Из чего лучше делать порог на балкон!?

Если, все-таки нужно сделать порог на балконе. то нужно его делать прочным!

Когда я вижу порог балкона сделанного из пластикового подоконника, или из пластиковых панелей, либо из сэндвича, то мне сразу этого рукоблуда рук лишить хочется, чтобы такие люди больше никогда не делали пороги, не только на балкон, а вообще не делали порог!

Мой порог на балкон:

Итак… из чего лучше делать порог балкона!?

На самом деле лучше делать из того материала, которого много, или дешевый материал и хороший.

Не будем гадать из какого материала лучше делать — я расскажу, как уже сделал несколько порогов.

Алгоритм создания порога на балкон :

Нужно создать прочное основание для отделки порога, схематично это можно представить таким образом:

Если у вас прочное основание, то сверху хорошего основания можно положить вообще любую отделку! Самое лучшее, конечно, взять и залить все основание бетоном. Я такое основание не делал потому, что бетонные работы слишком грязные.

Скопировать ссылку

Изготовление порога балкона пошагово — косяк лежит на плите..

Вы можете выбрать любой способ изготовления порога балкона. Я профессиональный строитель, и работал на строке 15 лет.

Я не занимался порогами, но все же мне приходилось делать пороги множество раз. И именно о таких случаях я вам хочу рассказать! На самом деле — это первый раз кажется очень сложно!

Когда этот процесс проделываешь несколько раз, то даже особо задумываться перестаешь.

Если косяк лежит на бетонной плите :

Если косяк двери лежит на бетонной плите, то идем в магазин, покупаем Пгс,

чтобы увеличить прочность, покупаем еще клей пва.

Если требуется совсем мало раствора, то можно обойти ваш район — найти песок, а в магазине купить только цемент, по моему в магазине самый маленький объем 5кг.

Замешиваем раствор и выравниваем плиту раствором. Это тоже не так сложно — несколько раз потренируетесь, потом само будет получаться.

Для замешивания раствора вам понадобится — емкость — это может быть пластиковый тазик.

Шпатель для замешивания, например такой :

И вторым вам понадобится второй шпатель, чтобы выровнять раствор.

Это странно рассказать? как выравнивать раствор, посмотрите на трубе — там много роликов.

После того, как раствор схватился, очищаем, подравниваем. И накладываем уже ваш отделочный материал.

Скопировать ссылку

Изготовление порога балкона пошагово — между косяком и плитой зазор.

Чтобы косяк лежал на плите — это очень редкое исключение в моей практике.

Следующий пункт — это создание основания — если между плитой и косяком есть зазор!

Сразу рассмотрим схему для порога балкона :

Вдоль косяка и вдоль края плиты на всю ширину двери размещаем два бруса, либо две доски. Они должны быть ровными. Желательно их как-то зафиксировать, например просверлить и забить на дюбеля. Покрашены в желтый цвет.

Если между двумя брусьями получается размер больше 30 см. Лучше посередине добавить еще один брус.

Естественно что выравниваем по уровню. Выравниваем вдоль и поперек.

Теперь сверху брусьев укладываем фанеру на 22 — 25, или есть старые шифоньеры, которые сделаны из ДСП в 22- 25мм. Если нигде такого нет, а есть современные Дсп толщиной 15мм, да еще ламинированные, то берем две одинаковые на размер порога, зашкуриваем. Проклеиваем клеем, нагружаем весом, чтобы клей схватился(24 часа), например вот такой, держит как зверь :

После этого устанавливаем фанеру на брусья и прикручиваем саморезами. Если еще проклеем клеем, то дополнительная прочность еще никому не мешала!

На каждую сторону откоса прибиваем уголки, вот такие, металлические :

После уголков, берем сверло на 10 -12, размером больше диаметра трубочки.

Просверливаем все основание между двумя брусьями с шагом 25 — 30 см и заливаем все внутри пеной.

