Балкон или лоджия?

Автор: Дубынин Николай Васильевич – кандидат архитектуры, доцент. г.Москва. Статья опубликована в журнале Жилищное строительство, № 7, 2007г., С. 25-28.

Не секрет, что проектировщики часто обращаются в центральные научно-исследовательские и проектные институты за разъяснениями действующих в строительстве нормативных документов. Настоящее время отличается резким увеличением индивидуальных проектов жилых зданий и вариантов их архитектурно-планировочных решений в связи с появлением коммерческого жилища разной степени комфортности. При этом обновления нормативной базы не всегда успевают за прогрессом в сфере проектирования, что вызывает все новые и новые нюансы, не учтенные в устаревающих документах.

В том числе возникают вопросы относительно ряда терминов, обозначающих объемно-планировочные элементы жилых домов. Наиболее часто сомнения заключаются в том, как назвать те или иные летние помещения. Это связано с появлением в практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины с остеклением, что, к сожалению, не учтено в существующей официальной строительной терминологии. Кроме того, получили распространение так называемые «французские балконы», совмещенные решения балкона и лоджии, эксплуатируемые кровли. В следствие этого возникают затруднения при оформлении проектов, составлении экспликации помещений. Особое внимание на название данных помещений пришлось обращать потому, что от этого зависит, с каким коэффициентом будет подсчитываться их площадь, что в свою очередь отражается на определении площади квартир, а значит и их цене при продаже. Чтобы избежать затруднений во взаимоотношениях с заказчиком, проектировщики вынуждены поднимать вопрос о терминологии. Рассмотрим существующие официальные определения и описания упомянутых помещений в специальной литературе:

Балкон
•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
•Является частью  многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.

Лоджия
•Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
•Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
•Остекленное или неостекленное помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.
•Часть здания или отдельная постройка, внутреннее пространство которой открыто с одной стороны.

Лоджия-балкон
•Представляет собой помещение наполовину встроенное в здание, а на половину выступающее из плоскости стены, как балкон.
•Предпочтение лоджиям-балконам по сравнению с балконами отдается по причине их большей защищенности от неблагоприятных климатических факторов, особенно ветра. В то же время они имеют преимущество и перед лоджией в том, что значительно меньше затеняют прилегающее к ним помещения квартиры.

Французский балкон
•Тип балкона без выноса (так называемый «французский балкон»), устраиваемый в проеме балконной двери.

Веранда
•Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине.
•Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
•Встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, невзаимосвязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине.
•Открытое или застекленное помещение, пристроенное или встроенное в здание; чаще используется в малоэтажных жилых домах, но в южных районах является составной частью квартиры и в многоэтажном жилищном строительстве; обычно не отапливается, вентилируется через открываемые створки окон, иногда оборудуется защитными устройствами от солнца.

Терраса
•Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома.
•Огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
•Огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
•Открытая или под навесом площадка, пристроенная к зданию и предназначенная для использования в теплое время года.
•Летняя пристройка к зданию в один или несколько этажей, открытая или застекленная, сообщающаяся с внутренними помещениями дома.

Зимний сад
•Помещение в доме, обставленное живыми растениями и деревьями.
•Помещение в доме, здании, имитирующее сад, с живыми деревьями, растениями, цветами.
•Часть холла, фойе, пристройка или иное хорошо освещенное, художественно оформленное пространство в интерьере общественных зданий с небольшим бассейном и дорожками, оформляются высаженными в грунт или выставленными в кашпо декоративными растениями.

Эксплуатируемая кровля
•На эксплуатируемых кровлях жилых зданий (кроме жилых зданий с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий общественного назначения, а также при входной зоне, на летних внеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми зданиями (в том числе открытых переходах) и открытых нежилых этажах (первом и промежуточных) жилых и многофункциональных зданий допускается предусматривать для жителей дома: площадки спортивные, для отдыха взрослых с озеленением, для сушки белья, для чистки вещей, мебели и одежды, солярии.
•На эксплуатируемой кровле многоквартирных жилых зданий допускается размещение площадок: спортивных, для отдыха взрослых, сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды, а также соляриев, предназначенных для пользования только жителями здания…
•Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.
•Кровля, которая используется как по прямому назначению, так и в других функциональных целях (например, устройство солярия, спортивной площадки, места отдыха и т. п.).

