Типовые проекты домов г.Москва

 Дореволлюционные «царские» дома

  Дома строились до 1920г. Имеют от 1 до 4 этажей. Стены построены из  красного кирпича (3.5-4кирпича, толщиной 75-100 см), особокапитальные здания, перекрытия — деревянные или комбинированные после 1905г. (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи присутствует лепка, стиль «модерн», здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) один, реже несколько. Квартиры обычно 4-6 комнатные, реже 2,3 комнаты, высота потолков 4м. На одном этаже в основном 1,2 реже 3,4 квартиры.

 Сталинки

 Период строительства с 20-х до середины 50-х годов. Очень похожи по параметрам на дореволюционные здания. Полезная площадь квартир: — 1-комнатные квартиры 29 — 40кв.м. — 2-комнатные квартиры 47 — 64кв.м. — 3-комнатные квартиры 60 — 85кв.м. Большие окна, подсобные помещения и т.д. — Высота этажей 3 — 4 м. — 4 — 8 этажные здания. Стены в три кирпича (75 — 100 см). — 2 — 4 квартиры на этаже. Высота потолков  2,95-3,25 метра. Нет мусоропроводов, в 5-этажных домах лифты иногда устанавливаются после капитальных ремонтов.  Перекрытия деревянные (комбинированные) или железобетонные (деревянные перекрытия, как правило, требуют замены).

  Гостинки  

Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.»Гостинки» характеризуются коридорной системой расположения квартир на этаже. Все квартиры однокомнатные. Всего количество квартир в таком коридоре может достигать 13-20! «Гостинки» в подавляющем большинстве имеют 9 этажей и техэтаж. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам. Один пассажирский лифт. Оснащены газовыми плитами. Высота потолков 2.65 — 2.7 м. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия — железобетонные.

 Хрущевки 5 этажные

 Дома строились с середины 50-х. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия — железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол — паркетная доска, паркет, плита газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж — маленький либо вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком 5 этажа. Дома с такими планировками наиболее часто встречаются в старых массивах города

   5 этажная переходная хрущевка

Дома строились с середины 50-х годов. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перекрытия — железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая плита, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак. Дома с такими планировками являются чем-то средним между «хрущевкой» и «сталинкой».

 Девятиэтажная панельная хрущевка на 1 парадное (кубик, коробочка)

  Дома строились в 70-е года. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, перекрытия — железобетонные. Один подъезд. Квартиры обычно 1-2 комнатные. На одном этаже 8 квартир. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол — паркетная доска, паркет, газовая плита. Лифт есть — один, мусоропровод отсутствует, технический этаж — маленький.  Вокруг шахты лифта идет лестница — квадратом, по периметру квартиры. 

 9 этажные хрущевки

 Дома строились с начала 60-х годов. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде, кирпичные — часто обложены кафелем, панельные с выносными лифтами. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3, 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол — паркетная доска, паркет, газовая плита.  

 134-серия

   Имеют 9, иногда 10 этажей. Стены построены из материала утепленная панель — керамзитобетон, перекрытия — железобетонные. Парадных (подъезды) многоподъездные. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (если на этаже 2-х и 3-х к.кв.) или 8 квартир (если на этаже 1 и 2-х к.кв.). Планировка комнат: раздельные, потолки 2,65-2,75 метра, пол — линолеум, реже паркет, газовая плита. Лифт один — пассажирский, мусоропровод за лифтом в пролетах между этажами, технический этаж — большой. 

 Чешки

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
  Легко узнаются по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или балконам, расположенным не один под одним, а «в шахматном порядке». 9-этажные дома без техэтажа. Один пассажирский лифт. Высота потолков 2.65 — 2,7 м. Планировки «чешек» отличаются очень большим разнообразием. Кухни в основном маленькие – 6 метров. Настоящие чешские проекты с эркером. (Эркер – горизонтальное ребро жесткости в виде рамки у окна, что позволяет значительно увеличивать площадь комнаты и квартиры в целом). Часто плиты ж/б перекрытий имеют дополнительные ребра жесткости – их можно заметить между потолком и стеной.

