Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Содержание

1. Как получить разрешение на пристройку балкона
2. Строительство балкона на первом этаже
1. Закладываем фундамент
2. Плита перекрытия
3. Стены балкона
4. Кровля
5. Выход на балкон
6. Подвесные балконы

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

• Заявление на перепланировку;
• Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
• Проект планировки будущего балкона;
• Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
• Фотографии дома;
• Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
• Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

• Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
• Дом признан памятником архитектуры;
• Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
• Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
• Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
• Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

Подвесной балкон

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Балкон с нуля своими руками на первом и втором этаже, как оформить альбом проекта строительства балкона или пристройку в панельном доме

В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки.

Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.

Содержание

1. Документы
2. Постройка балкона от теории к практике
3. Постройка балкона на фундаменте
4. Подвесная пристройка

Документы

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

• Свидетельство о собственности на жилье.
• Поэтажный план и справка из БТИ.
• Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
• Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
• Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
• Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
• Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
• Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;
6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья, вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.

Если постройка планируется на фундаменте, обязательно потребуется разработка и согласование проекта на отвод земельного участка.

Вам могут отказать, если:

• Дом находится на центральной улице или является памятником архитектуры, постройка в таких зданиях категорически запрещена.
• Пристройка балкона будет ухудшать вид здания или может стать причиной разрушения дома.
• Пристройка сооружается по устаревшему проекту или технология строительства и материалы не отвечают современным требованиям.
• Конструкция пристроенного балкона требует сноса несущей стены.
• Пристройка ближе, чем на 2, 5 м к подземным инженерным коммуникациям.

Постройка балкона от теории к практике

Пристроенный балкон имеет 2 принципа присоединения:

1. Постройка на фундаменте. Такой балкон можно сделать только на 1 этаже. Подобная конфигурация позволяет соседям на 2 этаже присоединить перекрытие и сделать балкон для себя.
2. Подвесной балкон — пристройка на кронштейнах  или постройка на металлокаркасе, с выносом на значительное расстояние от стены дома.

Пристроенный балкон выше первого этажа обязательно должен иметь опору на землю. Только к стенам крепить такие постройки нельзя.

Перед началом строительства необходимо изучить чертежи и составить схему работ, чтобы перенести проект с бумаги на местность.

Постройка балкона на фундаменте

Пристройка балкона на первом этаже на фундаменте позволяет, не затрагивая соседей, сделать широкую постройку по всей длине стены. Основание под балкон может быть нескольких видов, рассмотрим особенности каждого.

Ленточный заглубленный, устраивается ниже уровня промерзания грунта на 20-30 см. Такая постройка дает возможность выкопать полноценный погреб.

Читайте так же: как организовать погребок у себя на балконе или лоджии.

Ленточный незаглубленный фундамент, глубиной 50-70 см, постройка возможна при уровне грунтовых вод ниже 1,5 м.

Строительство балконов на первом этаже, постройка ленточного фундамента

Постройка на сваях, устраивается только на глубину ниже уровня промерзания грунта. Сваи могут быть забивными или винтовыми, что значительно дороже.

Как рассчитать, сколько свай понадобится? По нормативам СНиП сваи устанавливаются на каждом углу по периметру, а средние не менее чем на 2 м друг от друга. Например, если пристройка имеет размер: 1,5 м на 3 м, потребуется 4 сваи по углам и по 1 свае в середине. Итого: 6 шт. Сваи ввинчиваются строго вертикально, если свая пошла под углом, ее необходимо вытащить и вкручивать уже в другом месте.

Проект балкона на первом этаже, постройка на свайном фундаменте

Столбчатый фундамент может быть как мелкозаглубленным, такая постройка обойдется дешевле, так и заглубленным. Пристройка делается на асбестовых или железных трубах, на столбах из кирпича, железобетона или арматурного каркаса.

Балкон своими руками, фото проекта, пристройка на столбчатом основании

Постройка любого фундамента имеет определенную последовательность:

1. Разметить периметр основания на местности, по углам забить колышки, натянуть веревку. Проверить правильность углов, чтобы постройка не перекосилась.
2. Снять плодородный слой почвы. Выкопать траншею нужной глубины под ленточный фундамент, ямы — под столбчатый. Сваи вбиваются или вкручиваются буром.
3. Дно утрамбовывается, насыпается щебень 10 см, сверху песчаная подушка 10-30 см.
4. Устраивается опалубка из досок, в которой монтируется каркас из арматуры, ленточный фундамент можно сделать из готовых железобетонных блоков. Чтобы постройка была надежной, перед установкой столбов на дно ям наливается слой бетона в 30-40 см, в эту подушку вставляются трубы.
5. Далее конструкция заливается бетоном.
6. Когда основание застынет, снимается опалубка, затем рубероидом или битумной мастикой гидроизолируются бока и  поверхность бетонных конструкций.
7. Проводится обратная засыпка грунта. Столбы по периметру, по оголовкам, свариваются швеллером.

Бетон набирает прочность 28 дней, только после этого можно нагружать основание. Высоты фундамента пристройки и дома должны быть равны. Постройка начинается с укладки перекрытия на фундамент, это может быть железобетонная плита или деревянные лаги, которые сверху обшиваются досками. Затем перфоратором выдалбливается проем, устанавливается балконный блок, откосы выравниваются цементным раствором, щели заделываются монтажной пеной. Правильно установленная дверь должна открываться в комнату.

