Лоджия или балкон? В чем разница?

Автор Оксана На чтение 5 мин Просмотров 995 Опубликовано 02.09.2021

Балкон, как известно, весьма полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать.

Дело в том, что от того, какое у вас летнее помещение, может существенно измениться стоимость жилища. Поэтому нелишним будет узнать, в чем разница между балконом и лоджией.

Фото отличие лоджии от балкона

Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, balcone, представлял собой широкий выступ возле окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом. С течением времени эти площадки стали огораживать. Понятие лоджия (loggia), обычно подразумевает нишу в стене, то есть в отличие от балкона, она находится внутри здания. Но определить таким путем, что лучше, скорее всего, не получится. Правильнее выяснить, чем отличается балкон от лоджии по определению СниП.

Содержание

1. Лоджия и балкон – в чем различия
2. Балкон
3. Лоджия
4.  Как рассчитать площадь квартиры при покупке

Лоджия и балкон – в чем различия

Более четко эти объекты определяют так.

Балкон

Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Здесь не предусмотрено утепление стен и отопление.

В отличие от лоджии, он менее функционален.

Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.

Кованый открытый балкон

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

• светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
• остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.

Остекление только с одной стороны

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг.[/su_highlight]

Лоджия

Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

• способе примыкания к стене;
• количестве открытых сторон;
• условиях обустройства;
• средней площади;
• надежности.

Строение «сапожка» в серии П-44Т

 Как рассчитать площадь квартиры при покупке

Очень логично было бы просто просуммировать площади всех ее составляющих. Однако, это не совсем так. До принятия нового ЖК вопрос, является ли балкон частью квартиры, трактовался в разных регионах самостоятельно. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону приравнены. Причем площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается, как непригодная   для проживания. Однако, в техпаспорте БТИ площадь последних обычно указывается как часть квартиры, но со специальными коэффициентами.

Отличить по внешнему виду виды летних помещений очень просто

Что же происходить на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:

• указываемой в свидетельстве на право собственности и
• оплачиваемой по договору.

Допустим, покупается квартира с общей площадью 70 м², куда включен балкон 5 м² и лоджия 7 м². В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий, т. е. за 58 м²оплачиваютвсю стоимость, а за летние помещения – с учетом понижающих коэффициентов – 0,5 и 0,3, соответственно.

Если же площадь неотапливаемых помещений будет учтена в договоре, то придется платить за все 70 м² полностью.

План квартиры П 44

Таким образом, от того как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет разительно отличаться. Поэтому чтобы избежать переплаты, в подобных ситуациях прежде всего нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

Совсем иная ситуация, если балкон или лоджия не перечислены в паспорте БТИ, человек будет вынужден пользоваться этим помещением на правах общедомового имущества либо его отдельно выкупать. Цена в этом случае будет договорной. Этот вопрос, как другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных конструкций, решается правлением ТСЖ.

Лоджия и балкон: в чём разница

Во всех многоквартирных домах балкон или лоджия становятся удачным дополнением к жилому пространству. Многие жильцы не видят между ними принципиальной разницы, чаще всего выставляя туда ненужную мебель, стройматериалы, прочий бытовой хлам. В последнее время возникла интересная тенденция использовать помещение балкона или лоджии с пользой — на небольшой площади устраиваются уютные зоны отдыха, жилые комнаты и даже маленькие зимние сады с беседками.

То есть при большом желании владельцев квартиры, это пространство вполне могут стать дополнительной функциональной площадью, но нужно знать какой статус они имеют. Дело в том, что при планировании ремонтных и реконструкционных работ необходимо соблюдать СНиП — нормативы и правила, прописанные для конкретных зон в здании. Правильная эксплуатация каждого помещения в квартире позволит избежать ошибок и недоразумений при строительстве, ремонте, а также приобретении квартиры.