Серия «464»

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
 9-этажные дома без техэтажа. Со стороны подъезда у этого дома балконы и лоджии полностью отсутствуют! С обратной стороны — только лоджии. Один пассажирский лифт. Газовые плиты. Высота потолков 2.65 — 2,7 м. Материал стен — панель, перекрытия сделаны из железобетона.

Серия «БПС»

   Типовое строительство 70-е — 80-е годы.16 этажей и техэтаж. Трапециевидные балконы-лоджии, панели выкрашены в светлые тона (чаще всего белые), в домах более ранней постройки огромные окна от пола до потолка, а на торцах дома — характерные «подпорки». Один пассажирский лифт и один грузовой. Плиты электрические. Высота потолков 2. 65 — 2,7 м. 

Серия «КП»

   Типовое строительство 70-е — 80-е годы. Дома обычно имеют 9-10 этажей с техэтажом. Эту серию легко узнать по оригинальной форме балконов, которая встречается только в домах данной планировки. Один пассажирский лифт.
Высота потолков 2,5 — 2,65 м.

96 Серия

   Типовое строительство 70-е — 80-е годы. Серии «96» (панель) и «87» (кирпич) имеют аналогичные планировки (с несущественными отличиями в размерах комнат).Эти серии настолько похожи, что в рекламных объявлениях Вы совсем не встретите «87» серию, а только «96» с пометкой «панель» или «кирпич»; а еще чаще «87» серию именуют «индивидуальной планировкой».Имеют 9-10 этажей. Есть техэтаж. Один пассажирский лифт и газовые плиты.
Высота потолков 2.65 — 2,7 м.

Серия «Т-4»

   Серии Т, Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22 (керамзитобетон) Современное типовое строительство 70-е — 2000-е годы. 14-16-18-ти этажные дома с техэтажом имеют довольно разнообразный внешний вид в зависимости от расположения квартир на этаже и внешнего оформления дома. Обычно всю эту группу называют просто «Т» или «Т4». Панели снаружи крашеные. Дома в основном имеют 1-2 подъезда, реже 4 и более. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.7 — 2,75 м.

    Серия «КТ»

«КТ» (керамзитобетон). Современное типовое строительство 70-е — 2000-е годы 9-12-16 этажей с техэтажом. Дома данной планировки легко узнаются благодаря «шубе» из щебенки на внешней стороне панелей. Практически не встречаются дома с нарушенной гидроизоляцией стен и стыков между панелями. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой), оснащены электроплитами. В трехкомнатных квартирах холл площадью 9-12 кв.м. Высота потолков 2.7 — 2,75 м. Расположение секций дома может быть очень разнообразным.

Серия «КТМ»

   Современное типовое строительство 70-е — 2000-е годы 9-12-16 этажей с техэтажом. Дома данной планировки легко узнаются благодаря «шубе» из щебенки на внешней стороне панелей. Практически не встречаются дома с нарушенной гидроизоляцией стен и стыков между панелями. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой), оснащены электроплитами. В трехкомнатных квартирах холл площадью 9-12 кв.м. Высота потолков 2,65 — 2,75 м.

Серия «КТУ»

  Улучшенное типовое строительство 90-е — 2000-е годы(керамзитобетон, иногда с утеплением наружных стен и их последующей внешней облицовкой) 16 этажей с техэтажом. Дома имеют неправильную форму, за счет этого возникает много интересных нестандартных планировок с треугольными санузлами и кладовками на разворотах дома. Размеры кухонь в пределах 12-15 кв.м. Окошки в торце секций, как правило, приходятся на санузлы или коридоры; по ним (окошкам) легко отличить серии КТ и КТУ. Панели могут быть «под шубой» как и у серии КТ, а могут быть утеплены пенопластом и отштукатурены или даже облицованы пластиковой вагонкой. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.7 — 2,75 м.

