Почему протекает балкон: 3 причины

Обычно причина заключается в одном из трех вариантов:

1. Непрофессиональная герметизация стыков между панелями или швов.
2. Отсутствие металлических отливов, покрытых цинком.
3. При расположении балкона на крайнем этаже – плохое качество кровли козырька.

Определив причину неприятности, приступаем к ее устранению.

Течет балкон после остекления: решаем проблему

Проблема решается в 2 этапа: герметизация и гидроизоляция.

Герметизация

Нужно купить современный качественный герметик, к примеру, полиуретановый. Он характеризуется большой надежностью. С потолка придется убрать слой старой штукатурки, чтобы обнаружить абсолютно все трещины. Каждая из них должна расшириться болгаркой и заполниться герметиком. Уделить внимание необходимо даже микротрещинам, чтобы впоследствии проблема с протеканием балкона не повторилась.

После герметизации потолка приступаем к герметизации стенных швов, даже если на них нет видимых трещин.

Если протечка происходит в районе остекления сверху, то алгоритм действий тот же: очищаем штукатурку с потолка и боковых стен, ищем трещины, разделываем их болгаркой и герметизируем монтажной пеной.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные работы включают 2 этапа: установка защитных откосов и создание влагостойкого перекрытия на крыше.

Материалы для гидроизоляции бывают двух видов:

• Обмазочного типа. Работы с этим материалом легко выполнить самостоятельно. Нужно хорошо промазать составом козырек балкона и потолок.
• Рулонные полимерные и битумные. Этот вариант требует опыта работы с рулонными материалами, и если он отсутствует, то лучше обратиться к специалистам.

Если протекает застекленный балкон: можно ли устранить причину своими силами

Сложно, но можно. Работы по герметизации и гидроизоляции не доставят больших хлопот тем, кто уже выполнял различные виды ремонтных или строительных работ, но новичку будет непросто. Чтобы такая ситуация изначально не возникла, лучше доверить процесс остекления балкона профессионалам. Они выполнят весь комплекс задач с учетом важных тонкостей и нюансов, и с проблемой протечки балкона Вы просто не столкнетесь.

Если ситуация уже произошла и доставляет Вам неудобства – можно также обратиться к профессиональным рабочим, которые исправят все неполадки и избавят Вас от хлопот и нервов. Зачастую непрофессиональный ремонт вызывает в процессе много вопросов и делается наобум, что приводит к еще большим неприятностям.

Доверяйте остекление балкона профессионалам!

Почему течет лоджия – 6 основных причин

Последнее, чего ожидаешь, сделав остекление на лоджии, – это спецэффектов в стиле 5D, когда и дует, и течет, и спасибо, что не трясет.

Если кратко ответить на вопрос «почему течет лоджия», то ответов будет два:

• Лоджия протекает после непрофессионально и некачественно сделанного остекления.

• Из-за проблем с лоджией или балконом сверху (или той архитектурной конструкции сверху, если вы живете на последнем этаже).

Если хотите подробностей, ниже разобраны 6 основных причины, из-за которых лоджия течет, а потом, как следствие, гниет и расцветает плесенью.

Плохая герметизация стыков и швов на лоджии

На всех межпанельных швах и стыках в остеклении лоджии должна быть сделана тщательная герметизация и гидроизоляция. Иначе лоджия неминуемо начнет протекать, что в худшем случае приведет к появлению черной плесени, невероятно вредной для здоровья.

Плохое качество кровли балконной крыши или крыши на лоджии на последнем этаже

Если в процессе монтажа балконной крыши (когда она не предусмотрена архитектурой дома и вы заказывали ее самостоятельно) или при строительстве дома был сделан неправильный уклон крыши, то вода не стекает вниз, а на крыше образуется застой – лужи.

Балконная плита или кровля крыши постепенно разрушается, и возникают протечки.

Некачественный монтаж балконной крыши

Если в месте примыкания кровли балконной крыши к стене не установлен специальный металлический «фартук», вода будет течь по стене лоджии. Решение простое – этот фартук надо установить.

