все, что нужно знать об укладке

Линолеум — полимерное рулонное покрытие. Его прообраз появился в XVIII веке, и по сей день популярность изделия стабильно высокая. Его преимущества не только в доступной стоимости, многообразии оттенков и универсальности применения, но и в легкости монтажа. Постелить линолеум можно своими руками без помощи профессионалов. Вы легко сможете это сделать, прочитав статью.

Мы не будем делать обзор ассортимента покрытия и рассказывать, какое лучше выбрать. Это материал отдельной обширной темы. Тем более, что процесс укладки происходит одинаково, вне зависимости от выбранного вида.

Шаг 1. Подготовка поверхности

Линолеум нельзя стелить на какое-либо напольное покрытие. «Предшественника» надо демонтировать, потому что в его щелях остаются частицы бытового мусора и влаги, из которых образуется грибок. Получившуюся черновую поверхность надо тщательно обработать.

Как подготовить бетонный пол к покрытию

У линолеума есть свойство со временем повторять изъяны пола. Если в бетоне есть выступы больше 2 мм на 1 кв.м., их устраняют. Для этого используют выравнивающую стяжку или наливной пол. Небольшие щели заделывают герметиком для бетона или шпаклевкой.

Не используйте для выравнивания листы ДСП или фанеру. Через несколько лет они тоже деформируются, и полотно также станет повторять все неровности.

Есть разные точки зрения, можно ли стелить линолеум на бетон. Ходить по такому полу холодно. Даже если вы купите модель с тканевой теплоизоляцией, зимой ноги будут мерзнуть. Укладка линолеума на голый бетон возможна в коридоре, прихожей, кладовке или на балконе: там, где вы не находитесь долго.

В жилом помещении лучше постелить подложку. Сначала вы изолируете пол от влаги полиэтиленовой пленкой. Далее кладете подложку. Самый дешевый вариант — пенополиэтилен. Но у материала есть существенный недостаток — сминаемость. Он быстро просядет под тяжестью мебели, что отразится на качестве линолеума.

Подложки из природных волокон дороже, но более надежны в эксплуатации. В зависимости от бюджета можно выбрать джутовое, льняное или пробковое полотно.

Обработка деревянного пола

Доски нужно реставрировать: удалить старую краску, проверить на наличие выступающих и недостающих гвоздей. Если полы относительно новые и между планками встречаются небольшие пазы, их замазывают герметиком. Если пол старый, стелят листы фанеры. Они выравнивают его и устраняют скрип. Гидроизоляцию на деревянных полах не используют, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха, и волокна не начали гнить.

Шаг 2. Как рассчитать сколько нужно линолеума для комнаты

В ремонте пословица «Семь раз отмерь…» актуальна, как нигде. Неточности в расчетах могут привести к нехватке материала и трудностям в стыковке полос, чтобы рисунок остался цельным. При неправильной подгонке швы могут оказаться на самых видных местах и портить всю эстетику помещения. Чтобы избежать этих ошибок, выполняйте наши рекомендации.

• 
  Измерьте длину каждой стены минимум 3 раза. Не полагайтесь, что стены зрительно кажутся параллельными, расхождения бывает в 8-10 см.

• 
  К получившимся цифрам добавьте по 5 см запаса.

• 
  Измеряйте глубину всех выемок: под окнами для радиаторов, в дверном проеме и т.д. Итоговую ширину и длину комнаты составляет не промежуток от стены до стены, а расстояния между самыми дальними точками.

• 
  Выбирайте образцы, которые по ширине перекрывают комнату. Это ограничивает модельный ряд, но облегчает монтаж.

• 
  Если ширины одного куска линолеума не хватает, рассчитывайте, что стык полотен должен идти по центру комнаты и, по возможности, параллельно солнечным лучам. Так он будет менее заметен.

• 
  Если нужно два рулона и вы выбрали модель с рисунком, одна полоса должна быть длиннее на размер рисунка, чтобы состыковать изображения.

После покупки рулон должен постоять несколько часов в помещении, чтобы адаптироваться к температуре. Из-за разницы в температурных режимах волокна могут немного увеличиваться или, наоборот, сжиматься. Это еще одна причина приобретать материал с запасом.

