Рейтинг входных металлических дверей в квартиру в 2021 году

Обновлено: 23.04.2021 15:30:06

Эксперт: Константин Борисович Поляков

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Входная дверь является настоящим форпостом любого дома или квартиры. Даже современные охранные сигнализации базируются в первую очередь на дверном блоке. Сегодня владельцы недвижимости хотят обеспечить еще и внешнюю привлекательность входной группы. На рынке можно встретить много красивых недорогих дверей, но спешить с покупкой не стоит. Специалисты рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов.

Критерии выбора входной двери

1. Начать можно с основного материала входной двери. Как известно, еще не придумана идеальная защита от вора. Поэтому с этой точки зрения одинаково защищенными будут и металлические, и деревянные, и пластиковые модели.
2. Не способны предотвратить несанкционированное проникновение в дом и современные замки. Даже новые системы безопасности через некоторое время становятся уязвимыми. Поэтому надежную защиту дома или квартиры способен обеспечить только целый комплекс мер.
3. Не имеет смысла владельцу квартиры покупать дорогостоящую дверь с улучшенной шумоизоляцией, если через стены или потолок отчетливо слышен громкий разговор соседей. Да и броня на полотне будет явно лишним защитным элементом для квартиры.
4. При покупке стальной модели стоит обратить внимание на качество покрытия. Это особенно актуально владельцам домов и коттеджей. Хорошую защиту и эстетичный вид обеспечивает полимерная (порошковая) краска, а также различные декоративные панели.
5. У входной двери есть и внутренняя поверхность. Когда в доме скучает молодой и глупый пес или кот, то когти животного могут повредить красивое полотно. Возможно, стоит поинтересоваться у продавца-консультанта антивандальными свойствами двери.
6. На отечественном рынке активно отстаивают свои позиции не только российские, но и зарубежные производители. Наши компании значительно подтянули качество изготовления, практически не уступают импортным аналогам в дизайне. При этом цена отечественной продукции существенно ниже.

В наш обзор попали лучшие входные двери. При составлении рейтинга учитывались следующие критерии:

1. инновационность конструкций;
2. изысканность отделки;
3. цена;
4. богатство модельного ряда;
5. мнение экспертов;
6. отзывы потребителей.

Дверь Sigma Mottura NEW

Ключевая особенность модели Sigma Mottura NEW заключается в использовании замковой системы повышенной секретности Mottura 54JY916.56 VD My-Key. Это стильная, крепкая и устойчивая к взлому дверь, которая способна стать украшением для городской квартиры или загородного особняка. Замок помещен в бронированный короб и дополнительно защищен марганцевой пластиной, препятствующей высверливанию. Внешняя отделка в стиле бетон лофт графит отлично сочетается с разнообразными внутренними дизайнами – от белоснежного ясеня до дуба тоскана. За снижение воздушного шума от 43 дБ до 62 дБ отвечает базальтовая плита Rockwool «Акустик баттс» плотностью 45 кг/м3.

Преимущества двери Sigma Mottura NEW:

• безупречное качество;
• замковая система повышенной секретности;
• отличная звукоизоляция;
• защита от изготовления дубликатов ключа;
• 3 типа уплотнителей – два магнитных и один резиновый.

Реальный отзыв покупателя:

Получила новую квартиру с картонной входной дверью. Понятно, что надо менять. Было два главных условия для двери — звукоизоляция и хорошие замки. Вариантов — море. Начиталась отзывов про наши русские замки и поняла, что это вопрос везения — заклинит/не заклинит. Решила — будут итальянские. Был выбор Cisa или Mottura. Теперь с самой дверью — посоветовали, чтобы обязательно 2 листа металла было, еще цельногнутое полотно — так тяжелее залезть в квартиру. Все мои хотелки потянули за 50000, причем солидная часть цены пришлась на замки. В итоге остановилась на производителе Sigma, дверь Моттура (это по названию замков).

Полный отзыв с фото по адресу: https://otzovik.com/review_8630704.html

Достоинства и недостатки различных видов входных дверей

Дверь Sigma X

Sigma X – классическая модель, в которой оптимально сочетаются безупречное качество и демократичная цена. Стальное полотно толщиной 1,8 мм обеспечивает достаточный уровень надежности, а внутреннее наполнение из базальтовой плиты гарантирует высокий уровень шумо- и теплоизоляции. Верхний замок сувальдного типа соответствует второму классу и защищает от самых распространенных типов взлома. Нижний замок четвертого класса относится к цилиндровому типу – защита реализована за счет усиленной конструкции засова и длинных ригелей. П-образное цельногнутое полотно выступает дополнительными ребрами жесткости, усиленными и утепленными каменной ватой. В комплектацию включен глазок с широкими углами обзора – наблюдайте за всем пространством лестничной площадки.