Содержание

Балкон — укреплённая неотапливаемая площадка на железобетонном основании с ограждающими перилами, выступающая из плоскости наружной несущей стены дома. Как элемент архитектуры впервые появился на Востоке. Первые балконы в Европейских странах стали строить в XIII веке на стенах крепостей как навесные бойницы, с которых выливалась горячая смола на головы нападающих врагов. Немногим позднее они приобрели архитектурную ценность и стали возводиться как декоративный, а не защитный конструктивный компонент здания.

Фото: небольшие балкончики

В нашей стране балконы строят с XIX века — в те годы строительно-монтажные работы начали проводиться на основе плит из бетона и железа. Постепенно конструкция и облик балконных пространств совершенствовались. Сегодня можно выделить три основных их типа:

• приставной. Такие балконы строятся в квартирах, расположенных на первом или втором этажах здания, а также в двухэтажных домах. Они имеют видимую свободную площадку под основанием, на которой размещены балконные опоры;

Фото: приставной балкон

• пристроенный. Имеет несущие консоли для фиксации помещения к строению, а также лицевые опоры, которые снижают весовую нагрузку на здание;

Фото: пристроенный балкон

• навесной. Балконная площадка крепится к наружной стене строения крепёжными комплексами. Она не оснащена дополнительными опорами, в связи с чем помещение может быть расположено на любом этаже здания.

Фото: навесной балкон

Лоджия — не навесное, а встроенное в здание помещение, со стенами, расположенными с трёх сторон. Считается внутренней принадлежностью или дополнением дома, а также модифицированным улучшением балкона. При расчёте оплаты за отопление площадь не учитывается, но квартплата начисляется с учётом её метража.

Существует три вида лоджий:

• встроенная. Сформирована двумя несущими стенами строения, на которых размещается плита перекрытия или пол;

Фото: встроенная лоджия

• выносная. Конструкция образована стенами, перпендикулярными фасаду здания;

Фото: выносная лоджия

• комбинированная. Так называемый тандем — «лоджия-балкон». Боковые стены конструкции соответствуют встроенному варианту, а переднее ограждение располагается впереди, как у балкона.

Фото: комбинированная лоджия

Есть ещё один тип лоджий — угловые, которые размещаются на торцах здания. Они имеют одну боковую стену, второй выступает стена строения.

Фото: угловая лоджия

Вопрос застекления дополнительной площади владелец квартиры решает по собственному усмотрению. Сегодня остекление проводится во всех новостройках по запланированному проекту на этапе строительства.

Так чем же отличается балкон от лоджии — при очевидной конструктивной разнице, эти помещения похожи как визуально, так и по возложенному на них функционалу. Конечно, отличия заложены на строительном уровне — первая конструкция имеет навесной характер, а вторая встроенный.

Фото: открытый уютный балкон

Открытое балконное пространство используется владельцами квартиры в роли зоны отдыха или места для пребывания на свежем воздухе. На нём можно полюбоваться на просторы природы, прилегающей к зданию территории, с комфортом выпить кофе по утрам, посидеть в кресле с книгой.   Лоджия не даст «вдохнуть воздух полной грудью» и насладиться видами ландшафта, так как имеет встроенный характер, который, даже при отсутствии остекления, является непосредственным продолжением квартиры.

Размеры

Площадь этих помещений заметно отличается. Балкон ограничен метражом плиты, вынесенной из наружной стены здания, поэтому имеет типовые размеры. Площадь балконного пространства может варьироваться только в домах, возводимых частными строительными компаниями.

Фото: дом с небольшими балконами

Размеры лоджии ограничены комнатой, к которой она принадлежит. То есть протяженность такого помещения может захватывать всю стену кухни, спальню и прочие жилые пространства, но при этом его ширина остается стандартной. Поэтому если хочется приобрести просторную квартиру, на этапе рассмотрения покупки желательно предпочесть этот вариант, так как здесь предусмотрено больше свободной территории.

Несущая способность

Этот фактор также сопряжен с определёнными отличиями. Балкон имеет ограничения по суммарной весовой нагрузке, поскольку он не продолжение, а выносная конструктивная площадка здания. То есть размещать на таком пространстве громоздкую мебель, спортивные тренажеры или выполнять самостоятельную заливку бетонной стяжки запрещено без разрешения контролирующих инстанций.

