Демонтаж подоконного блока: возможен ли снос подоконного блока для объединения лоджии в панельном, кирпичном или монолитном доме?

Что делать с подоконным блоком, если прежние хозяева квартиры (или вы сами) присоединили лоджию к комнате по методу «выбивания окна»? Зависит от того, где расположена квартира и успели ли согласовать объединение лоджии с комнатой до 2018 года. Сейчас в Москве такое присоединение незаконно. Объясняем почему и как исправить ситуацию.

Фрунзе Елена

Как присоединяли лоджии к комнате раньше?
Еще пять лет назад, чтобы объединить лоджию и комнату, люди попросту демонтировали окно с балконной дверью. На месте подоконника делали широкую полочку, стеллаж и прочее. Конструктивные детали вроде подоконного блока, порожков, надоконной «балки» и стен по бокам от окна обычно не трогали.

До 2018-го такие перепланировки можно было согласовать (разрешения давали при наличии двух лоджий в квартире и правильном проекте утепления) Но недавно правила ужесточили.

Марина Пенние

► Важно: Ни в коем случае не присоединяйте лоджии методом «выбивания окна» сейчас, при текущем ремонте.

Такую перепланировку невозможно согласовать даже с уплатой штрафа. Гарантированно возникнут сложности при продаже квартиры: ипотечникам такой объект не пропустит техническая экспертиза, а обычный покупатель воспользуется шансом сбить цену.

Петр Данилов

Как присоединяют лоджии к комнате сейчас?
Сейчас лоджии допускается присоединять только через французские двери в пол (на фото).

«Вместо старого оконного и дверного блока мы должны поставить новый барьер, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — На его месте следует возвести распашные или раздвижные стеклянные перегородки».

ПО ТЕМЕ…
► Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

Михаил Новинский (MNdesign)

Идея с фото: если выбрать вариант безрамного остекления или полноскладные перегородки (как на следующем фото), сохранится ощущение объединенной лоджии с комнатой

Откуда взялось требование про двери?
Архитектор Антон Никитин: «Лоджия — ваше спасение при пожаре. Соединяя лоджию с помещениями “открытым” способом, вы лишаете себя места, куда можно выскочить в случае возгорания (и не задохнуться угарным газом). Это причина наличия лоджии в квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами».

Какие выводы?
1. Не присоединяйте единственную лоджию в квартире. Оставьте себе эвакуационный выход. Только если лоджий две или помимо лоджии в квартире есть балкон, можно думать о перепланировке.

2. Не присоединяйте лоджии открытым способом по методу «выбивания окна». Иные умельцы снимают перегородку между лоджией и комнатой после ухода инспектора БТИ. Разумнее выбирать перегородки, которые максимально распахиваются и открывают проем.

Наталья Широкорад

Как быть, если ваша перепланировка не согласована?
Вариантов два: вернуть окно и балконную дверь на место перед продажей квартиры либо выполнить перепланировку по закону — присоединить лоджию к комнате через французскую дверь (на фото). Для этого придется заказать техническую экспертизу: выяснить, разрешено ли в случае вашего дома демонтировать подоконный блок (чтобы на его место установить двери в пол).

Наталья Широкорад

Когда можно удалить подоконный блок?
«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома: материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова.

Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа, — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.

«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.

«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать лоджию от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.

Натали Нуво

1. Все решает тип дома
«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях “П” — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.

«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».

«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».

Игорь Яковлев

Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.

«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.

PROforma проектная группа

2. Зависит от того, как крепится плита
«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.

Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям: получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.

«Останется ли “кусок”, зависит от конструкции перекрытий, — добавляет Арина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Если в перекрытии — плиты, то сносить подоконный блок можно только до “поребрика” балконной двери. Если перекрытие монолитное, а лоджия является его частью, то сносить можно до стяжки».

StudioMR

На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме

«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

Ёж-дизайн

А если подоконный блок узаконен?
Если присоединение лоджии к комнате официально согласовано (например, это вторая лоджия в квартире), лоджия утеплена и вам нравится подобное решение — можно думать о том, как обыграть его в дизайне интерьера.

Чаще всего на месте подоконного блока делают барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов.

