Согласование остекления балконов и лоджий

Стоимость –
от 50.000 руб


Срок –
от 3 месяцев

Санкционированием перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах занимается Мосжилинспекция. Перепланировка согласуется бесплатно.

Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также особенности и порядок осуществления перепланировки и (при необходимости) ее согласования определяются положениями Жилищного кодекса.

В частности, переустройству и перепланировке посвящена отдельная, четвертая глава ЖК РФ. Например, ею оговорены виды переустройства и перепланировки жилья, основания для их проведения, причины для отказа в их согласовании, порядок завершения перепланировки, а также последствия самовольного переустройства или перепланировки.

Но относится ли остекление балконов и лоджий к перепланировке или переустройству, требующему получения предварительного разрешения в Мосжилинспекции? Нет, заранее согласовывать остекление не надо. Нужно лишь уведомить инспекцию об этом по факту произведенных работ. Остеклить лоджию или балкон можно без специального проекта и предварительного разрешения, согласовав произведенные изменения по факту — в уведомительном порядке.

Для согласования остекления понадобится:

• Найти типовой проект остекления.
• Застеклить балкон или лоджию.
• Направить в Мосжилинспекцию уведомление о произведенных изменениях. Скачать пример уведомления можно тут.

Кстати, без проекта и согласования (с последующим уведомлением Инспекции) можно не только застеклить балкон или лоджию, но также:

• Переустановить сантехнику в туалете, ванной, на кухне.
• Заделать дверной проем в ненесущих перегородках.
• Ликвидировать тамбур.
• Поменять форму тамбура, не увеличивая его внешний габарит.
• Поменять устройство перегородок, не увеличивая нагрузки на перекрытия.
• Полностью или частично разобрать ненесущие перегородки, как в квартире, так и между квартир. 
• Поменять устройство проемов в ненесущих перегородках в квартире.

Вместе с тем, если остекление балкона может изменить архитектурный облик фасада (например, в том случае, если балкон расположен на здании, имеющем историко-культурное значение и особым образом охраняемом государством), может понадобиться согласование.

Поэтому если вы хотите остеклить балкон в доме, имеющем культурное или историческое значение, советуем вам проконсультироваться у наших специалистов и определить необходимость предварительного согласования работ в Мосжилинспекции.

Если окажется, что в вашем исключительном случае остекление балкона нужно предварительно согласовать, то вам потребуется:

• Заявление по форме. Скачать образец заявления можно здесь.
• Проект перепланировки нежилого помещения.
• Разрешение на перепланировку, подписанное собственником помещения или его представителя по доверенности. Получить согласие на перепланировку в муниципальном доме нужно в Департаменте имущества Москвы.
• Договор на ведение работ, заключенный с фирмой, имеющей соответствующий допуск СРО.
• Договор на ведение авторского надзора за перепланировкой, оформленный с ИП или организацией, подготовившей проект.
• Заявка на акт о завершенной перепланировке помещения. В заявке надо указать реквизиты решения о санкционировании перепланировки.
• Журнал производства работ.
• Опционально (не обязательно) — решение общего собрания собственников квартир о передаче в пользование имущества, используемого при перепланировке. Форма решения установлена Мосжилинспекцией.

Если вам нужно согласовать остекление балкона или лоджии в Москве, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы. Вам нужно будет только составить доверенность на осуществление всех необходимых действий от вашего лица и в ваших интересах.

Узаконение остекления балкона: порядок, помощь адвоката

• Уголовные дела

• Административные дела

• Гражданские дела

• Семейные дела

• Наследственные дела

• Земельные дела

• Жилищные дела

• Защита прав потребителя

• Трудовые дела

• Страховые дела

• Кредитные дела

• Пенсионные дела

• Военные дела

• Миграционные дела

• Споры в исполнительном производстве

• Юрист по недвижимости

• Процедура медиации

О нас

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

АБ «Кацайлиди и партнеры»

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

+7 (343) 345-80-80

пн.-пт. с 09:00 до 18:00

• Главная
• Юридические услуги физическим лицам в Екатеринбурге
• Узаконение остекления балкона

   Узаконение остекления балкона – с нами решаемая проблема. Очень многие владельцы новых квартир и уже купленных давно задаются вопросом: нужно ли разрешение на застекление балкона? Ведь застекленный балкон – это уют, дополнительное тепло- и шумоизоляция, а также возможность обустроить на нем дополнительное жилое помещение. Даже хранение обычных вещей на балконе удобнее, когда он застеклен.