Лоджия таких ограничений не имеет, так как её опорные элементы — несущие стены дома. Если позволяет метраж, на ней размещают мебель, устраивают шумные застолья, расширяют площадь комнаты, делают отдельное жилое помещение в квартире.

Фото: гостиная, объединённая с лоджией

Возможность обустройства

Мелкие ремонтные работы — покраска стен, настил линолеума и другие могут проводиться самостоятельно. Чтобы утеплить и остеклить балкон, работы проводятся с трёх сторон, что увеличивает траты на стеклопакеты и утеплитель, так как их установка требует логического соединения. Такие же работы на лоджии выполняются только в одностороннем направлении. Однако для владельцев балкона расходы снижаются за счёт меньшего метража выносной конструкции.

Преимуществом обустройства лоджии считается возможность сделать настоящее жилое пространство, например, рабочий кабинет, комнату для отдыха в любое время года, зимний сад. Довольно часто кухню объединяют с её метражом, получая дополнительное пространство для отапливаемой столовой. Сделать тёплое помещение из балкона нельзя, так как централизованными коммуникациями оно отапливаться не может. Конечно, можно установить компактные электрические обогреватели, но для многих владельцев балконных пространств это нерационально.

Фото: кухня, объединённая с лоджией

Так в чём разница между балконом и лоджией, и какая конструкция предпочтительнее? С эстетической точки зрения квартира с балконной площадкой выглядит привлекательнее, особенно в тёплое время года. С позиции практичности лоджия функциональнее, так как она является продолжением жилого пространства и с ней связано больше возможностей по реализации реконструкционных планов с учётом интересов всех членов семьи. Что выбрать, а также как воспользоваться этим выбором — решать вам.

Чем балкон отличается от лоджии

В наши дни лоджия и балкон – постоянные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики владеют квартирой сразу с несколькими дополнительными комнатами. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в буквальном смысле помещением, пригодным для проживания, но при большом желании жильцы могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а также какой из них лучше – это вопросы, интересующие многих. Особенно молодые люди, выбирающие свой будущий дом.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Несмотря на путаницу в понятиях, определить лоджию или балкон даже визуально достаточно просто.

1. Первая представляет собой углубление – нишу, устроенную в стене. Если смотреть со стороны улицы, он находится на одном уровне с фасадом. Обычно она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с двух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены справа и слева – главное отличие лоджии.
2. Второе сооружение — балкон — это укрепленная и огороженная территория, всегда выступающая из вертикальной плоскости стены. Наружный борт и боковые стены заменяют решетками, открытыми или закрытыми плитами, шиферными листами, а также оконными рамами.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией заключается в следующем: первая всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в конструкцию, является цельной Часть этого.

Второй

Балкон имеет три открытые стороны, которые выступают на улицу. Он имеет только одну сторону, граничащую с комнатой. Во избежание падений на балконе для безопасности устанавливается специальное ограждение. Его можно сделать из самых разных материалов. Чаще всего забор делают из металла.

В отличие от балкона, лоджия имеет три закрытые стороны, а одна выходит только на улицу. Иногда лоджии имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

История обоих проектов

История их возникновения и назначение также были разными, а названия иноязычных архитектурных элементов «перекочевали» из разных языков.

1. Балкон — французское слово balkon. Оно, в свою очередь, произошло от древнегерманского названия балки — балко. Первые конструкции не были полноценными балконами: они имели вид простого уступа, расположенного возле окна. Через некоторое время они обзавелись ограждениями, чтобы уберечь гуляющих от падения.
2. Лоджия — итальянское слово — лоджия. Переводится как «открытая галерея, расположенная вдоль стены здания, образованная парапетом, колоннадой или аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Эти проекты имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но со временем они стали синонимами для многих россиян, но отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.

Увеличение площади

Увеличение площади бывает двух типов.

