Нужно ли разрешение для остекления балкона? | ВОПРОС-ОТВЕТ

26.01.2022 12:01

Екатерина Лобан

Примерное время чтения: 3 минуты

271

Еженедельник «Аргументы и Факты» № 4. АиФ в Восточной Сибири 26/01/2022

Категория: 
ЖКХ

Вопрос-ответ из газеты:

Еженедельник «Аргументы и Факты» № 4 26/01/2022

Фото: АиФ/ Татьяна Руденко

В СМИ пишут, что с 1 марта 2022 года всех повально начнут штрафовать за остекление балконов, потому что вступят в силу новые правила содержания жилых помещений. Смогу ли я самостоятельно остеклить лоджию в хрущёвке или потребуется какое-то разрешение?

В. Федоренко, Иркутск

На вопрос отвечают специалисты ООО «Деметра». Компания уже 30 лет работает на рынке Сибири и дальнего Востока, занимается изготовлением и установкой окон.

«Новый приказ Минстроя РФ о правилах пользования жилыми помещениями, которые начнут действовать с 1 марта 2022 года, породил массу путаных комментариев и трактовок. На самом деле ничего нового в этих правилах нет. Все они дублируют положения Жилищного Кодекса РФ, — разъясняет директор по развитию ООО «Деметра» Игорь Быков. – Никаких прямых запретов для остекления балконов и лоджий в новых правилах нет. Также ни слова не говорится о том, что жильцам придётся демонтировать ранее установленное остекление на балконе. Собственник может спокойно обращаться в компанию по изготовлению и установке окон и заказывать остекление без каких-либо разрешений, независимо от того, хрущёвка это или новостройка. Конечно, если это не переустройство или перепланировка — речь не идёт об объединении квартиры с лоджией или балконом, когда требуется демонтаж подоконного участка стены. Здесь сначала нужно узаконить перепланировку, иначе можно налететь на штраф.

Ещё один особый случай — дома, на которых утверждён некий вид фасада – это должно быть подтверждено соответствующим документом. Здесь при остеклении балкона потребуется согласование с местными органами самоуправления. Если такое согласование получено, подобрать остекление согласно конкретным требованиям не составит труда. Сейчас такое разнообразие профильных систем, что даёт возможность составления комбинаций для проектирования конструкций под любые требования. Можно в точности повторить размер, разбивку рам, их цвет».

По словам главного инженера ООО «Деметра» Александра Ерофеева, спрос на остекление балконов и лоджий сейчас высокий – в месяц компания выполняет более 30 заказов. Чаще всего во «вторичке». В новостройках клиенты обычно желают поменять «холодное» остекление на «тёплое» — с улучшенными защитными характеристиками и высокой энергоэффективностью.

«Мы стараемся в первую очередь обращать внимание на безопасность. Даже если нет никаких запретов на остекление, специалисты смотрят, возможно ли выполнить работы с точки зрения безопасности: выдержит ли балконная плита дополнительную нагрузку, не слишком ли низкое ограждение и т.д. Наша задача – проконсультировать заказчика, подсказать оптимальный вариант, чтобы он впоследствии мог без проблем пользоваться нашими светопрозрачными конструкциями. За 30 лет работы наша компания приобрела колоссальный опыт применения современных профильных систем в реальных условиях Сибири, Дальнего Востока, Забайкалья и Якутии», — подчёркивает Александр Ерофеев. 

Офис продаж ООО «Деметра» находится по адресу:

г. Иркутск, ул. Тухачевского, д. 2, тел: (3952)48-10-50, [email protected], www.demetra.ru

Реклама

ЖКХостекление балконов

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Как вырастить огурцы и помидоры на балконе?

