Порядок и способы законного отключения домофона

К нам в подъезд повадились ходить различные рекламщики и продавцы всякой всячины. По непонятной мне причине все эти люди почему-то набирают на домофоне номер именно моей квартиры, а потом настойчиво просят впустить их в подъезд. История длилась примерно месяца два, пока я не вышла в отпуск.

Когда в первый же день выходных меня ранним утром разбудило звонкое треньканье, мое терпение лопнуло. Я попросту отказалась от домофонного оборудования. Я расскажу, как отключить домофон в квартире и не платить за него.

Оглавление

• Зачем отключать домофон
• Неправомерные действия обслуживающей фирмы
• Надо ли платить каждый месяц
  • Домофон отключили
  • Произошла поломка
  • Отсутствует договор
  • Не установлена трубка
• Как отказаться
• Как отключить самостоятельно
• Заключение

Зачем отключать домофон

В статьях ЖК домофон причислен к собственности жильцов. Собственники распоряжаются документацией, полученной после установки, как хотят. Требовать подписания соглашения на последующее обслуживание неправомерно. Компания, монтирующая домофоны, может составить договор на ремонтные работы и техобслуживание исключительно по воле собственников.

Часто собственники сами желают отключить домофон. Сделать это можно разными схемами, например, на ночь во всем подъезде либо в конкретной квартире насовсем. Основными причинами подобных отказов от, казалось бы, удобной услуги выступают:

• ограничение доступа в квартиру;
• с целью профилактики замыкания проводки на время длительного отъезда в командировку либо отпуска;
• желание побыть в тишине после ночной смены, либо во время сна маленького ребенка, ночью и пр.;
• нейтрализовать ключи, которые были утеряны или не предоставлены бывшим собственником квартиры.

Причин может быть много вроде переезда или когда нужно занести в квартиру новую мебель. Но порой отказаться от услуги вынуждают сами обслуживающие компании.

Неправомерные действия обслуживающей фирмы

Договор на обслуживание заключается с фирмами по желанию владельцев жилья, т.е. добровольно. Но некоторые нечестные компании к договорам прикладывают всевозможные рекомендации и инструкции, в которых сообщают, что при отсутствии ежемесячной оплаты они отключат жильцов от домофона. Нужно перед подписанием изучить документацию по техобслуживанию. В оплату обязательно входит ремонт и поддержание домофонного оборудования в соответствующем качестве.

Если людям не понравилось качество обслуживания, они вправе расторгнуть отношения с фирмой. При этом отключать систему за отсутствие оплаты неправомерно. Каждый жилец в самом начале оплачивает установку и подключение оборудования. Когда жильцы подпишут акт приема работ, представители фирмы могут предложить дальнейшее сотрудничество по обслуживанию и ремонтным работам.

Но жильцы вправе отказаться, отдав предпочтение ремонту по необходимости.

Поэтому такие фирмы-установщики не вправе отключать систему, уже принадлежащую жильцам. Если подобное произошло, жильцам стоит сообщить установщикам, что они будут вынуждены решать вопрос через прокуратуру. Обычно этого бывает достаточно для прекращения конфликта.

blonde woman answers the intercom call while holding the phone to your ear

Надо ли платить каждый месяц

Ежемесячная оплата домофона совсем необязательна. Но если в коммунальных квитанциях стоит такая статья расходов, то лучше ее оплачивать, чтобы не набрать штрафов. Но собственникам стоит выяснить, насколько подобные зачисления законны.

Домофон отключили

Ремонтные работы и обслуживание антенн или домофона имеют бытовой характер, потому регулируются Гражданским кодексом. В ГК говорится, если услуга жильцам не нужна, они вправе от нее отказаться. Процедура отказа происходит в односторонней форме.