Далее возводятся стены из кирпича или блоков, кладка должна быть не менее 250 мм толщиной. Высота передней стенки до застекления не может быть ниже уровня подоконника окна. Боковые стены обычно глухие. По сути, это постройка лоджии своими руками, так как все  стены несущие. Стены подводятся под верхнее перекрытие.

Кладку стен, чтобы постройка не рухнула, каждые 3-4 ряда, следует привязывать к стене здания, для этого просверливается отверстие в основной стене и укладывается общая арматура.

Если постройка балкона продолжится и на 2 этаже, то кладется бетонное перекрытие и надстройка продолжается. Если достройка только на первом этаже, то пристройка крыши делается под наклоном от здания. Для этого укладываются деревянные лаги или наваривается металлический каркас, на который настилается кровельный материал. Пристройка застекляется. После чего можно утеплять и облицовывать пристроенный балкон изнутри.

Подвесная пристройка

Подвесная пристройка балкона не требует временных затрат и исключает земляные работы. Возведение такого балкона начинается с крепления опоры. Обычно это специально сконструированные металлические уголки,  которые присоединяются к стене с помощью анкеров, затем на них делается пристройка — сварка парапета и каркаса стен. Чтобы защитить металл от коррозии, сверху он покрывается краской. Монтируется перекрытие — бетонная плита или деревянный пол с утеплением. Затем демонтируется старое окно и выдалбливается проем под дверь. Откосы выравниваются, и устанавливается новый балконный блок.

Как делают крышу:

Если построенный балкон по площади такой же, как на втором этаже, то  каркас стен поводится под верхнее перекрытие, которое и будет крышей. Но обычно самодельная пристройка делается с выносом балкона, поэтому постройка имеет свою крышу, которая приваривается к каркасу под наклоном. Далее наверх укладываем паропроницаемую гидроизоляционную мембрану, делаем обрешетку из деревянных брусков, которая застилается кровельным материалом.

На заключительном этапе пристройка обшивается с внешней стороны каркаса, сайдингом или профлистилом. Далее в пристроенный балкон остается установить стеклопакеты. Постройка утепляется и обшивается изнутри.

Навесной балкон на первом этаже, постройка на уголках

Подвесной балкон на первом этаже можно присоединить с помощью анкерного  крепления. Подробную технологию, как правильно вставить арматуру, чтобы бетонное перекрытие и нагрузки от пристройки не выломали часть стены, смотрите в видеоролике.

Балкон своими руками, видео анкерного крепления.

Пристроенный балкон, способы крепления

Балкон на первом этаже: фото, дизайн и идеи

Balmoral House

CHROFI

Элегантная минималистская кухня из классического мрамора в мягких темных тонах.
Balmoral House расположен в нижнем северном пригороде Балморала. Участок сопряжен со многими трудностями, так как имеет клиновидную форму, расположен на низкой стороне улицы, окружен двумя солидными существующими домами и имеет лишь половину площади земли своих соседей. Если раньше участок мог пользоваться преимуществами солнечного заднего двора за пределами выравнивания задней части здания, то это уже не тот случай, когда двор был продан соседям.
Наш процесс проектирования заключался в том, чтобы найти удобства там, где на первый взгляд кажется, что их мало.
Дизайн проистекает из первого ключевого наблюдения, что вид на Мидл-Харбор лучше с нижнего уровня земли из-за высоты навеса соседней ангофоры, которая препятствует обзору с уровня первого этажа. Размещение жилых зон на более низком уровне земли позволило нам использовать элементы управления отступом, чтобы строить ближе к задней границе, где лучше всего видны наклонные виды на ключевые местные особенности пляжа Балморал и острова Роки-Пойнт.
Эта стратегия также предоставила возможность расширить эти пространства в виде садов и террас до пределов участка, максимизировав ощущение пространства «жилой области». Каждая часть сайта используется для создания массива связанных внутренних и внешних пространств.
Затем планировалось упорядочить эти жилые помещения и садовые пространства, чтобы максимизировать доступ к обзору и солнечному свету, а также структурировать их, чтобы приспособить множество социальных ситуаций для молодой семьи нашего Клиента. На уровне первого этажа гараж и спальни расположены в линейном блоке, перпендикулярном улице вдоль юго-западной стороны, чтобы можно было увидеть вид на район с улицы как жест в сторону общественной сферы. Важным для успеха дома является путь от улицы к жилым помещениям и наоборот. Ряд лестниц прерывает путешествие, в то время как главная застекленная центральная лестница является центральным элементом дома в виде наполненной светом скульптуры, которая висит над отражающим прудом с бассейном за его пределами.
Архитектура работает как серия соединенных друг с другом объемов, которые осторожно перемещаются по участку, оборачиваясь, чтобы создать уединенный, наполненный светом внутренний двор и террасу на северо-восточной стороне. Выражение «минималистский модерн» сделано для того, чтобы визуально не усложнять и без того плотный набор обстоятельств. Теплые натуральные материалы, включая нестандартный бетон, нейтральный кирпич и черную древесину, наполняют дом спокойным качеством, в то время как остекление от пола до потолка и большие распашные двери создают светлые интерьеры, привнося сад внутрь.
В конце концов, дизайн переворачивает очевидную стратегию надземного жилого пространства с балконом, выходящим на вид. Скорее, в результате получается компактный семейный дом с дневным светом, видом на Балморал и переплетенными жилыми и садовыми пространствами, которые удовлетворяют социальные потребности растущей молодой семьи.
Кредит Фотографии: Кэтрин Лу

