Ремонт балкона в хрущевке: пошаговая инструкция

На фоне изящных современных построек старые хрущевки часто выглядят довольно жалко. Особенно если балконы пятиэтажек остаются такими, как их задумали проектанты много десятилетий тому назад. Но правильный ремонт способен подарить новую жизнь старенькой лоджии, украсить дом внешне и внутри.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее…

Внешняя переделка балкона в хрущевке

Оглавление

• 1 Что надо помнить о лоджиях в 5-этажках?
• 2 Прежде чем начать реконструкцию…
• 3 Первый шаг – он трудный самый
• 4 Шаг номер два
• 5 Шаг номер три
• 6 Парапет – задание номер четыре
• 7 Правильная крыша – это все
• 8 Напоследок – внутренний дизайн

Что надо помнить о лоджиях в 5-этажках?

Конечно, многим хотелось бы полностью переломать неуклюжую конструкцию хрущевского балкона, украсив его ярким декором, коваными элементами, застеклить современными окнами… Однако прежде чем приступить к глобальным изменениям в квартире, стоит припомнить: балкон в хрущевке – конструкция не только некрасивая, но часто ненадежная.

Обычно она являет собой заурядную бетонную плиту маленькой площади, обнесенную металлической оградкой. Посему никак нельзя пренебрегать элементарными правилами безопасности, решаясь заняться ремонтом балконов в хрущевках.

Прежде чем начать реконструкцию…

Перед тем как приступить непосредственно к ремонту, важно припомнить о предварительных этапах:

1. Для начала провести тщательную ревизию качества, надежности бетонной плиты.
2. Проверить на прочность металлические элементы балконной оградки.
3. Определить максимально допустимый вес, который способна выдержать балконная конструкция.
4. Исходя из полученных данных, начертить ориентировочный план будущего ремонта.

Перед началом работ следует проверить состояние балконного ограждения

Реставрацию хрущевских балконов специалисты характеризуют как работу высокой сложности. Стоит отметить, имеют право. Так как ремонт балкона в хрущевке принципиально отличается от монтажно-строительных работ в современных евродомах.

Первый главный этап в большом деле реконструкции балкона – создание дизайн-проекта. На сей стадии стоит определиться с бюджетом, выбрать стиль обновленной лоджии, материалы для обшивки, утепления, остекления. Правда, выбор строительных материалов, учитывая важность этапа, можно назвать отдельной стадией реконструкции.

Колеблясь между материалами для остекления, важно делать выбор не только в пользу эстетики, прочности оконных конструкций, но не забывать о другой немаловажной детали: дополнительные элементы на балконе хрущевки должны быть как можно легче (дабы избежать аварийных ситуаций). Вот почему чаще всего выбор бывалых мастеров падает на алюминий либо легкую древесину.

Первый шаг – он трудный самый

С балконной плиты следует убрать все трещины

Умные люди говорят: удачное начало – половина всего дела. В ремонте самым первым, а посему главным шагом является подготовка помещения. Да, это не самая приятная стадия строительства либо реконструкции, но без нее никуда. Что касается реконструкции лоджии, то здесь первый этап – расчистка бетонной площадки от ненужных вещей.

Шаг номер два

После того как балконное помещение освободили от всего лишнего, снять (если такова была) старую отделку – наружную, внутреннюю. Если балкон был застеклен, снять старые рамы. Желаете использовать их в дальнейшем?

Очистить от пыли, грязи, подремонтировать, покрыть свежим лаком либо краской. Мечтаете обновить остекление балкона в хрущевке? Сделать точные замеры, заказать металлопластиковые либо собственноручно сделать новые деревянные окна для лоджии.

Шаг номер три

Восстановление балконной плиты с помощью арматурной сетки

Пока профессионалы занимаются изготовлением новых окон для лоджии, есть время заняться реставрацией бетонной плиты. Если она крепкая, без серьезных дефектов, то ее ремонт можно свести к простому шагу обработки цементным раствором с добавлением пластификатора. При более основательных повреждениях придется прибегнуть к укреплению с помощью арматурной сетки, стяжки.