Шаг 3. Как постелить линолеум

Монтажные работы должны проходить в полностью пустой комнате. Любая мебель будет мешать ремонту. Расстелите линолеум и дайте ему полежать сутки: он выровняется после того, как был скручен в рулон.

Стелется покрытие быстро, и укладка не требует усилий или специальных навыков. Но можно столкнуться с различными нюансами. Рассмотрим какие ситуации бывают.

Стелем единое покрытие в маленькую комнату

В небольших помещениях, где будет стоять мебель по периметру, линолеум фиксируют плинтусами и порожком в дверном проеме. Дополнительно приклеивать не надо: его удержит мебель. Если комната небольшая, но и мебели в ней немного, зафиксируйте края линолеума двусторонним скотчем, чтобы во время уборки он не вылезал из-под плинтуса.

Расстелив линолеум, оцените визуально направление рисунка. Не пытайтесь выровнять его по одной из стен. Главное, чтобы зрительно он был ровным.

Как уложить линолеум в большом помещении

Если комната 15-20 квадратов, плинтусной фиксации будет недостаточно. В центре появятся волны, что испортит интерьер и будет мешать ходить. Чтобы этого избежать, покрытие приклеивают.

Для этого используют двусторонний скотч, а если помещение очень большое или с высокой проходимостью — специальный клей для линолеума. По консистенции он напоминает ПВА и наносится обычным шпателем. После того, как вы постелили линолеум, отогните небольшой кусок, примерно 1 кв.м., и промажьте основание клеем. Плотно прижмите полотно. Можно пройтись жестким валиком.

Чтобы удалить излишки воздуха и равномерно распределить клей, используйте дощечку или широкий шпатель, но обработайте его пластину мягким материалом, чтобы не повредить линолеум. Двигайтесь от центра к краю.

Как подрезать линолеум

Подрезают покрытие канцелярским ножом, иногда — острыми ножницами. При большом расхождении с периметром уменьшайте полотно постепенно. Оставьте 2-3 см излишков, затем подгоните по размеру. Это позволит укоротить покрытие аккуратно и ровно.

Обратите внимание, что у многих моделей на обратной стороне есть рисунок в виде клеточек. Ориентируйтесь на них, если нужно отрезать большой кусок полотна.

Поделимся небольшими хитростями по подрезке:

• 
  Чтобы плотно прижать линолеум к стене и ровно его обрезать, используйте строительный шпатель. Прижмите его к стыку и проведите ножом вдоль пластины.

• 
  Если надо обойти полукруглый предмет, например, колонну, сделайте вертикальные надрезы с шагом 3-5 см. Линолеум ляжет плотнее к препятствию, и вы его ровно отрежете.

• 
  Чтобы размягчить изделие и лучше разместить его в углах, прогрейте линолеум обычным феном. Он станет более эластичным и гибким.

Мы рекомендуем оставлять между стеной и покрытием зазор в 0,5-1 см на случай, если волокна полотна расширятся. Плинтус эту щель скроет.

Как состыковать несколько полос линолеума

Для стыковки полотен используют холодную сварку или бесцветный клей на силиконовой основе. Технология их применения одинаковая.

• 
  Расстелите оба полотна и совместите рисунок.

• 
  Наклейте малярный скотч по обеим сторонам покрытий, чтобы не испачкать излишками.

• 
  Поместите иглу для нанесения в шов, чтобы она дошла минимум до середины.

• 
  Аккуратно промазывайте стык. Одной рукой придерживайте тюбик, второй фиксируйте сверху иглу, чтобы она не выскочила.

• 
  Срок высыхания клея указано в инструкции. Удалите малярную ленту по истечению времени.

Самостоятельно постелить линолеум может даже человек, который никогда не сталкивался с ремонтом. Если боитесь ошибиться в расчете количества материала или в выборе инструментов, обратитесь за помощью к консультантам. Специалисты ответят на все вопросы про укладку покрытия.

Как постелить линолеум на деревянный пол

Укладка линолеума, являющегося популярным напольным материалом, производится только на ровную поверхность. В противном случае при его частом изгибании возможно образование микротрещин, что в дальнейшем приведет к лопанию материала.