Дом у бассейна

David Edelman Architects

Дизайн этого нового дома с четырьмя спальнями обеспечивает сильное современное присутствие, но при этом сохраняет очень уединенный вид на улицу. Состоящий из простых элементов, первый этаж в значительной степени стеклянный, над ним нависают балконы первого этажа, обрамленные белым цветом, создающие глубокие тени на обоих уровнях. Регулируемые белые жалюзийные экраны на всех балконах контролируют солнечный свет и конфиденциальность, сохраняя при этом связь между внутренним и внешним пространством.
Следуя минималистской эстетике, здание почти полностью белое внутри и снаружи, с небольшими вкраплениями цвета, обеспечиваемыми мебелью и ярким бассейном с водой, который виден из большинства комнат.
Параллельно центральному коридору находится лестница, словно вырезанная из блока белого терраццо. Он светится светом сверху, освещая листы стекла, подвешенные к потолку, образующие балюстраду.
Вид из центральной кухни и семейных гостиных доминирует над бассейном. Длинная терраса, выходящая на север, и сад становятся частью дома, увеличивая количество света в этих комнатах. На первом этаже расположены спальни и гостиная, все с прямым выходом на балконы, выходящие на переднюю или боковую сторону с видом на бассейн, которые также обеспечивают тень для окон первого этажа.

Дом у бассейна

David Edelman Architects

Дизайн этого нового дома с четырьмя спальнями обеспечивает сильное современное присутствие, но при этом сохраняет очень уединенный вид на улицу. Состоящий из простых элементов, первый этаж в значительной степени стеклянный, над ним нависают балконы первого этажа, обрамленные белым цветом, создающие глубокие тени на обоих уровнях. Регулируемые белые жалюзийные экраны на всех балконах контролируют солнечный свет и конфиденциальность, сохраняя при этом связь между внутренним и внешним пространством.
Следуя минималистской эстетике, здание почти полностью белое внутри и снаружи, с небольшими вкраплениями цвета, обеспечиваемыми мебелью и ярким бассейном с водой, который виден из большинства комнат.
Параллельно центральному коридору находится лестница, словно вырезанная из блока белого терраццо. Он светится светом сверху, освещая листы стекла, подвешенные к потолку, образующие балюстраду.
Вид из центральной кухни и семейных гостиных доминирует над бассейном. Длинная терраса, выходящая на север, и сад становятся частью дома, увеличивая количество света в этих комнатах. На первом этаже расположены спальни и гостиная, все с прямым выходом на балконы, выходящие на переднюю или боковую сторону с видом на бассейн, которые также обеспечивают тень для окон первого этажа.

Спонсоры

Вупперталь

REFUGIUM — Дизайн интерьераСредний рейтинг: 5 из 5 звезд17 Отзывы

Дюссельдорф | Ihr Einrichtungsexperte für ein schönes Zuhause

Bronx Box — снаружи

Разрешение: 4 Архитектура

Этот сборный городской наполнитель расположен у подножия моста Throgs Neck в заливе Истчестер в Бронксе. Bronx Box — это модифицированная версия двухэтажного двухэтажного бара с дополнительной «седельной сумкой» для хранения, содержащей встроенные шкафы по всей длине дома.
Учитывая узкий участок, дизайн направлен на то, чтобы подчеркнуть ограничения зонирования; Уступы участка, ограничения по высоте и требования к пойме обеспечивают компактность, но при этом включают парковку во дворе, небольшой участок зелени и обширную крышу с потрясающим видом на залив за его пределами.
Первый этаж компактен и содержит стену для хранения, идущую по всей длине этажа. Открытая гостиная, столовая и кухня организованы линейно и выходят на приподнятую палубу. Внешние лестницы во всю ширину дома ведут вниз к пирсу, выступающему в бухту. Второй этаж повторяет линейную организацию первого, а также стену для хранения вещей, но остальную часть пространства занимают две спальни и две ванные комнаты. В главной спальне есть собственный камин и балкон, а световой люк из структурного стекла пропускает естественный свет во внутреннюю ванную комнату. Металлическая переборка крыши была тщательно вылеплена в соответствии с ограничениями по зонированию и обеспечивает доступ к обширной площадке на крыше, откуда открывается 360-градусный вид на залив и окрестности.
Дом облицован цементной плитой с акцентами из кедра и настилом из дерева ипе, чтобы свести к минимуму проблемы с обслуживанием. Учитывая, что современная эстетика дома строится на существующих цветах, текстурах и разнообразных качествах в окружающей городской ткани, он был принят в качестве еще одной уникальной личности в районе.
Архитекторы: Джозеф Танни, Роберт Лунц
Архитектор проекта: Джон Ким
Производитель: Симплекс Индастриз
Координатор проекта: Джейсон Дроус
Инженер: Линн Уолшоу PE, Грег Слодитски
Подрядчик: Northbrook Contracting Corp.
Фотограф: © RES4, © Лори Ламбрехт