• Балкон четвёртого этажа обрушился в Тулуне

• Годовалая девочка выпала с балкона четвертого этажа в Братске

• 15 детей выпали из окон с начала года в Иркутской области

Новости smi2. ru

Штрафы за остекление балконов, что можно и нельзя делать на балконе или лоджии по закону | 74.ru

Все новости

Под Челябинском во время снегопада водитель Nissan врезалась в фуру на встречке и погибла

Из мэрии уволился руководитель комитета дорожного хозяйства Челябинска

Ну совсем не по-пацански. Как Григорий Лепс и его охрана били 39-летнего петербуржца

«Мамочка, пойдем домой. Завтра нужно ехать в морг»: как семья насмерть сбитой росгвардейцем девочки переживает трагедию

Взрыв газа произошел в доме в Нижегородской области — это уже третий похожий случай за сутки в России

«Какой он сапер, если спит на ходу? Подорвет не только себя»: как мобилизовали слесаря с «сонной» патологией

Челябинские врачи получили престижную премию за спасение беременной с опухолью яичника и раком поджелудочной железы

Под Челябинском погиб водитель легковушки, выехавший во время снегопада на встречную полосу

В России обсуждают всеобщую мобилизацию. Что говорят об этом власти, юристы и военные эксперты

Наталья Котова поручила скорректировать работу светофора, из-за которого возникли пробки во дворах

Онколог рассказала, есть ли на самом деле связь между употреблением сахара и ростом злокачественных опухолей

Бывший глава Калининского района Челябинска перешел на работу в мэрию

Тест по литературе, с которым справятся даже школьники. А вы чем хуже?

Не самый лучший день: Григорий Лепс устроил пьяную драку в Петербурге — потасовка попала на видео

В жилом доме в Ярославле взорвался газ, есть пострадавшие

ММК-Метиз вошел в число отличных поставщиков Белорусского металлургического завода

«ГОЛОС в сердце города»: открыты продажи в комплексе апартаментов возле набережной

Известный челябинский производитель получил хлебный «Оскар»

Жители Челябинска, оплатившие долги за ЖКХ, смогут выиграть ноутбук и год бесплатного электричества

В Южноуральске сменился лидер экономической и социальной активности

Дубай доступнее, чем кажется: челябинцам предложили купить квартиру в ОАЭ, не выезжая из города

В челябинском аэропорту из-за снегопада задержали рейсы

Напряжение нарастает. С жителей Челябинской области начали массово списывать деньги по старым долгам за свет

Будут ли в этот раз выплаты школьникам к Новому году? Мы спросили у Госдумы

Кончили начинаться: смотрим настоящие иномарки, которые остались у автодилеров перед Новым годом

«Кто-то кричал: «Папа»». После взрыва в пятиэтажке рухнули два этажа — кадры с места ЧП в Нижневартовске

Выступление «Триагрутрики» и жена губернатора в бейсболке: в Челябинске зажгли лучшие уличные танцоры страны

Женщину выбросило из машины: момент ДТП с двумя пострадавшими в центре Челябинске попал на видео

В Киеве могут перестать работать больницы: новости вокруг спецоперации за 4 декабря

Челябинская епархия показала первые результаты многомиллионной реставрации внутри храма Александра Невского

В пятиэтажке Нижневартовска прогремел взрыв, здание обрушилось. Известно о пяти погибших

Разбирать завалы спасатели будут три дня: подробности взрыва дома в Нижневартовске

«Он может выйти по УДО, и это меня мучает». Интервью со следователем, занимавшейся делами маньяка и людоеда

«Я увидел Анюту и отключился»: как семья девушки, погибшей в ДТП с чиновником, борется за справедливость

Двух женщин увезли в больницу после столкновения автомобилей в центре Челябинска

М-5 в Челябинской области сковала многокилометровая пробка из-за аварии с легковушкой и фурами

ФАУ, но не ракета: показываем недорогой китайский кроссовер редкой марки

Игроки забросили 7 шайб в Матче звезд Женской хоккейной лиги в Челябинске

В Челябинске освятили главные крест и купол храма Александра Невского

Все новости

Многие фасады выглядят неказисто, но исправлять это своими силами надо осторожно

org/Person»>Фото: Ирина Иманова / 74.RU

Поделиться

В конце прошлого года Минстрой объявил об изменении правил пользования жилыми помещениями. В части балконов, которые с 2006 года не дают покоя Минстрою, а заодно и собственникам. Речь идет о несогласованном остеклении. Раньше за это штрафовали только физических лиц, а теперь под раздачу попадают еще и лица юридические. Самое время вспомнить, почему нельзя стеклить балконы и что грозит за модернизацию.