Отсюда можно сделать выводы о недостаточной прочности этого напольного материала во время нагрузок, возникающих при сгибании, и необходимости соблюдения жестких требований к поверхности, на которую планируется его укладка. Но в жилых помещениях, зачастую помимо бетонного основания, легко поддающегося выравниванию, присутствуют и деревянные покрытия.

Это свойственно в основном загородным домам и коттеджам. Итак, перед тем, как задаться вопросом, как постелить линолеум на деревянный пол, следует уяснить, что на практике процесс укладки линолеума на деревянные полы отличается достаточной сложностью, в частности это касается подготовительного этапа, включающего выравнивание половой поверхности.

Подготовительные работы

Перед началом подготовки деревянного пола и устранения, имеющихся на нем изъянов следует как можно тщательнее его обследовать и выявить возможные дефекты, способные воспрепятствовать качественному укладыванию линолеума. Такими дефектами может стать наличие трещин, сколов, больших зазоров, выемок, старой краски, прогнивших, скрипящих досок и лаг, и множество других незначительных недостатков, нуждающихся в исправлении или удалении.

Наиболее простым в устранении изъяном является слой старой краски, для удаления которого достаточно иметь шпатель и строительный фен. Сам процесс заключается в прогреве половой поверхности феном с последующим снятием краски посредством шпателя.

Также довольно несложным будет и устранение трещин, сколов и выемок. Для этого можно всего-навсего приобрести специальную мастику, при помощи которой замазываются данные проблемные места в полу.

Избавиться от присутствия в деревянном полу щелей можно некоторыми методами. При использовании первого способа потребуется много времени вплоть до нескольких дней. Этот способ подразумевает поочередное поднимание всех досок и прижимание каждой из них друг к другу.

Другой метод заключается в прочистке зазоров с дальнейшим укладыванием в них деревянных трапециевидных реек, узкая сторона которых должна быть направлена вниз, с закреплением этих вставок гвоздями.

Борьба со скрипучими полами без прикладывания особых усилий тоже возможна. Для этого главным образом нужно определить все доски и лаги, являющиеся источником скрипа. Чаще всего можно обойтись обычным просверливанием таких досок и лаг с последующим скреплением их длинными саморезами и прижатием к основанию.

А что касается прогнивших элементов пола, то от них придется избавиться. В этом случае пол придется заменить почти полностью.

Способы выравнивания деревянных полов

Выравнивание деревянных полов возможно специальными инструментами или фанерой. Использование первого способа заключено в применении рубанка, который за счет несложных движений снимает слой дерева, выпирающий из общего уровня пола. При работе рубанком необходимо иметь определенные навыки и приложить немало усилий.

Для упрощения данного процесса можно прибегнуть к помощи шлифовальной машинки, которая за короткий промежуток времени снимет необходимый слой древесины, а работать с ней можно собственноручно. Но при всем старании этот метод не позволит получить максимально ровную деревянную поверхность, что в свою очередь, несомненно, скажется на уложенном линолеуме, в связи, с чем его практически не применяют.

На сегодняшний день все большим спросом пользуется фанера. Не взирая, на всю трудоемкость работы с ней и высокой стоимостью, с ее помощью можно добиться наилучшего качества половой поверхности пола, что хорошо отразится на укладке линолеума. Укладывание фанеры требует дополнительной подготовки пола, то есть его предварительного выравнивания, для чего можно воспользоваться той же шлифовальной машинкой.

Затем следует обработать половую поверхность клеем, используемым при наклеивании паркетных дощечек. Процесс укладывания фанеры заключается в прибивании ее при помощи гвоздей к основанию с обязательной заделкой зазоров мастикой. После этого фанера подвергается обработке олифой в один слой.

Как правильно положить линолеум на деревянный пол?

Возникновение трудностей при укладке линолеума неизбежно ввиду его рулонного способа хранения, в результате чего на нем возникают поверхностные складки. Для этого его нужно предварительно расстелить на ровной площади в помещении с комнатной температурой. Для ускорения выравнивания рекомендуется размещение на складках тяжелых предметов, но даже при этом может потребоваться несколько дней, но выполнение данного этапа является крайне необходимым. При неисправимых складках лучше всего обменять этот рулон на другой.