Михаил Новинский (MNdesign)

На фото: в этом проекте выступ бывшего подоконного блока превратился в полуостров с мойкой и барной стойкой. Часть лоджии использовали для дополнительного хранения: там поставили кухонный шкаф с духовкой и выдвижными секциями

Когда можно частично удалить подоконный блок?
Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен — достаточно подрезать его, чтобы увеличить оконный проем. Например, в проекте на фото дизайнеры заменили остекление на новое, без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха.

Важно: Повторять подобное решение можно только в том случае, если техническая экспертиза допускает полный снос подоконного блока!

VVDesign

Что делать с радиатором?
Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти этот пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.

«Не нарушая закона, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.

TB.Design

«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.

«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.

Pavel Zheleznov

Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много.

«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор», — советует архитектор Владимир Бахтояров.

«Кто-то встраивает в порог или стяжку (если есть возможность по толщине) “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

ПО ТЕМЕ…

Тепло, еще теплее: Полы водяные или электрические — какие лучше?

Мастерская дизайна интерьера Анны Першаковой

На фото: отопление присоединенной к комнате лоджии организовано при помощи кондиционера

Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.

ПО ТЕМЕ…

• Конденсат и грибок: Почему потеют окна и как это исправить
• Утепление лоджии: Классические ошибки новоселов

Decor&Design

Вместо выводов
1. Когда квартира крошечная, с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь, появляется возможность сделать более интересный дизайн. Но перепланировка должна выполняться в рамках закона.

2. Законным в настоящее время считается присоединение лоджии через французские двери.

3. Даже если присоединение без окна и подоконный блок согласованы ранее, проверьте, возможно, блок стоит демонтировать? Это увеличит инсоляцию помещения и позволит выполнить требования пожарных по эвакуационному выходу.

► Это архивный материал. Впервые опубликован в 2017-м и актуализирован в 2020-м году

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Присоединили лоджию к комнате и оставили подоконный блок? Поделитесь в комментариях, насколько довольны таким решением и не планируете ли демонтаж

Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить: houzz_russia — LiveJournal

?

Categories:

• catIsShown({ humanName: ‘дизайн’ })» data-human-name=»дизайн»> Дизайн
• Архитектура
• Cancel

Можно ли убрать его подчистую, или кусок стены придется как-то обыгрывать
Объединение лоджии с комнатой — процедура для практикующих архитекторов понятная. Но вот что делать с подоконным блоком — приходится решать в каждом случае индивидуально. Можно ли убрать подоконный блок на лоджии? От чего это зависит? Как не нарушить закон? Об этом Houzz поговорил с профессионалами отрасли.

Объединение: Базовые принципы
«Объединение лоджии с комнатой относится к серьезным перепланировкам, требующим проекта и согласования. А балкон (в отличие от лоджии) и вовсе нельзя объединять с комнатой / кухней, — напоминает дизайнер Руслан Кирничанский. — Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве».

Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.

Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна. Увы, эти детали могут на корню портить дизайн-концепцию, если она построена на панорамном виде, хорошем освещении и определенной схеме расстановки мебели.

СохранитьE-mail

Просто стереть границы между лоджией и комнатой закон запрещает — это связано с пожарной безопасностью и нагрузкой на тепловой контур квартиры. «Вместо старого оконного или дверного блока мы должны поставить новый, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — Если убрать подоконный блок, есть возможность сделать распашные или раздвижные стеклянные перегородки».

В момент приемки, когда приходит инспектор из БТИ, двери должны быть на месте, они же будут показаны на плане БТИ. Уберете вы их потом или оставите — дело и ответственность хозяйские. Но вы должны хорошо понимать риски.

На фото: в этом проекте на утепленной лоджии сделали зону отдыха и дополнительные места для хранения. На месте демонтированного подоконного блока установлено окно со стеклянной дверью в пол

Лоджия — ваше спасение при пожаре
«Соединяя лоджию с помещениями любым из способов, вы подвергаете себя риску, — уверен архитектор Антон Никитин. — Балкон — это место, где ты стоишь при пожаре, чтобы не умереть от угарного газа. Это причина его наличия в каждой квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами». Именно потому при согласовании проекта инспектор отправляет за разрешением в органы пожнадзора (если в квартире две лоджии, проблем с разрешением не возникнет). И именно потому категорически не советуем убирать перегородку между лоджией и комнатой даже после ухода инспектора БТИ.

