В чем разница между балконом от лоджией: фото, пояснение

Скрыть ↑

• Как отличить по конструктивным особенностям?
• Балконы с функциональной точки зрения
• Технические особенности лоджий
• Понижающий коэффициент
• Какие виды балконов и лоджий встречаются?

То, чем отличается балкон от лоджии, знает далеко не каждый владелец квартиры, однако умение отличать конструкции может пригодиться, особенно если вы планируете проводить на них ремонтные работы. Внешнее сходство у них есть, основные отличия заключаются в технических характеристиках и нормативах.

к содержанию ↑

Как отличить по конструктивным особенностям?

Согласно нормам СНИП, балкон и лоджия являются разными конструкциями, к которым предъявляются отличающиеся друг от друга требования. В отличие от балкона, лоджия не относится к фасаду здания – это важно, так как при ее остеклении вам не потребуется получать разрешение. Физически она отличается от балкона наличием боковых стен и отсутствием выступа за пределы здания. Балкон же является навесной конструкцией, которая не имеет боковых стен, относится к фасаду и значительно выступает за его пределы.

Отличие балкона от лоджии

к содержанию ↑

Балконы с функциональной точки зрения

Что лучше, балкон или лоджия, однозначно ответить довольно сложно. Для этого потребуется сравнить конструкции между собой, а владельцы помещений на собственное усмотрения решат, что актуальнее именно для них. Балкон представляет собой консольную конструкцию, имеющую ограждение по периметру. Выйти на него можно из комнаты или кухни, к которой строение прилегает: для этого имеется специальная дверь.

Следует обратить внимание на то, что балконные плиты не имеют высокой несущей способности из-за того, что они крепятся к стенам здания. Их не рекомендуется нагружать тяжелыми и габаритными предметами, ставить массивное остекление, так как это может привести к обрушению конструкции.  Стены балкона, если даже они сплошные, не имеют теплоизоляции, так как отопление изначально не предусматривается. Еще одной особенностью балкона является относительно небольшая площадь: опять же это связано с малой несущей способностью плиты.

Если вы собираетесь остеклить балкон, лучше использовать алюминиевую конструкцию или закрыть его по бокам сайдингом. Эти материалы имеют минимальный вес и уменьшат нагрузку на плиту. Нельзя допускать, чтобы остекление весило больше 200 кг.

Балкон с безрамным остеклением

к содержанию ↑

Технические особенности лоджий

Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.

Плита лоджии крепится на несущие стены зданий. Реже ее кладут на полунесущую стену, что делает конструкцию встроенной и более прочной, хотя ее оставляют открытой. Изначально не предполагается, что на лоджию будет проведено отопление, однако если ее остеклить, сделать это вполне возможно. В многоэтажных домах лоджии имеют бетонное ограждение, однако встречаются и другие материалы. Выход на конструкцию осуществляется так же, как на балкон.

Основные параметры, в чем отличие лоджии от балкона выражены наиболее ярко:

• Способ соединения конструкции со стеной.
• Число открытых сторон.
• Метод обустройства.
• Габариты, свободная площадь.
• Несущая способность.

Лоджия в многоэтажном доме

Лоджия является отдельной пристройкой, которая встроена прямиком в здание и считающейся, по сути, своего рода еще одной комнатой. Окружается с нескольких сторон, а с последней стороны окружается ограждением. Плита подобной комнаты обладает опорными качествами, имеет полунесущие или несущие стены. Отапливаемость не предусматривается. Ограждение обладает каменной, стеклянной структурой и структурой из металла и бетона.

По функциональности является широкой и просторной комнатой. Благодаря этому есть возможность разместить вещи, порадовать себя шкафами, диванчиками, креслами, столами. Помимо этого, есть возможность превратить эту комнату в цветник.  Ее можно застеклить, утеплить и сделать целую дополнительную комнату. Для увеличения площади помещения, возможно снести стенку, мешающую попасть на лоджию. Однако, чтобы совершать это, следует обращаться в инстанции.

к содержанию ↑

Понижающий коэффициент

Между балконом и лоджией есть принципиальная разница – к каждому из этих помещений применяется свой понижающий коэффициент, влияющий на конечную стоимость квартиры.

