Квартира без балкона и стоит ли такую покупать?

05.05.2021

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Основная масса населения нашей необъятной страны привыкли к балконам, а то и лоджиям, а что же делать, когда его/её нет?

Если метраж или планировочное решение квартиры спокойно восполняют такой недостаток как отсутствие лоджии или балкона, то почему бы и нет?

На рынке вторичной недвижимости варианты жилья без балкона не редкость, и это касается не только первых этажей. В советские времена балконы имели функцию зимой и летом одну и ту же функцию – дополнительное место хранения. В век дизайнеров – всё это решается вопросом грамотного планировочного решения. Молодое поколение в плане максимально эффективного использования полезного пространства более находчива и изобретательна. Имея самые ограниченные квадратные метры, собственники прибегают к самым смелым перепланировкам и при этом компактно интегрируют необходимые предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.

Квартира без балкона и стоит ли такую покупать?

Мнения экспертов рынка недвижимости на этот разное. В сегмент эконом и комфорт класса- квартира без балкона или лоджии считается жильём, по большому счёту неликвидным. Как показывает практика, продавать «вторичку» без балкона порой бывает тяжело. Для успешной реализации ущербного жилья собственникам часто приходится существенно, но при этом постепенно, снижать цену на объект. В современных домах бизнес-класса и премиум, балконы/лоджии уже как правило либо отсутствуют, либо минимизированы, а их отсутствие восполняется гардеробными и широкими панорамными окнами.

На первичном рынке жилья под напором плотной конкуренции уменьшается общая площадь жилья – квартиры попросту мельчают. Появляются такие форматы недвижимости как евростудии. На смену «морально устаревшим» приходят новые современные стандарты по 26-33 кв.м. общей площади объекта, где отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Квартира без балкона и стоит ли такую покупать?

Как профессионал рынка недвижимости, долго искал плюсы, что же можно отнести в актив квартир без балкона. В итоге раздумий на этот счёт выделил следующие:

1. Безопасность — нет необходимости волноваться за безопасность детей находящихся на балконе,
2. Дополнительная инсоляция, количество света увеличивается в квартире за счет отсутствия дополнительных преград преломления,
3. Теплопотери минимизируются,
4. Отсутствует складирование ненужного хлама,
5. Дополнительная возможность избавиться от пагубных привычек.

Если вы встретили квартиру без балкона, не пугайтесь! Всегда есть возможность грамотного планирования и зонирования пространства.

Об авторе

Князев Игорь,

руководитель городской недвижимости Domilion

Князев Игорь

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Квартира без балкона, а стоит ли покупать

«Добрый день, Татьяна Васильевна. Нам с женой необходима ваша профессиональная консультация по недвижимости. Предмет обсуждения — жильё без лоджии, а точнее, квартира без балкона. Поясню: совсем недавно мы с супругой приняли решение помочь детям финансами и разменять свою большую трёхкомнатную квартиру 77 м.кв. в центре города на 2-х комнатную тоже вторичку, но поменьше, плюс доплата. К тому же мы пенсионеры со стажем и надо признаться, что квартира нам стала не по силам и карману. У нас нет балконов, но зато есть две огромные лоджии, одну из которых мы используем как кладовку, вторую как кабинет. Достойные альтернативные варианты по площади и планировке в нашем районе на вторичном рынке (а уезжать мы никуда с насиженных мест не собираемся), которые попадаются на глаза, как назло либо первый, либо второй этаж, ну, в лучшем случае третий — и все поголовно без балконов. Первичка нас не впечатлила — новые дома все подозрительно красиво выглядят и совершенно гладкие — из выемок или выпуклостей в лучшем случае короб под кондиционер. Новостройки категорически не рассматриваем.

Что вы посоветуете в нашей ситуации как опытный специалист в этой области, как риэлтор — стоит ли брать квартиру без балкона, или всё же, как говорится, не гнать лошадей и временно отказаться от покупки до появления нормального предложения на рынке с привычным нам вспомогательным неотапливаемым помещением? Да и в рамках общего развития хотелось бы узнать ваше мнение в целом на этот счёт: преимущества и недостатки, так сказать, все плюсы и минусы. Чем чревата покупка жилья, где нет балкона? Какие могут быть негативные последствия такого поспешного решения: трудно ли будет потом в дальнейшем продать квартиру без балкона?»

