Увеличение площади балкона | Народные Балконы

Многие владельцы квартир при проведении ремонта задумываются о расширении площади балкона. Не стоит забывать и об его внешней отделке, так как балкон должен выглядеть красиво и опрятно не только с внутренней, но и с внешней стороны.

Что дает расширение балкона и как его делают?

Благодаря расширению площади балкона предоставляет возможность получить удобное хозяйственное помещение или даже дополнительную жилую площадь. Увеличить его пространство можно с помощью расширения:

• по плите;
• по подоконнику.

Балкон можно вынести как по всему периметру, так и расширить только его фронтальную или боковую часть. Это позволит увеличить его пространство на 10–30 см.

Особенности выноса балкона по плите

Такой вид расширения является довольно трудоемким и непростым видом работ. При сильной изношенности плиты необходимо ее предварительно восстанавливать с помощью бетонной стяжки, а затем нарастить металлическим швеллером. При хорошем состоянии плиты делают только ее наращивание. Немаловажным процессом в данном случае является и последующее закрепление плиты к стене здания за счет металла. При варианте выноса по полу (плите), обязательно демонтируется старое ограждение с последующим монтажом нового из металла или блоков.

Вынос балкона по подоконнику

В первую очередь, при необходимости, укрепляют существующее ограждение. Расширение балкона в этом случае может осуществляться с помощью конструкции из металлических уголков, которая крепится к перилам. Работы производятся сварочным аппаратом.

Укрепленные перила обеспечат качественную опору для окон, а также защитят от внешних погодных воздействий. Балкон после монтажа парапета обшивается снаружи и остекляется.

Выбор материала для внешней обшивки балкона

Наружная отделка балкона может осуществляться различными материалами, наиболее популярными среди которых являются:

Профлисты – еще один из материалов для наружной обшивки парапета балкона. Листы оцинкованного металла хотя и не защитят от уличного шума, но тщательно и аккуратно закроют и облагородят парапет, так как они отличаются прочностью и выносливостью к внешним воздействиям. К тому же существует возможность выбрать соответствующий цвет (профлисты могут быть как цветными, так и неокрашенными). Обшивка балкона этим материалом не отличается сложностью монтажа и является довольно недорогим и вполне достойным вариантом наружной отделки.

Сайдинг (виниловые панели). Такая внешняя отделка балкона является наиболее популярной в наше время. Ведь виниловые панели предназначены для наружной отделки фасадов и способны прослужить до 50 лет. Сайдинг – практически безупречный отделочный материал, который благодаря широкой цветовой гамме позволяет подобрать панели в соответствии с общим стилем здания.

Независимо от вашего выбора, надеемся, что расширенный и обновленный балкон будет радовать вас своей функциональностью и внешней отделкой многие годы.

Расширение балконов в Краснодаре

Варианты расширения балкона

Расширение по подоконнику

При расширении по подоконнику, устанавливаются дополнительные кронштейны и рамы выносятся перед парапетом, а площадь пола остается неизменной.

Расширение по плите

Расширение по плите имеет несколько видов

1. по фронтальной стороне
2. по периметру
3. по боковым сторонам

Требуется расширение балкона?

Если Вы хотите увеличить свою жилплощадь используя расширение балкона, советуем прочитать эту статью.

 Сосед почти не виден

Как решать балконные споры в многоквартирном доме

Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ. Он объяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон.

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает — расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние — не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной — так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ — Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул — балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)», — говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса — «если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд — при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников

«Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав», — сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Российская газета

10 чертежей экранов для конфиденциальности своими руками

К

Стейси Фишер

Стейси Фишер

Стейси — эксперт журнала The Spruce, который рассказывает о домашних проектах и ​​поделках. У нее более 18 лет журналистского опыта, она выступала в качестве эксперта по DIY на шоу Dr. Oz Show и нескольких радиошоу. Она опубликовала сотни статей и стала соавтором книги.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 24.05.23

Ель / Кристофер Ли Фото

Эти экраны для уединения, сделанные своими руками, — отличный способ обеспечить конфиденциальность, которую вы хотите внутри и снаружи, будь то ваша терраса, крыльцо, участок вашего двора или даже ваши окна.

Некоторые из этих экранов для уединения также можно использовать, чтобы скрыть что-либо неприглядное во дворе, например, мусорные баки, мусорные баки, кондиционер или даже участки вашего двора, которые вам просто не нравятся. Их можно использовать даже для тени во дворе.