   Законно ли остекление балконов? Если Вы провели его с разрешительными документами, то ответ положительный, а если без, то наша акция согласование перепланировки поможет избежать неприятности все снести и привести внешний вид фасада здания в прежний вид.

Что будет, если не проводить узаконение остекления балкона?

   Этот вопрос стоит задать непосредственно застройщику. Если по проекту здание предусматривает остекление, то проводить его после получения ключей вполне можно без каких-либо согласований и узаконение остекления балкона совсем не требуется. Иногда застройщик уже осуществляет остекление, чтобы оно составляло с фасадом единый ансамбль.

   Остекление балкона без разрешения при отсутствии разрешения на это от застройщика или администрации, если речь идет о давно купленной квартире является нарушением, поскольку оно есть перепланировка, которая требует проведения согласований.

   Узаконение остекления лоджии или балкона (узаконение перепланировки) необходимо, поскольку без данного документа на собственника могут быть наложены санкции в некоторых ситуациях:

1. штраф от контролирующего органа с последующим наложением постановления о демонтаже остеклительной конструкции, а в случае невыполнения требования суд к вам о сносе незаконного остекления;
2. сделка по продаже квартиры не может совершиться, поскольку помещение будет иметь несогласованную перепланировку. В такой ситуации на собственника также накладывается обязательство вернуть помещение в первоначальный вид;
3. если оформляется кредит под залог данной недвижимости, то решение по нему скорее всего будет отрицательным, также из-за несанкционированной перепланировки и невозможности получить соответствующий план квартиры.

   Помимо штрафов остекление может представлять опасность для жизни людей, проживающих в квартире или простых прохожих. Как правило, в тех помещениях, где остекление не предусмотрено, имеют слабые перекрытия и могут не выдержать нагрузки тяжелого окна и обрушиться. А это может привести к уже более серьезным неприятностям, вплоть до административной ответственности или уголовной.

Адвокат по узаконению остекления балкона в Екатеринбурге

   Поэтому, перед тем, как получить разрешение на остекление балкона, необходимо внимательно ознакомиться с планом квартиры, где указана толщина всех стен. Иногда перед тем, как узаконить балкон и остеклить его, требуется провести некоторые мероприятия по укреплению внешней стены, нанесению на нее гидроизоляционного материала или обшивке простой вагонкой. Козырек также является конструктивно тяжелым элементом конструкции.

   Перед тем, как узаконить козырек над балконом, необходимо посоветоваться с нашими специалистами Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург о возможности проведения данных конструктивных изменений.

Читайте еще по вопросам узаконения перепланировок и переустройств с нами:

С нами оформление перепланировки в срок

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Поделиться

Системы остекления балконов — Nika

Вы можете комфортно создать дополнительное пространство, защитив свой балкон системой остекления. Это превратит ваш балкон в новое место для времяпрепровождения. Система остекления защитит вас от ветра, дождя и снега. Аккуратный балкон – прекрасное место для наслаждения жизнью. Система остекления также будет удерживать ненужный шум на расстоянии, уменьшая шум транспорта вдвое. Ваш балкон получит новую жизнь – и вы тоже!

Вы чувствуете, что пришло время застеклить балкон? Высококлассная система балконного остекления НИКА – правильный выбор. Пожалуйста, посмотрите и свяжитесь с нами. Мы предоставим вам дополнительную информацию о процессе остекления и предложим систему остекления, которая нужна вашему балкону.