1. Нужно предупредить организацию, что соглашение расторгается.
2. Для этого достаточно отправить письмо с ответным уведомлением.
3. В заявлении следует указать, что решили расторгнуть договор по обслуживанию.
4. При этом, возможно, придется отказаться от эксплуатации трубки, которая установлена в жилище.

В договоре могут указать, если собственник откажется оплачивать обслуживание домофона, его отключат от базы. Но замок на подъездной двери будет также отпираться кодом или ключом. Его можно будет использовать, чтобы попасть в подъезд. Если домофон будет отключен, оплачивать его обслуживание собственник не должен. Неправомерно взимать плату за услугу, которая жильцу не предоставляется.

Произошла поломка

Если оборудование сломано и длительное время не функционирует должным образом, а в платежках ежемесячно присутствует графа уплаты за домофон, то жильцам нужно требовать перерасчета.

1. Собственники оплачивали услугу, которая по факту не была оказана, потому взимание оплаты за нее противозаконно.
2. Если управленцы откажут в проведении перерасчета, собственникам стоит решать проблему через суд.

По статистике, подобные дела всегда оказываются выигрышными для жильцов.

Отсутствует договор

Если после подключения никаких договоров с обслуживающей фирмой не заключалось, то взимание оплаты с собственников противозаконно. Оплата устройства при отсутствии договоров должна включаться в содержание общедомового имущества.

Если же с жильцов без договора берут оплату именно за домофон, то они могут обратиться в прокуратуру или жилинспекцию. В суде подобные дела обычно выигрываются жильцами.

Не установлена трубка

При заключенном договоре на обслуживание и ремонтные работы оплачивать домофон придется. Причем наличие/отсутствие трубки значения не имеет.

Домофон устанавливается не только в квартиру, но и на подъездную дверь, где им пользуются все жильцы и их посетители. Потому платить за услугу придется даже в случаях, когда трубка отрезана или отсутствует.

Как отказаться

Если собственник решил индивидуально отказаться от домофонной системы, ему следует выполнить ряд действий:

1. Обратиться в обслуживающую фирму с соответствующим заявлением.
2. Тогда трубку в коридоре квартиры отключат.
3. Дальнейшие начисления за неработающий для конкретного жильца домофон будет зависеть исключительно от политики управленцев и условий, прописанных в договоре.

Часто компании принимают сторону жильца и исключают из платежек графу оплаты за домофон. Но много и таких случаев, когда графа расходов остается, а за неуплату начисляются пеня. При этом важно понимать, что чинить препятствия для входа в подъезд собственнику не должны. Все взыскания должны разрешаться в судебном порядке.

Как отключить самостоятельно

Можно попытаться отключить домофонную систему самостоятельно. В большинстве аппаратов изначально предусматривается функционал временного отключения. На трубке вмонтирована специальная кнопочка, отключающая звуковой сигнал либо блокирующая работу аппарата.

Иногда можно попросту снять трубку, чтобы избавиться от навязчивых звонков. Если же подобных функций в аппарате не предусмотрено, нужно проконсультироваться по данному вопросу с компанией, обслуживающей домофоны.

Если же отключение необходимо по причине отсутствия старых ключей, такое бывает, когда люди покупают квартиру, а прежний владелец не оставляет ключи. В подобной ситуации помогут специальные функции прибора, с помощью которых можно стереть данные о старых ключах и занести новую информацию по новым владельцам.

Занимается этим фирма, устанавливающая и обслуживающая домофон. При наличии мастер-кодов и инструкции к домофону можно все манипуляции произвести самостоятельно.

Видео по теме:

Заключение

Если собственники не желают заключать договор на обслуживание домофона, то компания по установке подобных устройств не может требовать этого в ультимативной форме. Мало того:

1. Если владелец хочет единолично отказаться от домофонной установки, ему нужно просто составить заявление, направить в обслуживающую фирму. При этом оплату за услугу с него все равно могут снимать. Это решают управленцы или фирма по обслуживанию домофонного оборудования.
2. После отказа обслуживающая фирма не может препятствовать доступу жильца в подъезд. А ключ собственником оплачен изначально, еще при монтировании системы.