The Picture Frame House

DSDG Architects

Концепция началась с создания современной резиденции в международном стиле, в полной мере использующей 360-градусный обзор центра Сарасоты, Мексиканского залива, залива Сарасота и Нью-Пасс. Двор окружен домом, который объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь.
Эта резиденция площадью 6400 квадратных футов спроектирована вокруг центрального внутреннего двора, который соединяет гараж и гостевой дом спереди с главным домом сзади через пожарную чашу и дорожку с плавательным бассейном на первом уровне и мостом на втором уровне. Архитектура ребристая, но плавная, с использованием окрашенных в тиковый цвет кипарисов и теневых парусов, которые создают плавность и движение в архитектуре. Внутренний двор становится частным дневным и ночным оазисом с огнем, водой и консольной лестницей, ведущей к входной двери, которая служит трибуной для наблюдения за пловцами в 60-футовом бассейне с мокрым краем. Королевский пальмовый сад, обрамляющий внутренний двор, создает ощущение настоящего тропика.
Фасад резиденции состоит из ряда рам для картин, обрамляющих архитектуру, и стекла от пола до потолка. Задняя крытая лоджия позволяет максимально увеличить обзор со стеклянными перилами и свободной пролетной структурой. Носовая часть балкона выступает, как корабль, вырывающийся из задней рамы, чтобы стать вторым уровнем живописного вида. Этот вид соперничает с полной террасой на крыше, которая состоит из деревянного настила и травяного поля для гольфа, с которого открывается 360-градусная панорама окрестностей.
План этажа представляет собой план в обратном стиле со второстепенными спальнями и комнатами на первом этаже и большой комнатой, кухней и главной спальней на втором этаже, чтобы максимизировать виды в наиболее часто используемых комнатах дома. Резиденция достигает поставленных целей, создавая современный дизайн по масштабу, теплу, форме и функции.

The Picture Frame House

DSDG Architects

Концепция началась с создания современной резиденции в международном стиле, в полной мере использующей 360-градусный обзор центра Сарасоты, Мексиканского залива, залива Сарасота и Нью-Пасс. Двор окружен домом, который объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь.
Эта резиденция площадью 6400 квадратных футов спроектирована вокруг центрального внутреннего двора, который соединяет гараж и гостевой дом спереди с главным домом сзади через пожарную чашу и дорожку с плавательным бассейном на первом уровне и мостом на втором уровне. Архитектура ребристая, но плавная, с использованием окрашенных в тиковый цвет кипарисов и теневых парусов, которые создают плавность и движение в архитектуре. Внутренний двор становится частным дневным и ночным оазисом с огнем, водой и консольной лестницей, ведущей к входной двери, которая служит трибуной для наблюдения за пловцами в 60-футовом бассейне с мокрым краем. Королевский пальмовый сад, обрамляющий внутренний двор, создает ощущение настоящего тропика.
Фасад резиденции состоит из ряда рам для картин, обрамляющих архитектуру, и стекла от пола до потолка. Задняя крытая лоджия позволяет максимально увеличить обзор со стеклянными перилами и свободной пролетной структурой. Носовая часть балкона выступает, как корабль, вырывающийся из задней рамы, чтобы стать вторым уровнем живописного вида. Этот вид соперничает с полной террасой на крыше, которая состоит из деревянного настила и травяного поля для гольфа, с которого открывается 360-градусная панорама окрестностей.
План этажа представляет собой план в обратном стиле со второстепенными спальнями и комнатами на первом этаже и большой комнатой, кухней и главной спальней на втором этаже, чтобы максимизировать виды в наиболее часто используемых комнатах дома. Резиденция достигает поставленных целей, создавая современный дизайн по масштабу, теплу, форме и функции.

Вилла Осия

ZERO9

Вилла, расположенная на участке площадью 28 000 квадратных футов в Южном Гоа, была построена вместе с двумя гостевыми бунгало на участке. Именно тогда к ZERO9 обратились с просьбой сделать интерьеры и ландшафт для виллы с некоторыми основными деталями для внешнего фасада. Пространство должно было быть простым, элегантным и утонченным, поскольку в нем можно было жить каждый день, а не рассматривать его как второй дом. Ожидалась функциональность и не требующая обслуживания конструкция.
Входное фойе дополняется верандой шириной 8 футов, на которой установлены ленивые стулья и растения, что делает ее идеальным местом для проведения целого дня. Подъездная дорога вымощена отработанным гранитным камнем с шевронным рисунком. Гостиная занимает впечатляющие 1500 квадратных футов пространства двойной высоты, соединенного лестницей, обеденной зоной и зоной развлечений. Развлекательная зона была разделена интересной решетчатой ​​перегородкой, чтобы создать фактор конфиденциальности, а также визуальную изюминку. Основные сидения оформлены с утонченной элегантностью, с кожаной обивкой и деревянной окантовкой. Стена двойной высоты покрыта экзотическим состаренным шпоном, а книжная спичка сама по себе является произведением искусства. Обеденная зона находится в открытой зоне, доступной в гостиную и кухню.
Обеденный стол из белого мрамора создает столешницу, не требующую ухода, и в то же время демонстрирует элегантность. Комната развлечений на первом этаже в основном используется для семейного отдыха, так как она легко доступна для бабушкиной комнаты на первом этаже с прекрасным видом на лужайку, беседку и бесконечные рисовые поля. Комната бабушки с простым узором из светлого шпона создает визуальный узор для спинки кровати, а также для шкафа. Просторная кухня с красивым утренним светом имеет островную стойку в центре, что делает ее более функциональной для обслуживания, когда приходят гости.
Первый этаж состоит из фойе, которое ведет к главной спальне, спальне сына, спальне дочери и общей террасе, которая в основном используется как место для завтрака и закусок. Главная комната с балконом, выходящим на рисовое поле, отделана уютным деревянным полом и роскошной облицовкой с золотыми панелями. Ощущение роскоши в изобилии природы хорошо видно и ощущается в этом номере. В главной ванной комнате есть просторная гардеробная с островным блоком для хранения аксессуаров. Светлый деревянный пол в комнате сыновей хорошо сочетается с шпоном, а коричневое зеркало на спинке кровати создает идеальную основу для синего постельного белья. Уютный уголок для отдыха — идеальный уголок для чтения для этого книголюба. В спальне сына также есть гардеробная. Комната дочери с панелями из фиолетовой ткани дополняет серые тона. Вид баньяна из этой комнаты наполняет пространство зеленью. Терраса на первом этаже хорошо дополнена угловой перголой, которая отбрасывает красивые тени в течение дня. Линии создают драматический угловатый рисунок и отбрасывают искусственный газон. Пространство в основном используется для общения внуков, пока семья наверстывает упущенное.
Второй этаж представляет собой комнату для вечеринок с баром, экраном для проектора и террасой с видом на рисовые поля и закат. В этой комнате цвет выделяется в каждом кадре. Прекрасное сочетание интерьера и экстерьера делает это пространство уникальным само по себе.