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

•  для лоджий — 0,5;
• для балконов — 0,3;
• для террас — 0,3;
• для веранд — 1,0.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

к содержанию ↑

Какие виды балконов и лоджий встречаются?

В зависимости от конструктивных особенностей здания встречаются угловые, прямые или боковые лоджии. Если сооружение угловое, у него может отсутствовать боковая стена либо не будет достаточного обзора в полной мере.

• Существует понятие французского балкона: он представляет собой небольшую корзинку, целиком состоящую из кованого ограждения. Такой балкон очень мал, плиты под собой не имеет, способен вместить только одного человека, поэтому его часто устраивают для квартир с малой площадью
• В некоторых домах есть лоджии, рассчитанные под центральное отопление. Они отличаются утепленными стенами, часто остекление есть уже изначально, и владельцу квартиры делать его не требуется. Такие конструкции встречаются в административных зданиях, а также жилых домах высокого класса. Некоторые лоджии могут иметь окна в боковых стенах. Это не превращает их в балкон, при этом делает более светлыми, увеличивает обзор.

• Существует достаточно редкая конструкция – балкон-лоджия. Это сооружение представляет собой классическую лоджию, частично выступающую за границу фасада. Данный объект способен выдержать достаточно высокие нагрузки, если не распределять их на краю.

Что касается проведения отделочных работ, стоит заметить, что владельцам лоджий они обойдутся значительно дешевле. Укреплять такую конструкцию не требуется, применять можно любой вид остекления независимо от структуры и материала, не нужно думать об ограждении, так как оно изначально бетонное. Утеплить лоджию проще, щели обычно отсутствуют. Часто батареи отопления на лоджии уже есть, а с балконом приходится проводить работы с нуля, начиная от усиления плиты и организации ограждения и заканчивая герметизацией и утеплением.

Несмотря на относительную внешнюю схожесть, балконы и лоджии имеют существенные конструктивные отличия, знать которые необходимо, если планируется их остекление или проведение каких-либо иных строительно-отделочных работ.

Чем отличается балкон от лоджии

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

• 30 идей оформления балкона в хрущевке
• Современные идеи для дизайна балкона
• Французские балконы уже почти в каждом доме

1. Визуальные отличия

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

• Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
• В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
• Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

• Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
• Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
• Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
• К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
• Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
• Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
• За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

.

Различные типы балконов для вашего дома

В скудном городском пейзаже мало что радует глаз. Балкон — это одно из архитектурных чудес, которое предлагает «промежуточное» место в тесноте разбросанных городских районов. Балконы – это благо для людей, которые не могут выходить на улицу по состоянию здоровья или по другим причинам.

Балкон – многофункциональное продолжение любой квартиры; это дает возвышенный вид на мир, уединенное место, где можно посидеть, наслаждаясь городской суетой, вырастить растения, создав небольшой сад в горшке, высушить белье или замочить на солнце и т. д. Прочтите наш блог о вещах, которые следует учитывать перед инвестиции в недвижимость в Пакистане для руководства.

Разница между террасой, патио и балконами:

Терраса, патио, веранда и балкон используются для наружных конструкций в квартирах. Люди часто путают их и считают все одним целым. Тем не менее, знание разницы между этими терминами необходимо для принятия решения о том, что лучше всего подходит для вашего дома.

·         Террасы

Террасы – это наружные конструкции, которые могут быть пристроены или отделены от здания, а балконы сооружаются рядом с конкретным помещением. Терраса построена на уровне земли, а балконы построены на более высоких уровнях. Террасы больше и могут развлекать больше людей, чем балконы.

·         Патио:

Патио, как и терраса, находится на уровне земли и не соединяется с конструкцией здания. Внутренние дворики больше, чем балконы, и обычно построены из кирпича, бетона, камней и т. д. С другой стороны, балконы в основном сделаны из бетона.

·         Веранда:

Веранда, как и две другие, совмещена с цокольным этажом; однако он может даже закрывать структуру здания. Веранда имеет несколько точек входа по сравнению с балконами (обычно только одна точка входа).

Точно так же веранда совмещена с цокольным этажом и может даже ограждать конструкцию здания. Следовательно, он имеет несколько точек входа по сравнению с балконом.