1. Вынос на подоконник. Оконные рамы устанавливаются на металлическую конструкцию, расположенную на парапете. Бюджетный способ расширить полезную площадь.
2. Проведение на полу. Бетонное основание расширено, укреплено швеллерами и уголками, утеплено и покрыто перекрытиями.

Другой вид, своего рода вынос пола, расширение за счет дополнительных колонн. Применяется только для первого этажа зданий. Пол наращивается с помощью металлических конструкций, закрепленных на выносных опорах. При таком способе стоит помнить, что усадка опор и фундамента здания может быть неравномерной и со временем возникнет перекос.

Внимание! На все виды увеличения площади более 30 сантиметров нужно получить разрешения соответствующих органов и письменное согласие соседей.

Различие форм балконов и лоджий

В данном случае различия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Если рассматривать лоджии, то заглубленные конструкции не могут похвастаться большим разнообразием форм. В этом «виноваты» несущие стены, ограждающие помещения. Встроенная конструкция лишь повторяет конструктивные особенности, заложенные в проекте здания.

Поэтому существует всего два вида лоджий, которые очень распространены в нашей стране: традиционные конструкции, ограниченные с 3-х сторон, и угловые конструкции, которые имеют ограждения только с 2-х из них. Да, некоторое разнообразие все же есть: например, округлые архитектурные элементы, но они тоже относятся к традиционному виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут различаться, но есть одно общее: это основание представляет собой железобетонную плиту, значительно выступающую за пределы стен здания. Он фиксируется только с одной стороны, поэтому не допускается перегрузка данных конструкций.

Формы балконов разные, эти «пристройки» бывают:

• прямоугольные — традиционные;
• треугольный;
• трапециевидный;
• округлый;
• полукруглый;
• удлиненный.

Их формы зависят от пожеланий заказчика проекта, от умения архитектора воплощать идеи в жизнь. Поэтому перечислить абсолютно все виды сооружений невозможно: буйная человеческая фантазия не знает границ. Типовые конструкции в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются конструкции округлой формы.

Теперь в разных помещениях лоджии и балконы стали «специализироваться»: различия в их назначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных домах, вторые, наоборот, изготавливаются на нежилых, административных, производственных зданиях.

Виды применяемого остекления

Остекление данного вида помещений осуществляется по двум технологиям.

Холодная из алюминиевых рам с одинарным стеклом. Подходит для старых домов из-за небольшого веса и нагрузки на фундаментную плиту.

Теплый, выполненный с использованием энергосберегающих окон. Это тяжело. Подходит для всех типов устройств в недавно построенных домах.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Площадь помещений – еще один параметр, который может сильно отличаться для обоих зданий. На него больше влияют конструктивные особенности здания, ведь размеры как лоджий, так и балконов зависят от размеров железобетонных плит, которые используются при строительстве конкретного объекта.

Площадь балконов новых домов 100х320 см, но эти цифры варьируются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытий, применяемые при строительстве зданий с «коренными итальянцами», стандартны – 120х580 см. Но в этом случае площадь определяется только плитами, и их размер тоже может быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать только одно – встроенные конструкции всегда больше выходящих помещений. Относительно высоты конструкций также нет строгих стандартов: эта величина зависит от высоты потолков в квартирах здания.

Разницу в площади легко объяснить. Большой балкон за периметром здания – задача крайне сложная, практически невыполнимая в силу конструктивных особенностей. Лоджии, расположенные на плитах перекрытия, удобно опирающихся на стены, способны выдержать практически любую бытовую нагрузку.

Для балконов, расположенных на одной несущей плите, значительный вес приобретают остекление, утепление и отделочные материалы. Если к этому списку добавить даже небольшую мебель, то плита, которая прикреплена к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем, как для жильцов, так и для их соседей.

Пятый

Надежность каждой из этих конструкций тоже разная. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасным сооружением. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для громоздких и тяжелых вещей. Это отрицательно сказывается на степени его безопасности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

Лоджия — абсолютно безопасное место. Его основание представляет собой плиту, которая почти со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка равномерно распределяется по капитальным элементам здания. У лоджии провисает только одна сторона.