Способы укладки линолеума также различны. Допускается укладывание рулона на деревянные полы с продольным сгибанием полосы. Открытая поверхность пола подлежит обработке клеем валиком и кисточкой. После этого сложенная полоса разворачивается и накладывается на обработанный участок, аналогичную процедуру следует повторить и со второй частью. При этом надо соблюдать выжидание некоторого времени после нанесения клея, после которого происходит укладывание материала.

Другой вариант укладывания линолеума на деревянные полы подразумевает использование специального двустороннего скотча, расположенного по периметру помещения. Специфика работы схожа с вышеизложенным методом, отличительной чертой которого является использование клея. Эти способы считаются наилучшими для правильного монтажа такого напольного покрытия, как линолеум.

При наличии ширины линолеума меньшей, чем ширина помещения, станет неизбежным укладка сразу двух рулонов. По технологии такие случаи не отличаются от обычных. Единственным дополнительным моментом становится наличие зазора между полосами материала, устранение которого можно достигнуть посредством сваривания: горячего или холодного.

Процесс укладки линолеума на деревянные полы является довольно сложным и трудоемким, что при самостоятельном выполнении требует огромное терпение и трудолюбие, а также приложения немалых усилий.

Новые полы для сдачи в аренду | Должен ли я заменить полы в съемной квартире или доме?

Один из способов удержать лучших арендаторов, привлечь хороших и сохранить денежный поток на долгие годы — это подумать о ремонте или даже модернизации сдаваемого в аренду дома или квартиры.

Напольное покрытие — одно из улучшений, которое можно делать в любое время года. New Flooring — это также проект, который вы можете сделать самостоятельно, и рентабельность инвестиций может побудить вас попробовать этот проект.

Это улучшение сдаваемой в аренду недвижимости, которое, кажется, находит отклик у домовладельцев, надеющихся получить более высокую цену за свои квартиры. А жильцы ценят, как особенные новые полы заставляют их чувствовать себя.

Напольные покрытия все чаще используются арендаторами

Напольные покрытия подвергаются серьезной нагрузке в течение десяти лет, и немногие материалы могут выдержать износ ног, грязь, вес, падающие предметы и прямые солнечные УФ-лучи. Этот износ делает вашу квартиру или дом менее привлекательным. Это снижает потенциальную арендную плату и увеличивает время вакантности.

Трещины, торчащие гвозди, скрип, глубокие некрасивые царапины, осколки, деформация или заплесневелый, пыльный изношенный ковер могут оттолкнуть некоторых потенциальных арендаторов. Вам нужно починить полы.

Принятие решений о напольных покрытиях

Когда дело доходит до восстановления внешнего вида полов, вам придется решить, следует ли обновить паркетные полы или заменить ковер или старые виниловые полы более современными виниловыми, ламинированными или инженерными полами. .

Напольное покрытие — это хорошее качество, но оно может быть дорогим. Новые полы могут стоить от 500 до 20 000 долларов в зависимости от того, какой тип вы выберете. Экономия денег здесь может помочь перераспределить средства на новую технику или другие рено.

Опыт арендатора: ваша цель — сделать так, чтобы жильцы чувствовали себя хорошо, комфортно и по-особенному благодаря доступному по цене напольному покрытию с прочными, простыми в уходе и безопасными преимуществами. Новые этажи могут произвести впечатление на арендаторов и побудить их продлить договор аренды. И новые арендаторы будут готовы платить более высокую арендную плату.

Перед заменой полов убедитесь, что вы выбираете тип напольного покрытия, который дает вам необходимые преимущества и ценность.

Какой пол лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Внешний вид, стоимость, стоимость, простота установки — все это играет решающую роль, когда вы задаетесь вопросом, что может быть идеальным для вашей сдаваемой в аренду недвижимости.