После того, как вы подготовили такое мощное основание — вы можете покрыть его любым отделочным материалом.

Выше вы уже видели порог на балкон в кухне, теперь давайте закроем этиу дверь и посмотрим чуть подальше, на фото -выше рассказанное основание покрытое линолеумом. Край закрыт обычным 2см шириной пластиковым уголком :

Скопировать ссылку

Примеры порогов фото:

Здесь я сфотографировал порог из спальни на балкон, ремонт на балконе не был еще сделан :

Этот же порог, но уже после отделки откосов и примыкания к косяку на балконе.

Ключевые слова : порог на балкон:
порог на балкон
пластиковый порог на балкон
как сделать порог на балкон
как сделать порог на балкон
установка порога на балконе
установка порога на балконе
убрать порог на балкон
убрать порог на балкон
порог на балкон из ламината
порог на балкон фото
установка пластикового порога на балкон
как отделать порог на балкон
как установить порог на балкон
отделка порога на балкон
отделка порога на балкон

Можно ли убрать порог на балкон

Зачастую при перепланировке в зоне между балконом/лоджией и примыкающим помещением удаляется порожек. Однако, делать это не рекомендуется. При сносе данного порожка образуется так называемый «мостик холода».

Как показывает практика, при его демонтаже из нижней части двери начинается сильный сквозняк и промерзание.

Также происходит образование росы или конденсата в нижней части элемента или на его внутренней стороне во влажную погоду. Также возможно образование наледи зимой.

Что такое «мостик холода»?

Мостики холода – это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача.

Существуют два вида мостиков холода – геометрические, которые определяются архитектурно-конструктивными особенностями, и материальные, обусловленные различной теплопроводностью строительных элементов.

На практике часто встречается сочетание обоих типов, например, в балконных плитах.

Правильная установка стеклопакетов с сохранением балконного порожка

Неправильная установка стеклопакетов, балконный порожек демонтирован

К чему могут привести «мостики холода»?

• Повышенный расход энергии

В связи с дополнительными потерями тепла в области примыкания потребуется больше энергии для отопления этого помещения с целью поддержания постоянной температуры воздуха.

Устранение «мостиков холода» необходимо не только по причинам энергетическим, но и по санитарно-гигиеническим.

• Повышенная вероятность образования плесени

В области образования мостика холода температура поверхности стен понижается. В холодное время года она становится ниже температуры точки росы, равной 9° C (в случае комнатной температуры около 20 °C и влажности воздуха около 50%). Влага, содержащаяся в воздухе помещения, образует конденсат и приводит к появлению сырости – идеальной питательной среде для плесневого грибка.

Очень часто в строительной практике наслаиваются геометрические, конструкционные и материальные «мостики холода», что существенно повышает риск повреждения здания.

Мостик холода – элемент строительной конструкции или монтажного шва, имеющий высокую теплопроводность. Приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности откоса или монтажного шва в холодное время года.

Решение данной проблемы создает предпосылки для долгосрочного сохранения и функциональной надежности строений.

В условиях требований к теплозащите отдельные «мостики холода» оказывают большое влияние на теплотехнические параметры фасада здания.

Так, в зависимости от уровня теплоизоляции и особенностей конструкции соединяющих деталей, из-за «мостиков холода» может быть потеряно до половины всего количества тепла.

Вследствие этого, при проведении ремонтных работ, затрагивающих балкон или лоджию, лучшим решением будет не демонтировать порожек между балконом/лоджией, даже с устройством «французского» остекления.

Демонтаж порожка

Тем не менее, если перед проведением перепланировки порог решено все-таки удалить, то важно понимать, что выполнение таких работ возможно не во всех домах. Все будет зависеть от типа дома и состояния его конструкций.