Плюсы модели Sigma X:

• универсальная конструкция;
• невероятная прочность;
• ночная задвижка и два типа замковых систем в комплекте;
• умеренная цена.

Реальный отзыв покупателя:

Долго искал дверь в квартиру, сначала рассматривал других производителей, но потратив кучу времени, выяснил, что под словом «сайт самоделок». В одном отзыве наткнулся на двери Сигма. Хвалили и двери и установщиков. Сравнил с отзывами по другим дверям — везде кроме Сигмы, очень сильно ругают установщиков!!! Решил выбрать Сигма Х. Очень толстая дверь!!! По соотношению цена-качество выигрывает у других толщиной обоих листов металла, и общей толщиной двери за эти деньги. Плюс красивая внутренняя панель. Зеркало было не нужно, поэтому взял Сигма Х а не Z.

Полный отзыв с фото по адресу: https://otzovik.com/review_8940882.html

Справка! В ригельных замках при полностью выдвинутых ригелях треть длины остается в корпусе, что гарантирует высокую взломостойкость.

Рейтинг лучших входных дверей

Номинация	место	наименование товара	цена
Лучшие входные двери в среднем ценовом сегменте	1	Стал	4.9
2	Неман	4.8
3	Форпост	4.8
4	Bravo	4. 7
5	Groff	4.6
Лучшие элитные входные двери	1	Torex	4.9
2	Эльбор	4.9
3	Dierre	4.8
4	Fortus	4.7
5	Легран	4.6
6	Бастион	4.6
7	Гардиан	4.5

Лучшие входные двери в среднем ценовом сегменте

Надежную входную дверь можно приобрести по доступной цене. Многие отечественные производители внедряют собственные разработки на современном оборудовании, что позволяет делать покупателям заманчивое предложение. Эксперты выбрали несколько моделей в среднем ценовом диапазоне.

Стал

Рейтинг: 4.9

10 лучших камер для наружной двери квартиры – обзор и руководство по покупке – PDHRE

10 камер для наружной двери Обзор:

1. Blink Outdoor – беспроводная, атмосферостойкая HD-камера видеонаблюдения, два года автономной работы, обнаружение движения, настройка за считанные минуты – 1 комплект камеры

Характеристики :

• Blink Outdoor — это беспроводная HD-камера с питанием от батареи, которая помогает вам контролировать свой дом днем ​​и ночью с помощью инфракрасного ночного видения.
• Благодаря длительному сроку службы батареи Outdoor работает до двух лет на двух литиевых батареях AA (входят в комплект).
• Сохраняйте видеоклипы и фотографии в облаке с помощью плана подписки Blink и сохраняйте события локально в модуль Blink Sync 2 с помощью флэш-накопителя USB (продается отдельно).
• Outdoor создан, чтобы противостоять стихии, чтобы помочь вам защитить свой дом внутри или снаружи, будь то дождь или солнце.
• Разработан так, чтобы вы могли настроить его самостоятельно за считанные минуты. Нет проводки, не требуется профессиональная установка.
• Получайте оповещения об обнаружении движения на свой телефон с возможностью настройки зон движения в приложении Blink Home Monitor, чтобы вы получали оповещения только тогда, когда это необходимо.
• Смотрите, слушайте и разговаривайте с посетителями с помощью функции просмотра в режиме реального времени и двусторонней аудиосвязи в приложении Blink.
• Работает с Alexa — используйте свой голос, чтобы контролировать свой дом через поддерживаемые устройства с поддержкой Alexa.
• Включает одну камеру Blink Outdoor и один модуль синхронизации 2.

Дополнительная информация:

Купить на Amazon

2. Blink Video Doorbell | Двусторонняя аудиосвязь, HD-видео, оповещения приложений о движении и звуковом сигнале, а также поддержка Alexa — проводная или беспроводная связь (черный) HD дневное и инфракрасное ночное видео и двустороннее аудио.

Разработан для каждого дома, работайте без проводов или подключайтесь к проводке дверного звонка, чтобы также издавать звук существующего домашнего звонка. Без проводки вы можете использовать мини-камеру Blink (продается отдельно) в качестве внутреннего звонка.