Хороший вопрос. Что могу сказать по этому поводу? Если общая площадь и конфигурация квартиры с лихвой компенсирует такой недостаток как отсутствие лоджии или балкона и позволяет разместить всю необходимую вам мебель и предметы интерьера, и в том числе систему хранения, без существенного ущерба жизненному пространству и при этом сохранить более менее привычный образ жизни, то почему бы и нет?

На рынке вторичной городской недвижимости варианты жилья без балкона не редкость, и это касается не только первых этажей. Во многих гражданских зданиях, как вами уже было подмечено ранее, этажи вплоть до третьего не имеют балконов. Кроме того, существуют панельные дома, например, 70-х-80-х годов прошлого века постройки, где балкон, в силу конструктивной особенности, отсутствует как таковой, в не зависимости от этажа. По оценкам специалистов, порядка 15-20% от общего объёма жилых помещений в стране не имеют таких холодных помещений как веранда, терраса, лоджия или балкон. И собственники раз за разом находят выход из затруднительного положения и годами живут в квартирах без балкона и ничего не жалуются — всё дело в привычке.

В том случае, если обстоятельства складываются таким образом, что собственнику или его представителю крайне затруднительно найти подходящую альтернативу, по причине отсутствия актуальных предложений на рынке и сильно ограниченной географии поиска, то на худой конец, можно посоветовать рассмотреть варианты и без балкона, но чтобы при этом в квартире обязательно была функциональная удобная планировка: альковы в комнатах, глубокие ниши в коридорах для устройства и размещения в них дополнительного оборудования или вспомогательных жизненно необходимых зон.

Молодёжь в плане максимально эффективного использования полезного жизненного пространства более находчива и изобретательна. Жильцы стиснутые условиями ограниченных площадей, часто пользуются современными дизайнерскими решениями, прибегают к самым смелым перепланировкам жилых помещений и при этом компактно и рационально интегрируют необходимые предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.

Людям пожилого возраста, я уверена, будет достаточно трудно, в первую очередь, психологически перенастроиться на иной лад, да и вообще ослабший физически организм крайне чувствителен к всякого рода переменам и стрессам, в дальнейшем это может негативным образом сказаться как на общем самочувствии, так и на здоровье в целом. Если честно, то не представляю как вы вообще будете жить без балкона.

Без балкона — не вариант

Мнения экспертов рынка недвижимости на этот счёт сводятся к одному — квартира без балкона или лоджии считается жильём, по большому счёту, неполноценным, или, проще сказать, неликвидным. Как показывает практика, продавать «вторичку» без балкона порой бывает очень тяжело — лёгкой прогулкой это точно никак не назовёшь. Для успешной реализации ущербного жилья собственникам часто приходится существенно, но при этом постепенно, снижать цену на объект — в особо тяжёлых случаях скидка может доходить и до 20% по сравнению с аналогичными предложениями.

Скажу больше, наличие таких вспомогательных конструкций как балкон или лоджия для многих потенциальных клиентов является первостепенным определяющим фактором при выборе жилья и они ни при каких обстоятельствах, ни за какие коврижки на свете не будут рассматривать для покупки и личного проживания квартиру без наличия оных. И всё же ставить крест на квартире, где нет балкона, не стоит. Жильё может быть достойно внимания со стороны потенциальных покупателей и по другим причинам, обладать целым рядом других преимуществ, которые легко перебьют сей недостаток: хороший район, общая площадь и планировка, отличная транспортная доступность, ремонт и состояние, и т.д.

Почему новостройки без балкона?

На первичном рынке жилья под напором плотной конкуренции давно наметились, а во многих сегментах и регионах страны уже плотно закрепились, крайне негативные тенденции. С каждым годом качество используемых материалов при возведении многоквартирных домов только ухудшается, хотя многие застройщики уверяют в обратном – заявляют об использовании инновационных энергосберегающих технологий. Уменьшается и общая площадь жилья – квартиры попросту мельчают. Появляются на свет такие ранее не виданные форматы недвижимости как евростудии. Ставшие уже привычными, например, 38 м.кв. в 1 комнатных квартирах типовых серий панельных домов П44, П46 80-х и 2000-х (обязательно с балконами и лоджиями, а то и двумя!) уходят в небытие. На смену «морально устаревшим» приходят новые современные нормативы и стандарты по 26-33 м.кв. общей площади объекта, где напрочь отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.

