Застекление балконов в многоквартирном доме — Юридическая консультация

Наталья Бабинцева (Озерск ) 02.09.2022 Рубрика: Жилье

В прошлом году вышел приказ Минстроя России об ограничении застекления балконов. Можно ли застеклить балкон в многоквартирном доме, не опасаясь штрафов?

Ремонт, Собственность, Ответственность, Многоквартирный дом

Константин Алексеев

Консультаций: 498

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из ч. 2 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Таким образом, балконные плиты (ограждающие конструкции МКД) являются общим имуществом дома, за надлежащее содержание которых в силу норм ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечает управляющая организация.

В соответствии со ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В ч. 2 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может также регулироваться муниципальными правовыми актами и законами региона. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

Штрафные санкции могут применяться к соответствующим лицам при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.

Таким образом, утепление балкона или лоджии может производиться по согласованию с органом местного самоуправления. Вместе с тем граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами.

Сказали спасибо:

Штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома

1. Главная
2. Вопросы и ответы
3. Штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома

31.07.2022

В каком случае могут наложить штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома?

Просмотров 595Теги жилое помещение, имущество, квартира, многоквартирный дом, недвижимое имущество, общее имущество, перепланировка, переустройство, штраф

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом многоквартирного дома.

Какое имущество включается в состав общего имущества многоквартирного дома

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:

• помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;
• ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;
• ненесущие ограждающие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.

Как должны использоваться жилые помещения в многоквартирном доме

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, использование жилых помещений в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными правилами.

К общему имуществу в многоквартирных жилых домах относятся балконные плиты; парапет, козырек балкона, балконные двери, проемы, окна – отнесены к имуществу собственников помещений, содержание которого производит собственник за свой счет. Собственники вправе заменять окна, балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна, балконные двери с улучшенными показателями, утеплять стены, производить на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Остекление балкона, самовольное переустройство и перепланировка помещений

При остеклении балкона собственникам необходимо учитывать, что внешний вид многоквартирного дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться законами субъекта Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. Если запрет остекления балконов квартир многоквартирных домов в них не прописан, то необходимость в его согласовании отсутствует и при установке пластиковых окон на балконе многоквартирного дома дополнительных разрешений не требуется.

Штраф за остекление балкона без согласования не предусмотрен. При этом Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено наказание за самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме. Если при остеклении балкона не нарушены права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, за самовольное переустройство или перепланировку не привлекут.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по жилищным спорам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Требуются юридические услуги? Запишитесь на консультацию к юристу по телефонам: +7 (922) 98-98-223, +7 (922) 98-98-224

Записаться

Безопасность балкона и законопроект Сената 326: Безопасен ли ваш балкон?

30 августа 2019 г. был принят закон, направленный на безопасность балконов, в частности, на безопасность балконов при застройке в общественных интересах.

Законопроект Сената 326 (SB 326) требует, чтобы ассоциации с многоквартирными домами проводили проверки внешних надземных элементов. Наружные приподнятые элементы — это собирательное название для компонентов мест общего пользования, таких как перила балконов, настилы, патио, лестницы и проходы, чтобы определить, безопасны ли они и находятся ли они в хорошем состоянии.

Требования SB 326 аналогичны SB 721, которые предусматривают осмотр балконов многоквартирных домов и многоквартирных домов. Однако застройки с общими интересами не были включены в SB 721, чтобы облегчить нагрузку на ассоциации домовладельцев.

Как SB 326 повышает безопасность балкона

Когда безопасность балкона является серьезной проблемой, жильцы могут наслаждаться своим патио в безопасности и спокойствии.

Сенатский законопроект 326, неофициально называемый «Балконным законопроектом», добавляет к Закону Дэвиса-Стирлинга два новых закона: Гражданский кодекс 5551 и Гражданский кодекс 59. 86.

Гражданский кодекс 5551 гласит, что ассоциации теперь обязаны проводить проверки безопасности балконов и других наружных конструкций, которые обязан содержать ТСЖ.