Дополнительная информация:

Цвет	Черный
Размеры изделия
Высота	1,06
Ширина	1,65
Длина	5. 12
Вес	0,2
Дата выпуска	2021-10-21T00:00:01Z

Купить на Amazon

3. Wyze Cam v3 с цветным ночным видением, проводной HD-камерой 1080p для внутреннего и наружного наблюдения, двусторонней аудиосвязью, работает с Alexa, Google Assistant и IFTTT, 1 упаковка

Особенности:

• Цветное ночное видение. Совершенно новый датчик Starlight Sensor записывает видео в ночное время в полном, ярком цвете. Датчик Starlight может видеть полноцветные изображения в условиях до 25 раз темнее, чем традиционные видеокамеры, а новая диафрагма f/1.6 захватывает в 2 раза больше света.
• В помещении/на улице: Wyze Cam v3 — это проводная видеокамера со степенью защиты IP65, поэтому вы можете уверенно устанавливать ее на улице под дождем или внутри детской комнаты. Для использования вне помещений требуется адаптер питания Wyze Outdoor (продается отдельно). Совместимость с телефоном — Android 5.0+, iOS 9.0+.
• Обнаружение движения и звука: Wyze Cam записывает видео при обнаружении движения или звука и отправляет оповещение прямо на ваш телефон. Зоны обнаружения движения и пользовательские настройки позволяют настроить чувствительность обнаружения или полностью отключить его.
• Непрерывная запись 24/7: непрерывная видеозапись на карту MicroSD емкостью 32 ГБ (продается отдельно). Просто вставьте MicroSD в основание Wyze Cam, и все готово.

Сертификация

• IFTTT позволяет подключать все ваши приложения и устройства. Зарегистрировав бесплатную учетную запись, вы можете включить совместную работу ваших приложений и устройств.

Дополнительная информация:

Купить на Amazon. 0209

Характеристики:

• 【Держатель дверного звонка без сверла/квартирного кольца 】Ширина должна быть от 2 до 5 дюймов, а длина должна быть от 5,5 до 6,7 дюймов. Толщина вашей двери должна составлять от 1,3 до 2,16 дюйма. Отличный дизайн для домов, квартир, арендных плат, общежитий. (Проверьте размер перед заказом)
• 【Идея дизайна — защита от кражи】 Крепление для камеры дверного звонка в квартире будет охватывать ваш дверной видеозвонок на 360 °, защищая ваш дорогой дверной звонок от кражи. Его нельзя снять снаружи вашей двери, если дверь не открыта. Это высокий уровень безопасности для арендатора.
• 【Без дрели — простая установка】Держатель кольцевого дверного звонка не нужно сверлить стену или дверь. Надежно крепится за считанные секунды, легко устанавливается и удаляется. Также вы можете легко перемещать местоположения. Это необходимо, если вы живете в квартире.
• 【Совместимость】 Идеально подходит для самых популярных беспроводных видеодомофонов внутри. Работает с дверным звонком Ring Video Doorbell 1, 2, 3, 3 Plus и 4, Eufy и другими брендами. Высокое качество, изготовлено из высококачественного металла и твердого АБС-пластика.
• 【Обеспечите абсолютно безопасную среду для своей семьи】 Если вы когда-нибудь переедете, вы можете просто отвинтить его от двери и взять с собой. Он не оставит просверленного отверстия или большого следа на двери.

Additional Info :

Buy on Amazon

5. myQ Smart Garage HD Camera – Wifi Enabled – myQ Smartphone Controlled – Two Way Audio – Model SGC1WCH, White

Features :

• Единственная смарт-камера, оптимизированная для гаража. Тип контроллера: Amazon Alexa. Протокол подключения: Wi-Fi; Bluetooth. Тип источника питания: AC/DC
• Работает отдельно или добавляет живое или записанное видео и уведомления о движении к любому устройству открывания гаражных ворот, подключенному к myQ
• Garage Climate Performance работает в экстремальных климатических условиях от -4 до 122⁰F.
• Магнитная монтажная база с дополнительным клеем легко крепится к открывателям гаражных ворот и полкам.
• Простая настройка Bluetooth позволяет быстро подключиться к приложению myQ для просмотра отснятого материала.

Варианты хранения видео

• , доступные по подписке, обеспечивают дополнительную уверенность в том, что вы ничего не пропустите.

Двусторонняя аудиосвязь

• включает регулировку громкости и возможность включения или отключения микрофона через приложение myQ.
• Широкоугольная камера 140⁰ с видео 1080p Full HD. Регулируемый вручную обзор на 360⁰ с помощью поворотного объектива камеры
• High Dynamic Range и Night Vision для лучшего качества изображения в условиях высокой/низкой освещенности.