Над вашей лоджией – ложный балкон

Если лоджия находится на последнем этаже, то бывает, что сверху располагается так называемый ложный балкон, в котором не предусмотрена защита от осадков. В этом случае появление воды на лоджии тоже не редкость.

Решение – тщательная герметизация и гидроизоляция.

На балконе или лоджии сверху не сделано остекление

Остекление лоджии – дело добровольное и соседи этажом выше не обязаны его делать. И, в этом случае, во время осадков, вода с верхнего балкона может стекать на ваш. Решить такую проблему тоже возможно.

Не установлены металлические водоотливы

Если остекление лоджии сделано без специальных оцинкованных отливов, все осадки будут неизбежно стекать на ваше остекление, включая всё то, что льется от соседей сверху.

Как устранить протечки на лоджии

Решение минимум

Тщательная герметизация всех трещин, микротрещин и швов. Даже если швы выглядят неповрежденными.

Протечки сверху герметизируются качественным полиуретановым герметиком. Протечки остекления герметизируются монтажной пеной. Предварительно все зоны очищаются от штукатурки.

Решение максимум

Помимо герметизации трещин и швов необходимо сделать гидроизоляцию лоджии, установить влагостойкое перекрытие крыши и защитные откосы.

Главное, что надо понимать, если лоджия протекает – это не повод для паники, а повод для вызова специалиста, который решит любую проблему.

Как починить протекающий балкон?

Оглавление

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

По результатам обследования, проведенного страховой компанией, большинство неудачных попыток гидроизоляции приходится на балконы и террасы. Несмотря на то, что критерии проектирования для многих из этих конструкций неадекватно учитывают проблему контроля воды, протечки балконов не всегда являются результатом проблемы с гидроизоляционной мембраной. Протекающие балконы могут иметь катастрофические последствия, если они не будут должным образом осмотрены или запланированы, и это то, о чем должен беспокоиться каждый домовладелец и строитель.

Роскошь подышать свежим воздухом, не выходя за пределы собственного дома, может быть предоставлена ​​балконами. Они также являются отличной точкой продажи для кондоминиумов, жилых комплексов и офисных зданий.

Однако, если балкон регулярно не осматривать на наличие признаков износа, то, что начиналось как роскошь, может быстро превратиться в кошмар. Было бы рискованно игнорировать то, что кажется безобидной трещиной в фундаменте или медленным капанием воды из лужи с водой после сильного дождя, потому что это может привести к опасной ситуации.

Балкон, с которого протекает вода, является серьезной причиной для беспокойства. Когда балкон протекает, это может привести к значительному повреждению основания, а также к повреждению плитки и поверхностного покрытия. Это потенциально очень опасное обстоятельство, требующее немедленного внимания для устранения. В некоторых случаях вода с протекающего балкона проникает внутрь вашего дома, вызывая повреждение стен и потолков, а также другие потенциальные потери вашего имущества.

Обратитесь в компанию Hitch Property Constructions за широким спектром услуг по ремонту балконов.

Почему протекают балконы

В процессе эксплуатации большинство балконов в той или иной степени протекают. На эффективность гидроизоляционных мембран повлияли значительные изменения, которые произошли с течением времени в методах, используемых для строительства и гидроизоляции. В частности, в многоэтажных многоквартирных домах наблюдается увеличение количества балконов, строящихся с минимальным падением на основание. Балконы такого типа подвержены явлению, известному как «водоем», которое относится к скоплению воды и влаги между мембраной и плиткой. Если гидроизоляционная мембрана не выдерживает присутствия скопившейся воды, мембрана в конечном итоге испортится, что приведет к протечкам воды. Кроме того, заболачивание может привести к выходу из строя стыка, что в конечном итоге приведет к протечкам.

Распространенные причины протечек балконов

Отсутствие надлежащей планировки перед началом строительства, отсутствие технического обслуживания здания, скопление дождевой воды, что приводит к разрушению мембран, отсутствие дренажа и естественное движение здания, которое может привести к трещинам и протечкам, все это распространенные причины протечки балконов.