Регулярные проверки помогают ассоциациям гарантировать, что балконы, проходы на террасе, лестницы и другие наружные конструкции являются прочными и соответствуют строительным нормам и правилам. Осмотр балконов помогает ТСЖ уберечь предметы, животных, детей и жильцов от возможного падения через сломанные перила или пространство.

Гражданского кодекса 5986 аннулирует пункты в регулирующих документах, удобные для застройщика, что устраняет или препятствует возможности ТСЖ подать иск против строителей за строительные дефекты.

Этот второй закон касается требований к предварительному голосованию по искам, поданным ТСЖ в связи со строительными дефектами. Гражданский кодекс Калифорнии, ст. 5986(b) отмечается, что «… руководящие документы не должны налагать никаких предварительных условий или ограничений на полномочия совета возбуждать и рассматривать любые претензии, гражданские иски, арбитражные и досудебные процессы».

Проверки безопасности балконов предотвращают трагедии

Будь то подвесной, многоуровневый, консольный или высотный балкон, проверки безопасности жизненно важны для обеспечения здоровья и безопасности жителей. Когда балконы безопасны, меньше риск падения детей, домашних животных и предметов через перила.

С другой стороны, когда нет заботы о безопасности, балконы и перила могут подвергать жильцов ТСЖ риску травм или смерти.

Обрушение балкона в Беркли, Калифорния,

Подпись: Изображение предоставлено Дэвидом Йи через Berkeleyside

Против строительных подрядчиков были поданы иски за использование композитной древесины, а не обработанной под давлением древесины, а также за то, что балкон намок от дождя перед его ограждением. Эти ранние ошибки вызвали множество тревожных сигналов, которые владельцы жилого комплекса проигнорировали, например, грибы, растущие снаружи балкона.

Обрушение палубы в Сан-Франциско, Калифорния

В 2018 году женщина и ее муж получили травмы, когда их деревянный балкон внезапно обрушился. Инспектор по строительству города Сан-Франциско отметил, что обрушение, вероятно, произошло из-за сухой гнили. Дома были построены в 1940-х годах без балконов, их пристроили позже.

К счастью, при обрушении балкона никто не погиб. Тем не менее, это все еще хорошее напоминание о важности регулярных осмотров балконов, будь то балкон высотного здания или нет.

Обрушение палубы в Вирджиния-Бич, Вирджиния

Подпись: Изображение предоставлено: Бретт Холл через Волнистый (10 на вашей стороне)

В июле 2020 года в Вирджиния-Бич обрушилась палуба, пять человек получили ранения. Семья, проживающая в доме, приехала в гости из Пенсильвании и как раз заканчивала ужинать, когда обрушился балкон. Согласно городским записям, дом был построен в 2008 году и принадлежал семье из Мэриленда, которая сдавала дом отдыхающим.

Обрушение палубы в Хартфорде, Коннектикут

РАЗРЫВ: Свидетель обрушения крыльца в Хартфорде говорит, что они только что родили ребенка, @NBCConnecticut pic. twitter.com/qMPSfg4kAy — Джилл Конопка (@jillkonopka) 8 июля 2018 г.

In В 2018 году обрушение палубы в Хартфорде, штат Коннектикут, привело к травмам 15 человек, в том числе нескольким маленьким детям и младенцу. Когда произошел инцидент, в двухэтажном доме проходила семейная вечеринка. Сразу после того, как кто-то вынес ребенка на крыльцо второго этажа, пол крыльца рухнул, и около 20 человек упали на первый этаж, на уровень земли.

Хотя этот инцидент не привел к опасным для жизни травмам, это еще одно серьезное напоминание о проведении регулярных осмотров и технического обслуживания зданий, домов, жилых комплексов и других объектов.

Ремонт веранды и балкона адрес заранее!

Своевременное решение вопроса о ремонте и замене снизит вероятность того, что маленькие дети, домашние животные или другие предметы упадут через перила. Именно поэтому многие считают страховочную сетку отличным решением. Защитная сетка может уменьшить вероятность того, что домашние животные, кошельки и другие предметы, а также дети могут упасть и нанести травму себе или другим.