Дополнительная информация:

Цвет	Белый
Размеры изделия
Высота	4,38
Ширина	4,5
Длина	5. 813

Купить на Amazon

6. Крепление для дверного звонка Blink без дрели, Stouchi Anti Theft Крепление для видеокамеры для дверного звонка Blink для квартир, Комплект держателя кронштейна для дверного звонка, Аксессуары для системы безопасности дверного звонка, Не блокирующий датчик дверного звонка

Особенности :

• 【Примечание 】Крепление для дверного звонка Stouchi Anti-Theft подходит для большинства типов дверей, открывающихся внутрь, и может использоваться для дверей, открывающихся слева или справа (дверь, открывающаяся наружу, не применяется). Толщина двери должна быть от 0,8 дюйма до 2,2 дюйма. Ширина дверного шва должна быть больше 0,1 дюйма. Пожалуйста, измерьте толщину двери и ширину дверного шва перед заказом.
• 【 Обновление для дверного звонка Blink 】 Комплект крепления дверного звонка Stouchi изготовлен на заказ для совершенно нового дверного звонка Blink (устройство дверного звонка не входит в комплект), довольно прост в установке, но очень практичен, не блокирует датчик движения дверного звонка, хороший инструмент для защиты вашего дверного звонка Blink Video и улучшения вашего умного дома.
• 【Без сверления и простой установки 】Для арендаторов! Не требует сверления дверей или стен. Настроенный за считанные минуты, в комплект поставки входит все необходимое для установки комплекта для монтажа дверного звонка Blink. Монтажный кронштейн изготовлен из нержавеющей стали и алюминиевого сплава, стабилен и долговечен, что может обеспечить вам долгие годы бесперебойной работы.
• 【Противоугонный дизайн】Его нельзя снять со стороны двери, если дверь не открыта. Конструкция прокладки с защитным винтом делает невозможным кражу пластины для крепления дверного звонка и дверного звонка с мигающим видео, когда ваша дверь закрыта. Это новый уровень безопасности для арендаторов квартир и видеодомофонов!
• 【Легкий, безопасный, прочный 】Специальный и уникальный дизайн придаст вашему видеодомофону Blink гораздо более приятный и яркий вид, регулируемый, стабильный и долговечный. Отлично подходит для домов, квартир, аренды, общежитий, предприятий и многого другого. Крепление для дверного звонка в сочетании с совершенно новым дверным видеозвонком Blink выводит безопасность вашего дома на новый уровень.

Дополнительная информация:

Купить на Amazon. Дизайн вилки

Характеристики :

• РАСШИРЕННОЕ ПОКРЫТИЕ БЕСПРОВОДНОЙ СВЯЗИ: Добавляет зону покрытия Wi-Fi до 1000 кв. и многое другое..Протокол подключения:Ethernet,Wi-Fi
• AC750 СКОРОСТЬ WI-FI: Обеспечивает скорость до 750 Мбит/с с использованием двухдиапазонной запатентованной технологии FastLane™.
• УНИВЕРСАЛЬНАЯ СОВМЕСТИМОСТЬ: Работает с любым беспроводным маршрутизатором, шлюзом или кабельным модемом с Wi-Fi.
• ПРОВОДНОЙ ПОРТ ETHERNET: Просто подключите игровые приставки, потоковые плееры или другие проводные устройства поблизости, используя один порт 10/100M для максимальной скорости.
• SAFE & SECURE: Поддерживает протоколы беспроводной безопасности WEP и WPA/WPA2.
• ПРОСТОТА НАСТРОЙКИ: нажмите кнопку WPS, чтобы подключиться к маршрутизатору. Используйте приложение NETGEAR WiFi Analyzer для определения оптимального местоположения.

Дополнительная информация:

Купить на Amazon.0209

Особенности :

• ОБНАРУЖЕНИЕ ЧЕЛОВЕКА И ДВИЖЕНИЯ — Wi-Fi видеокамера дверного звонка поможет вам следить за доставкой, следить за пиратами на крыльце или просто проверять погоду, точно различать людей и другое движение , чувствительность регулируется, оповещение в режиме реального времени будет отправлено на ваш телефон APP
• ДВУХСТОРОННИЙ АУДИО. Благодаря встроенному микрофону и динамику вы можете разговаривать с посетителями с помощью функции двусторонней аудиосвязи этого умного видеодомофона для дома с приложением для телефона, где бы вы ни находились
• ПРОСТАЯ УСТАНОВКА. Этот беспроводной видеозвонок работает от батареи и работает около 4 месяцев при полной зарядке, без проводов. Вы можете легко установить камеру дверного звонка EKEN рядом с дверью с помощью клейкой ленты или винтов
• ОБЛАЧНОЕ ХРАНИЛИЩЕ — SD-карта не требуется, все видео, записанные этой беспроводной камерой дверного звонка, будут храниться в облаке, что безопаснее и удобнее для проверки
• БОЛЬШЕ – Этот беспроводной видеодомофон совместим с телефонами iOS и Android, найдите приложение в Google Play/App Store, поддерживается только Интернет Wi-Fi 2,4 ГГц

Дополнительная информация:

Цвет	Белый
Размеры изделия
Высота	3. 1
Ширина	1.1
Длина	1,8
Вес	2,9

Купить на Amazon.0209

Характеристики :