Cерия «АППС»

  Современное типовое строительство 70-е — 2000-е годы. Отличительной особенностью этих домов являются треугольные лоджии в большинстве трехкомнатных квартир (и очень редко в двухкомнатных). Площадь холла в трехкомнатных квартирах 9-12-18 кв.м. Дома имеют неправильную форму в плане и секции разной этажности — от 8 до 18 этажей с техэтажом. Панели выложены мелкой цветной плиткой (светло-зеленой или желто-коричневой), в последние годы все чаще встречаются крашеные панели. Плиты электрические, два лифта (пассажирский и грузовой). Высота потолков 2.7 — 2,75 м.

Серия «АППС люкс»

  Современное типовое строительство 70-е — 2000-е годы. 9-22 этажа с техэтажом. В отличие от АППС, дома данной серии более острые в плане, без выступов, пристроек и резких разворотов. Увеличены размеры кухонь (10-13 кв.м.), плиты электрические, в подъезде грузовой и пассажирский литы. Отличительной особенностью по-прежнему остаются треугольные лоджии и просторные холлы в трехкомнатных квартирах. Панели окрашены в светлые тона. Высота потолков 2. 7 — 2,75 м.

Совмин планировки

Дома строились 80-е гг.. Имеют 14,16,18 этажей, реже 9,10,13 этажей. Стены построены из материала кирпич, перекрытия — железобетонные. Снаружи часто «под шубой». Парадных (подъездов) обычно 4-8 . Квартиры 1-4 комнатные . На одном этаже раздельные. Планировка комнат: 2,55-2,75 метра потолки, пол — линолеум, паркет, электроплиты. Лифта два — пассажирский и грузовой, реже три, технический этаж — за лифтом на этаже. Строились для «советской элиты», руководства министерств, ведомств. Большие метражи. Улучшенные планировки, большие площади санузлов, большие коридоры, в 3-4к.кв. – просторные холлы.

Серия «ЕС»

«ЕС» (керамзитобетон)
Дома данной планировки встречаются не часто. По внешнему виду очень похожи на серию «Т», «Т4», иногда на серию «96». Вы их сможете распознать по балконам «с хвостиком», когда размер балкона больше размера панели одной комнаты и прихватывает соседнюю панель. Дома имеют от 10 до 18 этажей и техэтаж. Панели крашеные. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.75 — 2,8 м.

Серия «КС»

Дома строились с начала 90-х гг. Имеют 9 этажей, реже 10 этажей. Стены построены из материала кирпич, перекрытия — железобетонные. Снаружи как правило облицован кафелем. Парадных (подъезды) высокий. Квартиры обычно раздельные. На одном этаже 2,5 метра. Планировка комнат: линолеум, потолки преимущественно газовые, пол — в спальных районах города, большая жилая площадь,  электроплита. Лифт 1 или 2. Квартирыв основном 1-3 комнатные, мусоропровод один, технический этаж — за лифтом на этаже.

Индивидуальное строительство

Дома строились с 1991 года. Имеют от 1 до 32 этажей. Стены построены из материала кирпич, панель, керамзито-бетон, пеноблок, газопеноблок. Все возможные материалы, перекрытия — железобетонные. Снаружи различные, обшиваются утеплителем, сайдингом. Парадных (подъезды) один, несколько, много. Квартиры обычно одно-много-комнатные. На одном этаже от 1 до 10. Планировка комнат: чаще раздельные, потолки 3 метра и выше, реже до 3м, пол — чаще линолеум (после строителей), электроплита плита. Лифт присутствует, несколько лифтов как правило пассажирские и грузовые, мусоропровод присутствует, но не везде, технический этаж — большой. Дома с такими планировками заполняют все районы города Масква и Подмосковья.

