Что делать, если заклинило дверь в квартире? Советы мастера.

Дверные замки, как и любые технические устройства со сложным механизмом, подвержены поломке. Поэтому ни один владелец жилья не застрахован от того, чтобы однажды оказаться перед запертой дверью, которую не получается открыть ключом. В подобной ситуации не нужно торопиться высверливать замки и выламывать дверь. Обратитесь в аварийную службу вскрытия замков и входных дверей, специалисты которой откроют вход быстро и аккуратно.

Какие неисправности чаще всего являются причиной того, что заклинило замок в двери квартиры?

• Отсутствие должного ухода за запирающим устройством. Хотя бы раз в два месяца механизм нужно продувать и смазывать специальным средством.
• Результат хулиганских действий – замочную скважину набили спичками, залили клеем или просто свернули секретное устройство отверткой.
• Произошла попытка взлома двери, в результате чего запирающая конструкция пришла в негодность.
• Запорный механизм выработал свой ресурс, износились внутренние детали.
• Дверь перекосило в результате осадки здания, из-за чего замок зажало в полотне.
• Запор был установлен с нарушением технологий монтажа.
• Деревянная входная дверь разбухла от влаги, заблокировав работу запорного устройства.
• В личинке сломался ключ, после чего его невозможно достать.

Подобных ситуаций, в которых заклинил замок двери квартиры, в реальности намного больше. Мастера нашей службы, выезжающие на вызовы для вскрытия замков и входных дверей, насчитывают несколько десятков различных проблем, с которыми им приходится сталкиваться.

Специалисты советуют обратить внимание на то, что, если поломка замка не является результатом внешнего вмешательства, в большинстве случаев, замок на двери подает «сигналы» о скором выходе из строя . Это проявляется скрипом, скрежетом при открывании дверей, трудностями ввода ключа в личинку или заеданием дверного замка при открывании-закрывании двери.

Что делать, если заклинило дверь в квартире

Для человека, попавшего в сложное положение, когда заклинило замок в двери, существует три варианта обращения за помощью:

1. В ЖЭК или управляющую компанию. Вызывая штатного слесаря, нужно помнить, что он не является специалистом по вскрытию замков на дверях. Поэтому максимум, что мастер сможет, – срезать петли болгаркой, высверлить личинку замка дрелью или отжать дверь монтировкой. В любом случае нужно будет приготовиться к дорогостоящему ремонту или полной замене двери.

2. В МЧС. Спасатели оперативно прибывают на место только тогда, когда существует реальная угроза жизни человека или опасность возникновения аварийной ситуации. Например, за закрытой на замок дверью остался один маленький ребенок или человек, нуждающийся в помощи, включен газ или не закрыт водопроводный кран.

В других случаях приезда сотрудников МЧС придется ждать в течение 2-3 часов. При этом они также не выбирают способы открытия двери без повреждений, используя такие инструменты, как болгарка и монтировка. В лучшем случае дверь просто выдернут вместе с коробкой из проема, в худшем – распилят ее пополам.

3. Звонок в специализированную службу вскрытия дверей и замков. Опытные мастера аварийной службы каждый день имеют дело с различными моделями замков и дверей, поэтому при вскрытии выбирают наиболее надежный и щадящий метод. Во всех случаях замок (если его заклинило) или дверь им удается открыть без повреждений.

Заклинил замок в двери: как открыть самостоятельно?

Довольно часто, желая сэкономить на вызове профессионалов либо не имея возможности обратиться в аварийную службу, владельцы квартир и частных домов пытаются вскрыть замок или дверь своими силами. Как правило, это приводит к усугублению проблемы, которую после приходится исправлять нашим мастерам. Поэтому мы разработали небольшое руководство, как вскрыть дверь или замок с наименьшими повреждениями.

• Если ключ не проворачивается в личинке или вставляется в нее с трудом, попробуйте обработать замочное отверстие универсальной жидкостью WD-40. Затем подождите несколько минут и повторите попытку. Если дверь выходит на улицу и замок обледенел из-за скопившегося в нем конденсата, помогут специальные средства-размораживатели, которые можно приобрести в любом хозяйственном магазине.
• Если в механизме застрял или сломался ключ, его нужно осторожно вытащить пассатижами. Когда сделать это не удастся, придется высверлить его вместе с сердцевиной. Менять потом придется только секретную часть, а не весь механизм.
• Перекошенную дверь, которая заблокировала запорное устройство, можно приподнять деревянным клином или монтировкой, вставив ее между низом полотна и порогом. После открытия дверную конструкцию нужно будет выровнять.