Все эти проекты экрана конфиденциальности «сделай сам» относятся к начальному уровню и малобюджетны. Вы многому научитесь, не тратя много денег, и получите отличную сборку, которой захотите поделиться.

• 01
  из 10

   Сделано Кармона в домашних условиях

  Этот экран для уединения идеально подходит для того, чтобы спрятать неприглядные мусорные баки, баки для вторсырья и даже контейнер для компоста, если он у вас есть. Экран имеет современный вид благодаря черной краске и темному пятну. Это отличный проект для начинающих, в котором используются только деревянные доски трех разных размеров.

  Мусорный бак Конфиденциальность экрана от самодельного Кармона

• 02
  из 10

  Причудливые ненужные интерьеры 

  Вот экран для уединения в помещении, который придаст вашему дому ощущение настоящего фермерского дома или коттеджа. Это идеальная альтернатива шторам, обеспечивающая уединение, что делает ее отличным выбором для передних окон. Экран конфиденциальности сделан так, чтобы выглядеть как старые ворота, но вы построите их новыми. Дверь сарая, сделанная своими руками, также может дать такое же ощущение.

  Деревянные ширмы на окна ворот от Funky Junk Interiors

• 03
  из 10

  Практически функциональный 

  Вот уличный экран для уединения, сделанный из решетки и кедровых досок, чтобы сформировать решетку, чтобы добавить конфиденциальности или скрыть все, что вам не нравится в вашем дворе. Вы также можете использовать его, чтобы поддерживать рост лозы или плетистой розы.

  Экран конфиденциальности Trellis Backyard от практически функционального

• 04
  из 10

  Дизайн Нели 

  Вот еще один экран для уединения на открытом воздухе, и он создан, чтобы обеспечить некоторую конфиденциальность на террасе. Он сделан в основном из досок для забора, что делает его отличным бюджетным проектом. Вам понравится венецианский стиль, который он добавит вашему двору как внутри, так и снаружи.

  Уличный экран конфиденциальности от Neli Design

• 05
  из 10

  Бережный дайвинг

  Если вы ищете решение, позволяющее добавить больше конфиденциальности к единому окну в вашем доме, этот экран конфиденциальности окна — ваш ответ. Это очень простой проект «сделай сам», который включает в себя создание каркаса и использование ткани для его покрытия. Вы действительно можете изменить внешний вид, нанеся трафарет на свою ткань или используя ткань с вашим любимым принтом.

  Красивый экран конфиденциальности для окна своими руками от Thrift Diving

• 06
  из 10

  Создано охотниками

  Простое крыльцо преображается и добавляет конфиденциальности в этом проекте по созданию деревянного экрана для уединения. Добавьте несколько держателей растений внутрь экрана, и у вас будет идеальное место для отдыха на садовой мебели, и никто вас не побеспокоит.

  Деревянная ширма для уединения от Crafted by the Hunts

• 07
  из 10

  Из дома в дом

  Если вы ищете больше, чем просто деревянную ширму для уединения, вам понравится эта, в которой используется деревянная рама, а затем несколько металлических декоративных панелей для уединения. Это уникальный внешний вид, который не только отлично выглядит, но и отлично справляется с сохранением конфиденциальности вашей территории. Это простой проект «сделай сам», который дает вам большую отдачу.

  Декоративная наружная ширма для уединения из дома в дом

• 08
  из 10

  Южное душевное состояние

  Вот быстрое исправление конфиденциальности, которое позволит вам наслаждаться своим пространством в кратчайшие сроки. Простой способ добавить немного уединения на открытом воздухе — повесить наружные шторы. Вам просто нужно построить каркас, прикрепить карниз, а затем повесить несколько уже сделанных наружных штор. Всего за полдня у вас будет забавная новая область, которая полностью ваша.

  Наружные шторы для уединения от Southern State of Mind

• 09
  из 10

  Бережливо и шикарно

  Вот еще один проект занавески для уединения, но с этим вы сделаете свои собственные шторы из ткани. В проекте показано, как установить столбы, покрасить, сделать шторы, а затем повесить шторы. Это симпатичный образ, о котором никто не догадается, что вы добились всего сами. Весь этот проект обойдется вам менее чем в 100 долларов от начала до конца.