• Добавь спонтанности и романтики в свои отношения с изданием Adventure Challenge Couples Edition! Независимо от того, как долго вы вместе, эта приключенческая книга для пар поможет вашим отношениям укрепиться.
• 50 ЗАХВАТЫВАЮЩИХ, ТВОРЧЕСКИХ СВИДАНИЙ: От выпечки яблочного пирога с завязанными глазами до рисования на уникальном холсте скучные свидания остались в прошлом. Пока вы не сотрите его, ваше приключение останется загадкой!
• БЕЗ ВОЗВРАТА: После того, как вы решите задачу, вы ДОЛЖНЫ ее выполнить. Для каждого задания есть руководство по времени и бюджету, которое поможет вам принять решение.
• ДЛЯ ПАР ВСЕХ ВОЗРАСТОВ: если вы только начали встречаться или празднуете свое 50-летие, этот ежедневник для пар идеально подходит для того, чтобы оживить отношения. Мы бы оценили его как PG, но не стесняйтесь корректировать!
• НЕ ЗАБУДЬТЕ СДЕЛАТЬ ФОТОГРАФИИ и запишите о своем опыте в предоставленных местах. После того, как вы выполните все задания, у вас будет альбом, полный замечательных воспоминаний, на которые можно оглянуться.

Дополнительная информация:

Купить на Amazon

10. Выход

Дополнительная информация:

Купить на Amazon. Этот пост может предложить множество способов, которые помогут вам сделать это и избежать покупки неправильного продукта. Если вы по какой-то причине спешите, поверьте нам на слово, ничего не покупайте, пока не дочитаете этот пост! Эти факторы помогут вам принять правильное решение при покупке товара. Вот некоторые вещи, которые вы должны учитывать перед покупкой продукта:

• Цена: Сколько вы готовы потратить на новый продукт? Если деньги не проблема, можно выбрать самый дорогой вариант. Однако, если у вас ограниченный бюджет, важно выбрать тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
• Долговечность: Прежде чем купить камеру для входной двери квартиры, вам нужно подумать, как долго она прослужит. Всегда лучше инвестировать в то, что прослужит дольше, чем покупать то, что сломается после нескольких использований.
• Качество: Качество камер для наружной двери квартиры следует учитывать перед покупкой. Хороший продукт будет иметь высококачественные материалы, используемые при производстве и строительстве.
• Торговая марка: Репутация бренда конкретного продукта также важна, потому что она говорит вам, насколько они надежны и как они стоят за своей продукцией.

Вот краткое описание важных факторов при покупке продукта:

Проверить отзывы

Это отличный способ узнать, что другие люди испытали с камерами для внешней двери квартиры. Вы можете ознакомиться с отзывами пользователей на Amazon или других веб-сайтах, где пользователи могут оставлять свои мысли о продукте. Лучшее место для поиска отзывов — Amazon, у которого есть звездная рейтинговая система, которая дает вам представление о том, насколько продукт хорош или плох. Если есть достаточно отзывов с плохими оценками (менее 3 звезд), скорее всего, покупать этот товар не стоит.

Посмотрите на цену

Это может показаться очевидным, но важно не просто посмотреть, сколько что-то стоит, и решить, что это слишком дорого. Вместо этого вы должны сравнить цены у разных продавцов и посмотреть, какой из них предлагает лучшее соотношение цены и качества! Например, если вы найдете аналогичный товар на 10 долларов дешевле в другом месте, возможно, стоит купить его у этого продавца, а не у первого попавшегося!

Тип продукта

Есть много типов камер для наружной двери, которые вы можете купить. Некоторые из них являются базовыми, в то время как другие являются продвинутыми. Вам нужно определить, какой тип продукта вам нужен, а затем купить тот, который соответствует вашим потребностям. Например, если вам нужен простой продукт, лучший выбор — базовый. Однако предположим, что вы хотите что-то более продвинутое. В этом случае лучше взять дорогой, потому что он будет иметь дополнительные функции.

Размер

Размер продукта также имеет значение при выборе правильных камер для наружной двери квартиры для себя или кого-то еще, так как разные люди предъявляют разные требования при использовании их продуктов. Например, если есть кто-то, кто использует продукты или устройства большого размера, то ему нужно что-то большее, чем другим, которые используют устройства или инструменты меньшего размера. Поэтому важно, чтобы вы смотрели на размер каждого продукта перед его покупкой, чтобы он мог удовлетворить все ваши потребности и требования с точки зрения размера.

Торговая марка

Вам необходимо покупать фирменный продукт, потому что он был протестирован и доказал свою эффективность многими людьми, прежде чем купить его. Бренды также имеют гарантию на свои камеры для наружной двери квартиры, поэтому, если что-то случится с вашей новой вещью в течение гарантийного срока, они без проблем отремонтируют или заменят ее.