Приступая к самостоятельному вскрытию, помните, что непрофессиональные действия обычно приводят к полной поломке запорного механизма, повреждению покрытия или деформации дверного полотна и последующим за этим ремонтом или заменой.

Услуги по вскрытию дверей

Заклинил замок в двери, что делать? Не ломайте голову – звоните в нашу дверную службу. Каждый обратившийся клиент, может рассчитывать на качественный сервис.

Не поворачивается ключ в замке? Звоните

Выезд сразу!

+7-927-893-11- 02 АЛЕКСАНДР

Быстро и Без повреждений!

              Несмотря на то, что на российском рынке становится все больше качественных запорных устройств, проблема с заклинившими замками никуда не исчезает. Многие владельцы квартир и домов сталкиваются с такой ситуацией, когда вставленный в замочную скважину ключ просто не проворачивается. Попасть в собственное жилище, соответственно, не получается, из-за чего проблема может перерасти из рядовой неприятности в серьезную головную боль.

Основные причины неисправностей замков

Ключ может застрять в замке по следующим причинам:

• Поломка самого ключа. Многие запорные механизмы, особенно малоизвестных производителей, используют ключи, изготовленные из хрупких сплавов. Сломать такие изделия достаточно легко. Также к поломке ключа может привести его неправильная эксплуатация. При этом современные замки имеют высокоточные механизмы секретности. Даже небольшой погнутости или поломки ключа может быть достаточно для того, чтобы он перестал открывать дверь.
• Неправильная установка замка. Если монтаж запорного устройства был выполнен непрофессионально, то ригель может блокироваться ответной планкой, из-за чего повернуть ключ и отпереть дверь становится невозможно. Аналогичная проблема может возникнуть и при усадке дома, когда дверное полотно смещается относительно коробки.
• Засорение замочной скважины. В запирающий механизм может попасть пыль, грязь, мелкие предметы. Довольно часто засорение происходит из-за умышленных действий вандалов, которые засовывают в замочную скважину спички или жвачки, засыпают песок.
• Попытка взлома. Злоумышленники, пытаясь взломать квартиру, используют различные инструменты, которые легко могут повредить внутренние механизмы замка.
• Естественный износ запорного устройства. Даже замок самого высокого качества рано или поздно придет в негодность. Трущиеся подвижные детали изнашивают друг друга, из-за чего возникают люфты, которые могут привести к заеданию и полной блокировке ключа в замочной скважине.

Важно! Правильное определение причины неисправности замка – одно из основных условий быстрого и эффективного решения проблемы. Многие, ошибочно идентифицировав поломку, тратят много времени и сил на устранение несуществующего дефекта. Поэтому диагностику замка лучше доверять опытным специалистам.

Замок не открывается

Почему ключ не поворачивается в замке двери?

           Если ключ исправен и не имеет каких-либо дефектов, причин, почему он перестал открывать замки в двери, может быть несколько:

1. Сломалась пружина под штифтом механизма секретности. В результате пины плотно фиксируют зубцы ключа и не позволяют извлечь его из скважины.
2. Изношены внутренние детали личинки. Износ приводит к тому, что штифты не попадают в каналы, в результате чего ключ блокируется в двери.
3. Произошла блокировка ригеля. Можно попробовать приподнять или прижать дверное полотно, чтобы облегчить ход ригеля в ответной планке. Главное – не прикладывать к ключу чрезмерные усилия, иначе он может сломаться прямо в замочной скважине.

Важно! Причины блокировки ключа в замках различных типов могут сильно различаться. Чтобы разобраться в этом вопросе, желательно хорошо знать конструкцию цилиндровых, сувальдных и других видов запорных устройств. Если заблокировался электронный замок, то здесь точно не справиться без помощи специалиста.

Ключ не открывает замок

Как открыть дверь, если ключ не поворачивается?

         Рассмотрим, что нужно делать в наиболее типичных случаях, когда ключ не открывает замок двери.

Износ внутренних механизмов замка. Здесь виноват не ключ. Скорее всего, придется менять личинку или всё запорное устройство в целом. Если проблема появилась при запертых дверях, вы не можете попасть в собственный дом, придется вскрывать замок силовым или манипуляционным методом. Лучшим решением будет вызов мастера, который занимается подобными работами. Он сможет открыть запорное устройство без применения грубых методов, используя специальный ключ для вскрытия, что позволит исключить повреждение полотна двери и дорогостоящей фурнитуры.