Вот несколько советов по выбору напольных покрытий, которые помогут вашему сэкономить деньги , чтобы у вас были средства на новую арендованную технику, окна, обслуживание кондиционеров и печей, новые окна, проточные водонагреватели, новые светильники и другие функции для потенциальных арендаторов. любовь.

Древесина стоит дорого, а новые продукты могут выглядеть так же хорошо

Нет причин покупать высококачественные деревянные полы для большинства видов аренды. Он легко повреждается и может стать предметом конфликта и судебного иска, когда арендатор оставляет на нем большие вмятины, царапины или деформацию. Арендаторы будут передвигать мебель во время уборки, и это почти гарантирует царапины и вмятины.

Любое напольное покрытие с деревянными слоями может быть испорчено домашними животными, мытьем пола, затоплением, выгоранием на солнце, чрезмерным пешеходным движением или тяжелой мебелью. Это довольно рискованный выбор. И это очень дорого и сложно в установке и обслуживании.

Деревянные полы требуют регулярной смазки и ухода. Скорее всего, ваш арендатор не знает, как о них позаботиться, и у него нет на это времени. Даже если у вас есть несколько роскошных арендных квартир высокого класса, деревянные полы — это рискованный выбор. И они не могут предложить гораздо больше престижа, чем качественные инженерные полы.

4 типа напольных покрытий для сдаваемых внаем квартир: линолеум, виниловые полы, ламинат и инженерная паркетная доска

1.   Линолеумные полы — Линолеум — это старый тип напольного покрытия, которому уже более 150 лет. Вы видите это в очень старых домах. Он, безусловно, доступен по цене, достаточно прочен и устойчив к повреждениям. Поскольку он сделан из натуральных материалов, таких как древесная смола, льняное масло, пробковая пыль, древесная масса и минералы, он биоразлагаем и, следовательно, более экологичен. Линолеум предлагает некоторые преимущества амортизации и шумоподавления.
   Стоимость линолеума — от 2 до 3 долларов за квадратный фут, вы можете купить материалы менее чем за 3000 долларов и установить все это самостоятельно. Линолеум — более мягкий материал, чем винил, который сделан из ПВХ.
2. Виниловые полы . Виниловые полы так же просты в установке, как линолеум, и доступны по цене от 1 до 3 долларов за квадратный фут. Они могут прослужить от 10 до 20 лет, и это делает их одним из улучшений, которые вы можете сделать и окупить рентабельность инвестиций в аренду. Вы можете купить виниловые полы, которые выглядят так же, как деревянные полы, и имеют бесконечные стили. Он доступен в плитках или в виде досок, что делает его почти неотличимым от настоящих деревянных досок.
3. Ламинированное напольное покрытие – Это напольное покрытие представляет собой многослойное решение, состоящее из ламинированных слоев с древесноволокнистой плитой и смолой. Стоимость может варьироваться от 50 центов до 5 долларов за квадратный фут. Они используют сверху фотографический слой, который выглядит точно так же, как текстура древесины, которая защищена твердым прочным покрытием. Вы получаете пол, который выглядит как дерево (включая настоящую зернистую текстуру или ребристую поверхность), но при этом прочен, как винил.
4. Паркетные полы также представляют собой ламинированные слои, но с очень тонким слоем древесины сверху. Однако этот тонкий слой может и часто повреждается. Когти собаки, передвинутая мебель и упавшие предметы могут испортить его внешний вид. Стоимость инженерных деревянных полов может варьироваться от 3 до 13 долларов за квадратный фут. Чем качественнее тонкий слой древесины, тем дороже паркет.

Доступный тип древесины может быть клен, сосна или красный дуб, или более прочный материал, такой как бамбук, гикори, ясень или орех.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду ? Некоторые считают, что роскошный винил — это победитель. Роскошные виниловые полы придают вам внешний вид с текстурами, которые понравятся вашим жильцам. И стоимость примерно такая же. Независимо от того, какого класса ваша аренда, арендаторы не будут спорить о ценности красивого пола для них.

Наш недавний опрос показывает, что управляющие недвижимостью и домовладельцы действительно считают, что новые полы — лучший способ повысить арендную плату.

Не забудьте узнать обо всех способах увеличения дохода от аренды.