Парапет – задание номер четыре

Если с остеклением, пожалуй, трудностей и не должно возникать, то об укреплении оградки стоит поговорить более детально. Так, чтоб передвижение «хрущевским» балконом было более безопасным, особенно для детей, важно акцентировать внимание на реставрации парапетов.

Дополнительным укреплением послужат блоки из разного материала, кронштейны из прочной стали. Но все же укрепление лоджий в хрущевках лучше доверить профессиональным строителям, ведь от качества выполнения работ на этом этапе будет зависеть прочность, безопасность конструкции.

Правильная крыша – это все

Монтаж винилового сайдинга

Чтобы балкон с крышей после остекления имел законченный вид, важно позаботиться о качестве внешней отделки, которая не только сделает балкон красивым со стороны улицы, но защитит от атмосферных воздействий, продуваний, послужит дополнительной теплоизоляцией. Для этого используют материалы надежные, практичные в уходе, например, виниловый сайдинг. Он не трескается, не тускнеет под воздействием разных температур, солнечных лучей, прочный, легкий в эксплуатации.

Если лоджия располагается на последнем этаже, надо провести монтаж козырька. Каркас козырька представляет собой металлические направляющие, которые крепятся к фасаду здания. Сверху каркас покрывают профильным настилом. Такой козырек над балконом обладает отличной герметичностью, защитит балкон в непогоду.

Напоследок – внутренний дизайн

Какой вид придать балкону внутри, зависит от вкуса, финансовых возможностей хозяев. Но стоит отметить, что существует множество дизайнерских вариантов, которые подойдут хрущевке. Что касается пола, то не стоит утяжелять конструкцию керамической плиткой, лучше прибегнуть к использованию более легкого линолеума.

Тем более что современные магазины предлагают широкий выбор товара. Стены украсить, подобрав желаемого цвета обои, вагонку, пробковые панели либо купить несколько банок краски и создать на стенах собственный дизайнерский рисунок. Относительно потолка – он может быть оформлен вагонкой либо окрашен в тон, гармоничный цвету стен.

Ремонт и восстановление балконной плиты в хрущевке

Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д.

Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.

Фото разрушенной балконной плиты.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.

Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

• Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.

Балконы балочного и консольного типа.

Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.

• Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).

Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.

Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.

• Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.

Накладной балкон.

Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.

Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

• Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.

Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.

Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.

• Приставные (д) – площадка опирается на колонны, стены, размещенные на фундаменте.

Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.

В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.

Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.

Укрепление балконной плиты в хрущевке

Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.

На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем.

В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее.

Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.

Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:

1. Производится демонтаж ненадежного перильного ограждения.
2. Железобетонная плита очищается от разрушения, коррозионного износа.
3. В торцевой части, крепления площадки к стене, вырубаются ниши для установки балок швеллерного типа.
4. На выступающую продольную часть плиты вставляется швеллер № 10, в ниши заводятся балки, и все элементы, образовавшегося армирующего пояса, свариваются между собой.
5. К швеллерам крепится ограждение, выполненное из металлического прута круглого сечения диаметром 10 мм и квадратного профиля размером 20 Х 20 мм, полосы 30 Х 3 мм и уголка 30 Х 30 мм.
6. К кирпичной стене анкерами 12 Х 200 мм крепятся металлические косынки и привариваются к нижним внешним углам перил и швеллерам.
7. Косынки соединяются с подвесами из прута сечением 30 мм.
8. К армирующему поясу с нижней части плиты крепится металлический лист толщиной 3 мм.
9. Напольное покрытие восстанавливается при помощи стяжки. В случаях сильного износа арматуры площадки, производится дополнительная укладка армирующих прутьев с последующей заливкой бетоном.
10. Все металлические части нового изделия очищаются от ржавчины, обезжириваются, грунтуются и покрываются антикоррозионным покрытием.