Загрязнение скважины замка. Частая причина того, что ключ не крутится внутри замка. Избавиться от пыли, песка или мелкой грязи можно с помощью проникающей смазки (её ещё называют жидкий ключ). Можно использовать, например, WD-40. Заливать жидкость нужно непосредственно в скважину в замке с помощью тонкой насадки, которая идет в комплекте. В ряде случаев помогает механическая очистка устройства при помощи булавки или проволоки. Эти предметы обычно используют, если нужно извлечь спички или другие достаточно крупные предметы. После того, как замок почищен и дверь снова можно открыть, желательно снять запорное устройство, разобрать его и хорошо промыть отдельные детали, например, в керосине. После выполнения всех этих манипуляций ключ снова начнет исправно открывать и закрывать замок.

Ключ застрял в замке. Если такая неприятность случилась из-за поломки штифтов в личинке, то необходимо попробовать открыть дверь, а затем снять сердечник прямо с застрявшим ключом, чтобы заменить его на новый. Сделать это достаточно просто. Нужно открутить центральный винт в замке, который расположен в торце двери и удерживает цилиндр, снять накладки, если они есть, и аккуратно вытащить личинку.

Ключ не поворачивается в замке. Если ключ застрял в скважине замка из-за перекоса дверного полотна, то необходимо выровнять его положение относительно коробки. Многие современные металлические двери допускают регулировку петель. Если ключ не крутится в замке из-за износа или загрязнения механизма, значит запорное устройство подлежит замене.

Защелка замка заедает. Проявляется такая проблема следующим образом: вы поворачиваете ключ, замок открывается, но дверь остается заблокированной. Здесь замок и ключ функционируют исправно, а дело заключается в том, что язычок защелки, который управляется дверной ручкой, не полностью выходит из отверстия в ответной планке. В подобной ситуации можно либо немного отжать дверь от косяка при помощи топора, отвертки или другого рычага, либо сдвинуть защелку ножом, пластиковой картой, металлической линейкой.

Ключ в замке не поворачивается

Как открыть дверь с поломанным замком?

          Если ключ не открывает двери и вышеописанные методы решения проблемы не работают, можно попробовать вскрыть замок. Сделать это можно следующими способами:

1. С помощью свертыша. Этот инструмент можно сделать из отвертки с плоским шлицом, загнув конец под углом 90 градусов. Свертыш вставляется в замочную скважину и с усилием прокручивается, ломая механизм и открывая замок.
2. Выбиванием цилиндра. Нужно взять прочную отвертку или другой похожий инструмент, вставить в замочную скважину и с силой ударить молотком. Цилиндр должен выпасть с другой стороны двери.
3. Высверливанием. Этот метод подходит для цилиндровых замков. Сверлить нужно чуть ниже замочной скважины, чтобы разрушить штифты механизма секретности.
4. С помощью отмычек. Этот способ требует определенной подготовки и терпения. Его главное преимущество заключается в том, что замок вскрывается без повреждений.

Важно! Когда ключ не открывает замок, не рекомендуется вскрывать запорное устройство своими силами, если у вас нет достаточного опыта. Попытки самостоятельно устранить проблему в большинстве случаев приводят к её усугублению и последующему затратному ремонту входной группы.

Вопросы и ответы: Как взломать входную дверь?

+7-927-893-11- 02 АЛЕКСАНДР

Метки: ключ в замке не поворачивается, ключ не открывает замок, не поворачивается ключ в замке

Мой арендатор поменял замки без разрешения: что теперь?

Если арендатор без разрешения поменял замки в сдаваемом в аренду помещении после въезда, это нормально? Или это противоречит надлежащему регулированию аренды?

Подумай об этом так. Когда арендатор живет в одном из ваших приоритетов аренды, он берет на себя многие права, связанные с владением недвижимостью. Если арендатор поменял замки без разрешения, входит ли это в его права?

Несмотря на то, что арендаторы могут рассчитывать на бесперебойное использование имущества, за исключением особых ситуаций, арендодателям не всегда ясно, включает ли это смену замков без разрешения или уведомления. Правила смены замков различаются, но важно соблюдать их правильно.

Сегодня узнайте, что вам нужно знать о смене замков в сдаваемых в аренду объектах. Правила об этом могут быть не совсем такими, как вы думаете, и их неправильное выполнение может привести к юридическому кошмару! Избегайте этого риска, изучая то, что вам нужно знать прямо сейчас.

Оглавление по замене замков без разрешения

• Что делать: арендатор сменил замки без разрешения
• Зачем вам нужен доступ к собственности
• У арендодателей тоже есть ограничения
• Создание правильных прецедентов
• Часто задаваемые вопросы: арендатор изменил замки без разрешения

Что делать: арендатор менял замки без разрешения

Вообще говоря, большинство договоров аренды не разрешают арендаторам менять замки без разрешения. В штатах, где правила, связанные с этим, являются более строгими, договор аренды может запрещать арендаторам менять замки без уведомления арендодателей и немедленной передачи им копии ключа.