Удобство, функциональность

В этих «номинациях» бесспорным лидером является лоджия. В первую очередь это касается обустройства помещений при превращении их в полноценное функциональное помещение. На утепление внешнего балкона уйдет много денег, ведь остекление и теплоизоляция нужны для всех трех стен. На лоджии работы ведутся только с двух или одной стороны. Однако у небольшого помещения есть и плюс: на ремонт потребуется меньше материалов.

Лоджия, входящая в состав квартиры, позволяет сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые отопительные приборы. Утеплить балкон с помощью многих из них просто невозможно. Устройство системы «теплый пол» не всегда допускается из-за критического (или близкого к нему) состояния балконной плиты. Если говорить о современных строительных нормах, то обе конструкции обязаны выдерживать абсолютно одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 м2.

Зачем глазурь

В пользу остекления открытого типа есть пять существенных причин.

1. Защита от непогоды и неблагоприятных внешних факторов. Срок службы застекленных помещений значительно увеличивается по сравнению с открытыми. Плюс защита от попадания пыли и смога в квартиру.
2. Изоляция помещения, примыкающего к помещению. Зимой остекление будет удерживать холодный воздух, летом горячий, тем самым создавая комфортную температуру.
3. Звукоизоляция, при остеклении меньше слышны звуки с улицы.
4. Повышение безопасности дома. Дополнительные рамки выступают препятствием для проникновения воров. А при использовании противовзломной фурнитуры делают это невозможным.
5. А самое главное — дополнительная комната, которую можно оборудовать и использовать по желанию.

На самом деле аргументов гораздо больше, перечислены только основные.

Лоджия и балкон: разница в цене

Стоимость жилья с такими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры ее метраж рассчитывается в зависимости от того, какое строение в ней находится. Для расчетов используется понижающий коэффициент. Для жилой площади с лоджией она равна 0,5, а для квартир с балконами, приравненными к террасам, — 0,3. Эта разница принципиальна для многих.

Как рассчитывается стоимость? На этот коэффициент умножается площадь балкона или лоджии (0,3 или 0,5 соответственно). Полученное значение прибавляется к площади других комнат. Результат умножается на цену 1 квадратного метра, таким образом рассчитывается цена конкретной квартиры.

Четвертый

Чем лоджия отличается от балкона? В чем разница? Ответ лежит в области. Балкон представляет собой компактное пространство, защищенное перилами и балочной системой. Его размеры ограничены, что связано с правилами техники безопасности, ведь вероятность обрушения таких массивных конструкций очень высока.

Есть специальные балконы, не имеющие площади, например, французские. Данная конструкция представляет собой элемент декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

Территория лоджии ограничена только архитектурными особенностями дома. Есть такие частные строения, в которых лоджия может располагаться по всему периметру строения. На таких лоджиях можно оборудовать банкетный зал или оранжерею.

Подведение итогов

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего возникает путаница в понятиях. Но их различия существенны.

1. Дизайн. Балкон – выносной элемент, лоджия всегда утоплена в конструкцию.
2. Закрытые стороны. У первой постройки всего одна — та, которая одновременно служит стеной для постройки. Второй может иметь 2 или 3.
3. Площадь. Здесь лидирует встроенная комната, длина которой может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяется плитой снаружи стен здания, поэтому ее площадь априори не может быть большой.
4. Прочность. Опора для лоджии относится к несущим конструкциям здания, поэтому способна выдержать немалый вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к конструкции с одной стороны, имеет существенные ограничения по нагрузке.
5. Функциональность. Лоджию относительно легко трансформировать в любую удобную зону. Чтобы сделать из снятой конструкции комфортное и теплое помещение, владельцам приходится очень сильно постараться, а также вложить больше средств.

Сейчас появились новые конструкции, которые называются аутригерами и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие владельцы называют такие оригинальные конструкции «балкоджами» или «логиконами».