«Есть красивые решения дверей-гармошек из массива с классической раскладкой, довольно дорогие. Тепло- и шумоизоляции никакой, но по факту перегородка есть, инспектор БТИ обязан ее указать на плане. Двери складываются и занимают значительно меньше места, чем обычные панорамные (французские) двери», — рассказывает дизайнер Мария Лазич.

Когда можно удалить подоконный блок

«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома — материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова.
Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.

«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.

«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать балкон от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.

1. Все решает тип дома
«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях «П» — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.

«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита балкона тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».

«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».

Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.

«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.

2. Зависит от того, как крепится плита
«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.

Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям — получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.

На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме

«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

«Останется ли “кусок”, зависит от конструкции перекрытий, — добавляет Арина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Если в перекрытии — плиты, то сносить подоконный блок можно только до “поребрика” балконной двери. Если перекрытие монолитное, и лоджия является его частью, то сносить можно до стяжки».

Как обыграть блок в случае, если удалить нельзя
«Если подоконный блок не несет конструктивной нагрузки, у дизайнера появляется выбор, — говорит дизайнер Анна Савина. — Блок можно снести совсем и сделать перегородку или французскую дверь. А можно оставить частично и использовать в качестве основы стола».
«Если кусок остается, его можно обыграть — сделать барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов», — предлагает Арина Плаксина.

На фото: в этом проекте выступ бывшего подоконного блока превратился в полуостров с мойкой и барной стойкой. Часть лоджии использовали для дополнительного хранения: там поставили кухонный шкаф с духовкой и выдвижными секциями

На фото: в этом проекте дизайнеры заменили остекление на новое без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха

Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен, достаточно увеличить оконный проем.

«На планах окно с дверью остаются. Все-таки это несущая стена дома, так что я стараюсь не хулиганить, могу подрубить немного подоконный блок», — говорит дизайнер Анастасия Дунаева. Подрезанный блок обыгрывают в качестве основания для небольшого дивана или лавки с подушками. «Обыгрывать подоконный блок намного легче и дешевле, чем его сносить», — уверена дизайнер Ирина Швец.

Что делать с батареей

Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти это пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.

«Не нарушая закон, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.

«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.

СохранитьE-mail

Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много. «Кто-то встраивает в порог или стяжку, если есть возможность по толщине, “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.

«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор. Но и тут без расчетов не обойтись», — добавляет архитектор Владимир Бахтояров.

ПО ТЕМЕ…
Тепло, еще теплее: Полы водяные или электрические — какие лучше?

Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.

ПО ТЕМЕ…

• Конденсат и грибок: Почему потеют окна и как это исправить
• Утепление лоджии: Классические ошибки новоселов

На фото: в этом проекте на 15-метровой лоджии, примыкающей к спальне, удалось обустроить и оформить кабинет, где работают оба супруга

Когда полезен снос подоконного блока

1. В комнате катастрофически не хватает солнца. «Если подоконный блок можно убрать, и это увеличит инсоляцию помещения — конечно, лучше убрать! Так приятно радоваться солнышку в нашем суровом климате», — считает дизайнер Светлана Кабанова

ПО ТЕМЕ…

Ловушки для солнца: Как наполнить светом плохо освещенную комнату

2. Квартира крошечная — с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь квартиры, появляется возможность сделать более интересный дизайн. «Клиент заплатил за квадратные метры лоджии, почему он не может эти метры использовать не только как место под зимние колеса? — считает Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2». — Но, конечно, должны быть инженерные расчеты, безопасность — на первом месте».

ПО ТЕМЕ…


• Ремонт без последствий: Что не запрещено делать с балконами и лоджиями
• Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя

Евгений Иванов

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.

