскольку ему не уделяется должного внимания. Благодаря продуманному планированию вы можете превратить свой балкон в хорошо продуманное и спокойное пространство.

Выход из помещения на улицу

• Спроектируйте балкон как продолжение внутреннего пространства, используя один и тот же материал для пола в обоих помещениях.
• Установите складные двери или раздвижные двери со стеклянными панелями, чтобы открыть вид на улицу и создать блестящую связь между внутренним и внешним пространством. №
• Используйте балкон как место для отдыха на свежем воздухе, используя погодостойкую мебель и ткани.
• Для уединения добавьте высокие растения, ширму, жалюзи или занавеску.

Добавить функцию

• Используйте балкон как полуоткрытую игровую площадку для детей. Убедитесь, что балкон защищен и огорожен решеткой. На балконе должны быть высокие перила или парапет, чтобы маленькие дети не могли перелезть или перегнуться через него.
• Превратите часть балкона в прачечную на открытом воздухе, предусмотрев стиральную машину. Выделите специальное место для сушки одежды.
• Принесите беговую дорожку, скамью для силовых тренировок и/или турники, чтобы использовать балкон в качестве тренажерного зала на открытом воздухе. Убедитесь, что имеется достаточно места для хранения оборудования.
• Превратите угол балкона в зону для медитации, установив колокольчики, идолов и другие атрибуты для медитации.
• Если балкон просторный, вы также можете добавить домашний бар или летнюю кухню и использовать ее для приема гостей.
• Также рассмотрите возможность создания домашнего офиса под открытым небом или уголка для чтения.

Самые популярные

Украсьте пространство

• Подберите цветовую гамму для балконных стен, пола и мебели. Выберите два или три цвета, чтобы балкон выглядел аккуратно и лаконично.
• Используйте напольные материалы, такие как узорчатая цементная плитка, деревянная террасная плитка или матовая керамическая или керамогранитная плитка, которые образуют противоскользящую поверхность. Подумайте об искусственной траве, чтобы имитировать внешний вид газона.
• Ковер с узором добавит изюминку внешнему пространству.
• Украсьте балкон, купив садовые принадлежности и привлекательные кашпо.
• Создайте расслабляющую атмосферу с теплым настроением или рассеянным светом. Вы можете сделать это, добавив подвесной светильник, настенные светильники, гирлянды, уличные фонари или встроенное освещение.

 Представьте сидения

• Создайте удобную зону отдыха с креслами для отдыха или добавьте несколько уличных диванов из таких материалов, как плетение и ротанг. Установите навес для небольшой тени.
• Встроенные кресла — это один из способов оптимально использовать пространство балкона. В качестве альтернативы рассмотрите компактную мебель, которую можно сложить или сложить, когда она не используется.
• Создайте расслабляющую атмосферу с удобными качелями, кушеткой или гамаком.

Самые популярные

Добавить растения

• Воспользуйтесь преимуществами вертикальных стен, установив настенные вазоны. Вы также можете создать вертикальный сад, где растения образуют яркий фон.
• Для небольших балконов рассмотрите возможность подвесных кашпо вместо того, чтобы занимать ограниченное пространство на полу. №
• Добавьте визуальную привлекательность декору вашего балкона, установив на перилах горшки для цветов.

0003 Подробнее

Васту

Советы по Васту для балкона и террасы

Доктор Ааруши Садхотра Манхас, основатель Vaastublessings, предлагает идеальный план этажа для обоих этих открытых пространств

org/Person»> Автор: Доктор Аруши Садхотра Манхас : Руководство по озеленению этого пространства

Хотите жить среди зелени в своей городской квартире? Рассмотрите возможность выращивания сада на террасе. Поверьте, это не так сложно

Сакши Лахотиа

Архитектура и дизайн

Муссоны в Индии: 6 мест на балконе, где можно насладиться дождем

Наконец-то наступила мелодия, спасающая нас от изнуряющей летней жары. Мы предлагаем вам приготовить горячую чашку чая и пролистать эти балконы, откуда открываются идеальные виды

Авторы AD Staff

Идеи для маленьких балконов

Ограниченное пространство не означает ограниченные возможности

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Наличие балкона дает множество преимуществ: он увеличивает естественное освещение вашего дома, обеспечивает дополнительное пространство на открытом воздухе и добавляет визуальную привлекательность вашему экстерьеру. Даже если у вас ограниченное пространство на балконе, это не значит, что у вас меньше вариантов. Ознакомьтесь с некоторыми идеями для небольших балконов, которые сделают большое заявление и максимизируют ваше жилое пространство на открытом воздухе.

Идеи напольного покрытия для маленького балкона

Вот несколько различных вариантов напольного покрытия, которые улучшат общий вид вашего небольшого балкона.

