описание конструкций, обзор разновидностей, различия по СНиПам

В этой статье мы выясним разницу между балконом и лоджией, какие существуют виды конструкций, отличия в устройстве, законодательные требования в эксплуатации.

Описание балкона и лоджии

Большинство людей не видят существенных отличий в определениях. А разница есть. Зная характерные признаки можно отчетливо, с первого взгляда, различить их. Выясним, чем они отличаются друг от друга.

Балкон представляет собой навесную конструкцию, имеющую перегородки с 3-ех сторон и выступающую за пределы дома. Размеры балконных пространств, как правило, небольшие, но должны соответствовать СНИП. Существуют декоративные варианты. В настоящее время они стали редкостью, украшая старые постройки.

Лоджией называется встроенная часть помещения, которая ограничивается с трех сторон стенами дома. Это полноценная часть комнаты, которую можно использовать в разных целях. Часто из них делают зимние сады, рабочие кабинеты, места для отдыха и многое другое.

Виды

Балконы

Есть разные виды балконных пространств:

• на консольных балках;
• с основанием из железобетона;
• с консолью в основании;
• с внешними опорами.

Балконы с балками, уже устарели, и встретить их можно довольно редко

Консольные балки держат основание конструкции из металла или бетона, вмонтированными в стену на 38 см внутрь.

Конструкция с основанием из железобетонной плиты напоминает первый вариант. Отличие – в основании. Оно представляет собой консольно-защемленную плиту. Этот вариант часто применяют в зданиях из кирпичей.

Большинство наружных балконов представляют из себя конструкцию с бетонным основанием

Балконные пространства с консольной плитой в основе вместо обычной железобетонной плиты.

Интересный вариант конструкции с внешними опорами. Благодаря опорам можно создавать балконные пространства разной величины.

При желании можно установить балкон на внешних опорах

На рынке представлено три их разновидности:

• Приставные. Для их крепления к стене здания применяют опоры с боков. Чтобы снизить нагрузку на стены – делают лицевые стойки;
• Пристроенные. Монтируются с помощью несущих консолей;
• Навесные. С помощью специальных креплений на стене «навешиваются» на лицевую сторону дома.

Лоджии

Подразделяются на несколько видов:

Встроенные – являются частью комнаты, ее продолжением;

Достаточно часто лоджии являются продолжением комнаты

Выносные – стены расположены под прямым углом к фасаду, плиты в основании держатся на балках, встроенных в стену дома;

Лоджия-балкон – промежуточная конструкция. Одна половина располагается снаружи дома, другая – внутри.

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

• По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
• По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
• Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
• По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Законодательные различия

Эксплуатация балконных пространств и лоджий регулируется с помощью законодательства

Постановлением Правительства РФ No 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 строго запрещается нагромождение вещей.

Правилами пожарной безопасности, запрещается демонтировать или остеклять пространства, которые оборудованы аварийно-эвакуационными элементами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного пространства, содержать в хорошем состоянии.

Остекление конструкций лучше всего согласовать при проектировании дома. Существует несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или монтаже.

Перед тем, как сносить перегородку, важно изучить законодательство

Особенности

Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание. Здесь есть разница в коэффициентах.

Размер общей площади жилого помещения составляет сумму помещения внутри дома и балконного пространства. В случае с балконом коэффициент равен 0.3, а в случае с лоджией 0.5.

Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше. Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты.

Что лучше

Чаще всего рекомендуют выбирать квартиры с лоджиями, так как они безопасны, их можно обустроить, превратив в полноценные функциональные помещения. Правда, стоимость такой квартиры будет гораздо выше.

Конечно, у балкона также есть преимущества, в плане декоративности. Небольшие, ухоженные балкончики на старых зданиях выглядят эстетично, украшая окружающее пространство.

Оба варианта имеют абсолютно разный конструктив. Их функциональное назначение и использование также различно. В конце концов, это индивидуальный выбор каждого.

как отличить, СНИП и переделка с фото

Главная » Использование » В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Содержание

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Лоджии

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Как вам статья?

Похожие статьи

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Балкон и лоджия » В чем отличия? — 2022

• Происхождение слова и связь с флигелем
  • Архитектурные и разговорные обозначения приводят к путанице
• Пояснение: что такое лоджия?
  • Отличие лоджии, балкона и портика
• Лоджия-балкон связана с развитием речи
  • Свободное место — настоящее немецкое название лоджии
• Лоджия сквозь века
• Советы и подсказки

Непосредственно связанный с балконами и архитектурой термин «лоджия» часто приходится слышать. Хотя лоджия есть и была архитектурным компонентом архитектурного стиля во многие эпохи, общие представления о ней различны. После этого мы хотим объяснить разницу между балконом и лоджией и когда балкон также является лоджией.