Subscribe

• Хороший вопрос: Какой квартире точно не нужна перепланировка

  На что обратить внимание при выборе жилья, чтобы после покупки — не разочароваться Статья Майка Шилова для Houzz Помню, как,…

• В гостях: Максим Виторган сделал ремонт в квартире мамы

  При помощи и активном участии Houzz «Я не знаю, какого точно года постройки этот дом — он из ряда тех, что называют сталинскими,…

• Розетки на кухне: Как разместить их правильно

  Недочеты планировки розеток здесь оказываются куда обиднее, чем в любом другом уголке дома Источник: Houzz То окажется, что кухонный комбайн…

Photo

Hint http://pics. livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

Удаление консольного балкона — Concord Carpenter

Удаление консольного балкона

Автор Robert Robillard on Decks And Porches

Tweet

Удаление балкона и установка перил на втором этаже дома

течет в потолок гаража внизу в течение некоторого времени. Походив туда-сюда по поводу устранения течи было решено убрать балкон и установить перила поперек дверного проема. Мы обустроили балкон подставкой из труб для безопасности и доступности. Фанера, привинченная к двум 2 × 4, использовалась для защиты витринного окна под сценой.

Используя сабельную пилу и монтировку, мы медленно разобрали и сняли компоненты балкона.

Несмотря на то, что мы убирали протекающий балкон, мне все равно было интересно узнать, что вызвало течь. В конце концов, похоже, возникла проблема безопасности и несколько проблем, которые могли способствовать проникновению воды. Безопасность палубы — это реальная проблема, и люди должны учиться этому.

Вот что мы нашли:

Отсутствие резиновой прокладки и избыточная прокладка

Первый плотник использовал небольшую алюминиевую накладку, чтобы изолировать балкон от дома. единственная резина, которую мы нашли, была у двери. Дверная резинка была установлена ​​больше для дверного проема, чем для балконного оклада.

Резиновая обшивка должна покрывать дом и соединения балок и спускаться между балками. Затем нанесите алюминиевый отлив.

Неправильный крепеж подвески балки

Я не мог не заметить, что подвески балки были установлены с помощью винтов. Ободная балка была прибита гвоздями, но подвесы также должны были быть установлены правильно. К этой краевой балке были прикреплены перила и стойки, и эта ошибка могла привести к травмам.

Неисправность уплотнения

Соединение французского дверного порога и косяка было открыто, и через него могла попасть вода. Кто-то загерметизировал этот стык до прибытия.

Зазоры в обшивке

Большой зазор между обшивкой в ​​нижней части позволил воде, а также пчелам или осам построить огромное гнездо в одном из отсеков балки. На таких участках нужно было сделать обшивку более плотной и загерметизированной.

Без гидроизоляции

На обоих углах, где соприкасаются встроенный дом и основная стена дома, протечки. Именно здесь была установлена ​​небольшая кедровая площадка для торцевой отделки и обшивки. Ни обшивка, ни сайдинг не были установлены плотно. Никакого стыка или недоливов не использовалось, и не наблюдалось зачеканивания. Сюда точно попала вода.

Когда балкон был демонтирован, на балках были видны водяные пятна, через которые вода попадала в здание.

Демонтаж балкона

Мы врезали балки обратно в оболочку здания, установили массивную блокировку, а затем фанерную обшивку. Затем мы привязали обшивку и сайдинг.

Новое ограждение

В завершение проекта мы построили новый балкон из красного дерева, похожий на старый балкон из ели. Перила были установлены с помощью 8-дюймовых плоских винтов с замком Torx для дерева в обрамление по обе стороны от дверного проема. [последнее фото]

СВЯЗАННЫЙ СООБЩЕНИЕ:

Безопасность на палубе – ремонт или замена

 

Если вам понравился этот пост, подпишитесь на мою RSS-ленту!

Об авторе

Роберт Робиллард

Плотник / Реконструктор / Редактор

Роб Робиллард — «Плотник Конкорда» Роб — строитель, генеральный подрядчик, плотник, столяр и редактор Concord Carpenter и ToolBoxBuzz

В качестве генерального подрядчика и плотника Роб владеет и управляет ООО «Конкорд Карпентер». Компания полного цикла по ремонту и строительству.

Роб является признанным лидером в области передового опыта в области жилищного строительства и источником практической информации для профессионалов в области строительства. На этом веб-сайте Роб освещает все аспекты строительства дома, строительной науки, обустройства дома, деревообработки, ремонта и некоторые из лучших обзоров продуктов и инструментов.

Роб отвечает за серию обзоров инструментов и продуктов.
Concord Carpenter Videos, где мы публикуем все наши обзоры инструментов и видеоуроки.