• Если квартира расположена в жилом здании, построенном по монолитной технологии, то вместе с подоконным блоком разрешат убрать и порожек.
• В панельных и блочных домах затрагивать порог, находящийся при выходе из квартиры на балкон, запрещают их разработчики – государственные проектные институты (МНИИТЭП, Моспроект). А если они не дают свое согласие, то и Мосжилинспекция откажет собственнику квартиры в согласовании такой перепланировки.
• В домах, построенных из кирпича, в большинстве случаев ликвидировать порожек также запрещается, поскольку за счет него держится балконная плита. Но определить, возможен снос порога или нет, можно только после того, как специалист проведет инженерное обследование квартиры.

Если вы решили проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и балконного порожка, то наша компания может разработать для вас проектную документацию, на основании которой вы узаконите и проведете перепланировку. Также у нас вы можете заказать согласование перепланировки «под ключ».

Зачем нужен порог под балконной дверью

Все зависит от типа вашего дома, а точнее от типа вашего балкона.

Примечание: Мы должны понимать, что в домах существуют балконы и отличные от них лоджии.

Лоджия в отличие от балкона, является конструкцией дома, и пол лоджии это выносная или встроенная часть перекрытия. Балкон же это отдельная консольная конструкция, стыкующая с конструкцией дома и испытывающая изгибающую нагрузку.

Изгибающая нагрузка на плиту балкона компенсируется вертикальной нагрузкой верхней плиты перекрытия, в которую входит и порог балкона, или поддерживающими консолями или балками.

Вывод 1. Порог балконной двери может быть частью конструкции компенсирующей изгиб балконной плиты.

Но и здесь не все просто. Я покажу рисунок, четырех типов балкона.

• Рис. (в) и (г) видим, что балконная плита выносная, но поддерживается снизу.
• На рис. (б) видим, что балконная плита является продолжением плиты перекрытия.
• На рис (а), видим, что плита балкона выносная и держится лишь, верхней наружной плитой дома, следующего этажа.

Из этих конструкций, именно конструкция балкона на рис.(а), наиболее, уязвима при сносе балконного порога.

Вывод 2. Если ваш балкон это выносная плита со стыком, где то под порогом, не стоит демонтировать порог, это ослабит прочность конструкции.

Балкон или лоджия?

Прежде всего стоит разобраться, чем балкон отличается от лоджии. Первый выступает на фасаде, его конструкция легче, а потому согласовать его присоединение практически нереально. Присоединить лоджию вполне возможно.

Совет:

будет проще, если лоджия в квартире не одна – с точки зрения пожарной безопасности должно быть место, где можно спастись от огня и угарного газа. Именно поэтому для согласования перепланировки иногда требуется разрешение из пожарной инспекции.

Можно ли убрать порог балконной двери, выводы

Правильный путь ответа на этот вопрос, можно ли убрать порог балконной двери, простой.

1. Демонтаж порога это изменение конструкции дома, возможно несущей конструкции, а значит нужно разрешение, или как минимум согласование такой перепланировки. В органах согласования, посмотрят на конструкцию дома и скажут можно сносить порог или нет.

2. Вариант второй. Если вы видите, что порог явно декоративный (из дерева или кирпича) смело его сносите и делаете одноуровневый пол в комнате и балконе.

3. Вариант третий. Если порог не высокий, поднимаете уровень пола в комнате и на балконе до уровня порога. Для облегчения конструкции пола, используете сухую (типа Кнауф суперпол), а не мокрую цементную стяжку.

Если нет возможности снести порог балконной двери или он очень высокий, есть масса вариантов его обыграть, используя различные отделочные материалы.

Технологически, порог под балконной дверью, на выходе на балкон есть во всех гражданских домах. Возникает вопрос, почему? Вряд ли ответ, потому что так заложено в проектах нас устроит. Какую роль выполняет порог балконной двери и к чему может привести его демонтаж, как можно убрать порог балконной двери ответим в этой статье.

Согласование перепланировки с демонтажем порога на балкон

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в . На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами. Вот наши контакты.

Балконный порог и тепло в квартире

Кроме прочности, порог служит, по теории проектирования, для преграждения холодных потоков воздуха с улицы в квартиру.