Инвесторы делают всё, чтобы минимизировать свои издержки и снизить себестоимость квадратного метра – меньше вложить , да побольше заработать. И в этом отношении, первая же гениальная мысль, что приходит девелоперам  на ум — дробить этажи на крохотные «клетухи» и удалять из конструкции здания всё «лишнее». Такие «элементы роскоши» как балконы на фасадах первыми идут под нож архитекторов и проектировщиков. Чтобы аргументировать свои слабые и заведомо проигрышные позиции, доминирующие корпорации в отрасли пытаются сломать давно сформировавшиеся фундаментальные устои на рынке. За счёт крупномасштабных рекламный акций создаётся благоприятный информационный фон, который направлен на обоснование финансово-экономических притязаний. В неокрепшие и неискушённые умы подрастающего поколения и трудоспособного населения (потенциальным клиентам до 35-40 лет) вкладывается мысль о полноценности и ликвидности квартир без балкона. Но как бы там ни было, уверена лишь в одном, что так просто перекинуть проблему с больной головы на здоровую у крупных игроков вряд ли получится. Ну, это мы ещё посмотрим – кто кого!? Изготовитель или конечный потребитель…

Преимущества жилья с балконом

Квартира с балконом — это целая уйма уникальных возможностей для её обладателя:

• не выходя на улицу выйти покурить или наоборот подышать свежим воздухом
• сушить только что постиранное бельё или гардероб после зимней спячки
• организовать место для загара и приёма солнечных ванн
• складировать горами ненужный хлам, который лень или жаль выкинуть на помойку
• хранить вещи, в которых нет повседневной необходимости
• поставить стол и несколько стульев для вечернего чаепития или употребления чего-нибудь по-крепче
• высадить цветы в специальные подставки и вывесить их для своего и всеобщего созерцания
• парковать велосипед, самокат и другие средства передвижения
• создать фитнес зону и заниматься спортом
• обустроить полноценное рабочее место
• демонтировать балконный блок, снести стену, полностью утеплить, и тем самым увеличить жилую площадь

Полёт фантазии у собственников квартир с балконом настолько безграничен, что они умудряются найти самое разнообразное применение помещениям, вплоть до таких экзотических, как, например, жарить шашлыки и построить сауну или баню с парилкой.

Достоинства квартир без балкона

Как для профессионального участника рынка, я непозволительно долго размышляла над тем, что же вообще можно занести в актив квартир без балкона. В конечном итоге моих изысканий на этот счёт несколько плюсов я всё же нашла:

• намного безопаснее, если нет балкона — не откуда вываливаться и лететь
• немного светлее и быть может чуточку счастливее, если например, отсутствует застеклённый балкон, который скрадывает свет в помещении. А солнечные лучи, как известно, способствуют выработке гормона счастья — серотонина, хотя не уверена, что жильцы от этого обстоятельства действительно становятся более счастливыми
• немного теплее в квартире без балкона — меньше теплопотери из-за отсутствия балконного блока
• намного чище — отсутствуют горы мусора и ненужного хлама
• чуточку краше, потому как сохраняется первозданный облик здания и нет соблазна у каждого из собственников испортить фасад на своё усмотрение невнятным остеклением

И всё же несмотря на всю неоднозначность и многогранность рассматриваемого вопроса, мое экспертное мнение как профессионального участника по обороту вторичной и первичной городской недвижимости сводится к тому, что отсутствие балкона скорее жирный минус, нежели какое-то мнимое конкурентное преимущество, и переубедить меня вряд ли у кого получиться — таковы тенденции рынка и реалии современной жизни.

Всем удачных сделок — да, прибудет с вами балкон!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор

+7 (903) 170-13-84

[email protected]

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

Действующие акции

— до 1 июня 2023 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%

Услуги и стоимость

Возможно, вам будут интересны другие мои статьи:

Почему квартира плохо продаётся

Возможные причины слабой реализации жилья. Полезные советы риэлтора тем собственникам, кто долго не может продать квартиру.

Квартира в доме под снос: зачем покупать аварийное и ветхое жильё?

«У меня дом под снос» – это звучит… горько? Гордо?
Для кого-то убитая квартира в ветхом или аварийном доме – горе горькое, символ разрухи и беспрос. ..

Как проверить квартиру перед покупкой

Помню, несколько лет назад случилась с моим коллегой-риэлтором интересная история. Можно было бы назвать ее «русский авось», но потенциальные клиент…

Показать все

Частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Звоните! +7 (903) 170-13-84

Стоит ли балкон квартиры?

Сомневаетесь, стоит ли затрачиваться на квартиру с балконом? Покупка или аренда квартиры – важное финансовое решение; добавление дополнительных расходов и обслуживания балкона только усложняет решение. Но стоит ли квартира с балконом дополнительных денег и содержания?