Спонсор

Helge Herrmann Planungsbüro und TischlereiСредний рейтинг: 5 из 5 звезд1 Отзыв

Köln | Düsseldorf — Experte für maßgefertigten Möbel- und Innenausbau

Portoghesi

Ramage Company

Дизайн Portoghesi отличается итальянской архитектурой с живописными деталями и изобилием удобств. Первый этаж включает в себя просторные общие зоны, эркер с арочным окном и апартаменты владельца для удобного одноуровневого проживания. Обшитый панелями кабинет, удобно расположенный рядом с фойе, соединяется с полноценной ванной и при необходимости легко превращается во второй люкс. На втором этаже расположены три спальни, две полноценные ванные комнаты и чердак с кухней. Наружные помещения являются центром всего дома: со второго этажа открывается потрясающий вид с передней палубы и бокового балкона, а на первом этаже есть несколько точек доступа к городскому пейзажу через гостиную, столовую и апартаменты владельца.

Реконструкция всего дома в Орчард-Лейк

MainStreet Design Build

Этот коттедж в Орчард-Лейк, построенный в начале двадцатого века, был куплен почти 10 лет назад замечательной парой — пустыми жильцами, ценящими потрясающие виды, современные удобства и качественное мастерство. Они наняли MainStreet Design Build, чтобы спроектировать и перестроить их дом, чтобы он точно соответствовал их потребностям.
При первоначальном осмотре стало очевидно, что первоначальный дом с годами видоизменялся, в результате чего было добавлено несколько комнат. Следовательно, этот коттедж среднего размера не имел особого характера или сплоченности. Что еще более тревожно, после проведения тщательного осмотра стало очевидно, что конструкция не выдерживает серьезных модификаций. В результате был сформулирован план по переносу существующей конструкции на ее первоначальный настил пола.
Потребности клиентов, которые подпитывали план дизайна, включали:
-Сохранение и использование вида на озеро
— Большой уютный вход с улицы
— теплое, уютное место для приема гостей и семьи
— Большая открытая кухня с местом для нескольких поваров
-Встроенные модули для коллекции книг домовладельца
— Люкс свекрови для престарелых родителей пары
Пространство было перепланировано с учетом потребностей клиентов. Строительство совершенно новой структуры дало нам возможность создать большой уютный главный вход. Обеденная и кухонная зоны теперь открыты и просторны для больших семейных встреч. Индивидуальная кухня Grabill была спроектирована с использованием профессионального оборудования Wolf и Thermador для приятного приготовления пищи и приема пищи. Домовладельцам так понравилась мебель Grabill, что они решили использовать ее по всему дому в дамской комнате, (2) гостевых ванных комнатах и ​​прачечной, в комплекте с собачьей мойкой. Самый захватывающий дух; тем не менее, это может быть роскошная главная ванная комната, в которой широко используется мрамор, джакузи Maax для 2 человек, большая душевая кабина с паром и скамьями для двоих, а также великолепные вставки из вишневого дерева, сделанные на заказ.
Новый широкий паркет из дуба продолжается на всем первом и втором этажах с прекрасной открытой лестницей, освещенной люстрой, мансардными окнами и встроенным в стену освещением ступеней. На стенах и в зонах отдыха было добавлено множество нестандартных встроенных элементов, чтобы разместить большую коллекцию книг клиента. Вписываясь прямо в великолепный участок на берегу озера, внешний вид дома напоминает «пляжный» гальочный стиль Восточного побережья, который включает в себя пристроенный большой гараж с гаражными дверями в виде кареты из красного дерева, которые ведут прямо в грязную комнату и прачечную на первом этаже.
Этим домовладельцам в районе Орчард-Лейк нравится их новый дом, общая площадь первого и второго этажей которого составляет 4429 кв.кв. футов. Чтобы еще больше улучшить удобства этого дома, MainStreet Design Build в настоящее время заключила контракт на проектирование еще одной крупной реконструкции нижнего этажа / подвала осенью 2017 года.
Kate Benjamin Photography