Когда балконы, перила палубы и лестницы не содержатся должным образом, часто происходят травмы и смерть. Печально думать, что описанные выше трагедии можно было предотвратить с помощью профилактического обслуживания и плановых проверок безопасности.

С момента установки балкона плановые проверки имеют решающее значение для защиты детей и домашних животных от смертельного падения. Перила и балконы, правильно закрепленные с помощью надежного удерживающего и несущего соединения, не будут подвергать риску взрослых и детей, давая владельцам спокойствие и безопасность, которые приходят с разумными действиями.

Вместо того, чтобы полагаться на специальные оценки или напрасно надеяться, что ничего не произойдет, оставьте место в бюджете вашей ассоциации на ремонт и замену.

Требования к проверке безопасности балконов В SB 326

Целью SB 326 является предотвращение обрушения балконов, как это произошло в Беркли в 2015 году, когда шесть друзей разбились насмерть после того, как безопасность балкона высотного здания была пренебрежена.

Будь то ремонт трещин в асфальте или ремонт качелей, техническое обслуживание ТСЖ имеет решающее значение для предотвращения трагического происшествия. Лучше проводить техническое обслуживание компонентов общей зоны на упреждающих этапах, а не в последнюю минуту.

Так что же конкретно говорится в SB 326 об инспекциях безопасности высотных балконов, перил, лестниц и проходов? Что ж, хотя мы и не юристы, мы перечислили некоторые примечания и основные моменты из Гражданского кодекса Калифорнии 5551 ниже:

Проверка безопасности балкона должна проводиться каждые 9 лет.

Проверка безопасности балкона должна проводиться не реже одного раза в девять лет. Проверка должна проводиться лицензированным архитектором или инженером-строителем и включать случайную выборку многочисленных внешних конструкций, таких как перила высотного балкона, пешеходные дорожки, лестницы и другие внешние приподнятые элементы (EEE).

Инспекция должна оценить, находятся ли конструкции EEE, такие как балконы и перила, в безопасном состоянии и функционируют ли они в соответствии с применимыми стандартами безопасности.

Ограничение в 9 лет не является случайным числом, поскольку срок исковой давности по строительным дефектам составляет 10 лет. Правление ассоциации теперь будет иметь право преследовать застройщика за ненадлежащее строительство. Во избежание предвзятости членам совета директоров ТСЖ, связанным с разработчиками, не будет разрешено участвовать в принятии этого решения.

Инспекторы по безопасности должны создать, предоставить и сослаться на список структур EEE.

Перед началом первой проверки инспекторы по безопасности должны составить список мест для всех внешних приподнятых элементов (EEE). Этот список должен включать расположение всех конструкций EEE, включая настилы, балконы, лестницы, проходы, перила, их несущие компоненты и любые соответствующие гидроизоляционные системы.

Инспекторы предоставляют этот список местоположений EEE подразделению для справки во время будущих проверок безопасности. Инспекторы по безопасности должны выполнять свою работу, используя сгенерированный список конструкций и мест EEE. Если инспектор замечает повреждение или возможность повреждения несущих компонентов, он может использовать свое профессиональное суждение, чтобы определить, необходима ли дополнительная проверка.

По результатам визуального осмотра должен быть предоставлен письменный отчет

После визуального осмотра наружных возвышенностей, их несущих элементов и связанных с ними гидроизоляционных систем инспектор по технике безопасности должен предоставить письменный отчет о том, что:

• Идентифицирует компоненты здания, их несущие компоненты и связанные с ними гидроизоляционные системы.
• Оценка текущего состояния проверяемых несущих элементов и гидроизоляционных систем. В этом разделе также должно быть указано, угрожает ли данное состояние здоровью и безопасности жильцов ТСЖ.
• Оценивает ожидаемые будущие характеристики и оставшийся срок службы проверенных несущих компонентов и гидроизоляционных систем.
• Рекомендует необходимый ремонт или замену небезопасных или поврежденных несущих компонентов и гидроизоляционных систем.
• Включает печать или подпись инспектора
• Представляется совету ТСЖ и включается в резервное исследование в соответствии с разделом 5550.