Ремонт и реставрация балконной плиты в хрущевке | vseznayko.com.ua

Из-за коррозии и эрозионного износа фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон, может обрушиться. Чтобы этого не допустить, многие владельцы квартиры своими силами или с помощью специалистов производят усиление плиты и реставрацию перил с последующей установкой ограждающего каркаса. Ведь если своевременно не принять меры по укреплению деструктивной конструкции, можно избавиться от прекрасного места для сушки и хранения вещей, приятного времяпрепровождения и т.д.

Из статьи вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.

Фотография разрушенной балконной плиты.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно п. «2с» документа РФ: «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная печь и перила являются общественным имуществом, за которым в зависимости от способа хозяйственного ведения ТСЖ ответственная (TVJ), жилищно-строительный кооператив (JBC) или иная управляющая организация. Итак, за реставрацией балконных конструкций следует обращаться только в ту организацию, которая несет прямую ответственность за общее имущество дома. Согласно пункту 12 вышеуказанного документа собственникам квартир не запрещается самостоятельно ремонтировать объекты общего пользования.

Варианты монтажа балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности реконструкции балконов необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Зачастую балкон и лоджия для обывателя – это одно и то же понятие. А на самом деле — это два разных по конструкции. Балкон с (др.-нем. balko — балка) — плита с ограждением перил, выступающая за фасад архитектурного сооружения. Лоджия (от итальянского loggia — крытая галерея) — неотапливаемая ниша в здании, с открытыми боковыми (сторонами) и несущими элементами, такими как колонны, арки, плиты и т. д. Поскольку по конструкции рассмотренные выше участки существенно отличаются друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

• Консольные (а) — железобетонные плиты толщиной 90—120 мм, располагаются снаружи фасада здания и крепятся между несущими стенами. Способ крепления такой конструкции называется зажимным.

Балконы балочного и консольного типа.

Печка устанавливается под углом до 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от атмосферных осадков, неправильном уходе, неправильном монтаже плита быстро разрушается. Часто консольные платформы можно увидеть в домах хрущевской постройки. В разделе «Усиление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального ремонта всех элементов балкона..

• Балка (б) — балки используются в качестве опор площадки, изготавливаются из различных материалов (железобетон, металл, дерево).

Опорные элементы при строительстве дома закладывают в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене делают нишу с последующей установкой балок. В домах старой застройки выносные площадки удерживаются железобетонными моделями (декоративными скобами). Но так как кронштейны вызывают коррозионный износ армирующего слоя, что снижает его несущую способность, балконы такой конструкции быстро приходят в негодность.

Фото отреставрированной балконной плиты балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения плита расширена и укреплена швеллером № 10, весь балкон дополнительно закреплен подвесами из профильной трубы, совмещенной с элементами перильного ограждения и крепи.

• Накладная (в) — металлическая площадка с перилами, соединенная с фасадом здания анкерами.

Накладная балкон.

Грузоподъемность таких элементов невелика, поэтому пол желательно установить из дерева, а свободное пространство заполнить легкими вещами. Так как вся конструкция удерживается анкером, их следует периодически осматривать на наличие трещин, изменения проектного положения и коррозионного износа. Чтобы продлить срок службы конструкции, элементы балкона необходимо периодически защищать антикоррозийным покрытием. В случае повреждения крепления необходимо вслед за ним, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса изношенные элементы восстанавливают дополнительными ребрами жесткости.

При износе металлоконструкции более 50 % балкон считается аварийным. Место движения пешеходов под ним отгораживают до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

• Подвесной (п) — балконная плита удерживается накладными кронштейнами, чаще всего в форме прямоугольного треугольника, крепится к стене анкерами.

Опору можно разместить под печкой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию опоры, или над печкой, гипотенуза выполняет роль подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще усиление балконной плиты осуществляется с помощью подвесных кронштейнов, так как соседи нижних этажей не дают места для крепления кронштейнов опорного типа, нарушая интерьер балкона.