Типы балконов:

Различные типы балконных конструкций могут служить вам по-разному. Выберите то, что соответствует дизайну и эстетике вашего дома и сделает его более приятным и привлекательным. Realtorspk.com собрал список популярных типов балконов на любой вкус. Итак, начнем:

1.      Многоуровневый балкон:

Многоуровневый балкон является одним из наиболее распространенных балконов в квартирах благодаря своей простой конструкции, простым в установке функциям и систематическому, но привлекательному внешнему виду.

Многоярусные балконы создают минимальную нагрузку на инфраструктуру здания, так как они не прикреплены напрямую. Наоборот, это совершенно отдельная структура. Балкон поддерживается вертикальными стойками или столбами, а вес распределяется поровну между установленными на земле бетонными подушками. Размер столба зависит от веса, размера и количества уложенных друг на друга балконов наверху. Посетите наш блог с идеями дизайна интерьера, чтобы сделать свой дом более привлекательным.

2.      Фальш-балкон:

Фальш-балкон, как видно из названия, обозначает наружную конструкцию дома, которая используется только как украшение или дополнительный дизайн квартиры. Во многих странах он также известен как Джульетта или французский балкон.

Балкон Джульетта часто используется в квартирах, где другой тип балкона невозможен или практически невозможен. Балкон установлен только для того, чтобы квартиры выглядели более заметными, открытыми и привлекательными. Там очень узкое место для стояния; во многих случаях это даже не открытое пространство.

Фальш-балконы позволяют открывать прикрепленную дверь или окно не более чем на 6 дюймов. Тем не менее, люди любят его тонкие перила. Французские балконы также являются бюджетным вариантом для улучшения внешнего вида вашего дома. Читайте наш блог о лучших городах для инвестиций в недвижимость Пакистана, чтобы узнать о вариантах мирного и идеального района для жизни.

3.      Подвесной балкон:

Это один из элегантных и современных типов балконов, широко используемых в квартирах в многоэтажных домах. Подвесной балкон может поддерживаться креплениями из нержавеющей стали на стене, чтобы «висеть» на квартире.

Подвесной балкон легко и быстро монтируется, так как его необходимо прикрутить болтами без какой-либо сборки на месте. Это самонесущая конструкция; следовательно, конструкция здания несет лишь минимальную нагрузку на свой каркас. Изготовлен из алюминия и стали; однако в некоторых случаях подвесной балкон делают из стекла.

Дизайн подвесного балкона минималистичен, что вполне стандартно и модно в современной архитектуре недвижимости. Поэтому многие архитекторы отдают ему предпочтение на других типах балконов. Подвесной балкон сочетает в себе стиль и практичные элементы, чтобы увеличить красоту дома.

4.      Выступающий балкон:

Выступающий балкон или консольный балкон — наиболее привлекательная балконная конструкция. Выступающий балкон выступает из фасада здания без какой-либо заметной поддержки. Вес внешней конструкции стоит вертикально на настенной опоре. Для установки консольного балкона в его конструкции обычно используются надвижные, болтовые или защелкивающиеся заглушки или анкеры, которые крепятся к основной конструкции здания.

Консольные балконы обычно изготавливаются из стали или бетона; однако в настоящее время на рынке доступно больше вариантов, таких как деревянные балконы. Древесина становится популярным выбором, так как она имеет относительно низкую теплопроводность. Консольные балконы сконструированы так, чтобы скрыть большую часть износа; поэтому, даже если древесина легко гниет, люди предпочитают ее для наружных конструкций своей квартиры.

Консольный балкон имеет множество привлекательных и эстетических особенностей; например, его основная цель — обеспечить непрерывный и четкий обзор без установки колонны. Выступающий балкон может быть установлен на существующей конструкции здания при тщательном планировании, а также вы можете заранее выбрать его как часть вашего дома в конструктивном плане.

Консольный балкон обычно выполняют на глубине от 1500 до 1800 мм; все более глубокое из этого требует технического решения. Тем не менее, вы можете ожидать меньше движения и подпрыгивания на балконе из-за его меньшей глубины.