Популярное: Алмазная резка | Расширение проемов | Алмазное бурение (сверление) | Усиление проемов | Демонтажные работы | Демонтаж стен и перегородок 

5 этажная хрущевка 3d model

3DWarehouse

Tags

5

хрущевка

этажная

Similar models

3dwarehouse

free

5-этажная хрущевка (красный кирпич)

…5-этажная хрущевка (красный кирпич)
3dwarehouse
5-этажная хрущевка (красный кирпич) #дом

3dwarehouse

free

5 этажная кирпичная хрущевка

. ..5 этажная кирпичная хрущевка
3dwarehouse
жилой дом #хрущевка

3dwarehouse

free

Лавочкина 12

…лавочкина 12
3dwarehouse
5-этажная панельная хрущевка.

3dwarehouse

free

5 этажная Хрущевка

…vki #moscow #multistory #nikita_khrushchev #panel #panel_building #period #russia #soviet #soviet_period #street #studio #typical

3dwarehouse

free

model5

…el5
3dwarehouse
панельная 90-квартирная 5-ти этажная ‘брежневка’ серии 1-лг-502 #1лг502 #брежневка #пятиэтажка #хрущевка

3dwarehouse

free

5-этажная ‘хрущёвка’

…5-этажная ‘хрущёвка’
3dwarehouse
5-этажная ‘хрущёвка’ #дом #хрущёвка

3dwarehouse

free

Владивосток, ул.

Багратиона, 8

…et epoch). 5-ти этажная панельная хрущевка по адресу багратиона, 8, во владивостоке. #5_этажей #5ти_этажка #владивосток #хрущевка

3dwarehouse

free

пр-т Московский, 210

…пр-т московский, 210
3dwarehouse
5-этажное здание, хрущевка, пр-т московский 210. #хрущевка

3dwarehouse

free

Хрущевка

…хрущевка
3dwarehouse
5 этажка

3ddd

$1

5-ка "Хрущевка", кирпич

…5-ка "хрущевка", кирпич
3ddd
56uty
5-этажный дом из кирпича «хрущевка». создан для экстерьеров.

Search for 260771 Similar models

Этажная

3ddd

$1

Гостиница

. ..гостиница 3ddd 25-ти этажная гостиница для спортцменнов… выполнена в 3dsmax 9.. без…

3ddd

$1

chill.rar

…chill.rar 3ddd двухъярусная 2х этажная …

3dwarehouse

free

гостинница Ахтуба

…гостинница ахтуба 3dwarehouse 20-ти этажная гостинница на ул. сталинградской 8 #волжский #гостинница…

3dwarehouse

free

Новостройка Щорса, 25

…новостройка щорса, 25 3dwarehouse автор: похилец д.в, пкд-12 13ти этажная новостройка, закончена 2010 года #дом #донецк #жилой_дом #многоєтажка #новостройка…

3dwarehouse

free

Жилой комплекс «Правобережный» проспект Шахтеров, 115

. ..жилой комплекс «правобережный» проспект шахтеров, 115 3dwarehouse новостройка 17-ти этажная …

3dwarehouse

free

Лавочкина 12

…лавочкина 12 3dwarehouse 5-этажная панельная…

3dwarehouse

free

Grazhdansky 111/3, St-Petersburg, Russia

…grazhdansky 111/3, st-petersburg, russia 3dwarehouse панельная 90-квартирная 5-ти этажная ‘хрущёвка’ серии 1-лг-502. #grazhdansky_1113 #гражданка…

3dwarehouse

free

Office Centre AVALON, Kharkov, UA

…архитектуры района изменялся и особняк. сейчас к нему примыкает четырехэтажная пристройка, выполненная в современных отделочных материалах с использованием системы. ..

3dwarehouse

free

Университет

…оскара нимейера с 1965 по 1983гг. последней была завершена 30-этажная башня ‘эшколь’. в университете обучается 17000 студентов и аспирантов….