Роб подходит к реконструкции и строительству зданий с прагматичным подходом к решению проблем. Ему нравится использовать свои знания и опыт, чтобы помогать и обучать профессионалов в области строительства, а также мастеров-любителей передовому опыту в области строительства и ремонта. Он ярый сторонник «повышения планки» в строительных профессиях и популяризации этих профессий среди молодежи. #BeAMentor #Green2Great

Мастерство, качество и гордость определяют его путь на этом канале.

Девиз Concord Carpenter: «Хорошо сделано лучше, чем хорошо сказано!» :
Подробнее о Робе

Если у вас есть вопрос по строительству или реконструкции, вы можете попросить Роба ответить на ваш ответ с помощью видео. Для получения дополнительной информации нажмите здесь. https://jointruly.com/robillard Код приглашения: x22r2

Robert Robillard Carpentry @robertrobillard Facebook

Все сообщения Роберта »

Рекомендуемые статьи

Не то, что вы ищете?

Другие статьи ищите здесь. Введите ключевые слова, такие как протечка крыши, книжный шкаф, палуба и т. д., чтобы найти нужную тему.

Как разбить бетонную плиту

Думаете о демонтаже старой бетонной плиты или террасы? Если бетон покрыт глубокими трещинами, имеет признаки оседания или отслаивается большими кусками, вероятно, пришло время избавиться от него. Снос бетона может показаться сложной и дорогостоящей задачей, но в зависимости от размера и толщины вашей плиты вы можете справиться с проектом самостоятельно.

По словам Юки Като из Fixr, стоимость профессионального удаления бетонной плиты зависит от размера и материалов, из которых она состоит. «Важно иметь в виду, что цены могут сильно различаться в зависимости от того, был ли бетон армирован. Если не подкреплять, рассчитывайте заплатить от 300 до 500 долларов. Если он будет усилен, рассчитывайте заплатить от 500 до 799 долларов», — сказал Като о бетонной плите размером 12 на 14 футов и толщиной примерно 4 дюйма.

Вы можете сэкономить до $799, самостоятельно сняв плиту с помощью этого пошагового руководства по удалению бетона.

Подходит ли вам удаление бетона своими руками?

Прежде чем решиться на снос бетона своими руками, задайте себе следующие вопросы:

Толщина плиты меньше 4 дюймов?	Если да, вы можете удалить его с помощью этих инструкций. Все, что больше 4 дюймов, потребует электроинструмента и некоторого опыта.
Ваш бетон армирован?	В то время как некоторые типы арматуры можно обрабатывать с помощью болторезов, для всего, что толще проволочной сетки, потребуется электрическая пила. Вы можете узнать, что находится в вашем бетоне, отломив краевой кусок или расширив существующую трещину. Если ваш бетон содержит арматуру, рассмотрите возможность найма профессионала.
Под вашим бетоном есть коммуникации?	Позвоните по номеру 8-1-1, чтобы узнать, где находятся ваши коммунальные услуги. Если под вашим бетоном есть трубы, наймите профессионала.

Убедившись, что демонтаж бетона своими руками вам подходит, выполните следующие шаги для завершения проекта.

Инструменты и материалы для разрушения бетона

Помимо сбора инструментов, попросите помощи у нескольких друзей. Хотя вы могли бы выполнить этот проект в одиночку, дополнительный набор рук ускорит работу.

Инструменты:

• Лопата
• Кувалда от 12 до 20 фунтов
• Монтировка
• Болторезы
• Матток
• Тачка или ручная тележка

Дополнительные материалы:

• Пластиковая пленка или тряпка
• Защитные очки
• Перчатки
• Ботинки со стальным носком
• Защита органов слуха
• Пылезащитная маска

Прежде чем начать, вам также необходимо составить план удаления бетонного мусора. Большинство служб по вывозу мусора с бордюров не принимают бетон из-за его веса. Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при утилизации бетона, в том числе аренда мусорного контейнера для бетонного мусора, его переработка и повторное использование в проектах «сделай сам».

Шаги по демонтажу бетонной плиты

Этот метод сноса бетона лучше всего подходит, если ваша плита относительно небольшая и имеет толщину менее 4 дюймов. Если вы пытаетесь выполнить более крупный проект, например, демонтаж бетонной подъездной дорожки, вам следует рассмотреть другой метод, например, отбойный молоток.