9 Лучший вневременной дизайн балконной плитки…

Пожалуйста, включите JavaScript

9 Лучший вневременной дизайн балконной плитки на 2022 год

Большинство людей согласны с тем, что квартира с балконом стоит дополнительных денег и усилий. Есть несколько недостатков в квартире с балконом и много преимуществ. Балкон увеличивает ваше пространство и дает вам ощущение, что у вас есть место для отдыха и расслабления.

Если вы застряли между двумя квартирами, и речь идет о одной с балконом, а другой без, вы можете рассмотреть плюсы и минусы балкона. Мы поможем выбрать лучшую квартиру, обсудив, стоит ли покупать квартиру с балконом .

Стоит ли покупать квартиру с балконом?

При поиске новой квартиры необходимо учитывать множество факторов, таких как расположение, стоимость и удобство транспортировки на работу и обратно. Однако у некоторых людей есть дополнительное решение. То есть хотят они квартиру с балконом или нет.

Предположим, вы никогда не принимали участия в выборе квартиры с балконом. В этом случае вы можете чувствовать себя немного ошеломленным или сбитым с толку решением. Итак, давайте рассмотрим преимущества и недостатки квартиры с балконом и посмотрим, стоит ли это делать.

Мы выяснили, что балкон в квартире может увеличить стоимость дома или квартиры на 10-20%, подробнее об этом читайте в нашей статье.

У нас есть инфографика «Плюсы и минусы балконов», которой вы можете поделиться и подать в суд, если вам нужно, ниже.

У нас также есть статья о квартирах без балконов здесь на сайте, чтобы проверить.

Преимущества квартиры с балконом

Есть несколько преимуществ проживания в квартире с балконом. Первое преимущество заключается в том, что балкон дает вам дополнительное пространство. Это означает, что ваша квартира будет казаться больше, даже если она будет размером со спичечный коробок.

Балкон добавляет в квартиру ощущение открытости и свободы, которое без него невозможно. Если у вас есть балкон, у вас есть место, куда вы можете сбежать после долгого дня в офисе. Добавление стола и стульев на балкон внезапно дает вам место, где можно посидеть и насладиться чашечкой кофе, бокалом вина или едой на свежем воздухе. Балкон добавит вашей квартире еще одно измерение.

Балконы также отлично подходят для общения, так как многие люди любят сидеть на улице и дышать свежим воздухом во время беседы. Вы можете добавить несколько растений на свой балкон, чтобы он больше напоминал природу. На открытом пространстве с растениями вы почувствуете себя отдохнувшим и расслабленным, даже если просто сидите за пределами своей квартиры.

Наличие балкона также дает вам возможность иметь дополнительное место для хранения. Вы можете оставить свой велосипед на балконе или что-то еще, для чего у вас нет места внутри. Так что балкон — отличное дополнение к квартире, особенно если вы живете не на первом этаже. Но есть ли недостатки у балкона?

Если он у вас есть и вы его приложите, он увеличит площадь вашего дома и повысит его стоимость. У нас есть статья о закрытых балконах.

Недостатки квартиры с балконом

Конечно, нельзя говорить только о плюсах. Если вы выбираете между квартирой с балконом или без, вам нужно полное представление о том, что вы получаете. Хотя квартира с балконом дает вам дополнительное пространство и свободу, за это приходится платить.

Квартиры с балконами обычно дороже, чем без балконов. Кроме того, с балкона может быть не очень хороший вид. На самом деле, балкон может смотреть на переулок или мусорный бак, заставляет задуматься о приятной атмосфере.

Балкон стоит не только дороже, но и означает, что у вас будет больше времени на уборку. В квартире обычно нет большого балкона, на уборку которого уходят часы. Однако, если вам не нравится уборка, вы должны взять на себя дополнительную ответственность за уборку балкона.

Кроме того, наличие балкона также может представлять угрозу безопасности. Если у вас есть маленькие дети или домашнее животное, они могут подвергаться риску, когда дверь на балкон приоткрыта. Балкон также дает злоумышленникам еще один способ проникнуть в вашу квартиру, из-за чего вы можете чувствовать себя неуверенно, открывая балконную дверь и пропуская свежий воздух внутрь.

Квартиру с балконом или без?

Выбирая между квартирой с балконом или без, необходимо взвесить преимущества и недостатки, о которых говорилось выше. Вы можете брать больше арендной платы за квартиру с балконом. I n Фактически, вы можете брать значительно больше за квартиру с балконом, если он имеет хороший вид.