5.      Лоджия-балкон:

Лоджия-балкон отличается от всех других конструкций балконов в нашем списке. Балкон лоджии имеет крышу, которая видна с боков, но закрыта сверху. Он сконструирован уникальным образом и не выходит наружу, как обычные типы балконов.

Лоджия Балкон встраивается в наружную стену и проектируется по индивидуальному размеру, а также можно выбрать защиту внешней стороны с помощью перил, стекла или комбинации обоих вариантов. Посетите наш блог о планах этажей для дизайна дома и получите лучшие идеи для строительства вашего дома.

6.      Балкон в мезонине:

Последним, но не включенным в наш список, является балкон в мезонине. Это большая палуба с перилами, выступающими наружу от стены. Антресольный балкон — единственный тип балкона, который находится в помещении. Балкон нависает над просторной комнатой внутри дома.

Антресольный балкон помогает создать иллюзию большего пространства, и его легко превратить в удобный, уютный и спокойный уголок в доме.

Подведем итоги:

И наконец, балконы могут сделать все, что вы хотите, в вашем уютном уголке жизни. Он позволяет вам перезаряжаться и обновляться при подключении к внешнему миру и активируется. Так что пока все! Для получения более интересных советов и информации об интерьере и дизайне вашего дома следите за обновлениями на странице блога Realtorspk.com.

Веранда или балкон: что лучше?

Веранда и балкон — две широко известные архитектурные особенности, обычно встречающиеся во многих домах по всему миру. Хотя и веранды, и балконы воспринимаются как открытые пространства с перекрестным потоком воздуха, между ними есть некоторые принципиальные различия. Когда дело доходит до прямого сравнения веранды и балкона , нам сначала нужно проанализировать технические аспекты обоих, чтобы определить, что на самом деле может быть предпочтительным выбором при выборе дома.

Что такое веранда?

Веранда или веранда — открытая галерея или крыльцо, покрытое крышей и огражденное перилами или парапетом, несмотря на то, что оно находится на первом этаже дома. Веранда обычно проходит по диагонали через переднюю и боковые стороны строения и соединяется с основным строением более чем с одной стороны. Он также используется как проход внутрь дома. Веранду также часто называют верандой.

Типы веранд

В архитектурном исследовании есть четыре типа веранд. К ним относятся:

• Изогнутый
• Квартира
• Беседка
• Люк
• остроконечный

Изогнутая веранда

Изогнутая веранда с изогнутой крышей защищает от прямых солнечных лучей. Это обеспечивает приличное покрытие, дающее элегантный, но стильный вид. Идеально подходит для больших домов с большим количеством места.

Плоская веранда

Плоская веранда имеет универсальный, но простой дизайн. Веранда с плоской крышей идеально подходит практически для всех размеров дома. Настраиваемый характер этого типа позволяет добавить универсальности в его дизайн. Вы можете просто расширить плоскую крышу настолько, насколько пожелаете.

Беседка

Беседка представляет собой сложный, но потрясающий дизайн веранды. Наличие четких секций в его крыше гарантирует, что в помещение будет поступать много света.

Веранда с люком

Как следует из названия, веранда с люком имеет жалюзи, которые можно открывать и закрывать по своему усмотрению. Благодаря этому дизайну вы можете наслаждаться ярким солнечным днем ​​или закрывать крышу, когда идет дождь или когда слишком жарко.

Остроконечная веранда

Если вам нравится дизайн, выполненный в форме скатной крыши, то остроконечная веранда создаст большую привлекательность для вас и тех, кто посещает ваш дом. Это идеально, когда у вас есть лужайка, на которой можно разместить набор стульев и стол.

Что такое балкон?

Балконы представляют собой небольшие внешние пристройки, соединенные с верхним этажом здания. Балкон огорожен перилами, короткой стеной или балюстрадой. Балкон имеет прямое сообщение с комнатой на верхнем этаже, поэтому вы можете выйти из комнаты, когда захотите подышать свежим воздухом.

В зависимости от архитектурного плана в доме может быть и более одного балкона. В современных домах балконы служат средством расширения дополнительного пространства, используемого для отдыха. Они также являются источником передачи солнечного света, свежего воздуха и естественного света в дом.