Если вы обнаружите, что ваш жилец поменял дверные замки без разрешения и не предупредив вас, вы можете не знать, что делать дальше. Давайте проработаем ваши следующие шаги, чтобы вы могли составить план действий.

Проблема в зависимости от штата

Окончательный ответ о том, может ли арендатор на законных основаниях менять замки, в конечном счете, зависит от штата. Независимо от того, что в вашем соглашении об аренде разрешено или запрещено, окончательное решение можно найти в законах штата и местных законах.

Большинство штатов разрешают арендодателям разрешать арендаторам менять замки только в серьезных случаях и с уведомлением, но есть некоторые исключения.

Арендаторам обычно необходимо запрашивать разрешение перед сменой замка, но в некоторых штатах арендаторы не могут быть наказаны за смену замка, если арендодателю предоставляется обновленный ключ.

В Нью-Джерси и Калифорнии, например, арендаторы имеют право менять замки, не давая арендодателю ключа. В то же время арендодателям в этих штатах разрешено включать дополнительные пункты в договор аренды, чтобы этого не произошло.

Может ли арендатор менять замки без разрешения арендодателя в вашем штате? Прежде чем предпринимать какие-либо действия по замене замка, обязательно ознакомьтесь с местными законами, чтобы быть полностью информированными.

Свяжитесь с арендатором для получения доступа

Первое, что вы должны сделать, когда обнаружите, что арендатор сменил замки, не сообщив вам об этом, — это связаться с ним для получения доступа. Вы обнаружите это несоответствие только в том случае, если у вас есть причина для входа в собственность, например плановое техническое обслуживание, поэтому арендатор не должен удивляться этому.

Дайте им презумпцию невиновности. Свяжитесь с арендатором, попросив копию ключа, и объясните, каковы правила в отношении замков и ключей. Арендатор должен предоставить ключи в разумные сроки.

Обязательно сохраняйте документацию ваших разговоров, чтобы не возникло никаких разногласий по поводу того, что произошло позже.

Взимайте с них плату

Если вы живете в штате, где арендаторам разрешено менять замки, вам разрешается вычесть стоимость переустановки или замены оригинального замка из их залога в конце срока аренды.

Большинство арендодателей не сочтут нужным делать это, если они получат новые ключи, но некоторые арендодатели могут предпочесть использовать замок определенного типа и потребовать его замены.

Поскольку недвижимость должна быть возвращена в том же состоянии, в котором она была сдана в аренду, и вы не давали разрешения на смену замков, допустимо вычесть эти расходы из депозита.

Вам также разрешается немедленно заменить ключ на замке и выставить счет арендатору за эту стоимость, если вы не можете получить доступ к собственности в чрезвычайной ситуации, но должны сделать это, если в договоре аренды четко указано, что аварийный доступ разрешен.

Взлом, если необходимо

Если вам необходимо немедленно попасть в помещение из-за чрезвычайной ситуации, такой как пожар или протечка, вы можете вызвать слесаря ​​или взломать дверь. Эти шаги следует предпринимать только в случае крайней необходимости, когда арендатор недоступен.

Проникновение на территорию без предварительного уведомления и с применением силы в неэкстренной ситуации может привести к юридическим проблемам между вами и вашим арендатором, поэтому этого следует избегать любой ценой.

Зачем вам нужен доступ к собственности

Арендаторы, которые сменили замки без разрешения или попросили поменять замки, могут не понять, зачем вам нужен доступ к собственности. По их мнению, они всегда могут впустить вас, если есть необходимость в ремонте.

Вот несколько причин, по которым вам может потребоваться доступ в арендуемое помещение. Обсудите эти причины с вашим арендатором, чтобы помочь им лучше понять.

Плановые проверки

Инспектирование сдаваемой в аренду недвижимости обычно проводится не реже одного раза в год. Уведомление всегда дается до проведения таких проверок, поэтому арендатор может быть дома, если хочет, но иногда вам нужно будет войти, чтобы провести осмотр, когда его нет.

Ремонтное управление

Если есть случаи, когда арендатор не может быть дома, чтобы впустить ремонтника в собственность, вы должны будете открыть дверь. Иногда ремонтом занимается арендодатель, поэтому возможность легкого входа для выполнения ремонта может быть важна.

Экстренные службы

Как упоминалось выше, наиболее важная причина, по которой арендодатель должен иметь рабочий ключ от сдаваемой квартиры, – это на случай чрезвычайной ситуации. Некоторые чрезвычайные ситуации требуют немедленного внимания.