  Экран конфиденциальности стоимостью менее 100 долларов США от Thrifty & Chic

• 10
  из 10

  Чарльстон Крафт

  Стильно спрячьте свои мусорные баки с помощью этого бесплатного проекта экрана конфиденциальности «Сделай сам». Строится основание и рама, а затем в качестве последнего шага крепится решетчатая доска. Мусорные баки размещены на основании и скрыты решетчатой ​​доской. Этот проект легко сделать самостоятельно и изменить размер, чтобы он соответствовал вашим мусорным бакам. В качестве последнего штриха вы можете окрасить его, покрасить или даже оставить незавершенным.

  Стена конфиденциальности мусорного бака от Charleston Crafted

Проект

без разрешения и ГОСТ на фундамент плиты в хрущевке

Расширение балкона – популярная сегодня процедура, позволяющая увеличить площадь помещения.

Желание расширить комнату может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ ее увеличить. Увеличить комнату можно самостоятельно или обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполненная легкая работа, не требующая дополнительного разрешения. Например, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и навыках, вполне доступна любому человеку.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получить разрешение соответствующих органов. В «хрущевках» законом разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Известны случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения возможно расширение до 15-30 см по основанию плиты.

При любых существенных изменениях конструкции требуется профессиональный совет. Все действия по увеличению пола балкона и замене парапета должны быть выполнены качественно и из качественных материалов.

В некоторых случаях для реконструкции балкона необходимо получить разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, его будущий вид следует согласовывать с соответствующими организациями.
2. Устройство бетонного основания считается перепланировкой. В случае установки нужно получить разрешение вне зависимости от размера увеличения балкона.
3. В хрущевке разрешение должно быть получено, если расширение сделано более 50см.
4. Балконное ограждение крепится к стенам дома, поэтому перед реконструкцией следует проверить состояние старых домов.
5. Кроме размеров балкона нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовывать в различных инстанциях.
6. Все проверки перед расширением балкона проводятся ради безопасности и комфорта: своего и окружающих.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личным имуществом, он относится к общему имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света к соседям снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, кроме согласования всех требований по ГОСТ, нужно обсудить проект с соседями.

Расширение на подоконнике

Расширение может быть выполнено за счет увеличения внешнего подоконника. В этом случае основание балкона не расширяется, а устанавливается наклонная конструкция, идущая от пола к увеличенному подоконнику.

Стены балкона в результате могут быть не только наклонными, но и прямоугольными и любыми другими, то есть иметь вид уступа. Такая пристройка создает видимость увеличенного пространства и в то же время широкий подоконник становится дополнительным местом, куда можно положить вещи, поставить горшки с цветами и т.д.

Расширение на подоконник не предполагает увеличения этажа, поэтому разрешение на него необходимо только в том случае, если дом старый и требует проверки.

Часто такую ​​пристройку делают при остеклении и обшивке балкона как дизайнерский вариант и дополнительное удобство.

• Для такого визуального расширения в комплект можно добавить панорамное остекление, при котором в комнату будет попадать много света, а значит, комната будет казаться больше.
• Основа будущего подоконника создается строго по уровню.
• Если забор металлический, к нему приваривается конструкция, а забор из бетона соединяется с конструкцией анкерами.
• После монтажа конструкции устанавливается подоконник, обрезается, отделывается выбранными материалами и остекляется, если это планируется.

Расширение пола

Расширение на полу выполнить на порядок сложнее, чем на подоконнике.

1. Увеличение этажа подразумевает демонтаж бетонного основания, для осуществления которого необходимо получить разрешение.
2. Если демонтаж не производится, а конструкция будущего пола устанавливается на основание, не превышающее полметра с каждой стороны основания, то разрешение не требуется.
3. Для начала работ снимается парапет или старая конструкция, ремонтируется или демонтируется бетонное основание. Над ним или вокруг него устанавливается прочная металлическая конструкция, которая крепится к бетону и стенам дома с помощью анкеров. Для усиления используется металлическая труба.
4. После монтажа конструкции выполняются обрезки, отделка и остекление.

Butterfly

Технология Butterfly — еще один способ расширить комнату. Дополнительное пространство образуют блоки в форме треугольника, расположенные по обеим сторонам балкона.

Данная конструкция может быть создана по типу расширения подоконника и пола.

1. В одном случае создается цельная конструкция с увеличением пола и добавлением двух боковых подоконников.