1. Натурально выглядящий газон

Фото: Melissa / Adobe Stock

Создайте на своем балконе ощущение прекрасного отдыха на свежем воздухе без особого ухода. Искусственный газон создает иллюзию настоящей травы, но вам никогда не придется косить или поливать его, чтобы он выглядел пышным. Вы также можете найти искусственную траву в плиточных версиях, которые просто надежно соединяются друг с другом.

2. Керамическая плитка

Фото: Wirestock/Adobe Stock

Чтобы сделать пол на балконе долговечнее, вы можете заменить напольное покрытие на плитку, чтобы она была прочной и удобной для использования на открытом воздухе. По сравнению с брусчаткой, плитка из натурального камня, гранита, известняка, травертина или мрамора, как правило, лучше остается на месте, при этом обеспечивая стильный вид.

3. Плитка с замком

Фото: Мелинда Надь / Adobe Stock

Мгновенно преобразите внешний вид вашего балкона, уложив напольную плитку с замком поверх существующего пола. Лучшая часть? Никаких инструментов или удаления предыдущего напольного покрытия не требуется, так как эти плитки могут укладываться прямо на поверхность. Композитная плитка темно-серого цвета в этом пространстве выглядит как деревянные доски, но размещение их в чередующемся направлении привносит современность в зону балкона.

4. Эпоксидное напольное покрытие

Фото: makasana photo / Adobe Stock

Эпоксидная смола представляет собой смесь смолы и отвердителя, которая при нанесении на существующий пол сцепляется с поверхностью. После отверждения эпоксидный пол может выдерживать экстремальные температуры, его легко чистить и он хорошо выдерживает износ, что делает его желательным вариантом для наружных площадок.

Мебель для небольшого балкона

Даже если у вас меньше квадратных метров для работы, это не означает, что выбор мебели должен быть ограничен. Вот несколько различных идей мебели, чтобы украсить ваш балкон, чтобы оборудовать пространство формой и функциональностью.

5. Стулья Patio Moon

Фото: Casa imágenes / Adobe Stock

Привнесите немного современного дизайна середины века в свою наружную жилую площадь, чтобы придать ей шикарный и изысканный вид. Современная мебель середины века гладкая и компактная, как эти кресла-луны для патио, что делает эту эстетику идеально подходящей для небольшого балкона. Хотя эти стулья удобны и модны, вы также можете найти их в складных версиях, чтобы при необходимости сохранить еще больше квадратных метров.

6. Угловая полка

Фото: Мелинда Надь / Adobe Stock

Добавьте больше возможностей для хранения снаружи, не занимая много места на полу, используя стоячую угловую полку. Упрощенный по своему дизайну, этот блок обеспечивает достаточно места для хранения ваших любимых растений в горшках, суккулентов или безделушек, при этом вмещая даже самые маленькие площади.

7. Складной набор для террасы

Фото: eskstock / Adobe Stock

Установите магазин на балконе с этим модным набором для бистро, а затем снимите его, когда закончите. Если вы ищете вдохновляющее место для работы из дома или просто хотите насладиться послеобеденной чашкой чая, складной набор для патио идеально подходит для любого пространства, особенно для крошечного балкона.

8. Плюшевый пуф

Фото: Photographee.eu / Adobe Stock

Примерьте на себя богемную эстетику и создайте беззаботную атмосферу на своем балконе. Этот устойчивый к атмосферным воздействиям пуф добавляет больше возможностей для сидения и может легко перемещаться из помещения на улицу. Более того, поскольку пуфы легко перемещать, вы можете расположить их вокруг стационарных элементов на балконе, чтобы настроить расположение сидений в зависимости от количества гостей.

9. Непринужденный гамак

Фото: travnikovstudio / Adobe Stock

Любуйтесь видами из своего гамака, чтобы ваш балкон стал настоящим оазисом. Выбирайте подвесную версию, которую можно повесить на выступ или столбы. Если у вас нет крытого балкона, поищите стоячий гамак, чтобы получить тот же эффект. Спрячьте его в углу, чтобы создать убежище на свежем воздухе, которое находится всего в нескольких шагах от вашего основного жилого помещения.

Идеи сада на маленьком балконе

Кто сказал, что вам нужен большой участок земли, чтобы пользоваться преимуществами садоводства? Вот несколько различных способов принести зелень и цветы на ваш балкон.

10. Разноцветные цветочные ящики

Фото: annanahabed / Adobe Stock

Воспользуйтесь пространством на балконных перилах и используйте их как анкер, чтобы подвешивать к ним цветочные ящики. Оставьте коробки в их первоначальном терракотовом цвете или покрасьте их в яркие оттенки розового и желтого, чтобы добавить ярких красок, чтобы наслаждаться ими, пока вы сидите на улице и потягиваете утреннюю чашку кофе.

11. Вертикальный сад с травами

Фото: AshleyBelle/Adobe Stock

Решение для городского озеленения, которое следует учитывать, если у вас есть балкон в квартире, — это попробовать гидропонное садоводство. Гидропонное садоводство исключает почву из уравнения, поэтому вместо нее вы можете выращивать богатые питательными веществами растения, используя воду. Это идеальный способ выращивать свежие травы, овощи и фрукты, которыми можно наслаждаться в любой обстановке, используя минимальное пространство.