Это назначение порога, по определению, нас не беспокоит. Если есть мысль снести порог, то уж точно балкон будет утепляться, и промерзания со стороны своего балкона ждать не стоит. Если под вашим балконом, расположен «голый» не утепленный и даже не остекленный балкон, то возможно промерзание снесенного порога с нижнего этажа. Если есть подозрения о возможности промерзания, подумайте об утеплении конструкции пола.

Увеличение окна

Иногда нужно не столько присоединить балкон, сколько сделать комнату более светлой. Это актуально, например, если балкон маленький, и с учётом утепления всех его стен полезной площади останется совсем мало. Тогда можно просто урезать подоконный блок и сделать его ниже. К тому же это позволит превратить подоконник в мини-диванчик.

Совет:

согласовать такую перепланировку намного проще, чем полное присоединение лоджии. К тому же можно заменить окно и выбрать модель без перемычек – света станет больше.

Можно ли убрать порог балконной двери, выводы

Правильный путь ответа на этот вопрос, можно ли убрать порог балконной двери, простой.

1. Демонтаж порога это изменение конструкции дома, возможно несущей конструкции, а значит нужно разрешение, или как минимум согласование такой перепланировки. В органах согласования, посмотрят на конструкцию дома и скажут можно сносить порог или нет.

2. Вариант второй. Если вы видите, что порог явно декоративный (из дерева или кирпича) смело его сносите и делаете одноуровневый пол в комнате и балконе.

3. Вариант третий. Если порог не высокий, поднимаете уровень пола в комнате и на балконе до уровня порога. Для облегчения конструкции пола, используете сухую (типа Кнауф суперпол), а не мокрую цементную стяжку.

Если нет возможности снести порог балконной двери или он очень высокий, есть масса вариантов его обыграть, используя различные отделочные материалы.

Демонтаж подоконного блока и порожка

В зависимости от типа и конструкции дома демонтаж подоконного блока могут согласовать или запретить. Например, в панельном доме – без шансов, а в монолитной новостройке наверняка не возникнет проблем. Важно не только является ли эта часть стены несущей, но и схема крепления балконной плиты.

Совет:

даже если снос подоконного блока согласовали, сносить порожек категорически запрещено. Такая перепланировка допустима только в монолитных новостройках с единой целостной плитой перекрытия и балкона. Чтобы скрыть порожек, можно поднять весь пол на лоджии, чтобы получился импровизированный подиум.

Видеоматериалы по теме

Видеоматериалы помогут вам выбрать способ оформления перехода из комнаты на балкон:

Экономичное решение из куска линолеума:

Как видите, соорудить комфортный переход из комнаты в соседнее помещение не так и сложно, главное – соблюдать технологию работы с выбранными материалами и не забывать про особенности интерьерного дизайна. Если вы не уверены в своих силах, доверьте работу опытным монтажникам, которые быстро и аккуратно выполнят ваш заказ.

Источник

Что такое мостик холода и какие неприятности он несет

Мостик холода – это участок конструкции, на котором происходит большая теплоотдача в результате нарушения целостности теплоизоляционной оболочки.

Различают геометрические и материальные мостики холода. Первые являются результатом конструктивных решений, вторые обусловлены теплопроводностью используемых строительных материалов. Не редки случаи сочетания обоих видов в одной конструкции.

Мостики холода приносят определенные неудобства:

• Перерасход энергии. Вследствие повышенных теплопотерь помещению требуется дополнительное отопление, чтобы поддерживать оптимальный уровень температуры воздуха в комнате.
• Проблемы со здоровьем жильцов. В местах образованиях мостиков холода возникает конденсат из-за разности температур в помещении и за его пределами. Такие условия идеальны для возникновения плесени, что негативно сказывается на здоровье людей.

На практике не редки случаи, когда в одной конструкции сочетается несколько мостиков холода, как конструкционных, так и материальных. Накопление таких дефектов приводит к риску повреждения здания. Больше узнать о том, что можно и чего нельзя делать во время перепланировки, читайте тут.