К сожалению, при покупке квартиры с балконом у вас также будет больше обслуживания. Таким образом, вы должны рассмотреть тип и расположение балкона, прежде чем решить, стоит ли оно того. Например, если балкон выходит на приличный задний двор, балкон, несомненно, приведет к увеличению арендной платы в будущем.

Однако предположим, что ваша квартира находится в менее благополучном районе, где есть проблемы с безопасностью балконов. В этом случае у вас могут возникнуть трудности с поиском арендаторов. Поэтому большая часть вашего решения зависит от того, где находится квартира и от окружающей среды. А на какой балкон обратить внимание при выборе квартиры с балконом?

У нас есть более подробная статья о важности балконов здесь, на сайте, вы можете перейти по ссылке, если это необходимо.

Какой балкон выбрать?

Если вы рассматриваете квартиру с балконом, вам следует искать балкон с достаточным пространством, по крайней мере, для размещения небольшого стола и стульев. Это позволит вам сидеть снаружи и использовать балкон. Кроме того, если есть место для велосипедного крючка, вы можете использовать балкон для хранения вещей.

Вы также должны подумать о безопасном балконе, если у вас есть маленькие дети или домашние животные, так как открытые балконы могут привести к несчастным случаям. Однако, если балкон надежный и достаточно большой, квартира с балконом, несомненно, будет вам полезна. Если вы ищете больше места, возможно, стоит присмотреться к закрытому балкону .

Однако необходимо также учитывать расположение балкона. Например, если балкон выходит на мусорный бак, вы, вероятно, не будете его использовать. Это будет пустая трата места и денег. Наоборот, если балкон выходит на город или на природу, вы с большей вероятностью будете использовать его и получать от этого пользу.

Как видите, при поиске квартиры с балконом нужно учитывать многое. Решение о том, стоит ли балкон того, в конечном счете, зависит от вас. Тем не менее, большинство людей согласятся с тем, что иметь балкон — это прекрасно, так как с него можно сбежать.

Вы можете ознакомиться с другими изделиями для балконов здесь, на сайте, в списке ниже.

• Голубиные гнезда и балконы
• Назначение балкона
• Балкон Против. Крыльцо
• Как осветить балкон без розеток

Заключение

Есть несколько преимуществ квартиры с балконом, например, место для сидения на улице и дополнительное место для хранения вещей в квартире. Таким образом, квартира с балконом может стоить дополнительных денег, если вы собираетесь ее использовать.

Однако, поскольку квартира с балконом стоит дороже, а также требует больше места для ухода и уборки, она может оказаться нецелесообразной, если вы не собираетесь пользоваться балконом.

Ссылки

• https://www.apartmentguide.com/blog/reasons-to-choose-an-apartment-with-a-balcony/
• https://www.reddit.com/r/Frugal/comments/hhhhjw/is_it_worth_paying_extra_for_an_apartment_with_a/
• https://www.planradar.com/ru/балкон-или-комната/

Стоит ли заморачиваться с балконом в своей квартире?

У меня есть веранда рядом с моим офисом на верхнем этаже моего дома. Когда я купил свой дом, эта колода сыграла небольшую роль в моем решении купить здесь. Я мечтал развлекаться и встречать друзей на закате, попивая летние напитки и жаря что-нибудь на барбекю. Но на самом деле я использую его гораздо меньше, чем думал. Я почти никогда не вывожу гостей на палубу.

Бывают моменты, когда я провожу время там, особенно в первые теплые дни весны, когда мы все так отчаянно нуждаемся в солнышке на лице. Именно в те дни, когда просто быть снаружи кажется раем. Но, как ни странно, я не использую его так часто, как я думал. Моя собака проводит там большую часть месяцев и просто сидит на солнце в течение хорошего часа и отдыхает большую часть дней. В некотором роде мне приятно просто наблюдать за животным, наслаждающимся колодой. Однако в домах у вас часто есть двор, поэтому балкон — не единственное открытое пространство.

Для квартиры иногда это все ваше открытое пространство. Это может сделать балкон очень важной частью привлекательности. Итак, позвольте мне вернуться к вопросу, который я поставил в заголовке: стоит ли заморачиваться с балконом в своей квартире? Краткий ответ: да и нет. Есть много факторов, которые могут повлиять на то, почему вы должны или не должны покупать кондоминиум с балконом или открытым пространством. Иногда это отличная идея, а иногда и вовсе не очень хорошая идея.