Происхождение слова и связь с лоджией

Лоджия — это термин, который мы взяли из итальянского языка. Но в это же семейство слов входит и ложа, происходящая от древнегерманского и первоначально именовавшаяся листом. Затем он через латынь попал в старофранцузский и итальянский языки. Оба термина имеют значение размещения вместе. Однако термин «лоджия» также должен быть выведен из соответствующего контекста:

• как понятие архитектуры
• как итальянское слово
• разговорно-немецкое

Архитектурные и разговорные обозначения приводят к путанице пагода тесно связана с этим термином. Однако в Германии лоджией в просторечии называли балкон особой конструкции. В дополнение к особому архитектурному стилю балкона в архитектуре также отражено итальянское чувство.

Однако даже в немецкой архитектуре все более узнаваема ассоциация с определенным дизайном балкона.

Пояснение: что такое лоджия?

Для того, чтобы объяснить, как можно отличить лоджию как балкон или балконную лоджию от обычного балкона, сначала осветим конструкцию и устройство балкона. Это либо:

• установленный снаружи к фасаду
• приросший снаружи к фасаду
• выполненный в виде напольной плиты балкона, выступающей из фасада

Отличие лоджии, балкона и портика

Если вы посмотрите на план этажа здания, то увидите, что балкон всегда находится за пределами реального контура здания. Это относится и к крытому балкону. Однако, если намерение находится на уровне земли и снова за пределами фактического контура здания, это называется портиком. Портик часто был частью римских зданий. Строго говоря, это крытая верхняя терраса вокруг портика.

Балконная лоджия имеет отношение к развитию речи

Таким образом, термин балконная лоджия вводит в заблуждение, поскольку в слове соединяются две совершенно противоположные конструкции. Потому что лоджия находится в пределах контура здания, поэтому без префикса. Страницы не обязательно должны быть закрыты. То есть лоджия может быть открыта с трех сторон.

Свободное место — настоящее немецкое название лоджии

Возможна даже перила, хотя лоджию обычно снабжают парапетом. Он также может быть полностью закрыт сбоку. На самом деле правильным немецким названием лоджии было бы свободное место. Свободное место также определяется тем, что оно находится внутри здания. Однако слово «свободное место» постепенно исчезает из обихода.

Лоджия сквозь века

Даже балкон в эркере, даже если он накрыт, не является лоджией. Потому что эркер также находится за пределами фактического контура здания. Снова и снова встречаются типичные эпохи, когда лоджия была или остается естественным архитектурным элементом здания. Типичная эпоха, связанная с лоджией, — барокко. Но и в период с 19 в. го до 20 века появляются многочисленные дома с лоджиями, но тут скорее приравненные к уже упомянутой открытой площадке.

Советы и рекомендации

Балконные перила и парапет не всегда можно точно различить. Как и в случае с лоджией, переходы плавные. Перила обычно размещаются на панели пола балкона или окружают материал, отличный от пола вокруг него. Кроме того, перила часто сильно ломаются, из-за чего часто упоминается экран для ограждения балкона. Парапет, однако, обычно (но не обязательно) сплошной и обычно состоит из каменной кладки. Кроме того, он построен на нижней плите.

❓ Что такое лоджия или балкон?

👉 Лоджия, которую иногда называют галереей, лоджией или закрытым балконом, представляет собой необычное открытое пространство, защищенное от непогоды либо окнами, либо большой дверью патио. Это настоящее расширение жилой площади, образующее проем на внешнем фасаде; отличается от террасы или балкона, которые являются открытыми жилыми помещениями .

❓ Чем отличается веранда от лоджии?

👉 Отличие веранды от лоджии в том, что веранда представляет собой крытую конструкцию, пристроенную снаружи к основному зданию, тогда как лоджия является частью основной архитектурной конструкции . Аркады, как правило, используются в качестве проходов или крытых проходов, а не зон отдыха.

❓ Что такое площадь лоджии?

👉 Лоджия (от итальянского слова «домик») — это открытый коридор или галерея с полностью крытой крышей и внешней стеной, которая открыта для элементов . Традиционно лоджии либо проходили вдоль фасада здания, либо существовали как отдельные элементы.

❓ Что такое крыльцо-лоджия?

👉 Лоджия — это итальянское название типичного американского крыльца. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к основному жилому дому . Он также может быть закрыт с некоторых или со всех сторон. Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами.

❓ Чем отличается лоджия от веранды?

👉 Лучше, чем крыльцо или патио — вот почему. Итальянское слово, означающее «домик», лоджия — это крытое пространство, проходящее по всей длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне .

❓ Что такое лоджия в архитектуре?

👉 лоджия, комната, холл, галерея или веранда, открытые на воздух с одной или нескольких сторон ; он возник в Средиземноморском регионе, где желательна открытая гостиная с защитой от солнца. Древние египетские дома часто имели лоджию на крыше или внутреннюю лоджию, выходящую во двор.

❓ Как называется крытый балкон?