Перенос батареи на лоджию

Переносить батарею централизованного отопления в холодное помещение за пределами контура дома категорически запрещено. И дело даже не в том, что вы незаконно будете отапливать лишние квадратные метры. Нарушается вся отопительная система в доме, а потому как минимум станет холодней у соседей, а как максимум – отопительная система не выдержит перегрузок, и случится авария.

Совет:

батарею можно перенести на стену рядом с окном. Решением станет и вертикальная батарея на простенке между комнатой и балконом.

голоса

Рейтинг статьи

Стеклянная перегородка

Часто можно увидеть проекты, в которых подоконный блок заменяют стеклянной перегородкой или дверью-гармошкой. Иногда её даже возводят специально для получения разрешения БТИ, а затем демонтируют. Кроме того, далеко не каждую перегородку согласуют. Необходимы двойные стеклопакеты и жёсткие механизмы фиксации сверху и снизу.

Совет:

демонтировать ли перегородку после получения согласования, остаётся на совести владельца квартиры. Как и в принципе согласование перепланировки. Но стоит помнить, что если появятся проблемы с конструкцией дома, и вас признают виновным, то устранять последствия придётся за свой счёт. А порой и отвечать в соответствии с уголовным кодексом.

Потолок из пластиковых панелей

Потолок из пластиковых панелей

под конец ремонта с деньгами вообще стало туго)))) Посчитал- реечный “суперхром” на потолок моей ванной будет стоить порядка 4000 рэ, а просто из пластиковых панелей 1, 5 тыщи. Заметна разница, аднака)) А потолок этож не теплый пол- можно и заменить потом. Я к тому, что мне эти панели вообще не очень нравятся. Так вот, собственно, вопрос: собираюсь как и для ГКЛ делать каркас из ППН и ПП. Только вод для панелей: ЧТО И С КАКИМ ШАГОМ.

Источник: homemasters.ru

Как остановить попадание воды под дверь (порог) • Устранить и закончить

Две наиболее распространенные проблемы, с которыми домовладельцы часто сталкиваются в отношении наружных/парадных дверей, – это протечки воды и холодные сквозняки. Первая из этих двух проблем вызывает беспокойство, поскольку может вызвать множество структурных проблем и проблем со здоровьем. Вот подробное руководство о том, как вы можете положить конец утечкам воды через нижнюю часть ваших наружных дверных проемов.

Почему вода попадает под порог двери?

Последствия протечки воды через нижнюю часть наружных дверных проемов могут быть весьма дорогостоящими. Во-первых, вам, возможно, придется заплатить много, чтобы отремонтировать ваш внутренний пол. Обычно это происходит, когда вода просачивается через дверной проем во время грозы и скапливается на поверхности пола. И если наружная дверь находится на верхнем этаже (например, балконная дверь), это может привести к структурным повреждениям потолка под ней.

Так почему же вода течет под твоей дверью? Что ж, проблема с порогом. Если пороговая пластина расположена слишком низко или плохо прилегает, вода с большей вероятностью просочится под дверь и в дом .

Иногда пороговая пластина установлена ​​на нужной высоте, протечки воды все же могут иметь место. Вероятно, это связано с тем, что отверстия для крепежа на пороговой пластине не закрыты должным образом.

Кроме того, невозможно установить порог, полностью закрывающий зазор под дверью. Крошечный зазор все же необходим, чтобы можно было открывать и закрывать дверь без застревания рамы в пороге.

Устранив все вышеперечисленные причины, вы сможете эффективно остановить проникновение воды в ваш дом через парадную/внешнюю дверь.