3dwarehouse

free

Владивосток, ул. Багратиона, 8

…built from 50th to 80th (in soviet epoch). 5-ти этажная панельная хрущевка по адресу багратиона, 8, во владивостоке. #5_этажей…

Search for 26 Этажная models

Хрущевка

3ddd

$1

5-ка "Хрущевка", кирпич

…5-ка "хрущевка", кирпич
3ddd
56uty
5-этажный дом из кирпича «хрущевка». создан для экстерьеров.

3ddd

$1

Панельное 9-ти этажное жилое здание

. ..панельное 9-ти этажное жилое здание 3ddd хрущевка , 9-ти этажка , панельное здание девятиэтажный панельный жилой…

3dwarehouse

free

5 floor residential building (feedback)

…flat roof, white brick #building #residential #russian #жилой_дом #пятиэтажка #хрущевка …

3dwarehouse

free

Швейников 8

…8 3dwarehouse жилой дом в кизеле по ул.швейников #кизел #хрущевка …

3dwarehouse

free

дом на Меншиковском пр. 15, корпус 1

…1 3dwarehouse пятиэтажка с лоджиями на 7 подъездов #пятиэтажка #хрущевка …

3dwarehouse

free

кухня

. ..кухня 3dwarehouse хрущевка #белая…

3dwarehouse

free

Крупнопанельная хрущевка

…крупнопанельная хрущевка
3dwarehouse
г.тайга, ул.ключевая, д.3

3dwarehouse

free

Жилой дом 15

…жилой дом 15 3dwarehouse блочный жилой дом, ‘хрущевка’ #хрущевка …

3dwarehouse

free

Гагарина 50

…гагарина 50 3dwarehouse пятиэтажная хрущевка #50 #гагарина #гагаринский #магазин…

3dwarehouse

free

Серия дома 1-447

…3dwarehouse серия дома 1-447,4 этажа,3 подъезда #3_подъезда #4_этажка #серия_дома_1447 #хрущевка . ..

Search for 125 Хрущевка models

5

turbosquid

$45

Tiffany T Ring With Diamond

…5.65 gr</p><p>- gold 18k — 6.76 gr</p><p>- silver — 4.5 gr</p><p></p><p>10 diamond round — 1.4 mm diameter total 0.10…

turbosquid

$80

Samsung Monitor Collection 01

…samsung monitor collection 01 turbosquid samsung curved 5 full hd led web internet lcd big size widescre…

turbosquid

$5

Apple Iphone Silver.

…mobile cellular smart phone touch screen ios 8 5s 5 gold 2014 apple iphone silver. 3d model available on…

turbosquid

$75

5 Spaceship Frigates

. .. available on turbo squid, the world’s leading provider of digital 3d models for visualization, films, television, and games.

turbosquid

$45

Arbor Trellis Style 5

… available on turbo squid, the world’s leading provider of digital 3d models for visualization, films, television, and games.

3d_export

$99

Vauxhall Agila 2008 3D Model

…europe suzuki wagon r+ compact chevrolet mw city urban 5door hatchback splash vauxhall agila 2008 3d model humster3d 46740…

3d_export

$99

Toyota Yaris 2012 5door 3D Model

…2012 5-door 5d 3d 3-door 2013 2014 2015 2016 hatchback japan small city car
toyota yaris 2012 5door 3d model squir 47702 3dexport

turbosquid

$7

Python-5

. .. available on turbo squid, the world’s leading provider of digital 3d models for visualization, films, television, and games.

3d_export

$99

Volkswagen Golf VII R 5door 2015 3D Model

…or volkswagen vw detailed interior golf vii 2017 hothatch 5door 5d
volkswagen golf vii r 5door 2015 3d model squir 90150 3dexport

turbosquid

$99

2011 BMW 6 Series Coupe

…coupe turbosquid bmw 1 3 5 x5 x6 m3 m5 6 series valvetronic throttle-less intake technology idrive luxury sedan…

Search for 260648 5 models

5-этажный «Рай» встречает разрушительный шар

Галину Никитину вполне устраивает квартира, в которой она прожила последние 43 года на Волгоградском проспекте, 113, большое спасибо.