Если договор на обслуживание с жильцами не заключался, то требовать оплату за фактически не предоставляемую услугу не могут. Это неправомерно.

Как отключить домофон в подъезде на время?

Современные технические устройства модернизированы в совершенстве. Множество коммуникационных инфраструктур для собственников жилья за последнее десятилетие сильно усовершенствовалось. Загрузка домофона считается функциональной, удобной системой. Благодаря этой коммуникации надежность, стабильность жильцов дома повышается.

Из подъездов пропадают маргиналы, шумные компании, а ключи от домофона присутствуют только у жильцов. Сегодня орудуют мошенники и другие преступники способные отключить доступ на время. Для этого предусмотрены некоторые усовершенствованные системы управления. Зачастую бывают ситуации, когда потребуется отключить эту систему.

Причины отключения домофона

Отключить в подъезде систему управления доступом на время можно сложными и легкими вариантами. Если требуется выключить устройство на ночь, чтобы не беспокоили, то это выполнить легче. При этом такое действие не затронет непосредственно систему изнутри. Однако, если дело полной изоляции жилого помещения, то действия будут реализованы сложнее. Причины выключения подъездных устройств:

• религиозные адепты;
• собственники, забывшие ключи;
• работники почтового отделения;
• потребность изоляции помещения в определенные часы;
• повысить уровень электробезопасности во время командировки или выезда из дома;
• ограничение доступа конкретным людям;
• нейтрализация ключей бывших собственников жилья.

Важно! Если требуется внести/вынести мебель, разово провести работу на краткий промежуток времени, то отключать устройство не нужно. В этих случаях дверь фиксируют и оставляют записку.

Инструкции изоляции жилья

Выключить систему самостоятельно без посторонней помощи жилец может при нажатии на определенные клавиши, кнопки, рычажки. Причем длительность выключенного аппарата не превысит десяти минут, этот способ годится, если нужна тишина на краткий промежуток. Некоторые модели оборудований могут обладать специфическим функционалом, позволяющим изолировать помещение на длительный период лишь одним нажатием. Этот фактор зависим поставщиком, производителем.

Как отключить домофон в подъезде:

1. Чтобы достичь тишины в определенное время или вовсе выключить функционал, потребуется переключить рычажок на переговорной трубке. Эта возможность изначально заложена.
2. Отсоединение прибора. Это значит, что потребуется вытащить провод из сети.
3. Удерживать кнопку. Некоторые поставщики моделей предлагают трубки, внутри этих приборов установлены клавиши, при длительном нажатии – устройство блокируется.
4. Если потребуется полное выключение прибора, то нужно найти щиток в доме. Именно это оборудование поможет в изоляции системы. Требуется найти и переключить устройство.
5. Сервисная блокировка. Такой способ применяется компаниями как наказание для абонентов, не реализовавших платеж вовремя. Позволяют запретить вызов на трубку абонента функции ряда моделей. Для этого потребуется деактивировать прибор.
6. Загрузка требуемых сведений. Программный функционал позволяет применить стандартные, заводские, мастерские коды. Этот способ рассматривается только сервисными центрами, без специальных навыков использовать не стоит. Ввиду сложности загрузки программы для деактивации.
7. Если требуется стереть сведения, заблокировать ключи. При присутствии некого страха в безопасности жилища, многие прибегают к этому способу. Сервисные функции предлагают полную ликвидацию информации об использованных ключах, внести сведения с новых таблеток, блок памяти постоянно очищается и обслуживается.

Непосредственно о процедуре

Программирование или загрузка сведений в прибор проводится только при присутствии сервисного специалиста. Если устройство, модернизированное как видеодомофон, то потребуется загрузить специфические настройки. Подключить подъездную систему доступа сложнее, чем деактивировать. Особенно сложно включить устройство если были произведены замены на индивидуальные коды, блокировки и прочие варианты функций. Поэтому подключать оборудование будут специалисты.