Если арендатор поменял замки без разрешения и арендодатель не может войти, проблема может выйти из-под контроля. Минимизация ущерба от чрезвычайных ситуаций возможна только в том случае, если арендодатель может попасть в собственность.

Заброшенное имущество

В некоторых случаях арендатор может отказаться от собственности. Если они сменили замки до того, как покинули собственность, будет сложно получить доступ к собственности, чтобы предпринять необходимые следующие шаги.

У арендодателей тоже есть ограничения

Точно так же, как существуют ограничения на то, когда жильцы могут менять замки в своих квартирах, существуют также ограничения на то, когда арендодатели могут и должны менять замки.

Охраняемые помещения

Наниматели имеют право проживать в жилой квартире. Для сдаваемой в аренду недвижимости определение жилой включает собственность, имеющую безопасный вход с замком.

Многие штаты требуют или предлагают, чтобы арендодатели меняли или переустанавливали замки между арендаторами. Это гарантирует, что любые копии ключа предыдущего арендатора не будут работать.

Арендаторы могут запросить подтверждение того, что это было сделано. Если арендатор не получил подтверждение, в некоторых штатах арендаторам разрешается самостоятельно заменять замки и удерживать стоимость из арендной платы.

Нет замков

Хотя арендодатели должны менять замки между арендаторами, когда это возможно, они никогда не должны менять замки, не предоставив ключ своему арендатору. Смена замков без передачи жильцу ключа считается блокировкой, и это незаконно в большинстве штатов.

Это действие является незаконным, поскольку некоторые арендодатели пытались использовать этот метод, чтобы выселить арендаторов, если они не платят арендную плату вовремя или иным образом нарушают договор аренды. Даже если ваш арендатор нарушит договор аренды, вы не сможете его заблокировать. Вместо этого вы должны следовать надлежащему протоколу выселения.

Создание правильных прецедентов

Лучший способ избежать каких-либо осложнений, связанных со сменой замков и недопонимания, связанного с замками, — указать все это в договоре аренды.

Включение политики блокировки, соответствующей местным законам, в договор аренды очень важно. Большинство пунктов политики блокировки запрещают арендаторам менять замки без согласия арендодателя, но особенности могут варьироваться от контракта к контракту.

Вне зависимости от деталей обязательно укажите в договоре аренды все нижеперечисленное:

• Разрешено ли жильцам менять замки
• Что делать жильцам, если они хотят поменять замки
• Что сделают домовладельцы, если им нужно сменить замки

Внесение ясности в договор об аренде по этому вопросу не только защитит вашу собственность, но и поможет избежать путаницы между вами и вашим арендатором.

Часто задаваемые вопросы: арендатор менял замки без разрешения

Может ли арендатор менять дверные замки без разрешения арендодателя?

Ответ на этот вопрос зависит от того, в каком штате вы находитесь, но в большинстве случаев не существует конкретного закона, запрещающего арендаторам менять замки в квартире.

При этом действующий договор аренды обычно предотвращает такую ​​практику. Обычно политика блокировки в договоре аренды может требовать, чтобы арендаторы давали ключ арендодателю, как только замки меняются, но очень немногие области прямо запрещают эту практику в своих законах.

Может ли арендатор менять замки без разрешения, если в договоре об аренде и в законах штата о замках ничего не сказано? Да, но они все равно должны предоставить арендодателю ключ для доступа.

Может ли арендодатель менять замки после 30-дневного уведомления?

Как арендодатель, вы никогда не должны менять замки до тех пор, пока договор аренды с арендатором не будет расторгнут и они полностью не покинут помещение. Даже если вы уведомили об этом за 30 дней и приступили к выселению, вам не разрешается принуждать жильца покинуть помещение, блокируя его. На самом деле, это может привести к большим проблемам с законом.

Если у вас возникли трудности с выселением выселенного жильца, вам необходимо предъявить судебный приказ о праве собственности местному шерифу. Затем они помогут вам добиться принудительного выселения и восстановить полный контроль над вашей собственностью.

Можно ли поменять замки в квартире?

Вам разрешается менять замки в квартире, которой вы владеете, в любое время, даже если она занята жильцом, при условии, что ему немедленно предоставляется новый ключ. Как упоминалось выше, вы не можете менять замки в квартире с намерением запереть жильца.

Отвечают ли арендодатели за дверные замки?

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности проживания в собственности, а это означает, что они несут ответственность за исправность и безопасность дверных замков в каждой из своих квартир.