Как предотвратить попадание воды под дверь

Замена дверного порога

Одним из наиболее распространенных решений, которое часто рекомендуют профессионалы, является замена дверного порога. Хотя вы можете повторно закрепить дверной порог, который не был должным образом закреплен при первой установке, замена его на новый, правильно измеренный, может быть лучшим решением. Чтобы заменить дверной порог, выполните следующие действия:

Соберите необходимые инструменты

Одна вещь, которую большинство мастеров часто игнорируют, но очень важная, — собрать все оборудование и расходные материалы, необходимые для установки дверного порога, в одном месте, прежде чем начинать. Это экономит ваше время, так как вам не нужно ходить туда-сюда, пока вы пытаетесь работать. Для этого проекта вам понадобится следующее:

1. A дрель и сверла.
2. Герметик и пистолет для герметика.
3. Винтовые крепления.
4. Бумажные полотенца.
5. Швабра/пылесос для влажной уборки.
6. Герметик.

Подготовка зоны

Перед снятием текущего порога и установкой нового проведите некоторые подготовительные работы. Вероятно, вода и мусор от недавних штормов все еще лежат на внутренней стороне наружного дверного проема. Удаление скопившейся грязи вокруг двери обеспечивает лучшее прилипание герметика к пороговой пластине. Поэтому вам захочется вытереть всю эту грязь, стоячую воду и грязь с дверного порога и дверного порога.

Удаление старого порога

Теперь снимите существующий порог, отвинтив его. После того, как пороговая пластина извлечена, очистите область под ней с помощью пылесоса.

Создание направляющих отверстий

После подготовки площадки и удаления старого дверного порога просверлите направляющие отверстия в новой пороговой пластине с помощью дрели и подходящего сверла. Пилотные отверстия позволяют прочно прикрепить порог к полу или дверному порогу под ним. Профессионалы рекомендуют сверлить отверстия на расстоянии не менее шести дюймов друг от друга.

Просверлив направляющие отверстия в пороге, просверлите еще несколько отверстий в пороге или на полу, на котором будет стоять порог. Убедитесь, что расположение/расстояние между этим вторым набором направляющих отверстий соответствует первому набору, который вы просверлили на пороговой пластине. Это позволит добиться идеальной посадки.

Тип сверла, который вы должны использовать, зависит от типа материала, который вы просверливаете. Например, стандартное сверло отлично подойдет для деревянных порогов и деревянных порогов/полов. Между тем, для металлических порогов наиболее эффективным является сверло из титана. Наконец, бетонные/каменные полы и дверные пороги требуют сверла по каменной кладке.

Нанесите герметик/герметик

Чтобы остановить утечку воды через нижнюю часть дверного порога, нанесите на этот участок герметик. Примерно за 10 долларов вы можете легко купить прозрачный герметик онлайн. Он не только эффективно сделает нижнюю часть порога водонепроницаемой, но и сохранит эстетику вашего дверного проема, так как после отверждения он не пожелтеет.

Установка порога Накладка

Далее установите порог двери на пол или порог под ним. Для этого используйте шуруповерт, чтобы вкрутить шурупы через направляющие отверстия, которые вы просверлили ранее. Вам нужно убедиться, что вы вкручиваете винты в максимально вертикальном положении. Угловые застежки, как правило, оставляют зазоры, которые позволяют воде просачиваться через наружную дверь во время ливней.

Поскольку шурупы прочно крепят порог к поверхности под ним, избыток герметика, который вы ранее нанесли на эту область, может просочиться через края. Сотрите это с помощью куска старой одежды или бумажного полотенца.

Также важно отметить, что если новый порог расположен слишком низко, чтобы эффективно закрыть зазор, вы можете установить прокладки в пространстве между полом и порогом перед установкой порога. Это позволит порогу быть выше и должным образом уменьшить зазор под дверью.

Нанесите последние слои герметика

После правильной установки порога завершите работу, нанеся жидкий резиновый герметик. Обязательно распылите герметик вдоль внутреннего края порога, а также вдоль края, где вы нанесли герметик. При покупке герметика учитывайте время отверждения. Предпочтительны герметики, которые сохнут быстрее, поскольку они позволяют быстрее наносить дополнительные слои после отверждения первого слоя. Это гарантирует, что вы сможете завершить проект порога дверного проема раньше.