На этапе подготовки к строительству балконов необходимо постоянно обеспечивать надлежащий уход и надзор. Чтобы уменьшить вероятность протечки балкона, подрядчик должен знать, как правильно устанавливать компоненты, а также как использовать гидроизоляционные мембраны в соответствии с самыми последними производственными и строительными нормами. Использование обходных путей при строительстве или отсутствие опыта может привести к неправильному монтажу гидроизоляции, что чревато протечками, повреждением конструктивной составляющей балкона и здания, возможностью обрушения или поломки конструкции, не упомянуть потенциальные риски для здоровья, которые могут возникнуть в результате образования плесени.

Возможно, потребуется потратить много денег на ремонт гидроизоляционной системы, что потребует переустановки мембран и других отделочных материалов. Кроме того, утечки могут спровоцировать разногласия между соседями или между домовладельцами и арендодателями, что в конечном итоге может привести к судебному преследованию.

Все эти риски могут привести к различным осложнениям, включая потерю финансовых ресурсов, снижение стоимости имущества и потенциальные угрозы для здоровья и безопасности.

Ниже приведены некоторые из наиболее значительных и распространенных факторов, способствующих протечкам балконов:

• Недостаточное планирование и подготовка перед началом строительства.
• Обслуживание здания вообще не проводилось.
• Дождевая вода образует лужи, что ускоряет разрушение мембран.
• Отсутствие дренажа в этом районе.
• Естественное движение здания может вызвать трещины в конструкции, через которые может просачиваться вода.

При строительстве балконов этап подготовки требует большой осторожности и внимания к деталям. Чтобы решение проблемы протекающего балкона прослужило долго, необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием соответствующих мембран, как указано в самых последних нормах, регулирующих производство строительных материалов и строительство. Когда строители и подрядчики пытаются сэкономить время, используя ярлыки, или когда им не хватает навыков, необходимых для правильной координации установки гидроизоляции, это может привести к ущербу, а также потенциальному риску для здоровья. К таким рискам относятся:

• Конструктивные элементы балкона и здания повреждены, что может привести к поломке или обрушению любого из них.
• Переустановка мембран и связанной с ними отделки, которая является дорогостоящей частью процесса ректификации.
• Конфликты, возникающие между соседями или между домовладельцами и арендодателями, которые могут привести к судебному преследованию.
• Рост плесени, связанный со значительным увеличением риска заболевания.

Все эти опасности могут привести к различным проблемам, включая денежные потери, снижение стоимости имущества, а также угрозы для здоровья и безопасности.

На что обратить внимание, чтобы предотвратить протечки балкона?

Поскольку балконы постоянно подвергаются воздействию стихии, они подвержены риску возникновения проблем с просачиванием воды. Конструкция каждого балкона уникальна, и вероятность проникновения воды увеличивается, если методы гидроизоляции не соответствуют конструкции балконов. Во избежание протечек балконы должны иметь соответствующий дренаж и изоляцию от внутренних элементов здания. Кроме того, необходимо установить соответствующую гидроизоляционную мембрану. Выход из строя гидроизоляции обычно является результатом неопытности подрядчика, неправильного выбора мембраны или желания со стороны домовладельца или подрядчика сократить расходы.

Если у вас есть балкон, который протекает, первое, что вам нужно сделать, это провести тщательную проверку и оценку, чтобы определить, есть ли какие-либо отклонения или проблемы с техническим обслуживанием. Когда вы заливаете плитку водой и замечаете, что часть воды вытекает, это свидетельствует о том, что мембрана повреждена или повреждена, что позволяет просачиваться воде. Другие вещи, на которые следует обратить внимание, включают следующее:

• Сломанный или отсутствующий раствор между плитками.
• следы воды на нижней стороне балкона или на потолке салона.
• Возникли проблемы при попытке открыть и закрыть балконные двери.
• краска, которая отслаивается или трескается.
• Стыки балконных перил и стоек, не очень прочные конструктивно.

Если у вас есть основания полагать, что вода просачивается на ваш балкон, самое разумное, что вы можете сделать, это вызвать специалиста для осмотра помещения, чтобы выяснить причину проблемы. Они могут определить, применимо ли какое-либо из предыдущих условий, а также неисправна ли мембрана.

