Отличия лоджии от балкона

Порой, говоря слово балкон, люди подразумевают лоджию. А ведь это – совершенно разные понятия и элементы дома, отличающиеся конструкционными особенностями. Попробуем разобраться, что считается лоджией, а что балконом, ведь от этого зависит не только цена квартиры, но и способ остекления. В чем же разница между балконом и лоджией?

Балкон — это выступающая площадка, которая находится на выносной плите и имеет перила по периметру. Основным отличием является то, что он выступает за пределы здания и не имеет стен по бокам и спереди.

Лоджия — это часть здания , внутреннее пространство которой открыто с одной стороны, т.е. такая площадка, встроенная в здание, ограждена стенами с трех сторон.

Чем отличается балкон от лоджии

Так, если конструкция выступает за пределы стены, на которой расположена – это балкон. Ранее балконы крепились на массивных балках, чему и обязаны своим названием. Сегодня деревянные балки сменили бетонные плиты. При этом балконы могут быть как достаточно просторными и даже имеющими подпорки, так и совершенно небольшими сооружениями. Последний вариант получил название «французский балкон». 

Чаще всего балконы остекляют, чтобы защитить прилегающее к ним помещение от грязи, пыли и ветра. Также можно утеплить свой балкон и использовать его как полноценную комнату.

Следует помнить что не каждая бетонная плита выдержит вес массивной конструкции, которой является пластиковое остекление – и это главное, чем отличается балкон от лоджии. Поэтому чаще всего балконы остекляются «холодным» алюминием или же «полутеплыми» пластиковыми раздвижными системами Slidors.

Холодное остекление полноправную комнату из балкона не сделает, однако от пыли, ветра и дождя защитит. Если же балкон имеет достаточно мощную балконную плиту, то возможно и теплое остекление. Применяя пластиковые или деревянные окна из такого балкона можно сделать полновесный кабинет или дополнительную зону отдыха.

Подробнее об остеклении балкона можно узнать по ссылке справа.

Чем отличается лоджия от балкона

Лоджия от балкона (если она не угловая), отличается тем, что имеет только одну открытую стену – все остальные три стены находятся внутри дома. Чаще всего она не выступает за его пределы. Иногда встречается вариант лоджии, когда она выступает за пределы строения, но имеет боковые стены. Угловые лоджии имеют две свободные стены. Существуют также и комбинированный вариант, такой, как балкон-лоджия, где часть выступает за пределы здания, а часть – утоплена в нем, но он встречается не слишком часто. 

При остеклении лоджии, в отличии от балкона, можно без особых ограничений выбирать любой вид остекления, т.к. ее плита имеет опору с нескольких сторон и способна выдержать значительный вес остекления.

Для лоджии в отличие от балкона в подавляющем большинстве случаев выбирается именно «теплый» вариант остекления с применением пластиковых или деревянных окон. Ее можно и нужно основательно утеплять, если Вы стремитесь превратить ее в полноценную комнату.

Подробнее об остеклении лоджии можно узнать по ссылке справа.

В компании «plasokna» Вы можете заказать остекления, утепление и отделку лоджии или балкона. Менеджеры call-центра по телефону 7 (495) 268-07-42 помогут выбрать подходящую продукцию, а также ответят на ваши вопросы.

Чем отличается балкон от лоджии: фото примеры, СнИП

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Содержание

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. Приставной.

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

2. Пристроенный.

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

3. Навесной.

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

• Кованый.

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

• Французский.

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

• Типовой.

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

• Встроенная.

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

• Выносная.

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

• Угловые.

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес. [stextbox id=»alert»]То есть, располагать тяжелую мебель или выполнять бетонную стяжку на балконе категорически запрещено без дополнительного укрепления конструкций и разрешения различных инстанций[/stextbox]

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

Подписаться

Страница не найдена — Станков, Тодоров, Хиньков и Спасов

Новый закон о защите разоблачителей. Краткий обзор

• 24.02.2023
• ||
• Юридическая фирма STHS
• ||
• Ивана Мангинова

4 мая 2023 года вступает в силу Закон о защите осведомителей, принятый Народным собранием Болгарии. Положения, касающиеся работодателей в частном секторе с 50 по 249работников вступает в силу с 17.12.2023.

Закон транспонирует Директиву (ЕС) 2019/1937 Европейского парламента и Совета от 23 октября 2019 года о защите осведомителей, о которой мы писали ранее в 2021 году.

Всего 17 из 27 государств-членов ЕС имеют приняла транспонирующие законы, и только Венгрия еще не предприняла действий по транспонированию Директивы в национальное законодательство.