Установка уплотнителя

Еще один эффективный способ предотвратить просачивание воды внутрь помещения через нижнюю часть двери — установка уплотнителя под ней. Один из самых простых и быстрых способов прокладки под дверью — установка дверного доводчика. Типичные американские дверные проемы обычно имеют зазор 1/8 дюйма между верхней частью пороговой пластины и нижней частью дверной коробки. Монтаж дверной щетки под дверью эффективно закроет этот зазор.

Для эффективной защиты от атмосферных воздействий нижней части наружной двери с помощью щеток мы рекомендуем следующие шаги:

1. Перед покупкой дверной щетки измерьте размер зазора между нижней частью дверной коробки и скосом порога. Это гарантирует, что вы купите подметание, которое подходит.
2. После определения точного размера зазора пришло время купить щетку для дверей. Вы можете либо выбрать U-образную зачистку, либо металлическую зачистку. Первый скользит под дверными проемами, чтобы закрыть зазор, а металлические полоски можно прикрепить к нижней части дверной рамы с помощью скоб, винтов или гвоздей.
3. Затем установите дверные щетки. Монтаж U-образного дверного доводчика прост, так как все, что вам нужно сделать, это установить его на место. С другой стороны, установить дверной доводчик из металлической полосы может быть довольно сложно. Во-первых, вам нужно снять дверь с петель, чтобы облегчить доступ к нижней части рамы. Затем вам нужно просверлить соответствующие направляющие отверстия как в металлической стреле, так и в нижней части двери. В завершение вверните винты в направляющие отверстия, чтобы прикрепить металлическую полосу к двери.
4. Наконец, проверьте свой дверной очиститель, чтобы убедиться, что он не приводит к застреванию вашей двери, когда вы открываете и закрываете дверь. Если вы пошли на самостоятельную установку и столкнулись с этой проблемой, вам, возможно, придется вызвать профессионала.

Еще лучшей альтернативой дверному подметателю является автоматический дверной доводчик. Этот тип уплотнителя является регулируемым. Таким образом, когда вы закрываете наружную дверь, она автоматически опускается, закрывая щель. Затем он втягивается, когда вы открываете дверь, предотвращая прилипание двери к скосу порога.

Можете ли вы сделать днище двери водонепроницаемым?

Чтобы сделать нижнюю часть наружной двери или двери патио водонепроницаемой, установите усиленный уплотнитель из водонепроницаемой пенопластовой конструкции. Войлочные уплотнения или уплотнения из пеноматериала с открытыми порами не рекомендуются, так как они не обеспечивают достаточную защиту от непогоды.

Предотвращает ли уплотнение наружного порога попадание ливневых вод?

Помните, что дверной порог и уплотнитель нижней части двери максимально уменьшают пространство под дверью. Это помогает защититься от насекомых, грязи и пыли. Однако они не делают нижнюю часть двери на 100% водонепроницаемой.

Таким образом, вы можете улучшить способность двери удерживать ливневую воду, герметизируя края порога и герметизируя. И это не только ливневые воды, которые вы будете защищать. Прочное уплотнение вокруг вашего внешнего порога также поможет предотвратить холодные сквозняки зимой.

Заключение

Обратите внимание, что некоторые строительные нормы и правила запрещают установку пороговых плит выше определенной высоты для коммерческих зданий. Это сделано для того, чтобы сделать здание более доступным для людей с ограниченными возможностями. Если вы владелец недвижимости, вы, вероятно, ищете способ решить проблему утечки воды, не нарушая строительных норм и правил. Мы рекомендуем установить уплотнители, навесы, выступы или навесы, чтобы свести к минимуму проблемы с утечкой воды.