👉 ВЕРАНДА . Веранда по-португальски означает крыльцо. Это крытая, открытая галерея или крыльцо. Веранда часто частично огорожена перилами и часто проходит по передней и боковым сторонам конструкции. Круглая веранда на самом деле является верандой.

❓ Чем пергола отличается от лоджии?

👉 В то время как перголы и веранды обычно покрывают террасу или вход, лоджия будет учитываться в общей архитектуре дома .

❓ Как называется балкон на крыше дома?

👉 « Терраса — это внешняя, приподнятая, открытая, плоская площадка либо в ландшафте, либо в здании, либо в виде террасы на крыше на плоской крыше. «Терраса» фактически используется как синоним слова «патио» во многих случаях.

❓ Что вы называете застекленным балконом?

👉 Веранда часто частично огорожена перилами и часто проходит по передней и боковым сторонам конструкции. Круглая веранда на самом деле является верандой. БЕСЕДКА.

❓ Как еще называют балкон?

👉 На этой странице вы можете найти 34 синонима, антонима, идиоматического выражения и родственных слов для балкона, например: галерея, парапет, веранда, мезонин, крыльцо, ложа, патио, решетка, портик, терраса и палуба .

❓ Чем балкон отличается от лоджии?

👉 Говоря простым языком, плита с перилами, выступающими за периметр здания, называется балконом, а лоджия – непосредственной частью строения. Балкон получил свое название от слова «балка». Раньше балка представляла собой небольшой выступ возле окна, ограждая который люди могли выходить на улицу, не выходя из дома

❓ Что такое балкон?

👉 Балкон — это «платформа, выступающая из стены здания и огражденная парапетом или перилами», согласно Merriam Webster. Платформа обычно выступает из внешней стены здания и может быть доступна через внутреннюю часть здания через дверь или окно.

❓ Является ли лоджия общей частью Дома?

👉 По закону лоджия и балкон раньше входили в общую площадь квартиры, но в связи с недавними изменениями в законодательстве это перестало быть таковым. Сейчас эта площадь является общей собственностью дома.

❓ Чем отличается платформа от балкона?

👉 Платформа обычно выступает из внешней стены здания и может быть доступна через внутреннюю часть здания через дверь или окно. Балкон также обычно находится на втором этаже или выше здания и может быть крытым или нет.

Видеоборд: Дизайнерские идеи оформления балконов и лоджий | отделка балкона

Купить квартиру с лоджией и балконом в Киеве

Балкон или лоджия в квартире дает дополнительное пространство, которое можно использовать для разных целей: от сушки белья до расширения соседней комнаты. Корпорация недвижимости РИЭЛ предлагает приобрести квартиру с лоджией в Киеве по цене застройщика и без посредников.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире

Лоджия и балкон – это дополнительное пространство в квартире за пределами ее основной площади, которое обычно используется в бытовых целях, но имеет еще одну актуальную функцию – эвакуационную в случае пожара.

Что такое балкон

Балкон – это конструкция за пределами фасада здания. По сути, это огражденная площадка, расположенная не выше уровня пола, которая должна поддерживаться выступающими из стены балками. Есть несколько типов балконов:

• балконы консольные;
• многоярусные балконы;
• балконы пристроенные;
• подвесные балконы.

В настоящее время квартиры с консольными балконами в Киеве можно встретить в основном в домах прошлого века, где балконная плита опирается на специальные консоли, закрепленные в несущих стенах здания. Боковые балконы, имеющие специальные боковые опоры, являются более современным и продвинутым типом. В пристроенных балконах используются два типа крепления – это основная консоль и передние стойки. Подвесные балконы крепятся специальными металлоконструкциями, на которые навешивается фундаментная плита.

Что такое лоджия

Лоджия – это открытая часть здания, которая размещается непосредственно в его конструкции и не выходит за его фасад. Существует несколько видов лоджий, один из самых распространенных – эркер. С внутренней стороны эркер – это часть жилой площади, выходящая за плоскость фасада. Основное назначение эркерной лоджии – создание дополнительного пространства в помещении. Эркеры обычно имеют простые геометрические формы, такие как полукруг, трапеция, треугольник. Эркеры должны иметь как несущие, так и ограждающие конструкции; их стены могут иметь окна, одно или несколько, или безрамное остекление. Благодаря хорошему освещению можно организовать рабочее пространство, мини-площадку для малышей или лаунж-зону с удобной мягкой мебелью и чайным столиком. Также в эркерной лоджии можно устроить зимний сад с декоративными или полезными растениями.

В чем разница между балконом и лоджией

Помимо конструктивных различий, балконы и лоджии также различаются по своей функциональности. Квартира с большим балконом в Киеве имеет меньшую несущую способность, так как плита, являющаяся ее базовой частью, крепится только со стороны, примыкающей к входу. Лоджия поддерживается несущими стенами, — поэтому имеет большую несущую способность, а ее глубина обычно определяется потребностью в дополнительном пространстве и естественном дневном свете в помещении, к которому она пристроена.