Можно, но в пределах допустимого. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют, а вот если дело доходит до переустройства, перепланировки и изменения внешнего вида против местных правил благоустройства, это уже другой вопрос.

Вот что вы вправе сделать со своим балконом

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Поделиться

— Балконный закон направлен на то, чтобы более-менее одинаковые формы балконов были в домах, чтобы любую перепланировку, любое видоизменение (в том числе касающееся улицы) люди сами не делали со стороны улицы, — говорит адвокат Андрей Конышев. — В каком-то смысле закон направлен и на пополнение казны, поскольку штрафы за перепланировку немаленькие.

Формулировки «незаконное остекление балкона» в правилах нет, но в соответствующей статье КоАП есть наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме. Здесь и стоит искать штрафные санкции.

Насколько вас могут оштрафовать за незаконную перепланировку

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Поделиться

Отвечать за несогласованную перепланировку придется в суде. Если суд обяжет привести в первоначальное положение то, что подверглось перепланировке, все работы необходимо будет проводить за свой счет.

Тем, кто остеклил себе балкон без согласования до вступления в силу постановления (то есть до 21 января 2006 года), ничего демонтировать не надо: сделали и сделали. Если остекление изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям. Также можно менять окна в уже застекленном балконе.

Переделывать или демонтировать остекление балкона могут заставить владельцев квартир, расположенных в домах с фасадами, закрепленными в паспорте строения. В основном это касается исторических зданий (когда дом относится к культурному наследию). Также демонтаж понадобится, если жильцы не просто установили остекление, а присоединили балкон к кухне, увеличили размер плиты, построили козырек над соседским балконом и установили опоры перед чужими окнами. То есть конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности.

Тем, кто модернизировал балкон позже 21 января 2006 года, придется как-то доказывать свою правоту, а собственникам, которые только планируют провести такие работы, лучше согласовать изменения. Это связано с тем, что у большинства современных зданий фасад также закреплен в документах.

— Внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации, — сообщает пресс-служба российского Минстроя. — Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

В каждом регионе действует свой закон о перепланировке. В базовых вещах они сходятся. Например, ломать несущие стены без согласования нельзя нигде. Но детали могут расходиться. Где-то, как в Москве, не нужно получать разрешение на остекление, если не нарушается прочность или несущие конструкции здания, работа инженерных или противопожарных систем, предусмотренный проектом архитектурный облик дома. В других регионах, даже если ничего такого не нарушается, согласовывать остекление балкона или лоджии всё равно надо.

Если вы покупаете квартиру и у вас есть подозрения насчет того, что балкон не соответствует правилам, лучше еще до покупки попросить у продавца соответствующие документы. Если поезд ушел, но контакты предыдущих владельцев сохранились, позвоните им, спросите, как и когда они стеклили балкон. И постарайтесь найти необходимые документы или свидетелей. Вы — новый собственник, и вам отвечать за всё, что творится в квартире.

— Доказательствами могут послужить как свидетельские показания (жильцов, родственников), которые подтвердят, что остекление произошло давно, — говорит адвокат Андрей Конышев. — Либо каким-то образом документально подтвердить. Самое простое — хранить все чеки и договор на услуги монтажников, которые этот балкон застеклили. Но в случае, если они не сохранились, можно обратиться в ту организацию, которая застеклила балкон, с просьбой предоставить документы о том, что они проводили работы. И организация может выдать эти документы. Это самое лучшее подтверждение, в котором будет прописано, когда именно этот балкон был остеклен.