Учитывая приведенные разъяснения, ликвидируя противоречия между ними и учитывая возможные взаимодополнения, сформулируем в качестве предложения для обсуждения следующие определения:
Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Лоджия — неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Французский балкон — не является помещением и не имеет площади. Устроен в виде балконной двери с установленным непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед ней, ограждением.
Веранда — неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к жилому дому остекленное, не имеющее ограничения по глубине. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через веранду, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.
Терраса — неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное к дому в виде огражденной открытой (не остекленной) площадки. Может иметь покрытие. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через террасу, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.
Зимний сад — отапливаемое помещение, имеющее естественное освещение и приспособленное для выращивания комнатных растений.
Эксплуатируемая кровля — покрытие плоской крыши, устроенной над зданием или его частью (частями), на которые имеются выходы из помещений здания. Она приспособлена под размещение площадок для занятий спортом, отдыха, солярия, озеленения, хозяйственных целей, и т.п.

Сформулированные определения предлагается рассматривать как вспомогательные разъяснения для проектировщиков. Они призваны помочь разобраться в спорных вопросах, возникающих при уточнении названий данных помещений.

Балконы и лоджии в картинках:

Балкон обычный

Балкон консольный

Балкон на столбах

Балкон с ветрозащитой

Лоджия-балкон

Лоджия-пристройка

Лоджия угловая

Лоджия встроенная 

Терраса пристроенная

Терраса встроенная

Веранда пристроенная

Веранда встроенная

Французский балкон

Балконы и лоджии в фотографиях >> 

Лоджии и балконы: кто на что горазд (смешное и не очень) >>

ОСТЕКЛЕНИЕ, УТЕПЛЕНИЕ, ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ: ОТ ТИПОВЫХ СЕРИЙ ДО ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ПРОЕКТОВ.
(495)772-33-34, (499)755-60-25 ВЫЗВАТЬ СПЕЦИАЛИСТА >

Чем отличается лоджия от балкона

У всех людей балкон и лоджия выполняет одну и туже функцию и поэтому их часто путают. Но они могут нести разную весовую нагрузку и отличаются размерами. Давайте разбираться.

Балкон – бетонная площадка с ограждением, выступающая за пределы дома. Из-за небольшой несущей способности основания, которое крепится только с одной стороны, ширина таких площадок от 70 см до 100 см. Ограждения балконов в старых домах выполнены в виде металлических решеток, а в новых из кирпича или бетонной плиты толщиной 4 — 6 см.

Виды балконов: консольный, на столбах. У консольного варианта бетонное основание, с одной стороны, защемлено несущей стеной. Вариант на столбах, дополнительно укреплен несущими колонами, которые увеличивают несущую способность плиты.

На балконах запрещается менять металлическое ограждение, на кирпичную или пеноблочную кладку, если это не было предусмотрено изначально. Потому что это перегружает и от того малую грузоподъемность плиты. Также строго запрещено выбивать подоконную тумбу при продлении комнаты за счет балкона. Из-за того, что это может катастрофически снизить несущую способность плиты, ведь крепится она за счет придавливания несущей стены вместе с подоконной тумбой.

Лоджия – огражденная бетонная площадка, не выступающая за периметр дома. В редких случаях она может выступать за пределы дома, но обязательно имеют одну или две несущее стены по бокам. Благодаря креплению основания с двух или трех сторон, несущая способность основания позволяет делать их практически любой ширины, но чаще встречаются от 90 см до 180 см. Ограждения лоджий в домах старых построек выполнены в виде металлических решеток, а в новых из кирпича, пеноблока или бетонной плиты толщиной от 4 до 10 см.

Виды лоджий: встроенная, пристроенная, угловая. У встроенного варианта основание плиты защемлено с трех сторон несущими стенами. Пристроенная лоджия выступает за периметр дома, а основание зажато несущей стеной дома и с двух сторон опирается на возведенные несущие стены. Угловая лоджия, схожа с вариантом пристроенной, но возведенная несущая стена только с одной стороны.

Подытожим. Главное отличие балкона от лоджии состоит в выступающем бетонном основании за пределы дома которое крепится только с одной стороны.

Балкон и лоджия в чем разница согласно ГСТУ

В чем же разница между балконом и лоджией? Согласно ГСТУ Б В.2.6-164:2011 пункта 4: «Балкон, как правило, имеет консольное защемление плиты перекрытия в наружной стене, а лоджия имеет опирание плиты перекрытия по схеме балки на двух опорах.»