Как совместить лоджию с квартирой

Если вы хотите добавить к своим метрам еще несколько, то можно сделать перепланировку и пристроить лоджию к жилплощади. Для этого учитываются преимущества и недостатки такого решения, а затем направляются на официальное разрешение на такое действие.

Плюсы и минусы перепланировки

Необходимо учитывать преимущества и недостатки: решение о перепланировке не всегда будет удачным.

Преимущество в том, что вместо покупки нового пластикового блока с уклоном его чистят, расширяя пространство.

Тем, кто ценит наличие зоны отдыха в виде веранды, может не понравиться решение об объединении помещений. В случае с длинной лоджией возможен вариант не полного объединения, а частичного. Таким образом, увеличивается и полезная площадь комнаты, а прохладный уголок для хранения вещей или уединения остается.

Для получения таблицы оконный блок снимается не целиком, а частично. Это функционально и дает вам возможность найти интересный дизайн. Комната становится более оригинальной.

А для экономии места можно сделать откидной столик.

Шкафы вообще отлично прячутся в проемах, в гостиной становится просторнее и красивее. В таком уголке удачно размещается дамский будуар, стеллажи, книжные полки, шкаф для хранения и даже тренажер.

При объединении не будет холодно: утеплитель позволит сохранить тепло на увеличенной площади, а теплый пол еще и согреет ее.

Помимо того, что кому-то просто не нравится идея слияния, у этого решения есть и другие минусы. Главный минус в том, что такое действие будет считаться перепланировкой со всеми вытекающими юридическими проблемами.

Полностью снять подоконник сложно. Он не является несущей конструкцией, а поддерживает плиту собственным весом. Никто не позволит ослабить такой элемент, можно только расширить проем. Для этого можно получить разрешение на удаление бетонного элемента на четверть от боковых сторон.

Еще минусом будет то, что были две отдельные комнаты, а будет одна: отсюда и понимание, что все звуки, шумы, свет будут общими. Стеклянная перегородка может частично решить проблему. Семьям с детьми может быть невыгодно объединять территории в одну.

Полезно знать: Чем отделать лоджию и балкон

Минусом будет и финансовая составляющая: если все сделать красиво и оригинально, то влетит в копеечку. К тому же перепланировка потребует утепления, а это дополнительные работы и затраты.

Необходимые документы и требования для перепланировки

Единое помещение при перепланировке никак не получится. Этому будет препятствовать законодательство: есть четкое и ясное указание на разделение. Однако хитрости никто не отменял, и при получении разрешения можно получить согласие на установку светопрозрачных перегородок наподобие французских дверей.

Для установки стеклопакета, объединяющего комнату и лоджию, необходим проект с расчетом теплопотерь при замене подоконника.

За разрешением идут в жилищную инспекцию по своему адресу. Это не быстрый процесс, так как процедура требует оформления всех необходимых бумаг.

Перед началом ремонта берут разрешение на сам проект, а после его завершения приглашают комиссию для подписания итогового акта.

Что необходимо, кроме заявления на перепланировку:

• технический паспорт помещения;
• имущественные документы;
• проект перепланировки, а при необходимости доверенность на него;
• если квартира находится в залоге у банка, то требуется его согласие.

Сбор документов — всегда хлопотное дело, но если есть желание объединиться, то оно того стоит.

Различия в законодательстве

Эксплуатация балконных пространств и лоджий регулируется законодательством

Постановлением Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. категорически запрещается громоздить вещи.

Правила пожарной безопасности запрещается производить демонтаж или остекление помещений, оборудованных элементами аварийной эвакуации.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного помещения, содержать его в исправном состоянии.

Структурное остекление лучше всего подходит для проектирования дома. Есть несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или установке.

Перед сносом перегородки важно изучить законодательство

Подъезд | Homewords

Как бы вы назвали ту часть вашего дома, в которой вы могли бы найти один из них?