По сравнению с жизнью в старом армейском доме, в котором она жила, квартира в пятиэтажке пятиэтажки была раем для Никитиной, ее мужа и 5-летней дочери, когда они въехали — как и для миллионы людей, у которых никогда не было собственного дома, пока Никита Хрущев не решил, что пора.

«Когда мы вышли из барака и пришли сюда, мы как будто попали в царство», — вспоминает Никитина, которой сейчас 80 лет. «В казарме мы пили и умывались водой, которая собиралась на крыше. Мы не хотим уходить».

Около 1600 так называемых хрущевок построено в Москве с 1956 по 1963 год, в том числе десятки по Волгоградскому проспекту. Тысячи ветеранов с молодыми семьями, жившие в полуразрушенных коммуналках и промозглых подвалах, кишащих тараканами, заполонили многоквартирные дома.

Сейчас в Москве сносят почти все хрущевки.

Согласно плану города, некогда вездесущие хрущевки сносятся, а жители переселяются в новостройки от 17 до 22 этажей. К 2010 году планируется снести все пятиэтажки. На данный момент бульдозерами снесено около 900, сообщил представитель городского архитектурно-строительного комплекса развития и реконструкции Алексей Виданский.

Город настаивает на том, что программа улучшит жилищные условия. «Пятиэтажки строились на 25 лет», — сказал Виданский. «Они уже прожили две жизни и вскоре могут стать опасными». Он добавил, что тонкие панели, из которых состоят стены многих зданий, с годами покоробились.

План по сносу зданий, по словам Виданского, соответствует национальному проекту президента Владимира Путина стоимостью 770 миллионов долларов по улучшению жилищного строительства по всей стране, объявленному прошлой осенью. «Для правительства люди всегда являются самой важной заботой», — сказал Виданский.

Многие жители не покупаются на это. Они говорят, что их заставляют отказаться от своих домов, чтобы власти могли разбогатеть на быстро развивающемся рынке недвижимости. Действительно, строительные фирмы, такие как «Сатори», «Крост», «СУ-155» и «Дон-Строй», выстраиваются в очередь, чтобы заплатить за право снести хрущевки и построить им замену. Сколько стоят долгосрочные договоры аренды, выкупаемые строительными фирмами, Виданский отказался сообщить.

Прибыль многообещающая: на строительство новых квартир уходит от 1000 до 1200 долларов за квадратный метр; средняя стоимость квадратного метра московской недвижимости составляет $3920. И хотя застройщики должны переселять жителей пятиэтажек бесплатно, они могут продать оставшиеся квартиры — а это, как ожидается, 60% всех квартир — покупателям жилья с прибылью. Более того, говорят, что снос старых зданий обходится дешево.

«Меня не волнует, что они говорят на бумаге», — сказал Уильям Брумфилд, эксперт по русской архитектуре из Тулейнского университета в Новом Орлеане, написавший исчерпывающую книгу на эту тему «История русской архитектуры». является действительным членом Российской академии наук и искусств. «Нет всеобъемлющего плана заботы о людях».

Говоря о хрущевках, Брумфилд сказал: «Эти здания можно успешно реабилитировать, но планы по этому поводу были ограничены стоимостью собственности, а не заботой о людях».

Правда, хрущевки не просторные, на одного жителя приходится всего 11 квадратных метров. Многие не ремонтировались десятилетиями; бледно-зеленые и желтые интерьеры многих квартир потрепаны, выцвели и забиты дешевой советской мебелью.

Но хрущевки дали массам то, к чему они не привыкли при сталинской диктатуре, с ее крайне агрессивной тайной полицией, чистками, лагерями и общим отсутствием заботы о жизни людей: немного уединения.

Виданский сказал: «Впервые люди могли заниматься сексом без соседей».