Что дешевле остеклить и обшить

Застеклить лоджию всегда дешевле чем балкон, из-за маленькой остекляемой площади. В среднем площадь окон на балконе в двое больше, чем у лоджий, при одинаковой длине. А обшивка балкона наоборот дешевле чем у лоджии, из-за меньшей площади отделки. В среднем площадь обшивки лоджии больше, чем балкона на 40-60 %, при одинаковой длине.

Балкон или лоджия в загородном доме, частном доме? | | Своими руками

Содержание ✓

• ✓ БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИ?
• ✓ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ МЕРЫ
• ✓ Некоторые ошибки
• ✓ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

При выборе или разработке проекта коттеджа заказчику приходится решать массу архитектурных, инженерных и эксплуатационных вопросов. На одном из них стоит устроить балкон или лоджию? Для ответа на него необходимо знать проблемы, связанные с обслуживанием этой «полуторной» территории, и пути их решения

Спор о том, нужен ли балкон в загородном доме в среднероссийских и более северных регионах, ведется уже много лет. И сторонники, и противники этого архитектурного элемента приводят весомые аргументы. Стараясь придерживаться нейтралитета, мы поговорим о том, как не допустить ошибок при строительстве балкона, сделать его «обитаемым» и удобным в эксплуатации.

БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИ?

При коттеджной застройке часто путают термины «балкон» и «лоджия», так как определения, данные в строительных нормах, относятся к многоэтажным домам. Вообще считается, что лоджия, в отличие от балкона, не выступает за плоскость стены нижнего этажа. Основой пола лоджии обычно служит межэтажное перекрытие, а нижняя обвязка балкона держится на стойках (колоннах) и/или консолях — специально предусмотренных вариантах плит или балок перекрытий.

ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ЗДЕСЬ >>>

Еще один популярный вариант — балкон-галерея вдоль бокового фасада.

Иногда на мансардном этаже при устройстве лоджии делают проем в скате крыши. Такие проекты подходят только для теплых регионов с бесснежными зимами. В средней полосе России помещение придется накрывать козырьком, что вряд ли украсит здание, да и снегу будет труднее сходиться с крыши. При отсутствии же козырька после каждого снегопада на полу лоджии будут расти сугробы.

Ссылка по теме: Озеленение балконов и лоджий своими руками от А до Я (растения и уход за ними на балконе)

ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ МЕРЫ

При проектировании здания в первую очередь необходимо позаботиться о том, чтобы балкон (лоджия) был защищен от дождя, снега и летнего зноя . В противном случае есть риск, что вы не будете использовать его для отдыха, но хлопот по содержанию здания заметно прибавится: зимой придется убирать снег, а летом подновлять испорченную отделку от влаги и солнца.

Ориентация по сторонам света. В идеале балкон должен выходить на восток или юго-восток. Тогда он будет защищен от сырых и холодных западных и северных ветров, хорошо освещен в утренние часы и закрыт от полуденного летнего солнца. Увы, не всегда удается правильно сориентировать здание.

Крыша . Над балконом следует предусмотреть козырек или увеличить объем свеса крыши. При этом карниз должен выступать за плоскость балконного ограждения хотя бы на ДО, чтобы видеть. Широкий свес опирается на столбы, а в каминной кровле его очертания — следы скатов. Несущие конструкции. При устройстве перекрытий и консольных опор желательно избегать длинных мостиков холода между улицей и помещением. С этой точки зрения в каменном доме предпочтительнее сборные железобетонные балки, а не защемленная стеной плита.

Балкон, выступающий за плоскость стены более чем на 1,5 м, как правило, должен поддерживаться столбами (колоннами), передающими нагрузку на фундамент дома. Возможна также установка под столбы самостоятельных буровых или винтовых свай ниже глубины промерзания грунта.

Балкон светлый с выносом не более 1 м можно подвесить на фасад с помощью декоративных кованых кронштейнов, которые крепятся к стене посредством закладных элементов или шпилек через сквозные отверстия (анкеры и шурупы в этом случае недостаточно надежны).

При устройстве деревянных консолей и брусьев нижней обвязки балкона 2-3 раза обработать антисептиком и только потом красить. Стальные балки защищают от ржавчины битумным лаком или краской с антикоррозийными добавками, кованые кронштейны лучше покрывают порошковой эмалью или искусственной патиной. На бетонные опорные элементы наносится цементно-полимерный или битумно-полимерный гидрофобизирующий состав.