Безопасный, прочный, простой в использовании

Системы балконного остекления НИКА представляют собой вертикальную бескаркасную раздвижную систему, подходящую как для новых объектов, так и для объектов, требующих реконструкции.

Легко открывать, закрывать и мыть

Системы остекления НИКА работают на одном уровне. При открытии или закрытии оконных стекол они будут скользить по верхней и нижней направляющим. Стекла будут открываться по одному у боковой стены балкона, что оставит проем полностью открытым и позволит мыть окна с обеих сторон.

Надежность и долговечность

Мы предлагаем закаленное безопасное стекло, которое соответствует немецким стандартам DIN, а также требованиям CE, установленным Европейским Союзом. Системы остекления NIKA прошли испытания в Центре технических исследований Финляндии VTT, чтобы убедиться, что системы являются ударопрочными, выдерживают давление ветра и сосредоточенную нагрузку. Оба наших 6- и 8-миллиметровых стекла прошли испытания. Наши алюминиевые профили, а также раздвижные и рулевые механизмы изготовлены из атмосферостойких материалов. Гарантия на наши системы остекления составляет пять лет.

Индивидуальный внешний вид

Системы балконного остекления НИКА также подходят для балконов с несколькими углами, так как стекла можно легко перемещать по углам. Мы уверены, что вашему дому понравится наша вертикальная бескаркасная система.

Защита от шума

Когда нормально герметичная система балконного остекления НИКА закрыта, она снижает шум более чем на 10 децибел, а это значит, что шум от транспорта снижается вдвое. В комнате за балконом шум уменьшится примерно на 25-26 децибел.

Экономия энергии за счет сохранения тепла и холода снаружи

Согласно последним исследованиям, застеклив балкон, можно снизить потребление энергии в обычной квартире в среднем на 5,9 процента. Наши сотрудники расскажут вам больше.

Загрузить инструкции по обслуживанию здесь0003

X

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

2255 Button Gwinnett Dr. Suite 130

Atlanta, GA 30340

Телефон:
646-789-1827 (представитель США)

http://alumintechno.com

Запрос информации СООО «АлюминТехно»
Свяжитесь с нами / RFI

СОДЕРЖАНИЕ

СООО «АлюминТехно»
> ПРОДУКТ >
Система остекления балкона — ALT100

ALT100 – система алюминиевых профилей, предназначенная для изготовления рам остекления балконов. Рамы защищают балконы и лоджии от дождя и ветра, шума и пыли, улучшают теплоизоляцию, способствуют созданию уюта и комфорта. Система позволяет изготавливать раздвижные, створчатые и глухие створки.

Рейтинг 5 на основе
1 отзыв о товаре

— Скрыть галерею0048

08 44 00

Остекленные алюминиевые каркасные системы

application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document
документ
приложение/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document
Docx — канадский
приложение/msword
Док

приложение/rtf
RTF
приложение / wordperfect
ВП
текст/обычный
Текст

RFI
текст/html
ВИД

Видео для системы балконы остекления-ALT100

Alumintechno JLLC Video of Alt Doors

2021-05-25

Alt Doors

(Alumintechno jllc).

2021-05-25

АЛЬТ Фасады

(СООО «АлюминТехно»)запрос информации

СООО «АлюминТехно» видео АЛЬТ Лифт Раздвижные двери

2021-05-25

Alt Lift Slide Doors

(Alumintechno JLLC) для получения информации

Alumintechno JLLC Video of Alt Windows

2021-05-25

Alt Windows

9090909090.clminteminteeminteeminteemnoeminteeminteeminteeminteeminteeminteeminteeminteech). для информации

СООО «АлюминТехно» видео СООО «АлюминТехно» — Голиаф производства алюминия в СНГ

27.09.2017

СООО «АлюминТехно» — Голиаф производства алюминия в СНГ

(СООО «АлюминТехно»)запрос информации

СООО «АлюминТехно» видео Монтаж элементного фасада ALT EF65 от «Алютех» на МФК «Мосфильмовский»

27.