Техническое обслуживание, меры в случае износа — аналогичные перечисленным для балконов.

• Добавки (г) — площадка опирается на колонны, стены, уложенные на фундамент.

Строительные элементы из дерева, железа и т.д. d. Основная нагрузка ложится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитаны на сохранение проектной мощности с учетом запаса прочности. Плиту нежелательно крепить к фасаду здания, так как при усадке опор в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При правильном уходе конструкция надежна и долговечна.

В процессе капитального ремонта производится замена опор и поручней, усиление фундамента и площадок.

Рассмотрим подробно, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.

Усиление балконной плиты в хрущевке

Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.

На фото вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевки. По проекту площадка крепится к кирпичному дому струбциной. Балки используются как прижимные опоры, нагруженные кирпичом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения несущей способности использован комбинированный способ крепления площадок и поручней к стенам дома. То есть использован прием, присущий балочно-подвесным системам. .

В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения работы производились с строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, б/у детали были изготовлены заранее.

Фото укрепленной балконной плиты в хрущевке и элементов балкона.

Усиление балконной плиты осуществляется по такой технологии:

1. Демонтируется ненадежное ограждение.
2. Железобетонная плита очищена от разрушения, коррозионного износа.
3. В торцевой части, крепления площадки к стене, вырубаются ниши для установки балок швеллерного типа.
4. Швеллер вста вставляется на выступающую продольную часть плиты 10, в нишу заводятся балки, и все элементы, образующие армирующий пояс, свариваются между собой.
5. К швеллерам крепится ограждение, изготовленное из металлического прутка сечением диаметром 10 мм и размером квадратного профиля 20 Х 20 мм, полосы 30 Х 3 мм и уголка 30 Х 30 мм
6. К кирпичной стене анкерами крепятся металлические косынки 12 Х 200 мм и привариваются к нижним наружным углам перил и швеллеров.
7. Косынки соединены со стержневыми подвесками диаметром 30 мм.
8. Толстый металлический лист крепится к армирующему поясу снизу плиты 3 мм
9. Напольное покрытие восстановлено с помощью стяжки. В случаях сильного износа арматурных площадок производится дополнительная укладка арматурных стержней с последующей заливкой бетоном.
10. Все металлические части новинки очищаются от ржавчины, обезжириваются, грунтуются и покрываются антикоррозийным покрытием.

Балкон | Группа структурной реабилитации

Перейти к содержимому

Балкон

Средняя школа Саут-Лейк

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS 9000 3

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Средняя школа Саут-Лейк
Рестон, Вирджиния

Использование в здании: Учебное заведение

Количество этажей : Два (2) этажа

Стоимость контракта на строительство: 250 000 долларов США

Вид работ: Бетонный ремонт балкона, усиление дренажа и нанесение покрытия, несущего движение транспорта, на монолитный бетонный балкон/дорожку.

Роль SRG: SRG был нанят для расследования значительного износа бетона на эстакаде, которая служила аварийным выходом для школьного спортзала. SRG провела оценку существующей конструкции, включая получение образцов бетонного керна для петрографических испытаний. Мы разработали пакет ремонтных работ для улучшения дренажа пешеходной дорожки и системы гидроизоляции, чтобы защитить ее от воздействия воды и хлоридов в будущем. SRG выполнял функции инженера по учету и инспектора критических конструкций на этапе строительства. Работа велась в сжатые сроки в связи с приближением спортивного сезона.

Узнать больше

Балкон

Кондоминиум Seminary Walk

Seminary Walk Condominium

Seminary 01

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Seminary Walk Condominium
Александрия, Вирджиния 9 0003

Использование здания: Занятый кондоминиум

Количество этажей : Три (3) этажей

Количество зданий:   18

Стоимость контракта на строительство: 850 000 $ (приблизительно)

Вид работ: Замена балконов со стальным и деревянным каркасом.