Предотвращение протечек на балконах

Поскольку балконы постоянно подвергаются воздействию стихии, на них чаще возникают проблемы с просачиванием воды. Конструкция каждого балкона уникальна, и сами балконы могут сильно отличаться от одного здания к другому. Если способы гидроизоляции не соответствуют конструкции балкона, то увеличивается вероятность проникновения воды. Дренаж имеет важное значение, как и правильная изоляция от внутренних компонентов здания с последующей установкой соответствующей гидроизоляционной мембраны для предотвращения любых возможных утечек. Неудачи в гидроизоляции обычно являются результатом неопытности подрядчиков, выбора неправильной мембраны или попыток сократить расходы в процессе строительства.

Если вы обнаружите протечку воды на своем балконе, вам следует немедленно обратиться к специалисту для проведения тщательной проверки и оценки, чтобы определить, есть ли какие-либо отклонения или проблемы с техническим обслуживанием. Признаки могут включать в себя отслаивающуюся или растрескивающуюся краску, потрескавшийся или отсутствующий раствор, пятна от воды на нижней стороне балкона или на внутреннем потолке, трудности с открытием и закрытием балконных дверей, отслаивающийся раствор и слабые структурные швы на балконе. перила и столбы.

Воспользуйтесь услугами профессиональной гидроизоляции, чтобы починить протекающий балкон.

Когда вы пользуетесь услугами профессиональной гидроизоляционной компании, вы можете быть уверены, что ремонтные работы будут выполнены с использованием соответствующих продуктов, уровня знаний и методов. Когда вы нанимаете профессиональную службу, они будут использовать наилучшее возможное решение гидроизоляционной мембраны, чтобы гарантировать, что балкон защищен от элементов и может выдержать структурное движение балкона. Они также осмотрят балкон и предоставят вам рекомендации относительно любых дополнительных работ, которые могут потребоваться для решения других потенциальных проблем, таких как дренаж и переливы.

Что входит в гидроизоляцию балкона?

Специалист осмотрит ваш балкон, не выходя из дома, и даст пошаговые инструкции по подготовке поверхности. Услуга включает в себя нанесение герметика на плитку и затирку швов, а также герметизацию периметра и химическую обработку плитки после подготовки поверхности. Кроме того, в услугу входит химическая плитка.

Придется ли удалять плитки?

В данный момент нет необходимости удалять плитки. Вместо этого герметик наносится поверх плитки, чтобы предотвратить просачивание воды через промежутки между ними. Кроме того, это предотвращает попадание грязи в затирку, которая в противном случае может привести к повреждению.

Сколько времени это займет?

В большинстве случаев задачу можно выполнить быстро с минимальным вмешательством, и она предлагает эффективное и экономичное решение проблемы протечки балкона.

Ищете ремонт балкона в Мельбурне? Не смотрите дальше. Компания Hitch Property Constructions поможет вам.

Почему не следует откладывать ремонт протекающего балкона

Если ничего не делать, протекающий балкон — это больше, чем просто неприятность:

• Когда вода просачивается в пространство под жилыми помещениями, это может привести к разногласиям между соседями и даже к судебным искам.
• Споры плесени будут продолжать распространяться из влажных помещений дома, что вредно для здоровья проживающих в нем людей.
• Утечки в окружающих конструкциях могут в конечном итоге привести к выходу из строя основных компонентов конструкции, если они будут подвергаться воздействию воды.
• Потолок и стены под ним начнут терять свой цвет и в какой-то момент потребуют перекраски.
• Возможно, были повреждены электрические системы, что может привести к отключению электроэнергии и выбросу потенциально опасных зарядов.

Что делать, если я подозреваю, что мой балкон протекает?

Если вы подозреваете, что вода попадает в ваш дом через балкон, вам следует обратиться в профессиональную компанию по гидроизоляции, которая специализируется на устранении протечек на балконах. Даже не пытайтесь решить проблему протекающего балкона своими руками; исправить это сложно, и не следует относиться к этому легкомысленно. Чтобы решить проблему надлежащим образом, требуется применение определенных процессов, инструментов и товаров, предназначенных для этой задачи. На проникающие конструкции профессионал также нанесет герметик, чтобы предотвратить дальнейшие утечки.