Инспекторы должны предоставить копию отчета об инспекции в правоохранительные органы

Инспектора просят указать, необходимы ли дальнейшие действия. После завершения инспекции письменный отчет должен быть передан в местный орган по обеспечению соблюдения норм и правил с подробным описанием EEE и выводов.

После получения отчета об инспекции ассоциации должны принять превентивные меры для предотвращения доступа жителей к зонам и сооружениям, которые в отчете об инспекции указаны как небезопасные.

Наши специалисты всегда готовы помочь вам!

После принятия этого законопроекта все объекты, представляющие общественный интерес, должны пройти свою первую проверку до 1 января 2025 года.

В California Builder Services мы помогаем с публичными отчетами, проводим исследования резервного фонда и готовим бюджеты ТСЖ. . Наши профессионалы проводят точный финансовый анализ для аренды общего имущества, коммерческих подразделений и других видов застройки, представляющих общий интерес, по всей Калифорнии.

Полное руководство по стеклянным балюстрадам

Содержание

Стеклянные балюстрады, в частности, бескаркасные стеклянные балюстрады, являются популярным применением структурного остекления для обеспечения защиты от изменений уровня в архитектурном проекте. Преимущество использования стекла для такого барьера заключается в том, что оно полностью прозрачно и прозрачно, что сводит к минимуму нарушение обзора изнутри здания, а также сводит к минимуму влияние наличия барьера на конструкцию здания.

При указании стеклянной балюстрады в проекте необходимо учитывать различные элементы, чтобы гарантировать, что вы указываете остекление, которое соответствует правилам, предъявляемым к стеклянным балюстрадам, а также является прочным и безопасным. К счастью, IQ занимается проектированием балюстрад из структурного стекла в течение многих лет и понимает требования такого дизайна. Ниже приведены некоторые из ключевых областей строительных норм и правил и соответствующих строительных стандартов, которые регулируют использование и проектирование балюстрад из конструкционного стекла.

Если у вас есть какие-либо вопросы о спецификации балюстрады из структурного стекла для вашего проекта, просто свяжитесь с командой IQ, которая будет рада предложить конкретные и индивидуальные рекомендации по проекту.

Где требуется балюстрада?

Стеклянная балюстрада – это использование безрамного стекла в качестве защитного барьера. В большинстве случаев стеклянная балюстрада используется для защиты от изменения уровня пола или падения.
Балюстрады в частных жилых домах (жилых домах) требуют балюстрады при перепаде уровня пола более 600 мм.

Во всех типах зданий, кроме жилых, необходима балюстрада;

• на лестницах с более чем двумя подступенками
• при перепаде уровня пола более 380 мм

Выше указано необходимое место для балюстрады, но, конечно, вы можете интегрировать стеклянные балюстрады в любом месте проекта. Они также могут быть полезны для указания направления или руководства для людей, перемещающихся по зданию или сооружению.

Популярные области применения балюстрады из структурного стекла:

• лестница
• лестничная площадка
• антресольный этаж
• внешний балкон
• пространство на крыше
• террасы

Еще несколько примеров стеклянных балюстрад можно увидеть на нашей странице Pinterest: Board.

Требования к высоте стеклянной балюстрады Нормативы

Требуемая высота застекленной балюстрады определяется назначением здания и подробно описана в части K строительных норм и правил (диаграмма 3.1). Они даны по высоте балюстрады над уровнем чистового пола (FFL).

В частном жилом доме необходима балюстрада:

На открывающихся окнах (за исключением мансардных окон в пристройках чердака, см. Строительные нормы Часть B1)	800 мм
края внутренних полов и т. д.)	900 мм
Внешние балюстрады (балконы, края крыш, наружные лестницы и т. д.)	1100 мм

Коммерческие, сборочные и торговые помещения имеют разные требования к высоте своих балясин. Цель этих требований к высоте состоит в том, чтобы гарантировать, что балюстрада обеспечивает достаточную защиту от изменений уровня с учетом вероятного движения и использования пространства.