Роль SRG: SRG была привлечена для исследования балконов в объекте недвижимости, который состоял из двух (2) стилей балконов. Часть проекта включала балконы с деревянным каркасом, а другая часть проекта включала балконы, состоящие из комбинации дерева и консольного стального каркаса.

Компания SRG была приглашена для разработки пакета дизайна для замены обоих типов палуб. Гибридный тип дерева и стали потребовал значительной переделки каркаса с использованием стальных стоек и балок, а также новых опор для поддержки модифицированной конструкции, улучшенной в соответствии с текущими требованиями нормативных документов. Проект был затруднен из-за сжатых сроков замены балкона, поскольку блоки ОВКВ, расположенные на некоторых палубах, необходимо было временно вывести из эксплуатации и переместить во время работ. Услуги SRG включали исследование, проектирование, торги, наблюдение за строительством и администрирование контрактов по проекту. Проект выполнялся в два (2) этапа в течение последовательных лет.

Узнать больше

Балкон, ограждение/фасад здания

Кондоминиум High Point South

High Point 05

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS 90 003

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

High Point 01

High Point 08

High Point 07

High Point South Condominium
Ocean City, MD

Использование здания: Занятое здание кондоминиума

Этажность : 14 этажей

Вид работ:  Проект реставрации включал ремонт изношенного бетона, установку новых герметиков, нанесение пешеходных мембранных покрытий на пешеходные дорожки, нанесение защитного покрытия на фасад здания. поверхностей, замена испорченной штукатурки и ремонт изношенных предварительно напряженных бетонных плит, где ремонт был невозможен. Были реализованы детали, помогающие защитить сборные колонны от ускоренного износа на определенных установочных шестернях.

Роль SRG:  SRG была привлечена для проведения исследования и обследования состояния сильно изношенного фасада, проходов и балконов, при необходимости, для составления письменного отчета. Наше обследование включало в себя взятие проб стен и проходов для определения материалов, использованных в строительстве, а также проведение испытаний воды для определения степени и точек проникновения воды. SRG помогала Заказчику на этапе переговоров по контракту, а затем оказывала услуги по наблюдению за ходом строительства и администрированию контракта на этапе строительства.

Узнать больше

Балкон, ограждение/фасад здания

Templeton

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS КАМЕРА

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Templeton 04-8

Templeton 04 -7

Темплтон 04-6

Темплтон 04-5

Темплтон 02

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

The Templeton of Alexandria
Alexandria, VA

Использование здания: Занимаемый кондоминиум

Количество этажей : 15 этажей 90 003

Количество единиц: 166 единиц

Тип работы :  Ремонт выпуклой и изношенной кладки фасада из глиняного кирпича, восстановление бетонных балконов, замена балконных перил и нанесение на балконы покрытия, несущего движение транспорта.

Роль SRG:  SRG была нанята для проведения осмотра балкона, разработки пакета ремонта для решения проблем и запроса конкурентных предложений. Во время ремонтных работ фасад здания сильно вздулся, а стеновая система признана неустойчивой. SRG провела аварийное расследование и разработала ремонт для стабилизации поврежденного участка стены. Затем SRG разработала пакет восстановительного проектирования для решения проблем с внешним фасадом. SRG помогла Заказчику провести этап торгов на фасад, за которым последовал этап переговоров по контракту. SRG предоставила услуги по наблюдению за строительством и администрированию контрактов для обоих проектов, которые выполнялись одновременно двумя (2) отдельными подрядными фирмами на фасаде здания.

SRG с гордостью сообщает, что этот проект получил награду от Международного института ремонта бетона (ICRI).

Узнать больше

Балкон

Horizon House Condominium

Арлингтон, Вирджиния

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Horizon 08

Horizon 06

Horizon 06-5 900 03

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Horizon 02

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Использование здания: Жилое здание кондоминиума

Количество этажей : 12 этажей

Количество единиц: 320 единиц

Вид работ: Бетонирование балкона , проектирование ремонта бетона, замена балконных ограждений и нанесение на балконы противоскользящего покрытия. Работы также включали различные ремонты каменного фасада и изношенного открытого бетонного каркаса, а также нанесение защитного покрытия на открытые бетонные элементы каркаса.