Как устранить протекающий балкон самостоятельно

Создайте таблицу визуальных проверок

Проведение регулярных визуальных осмотров балкона на предмет любых признаков повреждения или износа является наиболее эффективным методом предотвращения аварии на балконе. Прежде чем заносить свои наблюдения в электронную таблицу, профессионалы отрасли рекомендуют осмотреть пол и крышу балкона на наличие признаков ржавчины, трещин и обесцвечивания.

Это даст вам ориентир, по которому вы сможете оценивать свои данные при проведении ежемесячных проверок. Таким образом, примерно через шесть месяцев у вас будет достаточно информации для анализа любых изменений, которые могли произойти за этот период времени.

Эта таблица поможет вам увидеть, удлинились ли трещины или распространилось ли обесцвечивание. Кроме того, будет полезно, чтобы эксперт, который был нанят, помог оценить проблему и найти ее решение.

При ведении записей о ваших плановых проверках Fair Trading of New South Wales рекомендует проверять наличие всех следующих элементов:

• Лужи воды на балконе, которые могут привести к повреждению водой и утечкам, если они не будут адресованный.
• Свободные поручни
• точки соединения и вершины балюстрад
• Подкладка, которая может мешать вашему обзору, когда вы выполняете визуальную проверку точек подключения.
• Длинные, неподдерживаемые балки, протянутые на большие расстояния, но ни с чем не соединенные.
• Балки, которые деформировались или прогнулись в результате веса здания или общего износа

При выявлении проблемы в ваших интересах проконсультироваться со специалистом о различных доступных вам вариантах ремонта балкона.

Как решить проблему

После выполнения плановых проверок первое, что вам нужно сделать, чтобы отремонтировать балкон, это устранить все повреждения бетона и определить, какой тип герметика будет наиболее эффективным. На этом этапе в ваших интересах обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, поскольку вы не хотите подвергать свою жизнь опасности, работая на небезопасных конструкциях.

Сказав это, для тех, кто заинтересован в изучении процесса ремонта, ниже приводится список общих шагов:

• Первое, что вам нужно сделать, это убрать все предметы с вашего балкона, а затем убедиться, что это место заблокировано, чтобы обеспечить безопасность ваших близких и близких друзей.
• Следующим шагом является расчет квадратных метров настила, чтобы вы могли определить, сколько квадратных метров прессованного цементного листа необходимо приобрести. При этом не забудьте купить на 20 процентов больше материала, чем вам нужно, на случай, если вы совершите какие-либо ошибки.
• Следующим шагом будет демонтировать сгнившую систему полов с помощью монтировки или циркулярной пилы.
• Когда это будет сделано, вы можете начать резать оставшиеся части по размеру, уложив пару кусков фанеры или прессованного цементного листа. Это позволит безопасно ходить по балкону во время работы.
• На этом этапе необходимо установить новый субстрат. Мы предлагаем использовать листы из прессованного цемента (например, Scyon). Обязательно отшлифуйте восковую поверхность Scyon, тщательно пропылесосьте и очистите ее. Это абсолютно необходимо! Жидкая резина не приклеится к поверхности, если она грязная или если на ней есть пыль.

Использование жидкой резины для гидроизоляции балкона

Существует множество различных методов гидроизоляции, но некоторые из них имеют определенные недостатки. Например, метод с включением факела может привести к повреждению электропроводки на крыше, а листовые мембраны могут расслаиваться и рваться. Вот почему мы используем жидкие мембраны, которые считаются золотым стандартом. Домашние мастера также могут наносить жидкие мембраны благодаря наличию наборов в Интернете.

Использование жидкой резины позволяет получить прочную, гибкую и бесшовную мембрану. Поскольку он наносится с помощью валика и кисти, он дает пользователю больший контроль над продуктом, что упрощает герметизацию всех этих труднодоступных уголков и закоулков.