Сфера действия Закона

Широкая сфера действия Закона обусловлена ​​его целью – обеспечить защиту лиц в государственном и частном секторе, которые сообщают или публично раскрывают информацию о нарушениях болгарского законодательства или актов Европейского союза, ставшие им известными в ходе или в связи с исполнением своих трудовых или служебных обязанностей либо в ином трудовом контексте.

Закон применяется к разоблачению или публичному раскрытию информации о нарушениях как болгарского законодательства, так и актов Европейского Союза в любой из следующих областей:

(a) государственные закупки;

(b) финансовые услуги, продукты и рынки и предотвращение отмывания денег и финансирования терроризма;

(c) безопасность продукции и соответствие требованиям;

(d) транспортная безопасность;

(д) охрана окружающей среды;

(f) радиационная защита и ядерная безопасность;

(g) безопасность пищевых продуктов и кормов, здоровье и благополучие животных;

(h) здравоохранение;

(i) защита прав потребителей;

(k) защита конфиденциальности и личных данных;

(м) безопасность сетей и информационных систем;

Болгарский транспонирующий закон также обеспечивает защиту от нарушений, затрагивающих финансовые интересы Европейского Союза, от нарушений, затрагивающих функционирование внутренних рынков, а также от нарушений, касающихся трансграничных налоговых схем, целью которых является получение налога преимущество, которое противоречит объекту или цели применимого корпоративного налогового законодательства.

Термин «нарушения» в контексте Закона

«Нарушения» в значении Закона – это как действия, так и бездействие, которые являются незаконными и связаны с законодательством Болгарии или актами ЕС или противоречат цели или цель правил в актах ЕС и областях, описанных выше. Это означает, что нарушения могут также принимать форму действий или бездействия, которые, на первый взгляд, не являются формально противоправными, но в действительности действуют в обход закона и ведут к достижению противоправной цели.

Личный охват

Круг лиц, имеющих право на защиту, должен быть как можно шире. Законодатель предусмотрел, что защита предоставляется с момента подачи предупреждения или обнародования информации о правонарушении.

В первую очередь это рабочие, служащие, государственные служащие или любые лица, выполняющие наемный труд. Информаторами также могут быть лица, работающие без трудовых отношений и/или занимающиеся внештатной профессией и/или ремеслом, волонтеры или стажеры. В общем, это все лица, которые могли тем или иным образом получить информацию о совершенном правонарушении.

Лица, которым предоставляется защита, могут не иметь прямого отношения к организации. Напротив, законодатель прямо предусмотрел, что лица, содействующие заявителю в процессе доноса, или находящиеся в каком-либо родстве с заявителем и которые могут быть подвергнуты репрессиям за разоблачение, — коллеги и родственники, а также юридические лица в которыми осведомитель владеет пакетом акций, работает или иным образом связан с ними в контексте работы, также защищены.

Единственное условие, которое должно быть выполнено сообщающим лицом, чтобы воспользоваться защитой закона, состоит в том, что у него должны быть разумные основания полагать, что нарушение имело место на момент сообщения. Идея состоит в том, чтобы избежать возможных злоупотреблений, не предоставляя защиты лицам, которые преднамеренно сообщают ложную информацию.

Защита также предоставляется тем, кто публично раскрывает информацию о нарушениях, например, через СМИ или социальные сети. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что этот Закон впервые регулирует публичное раскрытие информации специальными правилами.

Объем защиты

Вообще говоря, защита состоит из запрета на возмездие против лиц, которые сообщили или обнародовали информацию о нарушении. Для целей Закона «возмездие» — это любое прямое или косвенное действие или бездействие, которое происходит в контексте работы, вызвано внутренним или внешним разоблачением или публичным раскрытием информации и которое наносит или может нанести неоправданный ущерб отчетное лицо.

Другими словами, любые формы «возмездия» со стороны работодателя запрещены. К ним, например, относятся такие действия, как увольнение, отстранение от должности, понижение в должности, отрицательная аттестация, прекращение действия лицензии или разрешения, а если лицо является поставщиком – досрочное расторжение или расторжение договора на поставку товаров или услуг или даже направление заявителя на медицинское освидетельствование.

Субъекты обязательств согласно Закону

Это работодатели государственного и частного секторов, имеющие более 50 сотрудников/работников. Муниципалитеты с населением менее 10 000 человек или менее 50 сотрудников не подпадают под действие закона — они могут делиться ресурсами для получения и проверки сообщений о нарушениях.