Совет по сносу бетона: «Убедитесь, что вы знаете, что это за бетон. В то время как 1,5-дюймовая неармированная плита довольно легко — хотя и требует много времени — удалить своими руками, железобетонная плита толщиной 6 дюймов отличается и требует специальных инструментов и знаний».

Юка Като | Fixr

Шаг 1. Создание пустоты под бетоном

Лучший способ ускорить удаление бетона — создать пустоту под той частью плиты, с которой вы работаете. Если этого не сделать, грязь или песок под плитой будут поглощать удары кувалды, что затруднит разрушение бетона. Вы можете создать пустоту, подкопав плиту. После того, как вы начали давать трещины, вы можете использовать монтировку, чтобы поднять небольшие участки плиты и создать пустоту.

Для начала копайте лопатой на расстоянии от 4 до 6 дюймов от края плиты и примерно на 2 дюйма в глубину.

Когда вы создаете трещины в плите, вы можете использовать монтировку для частичного подъема кусков вместо того, чтобы подкапывать их. Чтобы использовать монтировку:

• Вставьте конец монтировки под часть плиты.
• Попросите одного человека использовать монтировку в качестве рычага, чтобы немного приподнять кусок, а другой человек использует кувалду. Используйте шлакоблок или камень в качестве точки опоры, чтобы создать больше рычагов, если это необходимо.

Шаг 2: время молотка

После того, как вы создали пустоту под краями, вы готовы разбить бетонную плиту.

Перед тем, как начать:

• Положите пластиковую пленку на плиту, чтобы предотвратить разбрызгивание бетона. Если вы находитесь рядом со строением, рассмотрите возможность покрытия любых окон пластиковой пленкой.
• Наденьте перчатки, защитные очки, ботинки со стальными носками и наушники.

Когда будете готовы, направьте свои первые удары молотком в пределах 6 дюймов от края. Если плита не треснула сразу, не бейте по тому же месту второй раз. Сдвиньтесь на несколько дюймов в любом направлении и снова ударьте.

Советы по использованию кувалды для разрушения бетона

• • Поднимите одной рукой ближе к головке молотка, а другой ближе к основанию. Поднимите молоток как можно выше, но не над головой.

• • Направьте его и дайте ему упасть, одновременно скользя верхней рукой к основанию молотка другой рукой.

• Не размахивай. Пусть молоток и гравитация сделают всю работу за вас. Раскачивание может привести к травме.

Не наносите удары молотком слишком близко друг к другу. Разбивая бетон, вы хотите, чтобы куски были достаточно маленькими, чтобы их можно было поднять, но вы не хотите создавать гравий, который трудно перемещать руками.

Пройдите через внутренний дворик в виде сетки, делая перерывы после небольших участков, чтобы выполнить третий шаг.

Совет по сносу бетона: Работа с кувалдой и перемещение битого бетона — непростая работа. Делайте много перерывов и пейте много воды во время работы над этим проектом.

Шаг 3: Разберите и удалите разбитый бетон

После того, как вы забьете секцию, используйте мотыгу, чтобы разделить бетон на куски и убрать их с дороги.

• Вставьте кирку в щели, чтобы отделить куски.
• Если в бетоне есть проволочная сетка, разрежьте ее болторезами.
• Поднимая ногами, загружайте мусор в тачку, но не перегружайте ее.
• Загрузите бетон в арендованный мусорный контейнер или во что вы используете для утилизации мусора.

Совет по сносу бетона: «Используйте существующие трещины. Вы можете использовать их в качестве точек входа, чтобы начать поднимать большие куски и увозить их».

Юка Като | Fixr

Шаг 4. Повторяйте шаги до тех пор, пока бетон не будет разрушен

Когда вы доберетесь до середины бетонного блока, продолжайте копать под краями или используйте монтировку, чтобы создать пустоту, и разбейте бетон кувалдой. . Повторяйте эти шаги, пока весь бетон не станет рыхлым и подвижным.

Если вы планируете укладывать новый бетон в этом месте, убедитесь, что площадка выровнена, когда закончите.

Тогда все готово. Потратьте некоторое время, чтобы расслабиться и дать этим бетонным мышцам передышку.

Не знаете, что делать с бетоном?

Если вам трудно составить план уборки после сноса бетона своими руками, ознакомьтесь с нашим руководством по утилизации бетона, чтобы узнать о различных вариантах.