Роль SRG: SRG была привлечена для исследования балконов и открытых бетонных перекрытий и колонн, которые демонстрировали значительный износ бетона. Затем SRG подготовила проектный пакет ремонта, который затем был представлен на конкурсной основе. SRG помогала Заказчику в интервью с Подрядчиком, переговорах по контракту, а затем поддерживала Заказчика, предоставляя услуги по наблюдению за ходом строительства и управлению контрактом на этапе строительства.

SRG с гордостью сообщает, что этот проект получил награду от Международного института ремонта бетона (ICRI).

Узнать больше

Балкон, оболочка/фасад здания

Апартаменты Hampshire Towers/Кондоминиум с видом на Такома

Hampshire 09

Hampshire DSCN4063

Hampshire 010

OLYMP ЦИФРОВАЯ КАМЕРА США

Хэмпшир 07

Хэмпшир 04

Хэмпшир 05

Хэмпшир 02

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

SAMSUNG

Hampshire 03-3

Хэмпшир DSCN9158

Хэмпшир 08-4

Хэмпшир 08-2

Хэмпшир 08-3

Hampshire Towers/Takoma Overlook
Takoma Park, MD

Использование здания: Занимаемые кондоминиумы и многоквартирные дома

Количество этажей : 11 и 12 этажей

Стоимость строительного контракта: 3 миллиона долларов (приблизительно)

Вид работ: Ремонт бетонных балконов, нанесение несущего покрытия балконов и восстановление фасада для стабилизации и устранения повреждений, установка деформационных и компенсационных швов каменного фасада и структурный ремонт бетонных элементов каркаса.

Роль SRG: SRG была привлечена для исследования нестабильных каменных стен (смещенных/выпученных), а также для восстановления сильно поврежденного бетона на консольных бетонных балконах. SRG провела оценку двух (2) существующих жилых башен. SRG подготовила несколько комплектов ремонтных работ, которые использовались в трех (3) отдельных поэтапных проектах в течение нескольких лет для двух (2) независимых владельцев. Работа включала в себя обеспечение дополнительной поддержки каменных фасадов с учетом теплового расширения кладки, а также установку стеновых отливов, ремонт и покрытие бетонных балконов и ремонт изношенных бетонных структурных элементов по трем (3) отдельным проектам. . SRG предоставляла услуги по торгам и выполняла функции ответственного инженера и специального инспектора в соответствии с требованиями округа на различных этапах строительства.

Узнать больше

Балкон, ограждение/фасад здания, исторический

208 Massachusetts Avenue

Фотографии 005 Crpd

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Фотографии 002

OLYMPUS ЦИФРОВАЯ КАМЕРА

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Фотографии 006 Crpd

Capitol Hill
Washington D. C.

Использование здания: Многофункциональное жилое и офисное здание

Количество этажей : 8 этажей

Стоимость контракта на строительство: 1,1 млн. долларов США (приблизительно)

Вид работ: Бетонный ремонт балкона, нанесение несущего покрытия балкона и восстановление фасада для стабилизации и ремонт кирпичной кладки Аварийный и структурный ремонт изношенных наружных бетонных балок и колонн.

Роль SRG: SRG была привлечена для исследования нестабильных (смещенных/вздутых) каменных стен, а также для восстановления обширных повреждений бетона на консольных бетонных балконах. Компания SRG провела оценку трех (3) существующих балконных ярусов, а также внешнего фасада, включающего как исторические, так и неисторические части. Ремонтные работы включали перетачивание частей фасадов, восстановление изношенных бетонных балок и колонн, снос и ремонт выпуклых частей исторической кирпичной кладки фасада, а также установку окладов в стенах, ремонт и покрытие бетонных балконов и ремонт.