Их основная обязанность — установить внутренние каналы отчетности. Что это значит? С этой целью работодатель назначает одного или нескольких сотрудников юридического лица в частном или государственном секторе, которые несут ответственность за работу с сообщениями о нарушениях. Они также могут осуществлять другие виды деятельности, порученные работодателем, если их координация не приводит к конфликту интересов.

В обосновании Закона о защите осведомителей говорится, что он направлен на поощрение отдельных лиц в первую очередь сообщать о нарушениях внутри компании, тем самым ограничивая негативные последствия для репутации организации. Кроме того, законодатель также заявил, что «это укрепляет отношения между работником и работодателем на основе доверия и внутреннего убеждения в том, что любой вопрос может быть эффективно и оперативно решен с максимальной степенью конфиденциальности».

Однако, если человек решит, что оповещение по внутреннему каналу будет безуспешным или что последует возмездие, он может использовать внешний канал для сообщения.

Следует иметь в виду, что организация может отдать эту деятельность на аутсорсинг, т.е. это лицо может быть предоставлено извне третьей стороной.

В соответствии с требованиями Директивы (ЕС) 2019/1937 Европейского парламента и Совета болгарский законодатель назначил Комиссию по защите персональных данных (CPDP) органом общей компетенции на центральном уровне для внешнего сообщения о нарушениях.

Представление отчетов

Отчеты должны быть представлены лицу, ответственному за обработку отчетов в соответствующей организации. Оно может быть представлено в письменной форме, по электронной почте или устно. Законодатель предусмотрел возможность устного сообщения по телефону доверия, через другие системы голосовых сообщений. По просьбе лица, сообщающего информацию, также была предоставлена ​​личная встреча в разумные сроки, согласованные между сторонами.

Письменное сообщение о нарушениях должно быть представлено путем заполнения формы, утвержденной CPDP. Отчет может сопровождаться любыми источниками информации, подтверждающими выдвинутые обвинения и/или ссылками на документы, включая сведения о лицах, которые могут подтвердить представленные данные или предоставить дополнительную информацию.

Заинтересованные лица и меры по их защите

«Заинтересованное лицо» по смыслу Закона – это любое физическое или юридическое лицо, указанное в подаче предупреждения или публичном раскрытии информации в качестве лица, которому кому приписывается нарушение или с кем связано это лицо, то есть лицо, против которого направлен отчет.

По желанию заинтересованному лицу должны быть предоставлены все собранные доказательства и ему предоставлена ​​возможность возразить против них и представить новые доказательства, которые будут собраны в ходе проверки. Заинтересованное лицо пользуется всеми правами на защиту и справедливое судебное разбирательство, а также презумпцией невиновности, включая право быть заслушанным и право доступа к своему делу.

Обязательства по соблюдению конфиденциальности

Общая идея Закона заключается в максимально полной защите прав осведомителей и их анонимности на каждом этапе процедуры.

Обязанные лица и CPDP должны принять все необходимые меры для защиты информации осведомителей и защиты личности осведомителей.

И последнее, но не менее важное: общий сбор и обработка персональных данных в соответствии с законом должны осуществляться в соответствии с GDPR, а также с Законом о защите данных Болгарии.

Что дальше

Ожидается, что влияние в частном секторе будет в основном на малые и средние предприятия, которые должны установить внутренние каналы отчетности. По этой причине законодатель предусмотрел срок, в течение которого все обязанные субъекты имеют возможность привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства – создать соответствующую организацию по проверке сигналов и принять меры по обеспечению высочайшая степень защиты осведомителей и заинтересованных лиц.

Конкретная оценка того, должна ли компания/организация предпринимать действия для реализации закона, а также в каком объеме и на каком уровне должна быть построена необходимая организация, производится после дальнейшего анализа количества работающих в ней сотрудников, а также его структурная и функциональная организация.

Автор: Ивана Мангинова , стажер Адвокатского бюро Станков, Тодоров, Хиньков и Спасов

Что такое лоджия и почему она идеально подходит для жалюзи?

Существует множество различных терминов, обычно используемых в современной архитектуре для описания решений для наружного затенения. Вы, несомненно, уже знаете о конструкции перголы и различных преимуществах, которые она может дать, но как насчет лоджии?

Хотя лоджия не так широко известна и не упоминается как пергола, преимущества, которые она может обеспечить, поразительно схожи. Здесь мы опишем определение лоджии и то, чем она отличается от других теневых конструкций, таких как пергола или веранда. Мы также углубимся в место лоджии в современном жилом дизайне и жалюзи, с помощью которых можно оживить лоджию.

Что такое лоджия?