Clovelly House

Angus Mackenzie Architect

Предлагаются значительные изменения и дополнения для этого двухквартирного дома на Clovelly Rd, включая новый первый этаж и капитальные изменения на первом этаже. Сложный участок, дом соединен с полуфабрикатом, в котором уже произведены обширные пристройки и есть 4-х этажное фасадное кирпичное здание на восток.
Предложение направлено на то, чтобы сохранить большую часть стен первого этажа на месте, но при этом позволить большую гостиную открытой планировки, которая выходит на недавно благоустроенный задний двор и террасу, выходящие на север.
Существующее пространство второй спальни было преобразовано в большое подсобное помещение, в котором есть достаточно места для хранения вещей, прачечная и туалет, эффективно размещенные под новой лестницей на первый этаж.
Первый этаж включает в себя 3 просторные спальни, ванную комнату и ванную комнату рядом с главной спальней.
Окрашенные сосны украшают потолки собора под двускатной крышей, которая проходит по всей длине здания.
Материалы были выбраны из-за их простоты и скорости строительства. Окрашенные FC-панели предназначены для установки с минимальными вырезками на месте, облицованными первым этажом.
Обширная изоляция стен, пола и потолка направлена ​​​​на регулирование внутренней среды, а также на уменьшение проникновения уличного шума с Clovelly Rd.
Высокие и низкие окна обеспечивают дополнительную возможность для оптимальной перекрестной вентиляции спален, а также обеспечивают обильное естественное освещение.

Резиденция Key Largo

Интерьеры от Maite Granda

Застройщик поручил нам построить дом для отдыха на месте семейного передвижного дома. Вместе мы посетили Ки-Ларго и, оказавшись там, поняли, что самое главное — это вместить природу и море в дом. После состоялась встреча с архитектором, и мы сделали несколько предложений, которые он принимает во внимание, чтобы заменить фиксированные балконные двери на двери-гармошки или более известные как стены NANA, эта деталь привнесет океан внутрь с самого первого момента, когда вы войдите в дом, как будто вы путешествуете в круизе.
Пожелание клиента с самого первого дня было иметь два телевизора в главной комнате, сначала я колебалась, но потом прекрасно поняла цель и мы были очарованы конечным результатом, это действительно впечатляет!!! и он не пропускает ни одного футбольного матча, а их дети могут выбирать любимые передачи или игры. Простое решение для современных времен для семей, чтобы разделить различные интересы и время вместе.
Нашей целью с самого первого дня было спроектировать более изысканный дом в Флорида-Кис со счастливой атмосферой, чтобы вся семья могла насладиться отдыхом в месте, о котором у нашего клиента и будущего поколения осталось так много хороших воспоминаний.
Архитектурный фотограф: Маттиа Беттинелли

Спонсор

München

BANOVOСредний рейтинг: 4,5 из 5 звезд8 Отзывы

Badplanung & Badsanierung | München

West 2nd Street, North Vancouver

Gaile Guevara

Фото кредит | 2012© ТРЕЙСИ ЭЙТОН | ФОТОГРАФИЯ™ Все права защищены.

Дизайн интерьера | ГАЙЛЕ ГЕВАРА

1200 кв. футов многоквартирный дом
2 спальни 2 ванные комнаты
Открытая концепция Дизайн
Полный ремонт | Новая кухня | Новые ванные комнаты | Паркетный пол повсюду, моторизованные шторы повсюду + паровой душ

Альбатрос Ремонт

Paul Uhlmann Architects

Существующая двухэтажная резиденция была перепланирована для новых владельцев, переместив жилые помещения первого этажа на первый этаж. Часть первого этажа была удалена из северо-восточного угла, чтобы обеспечить доступ солнечного света к новой жилой зоне на первом этаже. Это создало пустоту двойной высоты, из которой открывается вид на главную ванную комнату и спальню. Внешняя штукатурка была заменена облицовкой из окрашенного дерева, терракотовая плитка заменена на кровлю из металлических листов, а вся внутренняя отделка обновлена.

Cape House — Терраса на крыше

Разрешение: 4 Архитектура

Расположенный в жилом районе Кейп-Кода, этот дом является идеальным местом для семьи из четырех человек, желающих сбежать от городской суеты Бостона. Четырехмодульный дом был установлен на существующем фундаменте размером 28 x 50 футов, чтобы использовать существующую структуру и ускорить процесс строительства. В новом доме площадью 2775 кв. футов используется естественное окружение: внешняя лестница ведет на просторную крышу, где можно погреться на солнышке, любуясь видами на залив и океан за его пределами.
Эта двухэтажная типология двойной ширины представляет собой 2 ящика, установленные поверх других 2 ящиков с одним вырезом, обозначающим вход. Для дальнейшего расширения программных потребностей клиента, а не существующего фундамента, к экстерьеру были добавлены придатки из линейных кедровых экранов 2х2 жилого пространства, летних душевых, балконов и палуб. Дом обшит сайдингом из кедрового дерева и скреплен акцентами из серых панелей из цементных плит. С большими стеклянными площадями и многочисленными открывающимися окнами дом использует преимущества летнего бриза и стирает разделение на внутреннее и внешнее. Кроме того, на внешней террасе на крыше есть внешний камин, создающий идеальные условия для наблюдения за закатом и заливом Солт-Понд.
Обставленная кленовыми шкафами и темными столешницами из переработанного кварцита, кухня открыта для гостиной и столовой и визуально связана с внешним видом раздвижными дверями, открывающимися на заднюю палубу. В то время как на первом этаже преобладают открытые общественные зоны, второй этаж состоит из трех спален, двух с половиной ванных комнат и медиа-комнаты, которая соединена с внешней лестницей, ведущей на крышу. В главной спальне есть консольный балкон и душ на открытом воздухе, а также ниша для стола и стула, которые можно использовать в качестве импровизированного офиса.
Архитекторы: Джозеф Танни, Роберт Лунц
Архитектор проекта: Джон Ким, Крейг Ким
Команда проекта: Майкл Харгенс, Брайан Томас
Производитель: Симплекс Индастриз
Инженер: Lynne Walshaw PE, Greg Sloditskie,
Подрядчик: Строители на шпагатном поле
Фотограф: © RES4, © Джошуа МакХью