12. Удобный настенный сад

Фото: Александр / Adobe Stock

Если вам не хватает места по горизонтали, используйте вместо этого вертикальное пространство. Эта садовая система включает в себя контейнеры, прикрепленные к поддону в легкодоступном месте, не занимая при этом место на балконе.

13. Маленькая теплица

Фото: Basicmoments/Adobe Stock

Приглашаем всех в восторг — используйте свой балкон, чтобы извлечь выгоду из своей любви к садоводству, превратив участок в небольшую теплицу. Вы можете приобрести агрегат, специально предназначенный для городского садоводства. Или проявите творческий подход и поищите другие способы создания теплицы, выбрав любой предмет мебели с полками и прозрачным корпусом, удерживающим тепло.  

14. Контейнерный сад

Фото: Foto Helin / Adobe Stock

Еще один способ проявить свою любовь к садоводству, несмотря на ограниченное пространство на открытом воздухе, — создать контейнерный сад. Вместо того, чтобы выращивать растения прямо в земле, в этой системе садоводства используются отдельные горшки, кашпо, ведра или что-либо еще, что может удерживать почву и растения.

Идеи ограждений и навесов для небольших балконов

Если вы строите новый балкон или хотите обновить существующее пространство, ознакомьтесь с различными идеями ограждений балконов и навесов, которые сделают ваше наружное жилое пространство более удобным.

15. Ограждение из стеклянной панели

Фото: rilueda / Adobe Stock

Оградите свой небольшой балкон без ущерба для вида с помощью ограждения из стеклянной панели. По сравнению с другими материалами, стекло легко чистить и обслуживать, что делает его оптимальным выбором для помещений, подверженных воздействию внешних факторов.

16. Классические белые виниловые балконные перила

Фото: Leslie C Sabre / Adobe Stock

Придайте белоснежную отделку своему открытому пространству, выбрав классические белые виниловые балконные перила. Светлый цвет перил создает иллюзию того, что маленький балкон больше, чем он есть на самом деле, а вертикальные стойки придают системе перил жесткость.

17. Покрытие в виде перголы

Фото: Jason / Adobe Stock

Добавьте тени на балкон, накрыв его перголой . Деревянные планки наверху отбрасывают достаточно тени, чтобы сделать особенно солнечный день более комфортным, побуждая вас проводить больше времени на балконе.

18. Выдвижная маркиза

Фото: rilueda / Adobe Stock

Добавьте мгновенную тень и защиту вашему балкону, чтобы вы могли чаще наслаждаться пространством. По сравнению с фиксированным навесом выдвижные навесы стоят дороже, но они служат дольше, потому что вы можете свернуть их в суровых погодных условиях, чтобы продлить срок их службы. Выберите полосатую версию, чтобы вы чувствовали, что обедаете на свежем воздухе в своем любимом бистро.

19. Защитная сетка для перил

Фото: torsakarin / Adobe Stock

Повысьте конфиденциальность вашего маленького балкона, установив защитную сетку поверх существующих перил. Это дополнение может помочь вашему открытому жилому пространству почувствовать себя более уединенным, что особенно желательно, если вы живете в районе с интенсивным пешеходным движением или живете на оживленной улице.

20. Полностью закрытый балкон

Фото: Ольга Сапегина / Adobe Stock

Сделайте свой балкон продолжением своего дома, полностью ограждая его. Это дает вам возможность находиться на открытом воздухе в течение четырех сезонов, не подвергаясь воздействию надоедливых внешних элементов, таких как насекомые, дождь или снег. Выбирайте вольер с большим количеством окон, чтобы вы могли наслаждаться свежим воздухом и любоваться видами вашего района.

Идеи и акценты для оформления небольшого балкона

Узнайте, как придать индивидуальность балкону с помощью различных предметов домашнего декора и акцентов.

21. Струнные светильники с подсветкой

Фото: FotoHelin / Adobe Stock

Осветите пространство с помощью подвесных гирлянд вокруг балконного пространства. Это добавляет уюта и расслабляющего ощущения на балконе и может помочь вам проводить встречи на свежем воздухе в дневное и ночное время. По сравнению с установкой постоянного светильника, это более простой способ осветить балкон, так как вам просто нужна розетка, чтобы подключить их.

22. Переносная яма для костра

Фото: FotoHelin / Adobe Stock

Яма для костра не обязательно должна быть большой, чтобы наслаждаться теплом и комфортом на открытом воздухе. Эта настольная газовая яма для костра создает атмосферу для расслабляющего вечера с друзьями и семьей — как раз подходящий размер для того, чтобы поджарить зефир или два за ними.

23. Приветствующая кормушка для птиц

Фото: neurobite / Adobe Stock

Пригласите диких животных на свой балкон, обеспечив их пищей и убежищем.