На перепланировку балкона собственникам жилья необходимо получить специальное разрешение. Чтобы убедиться, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию и в ТСЖ.

— Любая перепланировка, в том числе остекление балкона, согласовывается не на общем собрании, а просто необходимо написать заявление в ТСЖ, которое уже примет решение — собирать общее собрание или нет, — говорит Андрей Конышев. — Потому что ТСЖ может и так поставить печать, подпись председателя и выдать разрешение на перепланировку. Фактически нужно собрать три подписи, чтобы узаконить перепланировку: от местной администрации, архитектурной инспекции и управляющей компании или ТСЖ.

Но во всем есть свои исключения. К примеру, если по проекту здание предусматривает остекление (этот момент уточните у застройщика), то проводить его после получения ключей можно без согласований. А вот если вы решили остеклить квартиру в старой хрущевке, понадобится разрешение от застройщика или администрации.

Если бы контролирующие органы присматривались к одному только остеклению. Есть целая коллекция ошибок, которые совершают все, даже не задумываясь, что так делать не стоит.

Нельзя, например, слишком увеличивать балкон. Из-за этого не будет критически нарушена устойчивость балконной плиты, а невооруженным взглядом со стороны фасада будет трудно определить отклонение от стандарта.

Что запрещено делать с балконом

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Поделиться

— Часто люди хотят увеличить балкон, при этом расширяться собираются минимум на полметра. Но по нормам максимально разрешенная площадь — до 30 см относительно бетонной плиты, — говорит технический специалист компании по комплексному обустройству балконов и лоджий Андрей Иванов. — Это реально и по строительным нормам, и по нормам БТИ. Но стоит только немного превысить этот предел (и сделать, например, 35 см), то при продаже квартиры это будет считаться перепланировкой. Поэтому, если планируете в дальнейшем продавать свое жилье, придется подумать о том, как эту перепланировку узаконить.

Что еще нельзя делать на балконе, что грозит за нарушения и есть ли возможности обойти запреты — читайте в нашем материале, где мы собрали 7 популярных балконных ошибок, которые допускают все.

По теме

• 01 марта 2022, 08:00

  Что нас ждет в марте: в России появятся новые штрафы для водителей, лжеблаготворителей и хозяев балконов

• 11 августа 2021, 17:31

  В челябинской многоэтажке прогремел взрыв. Происшествие попало на видео

• 07 мая 2021, 12:00

  Дом не резиновый: что нельзя хранить в подъезде и как бороться с хламом

• 10 марта 2021, 09:00

  «Соседка иногда хранит на лестнице тело супруга»: что оставляют в подъезде жильцы и как с этим бороться

• 25 ноября 2017, 10:10

  Челябинцам запретили перепланировку балконов без согласия всех соседей

Илья Ненко

Шеф-редактор национальной редакции

ДомМинстройБалконЗаконОстекление балконаПерепланировкаСоседиЖКХ

• ЛАЙК5
• СМЕХ3
• УДИВЛЕНИЕ1
• ГНЕВ7
• ПЕЧАЛЬ5

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ47

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

Новости СМИ2

Код Вопросы и ответы | Стеклянные перила и ограждения

Требования к стеклянным ограждениям и ограждениям изменились за последние несколько циклов строительных норм и правил, и Международный строительный кодекс 2021 года дополнительно уточняет требования с определенными терминами. Используйте следующие часто задаваемые вопросы, чтобы ориентироваться в изменяющихся требованиях, поскольку штаты и местные юрисдикции принимают новые версии кода модели.

Группа технических служб Национальной ассоциации производителей стекла собрала ответы на сложные вопросы о технических кодексах и стандартах в удобном онлайновом справочном центре. Справочный центр — это ресурс, включенный в подписку.

Узнайте больше о ресурсах, включенных в членство в NGA

Как строительные нормы и правила определяют перила и стеклянные ограждения?