Этот предмет не издает никакого запаха, не воспламеняется и не токсичен. Поскольку во время процесса подачи заявления или после него нет никаких опасностей при транспортировке, этот вариант является самым безопасным выбором для вас, вашей семьи и вашей компании.

При покупке мембран из жидкой резины предоставляется гарантия производителя, и эти мембраны можно наносить как на горизонтальные, так и на вертикальные поверхности.

Также не требует использования каких-либо дополнительных грунтовок или миксеров в процессе нанесения. Кроме того, повышенная эластичность мембраны служит защитой от трещин и разрывов.

Эта мембрана также устойчива к различным погодным условиям, не окисляется и не ослабевает со временем. Это действительно вершина технологии гидроизоляции и золотой стандарт.

Уход за балконом

Возможно, со временем вода и другие факторы окружающей среды, в том числе погодные условия, медленно разрушали основание балкона. Так было и в случае с новостью, с которой мы начали. Не исключено, что это было вызвано недостаточной гидроизоляцией, что и привело к трагическим событиям, которые в итоге и произошли.

В конце концов, выбор наиболее эффективного и надежного метода гидроизоляции для защиты конструкции вашего балкона должен быть первым шагом в процессе обслуживания вашего балкона. Кроме того, мы будем рады обсудить ваши требования к гидроизоляции, а также объяснить многие другие преимущества, связанные с применением жидкой мембранной гидроизоляции.

Водонепроницаемые мембраны в соответствии с австралийскими стандартами

Лучший способ предотвратить просачивание воды через балконы — обеспечить их надлежащую гидроизоляцию при первом строительстве. При нанесении гидроизоляционных мембран подрядчики обязаны соблюдать стандарты, изложенные в AS4654.2.

Во избежание проблем с утечкой и просачиванием с течением времени необходимо соблюдать определенные меры предосторожности. Установка гидроизоляционной мембраны на вашем балконе — это метод, который наиболее рекомендуется для защиты от повреждений, вызванных протечками. Чтобы мембрана служила своему назначению, она должна быть качественной и иметь прочную конструкцию.

Несколько участков вашего балкона, подверженных проникновению воды, защищены от повреждений с помощью мембранной системы. Вы можете защитить конструкцию в течение длительного периода времени и сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте, если предотвратите утечку воды под балконом и предотвратите его намокание.

Наиболее важным требованием к водонепроницаемой мембране является ее гибкость. Квалифицированный подрядчик осознает тот факт, что расширение и сжатие строительных материалов с течением времени вызывается множеством факторов, в том числе окружающей средой. Гибкая гидроизоляционная мембрана может приспосабливаться к движениям в конструкции, в том числе в здании, которое соединено с вашим балконом.

Когда дело доходит до гидроизоляции балкона, не стоит пытаться сэкономить время или деньги, срезая углы. Неправильное применение приведет к повреждению и утечкам. Только самые качественные материалы и самые эффективные способы нанесения. Создаст эффективную мембранную систему, которую можно использовать для гидроизоляции балкона.

Устранение течи на балконе с помощью профессионалов

Когда дело доходит до устранения течи на балконе, домовладельцы не должны делать ремонт самостоятельно, используя методы «сделай сам». Утечки с балконов — это больше, чем просто неприятность; они также могут представлять серьезную угрозу как для вашего имущества, так и для вас самих. Ремонт протекающего балкона и его надлежащая гидроизоляция — сложный процесс, требующий специальных инструментов и методов, и рекомендуется, чтобы этот ремонт выполняли только обученные профессионалы.

Наем лицензированной и профессиональной компании по гидроизоляции является наиболее эффективным методом ремонта протекающего балкона. Опытный профессионал знает, как проверить герметичность и найти самое слабое место вашего балкона, которое подвержено проникновению воды. В рамках процесса ремонта они демонтируют любые конструкции, такие как кондиционеры, расположенные на балконе, чтобы обеспечить его надлежащую герметизацию. Ремонт обширных повреждений требует определенного набора навыков, а также многолетнего опыта, которыми обладают лицензированные профессионалы. В дополнение к этому они полностью осмотрят балкон и предоставят рекомендации относительно других потенциальных проблем, таких как дренаж и переливы.