Лоджия – это открытое пространство под крышей, обеспечивающее укрытие от непогоды; это может быть верхний уровень здания или цокольный этаж. Лоджия может быть построена либо отдельно стоящей, либо пристроена как продолжение здания и будет проходить вдоль одной стороны. Как минимум одна стена открыта, и вся конструкция лоджии будет поддерживаться колоннами или арками.

Лоджии обычно ассоциируются с итальянской архитектурой и восходят к раннему средневековью. Лоджии обычно располагались на главной площади общественных зданий для облегчения проведения церемоний. В 17 веке они приобрели популярность и часто использовались в качестве зон отдыха в домах людей.

Вам может быть интересно, откуда взялся термин «лоджия» и имеет ли он какое-то существенное значение? Лоджия происходит от итальянского слова «домик» и просто относится к защищенному открытому пространству, такому как крыльцо, которое может быть пристроено к дому. Лоджии добавлялись к известным историческим зданиям на протяжении веков. Более поздние добавления лоджий включают такие, как Сиднейский оперный театр, где лоджия была добавлена ​​​​к западной стороне здания в 2006 году.

Есть ли разница между лоджией, перголой или верандой?

Когда мы смотрим на определение лоджии, оно звучит очень похоже по сравнению с наружными теневыми конструкциями, такими как беседка или веранда. Итак, вам может быть интересно, в чем именно разница? Здесь мы объясним каждую структуру более подробно.

Лоджии

Как мы уже говорили выше, лоджия представляет собой открытое крытое пространство, обеспечивающее укрытие от непогоды. Лоджии могут быть построены как отдельно стоящие, так и пристроены к зданию, чтобы обеспечить еще одно жилое пространство или «комнату на открытом воздухе». По крайней мере, одна стена открыта, и вся конструкция лоджии обычно поддерживается колоннами. При пристройке к дому лоджия рассматривается как дополнительное пространство, к которому чаще всего обращаются изнутри и которое используется для отдыха. Лоджии считаются неотъемлемой частью дома и его архитектуры.

Беседки

Беседки являются обычным дополнением ко многим домам, особенно здесь, в Новой Зеландии, где в жаркие летние месяцы потребность в затененном пространстве имеет решающее значение. Беседки обычно добавляют к террасе или патио, чтобы обеспечить тень и защиту от непогоды и действовать как продолжение дома. Некоторые перголы будут иметь плоскую крышу, а в других конструкциях пергол могут использоваться жалюзийные лопасти, которые предлагают домовладельцам большую гибкость и контроль над погодой.

Веранды

По сравнению с лоджиями и перголами, веранды также используются для затенения, однако, как правило, они добавляются только к парадному входу в дом. Определяемая как «длинное крыльцо», веранда будет простираться по всей длине здания и даже может охватывать более одной стороны. Веранда будет иметь крышу и много сторон, но будет иметь открытый передний конец. Как и беседка, веранда часто используется над террасой.

Как видите, между лоджиями, перголами и верандами много общего, и все они предназначены для укрытия. В то время как перголы и веранды обычно покрывают террасу или вход, лоджия будет учитываться в общей архитектуре дома.

Лоджии и их место в современном жилом дизайне

Хотя лоджии хорошо зарекомендовали себя в итальянской архитектуре и исторических зданиях, их использование в современном жилом дизайне и новостройках только начинается. Гибкий характер лоджии и различные доступные варианты дизайна означают, что интерпретация лоджии часто зависит от архитектора и архитектуры дома.

Как мы уже говорили ранее, лоджия представляет собой крытое открытое пространство, обеспечивающее укрытие от непогоды. В то время как некоторые архитекторы могут решить включить лоджию в дизайн дома, добавив крытую беседку, другие могут попытаться сделать что-то более сложное, что органично соединит интерьер дома с внешней средой. Крыша с жалюзи — простой способ добиться этого.

Решетчатая крыша является простым дополнением к лоджии, и мы считаем ее одной из самых универсальных затеняющих конструкций, поскольку она дает жильцам дома полный контроль над своим жилым или развлекательным пространством на открытом воздухе. В жалюзийной крыше будут использоваться алюминиевые жалюзи, которые можно открывать или закрывать — простой способ впустить солнечный свет и защититься от непогоды! Открывающуюся жалюзийную крышу можно открыть вручную или добавить моторизованное управление для простоты использования и максимальной функциональности.

Мы видим открывающиеся жалюзийные крыши, обычно используемые в лоджиях или открытых комнатах, чтобы предоставить домовладельцам еще одно полезное пространство, которое действует как продолжение дома и действительно объединяет их внутренние жилые помещения с развлекательной зоной на заднем дворе.