Хотя термин «перила» используется во всем кодексе, он не определен в строительных нормах. Вместо этого IBC дает определение термину «защита». Ограждение определяется в Разделе 202 как строительный элемент или система строительных компонентов, расположенных на открытых сторонах приподнятых пешеходных поверхностей или рядом с ними, которые сводят к минимуму возможность падения с пешеходной поверхности на более низкий уровень. Стандартные методы испытаний стекла в постоянных стеклянных перилах, ограждениях и балюстрадах ASTM E2353 аналогично определяют ограждение.

Другие связанные термины, которые следует понимать и различать, включают:

• Поручни , , определенные в Разделе 202 IBC как горизонтальные или наклонные поручни, предназначенные для захвата рукой для направления или поддержки (2018/2021 IBC 2407) .
• Балясина , хотя и не определена конкретно в коде, обычно понимается как конструкционная или несущая вертикальная панель в защитной системе, например, из тонкого стекла.
• Заполняющая панель также не определяется в IBC, но обычно понимается как ненесущая панель из материала, например, из тонкого стекла, которая занимает пространство между опорными конструктивными элементами защитной системы.

Нужно ли ламинировать защитные стекла? Если да, то есть ли исключения из этого правила?

Начиная с кодекса 2015 года, все стекла, используемые в ограждениях и поручнях, должны быть:

• многослойными
• Либо полностью отпущенный, либо термоупрочненный
• Соответствует требованиям безопасного остекления Cat. I (16 CFR 1201) или класс A (ANSI Z97.1).

В дополнение к защите людей от падения с одного уровня на более низкий уровень в здании, код также предназначен для защиты жильцов от потенциального риска падения битого стекла с ограждений, расположенных над пешеходными поверхностями. Соответственно, в разделе 2406.4.4 разъясняется, что все остекление, используемое в ограждениях, «независимо от площади или высоты над поверхностью для ходьбы должно считаться опасным местом». В то время как одно только это положение разрешает использование любого утвержденного «безопасного остекления», раздел 2407 налагает дополнительные ограничения на использование защитных стекол, требуя, таким образом, ламинированного и либо полностью закаленного, либо термоупрочненного безопасного остекления.

Единственное исключение из этого требования – это случаи, когда под ними либо нет поверхности для ходьбы, либо любой проход под ними постоянно защищен от риска падения стекла. В тех случаях, когда применяется это исключение, ограждения могут использовать полностью закаленное неламинированное стекло, если оно соответствует требованиям безопасного остекления Кат. II (16 C.F.R. 1201) или класс A (ANSI Z97.1)

Во всех случаях стекло, используемое в ограждениях, должно иметь минимальную толщину ¼ дюйма.

Когда требуется верхняя направляющая?

Для панелей со стеклянными балясинами требуется верхняя или заглушка. В ограждениях такого типа стекло является структурным или несущим. Кодекс требует, чтобы эти типы установок включали верхнюю перекладину, которая должна быть прикреплена как минимум к трем стеклянным балясинам. Это сделано для того, чтобы в случае выхода из строя одной из стеклянных панелей балясины верхняя перекладина оставалась на месте в образовавшемся проеме.

Существует только одно исключение из этого требования: если стеклянная балясина ламинирована и в соответствии со стандартом ASTM 2353 остается на месте в качестве барьера после удара или поломки, то крышка или верхняя перекладина не требуются. Дополнительные сведения см. в документе NGA «Использование ламинированного стекла в системах стеклянных ограждений». Для версий IBC до 2018 года должностное лицо по строительным нормам должно было выдать отклонение, разрешающее установку стеклянных балясин без верхней перекладины.

Обратите внимание, что верхние перекладины не требуются для заполняющих панелей, где стекло находится в ненесущем положении и опирается на фиксированные конструкционные металлические стойки или перекладины.

Почему нельзя использовать закаленное стекло для защиты стекла? Многослойное стекло прочнее закаленного?