Если течь на балконе обнаружена на ранней стадии, ее можно устранить простым и недорогим способом. Если вы откажетесь от него в течение значительного периода времени, вы будете вынуждены начать все сначала и перестроить его. При переустройстве балкона могут возникнуть непомерные затраты. Поэтому всегда рекомендуется принимать корректирующие меры.

Hitch Property Constructions предлагает широкий спектр услуг по ремонту балконов в Мельбурне прямо здесь.

Заключение

Признаки протечки балкона важны для домовладельцев, чтобы защитить свои дома от дорогостоящего и потенциально опасного ущерба, вызванного протечкой балкона. Несмотря на то, что вы можете осмотреть свой балкон на наличие утечек или просачивания, вы не должны пытаться ремонтировать свой балкон самостоятельно. Наоборот, доверять следует только опытным профессионалам.

Строительство в Австралии регулируется набором правил и стандартов, с которыми знакомы сертифицированные подрядчики. Кроме того, важно герметизировать ваш балкон, используя соответствующие инструменты и гидроизоляционные системы. Ваш балкон защищен от повреждения водой, если установлена ​​соответствующая водонепроницаемая мембрана.

Ремонт протечки балкона. Почему их нельзя откладывать.

ПОЧЕМУ НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ С РЕМОНТОМ ПРОТЕКАЮЩЕГО БАЛКОНА

Знаете ли вы, что у вас протекает балкон? Значительный процент большинства многоэтажных зданий сегодня, таких как многоуровневые таунхаусы и квартиры, имеют балконы, выложенные плиткой. В большинстве случаев выложенные плиткой балконы строятся прямо над жилыми помещениями, такими как гостиные или даже спальни.

Во время строительства большое внимание уделяется балконам, поскольку установка должна строго соответствовать действующим австралийским нормам и стандартам, инструкциям производителя и другим рекомендуемым деталям. Если домовладелец или строитель спешит или просто хочет сохранить расходы, он или она может не принять во внимание гидроизоляцию и надлежащие меры. Это будет основным источником частых проблем, таких как протечки. Ремонт протекающего балкона ни в коем случае нельзя откладывать.

Оценка балкона

Крайне важно провести критическую оценку балкона, прежде чем предлагать решения. Убедитесь, что лицо, проводящее оценку, имеет полную лицензию и должно соблюдать австралийские стандарты.

Причины, по которым ваш балкон протекает

Каждый балкон уникален, поэтому причины протечки могут быть разными. Балконы обычно сталкиваются с неблагоприятными погодными условиями. Некоторые перемещения могут происходить из-за температурных сдвигов или осадки зданий. Это делает каждую оценку балкона уникальной. Тем не менее, ниже приведены некоторые из распространенных причин протечки балкона:

• Поломка и подвижность плитки
• Пористый и испорченный раствор
• Неисправность водонепроницаемой мембраны
• Проблемы с дверным проемом и балюстрадой
• Трещины по периметру и плинтусу уплотнителей плитки.
• Плохой дренаж и падение в сторону дренажа

Идеальная система гидроизоляции балконов в соответствии с австралийскими стандартами

не будет никаких проблем с утечкой в ​​будущем. Наилучший подход — установка гидроизоляционной мембраны, которая будет «работать и служить долго»

Балконные мембраны нуждаются в мембранной системе, которая обеспечит постоянный водный барьер для любых выступов стен, вокруг стоков, балюстрады, пола и любых других мест, через которые может проникнуть вода.

Застройщик должен принять меры для предотвращения попадания воды под балкон. Он или она должны знать об основном принципе строительства, который заключается в движении здания за счет расширения и сжатия материалов.

Таким образом, водонепроницаемая мембрана должна быть гибкой, чтобы приспосабливаться к любому структурному перемещению балкона и ограждающей конструкции соседнего здания.

По существу, строитель должен использовать качественные гидроизоляционные материалы и применять правильную мембрану, чтобы создать балкон без каких-либо утечек.

На какие признаки следует обратить внимание, чтобы определить, что ваш балкон протекает?