Строительство этажа. При его выборе важно позаботиться об отводе дождевых и талых вод, которые должны отводиться по тому же принципу, что и с крыши: стекать по капельнице в желоб и затем попадать в водосточную трубу.

Если бетонный пол представляет собой бетонную плиту, то поверх нее можно залить цементно-песчаную стяжку с уклоном около 2% дома, а поверх уложить гидроизоляционное покрытие, например, из клинкерной или керамогранитной плитки.

Другой вариант — двойной пол с настилом террасной доски на лагах. Лаги обязаны прослужить не менее 15 лет, поэтому их следует выбирать из лиственницы или дерева, пропитанного антисептиком под давлением (пропитанного). Самые прочные лаги – алюминиевые, но стоят они от 800 руб. за 1 м. Обычная строганная доска на балконе не годится: она слишком гладкая и при намокании становится скользкой, особенно если древесина поражена грибком. Террасную доску лучше выбирать из лиственницы или древесно-полимерного композита.

Перила. Конструкция ограждения должна выдерживать горизонтальную нагрузку не менее 150 кгс/м, приложенную к поручню. Сплошное (экранное) ограждение должно опираться на горизонтальную балку, которую устанавливают на расстоянии не менее 5 см от пола с помощью распорок. Этот зазор необходим для стока воды; при меньшем значении осенью он будет забиваться листвой, а в холодное время года — льдом.

Некоторые ошибки

Если вы приобрели дом с «неправильным» балконом или ранее допустили ошибки в проектировании, не отчаивайтесь – многие проблемы можно решить уже после постройки дома.

Если над балконом нет крыши, несложно смонтировать прозрачный или полупрозрачный козырек, вписывающийся в лицевую часть фасада. Самые прочные изделия выполнены из монолитного поликарбоната на алюминиевом каркасе. Навесы из сотового поликарбоната на стальных кронштейнах дешевле, но менее надежны. Стандартные изделия площадью 100 см (на вынос) х 150 см (ширина) продаются в строительных гипермаркетах по 3800-4500 руб. Их можно устанавливать в ряд, заделывая стыки кровельным герметиком. Козырек других размеров изготовим в специализированной мастерской.

Если над балконом есть крыша, но она все еще покрыта снегом, стоит купить так называемые мягкие окна — шторы из ПВХ-пленки с молниями, которые позволяют плотно закрыть балконный фасад. Монтируются они очень просто, а снять их весной можно за считанные минуты. Цена «мягких окон» — от 2800 руб. за 1 м ² . .

Балкон, выходящий на юг или юго-запад, в летнее время можно затенить с помощью складного навеса — маркизы. Наиболее популярны локтевые модели, которые выкладываются двумя и более составными рычагами. В сложенном виде маркиза сворачивается и прячется под козырьком или кассетой. Следует отметить, что конструкция боится сильного ветра, а при штормовом предупреждении ее нужно срочно складывать. Еще лучше оснастить механизм электроприводом с датчиком ветра. Цена локтевой маркизы площадью 3 м2 с ручным приводом – от 13 тысяч рублей, за электропривод и автоматику придется заплатить около 10 тысяч рублей. (без учета монтажных работ).

ПРОТИВОПИЛЕННАЯ СИСТЕМА.

Осадки в любом случае выпадают на балкон, а в холодное время года на полу часто образуется лед. Система электрообогрева открытых площадок, например Freezstop Patio («SST») или xBeamer (Caleo), состоящая из нагревательных элементов (резистивный кабель или стержни) и контрольно-измерительного оборудования (реле-регуляторы, датчики воды, температуры и влажности, защитные устройства). Нагревательные элементы заделываются в бетонную стяжку или слой клея под каменные и керамические покрытия.

См. также: Устройство балкона в деревянном доме

БАЛКОН (ДОМ) В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ

ПРОФИ

+ Украшает здание, придавая фасадам объем и выразительность.

+ Просторный балкон можно использовать как летнюю террасу. Преимущество верхнего расположения — вид на окрестности.

+ Может обеспечить дополнительный способ экстренной эвакуации из здания, особенно если предусмотреть люк в полу и запастись откидной лестницей.