В перерывах между сдачей в аренду домовладельцам часто рекомендуется менять замки или менять ключи. Это может повысить безопасность квартиры, поскольку не позволит бывшим жильцам получить доступ к квартире с помощью скопированного ключа.

Как арендодатель, вы несете ответственность за то, чтобы на всех входных дверях ваших квартир были установлены исправные и безопасные дверные замки.

Заключение

Хотя некоторым юристам это может показаться нелогичным, во многих штатах арендаторам разрешено менять замки в вашей собственности при условии получения разрешения. Однако, если они не получат разрешения, у вас по-прежнему будет ограниченный выбор дальнейших действий. В конечном счете, вам нужно ознакомиться с вашими местными законами, чтобы быть уверенным в том, что разрешено, а что нет.

Чтобы избежать путаницы или неприятных ситуаций, связанных со сменой замков, убедитесь, что вы делаете следующее:

• Изучите законы, применимые к вашей конкретной собственности.
• Включите в договор аренды пункт о правилах блокировки, чтобы у всех сторон была ясность.
• Поддерживайте связь между вами и вашим арендатором.

Если вы знаете, что может пойти не так, если арендатор меняет замки без разрешения, вы можете предотвратить возникновение такой ситуации. Быть подготовленным в качестве домовладельца — одно из ваших величайших оружий; убедитесь, что вы владеете им!

Все, что вам нужно знать о брелоках для ключей от квартир

Возможно, вы только что переехали в новый высотный дом в Филадельфии, штат Пенсильвания, или в квартиру-студию в Колумбусе, штат Огайо, и вы только что получили новые ключи. Когда вы идете, чтобы открыть свою квартиру, вы можете заметить, что в ней нет отверстия для ключа, а вместо этого рядом с вашей дверью есть небольшая коробка. Не волнуйтесь, вас не обманули. Скорее всего, ваше здание просто настроено на использование брелоков вместо ключей.

Брелоки гладкие, обычно черного или серого цвета, и немного меньше, чем ваш средний ключ. На самом деле, вы, вероятно, уже видели брелок для ключей, поскольку все больше и больше автомобилей используют их вместо ключей для запуска двигателя. Брелок для ключей от квартиры можно найти на связке для ключей, которую арендодатель дал вам при въезде. В зависимости от того, как обустроено ваше здание, вы можете использовать брелок для ключей, чтобы получить доступ к зданию, квартире и другим удобствам  в многоквартирном доме. , как лифт и тренажерный зал.

Если у вас никогда не было брелка от квартиры, у вас может возникнуть куча вопросов. Как работают брелоки от квартиры? Как скопировать брелок от квартиры? Как заменить брелок от квартиры? Можно ли отследить брелок от квартиры? Читайте дальше, чтобы получить ответы на эти и другие вопросы.

Что такое квартирные брелки?

Квартирные брелки – удобный способ входа в квартиру. Обычно это небольшие круглые предметы размером чуть меньше ключа. Вы можете легко надеть их на кольцо для ключей, и они откроют двери, просто постукивая ими по датчику рядом с дверью, которую вы хотите открыть.

В каждом многоквартирном доме брелоки для ключей используются по-разному. Например, в одном здании могут быть брелоки, которые открывают только входную дверь, в то время как в других зданиях вам придется использовать брелок для входа в здание, на лестничную клетку, в лифт и даже в вашу квартиру. Если вы покупаете квартиру, вы можете проверить каждый многоквартирный дом, чтобы узнать, как и где они используют брелоки.

Как работают брелки от квартиры?

Брелоки используют RFID или радиочастотную идентификацию. Что это значит? По сути, ваш брелок запрограммирован на передачу определенной частоты при постукивании по датчику. Датчик уловит эту частоту и пропустит ее через центральную компьютерную систему, которая сообщит датчику, совпадает это или нет. Если это совпадение, дверь откроется для вас.

Большинство квартирных брелков перестают работать при отключении электричества, так как им требуется центральный компьютер, чтобы распознать брелок и открыть дверь. Поэтому убедитесь, что в вашем многоквартирном доме есть резервный план или генератор, если они используют брелоки, на случай отключения электроэнергии.

Можно ли скопировать брелок?

Может быть, к вам придет няня или у вас только что появился сосед по комнате. Вам разрешено копировать брелок? Короткий ответ, наверное.

Если вам нужен дополнительный брелок или замена брелка от квартиры, есть несколько способов получить его. Во-первых, большинство управляющих недвижимостью предлагают купить у них дополнительные брелоки. Это отличный способ, потому что вы знаете, что это разрешено вашим зданием, и вы знаете, что брелок будет запрограммирован правильно. С другой стороны, удобство этого варианта обычно обходится недешево.