Да, это качели, место ленивого воскресного дневного чтения, первых поцелуев влюбленных в фильмах 1950-х годов и (если вы меня, моя сестра или мать) место, где собираются трое. на полу, когда одна сторона вещи падает с потолка, где она была (по-видимому, только) временно прикреплена. И в каком пространстве произошла эта почти катастрофа?

Крыльцо.

И почему трое разумных людей могут валяться на куске дерева, подвешенном (ненадежно) к потолку комнаты, которая не совсем внутри (но не совсем) дома?

Потому что это то, что вы делаете на крыльце.

Вы качаетесь.

Как и многое другое, связанное с архитектурой, физическая история американского крыльца начинается в Греции с стоа . Стоа — это название колоннады, окружающей храм или лекционный зал.

Греческая стоа

После более или менее стоического средневековья идея колонных входов в общественные здания возродилась в Италии эпохи Возрождения с лоджией (в конечном итоге от латинского lobia «крытая дорожка», которая также является первоначальным источником слова вестибюль ).

Лоджия Палладио Бернарда

Лоджия адаптируется к архитектуре аристократических домов, что, наконец, делает дом «крыльцом».

Перескакивая на несколько сотен лет вперед, мы приходим к американскому крыльцу, которое развивается двумя путями. На практическом пути крыльцо начинается как навесная конструкция, построенная для защиты парадного входа в дом. Этот тип крыльца часто образовывался продолжением линии крыши, чтобы защитить входную дверь.

Навесное крыльцо

Другой путь я называю «эстетическим» не потому, что практичные крыльца некрасивы (см. выше), а потому, что этот тип крыльца с колоннами намеренно выполнен в неоклассическом стиле. Этот тип крыльца становится популярным во время классического федерального периода (сразу после Войны за независимость), когда тот же фасад с колоннадой, который мы видели в греческих храмах, применялся не только к правительственным зданиям, но и к жилым строениям.

Дрейтон-холл в Чарльстоне, Южная Каролина

Две дорожки встречаются, образуя современное крыльцо, практичное и продуманное до мелочей, которое может служить укрытием над входной дверью и потенциальным местом сбора.

Слово крыльцо само по себе является свидетельством его неоклассического вдохновения. Заимствованное из французского языка, в конечном счете, из латинского porticus , крыльцо первоначально относится к крытому входу, но к началу 1900-х годов этот термин относится к любой платформе, которая находится перед дверью.

От латинского porticus американский английский также получает portico (на этот раз заимствованный из итальянского). Портик щеголяет своими классическими греческими корнями, поскольку его присутствие в английском языке начинается как формальный архитектурный термин, используемый для обозначения «колонн, поддерживающих крышу через равные промежутки времени» или «крытой колоннады в этом стиле».

В середине 1800-х годов американцы считали свои передние веранды воротами между общественным и частным. Веранда оживала с наступлением темноты. Веранда была местом, где можно было посидеть, расслабиться и навестить семью и соседей. Подъезды создали сообщество и были символом американского добрососедства вплоть до конца Второй мировой войны.

Что прогнало крыльцо?

Это мог быть трафик. Больше машин, проезжающих по окрестностям, означало больше шума. Это могло быть приманкой кондиционера или манящим семейным телевизором. По какой-то причине после Второй мировой войны американское крыльцо отступает. Или, в крайнем случае, крыльцо отступает в сторону или за дом.

Некоторые говорят, что крыльцо возрождается как желанная архитектурная особенность и как американский символ сообщества и семьи.

Я думаю, что в некоторых случаях можно утверждать, что крыльцо никуда не уезжало. Возьмем, к примеру, город , крышу . Подарок американской архитектуре от голландцев, stoep  («ступенька») долгое время служил входом и местом сбора перед городскими рядными домами.

Традиционная голландская веранда

Голландская концепция применительно к городской веранде (этот вариант 1913 года).

С типами веранд и разнообразием названий, которые у нас есть для них, мы видим еще один пример широкого спектра влияний, которые объединились для создания американской архитектуры и американского английского языка.