Применительно к стеклянным ограждениям «прочность» стекла не может быть легко определена исключительно на основе того, является ли оно ламинированным или закаленным. При использовании стеклянных ограждений необходимо учитывать ряд факторов при выборе надлежащего типа используемого стекла. Во-первых, важно учитывать, безопасно ли разобьется стекло, если оно возникнет в результате человеческого воздействия. Уже одно это может указывать на использование либо закаленного, либо ламинированного стекла. Однако важно также учитывать, в какой степени стекло будет сопротивляться разрушению, поскольку пробитие защитного стекла может привести к серьезному падению с одного этажа здания на другой. Это соображение, вероятно, указывает на использование полностью закаленного стекла.

Наконец, однако, также важно учитывать, в какой степени само стекло будет сопротивляться выпадению из защитного устройства при ударе или разбитии, так как стекло, упав на проход внизу, также может причинить вред кому-либо. С учетом всех этих соображений (за одним ограниченным исключением, рассмотренным выше) нормы требуют, чтобы все стекло, используемое в ограждениях и поручнях, было (i) ламинированным, (ii) либо полностью закаленным, либо термоупрочненным, и (iii) удовлетворяло требования к безопасному остеклению Cat. I (16 C.F.R. 1201) или класс A (ANSI Z97.1). Более подробную информацию о прочности многослойного стекла см. в Справочном руководстве по многослойному остеклению NGA.

Какие стандарты испытаний необходимы для подтверждения того, что стекло подходит для защиты стекла?

Чтобы квалифицироваться как безопасное остекление, стекло должно пройти испытания и соответствовать критериям приемки, включая испытания на удар, стандарта безопасности потребительских товаров 16 CFR, часть 1201, стандарт безопасности для материалов для архитектурного остекления или стандарт ANSI Z97.1, используемые материалы для безопасного остекления. в зданиях — Технические характеристики безопасности и методы испытаний. Поставщик стекла несет ответственность за тестирование и маркировку продукции.

Испытания системы стеклянных перил проводятся в соответствии со стандартными методами испытаний стекла ASTM E2353 на характеристики стекла в стационарных системах стеклянных перил, ограждений и балюстрад. Стандарт оценивает статическую прочность, ударопрочность и удержание после разрыва. Системы перил указаны в соответствии со стандартными спецификациями ASTM E2358 для характеристик стекла в стационарных стеклянных перилах, ограждениях и балюстрадах.

Какая маркировка требуется для многослойного стекла, используемого в перилах и ограждениях?

Строительные нормы и правила требуют, чтобы стекло в защитных ограждениях было постоянно маркировано как безопасное остекление маркировкой производителя, включая тип и толщину стекла, имя производителя или установщика и стандарт безопасного остекления. Для многослойного стекла должностное лицо по строительным нормам может утвердить сертификат или другое свидетельство вместо постоянной этикетки (см. Раздел 2403.1 Идентификация IBC 2018/2021 и Раздел 2406.3 Идентификация безопасного остекления). Технический документ NGA по стеклу FB11-06 (2020 г.) «Маркировка и маркировка архитектурного многослойного стекла» объясняет требования более подробно.

Как рассчитать расчетную нагрузку, включая коэффициент безопасности, для стеклянных ограждений ?

Стеклянные ограждения должны быть спроектированы с учетом двух отдельных требований к нагрузке: линейная нагрузка 50 фунтов на погонный фут и сосредоточенная нагрузка 200 фунтов (раздел 1607. 8 IBC 2018/2021). Кроме того, стекло, используемое в ограждениях, должно быть спроектировано с учетом четырехкратного коэффициента безопасности (раздел 2407.1.1 IBC 2018/2021). Соответствие этому коэффициенту безопасности можно определить, разделив традиционные значения прочности стекла на четыре. Значения прочности стекла для стекольной промышленности опубликованы в Техническом документе NGA Glass FM05-12 «Физические и механические свойства типичного флоат-стекла с натронной известью».

Коэффициент безопасности четыре применяется только к стеклу, а не к другим нестеклянным материалам в системе ограждения, таким как металлические опоры или перила.