Возможно, вы сможете скопировать брелок от квартиры по более низкой цене, обратившись к слесарю или в киоск для копирования ключей. Однако в некоторых ситуациях вы не можете скопировать свой ключ. Например, некоторые договоры аренды запрещают копирование брелоков. На других ключах и брелоках написано «Не дублировать», поэтому их нельзя скопировать. Другие квартирные брелоки защищены от копирования, то есть на них установлено специальное программное обеспечение, которое предотвращает их считывание и копирование машинами.

Как и в случае с любой новой квартирой, обязательно прочтите договор аренды  перед тем, как въехать, чтобы знать, какие варианты доступны для вас.

Что делать, если вы потеряли брелок

Бывают ситуации, когда вы можете потерять брелок или он перестанет работать, и вы получите блокировку квартиры . Что вы можете сделать, если это произойдет?

Как объяснялось выше, вы, вероятно, можете скопировать свой брелок, как и любой другой ключ, или вы можете попросить своего арендодателя заменить брелок от квартиры. «Если какой-либо брелок украден, потерян или поврежден, его можно быстро деактивировать и заменить на перепрограммированный брелок. Вам больше никогда не придется менять замки», — добавляет Том Кроунс из Инструменты хоста .

Если ваш брелок перестал работать, вы можете попросить арендодателя перепрограммировать его или попросить новый брелок. Будем надеяться, что ваш управляющий недвижимостью не будет взимать с вас плату за новый брелок, если ваш старый просто перестал работать.

Если вы хотите узнать, во сколько вам обойдется любой из этих вариантов, или что вам следует делать, если вас по какой-либо причине заблокируют, просмотрите свое соглашение об аренде, оно должно быть указано для вас.

Тем временем, прежде чем ваш брелок снова заработает, ваш арендодатель, возможно, сможет вам помочь. Большинство управляющие недвижимостью  и обслуживающий персонал имеют кольцо с главными ключами, включая брелок, который они могут использовать, чтобы отпереть вашу дверь.

Опять же, проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, какие у вас есть варианты, если вас заблокируют из вашей квартиры или если у вас возникнут проблемы с брелоком.

Безопасны ли брелоки?

В некотором смысле брелоки на самом деле безопаснее, чем физические ключи, потому что замки нельзя взломать, а если вы их потеряете, вы сможете деактивировать их. Кроме того, их можно подключать к камерам и другим  системы безопасности  для наблюдения за входами и выходами. Другими словами, вы можете проверить, когда в вашу квартиру входят или выходят. Джесси Тавеннер, помощник менеджера по недвижимости Ori Residential, объясняет: «Вы можете не только видеть каждого человека, который входит и выходит из квартиры, но также можете контролировать доступ, который они разрешают в определенные места в здании. Например, если вы хотите воспользоваться лифтом, вы должны сначала отсканировать свой брелок, прежде чем он переместится на этаж, и он позволит вам подняться только на этаж, на котором находится ваше устройство (кроме мест общего пользования, конечно). Это не позволяет посторонним лицам получить близкий доступ к подразделениям людей, если они каким-то образом смогли проникнуть в здание». Брелоки существенно повышают уровень безопасности.

Квартиры с брелками имеют некоторые преимущества

Поскольку брелоки от квартиры можно запрограммировать и деактивировать удаленно, они имеют массу преимуществ:

• Быстрое программирование
• Быстрое деактивирование в случае потери
• Может быть подключен к сигналам тревоги, камерам и другим функциям безопасности
• Может быть подключен к вашему телефону для оповещений
• Может создавать пользовательские коды для определенных уровней доступа
• Ваш брелок получает уникальный код

Брелоки имеют некоторые недостатки

С другой стороны, брелоки не идеальны:

• Они перестанут работать, если не будет электричества
• Вам понадобится помощь руководства, если у вас возникнут технические проблемы
• Для вашего брелка могут потребоваться батарейки

Инструкции по ключам от квартиры для всех арендаторов

Как и в случае с любым ключом от квартиры, есть несколько рекомендаций, которым вы должны следовать при уходе за брелоком от квартиры. Соблюдение этих общих правил поможет вам тратить меньше денег на ключи и вернуть залог, когда вы в конце концов выедете из своей квартиры.

Если можете, сделайте дубликат

Чтобы не платить арендодателю дополнительных денег за замену ключей или блокировку, по возможности сделайте дубликат ключей самостоятельно. Самостоятельное копирование ключей обычно дешевле, чем покупка дополнительных принадлежностей у управляющего недвижимостью. И вы можете использовать этот дополнительный ключ в качестве резервного, если вас когда-нибудь заблокируют или если вы решите  жить с соседом по комнате .