МИНУС

— Лоджия используется лишь изредка, при этом во многих случаях ее устройство связано с уменьшением площади одной из жилых комнат.

— Зимой балкон часто заносит снегом, летом слишком жарко, а в дождливую погоду пол промокает и становится скользким.

— Без регулярной (раз в 2-3 года) обработки перила и, что еще хуже, опорные балки и столбы со временем начинают гнить.

© Автор: В.Григорьев Фото и визуализация автора

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРОВ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давайте дружить!

ОБСТРОЙКА БАЛКОНА, БРЕВНА, ТЕРРАСЫ – Садовый участок

ОБСТРОЙКА БАЛКОНА, БРЕВНА, ТЕРРАСЫ.

балкон, лоджия, терраса позволяют выйти из закрытой квартиры, открывают широкое пространство, позволяют наблюдать за улицей, контактировать с зеленью, солнцем.

Недостатком балкона и лоджии, однако, является воздушность, ограничивающая их полноценное использование. Особенно неприятны атмосферные изменения – ветер, дождь или слишком много солнца – которые мешают обустройству балкона или лоджии постоянной мебелью (хотя для лоджии есть варианты расстановки постоянных элементов мебели). Эти атмосферные неприятности не должны, однако, тормозить архитектурно-садовую изобретательность жильцов в обустройстве этой части квартиры..

Утопающий в зелени и цветах балкон – это не только небольшой сад, но и место отдыха. Его форма, цвет и дизайн дополняют и обогащают часто унылые фасады зданий, подчеркивают эстетический вид улицы. Но как часто балконы – вместо утопающих в зелени и цветах, обогащенных пестрыми навесами и опорами с вьющейся растительностью, – это хозпостройки, ненужные склады, вынесенные из квартиры вещи.

По сравнению с балконом, лоджия, являющаяся как бы заглубленной разновидностью балкона, дает возможность распоряжаться большим пространством, а боковые стены не только защищают от ветра, но и создают лучшие условия для выращивания растений и обустройства уютных уголков для отдыха. На боковые стены лоджии можно установить крючки для подвешивания цветочных контейнеров, деревянные решетки для вьющихся растений, установить освещение. Несколько многоуровневых контейнеров позволят выращивать даже петрушку и зеленый лук.

Зимой надо подумать об обустройстве балкона и лоджии, а самое позднее ранней весной – подготовить все оборудование. Наш рынок не в состоянии удовлетворить все потребности покупателей не только в плане крупногабаритной и тяжелой мебели для квартир, но и малогабаритной, дополняющей. Множество мечтаний о мелочах, вроде полки, консоли, цветного ящика, подставки для цветочных горшков, рушится из-за провала рынка. Способ избежать неприятностей — сделать своими руками; лозунг «Людвик… на молот» — единственный шанс воплотить в жизнь собственные мечты, самый маленький «висячий сад Вавилона».

Первым делом при обустройстве балкона или лоджии необходимо очистить и покрасить перила. Учитывая эстетику всего здания, выбор цвета следует согласовать с соседями, отказавшись при этом от всякой пестроты – полосок, точек и узоров «Пикассо».

После покраски перил и очистки балконной плиты, заполнения зазоров с помощью цемента устанавливаются ящики, решетки и опоры, а также устанавливаются контейнеры. На больших балконах и лоджиях используются традиционные деревянные ящики для цветов, жесть или более доступные в продаже пластиковые контейнеры. Металлических и пластиковых ящиков лучше избегать, так как они легко нагреваются от солнца, которое быстро иссушает почву и пагубно сказывается на вегетации растений.

Деревянные ящики может сделать энтузиаст своими руками; наиболее распространены ящики размерами 100-120 см в длину, 25 см в ширину и 18-25 см в глубину. Длинные ящики используются на небольших балконах 75-100 см, шириной 20-25 см и глубиной 18-20 см. Для ящиков 2-2,5 см лучше всего подходят толстые сосновые или еловые доски. В днищах ящиков нужно просверлить несколько (2-4) отверстий диаметром 1 см, которые используются для стока лишней воды.

Ящики могут крепиться к внешней стороне перил на держателях, приваренных к верхней или нижней раме перил, или размещаться на балконной плите с внутренней стороны перил. Если нет постоянно приваренных проушин, можно использовать ручки соответствующей формы из плоского прутка, надеваемые на перила.