Как отключить звонок, зуммер или интерком

Аллен Тил / in Home

В домах есть различные средства, позволяющие гостям объявить о своем прибытии. В большинстве домов есть дверной звонок или дверной зуммер. Это простые устройства, которые работают, нажав кнопку рядом с дверью, которая вызывает звуковой сигнал или зуммер. Высококлассная версия дверного звонка — это система внутренней связи, которая издает звуковой сигнал, чтобы объявить, что кто-то у двери, и позволяет тем, кто находится в доме, разговаривать с посетителем через внутреннюю связь. Иногда одно из этих устройств необходимо отключить либо для замены, либо потому, что домовладелец больше не хочет, чтобы оно работало.

• В домах есть различные средства, позволяющие гостям объявить о своем прибытии.
• Высококлассная версия дверного звонка представляет собой систему внутренней связи, которая издает звуковой сигнал, чтобы объявить, что кто-то находится у двери, и позволяет тем, кто находится в доме, разговаривать с посетителем через внутреннюю связь.

Выключите выключатель, который управляет дверным звонком, зуммером или внутренней связью, прежде чем открывать устройство, чтобы отключить его. Простой способ убедиться, что он выключен, — нажать кнопку, чтобы активировать устройство. Если ничего не происходит, он выключен.

Начните отсоединение внешнего выключателя, удалив винты, удерживающие кнопку на дверной раме или стене. Если это домофон, у него может быть лицевая панель, которую нужно снять, чтобы получить доступ к проводке. В нижней части кнопки дверного звонка будут два провода, навитые на винты. В домофоне будет дополнительный винт или два удерживающих провода, которые приводят в движение голосовую систему.

• Начните отсоединение внешнего выключателя, удалив винты, удерживающие кнопку на дверной раме или стене.

Ослабьте и удалите все винты, чтобы освободить кнопку или систему внутренней связи от проводов. Выкрутите винты, которыми домофон крепится к стене, и снимите его. Повторите этот процесс для каждой двери, рядом с которой есть кнопка. Отметьте все провода, чтобы указать, какой тип сигнала они передают на случай, если позже будет установлена ​​новая система.

Возьмитесь за крышку коробки дверного звонка и снимите ее с устройства. Большинство этих крышек защелкиваются. Однако для систем внутренней связи или более дорогих дверных звонков вам, возможно, придется открутить винты, чтобы снять крышку. Идея состоит в том, чтобы просто посмотреть на крышку, чтобы увидеть, завинчивается она или защелкивается. Под крышкой будет два набора проводов, прикрепленных к винтам. Один комплект будет проходить от устройства к внешним кнопкам. Другой набор будет более крупными проводами, которые подают питание на устройство. Ослабьте все эти винты с помощью отвертки и снимите с них провода.

• Возьмитесь за крышку коробки дверного звонка и снимите ее с устройства.
• Под крышкой будет два набора проводов, прикрепленных к винтам.

Найдите от двух до четырех винтов, которыми дверной звонок, зуммер или интерком крепится к стене. Выверните винты, чтобы снять устройство со стены. Навинтите проволочные гайки на больший набор проводов. На каждом проводе находится одна гайка. Если в доме несколько звонков или домофонов, повторите эту процедуру для каждого из них. Оставьте выключатель выключенным и пометьте его как постоянно отключенный, пока вы не установите новый дверной звонок, зуммер или домофон.

Рассмотрите возможность отключения автоматического выключателя и отключения цепи, если вы планируете навсегда отключить дверной звонок, зуммер или интерком.

Перед отсоединением дверного звонка, зуммера или переговорного устройства убедитесь, что выключатель цепи отключен.

Связанные

Ссылки

Автор

• 1 Managemylife.com: Установка домофона