Резиденция Киплинга

СОДЕРЖАНИЕ Архитектура

Дом Киплинга — новое дополнение к району Монтроуз. Предназначенный для семьи из пяти человек, он позволяет создать большие открытые семейные зоны, ориентированные на большие стеклянные стены, выходящие на улицу и бассейн во дворе. Внутренний двор также создает буфер между главной спальней и детской игровой и спальной зонами. Главная спальня повторяет соединение первого этажа с экстерьером, с большими стеклянными стенами, выходящими на балконы во двор и на улицу. Неподвижные деревянные экраны обеспечивают конфиденциальность на первом этаже, а большая раздвижная панель второго этажа позволяет уличному балкону обмениваться контролем конфиденциальности с кабинетом. Материальные изменения в экстерьере определяют зоны дома и компенсируют структурные нагрузки.
Фото Питера Молика

Спонсор

Бохум

Фон дер Идее бис хин цур Fertigstellung

ONE!CONTACT-Planungsbüro GmbHСредний рейтинг: 5 из 5 звезд16 Отзывы

NRW | Ihre neuen Lebensräume aus unserer Hand!

Gabriel Builders

Gabriel Builders Inc.

Большой особняк, расположенный в Гринвилле, Южная Каролина. Фотографии Т.Дж. Гетца. Это второй дом, который мы построили для этой семьи. Это большой традиционный дом из кирпича и камня с прекрасным интерьером.

Драма природы: Длинный дом Лаврентия

Design First Interiors

Ключевые жилые помещения этого дома на склоне горы расположены в непосредственной близости от обнажения гранита с одной стороны, а с другой открываются обширные виды вдаль.

Расположен на вершине горы в Лаврентийской долине с захватывающим видом на долину внизу; архитектура этого дома была хорошо расположена, чтобы использовать в своих интересах место. Такое дискретное расположение на местности обеспечивает как уединение от близлежащей дороги, так и мощную связь с пересеченной местностью и далекими горными пейзажами. Клиенту особенно нравится наблюдать за переменчивой погодой, движущейся по долине, из длинного оконного проема. Материалы для экстерьера были выбраны из-за их тактильных земляных качеств, которые сочетаются с природным контекстом. Напротив, интерьер выполнен в утонченной простоте, чтобы создать ощущение спокойствия и безмятежности как передышку от городской суеты и насладиться внутренним пространством как неконкурентным продолжением драмы природы снаружи. Открытая планировка с призматическими пространствами усиливает ощущение порядка и легкости.

Интерьер был выполнен в стиле минимализма, а все посторонние детали, не влияющие на функциональность, были убраны. Первая основная комната вмещает прихожую, гостиную и столовую, а также кухню. Кухня очень элегантна, потому что основные рабочие компоненты находятся в кладовой. Клиент, который любит развлекаться, любит делать всю подготовку и сервировку блюд вне поля зрения гостей. Главная спальня с ванной, гардеробом и гардеробной также имеет потрясающий вид на долину. В нем есть туалетный столик для него и для нее с просторной душевой кабиной без бордюра и глубокой ванной в эркере. В доме встроенные шкафы, специально разработанная мебель для спальни, минималистские детали отделки и тщательно подобранное освещение; гармонировать с нейтральной палитрой, выбранной для всех отделок. Это гарантирует, что красота окружающей природы остается звездным исполнителем.

Clawson Architects Projects

Clawson Architects, LLC

В люксе с главной спальней есть изготовленный на заказ камин с телевизором с плоским экраном и балкон, с которого открывается потрясающий вид на живописный ландшафт.

10+ лучших идей дизайна балкона снаружи для вашего идеального дома 2022 — Последние новости о недвижимости и статьи в блогах

Когда у вас есть дом, вы хотите, чтобы он выглядел идеально, так же, как вы хотите иметь удобную и удобную планировку. Балкон является частью дома, что делает дом более уютным и в то же время элегантным и непринужденным.

Дизайн балкона является важной частью дизайна экстерьера дома, где вы можете использовать любой материал, чтобы украсить балкон.

Назначение может быть разным, как место для хранения, дополнительная обеденная зона и прочее. Считайте, что вам повезло, если у вас есть балкон, который можно использовать не только как дополнительное место для хранения в доме. Существуют различные идеи, которые вы можете использовать при оформлении балкона в соответствии с вашими потребностями и вкусом.

Следует иметь в виду, что дизайн внешнего балкона может повысить ценность вашего дома. Вот несколько идей, которые вы можете использовать для оформления балкона снаружи.

Page Contents

• Уникальные дизайны балконов здания
• Передняя внешняя идея дизайна балконов
• Фокус на природе балконы за пределами
• Простой сидень Дизайн балкона спальни снаружи
• Дизайн балкона со стеклом 
• Дизайн балкона на первом этаже с цветущими цветами
• Дизайн балкона снаружи
• Текстура снаружи стены
• Деревянный вид снаружи стены
• Красочный декор для внешней стены
• Цветовой декор для кораллов для внешней стены
• FAQS

Уникальные здания. .