Какие стандарты применяются для стеклянных ограждений балконов в регионах с высокой скоростью ураганов, таких как Майами?

В районах с высокой ветровой нагрузкой строительные нормы и правила предназначены для предотвращения превращения наружных стеклянных ограждений в разносимые ветром осколки. Раздел 2404. 1 IBC 2018/2021 «Ветровая нагрузка в вертикальном остеклении» требует многослойного стекла в ограждениях. Кроме того, если верхняя направляющая прикреплена к какому-либо другому стеклу в защитном ограждении, другое стекло должно соответствовать требованиям к переносимому ветром мусору в соответствии с ветровыми нагрузками раздела IBC 2018/2021.

То, как ветер взаимодействует со стеклянным ограждением, зависит от конструкции, которая может варьироваться от узких стеклянных колонн до широких заполняющих панелей с большой площадью поверхности. Более широкие панели могут привести к большому положительному давлению, толкающему стекло к зданию, и одновременным отрицательным нагрузкам, притягивающим стекло к зданию. Проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом по проектированию для конкретных установок.

Требуется ли разрешение на строительство балконов Джульетты?

Балконы Джульетты, названные в честь самой известной героини Шекспира, невероятно стильны и элегантны. Балкон Джульетты, подходящий для различных домов, представляет собой балюстраду, прикрепленную к внешней стороне большого окна или французских дверей. Они доступны в широком спектре стилей и эстетики, начиная от высокодекоративного викторианского металла и заканчивая бескаркасным стеклом. Традиционно встречающиеся в средиземноморских странах балконы Джульетты все чаще можно встретить в домах Великобритании. Это повышение в значительной степени связано с их простой установкой, относительно низкой стоимостью и скромным влиянием на внешний вид здания.

Требуется ли разрешение на строительство балконов Джульетты?

Как правило, ответ отрицательный, и их можно установить с разрешенными правами разработки. Однако всегда есть исключения.

Основное отличие балконов Джульетты от других конструкций заключается в отсутствии выдвижной платформы, на которой можно стоять или размещать предметы. Некоторые модели продаются как балконы Джульетты, но имеют очень узкую площадь. Поскольку по закону это можно считать приподнятой платформой, вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство.

Вам также, вероятно, потребуется разрешение на планировку, если имущество находится в списке, находится в заповедной зоне или является частью многоквартирного дома. Кроме того, если вы являетесь только арендатором имущества, вам необходимо будет заручиться согласием владельца. Всегда стоит дважды проверить, есть ли в документах на собственность что-либо, что препятствует внесению каких-либо изменений во внешний вид.

В связи с установкой своего балкона Джульетты многие люди также планируют заменить окно или французские двери, открывающиеся внутрь. Хотя эти изменения не дают вам дополнительной площади, они позволяют большему количеству света и свежего воздуха проникать в комнату. В рамках этой работы может потребоваться увеличение площади окна, что иногда требует разрешения на планирование.

Во избежание возможных возражений мы рекомендуем расположить балкон в задней части дома, где его может увидеть меньше людей. Помните, что вам может потребоваться внести такие изменения в рамках процесса получения разрешения на планирование.

Даже если ваш балкон Джульетта может быть установлен в соответствии с разрешенными правами на застройку, все равно стоит уведомить ближайших соседей о проведении работ. Это поможет смягчить любые негативные отзывы и даст вам возможность успокоить их опасения, особенно в отношении конфиденциальности.

Если вы не уверены, распространяется ли на ваш план балкона Джульетты разрешенные права на застройку, мы рекомендуем вам обратиться за советом в местный орган планирования.

Правила балкона Джульетты

Неудивительно, учитывая их назначение и расположение, что балконы являются строго регулируемой архитектурной особенностью. Все балконы Juliet из стекла и нержавеющей стали соответствуют действующим строительным нормам Великобритании, но мы всегда рекомендуем вам дважды проверить, у кого бы вы ни покупали. Основное правило, о котором следует помнить, касается необходимой высоты перил.