Если вы обнаружите какую-либо из следующих аномалий, то вы будете знать, что ваш балкон протекает и нуждается в ремонте.

• Если вы наступаете на плитку и понимаете, что она неплотно закреплена и издает глухой и «барабанный» звук, это признак того, что ваш балкон протекает. Это означает, что плитка не герметична и пропускает воду. Неисправная плитка оставляет швы по периметру открытыми, что позволяет воде просачиваться прямо на балкон.
• Треснувший или отсутствующий раствор является явным признаком протечки балкона.
• Если на внутренней и внешней отделке балкона есть пятна, знайте, что балкон может протекать.
• Протекающий балкон приводит к тому, что дерево на дверях и окнах разбухает, и у вас возникнут проблемы при открывании и закрывании.
• Отслаивание или растрескивание краски также указывает на необходимость ремонта протекающего балкона.
• Если некоторые стыки балкона, особенно перила и несущие стойки, ослабевают, скорее всего, балкон протекает.

Утечки на балконе

Подрядчику рекомендуется уделять пристальное внимание гидроизоляционной мембране, поскольку она является основной причиной протечек на балконе. Определите, вышла ли из строя мембрана, потому что, если ее не обнаружить и не устранить достаточно рано, это может вызвать более серьезные проблемы с утечкой.

Подрядчик также должен работать над конструкцией балкона, потому что это может быть причиной протечки. Кроме того, необходимо проверить наличие неисправной плитки, которая может быть опасной. Налейте воду на плитку, и вы заметите некоторые утечки, знайте, что плитка не установлена ​​должным образом и нуждается в ремонте протекающего балкона, чтобы быть в безопасности.

Последствия протекающего балкона – почему не следует откладывать ремонт

Протекающий балкон – это не только настоящая неприятность для домовладельца, но и если его не отремонтировать; это может вызвать неблагоприятные проблемы для всех вокруг. Как домовладелец, в тот момент, когда вы заметите, что ваш балкон протекает, вы должны немедленно вызвать профессионала, чтобы начать ремонт балкона.

В противном случае, если вы оставите его портиться на некоторое время, гниение будет медленно распространяться на другие стены, особенно внешние. Стены и потолок начнут обесцвечиваться, так как краска на них будет медленно отслаиваться.

Электрические системы также будут повреждены, что приведет к отключению электроэнергии и выбросу вредных и опасных зарядов.

Кроме того, вода будет проникать на внешние стены и участки под балконом или рядом с ним. В конце концов, балкон может рухнуть.

Как исправить протекающий балкон в соответствии с австралийскими стандартами

Лучший подход к ремонту протекающего балкона – обратиться к профессионалам. Избегайте любых попыток сделать это самостоятельно. Как вы уже видели, справиться с протекающим балконом сложно, и к этому нельзя относиться легкомысленно. Требуется много технических процедур, и только профессионал имеет необходимые инструменты и продукты для работы.

Во-первых, он или она выберет наилучшую мембрану, которая сможет выдержать структурное движение балкона. Вторым шагом является завершение всех проникающих работ перед нанесением гидроизоляционной мембраны.

Также необходимо добавление дополнительного герметика к проникающим конструкциям. Следующим шагом является обеспечение хорошего дренажа балконных уровней, чтобы вода не застаивалась.

Чтобы сделать работу аккуратной, лучше снять блок кондиционера. После того, как работа будет сделана, проверьте плитку водой, чтобы убедиться, что мембраны настолько плотные, насколько они должны быть. Если нет, вы должны добавить еще один слой.

Лучшие гидроизоляционные материалы для ремонта протекающих балконов включают жидкие мембраны и жидкие мембраны, наносимые распылением. Жидкостные водонепроницаемые системы являются бесшовными, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что швы разойдутся.

Водонепроницаемый вывод

Каждому домовладельцу рекомендуется остерегаться протечки балкона. Можно осмотреть свой балкон на наличие признаков протечки. Не ждите, пока ущерб станет необратимым. Немедленно вызовите специалиста. Помните, что последствия протечки балкона могут быть серьезными, так как они могут привести к обрушению балкона.