Проведите тест-драйв ManageCasa — вашего современного решения для управления недвижимостью нового поколения.

Последние сообщения, связанные с управлением недвижимостью : Программное обеспечение | Управление недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Лучшая техника для аренды | Аренда стиральных и сушильных машин для многоквартирных домов | Самый распространенный ремонт при аренде | 10 способов увеличить доход от собственности | 10 способов держать расходы под контролем | Что такое Управление недвижимостью? | Аренда Управление недвижимостью | Технология управления недвижимостью | Аренда Дом Ремонт | Аренда на одну семью | Лучшие города для покупки арендной недвижимости | Тенденции в управлении недвижимостью

5 Идеи временного покрытия пола в дрянном полу сдаваемой в аренду квартиры

Если и есть что-то, что действительно может испортить отличную съемную квартиру, так это плохой пол. Ветхая плитка, изношенная древесина, линолеум в течение нескольких дней — вы обнаружите, что проводите больше времени в других комнатах, просто чтобы избежать этого. Однако есть несколько способов временно сделать плохой пол полностью невидимым на время вашего пребывания (или дольше, если вы просто ищете менее дорогую альтернативу ремонту). Попрощайтесь со своей унылой ванной/камбузной кухней/провисшим подъездом навсегда с помощью этих пяти способов скрыть дрянной пол в съемной квартире. Каждый из них может быть выполнен как по дешевке (для больших комнат), так и с большим размахом (для более качественного вида в небольшом пространстве), поэтому мы включили варианты для каждого. Слово мудрому: дважды проверьте перед установкой, чтобы убедиться, что материал действительно съемный — мы отметили ниже, где это может стать рискованным от продукта к продукту.

Приклеиваемые виниловые наклейки для пола

ПРИОБРЕТАЙТЕ СЕЙЧАС: Декоративные наклейки Palm Beach Peel & Stick, $8/кв. фут, mirthstudio.com профессиональнее, чем вы думаете. Выбирайте предварительно нарезанные квадраты простых цветов — например, черно-белые квадраты за 50 долларов, которые Брейди Толберт использовал на своей кухне, которые продаются в упаковке по 20 штук за 17 долларов, — или что-то более индивидуальное, например, множество замечательных узоров Mirth Studio, которые стоят 8 долларов. за квадратный фут. (Примечание: компания Mirth четко отмечает, что ее наклеиваемый винил не повредит напольное покрытие под ним, но стоит протестировать другие клейкие плитки в незаметном месте, прежде чем укладывать их на всю поверхность.)

Ковровая плитка от стены до стены

КУПИТЬ: Tweed Indeed by Flor, $14, flor.com

Если ваша комната действительно нуждается в ковре от стены до стены — хороший вид, конечно, — но вы не совсем готовы к обязательствам, подумайте о ковровой плитке. Пит-стоп у Лоу поможет; просто найдите этот сизалевый двойник, который стоит около 1 доллара за квадратный фут (у него уже есть клей на спине!). Или, если вы хотите выглядеть более качественно, просмотрите множество вариантов на Flor — мы любим этот Tweed Действительно по цене 14 долларов за плитку. Как и в случае с плиткой, перед нанесением убедитесь, что клей слабо липкий, чтобы его можно было удалить, когда вы будете уходить.

Напольная плитка из пенопласта

КУПИТЬ СЕЙЧАС: Marmoleum Click in Raspberry от Forbo, 8 долларов США за квадратный фут, houzz.com На самом деле эти удобные квадраты, которые фиксируются на месте без клея или клея, можно использовать в самых разных функциональных помещениях: кухнях, прачечных, ванных комнатах, даже спальнях и кабинетах. Либо делайте покупки у самых популярных детских брендов с красивой эстетикой, таких как House of Noa, чья продукция выглядит как настоящие ковры, либо более промышленные варианты, такие как этот экологически чистый вариант немецкого производства, доступный по цене 8 долларов за квадрат. ступня.

Напольное покрытие из искусственного дерева Click-in

КУПИТЬ СЕЙЧАС: Напольное покрытие Engineered Click Wood от Heritage Mill, $3/кв. фут, homedepot.com