Типы балконов

В различных архитектурных сооружениях по всему миру существует различных типов балконов . Вот некоторые из них:

• Консольный балкон
• Подвесной балкон
• Балкон в мезонине
• Многоуровневый балкон
• Лоджия балкон

Консольные балконы

Консольные балконы представляют собой пристройки, выступающие с внешней стороны здания. Эти балконные конструкции не имеют какой-либо заметной опоры, но внутри надстроек закреплены скрытые железные или стальные стержни/балки, обеспечивающие надежную опору.

Из-за технической сложности конструкции консольные балконы могут быть добавлены к зданию только на этапе его строительства . Более того, по этой же причине такие балконы обычно очень маленькие, ведь удлинение их основания может привести к ослаблению конструкции.

Обычно при проектировании консольных балконов используется сталь или бетон, однако инновации в новейших строительных материалах и технологиях позволили строителям предложить относительно более прочные и эстетически лучшие решения.

Подвесной балкон

Как следует из названия, подвесной балкон представляет собой внешнюю конструкцию, подвешенную к зданию. Конструкция активно поддерживается винтами и стальными тросами, которые обеспечивают ее прочность и надежность.

Антресольный балкон

В то время как все остальные балконы расположены на внешней стороне дома, антресольный балкон встроен в дом, предоставляя вам дополнительный уголок для сидения, а также полностью осознавая окружение внутри вашего дома. Также можно построить маленькую или большую террасу, в зависимости от того, какую полезность вы хотите иметь, но она всегда будет сопровождаться перилами в целях безопасности.

Многоуровневый балкон

Многоуровневые балконы созданы для демонстрации простоты. Два или более балкона соединяются вертикальными колоннами, образуя стопку. Это делает некоторый компромисс с эстетикой здания и тоже не привлекает. Тем не менее, они предпочтительнее из-за простоты конструкции.

Балкон-лоджия

Балкон-лоджия — самый уникальный из всех балконов. В отличие от всех других типов балконов, у этого есть крыша. В некоторых зданиях он также пристроен в виде выступающей конструкции, видимой с боков здания, однако из-за его кровельного покрытия люди часто путают его с помещением здания. На типичном балконе-лоджии достаточно места для размещения некоторой мебели.

Как указано выше, хотя обе эти архитектурные особенности для многих звучат одинаково, между ними есть некоторые существенные различия, и обе они служат определенным целям. Некоторые отличительные особенности балкона и веранды указаны в сравнительной таблице ниже:

№

	Веранда	Балкон
Классы
Определение	Веранда — открытая веранда или галерея, обычно с крышей, соединяющая выход дома с его входом.	Балкон – это внешнее расширение здания, огражденное перилами, невысокой стеной или балюстрадой.
Местоположение	Всегда находится на первом этаже дома.	Расположен на верхнем этаже здания.
Зона	Покрывает большую площадь спереди и по бокам конструкции.	Обычно предлагает ограниченное пространство.
Доступ	Доступ с лужайки/гаража и передней или задней двери.	Доступен через дверь или окно на верхнем этаже.
Использование	Может служить местом для семейных посиделок, приема гостей и т. д.	Можно использовать как место, где можно провести время, расслабиться и насладиться атмосферой.

Веранда vs балкон vs терраса

Хотя мы в какой-то степени классифицировали разграничение веранды и балкона, здесь также необходимо упомянуть, что в помещениях здания существуют и другие подобные конструкции/пространства. Вот некоторые из них: терраса, патио, палуба и т. Д. Среди них терраса также довольно популярна и является обычным местом почти во всех старых и современных постройках.

Когда дело доходит до сравнения трех из них, мы узнаем, что терраса структурно отличается как от балкона, так и от веранды с точки зрения расположения и доступа, а также использования. Когда вы решите сравнить эти варианты, будь то веранда или балкон, веранда или терраса или балкон или терраса, выбор всегда будет зависеть от ваших предпочтений и потребностей.

Заключительный комментарий

Поскольку все эти архитектурные особенности предлагают роскошь сами по себе, поэтому заключительный комментарий по сравнению террасы, балкона и веранды может привести к отклонению выбора.