Критерии проектирования стеклянных балюстрад?

Существуют различные разделы правил и сводов правил, которые определяют требования к прочности и конструкции безрамной стеклянной балюстрады. Основные требования к балюстраде заключаются в обеспечении защитного барьера, способного противостоять возможным силам, приложенным к ней, с минимальным отклонением и без возможности проникновения через нее.

При проектировании балюстрады из конструкционного стекла необходимо учитывать следующее:

Линейная нагрузка = горизонтальная сила в верхней части балюстрады. Предназначен для имитации силы человека, опирающегося на верхнюю часть балюстрады. Она измеряется в кН/м, а требования к нагрузке приведены в EN 1991-1-1.

Равномерно распределенная нагрузка (UDL) = горизонтальная сила, равномерно приложенная к средней части балюстрады. Это применяется по всей поверхности балюстрады. Дается в кН/м2 и регулируется EN 19.91-1-4.

Сосредоточенная нагрузка = горизонтальная нагрузка, рассчитанная с учетом любых внезапных или случайных давлений на поверхность балюстрады. Это предназначено для точного определения положения балюстрады при внезапном воздействии человека. Требования к нагрузке приведены в EN 1991-1-1 и измеряются в кН.

Другим требованием к конструкции стеклянной балюстрады является то, что, если зона доступна или посещаема детьми, сфера диаметром 100 мм не должна проходить через зазоры между каждой структурной стеклянной панелью ограждения.

Требования к нагрузке на стеклянные балюстрады?

Требуемая нагрузка стеклянной балюстрады зависит от использования здания и предполагаемого движения транспорта. Приведенная ниже таблица взята из Строительных правил, часть B, и BS.EN.1991-1, части 1 и 4.

Эти требования являются правилами безопасности, которые означают, что если кто-то упадет на балюстраду или приложит к ней большую силу, она не сломается, и, таким образом, люди не будут подвергаться опасности.

Спецификации стекла для бескаркасных балюстрад?

Стандартная спецификация структурного стекла от IQ для безрамных стеклянных балюстрад соответствует всем нормам и требованиям к жилым помещениям (классы использования зданий 1 и 2). Для общественных зданий и проектов, где существуют более высокие требования к нагрузке (классы использования зданий 3 и 4), IQ может предоставить спецификацию структурного стекла и крепления к основанию, которые могут выдерживать значительную горизонтальную нагрузку до 3 кН/м с использованием высокопрочных промежуточных слоев. .

Упрочняющие промежуточные слои, используемые командой дизайнеров IQ, представляют собой специальные промежуточные слои для архитектурного остекления, предназначенные для значительного увеличения прочности конструкции из закаленного многослойного стекла. Их прочность такова, что даже если толстые закаленные стеклянные панели внутри балюстрады из конструкционного стекла разобьются, промежуточный слой из ионопласта между стеклами сохранит структурную целостность стеклянной балюстрады до тех пор, пока не будет установлена ​​замена.

Если компания IQ полностью осведомлена о расположении и назначении балюстрады, мы можем спроектировать нашу спецификацию стекла и крепления основания, чтобы гарантировать установку безопасного и эффективного ограждения при достижении желаемого дизайна.

Прогиб балюстрады 

Понятно, что любая конструкция балюстрады будет иметь определенный прогиб. Допустимый прогиб для всех балюстрад рассчитывается как L/65 (где L — расстояние между креплением и верхним краем балюстрады) или 25 мм.

Чтобы свести к минимуму любое отклонение головы (которое некоторые пользователи находят тревожным), IQ в стандартной комплектации использует увеличенную (или указанную выше) стеклянную панель. Это уменьшает количество движений, которые ощущаются в верхней части балюстрады, и, по нашему опыту, создает более комфортные условия для пользователя. Это не нормальная практика для всех архитектурных стекольщиков, чтобы обязательно уточнить у вашего поставщика, учитывают ли они это в своем дизайне стеклянной балюстрады.

Нужны ли стеклянным балюстрадам непрерывные перила?

Архитекторы часто задают вопрос в процессе выбора стеклянной балюстрады.