Я думаю, что первое, о чем нужно подумать, когда вы покупаете квартиру с открытым пространством, это задать себе вопрос: будете ли вы ее использовать? Конечно, все мы знаем, что бывают времена года, когда вы никогда не будете пользоваться своим балконом. Большую часть зимы и самое жаркое время лета может быть два раза, когда ваш балкон, веранда или терраса наверняка будут чувствовать себя заброшенными.

Многие застройщики Торонто сообщают, что большинство покупателей утверждают, согласно опросам, что им нужны балконы, но большинство этих покупателей никогда ими не пользуются. Когда я спрашиваю многих жильцов квартир, пользуются ли они своими балконами, многие утверждают, что нет, но также заявляют, что им все равно нравится их иметь, даже если они просто выходят на улицу и смотрят, как погода в определенное утро.

Существует множество факторов, влияющих на выбор квартиры с балконом. Самое главное, зачем вам это? Если вы относитесь к тому типу людей, которые считают, что никогда не будут его использовать, то не беспокойтесь. Если вы действительно чувствуете, что вам это нужно, и открытие этой раздвижной двери и выход на свежий воздух сделают вашу жизнь лучше, тогда сделайте это.

Тем не менее, даже если вы любитель активного отдыха, вы можете задаться вопросом, является ли это хорошей инвестицией. И здесь вам нужно разобраться, где и как функционирует открытое пространство вашей квартиры.

Если вы находитесь очень высоко, выше 30-го этажа, есть большая вероятность, что любой балкон будет ветром. Когда вы откроете дверь, вы почувствуете, что засунули свое лицо перед гигантской сушилкой для рук. Вы даже можете схватиться за стену, чтобы вас не отбросило назад. Если будет очень ветрено, вы, скорее всего, не будете его использовать.

Я видел террасы на крышах, где мебель прикована цепями к бетону, потому что на улице такой ветер, что мебель нужно прикрепить к земле, иначе мебель улетит и, возможно, приведет к неприятному судебному иску со стороны пешехода внизу.

Также обратите внимание на вид. Если у вас есть балкон с видом на мусорные баки, вы не будете проводить время на улице. Даже самые любители активного отдыха не продержатся долго, когда лазанья недельной давности вашего соседа запекается на солнце и смешивается с оставшейся рыбной упаковкой вашего соседа.

Также обратите внимание на шум. Если ваш балкон выходит на Гардинер, ваш уровень стресса может повышаться, а не снижаться, когда вы выходите на улицу, не говоря уже о загрязнении!

Просмотры имеют значение. Свет имеет значение. Вы будете использовать балкон, если вид заставит вас чувствовать себя хорошо. Это также поможет с перепродажей в будущем. Гости, которые придут, выйдут на балкон даже без сопровождения, если с них открывается прекрасный вид. А если светло и солнечно (и не слишком жарко), то яркость еще и вытянет из помещения.

Теперь поговорим о размере. Балконы Джульетты на самом деле не балконы. Не поймите меня неправильно, они не так уж плохи, но больше похожи на гигантское окно. Хороший способ проветрить устройство или проверить температуру из первых рук. Если у вас есть большой балкон, это имеет огромное значение, потому что он может стать местом развлечения. Если туда помещаются только два стула, то как только у вас будет трое, все будут внутри. Если у вас много места, то люди будут выходить на улицу.

Многие балконы не позволяют устроить барбекю. Если у них есть подключение для барбекю, то, по моим оценкам, это очень хороший балкон, потому что он становится вашей летней кухней. Для перепродажи любители барбекю предпочитают иметь собственное барбекю.

Наконец, если вам нужна действительно потрясающая колода, лучше всего подойдет колода на крыше. Для большинства у вас больше уединения, больше места и больше света, и они часто имеют хороший размер. Вот список, который у меня был, в котором есть удивительная терраса на крыше площадью 219 кв. Футов, которая дополняет квартиру в лофте с 1 спальней. Наличие некоторого вау-фактора на балконе, безусловно, может добавить привлекательности квартире.

Если у вас нет балкона, но вы любите природу, не расстраивайтесь. Во многих кондоминиумах есть открытые площадки и патио на крыше с собственными барбекю, которые вы можете забронировать для использования на время. В некоторых даже есть открытые бассейны. Так что наличие собственного балкона для вас мало что значит. Все зависит от того, насколько вам нравится делиться своим пространством.

Верхний этаж моего дома я использую не так часто, как думал, но я очень рад, что он у меня есть, хотя у меня есть и двор.