Наружная площадка, выступающая из стены здания, обычно выше первого уровня, и поддерживаемая консольными кронштейнами или колоннами, называется балконом. На рынке представлены различные типы строительных балконов, такие как консольные балконы, балконы Джульетты, подвесные балконы, многоуровневые балконы и многое другое.

Среди них у вас есть множество вариантов, и нелегко выбрать лучший. Вот несколько лучших идей, перечисленных ниже, чтобы облегчить процесс проектирования.

Идеи дизайна фасада снаружи балкона

Балкон может стать местом отдыха от непрерывной суеты и ежедневной напряженной жизни. Кроме того, его можно использовать как место для приема гостей, друзей и проведения вечеринок.

 Иногда балкон не находится обычными способами, это может быть место у входа в ваш дом или открытое пространство за пределами дверного проема (это происходит, если у вас квартира на первом этаже или отдельный дом).

В таких случаях ваш балкон – это первое, что бросается в глаза, поэтому его можно обустроить как гостеприимное место для ваших гостей. Вы можете добавить несколько огней или фонарей, чтобы сделать его более привлекательным.

Акцент на природе Дизайн балкона снаружи

Балкон – неотъемлемая часть дома, это не только место для отдыха, но и возможность насладиться природой и подышать свежим воздухом. Если вы любитель природы, вы можете поставить растения на свой балкон. Вы можете создать свой собственный сад с лекарственными растениями, такими как туласи, алоэ вера, листья карри, аджван и т. д. 

Если вы занятый человек, но все же хотите, чтобы на балконе было много зелени, вы можете приобрести доступные на рынке растения, не требующие ежедневного ухода.

Чтобы добавить изюминку, измените скучные бетонные заголовки на цветочные или более яркие цветные и поставьте вместо обычных горшков подвесные горшки.

Simple Seat Outside Balcony Design

Дело не всегда в виде, а в том, как вы себя чувствуете, когда находитесь на балконе. В зависимости от размера балкона следует правильно подобрать мебель.

Вы можете выбрать складные столы и стулья, чтобы увеличить пространство на балконе. Кроме того, вы можете добавить немного искусственной травы, чтобы придать балкону эстетический вид.

Небольшой балкон снаружи с подготовкой для уединения

Элементы дизайна, такие как перегородка, защитные экраны и шторы, могут помочь создать ощущение уединения, независимо от источника вторжения, сильной жары, ненастной погоды или любопытные соседи.

Вы можете добавить вертикальный сад, если вы любите зелень, чтобы добавить немного свежести балконному пространству, а для уюта подойдет гладкая мебель вместо обычного стола и стула с несколькими подушками и одеялами.

Современный дизайн балкона снаружи

Современный дизайн балкона снаружи более популярен, чем другие варианты дизайна балкона, потому что он предлагает такие функциональные возможности, как подвеска на стене или возможность складывания.

Вы также можете добавить мини-бар и гриль для барбекю для идеальных вечеров с друзьями и семьей. Это может стать любимым местом для ваших друзей и вас.

Дизайн балкона спальни снаружи

Если у вас достаточно места и хороший вид, вы можете поставить качели на балконе, чтобы расслабиться в конце, чтобы получить успокаивающее чувство.

В наличии имеется множество качелей, из которых вы можете выбрать в соответствии с вашими потребностями и местом на балконе. С ним вы должны подумать о том, чтобы добавить недорогие гирлянды, чтобы украсить балкон.

Дизайн стеклянного балкона 

Концепция стеклянного балкона очень инновационная и в то же время элегантная, что придает вашему дому новый вид.

Существуют различные типы стекол, которые вы можете выбрать: прозрачное стекло, матовое стекло, ламинированное стекло, тонированное стекло, черное стекло и т. д. Постарайтесь добавить минимум мебели, чтобы сохранить элегантность.

Дизайн Балкон на первом этаже с цветущими цветами

Иметь квартиру на первом этаже с балконом — это всегда благословение, потому что с ним можно делать так много вещей. Вы можете создать свой собственный сад, раскрасив его грязными цветами и посадив цветущие цветы.

Дизайн внешней стены балкона

Дизайн стены балкона возникает, когда вы строите новый дом или ремонтируете свой дом. Много вариантов есть у вас под рукой, чтобы выбрать.

Текстура Наружная стена  

Вы, должно быть, видели во многих местах стены, выкрашенные под кирпич, с бамбуковой текстурой, придающей им немного блеска. Они выглядят как настоящие кирпичи, которые придают вашему балкону другой вид.

Наружная стена под дерево

Если у вас есть дерево, зачем строить дизайнерские стены из цемента и кирпича? Деревянные стены прочны и не требуют особого ухода. Эти деревянные стены долговечны и обеспечивают эффективное использование стоимости.

Красочный декор для наружной стены

Скучная стена может произвести на гостей впечатление о вас пресно. Чтобы избежать этого, попробуйте добавить яркие цвета, такие как индиго, красный, синий или зеленый, на стену балкона. Кроме того, вы можете комбинировать два цвета, чтобы сделать его более жизнерадостным.

Декор кораллового цвета для внешней стены

Каждое утро нам нужна свежесть, чтобы начать наш беспокойный день. Вы можете добиться этого, покрасив стены балкона в мятный или светло-голубой цвет, что придаст вашему балкону эксклюзивный вид. Кроме того, эти цвета всегда заставят вас чувствовать себя более довольным и счастливым с каждым днем.