Начнем с веранды , которая представляет собой «открытый портик или легкую крытую галерею» вдоль фасада здания, часто огражденную решеткой для защиты от солнца или дождя. Этот термин, привезенный из Индии британскими колонистами, встречается в нескольких индийских языках (таких как хинди варанда и бенгальский баранда ), но, согласно OED, индийские языки, вероятно, заимствовали этот термин из португальского или испанского (от варанда «перила, балюстрада, балкон») в результате торговли пряностями, существовавшей с древних времен.

В США веранда чаще всего слышна на юге, в том числе в местах, находящихся под влиянием Нового Орлеана (эпицентр испанского и французского влияния в Южной Америке).

Веранда в Новом Орлеане

На австралийском и новозеландском языках веранда — это «крышеобразная конструкция, построенная вдоль стены здания, особенно над тротуаром за пределами коммерческих помещений». Это означает, что в этих разновидностях английского языка веранда — это то, что американцы назвали бы навесом .

У нас также есть Рамада .

Первоначально использовавшийся для конструкции или укрытия из ветвей, ramada происходит от испанского (происходит от rama «ветвь»). В американском английском мы слышим ramada на юго-западе как обозначение «открытой конструкции, предназначенной для создания тени и обычно покрытой кистью или ветвями». ramada  – это открытое крыльцо, похожее на перголу. Или беседка.

Рамада/пергола/беседка. По сути садовая веранда.

Пьяцца , итальянское название рыночной площади или площади, также применяется к открытым верандам по всей Вирджинии и Каролине. Согласно OED, переход от «рыночной площади» к «крыльцу» происходит из-за итальянского обычая «строить колоннады вокруг открытых площадей», что позже нашло отражение в строительстве английских (и американских) веранд в стиле балконов. .

Со временем колоннада заменяется балюстрадой, которая в основном представляет собой гораздо более короткую конструкцию с короткими колоннами. Вот традиционная итальянская площадь, очерченная балюстрадой.

Grand Hotel piazza в Ливорно, Италия

Это современная интерпретация той же идеи, теперь в более похожей на крыльцо форме.

Изогнутая стеклянная балюстрада

В качестве обозначения крыльца piazza можно услышать в восточных штатах США, от Новой Англии до восточного побережья, в этих случаях применяется к районам без балюстрад.

Другим словом для «крыльца», найденным среди данных Лингвистического атласа, было терраса, , которое первоначально относилось к «кучке земли или мусора» (заимствовано в английский язык из французского, но в конечном итоге из итальянского 9).0304 terrazza  «грязная земля») и в конечном итоге становится термином для «места на возвышенности для прогулок» с наклонными сторонами. Терраса также применяется к «галерее, открытой с одной или обеих сторон, колоннаде, портику, балкону снаружи здания» и даже «плоской крыше дома».

В OED говорится, что эти значения террасы устарели или, по крайней мере, устарели, поскольку использование террасы для конструкции, похожей на крыльцо, «сейчас возродилось».

Галерея — еще один термин, который используется как крыльцо. Несколько человек (особенно в Южной Каролине) дали галерея в качестве ответа, когда интервьюеры Atlas спросили о том, что они называют входом в дом. OED перечисляет в качестве одного из определений галереи «крытое пространство для прогулок» и узкий «балкон, построенный снаружи здания». Вот так галерея применяется (разными людьми) как к «крыльцу», так и к «чердаку».

Патио происходит от испанского слова «двор», которое происходит от древнеокситанского pati «невозделанная земля» и первоначально относилось к внутреннему двору без крыши для испанского или мексиканского дома, позже расширенному до «мощеного [в смысле что он выложен кирпичами или камнем] участок без крыши, примыкающий к дому».

Патио на побережье Испании. Похоже на ближневосточный рувак. Просто чтобы вы знали.

В дополнение к французской террасе , итальянской Loggia и Piazza , латинская Portico, крыльцо, и Галерея , испанский Patio и Ramada , испанский через индийский и голландский , , , , , , , , , , , .