Верните все ваши ключи

Когда вы выезжаете, убедитесь, что вы вернули все свои запасные ключи управляющему недвижимостью. Потеря ключей является проблемой безопасности для вашего арендодателя, и вам, вероятно, придется заплатить штраф за то, что вы не вернете все свои ключи при выезде.

Не раздавайте лишнее

Важная часть возможности вернуть все ваши ключи, когда вы уезжаете, — это возможность округлить их все. По этой причине не давайте слишком много дополнительных ключей друзьям и семье. Подумайте о том, чтобы дать запасной ключ или два одному или двум доверенным людям, и все.

Вовремя сдавайте ключи

Наконец, сдавайте ключи вовремя. Большинство арендодателей взимают плату за просрочку платежа, если им приходится ждать недели или месяцы, пока вы получите ключи.0003

Другие типы ключей от квартир

Ниже приведены другие типы ключей от квартир, которые вы можете найти при поиске квартир. Каждую из них можно использовать по-разному, в зависимости от того, как управляющий недвижимостью хочет обеспечить максимальную безопасность здания. Например, многоквартирный дом может использовать традиционный ключ для доступа к зданию и помещениям, в то время как они используют брелок для доступа к таким удобствам, как тренажерный зал. Или они могут использовать брелок для всего.

Вход без ключа

Если вы склонны запираться в своей квартире, вход без ключа может быть для вас лучшим вариантом. С входом без ключа вы можете войти, используя свой телефон, код доступа или другой «ключ». У вас также есть возможность предоставлять временные коды доступа людям, например друзьям или няням, когда вас нет дома. Все больше и больше многоквартирных домов предлагают вход без ключа, поскольку это удобное и модное дополнение к умному дому. Винсент Бреслин, основатель Uplisting считает, что вход без ключа — это путь в будущее: «Особенно для владельцев недвижимости, которые сдают свои квартиры в аренду. Это не только более безопасный вариант, но и упрощает процесс оборота! Хотя первоначальная стоимость может быть выше, чем у традиционных брелоков, время, которое вы сэкономите, поскольку вам не нужно физически присутствовать во время оборота, с лихвой компенсирует это».

Единственным недостатком бесключевого доступа является то, что он не так хорош в случае отключения или сбоя питания.

Карта-ключ

Карты-ключи обычно используют магнитную полосу или RFID, в зависимости от типа карты-ключа. В большинстве многоквартирных домов карты-ключи больше не используются, но их можно использовать для отпирания здания, доступа к лифту, тренажерному залу или другим удобствам.

Ключ-карты недорогие, маленькие, их легко создавать или копировать, что делает их довольно удобными. Они размером с кошелек, что является еще одним плюсом. Как и в случае с традиционными ключами и брелоками, вам придется обратиться за помощью, если вы потеряете ключ-карту, а перебои в подаче электроэнергии могут стать проблемой, если ваше здание не подготовлено.

Традиционный ключ (металлический ключ)

Металлические ключи — единственные физические ключи, которые не подведут вас в случае отключения электричества. Кроме того, их, как правило, проще и дешевле всего копировать. Основным недостатком традиционных ключей является то, что вы не можете деактивировать их, если потеряете, что может стать проблемой безопасности. И, если вас заблокируют, вам нужно будет найти помощь.

Часто задаваемые вопросы о брелоках

Можно ли отследить квартирные брелоки?

Ваш управляющий может видеть, когда вы открываете двери, используя данные вашего брелка, но не может отследить местонахождение вашего брелока.

Из-за чего может перестать работать брелок?

Брелоки перестают работать в нескольких различных обстоятельствах. Если они повреждены, деактивированы, утеряны или украдены, вы больше не сможете их использовать. То же самое происходит, если у компьютерной системы вашего многоквартирного дома выходной или отключается электричество, они не будут работать, если в вашем доме нет резервного генератора.

Как долго работает батарейка брелока?

Хотя не для всех брелоков требуются батарейки, для некоторых они нужны. Но служат они долго, чаще всего где-то 4-7 лет.

Сколько стоит батарейка для брелока?

Если у вас есть брелок, для которого требуется батарея, вы можете ожидать, что он будет стоить менее 10 долларов США.

Как запрограммировать брелок?

Ваш брелок может быть запрограммирован вашим управляющим недвижимостью или службой копирования ключей. Если у вашего брелока возникли технические проблемы, вам, вероятно, придется принести его арендодателю для перепрограммирования.