Долговечность

Следует учитывать, как долго прослужат камеры для наружной двери квартиры. Это потому, что для вас важно купить что-то, что будет служить вашим потребностям в течение многих лет. Если многие люди использовали определенный продукт без каких-либо проблем, это означает, что он прочен и может хорошо служить вашей цели.

Простота использования

При покупке камеры для наружной двери квартиры убедитесь, что она удобна в использовании, чтобы не возникало трудностей при ее использовании после покупки. Некоторые камеры для внешней двери квартиры могут выглядеть великолепно, но слишком сложны для вашего уровня знаний или знаний о них. Убедитесь, что продукт удобен в использовании, чтобы даже человек, не имеющий большого опыта, мог с комфортом использовать его без каких-либо проблем или неудобств.

Building_Inspection_Faqs

​

Устойчивое развитие и строительство
Строительная инспекция

Часто задаваемые вопросы

Когда нужно разрешение на строительство и где его получить?
Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Что такое свидетельство о праве собственности, где я могу его получить и какие документы мне понадобятся?
Что такое район плановой застройки?
Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Когда требуется разрешение?
Для какой работы не требуется разрешение?
Могу ли я вести бизнес не выходя из дома?
Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Может ли быть мусорный бак перед моим многоквартирным домом?
Какие проблемы в моей локации?
Каковы правила относительно заборов?
Каковы правила относительно навесов?
Какие особые правила применяются к историческим районам зонирования?
Какие специальные правила применяются к заповедным зонам?
Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?

Когда необходимо разрешение на строительство и где его получить?
Как правило, разрешение на строительство требуется для работ, связанных с конструкционными элементами здания. Разрешение не требуется для некоторых строительных работ. В исторических или охраняемых районах предъявляются особые требования к работе с внешним видом объектов. Большинство разрешений выдается в Центре выдачи разрешений на строительство, но при некоторых обстоятельствах их можно получить в районном отделении строительной инспекции.

Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Да, если разрешение выдается на замену кровли, ремонт фундамента или строительство забора только на внутреннем участке (не на угловом участке).

Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
В соответствии с Законом штата Техас о лицензии на сантехнические работы или Законом о лицензии на механическую деятельность любой сантехник или подрядчик, выполняющий работы в частном доме, должен иметь лицензию на выполнение работ в этом доме. Эта лицензия требуется, даже если объем работ не требует разрешения и проверки.

Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком.

Для общестроительных работ на собственной территории лицензия не требуется.

Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком, если домовладелец не может доказать главному инспектору по электротехнике, что он обладает знаниями и опытом для выполнения электромонтажных работ в собственном доме. Разрешения, если они не освобождены

Глава 52 Строительного кодекса Далласа требуется для электромонтажных работ.

В соответствии с Законом Техаса о приусадебных участках, Законом Техаса о лицензии на сантехнику и Законом Техаса о лицензии на механическое производство, лицо, которое владеет, занимает дом, в котором должна быть выполнена работа, и устроило приусадебное хозяйство, освобождается от требования о том, чтобы лицензированное лицо выполняло работу, и может выполнять любые сантехнические или механические работы на своей усадьбе самостоятельно. Для работы, выполняемой домовладельцем, требуется разрешение (если это требуется в соответствии с главой 52 Строительного кодекса Далласа) и проверка (если требуется). Если разрешение или осмотр не требуются, домовладелец обязан соблюдать санитарно-технические правила.

Домовладелец может выполнять общестроительные работы на своей территории после получения всех необходимых разрешений.
Соответствие нормам Далласа требуется для всех видов работ, а также получение соответствующих проверок.

Что такое свидетельство о праве собственности, где его получить и какие документы мне понадобятся?
Свидетельство о праве собственности (СО) — это документ, выданный Строительной инспекцией, который разрешает использование земли и/или зданий для целей, перечисленных в СО. Глава 52, «Административные процедуры для строительных норм и правил» , Кодекса города Далласа гласит, что, за исключением определенных видов использования (например, для использования одной семьей, использования дуплекса и т. д.), СО требуются до заселения здания или земельного участка. СО можно получить в Центре разрешений на строительную инспекцию (комната 118). Проконсультируйтесь с
Контрольный список заявления на получение сертификата о сдаче в аренду, чтобы определить, какая информация и документы потребуются для заполнения заявления на CO.

Что такое район плановой застройки?
Район планируемой застройки (PDD) — это район с индивидуальным зонированием, предназначенный для крупномасштабной многофункциональной застройки, которая невозможна ни в одном из стандартных районов зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для PDD. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Оук-Клифф, мэрии (комната 5BN), или вы можете найти их

регламент он-лайн.

Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Чтобы определить, находится ли адрес в районе планируемой застройки, используйте онлайн

карта зонирования для определения зонирования вашей собственности. Руководство пользователя находится на карте зонирования.

Когда требуется разрешение?
Лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, добавлять, изменять, ремонтировать, заменять, улучшать, удалять, устанавливать, переделывать, оборудовать, использовать, занимать или обслуживать конструкцию или оборудование для обслуживания зданий без предварительного получения ГЕНЕРАЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ. от строительного чиновника.
Таблица сборов за разрешение

Какую работу выполняет
НЕ требуется разрешение?
Полный список строительных работ, для которых не требуются разрешения, см. в главе 52, разделе 301(b) Кодекса города Далласа (Строительный кодекс Далласа).

Следующий неполный список включает наиболее важные элементы.

• Устранение утечек в трубах, водостоках или сантехнической арматуре, если ремонт не требует замены или перестановки арматуры, труб или арматуры
• Неструктурная внутренняя реконструкция жилых домов на одну или две семьи без увеличения площади пола или замены наружных дверей или окон

РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ для следующих
за исключением определенных областей, таких как исторические районы, заповедные районы и районы планируемой застройки, к которым предъявляются дополнительные требования.

• Замена кровли односемейных или двухквартирных домов, если стоимость работ не превышает 500 долларов США
• Возведение хозяйственных построек площадью менее 200 кв.м, без инженерных коммуникаций, в одноквартирных или двухквартирных домах
• Монтаж накрытий патио площадью менее 200 квадратных футов в одноквартирных или двухквартирных домах (не может находиться в пределах зоны отступа переднего или бокового двора)
• Возведение заборов высотой не более четырех футов во дворе перед домом и не более шести футов в других местах
• Добавление штормовых окон, ставней, отделки, навесов, сайдинга, водосточных желобов или изоляции к зданию
• Крепление оконных навесов к наружным стенам домов на одну семью, где навесы выступают не более чем на 54 дюйма от любой стены (выступы в необходимых отступах ограничены 12 дюймами)
• Строительство настилов, платформ, пешеходных дорожек или подъездных путей не выше 30 дюймов над уровнем земли и не над каким-либо подвалом или этажом в одноквартирных или двухэтажных помещениях
• Установка сборных плавательных бассейнов, принадлежность односемейных или двухэтажных жилых домов, в которых стена бассейна находится полностью выше уровня земли, а вместимость бассейна не превышает 5 000 галлонов
• Возведение навесов площадью 200 квадратных футов или менее, которые являются дополнительными для односемейных или двухэтажных жилых домов (не могут находиться в пределах отступа переднего двора или бокового двора)
• Возведение подпорных стен высотой не более четырех футов, измеренной от низа фундамента до верха стены

Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
ДОМАШНЯЯ ЗАНЯТОСТЬ — это «занятие, связанное с основным использованием помещения в качестве места жительства и осуществляемое в жилом помещении проживающим в нем лицом». Это считается вспомогательным использованием, и свидетельство о праве собственности не требуется. Необходимо соблюдать следующие правила:

1. использовать рекламу, вывеску или дисплей, относящиеся к домашнему занятию в помещении;
2. использовать адрес помещения в рекламе, вывеске или вывеске за пределами помещения;
3. нанимать в помещении более одного человека, кроме проживающих в помещении;
4. иметь работника, не проживающего в помещении, который работает в помещении более четырех часов в любую неделю;
5. осуществлять любую деятельность, связанную с домашним занятием, включая деятельность на любом крыльце, террасе, патио, в гараже или на открытой или частично закрытой части любого строения, если только оно не осуществляется полностью внутри основного строения;
6. привлекать в помещение одновременно более 3-х человек, не являющихся жителями помещения;
7. создавать громкий и хриплый шум, который мешает наслаждаться жизнью или имуществом или мешает общественному спокойствию и комфорту; или
8. продавать или предлагать товары для дома в помещении или на территории;
9. создавать транспортное движение, необоснованно нарушающее спокойное пользование соседними жителями района; или
10. создавать заторы на парковках, которые необоснованно сокращают доступность уличных парковочных мест на близлежащих улицах.
11. Домашнее занятие не может занимать более 25 процентов или 400 квадратных футов общей площади основного строения, в зависимости от того, что меньше. Это ограничение по площади контролирует ограничение по площади, указанное в подразделе 51A-4.217(a)(3)

.

Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Несоответствующее использование означает «использование, которое не соответствует правилам использования этой главы, но было законно установлено в соответствии с правилами, действовавшими в начале эксплуатации, и с того времени регулярно используется». Текущее районное зонирование не позволяет продолжать использование, но новые виды использования должны соответствовать текущему зонированию.