Ссылки

1. https://www. energy.gov/energysaver/weatherize/air-sealing-your-home/weatherstripping

• Фейсбук

• Твиттер

• Более

Страховые полисы могут предоставлять ассоциациям кондоминиумов помощь при ремонте балконов

Стивен Б. Лессер
|

09.01.1997

Ресурс

Недавнее решение Третьего окружного апелляционного суда по делу Island Breakers a Condominium, Inc. против Highlands Underwriters Insurance Company , 20 FLW D2702 (13 декабря 1995 г.), предоставляет Ассоциации кондоминиумов иск против своей страховой компании в связи с неадекватным бетонным покрытием стальной арматуры балкона.

Исторически кондоминиумы, расположенные в непосредственной близости от океана, подвергались коррозии арматурной стали, поддерживающей бетонные балконы. Часто балконы трескаются и позволяют соли воздействовать на арматуру, встроенную в бетон балкона. Как правило, Ассоциация пытается подать в суд на участников, ответственных за первоначальный дизайн и строительство здания, с целью возмещения убытков для выполнения корректирующих работ.

Однако, как это часто бывает, первоначальные участники больше не занимаются бизнесом, что создает проблему сбора. Как будет показано ниже, решение Island Breakers может позволить Ассоциации получить финансовое возмещение от своей страховой компании на основании пункта «Расторжение дополнительного покрытия» в ее страховом полисе.

В Island Breakers Кондоминиум обнаружил трещины в бетоне на некоторых внешних балконах. Трещины позволили воде проникнуть в конструкцию балкона, что привело к сильному ржавлению и расширению арматурных стержней. Это в конечном итоге привело к тому, что бетон треснул и откололся во многих местах. Страховой полис Ассоциации содержал пункт «Дополнительное покрытие — обрушение», в котором говорилось следующее: «Мы оплатим убытки или ущерб, вызванные или возникшие в результате рисков прямого физического обрушения здания или любой части здания, вызванного только одним или больше из следующего. . .

2. Скрытый распад: . . . Разрушение не включает оседание, растрескивание, усадку, вздутие или расширение». Когда страховая компания отклонила иск Ассоциации, Ассоциация подала иск, утверждая, что необходимо предоставить страховое покрытие в случае «обрушения» одного или нескольких бетонных балконов. Один из судей апелляционной инстанции указал в совпадающем мнении, что балкон не обязательно должен упасть со здания, чтобы произошло «обрушение».

Однако необходимо показать, что имело место существенное нарушение конструктивной целостности балкона. Это пороговый фактический вопрос, который должен быть проанализирован судом первой инстанции, чтобы определить, существует ли покрытие.

Апелляционный суд отметил, что необходимо также проанализировать, не было ли тление, которое произошло в данном случае, «скрытым». В случае, если Ассоциация не знала или не имела причин знать об износе стальных арматурных стержней внутри бетона, разрушение может считаться «скрытым» и должно покрываться полисом.

Апелляционный суд постановил, что из-за существования этого фактического вопроса суд первой инстанции неправомерно выносил решение в упрощенном порядке в пользу страховой компании. Дело возвращено в суд первой инстанции для дальнейшего разбирательства по данным фактическим вопросам.

До решения по делу Island Breakers страховая индустрия традиционно отклоняла эти претензии, если только обрушение действительно не произошло.

Все ассоциации, столкнувшиеся с подобными проблемами, должны рассмотреть возможность существования страхового покрытия в рамках страховых полисов, поддерживаемых ассоциацией. Аналогичным образом, Ассоциации должны помнить о том, что после получения уведомления о проблемах, связанных с такими типами дефектов (ржавчина на балконных поверхностях), в течение четырех лет с момента ее первого обнаружения должны быть предприняты действия, чтобы подать иск против тех, кто участвовал в оригинальном дизайне и конструкции проекта. Раздел 95.11 Устава Флориды предоставляет Ассоциации возможность подать в суд на лиц, ответственных за дефекты проектирования и строительства, в течение длительного периода времени в случае, если дефекты квалифицируются как «латентные» или «скрытые».