82-летняя Марина, отказавшаяся назвать свою фамилию, боится будущего. С тростью она теперь может добраться из своей квартиры на первом этаже в своей хрущевке до скамейки рядом с домом. Она прожила ее десятилетиями с мужем, который умер 10 лет назад; Оба они служили на фронте во время Второй мировой войны, сказала она.

«В этом доме было полно солдат — разрушать такие дома, это рай», — сказала Марина, изо всех сил стараясь сохранять самообладание. «Я не собираюсь переезжать в новое здание. Я здесь умру. Поживу здесь еще года два-три, а потом умру».

Хрущевки не только подарили жителям тепло и свое место, но и породили новый советский порядок, образ жизни и организацию быта. Семен Михайловский, профессор архитектуры Санкт-Петербургской академии художеств, отметил, что в каждом квартале будет школа, магазины, парки и детские площадки. Геометрический порядок хрущевок, по словам Семена, был ответом России немецкому движению Баухаус.

В то время как старый дизайн при Леониде Брежневе превратился в более высокие здания из более прочных материалов, основная идея всего советского жилья вплоть до 1980-х годов оставалась неизменной — удобные квартиры без излишеств в больших безличных жилых домах с легким доступом ко всем предметы первой необходимости бесплатно.

К 1985 году, когда к власти пришел последний советский правитель Михаил Горбачев, было построено 60 000 пятиэтажек; также выросли тысячи более крупных, но похожих жилых домов. Здания были дешевы, заполняли зияющую дыру в жилье и могли быть построены почти за одну ночь: рекорд был установлен летом 1972, когда строители в Ленинграде возвели пятиэтажку за пять дней.

Теперь старый порядок уступает давлению рынка жилья, который должен освободить место для более молодых и богатых жителей, родившихся, во многих случаях, спустя годы после смерти Хрущева в 1971 году.

Некоторые из переселенных были завоеваны над.

Евгений Иванов, 77-летний инженер на пенсии, сказал, что многие из тех, кто протестовал против переезда, притихли с тех пор, как переехали в свои новые дома.

«Мы перешли с 60 с лишним квадратных метров на 80», — сказал Иванов, сравнивая свою старую квартиру в пятиэтажке у метро «Каховская» со своей новой резиденцией. «В старом здании все было хорошо, а здесь лучше, свободнее».

На Волгоградском проспекте новое и старое переплетаются друг с другом, переплетаясь в один и тот же, иногда шизофренический горизонт. В то время как новые здания, в которых проживает зарождающийся московский средний класс, продолжают появляться, целые кварталы старых магазинов, кафе, государственных учреждений и начальных школ остаются позади.

По данным сайта городского комплекса, в ближайшие четыре года будет снесено 40 многоквартирных домов на проспекте. На Волгоградской, 113, где живет Никитина, многие коренные жители работали на той же текстильной фабрике.

Сегодня Никитина, вдова, живущая с детьми, высказывает сомнения по поводу планов правительства. «70 лет люди работали в колхозе», — сказала она, имея в виду колхоз советских времен. «Ты не получил ни копейки. Если у тебя был теленок или была у тебя овца, ты был кулаком, и у тебя все взяли и отправили в Сибирь. Я не доверяю правительству. доверия, которое я мог бы иметь после этих 70 лет?»

Правительство обещает превратить последнюю уцелевшую хрущевку в музей, но это мало утешает семидесятилетних и восьмидесятилетних, борющихся за выживание в постсоветской России.

Оглядевшись, Никитина сказала: «Здесь раньше все было одно поле. Были морковь, помидоры. Мы переехали сюда, в то, что было полем, и сами посадили эти деревья. Посмотрите, какие они сейчас большие. »

Почему массовые протесты по поводу серийного жилья в Москве?