Владелец должен изучить записи о коммунальных услугах, записи о разрешениях на строительство и другие исторические записи, чтобы установить, что использование было установлено на законных основаниях.
и продолжалась без перерыва в течение 6 мес и более.

Может ли быть мусорный бак перед моим многоквартирным домом?
Необходимые передние дворы должны быть открытыми и свободными, за исключением заборов. Поскольку постройки обычно строятся рядом с линией отступа, мусорные контейнеры не могут находиться в этой области.

Какие проблемы в моей локации?
Уступы (описанные как «обязательные передние, боковые и задние дворы» в Кодексе развития Далласа) — это участки, прилегающие к границам вашей собственности, которые должны оставаться свободными и свободными, за исключением заборов. Как правило, требования к отступам представляют собой стандарты, содержащиеся в требованиях различных районов зонирования. Вам придется поискать

район зонирования для вашей собственности, после того, как район зонирования будет установлен, стандарты развития, включая неудачи, можно найти , получив доступ к

Кодекс развития Далласа,

регламент района плановой застройки,

правила исторического района или

правила природоохранного округа. Неудачи иногда можно найти на платформе. Проверьте Сертифицированную Платформу для построения линий из окружного архива.

Каковы правила относительно заборов?
Правила ограждения различаются в зависимости от того, находится ли участок в жилом или нежилом районе зонирования.​

• Заборы в односемейных и двухквартирных районах не должны превышать четыре фута над уровнем земли, если они расположены в требуемом переднем дворе. При некоторых обстоятельствах угловые участки могут иметь два выхода во двор (для получения подробной информации обратитесь в Строительную инспекцию по электронной почте).
• Заборы в необходимых боковых или задних дворах не должны превышать девяти футов в высоту.
• Колючая проволока не может использоваться для ограждения, если только она не расположена на шесть футов или более над землей и не выступает за границу участка.
• Заборы не могут располагаться в сервитутах.
• Навесы для бассейнов имеют дополнительные требования к ограждению.
• Все ограждения должны обеспечивать доступ пожаротушения к боковым и задним дворам.
• Заборы нельзя размещать или обслуживать в пределах треугольника видимости на перекрестках улиц, переулков или подъездных путей.

Для получения подробных требований обратитесь к Кодексу развития Далласа, правилам района запланированной застройки, правилам исторического района или правилам заповедного района, в зависимости от вашего района зонирования.

Каковы правила относительно навесов?
Навесы, прикрепленные к основному строению, должны соответствовать требованиям округа. Отдельные навесы для автомобилей считаются вспомогательными сооружениями, и если они расположены сзади, 30% участка можно разместить до боковой и задней границ участка (за исключением случаев, когда существует переулок, требуется отступ на 3 фута от переулка) . Тем не менее, Строительные нормы и правила требуют разделения брандмауэром на один час, если вспомогательная структура не находится на расстоянии пяти футов. Поэтому, если навес не полностью металлический, он должен быть отступом на 5 футов.

Какие особые правила применяются к историческим районам зонирования?
«Исторические наложенные районы зонирования» созданы для сохранения территорий, которые являются отличительными элементами прошлого города. Исторические районы имеют префикс «H», указанный на картах расположения зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для Исторического района. Эти постановления можно получить в Разрешительном центре (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN). Большинство

Постановления исторического округа можно найти на веб-сайте города Даллас.
Обратите внимание: для наружных работ на объектах и ​​сооружениях, расположенных в пределах обозначенных исторических районов города Даллас, перед началом работ необходимо получить сертификат соответствия. Эта форма, а также информация о

Сертификат соответствия (CA)

процесс можно найти на веб-сайте города Даллас.

Какие особые правила применяются к заповедным зонам?
«Заповедные районы» создаются для обеспечения средств сохранения самобытной атмосферы или характера района путем защиты или улучшения его важных архитектурных или культурных атрибутов. Заповедные районы имеют префикс «CD» на картах зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для заповедного округа. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).
Постановления Охраняемого округа можно найти на веб-странице города Даллас. Обратите внимание:
Форма обзора работы для работы в Охраняемом районе после утверждения обеспечивает гарантию того, что предлагаемая работа будет соответствовать стандартам, изложенным в постановлении.

Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Стабилизация микрорайонов Наложения — это еще одна форма регулирования зонирования наложений, которая обеспечивает микрорайонам различные уровни предсказуемости в отношении определенных аспектов новой застройки и совместимости с масштабами существующей застройки. Больше информации о

НСУ
и конкретные таинства можно найти на веб-странице города Даллас.

Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?
Процесс SUP предоставляет «средства для развития определенных видов использования таким образом, чтобы конкретное использование было совместимо с прилегающей собственностью и соответствовало характеру района». SUP предоставляются городским советом. Специальные требования и ограничения содержатся в постановлении, написанном специально для SUP. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).