Простой ответ – нет, сплошной поручень нужен не всегда, даже если стекло полностью безрамное.

Поручни не требуются в соответствии с разделом 8.5.2 BS6180:2011:

«поручни следует использовать всегда, если только не используется конструкция из многослойного закаленного стекла, которая останется на месте в случае выхода из строя панели».

Таким образом, если вы используете стеклянную спецификацию, которая останется на месте, если стеклянная панель выйдет из строя, вам не нужны непрерывные перила.

В IQ мы используем конструкцию из закаленного многослойного стекла в качестве стандарта для всех безрамных стеклянных балюстрад. Кроме того, у вас есть возможность включить в состав стекла дополнительный укрепляющий промежуточный слой. Этот промежуточный слой из ионопласта сам по себе прочен и останется стоять, даже если обе стеклянные панели выйдут из строя. Использование усиливающей прослойки внутри балюстрады устраняет необходимость в непрерывных перилах для вашей бескаркасной балюстрады.

Мы включаем этот укрепляющий промежуточный слой в стандартную комплектацию всех наружных стеклянных балюстрад. Если вы также хотите, чтобы эта балюстрада использовалась для внутреннего остекления, сообщите нам об этом.

Варианты конструкции стеклянных балюстрад

A Бескаркасная стеклянная балюстрада

В безрамных стеклянных балюстрадах стекло рассчитано на то, чтобы выдерживать все прилагаемые нагрузки, включая линейную нагрузку, UDL и сосредоточенную нагрузку. Как правило, стекло крепится к основанию либо с помощью конструкции зажима или болтового соединения, либо с использованием структурного соединения стекла с конструкцией здания.

Спецификация стекла всегда должна состоять из закаленного и многослойного стекла с соответствующим промежуточным слоем. Точные характеристики стекла и промежуточного слоя будут определяться типом проекта (и, следовательно, требованиями линейной нагрузки) и высотой балюстрады.

Бескаркасная стеклянная балюстрада часто является предпочтительным вариантом использования стекла в качестве балюстрады. Эти структурные стеклянные барьеры безопасности прозрачны и бескаркасны, что обеспечивает минимальное распространение как по линии обзора, так и по эстетике здания.

Барьер со стеклянной панелью-заполнителем

Этот тип стеклянной балюстрады характеризуется основной внешней рамой, которая окружает как края каждой стеклянной панели, так и верхнюю часть. Стекло в этих конструкциях не обеспечивает прочности или поддержки основной раме.

Основная рама должна быть спроектирована таким образом, чтобы выдерживать требуемую линейную нагрузку для балюстрады. Заполняющая остекленная панель должна выдерживать UDL и сосредоточенные нагрузки, необходимые для проекта.
В этих конструкциях технические характеристики используемого стекла намного ниже из-за наличия окружающего каркаса. Отрицательный побочный эффект заключается в том, что стекло не является бескаркасным и не обеспечивает бесшовной, беспрепятственной отделки.

Дополнительная литература

Усиливающие промежуточные слои для архитектурного остекления
Балюстрады из конструкционного стекла IQ Glass
Еврокод EN 1991-1-1 Часть 1-1 Общие положения — Плотность, собственный вес и приложенные нагрузки
Еврокод EN 1991-1-4 Часть 1-4 Общие действия – Действия ветра
BS 6180: 2011 Барьеры в зданиях и вокруг них. Свод правил
EN 12600 Стекло в строительстве. Маятниковые испытания. Метод испытания на удар и классификация листового стекла
BS 6262-4: Остекление для зданий. Часть 4. Безопасность, связанная с воздействием человека – Кодекс безопасности
BS 6262-6: Остекление зданий – Часть 6: Свод правил для специальных применений
Утвержденный документ строительных норм и правил K
Утвержденный документ строительных норм и правил B1

Что дальше?

Свяжитесь с командой IQ сегодня, чтобы обсудить остекление для вашего следующего проекта

Ребекка Клейтон

Технический отдел продаж

Ребекка является директором по коммуникациям в IQ Group и много лет работала в области спецификаций остекления.