Люди, занимающиеся историей России и особенно Советского Союза, знают, что безотказный способ заинтересовать людей вашей конкретной нишей — использовать слово «сопротивление». Вас может интересовать поэзия, одежда, мебель, керамика, что угодно из советского периода, но просто писать об этом само по себе, на своих условиях, недостаточно для финансирующих органов и популярных издательств. Вместо этого вы говорите, что длина юбок, дизайн киосков, точная форма лирической поэзии были способом, которым владелец или дизайнер юбки, продавец кваса или лирик мог оспорить «режим». таким образом, который не предполагал прямого участия в активном «инакомыслии». Однако мало кто мог предположить, что однажды Хрущевки могут стать формой «сопротивления».

Хрущевки – каламбур от имени Никиты Хрущева и Трущоба , русское слово «трущобы» – пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в массовом порядке по всему Советскому Союзу, в основном в конце 1950-х – начале 60-х годов. . В то время они были гуманным и столь необходимым ответом на странные архитектурные приоритеты сталинизма, который за 20 лет растратил огромное количество советских ресурсов на тщеславные проекты — роскошные небоскребы для министерств, зубчатые и облицованные майоликой. роскошные квартиры для номенклатура , грандиозные перспективы и великолепные станции метро — а не рабочее жилье для якобы правящего класса этого «рабоче-крестьянского государства». Вскоре после смерти Сталина Хрущев объявил об отмене этого неоклассического «излишества» в пользу массового производства, чтобы переселить миллионы людей, вынужденных переселиться (или похуже) в результате советской индустриализации и огромного военного ущерба. Результаты были быстрыми, дешевыми, простыми и предназначались для временного использования — и в течение пары десятилетий стали одним из самых очевидных символов убожества и однородности советского ландшафта. Теперь, 60 лет спустя, Мосгордума объявила о масштабной программе сноса своих «пятиэтажек», как их эвфемистически называют. Результатом стала волна протеста жителей и других лиц. Почему?

«Пятиэтажка» или Хрущевки жилой дом в Черемушках района г. Москвы. Фото: Оуэн Хазерли

По сравнению как с предшествовавшими им сталинскими домами с высокими потолками и паркетным полом, так и с последовавшими за ними столь же массовыми брежневскими башнями и плитами, Хрущевки не особенно хорошее жилье. Скучный дизайн, крошечные комнаты, потрепанные материалы и грязные пристройки к балконам делают их неотъемлемой частью, например, аккаунта «Уродливая Москва» в Instagram. Для пожилых людей или немощных отсутствие лифтов делает их либо неприятными, либо невозможными для проживания. Что в их пользу, так это большие зеленые насаждения и небольшие размеры, которые делают их относительно уютными и приятными в городе, который может быть непреодолимым и монолитным. . Построенные как государственное жилье, большинство квартир находятся в частной собственности, хотя и на земле, которая до сих пор является государственной собственностью, и многие дефекты зданий могут быть устранены путем изоляции (как в случае со зданиями в Польше и Чехии) и дополнительных лифтов (как в случае с домами в Польше и Чехии). с Санкт-Петербургом 19многоквартирные дома X века).

Что еще более важно, возможно, планы города сосредоточены на том, что является, грубо говоря, внутренними пригородными районами Москвы, теми, что находятся за пределами маниакальных цен центральной зоны города, московскими эквивалентами, скажем, Тоттенхэма или Вулиджа. Учитывая их управление городом до этого момента — все более приятный, хотя и облагороженный центр, и все более безумную чрезмерную застройку высотных квартир сразу за его пределами — жители благоразумно с подозрением относятся к планам правящей партии «Единая Россия» на Хрущевки и люди, которые в них живут. Тем не менее, видеть, как такие, как Economist , хвалят результаты советского массового производства и государственного жилья, — это слегка сюрреалистический побочный эффект протестов. Нетрудно представить, как хвалебно они отнеслись бы к предложению о новой волне достойного государственного жилья в крайне неравномерной и неравномерной российской столице, но ведь ни одно российское правительство не будет выступать за это в ближайшее время.